Locali commerciali in vendita a Modena Pag. 7

BM6461 In zona Viali/Tempio vendesi ottimo negozio di circa 270 mq completamente ristrutturato qualche anno fa. Internamente si presenta ampio locale open space ampiamente finestrato e con 2 vetrine su strada oltre ad altri due piccoli locali separati + bagno e antibagno (possibilità di crearne un secondo) Presenza di impianti nuovi in pompa di calore e imp elettrico certificato. Accuisto sia a reddito con buona redditività sia libero subito, richiesta € 370.000,00 + iva inf. 0597124859 cel. 3332960334

In posizione strategica, adiacente al centro e ben servita, vendiamo grande ufficio open space a piano terra interamente vetrinato e finestrato, adibito ad ambulatorio medico. Impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento, rete dati cablata. Palazzina prestigiosa rifinita con cappotto isolante e caldaia di nuova generazione. Contratto garantito, ottima rendita di 65.000 Euro annui. Info al 3396473301

Vendiamo in via emilia Ovest zona Tetrapak capannone di ca 2300 mq con area cortiliva di ca 2000. Indipendente su 4 lati ampia area di manovra per mezzi pesanti, in ottime condizioni tutto a norma. Richiesta € 1.300.000

ZONA ROSSINI - DIVISIONE ACQUI . Proponiamo in VENDITA laboratorio accatastato categoria c/3 di mq 100 , in zona bella e di passaggio. Ingresso in salone , ripostiglio, sala laboratorio con accesso a zona lavelli e bagno, piu' altra camera . Tutte finestrate . Riscaldamento centralizzato con valvole. Basse spese condominiali. Una vetrina. Richiesta vendita euro 180.000,00 Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 3396473301 oppure inviare una email a casafin.imm@gmail.com

VD4512 ZONA SACCA VENDESI Negozio di circa mq 300 con 5 vetrine e 3 bagni, su strada di passaggio molto ben tenuto. Immobile a REDDITO alla stessa società da tanti anni, ottima società compartecipata dal comune di Modena e con la volontà di rimanere in locazione. Attuale REDDITO annuale euro 25.500. Richiesta euro 290.000.

Rif. BM6385 Modena Est, laterale Via Emilia est vendesi splendido locale al PT di 300 mq.attualmente ad uso laboratorio in zona di buon passaggio veicolare, Internamente locale open space ampiamente finestrato con doppio iongresso, alcune divisorie in carton gesso, ufficio, 3 bagni, + 5 posti auto. Impianti a norma centralizzati con conta calorie € 380.000,00 + iva info tel.059.7124859 cel 3332960334

BAGGIOVARA: DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI TESTA DI CIRCA 2000 MQ DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON AMPIA ZONA UFFICI E APPARTAMENTO

MODENA - FABBRICATO COMMERCIALE CON AREA DI 23.000 MQ ALL'USCITA CASELLO AUTOSTRADALE. Posizione strategica – Ottima visibilità – Ampio potenziale di sviluppo All’uscita diretta del casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato commerciale attualmente adibito a ristorante di 977 mq con giardino di pertinenza e parcheggi privati. Inoltre è presente un’area pertinenziale di circa 23.000 mq, ideale per investitori, imprese logistiche, grande distribuzione, o operatori nel settore commerciale/industriale. Caratteristiche principali: -Accesso immediato dalla rete autostradale, massima comodità per trasporti e clientela -Fabbricato esistente con destinazione commerciale, da valorizzare o riconvertire -Terreno annesso di oltre 2 ettari: possibilità di ampliamento, nuove costruzioni, parcheggi o spazi logistici -Ottima visibilità dalla viabilità principale, perfetto per brand ad alta esposizione Un’opportunità d’investimento unica per: -Centri commerciali, retail park o outlet -Hub logistici o sedi operative di aziende -Concessionarie, autolavaggi, servizi per la mobilità -Strutture ricettive o ristorazione a forte passaggio Area in forte sviluppo con alta accessibilità e flussi costanti di traffico: la posizione garantisce un bacino d’utenza ampio e diversificato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 345.7186940

