Locali commerciali in vendita a San Cataldo - Madonnina - Tre Olmi - Cittadella, Modena

Per informazioni: Valentina 346.8735627 Agenzia immobiliare Gabetti Modena - Viale Gobetti 90 - Viale Storchi: a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita ufficio di 150 mq. posto al piano terra, da ristrutturare. L'immobile è dotato di un ingresso indipendente ed è composto da: ingresso su ampia sala d'attesa, sei locali ad uso ufficio e due bagni. Cantina al piano seminterrato. Libero.

Complesso immobiliare costituito dalla proprietà di porzione di fabbricato ad uso commerciale e relative pertinenze, composto su due livelli, superficie commerciale mq 412,89, sito in Modena, Via Ulisse Aldrovandi n. 83-85 comprendente: laboratori/magazzino, con annessi uffici/archivio/servizi, disposti sui piani terra e primo e attualmente descritto al Catasto Fabbricati del Comune di Modena al foglio 59, mappale 174, sub. 17, P.T-1, zona censuaria 3, categoria D/8, RC Euro 4.700,00

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REFERENTE: Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE : proponiamo in in vendita , ampio locale commerciale (D/8) al primo piano di mq. 175 circa. Il locale dotato di doppio ingresso, è composto da un' ampia zona con vetrate ed è attualmente suddiviso con vetrate amovibili in tre vani oltre a servizio igienico con antibagno. Possibilità di acquistare anche il locale confinante di mq. 190 circa per una superficie complessiva di mq. 365 circa . DETTAGLI: - ampia superficie - vicinanza all' uscita della tangenziale - riscaldamento autonomo a pompa di calore L' indirizzo indicato nell' annuncio non è quello esatto ma è puramente indicativo della zona.

ADIACENZE CENTRO - In ottima posizione, vendesi capannone di 650 mq con piccola area cortiliva di proprietà. L'altezza interna è 6 mt circa ed ha 4 portoni di accesso. È composto da un unico vano + 1 ufficio e bagno. Categoria D/7. BUONE CONDIZIONI. LIBERO SUBITO.

REFERENTE : Francesco 3355336059 DESCRIZIONE : Proponiamo in vendita locale ad uso commerciale con ottima visibilità, in buon stato di manutenzione e con impianti a norma. I locali sono attualmente occupati in forza di un contratto di locazione ad uso commerciale a primario istituto Bancario. Ottimo investimento con ottima rendita annua(8 %). DETTAGLI: L' immobile oggetto della vendita è disposta su due livelli così composti: - Piano terra: sportello bancario open space (attualmente diviso con pareti mobili) e con servizi. piano interrato: ampio magazzino. Al piano terra sono presenti comodissimi posti auto per la clientela. ZONA: Nella zona in cui è ubicato l' immobile sono presenti altre attività e negozi di vicinato.

BM6468 Via Emilia Ovest, vicinanza centro storico vendesi A REDDITO, ottimo ufficio ristrutturato nel 2020 di circa 326 mq commerciali (470 calpestabili) composto da ufficio di circa 215 mq internamente composto da ampio ingresso, 14 uffici di varia dimensione, 4 bagni, un ripostiglio, un ampio terrazzo di circa 100 mq, oltre a 6 garage interrati, 6 cantine e 5 solai. canone di locazione di € 24.000,00 annui richiesta € 380.000,00 inf 059.7124859 cel. 333.2960334

