Locali commerciali in vendita a Modena Pag. 9

COD. 2997 VENDESI ATTIVITA' NEL CUORE DEL CENTRO STORICO In vendita attività commerciale di tipo ristorazione nel cuore del centro storico di Modena, un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica. L'immobile si trova al piano terra di un contesto civile e presenta due vani spaziosi, ideali per diverse tipologie di business. L'unità è dotata di un bagno e gode di un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità per i clienti. Le condizioni sono abitabili, con un riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente dei costi. Il locale gode di canna fumaria. La posizione centrale è un grande punto di forza, con una forte affluenza di turisti e residenti, rendendo questo locale ideale per negozi, uffici o attività di ristorazione. Non perdere l'occasione di investire in un'area ricca di opportunità e dal grande potenziale di crescita. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! RICHIESTA: Eu. 45.000,00 Classe Energetica: G

ZONA SACCA , in ottima posizione strategica per la viabilità (tangenziale /centro /autostrada) , ma interno e tranquillo proponiamo LABORATORIO di mq 100 circa al PIANO PRIMO - con ingresso indipendente da area cortiliva comune al piano terra e dotato di 2 posti auto esclusivi . Si tratta di 1 bellissimo locale OPEN SPACE , molto luminoso, con pavimenti in legno e riscaldamento a pavimento - utilizzabile anche per uso promiscuo ( loft /laboratorio) . Pavimenti in legno con riscaldamento a pavimento , h. locali 6 mt (soppalcabile) . Perfetto Classe Energetica: F EPI: 219,00 kwh/m3 anno

In ottima posizione, vicino ad alcune uscite della tangenziale, proponiamo capannone di circa 350 mq con ufficio al piano superiore di circa 250 mq. Nello spazio esterno di proprietà (con servitù di passaggio a favore di altre attività) circa 17/18 posti auto. Ufficio già arredato, condizionamento e riscaldamento. Impianto di riciclo dell'aria, ufficio con reception al piano terra, ingresso agli uffici sia indipendente che dall'interno del capannone. Uffici e capannone divisi catastalmente. Altezza capannone 8 mt parte alta e 5 mt circa parte bassa. Classe Energetica: G

COD. 2990V- VENDESI STORICA ATTIVITA' COMMERCIALE DI RISTORAZIONE A MODENA OVEST Proponiamo in vendita a Modena storica attività nell'ambito della ristorazione, un'ottima opportunità per avviare o ampliare la tua attività commerciale. L'attività si trova al piano terra di un contesto civile e offre una superficie di ben 340 mq, ideale per diverse tipologie di business. Le condizioni interne sono buone, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali significativi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo così la massima autonomia e privacy per la tua attività. Inoltre, la classe energetica C assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. Questa proposta rappresenta un'ottima occasione per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato in una delle zone più dinamiche di Modena. Non perdere l'opportunità di investire in un'attività commerciale in una location strategica. RICHIESTA: Eu. 70.000,00 Classe Energetica: C

VD5056 ZONA VIALI, in posizione comodissima al centro storico, disponiamo di un garage di 15 mq a piano terra. Euro 25.000

RIF. 2987 VENDESI ATTIVITA' BAR STORICO IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO Proponiamo in vendita avviata attività di bar, presente sul territorio da oltre vent'anni e con una clientela consolidata e fidelizzata. L'attività si trova in una posizione strategica, in zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare, con ottima visibilità grazie alle 4 ampie vetrate fronte strada. Il locale è così composto: Piano strada di circa 50 mq: zona bar con bancone, area con tavolini, cucina, bagno. Piano interrato: splendido magazzino di circa 70 mq, ideale come deposito e supporto all'attività. All'esterno troviamo inoltre 2 dehor, perfetti per accogliere la clientela e valorizzare ulteriormente il locale. Attività con orario continuato dalle 5:00 alle 24:00, ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Attività ideale per chi desidera investire in una realtà ben avviata, con ottimo potenziale di crescita e già conosciuta nella zona. Presente inoltre licenza per apertura notturna, elemento di grande valore che amplia ulteriormente le potenzialità dell'attività. Richiesta attività: Eu. 105.000,00 Affitto mura: circa Eu. 2.060,00 mensili Classe Energetica: G