RIF. ANNUNCIO: VY277 CAPANNONE INDIPENDENTE LIBERO SU 4 LATI CON AREA CORTILIVA ATTUALMENTE A REDDITO MO EST - Proponiamo Capannone industriale/artigianale cat. D7 INDIPENDENTE su Lotto privato. L'area asfaltata esterna (ove presenti i cancelli di ingresso) per manovra e carico/scarico ha 7,90 metri dal confine sulla parte frontale e 5,50 su un lato; rifatta da poco l'intera pavimentazione interna ed esterna in cemento. Il capannone è degli anni 70 e presenta metratura coperta pari a circa 1050 m2 con area ''produttiva/lavorativa" di circa 830 m2 con H. al colmo di 6,68 mt. e H. minima 3,50 mt. ben finestrata su tutti i lati; a completamento abbiamo poi vari servizi e 4 Uffici. L'immobile dispone di AREA CORTILIVA ESCLUSIVA per circa 680 m2 che gira su 2 lati - presente DOPPIO INGRESSO su due lati. n.b.: L'IMMOBILE È ATTUALMENTE LOCATO AD AZIENDA OTTIMA PAGATRICE CON CONTRATTO SCADENTE TRA 2 ANNI. n.b.: Si fa presente che è disponibile all'acquisto anche il lotto confinante ove troviamo capannone indipendente di oltre 1300 m2 h. interna circa 6 mt. con area di pertinenza interna, blocchi laboratorio e deposito/magazzino. x info: 059 2929690 - STUDIO 335 591 1876 - GIOVANNI realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

BM6447 - Zona Rosselli- in complesso polifunzionale, proponiamo la VENDITA di un locale al primo piano di circa 142 mq. commerciali con ottime finiture e molto luminoso. Internamente si presenta diviso in 3 grandi ambienti ampiamente finestrati ma divisibili ulteriormente oltre ad un bagno con antibagno. Impianti nuovi e riscaldamento autonomo. Finiture ricercate ed arredo design che creano un ambiente di immagine. Richiesta € 280.000,00 Per ulteriori informazioni 333/2960334 oppure 059/7124859

Modena, Rif. Annuncio VY323 ''QUARTIERE INDUSTRIALE TORRAZZI'' - Comodo sia alla tangenziale che alla Strada Nonantolana, si propone complesso commerciale/artigianale composto da CAPANNONE di recente edificazione (2007/2008) ma parzialmente al grezzo internamente su LOTTO recintato di complessivi 6000 m2 circa. La parte coperta (al catasto D8 COMMERCIALE) è di circa 1800 m2 ed è in parte da sistemare internamente, presenta ampie finestrature, n.4 grandi Portoni su due lati, inviti carroponte ed importanti altezze interne ovvero h. 8 mt. circa openspace oltre a servizio e Ufficio climatizzato. Struttura in perfette condizioni e ottimo impatto estetico; si fa presente che esiste CAPACITÀ EDIFICATORIA per ulteriore capannone di ulteriori 2500 m2 e che il lotto è completamente recintato e su strada ampia e comoda. Immobile disponibile in 6/8 mesi max dal preliminare di acquisto. RICHIESTA € 2.180.000,00 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. 368006 - Dati di contatto Agente: Antonio Parenti +39 3385864390 - L’immobile si trova in una zona di Modena caratterizzata dalla prevalenza di palazzine residenziali con strutture commerciali al piano terra. Antistante la filiale si trova una piazza con grande passaggio di veicoli. La filiale bancaria, gode di un ottima visibilità essendo posizionata presso una rotonda tra le più trafficate del territorio modenese. L’immobile è diviso in due unità, al piano terra si trovava la filiale bancaria, al quinto piano, nella zona sottotetto sono presenti i locali tecnici. Al piano terra erano presenti gli uffici, le casse e lo sportello bancomat. Le finiture dell’ambiente sono di pregio con armadi in legno massello in ogni ufficio chiuso della filiale. La filiale si presenta in buone condizioni manutentive, il pavimento è in ceramica nelle zone del retrocassa, in marmo nella zona d’accoglienza dei clienti mentre nella parte retrostante dove avevano posto gli uffici del direttore e vicedirettore è presente una pavimentazione galleggiante con torrette a terra per la fornitura dell’energia elettrica e la rete dati. Il controsoffitto è realizzato con una struttura di quadrotti in pvc nel retro cassa e negli uffici ed ospita l’impianto di illuminazione ed aerazione primaria. La distribuzione dell’ impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite dei fancoil a terra. L’immobile è ubicato in una zona semicentrale del comune di Modena. La città, che costituisce uno snodo importante a livello viario nazionale dal punto di vista autostradale e ferroviario, è raggiungibile tramite l’autostrada A1 Milano-Napoli e tramite l’autostrada A22 Modena - Brennero, che è l’ unico collegamento autostradale diretto tra Italia ed il centro Europa. Lungo questa direttrice si svilupperà il corridoio trans-europeo I che collegherà Berlino con Palermo. Ben sviluppata è anche la linea ferroviaria. La superficie complessiva è di mq 285.