RIF. ANNUNCIO: VG907 MADONNINA/MODENA OVEST - Zona Artigianale ben raggiungibile e comoda alla Via Emilia, in contesto di capannoni di schiera, proponiamo complesso immobiliare comostpo da CAPANNONE/MAGAZZINO (in proprietà superficiaria) con UFFICI al piano terra (cat. catastale D7) ed APPARTAMENTO al primo piano (A/2) oltre ad area cortiliva recintata. CAPANNONE: H. interna 4,20 per metratura di circa 700 m2, ingresso tramite area cortiliva fronte strada, composto da 2 grandi opnespace dotati di riscaldamento e raffrescamento, spogliatoio e servizi, locali impianti e bagno. Presente un secondo portone al quale si accede da strada condominiale retro. UFFICI ED APPARTAMENTO: in corpo indipendente ma collegato all'area produttiva, gli uffici al piano terra di circa 115 m2 ed, al piano superiore, l'ampio appartamento di 120 m2 con grande terrazzo. Buone condizioni generali, impiantistica utonoma, tetto rifatto nella palazzina e ritinteggiata di recente. ? Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata ? Codice riferimento: AY564 ? Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 ? REAL CASA – 059 2929690 ? www.realcasamodena.it

Rif. annuncio: VY293 INDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA RECINTATA OTTIME CONDIZIONI ESTREMAMENTE LUMINOSO COMODO ALLA GRANDE VIABILITÀ LIBERO SU 4 LATI ____________________________________________________________________________ MODENA OVEST/VIA ZANFI - Capannone (al catasto D8 commerciale/artigianale) INDIPENDENTE su ampio Lotto estremamente comodo alla grande viabilità. Ci troviamo a 2,5 km dal casello di Modena Nord, il complesso in vendita si sviluppa su circa 1500 m2 di lotto ove presente ampia area asfaltata oltre a rampa per l'interrato. Fabbricato edificato in due periodi differenti, l'ultimo nel 2015/2016, libero su 4 lati, con vari accessi su tutti i lati. Ottime condizioni generali disposto su tre livelli ovvero PIANO INTERRATO, PIANO TERRENO E PIANO PRIMO. Al Piano terra circa 80 m2 ad uso showroom sono attulamente utilizzati come area cucina/ristoro con proprio giardino di pertinenza. Il piano INTERRATO con H.2,5 è accessibile sia dall'interno (scale o eventuale montacarichi) che da una ampia e comoda rampa esterna ed ha metratura di circa 600 m2 con servizio, spogliatoio e area magazzino/deposito/impianti. Il livello TERRENO (H.4,60) con 3 ampi portoni carrai ha una superficie di circa 800 m2 ove trovano spazio vari Uffici, Spogliatoio, sala mostra e 3 servizi. L'area asfaltata è comoda e consente la circolazione di ampi mezzi ed il parcheggio di diversi mezzi oltre ad avere 100 m2 di porticato. Il piano PRIMO presenta superficie di circa 650 m2 uso magazzino H. 3,05 con altro Ufficio di circa 50 m2 e servizio. Già dotato di allarme, grande luminosità naturale, calate ed impianti a norma certificati ed autonomi, libero in 6 mesi dal preliminare. NON presente impianto di riscaldamento/raffrescamento nell'area produttiva quindi nel caso è da creare ex-novo. Richiesta € 1.300.000 leggermente trattabili. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena - viale Storchi -via Emilia Ovest proponiamo in vendita Ex storico concessionario, al momento suddiviso in Showroom fronte strada, ampio capannone con altezza al colmo di 12 mq con varie vetrate , magazzini vari, uffici al piano terra, due bagni. Struttura molto particolare con grandi volte e molto luminoso. L'immobile ha due accessi e un ottima visibilità su due vie di forte passaggio. Possibilità di cambio d'uso ad abitativo, c'è già un parere preventivo e la possibilità di avere un progetto per la realizzazione di varia appartamenti . Libero subito. Per maggiori informazioni contattare il Nostro studio via e-mail: info@sfgruppoimmobiliare.it, lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Oppure in orari di ufficio al Telefono: 3471228624. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Modena: zona Madonnina , via Tito Livio. D7. In zona ben servita , con parcheggio antistante e comodo alla tangenziale e al casello dell'autostrada di Modena Nord proponiamo un capannone di circa 550 mq composto da un ampio open space, da due uffici , un bagno, un soppalco, due ingressi ; attualmente è adibito ad autosocorso stradale, autofficina, gommista, in buone condizioni, libero a breve. Siamo a vs. disposizione per ulteriori informazioni e visita sul posto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone che dispone di una superficie di circa 700 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di due piani complessivi. A completare la soluzione è la presenza di un’area esterna esclusiva di circa 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 960 metri quadrati, di cui 700 metri quadrati di capannone e ulteriori 110 metri quadrati adibiti ad uffici, situati al piano terra e 150 metri quadrati adibiti ad appartamento situato al primo piano dell’edificio. Internamente, l’immobile presenta due locali ed è suddiviso in due locali. Il capannone ha un’altezza di circa 4,70 metri e un’altezza sottotrave di 4,20 metri; l’accesso avviene tramite due portoni alti 4,00 metri. L’immobile ed è dotato dell’impianto elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di cinque servizi igienici privati e 100 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Modena e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