Modena Ovest– Ampio laboratorio luminoso con ingresso indipendente In zona Modena OVest proponiamo in vendita un laboratorio situato al primo piano, caratterizzato da ingresso indipendente e da spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie di 268 mq ed è composto da un grande e luminoso open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, oltre a locali di servizio. Grazie alla sua conformazione, la soluzione si presta perfettamente per attività artigianali, studi professionali o come spazio polifunzionale per chi è alla ricerca di ambienti personalizzabili e ben organizzati. Proposto in vendita a €158.000 trattabili opportunità anche per chi desidera accedere con modalità flessibili, grazie alla possibilità di formula Rent to Buy. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Zanelli Francesco 335 8185 394

VD5062 In zona Sacca a Modena prponiamo in vendita un negozio, in posizione strategica su strada di passaggio, adatto per la vendita al dettaglio con una superficie di 40 mq commerciali, all'interno sono state predisposte due comode zone di deposito. La facciata esterna del condominio è stata ristrutturata e il tetto coibentato con intervento 110. il negozio usufruisce di ulteriore area cortiliva recintata sul retro. Classe energetica B. La richiesta è di 29.000 euro trattabili

VE2028. Baggiovara (MO), in zona facilmente raggiungibile e comoda sia alla tangenziale che a Via Giardini vendesi negozio (C1) di 224 mq. interamente al piano terra Immobile libero e attualmente frazionato in due negozi, indipendenti e adiacenti, di 112 mq. cadauno. Prezzo: Euro 190'000 €. Possibilità di vendita separata (95.000 € cadauno). Incaricato alle vendite Emidio Mastrodomenico 335-6917982.

EUROCASA CASTELNUOVO R – MODENA - C-589 - 059/535423– castelnuovo@eurocasagroup.it – – – > 


Caratteristiche: LOCALE COMMERCIALE in zona Sacca a Modena, riscaldamento autonomo, ATTUALMENTE A REDDITO con una rendita annua dimostrabile di 12.000€. – – – > 

Descrizione: Ampio Negozio luminoso AL PIANO TERRA con tre vetrine, 118 mq commerciali, cantina e spazio esterno. – – – >
Per maggiori informazioni & chiarimenti, rilascio materiale planimetrico & fotografico invitiamo a fissare un appuntamento in sede.
Non siamo soliti fissare appuntamenti direttamente sull'immobile senza aver fissato prima un appuntamento conoscitivo in Agenzia.
Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 391/1443922 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - -

Rif. M1896 MODENA STRADA CANALETTO: Tabaccheria in zona di forte passaggio con licenza di vendita gratta e vinci, jackpot, lotto, sigarette, articoli complementari (bigiotteria, borse, giornali, riviste, foulards, detersivi ecc) e posto auto privato all'interno. ampio parcheggio per i clienti. €uro 98.000. Bar, ristorante con cucina interna e giardino esterno per mangiare all'aperto. €uro 98.000. Impianto di allarme con telecamere. Possibilità di vendita separata. Per info e appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

SAN FAUSTINO Proponiamo in vendita un ampio negozio di 160 mq situato al piano terra. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, compreso di ampio open space ed un bagno. Dotato di aria condizionata, offre un ambiente confortevole per clienti e personale. Attualmente locato a 1000 Euro al mese, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con reddito immediato. La posizione strategica nel comune di Modena garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

In strada di passaggio, proponiamo negozio al pianoterra di mq 120 così composto : ingresso, reception, sala riunioni, due uffici, bagno. l'immobile ha 3 vetrine che affacciano sul fronte strada. L'immobile attualmente è locato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica F

VP2946 Modena Centro Storico In palazzo signorile con ascensore vendesi due uffici attigui, con possibilità di unirli in un unico grande ufficio o di trasformarli in un prestigioso appartamento. Le unità immobiliari in vendita sono al secondo piano con affacci panoramici sul corso. Gli uffici hanno una superficie commerciale totale di 225 mq. e si vendono in blocco. Richiesta euro 480.000 Classe: in fase di valutazione.

Modena Nord proponiamo Capannone di 400 mq con servizi e scala interna che porta al piano primo zona uffici di altri 200 mq composti da n° 05 uffici ampi, sala riunioni, zona break e corpo bagni. Completamenti attrezzati e arredati. Ottima posizione e stato immobile.