BM6451 - Zona ex Autodromo - In Via di primaria importanza , proponiamo la VENDITA di intero immobile semi indipendente di circa 1000 mq. da ristrutturare. Internamente si presenta costituito da due unità immobiliari, una al P.Terra ed una al 1° Piano ma facenti parte di un unico edificio, oltre ad un'area perimetrale di pertinenza di circa complessivi 300 mq. In base alla zona ed alla tipologia si presta per svariate destinazioni tipologiche ( negozi, uffici, laboratori, palazzina di rappresentanza per unica società, centro poliambulatoriale, ecc....) LIBERO SUBITO Richiesta € 850.000,00 + iva Per ulteriori informazioni 333/2960334 oppure 059/7124859

Rif. BM6421 Zona Madonnina vendesi capannone di stecca con uffici e appartamento per un totale di circa 950 mq. Internamente composto ca zona laboratorio di circa 700 mq con altezza sotto trave di circa 4,2 . doppio portone carraio con doppi spogliatoi e bagni di pertinenza,+ palazzina composta al pt ad uso ufficio per circa 115 mq e il piano primo ad uso abitazione per circa 120 mq + terrazzo. impianti a norma. L' immobile viene ceduto con laboratorio libero mentre gli uffici e l' abitazione con contratto di affitto. richiesta €570.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif BM6449 Madonnina in zona tranquilla di medio passaggio vendesi negozio di circa mq 49 commerciali , composto da unico ambiente open space con 2 vetrine dotate di serrande elettriche, piu ampio ripostiglio con attacchi di acqua e bagno condominiale ad uso privato con accesso diretto dall' interno, impianto elettrico certificato e impianto caldo/freddo con split in pompa di calore € 69.000,00 inf 059. 7124859 cel 3332960334

Modena, RIF. ANNUNCIO VG317 Capannone Indipendente A SOLO USO AGRICOLO su ampio Lotto su 4 lati con Piazzale Asfaltato ____________________________________________________________________________ Nella parte sud di Modena, comodo alla STRADA GIARDINI, trattiamo la vendita di CAPANNONE/LABORATORIO al catasto D7 su ampio lotto di proprietà di circa 15.000 m2. L'immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato con ultime importanti opere nel 2017; è stata totalmente rifatta la copertura con coibentazione e rimozione dell'amianto, rifatta completamente la zona Uffici compreso infissi, sistemati i vetri e rifatti i vari portoni della parte produttiva. Gli impianti sono in ottima condizione e sono attualmente disponibili 55 kw con possbilità di espansione a 68. La parte ''produttiva/laboratorio'' è di 2650 m2, gli Uffici di circa 70 m2 e l'area cortiliva asfaltata di 9000 m2. Si fa presente inoltre che c'è la possibilità di acquistare ulteriore area esterna (ad oggi uso agricolo) di circa 7 biolche. H. sotto trave circa 6,5 mt., denti del carroponte H. 5 mt., tutto completamente openspace con pilastri interni in 3 campate e numerosi portoni h.4/4,5 mt. su tutti i 4 lati. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM6446. Modena Est, vendesi capannone di stecca di circa 430 mq. commerciali. internamente composto da laboratorio open space con altezza sotto trave di circa 6 m., con proprio portone carraio, 1 ufficio con proprio ingresso e doppi servizi. Impianto elettrico di base e impianto di riscaldamento. Area di manovra comune. Richiesta euro 295.000,00 + iva. (si può accorpare altro capannone attiguo di uguale metratura) Per informazioni c/o ufficio tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