RIF. MO2282 - locale commerciale Via Carlo Zucchi (MO) Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, ideale per garantire elevata visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Dotato di servizi e ripostiglio. L’immobile si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, che assicurano grande luminosità interna e un’importante opportunità espositiva per qualsiasi attività commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di business, grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage al piano interrato, soluzione ideale come deposito, magazzino o per parcheggio privato. NOSTRA ESCLUSIVA

Zona Madonnina precisamente in strada Barchetta, proponiamo in VENDITA locale commerciale (negozio C/1) attualmente adibito a bar con veranda esterna. L'immobile, dotato di doppio ingresso con serranda manuale, è strutturato con una prima sala con bancone e vetrina espositiva, angolo cottura e magazzino; una seconda sala con accesso ad antibagno e bagno ed una zona esterna coperta raffrescata e riscaldata. Aria condizionata interna ed esterna. Arredato di bancone, tavolini e frigoriferi Non è presente canna fumaria. Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147

Vendiamo in via emilia Ovest zona Tetrapak capannone di ca 2300 mq con area cortiliva di ca 2000. Indipendente su 4 lati ampia area di manovra per mezzi pesanti, in ottime condizioni tutto a norma. Richiesta € 1.300.000

MODENA - FABBRICATO COMMERCIALE CON AREA DI 23.000 MQ ALL'USCITA CASELLO AUTOSTRADALE. Posizione strategica – Ottima visibilità – Ampio potenziale di sviluppo All’uscita diretta del casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato commerciale attualmente adibito a ristorante di 977 mq con giardino di pertinenza e parcheggi privati. Inoltre è presente un’area pertinenziale di circa 23.000 mq, ideale per investitori, imprese logistiche, grande distribuzione, o operatori nel settore commerciale/industriale. Caratteristiche principali: -Accesso immediato dalla rete autostradale, massima comodità per trasporti e clientela -Fabbricato esistente con destinazione commerciale, da valorizzare o riconvertire -Terreno annesso di oltre 2 ettari: possibilità di ampliamento, nuove costruzioni, parcheggi o spazi logistici -Ottima visibilità dalla viabilità principale, perfetto per brand ad alta esposizione Un’opportunità d’investimento unica per: -Centri commerciali, retail park o outlet -Hub logistici o sedi operative di aziende -Concessionarie, autolavaggi, servizi per la mobilità -Strutture ricettive o ristorazione a forte passaggio Area in forte sviluppo con alta accessibilità e flussi costanti di traffico: la posizione garantisce un bacino d’utenza ampio e diversificato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 345.7186940

Rif. BM6421 Zona Madonnina vendesi capannone di stecca con uffici e appartamento per un totale di circa 950 mq. Internamente composto ca zona laboratorio di circa 700 mq con altezza sotto trave di circa 4,2 . doppio portone carraio con doppi spogliatoi e bagni di pertinenza,+ palazzina composta al pt ad uso ufficio per circa 115 mq e il piano primo ad uso abitazione per circa 120 mq + terrazzo. impianti a norma. L' immobile viene ceduto con laboratorio libero mentre gli uffici e l' abitazione con contratto di affitto. richiesta €570.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif BM6449 Madonnina in zona tranquilla di medio passaggio vendesi negozio di circa mq 49 commerciali , composto da unico ambiente open space con 2 vetrine dotate di serrande elettriche, piu ampio ripostiglio con attacchi di acqua e bagno condominiale ad uso privato con accesso diretto dall' interno, impianto elettrico certificato e impianto caldo/freddo con split in pompa di calore € 69.000,00 inf 059. 7124859 cel 3332960334