Nelle vicinanze di Via Ciro Menotti, proponiamo immobile uso ufficio posto al 4^ piano, composto da 4 ampi vani, servizio e garage al piano interrato -2 di 35 mq Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: G

BM6463 Zona Torrazzi vendesi capannone indipendente su 2 lati di circa 1030 mq commerciali con area cortiliva comune. internamente composto da ingresso pedonale che immette su ampio ufficio finestrato con proprio bagno, laboratorio con altezza soto trave di circa m. 6,00 con proprio portone carraio, composto da ambiente principale open space oltre ad altri due ampi ambienti attualmente separati da pareti in cartongessobagni, spogliatorio di pertinenza e doppi servizi oltre a carroponte da 3 tonn. tetto senza presenza di eternet, impianti di base € 800.000,00 inf. 059/7124859 cel 333/2960334

VP2941 Modena Zona San Faustino Vendesi negozio di 189 mq in ottime condizioni composto da ampio locale con quattro vetrine fronte strada , spazioso vano retrostante, ufficio e due bagni. L'immobile attualmente è affittato ad attività senza vendita al pubblico, con rendimento lordo del 9,5% annuo e con contratto in scadenza nel 2032. Richiesta 180.000€

MODENA CENTRO-MAGAZZINO/NEGOZIO- ESCLUSIVA- in posizione ricercata e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in recente Complesso di ultima generazione, Magazzino/Capannone cat. D/8 con finalita' commerciale interamente arredato per una attivita' di vendita all'Ingrosso. Rifinito in modo impeccabile, bella vetrina struttura antisismica, coibentazioni alle pareti e al tetto, pavimento resinato, riscaldamento e raffrescamento autonomo, quadro e impianto elettrico nuovo, allarme volumetrico, videosorveglianza, aria compressa e completo di attrezzature e banchI di vendita- POSSIBILITA' DI COSTRUIRE SOPPALCO- AREA PARCHEGGI CLIENTELA ESCLUSIVA -info 335312941

COD 2594 Sulla via Emilia Ovest di Modena ( in prossimità dell'Hotel EDEN /CDH/zona Madonnina) , si vende un praticio e comodo Ufficio/Negozio aposto al piano terra . Adatto a varie attività, è costituito da un ambiente unico con anti bagno e bagno. Riscaldamento e raffrescamento condominiale ma con spese contenute. Dinanzi all'immobile è possibile parcheggiare comodamente per accedervi. L'immobile è indicato per Agenzie, Uffici, Studi, showroom ,temporary store e tante altre attività . Classe Energetica: G EPI: 251,58 kwh/m3 anno

VB0881; Vendesi capannone in zona modena est di grandi dimensioni, attualmente accatastato D4, così composto: piano S1 deposito automezzi, ascensore e vano tecnico. Piano terra con ingresso e laboratori / uffici e bagni per disabili, spogliatoi. Piano primo laboratori / uffici e bagni per disabili, spogliatoi. Completa la proprietà seminterrato raggiungibile anche internamente con ascensore, depositi e locale tecnico

A Modena in un contesto favorevole al commercio, , Una rivendita, di prodotti da forno e specialità di pane e pasta. L' attivita ben avviata con un ottimo bilancio dmostrabile, si cede con tutte le forniture e accessori utili alla rivendita, non perdere l'occasione , chiama senza esitare, al 0376536868 Classe Energetica: G

VP2832-B Modena MADONNINA Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato di circa 1175 mq. disposta su P.T. e P.1. attualmente occupata, costituita da un capannone/laboratorio, locali ad uso uffici, spogliatoi, servizi, un appartamento di mq. 150 e un garage oltre ad area cortiliva. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 550.000 con possibilità di acquisto di altra porzione di fabbricato adiacente (vedi rif. VP2832-A)

Capannone industriale in vendita – Modena, Zona Torrazzi In zona industriale Torrazzi a Modena proponiamo moderno capannone industriale di circa 1.600 mq, situato su ampio lotto con ulteriore capacità edificatoria. L’area consente l’ampliamento per altri 2.400 mq, raggiungendo una superficie coperta totale potenziale di circa 4.000 mq. L’immobile è dotato di: • piccola zona uffici • ampia area di manovra esterna esclusiva • ottima accessibilità per mezzi pesanti L'area è completamente recintata. Soluzione unica e difficilmente reperibile nel contesto produttivo modenese, ideale per aziende che necessitano di spazi immediatamente operativi con possibilità di sviluppo futuro. Referente: Pizzi Emanuele - (+39) 393 284 8034

Cod. 2139 Si propone in vendita in zona Direzionale 70 un immobile categoria A/10 di 455 mq ca al 2°piano, da ristrutturare in parte, così composto: ingresso, 3 bagni e 13 ampi locali al suo interno. Ottimo da investimento . PREZZO: 140.000 Eu. Classe Energetica: G