VP2753 Modena In centro direzionale proponiamo in vendita UFFICIO, piano quarto con ascensore, composto da un unico vano, con possibilità di suddivisione, antibagno e bagno. Doppio garage al Piano Interrato. Classe: F. Richiesta euro 170.000

BM6070 Modena Nord, nella zona industriale di Via Emilia Ovest, vendesi capannone di stecca di circa 800 mq commerciali, con area comune per parcheggio e carico/scarico. Internamente composto da laboratorio open space distribuito da piu campate con tetto a shed ( rifatto da poco) con altezza sotto trave di circa m. 7 , presenza di alcuni uffici e bagno di pertinenza oltre a 2 ampi portoni carrai con larghezza di circa m. 7 Presenza di alcuni impianti di precedenti attività ma comunque locale da sistemare internamente. € 470.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334

Zona PIP industriale Modena quartiere Santa Caterina Capannone di testa 510 mq complessivi open space di cui 70mq uffici/bagno con 2 portoni industriali sul lato lungo.

Rif. BM6330 zona Madonnina/Mo Nord, su via di primaria importanza vendesi intero complesso di circa 2900 mq su lotto di circa 5000 mq composto da ampia palazzina uffici per circa 800 mq + zona produttiva e servizi per circa 2100 . Buono stato generale con impianto a norma e certificati Possibilità di eventuale intervento diretto con sostituzione edilizia e funzionale. inf. riservate c/o uff. 059.7124859 cell 3332960334

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE: A Modena Est, proponiamo in vendita ufficio di 75 mq. circa al piano terra oltre a posto auto al piano interrato in stabile direzionale costruito negli anni 90 ubicato di fronte alla Questura, in posizione comoda sia alla tangenziale che al centro storico. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: L'ufficio ha una superficie di 75 mq. circa, è posto al piano terra con ingresso indipendente ed è composto di ingresso su ampia reception/sala d’attesa, due uffici, di cui uno particolarmente ampio e già predisposto per la creazione di un ulteriore vano, disimpegno, bagno con antibagno e ripostiglio, oltre a un posto auto di pertinenza al piano interrato. L’ufficio è provvisto di impianto elettrico e di illuminazione con rete dati e di impianto di climatizzazione con pompa di calore elettrica, in comune solo con l’ufficio attiguo. L’immobile sarà libero a rogito. UBICAZIONE E CONTESTO: La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza, in quanto, oltre ad essere di fronte alla Questura, si trova a 1,5 km. di distanza dalla tangenziale e a 2 km. dal centro storico.

BM6440 Modena, Direzionale 70 vendesi ufficio di circa 87 mq commerciali, piano intermedio c/a composto da ingresso su ambiente principale, ampio open space, altri 2 vani chiusi e finestrati ad uso ufficio + bagno con doccia e posto auto interrato in proprietà. Immobile che ha già subito una ristrutturazione qualche anno fa ed e dotato di 3 split elettrici in pompa di calore e cablatura, spese condominiali annue € 1.800,00. Richiesta € 80.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334

BM6438. Modena Est, vendesi capannone di testa di circa 400 mq. Locale open space con altezza sotto trave di circa 6 m., portone carraio, 1 ufficio, doppi servizi. Impianto elettrico di base e impianto di riscaldamento. Area di manovra comune. Richiesta euro 280.000,00 + iva. Per informazioni c/o ufficio tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

MODENA- S. AGNESE - in posizione prestigiosa e ricercata si cede grande Ufficio composto di 9 locali adibiti a Studi, Reception, Archivio, 3 Bagni - Ottima immagine, impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento, rete dati cablata, tende oscuranti, faretti, porta blindata.-Palazzo appena ristrutturato e rifinito di cappotto isolante e caldaia di nuova generazione- CONTRATTO GARANTITO- OTTIMA RENDITA -EURO ANNUI 26.000 - INFO 335 312941