VP2753 Modena In centro direzionale proponiamo in vendita UFFICIO, piano quarto con ascensore, composto da un unico vano, con possibilità di suddivisione, antibagno e bagno. Doppio garage al Piano Interrato. Classe: F. Richiesta euro 170.000

Rif. BM6350 Zona Madonnina, comodo alla tangenziale vendesi capannone indipendente di circa 1950 mq commerciali, disposto su piu livelli con area cortiliva perimetrale di circa 1900 mq. Internamente composto da interrato di circa 500 mq con ampia rampa di ascesa e vari ambienti interni con bagno, piano terra laboratorio con ingresso pedonale, 3 portoni carrai, ufficio, bagni di competenza e montacarichi che porta al piano superiore tutto open space uso magazzino oltre ad ufficio e e bagno, presenza di tutti gli impianti certificati ed autonomi € 1.300.000,00 inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

VD4363 Zona Sacca, adiacente al comune di Modena, proponiamo in vendita o in affitto NEGOZIO / UFFICIO con due ampie vetrine fronte strada. Euro 45.000

COD. 2990V- VENDESI STORICA ATTIVITA' COMMERCIALE DI RISTORAZIONE A MODENA OVEST Proponiamo in vendita a Modena storica attività nell'ambito della ristorazione, un'ottima opportunità per avviare o ampliare la tua attività commerciale. L'attività si trova al piano terra di un contesto civile e offre una superficie di ben 340 mq, ideale per diverse tipologie di business. Le condizioni interne sono buone, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali significativi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo così la massima autonomia e privacy per la tua attività. Inoltre, la classe energetica C assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. Questa proposta rappresenta un'ottima occasione per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato in una delle zone più dinamiche di Modena. Non perdere l'opportunità di investire in un'attività commerciale in una location strategica. RICHIESTA: Eu. 70.000,00 Classe Energetica: C

Modena Ovest– Ampio laboratorio luminoso con ingresso indipendente In zona Modena OVest proponiamo in vendita un laboratorio situato al primo piano, caratterizzato da ingresso indipendente e da spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie di 268 mq ed è composto da un grande e luminoso open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, oltre a locali di servizio. Grazie alla sua conformazione, la soluzione si presta perfettamente per attività artigianali, studi professionali o come spazio polifunzionale per chi è alla ricerca di ambienti personalizzabili e ben organizzati. Proposto in vendita a €158.000 trattabili opportunità anche per chi desidera accedere con modalità flessibili, grazie alla possibilità di formula Rent to Buy. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Zanelli Francesco 335 8185 394

COD 2594 Sulla via Emilia Ovest di Modena ( in prossimità dell'Hotel EDEN /CDH/zona Madonnina) , si vende un praticio e comodo Ufficio/Negozio aposto al piano terra . Adatto a varie attività, è costituito da un ambiente unico con anti bagno e bagno. Riscaldamento e raffrescamento condominiale ma con spese contenute. Dinanzi all'immobile è possibile parcheggiare comodamente per accedervi. L'immobile è indicato per Agenzie, Uffici, Studi, showroom ,temporary store e tante altre attività . Classe Energetica: G EPI: 251,58 kwh/m3 anno

VP2832-B Modena MADONNINA Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato di circa 1175 mq. disposta su P.T. e P.1. attualmente occupata, costituita da un capannone/laboratorio, locali ad uso uffici, spogliatoi, servizi, un appartamento di mq. 150 e un garage oltre ad area cortiliva. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 550.000 con possibilità di acquisto di altra porzione di fabbricato adiacente (vedi rif. VP2832-A)