Locali commerciali in vendita a Modena Pag. 8

VD3357 zona viali proponiamo NEGOZIO / LABORATORIO al piano TERRA fronte strada. Sviluppa una superficie di circa 110 mq e ha un cortile / giardino di pertinenza esclusiva di mq 60 (possibile trasformazioni in posti auto). Euro 195.000 - Attualmente AFFITTATO ad euro 500 / mese, possibilità di averlo LIBERO a rogito. Per visite 059-224849 oppure 335-6880908 geom. Fella Cristiano, ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando cod rif. Il presente immobile è condiviso e con le agenzie e gli agenti del Gruppo MOre.

VD1870 Modena, località San Damaso in posizione di fortissimo passaggio e molto ben visibile (via Vignolese) AMPIO NEGOZIO di 95 mq al piano terra con servizio e 70 mq al piano primo oltre ad una terrazza loggiata 40 mq. Dotato di 3 posti auto privati. Attualmente affittato ad euro 1.000/mese. Si acquista da società semplice Euro 175.000. APE Cl. E

VE1774. Nostra Esclusiva, Modena Nord - adiacenze Viale Delle Nazioni, vendesi capannone di mq.309 dotato di bagno e ufficio al p. terra e di soppalco. Capannone locato a inquilino storico, pagamenti regolari continuativi e dimostrabili. Redditività annua del 8,2% L'immobile ha una considerevole altezza interna (6 mt.) con possibilità di usare in modo esclusivo l'area antistante il capannone. La copertura è appena stata rifatta adeguandola alle norme vigenti. Area PIP con riscatto a nuova convenzione. Prezzo: 198'000 €

VD4522 Modena zona viali (adiacenze museo casa natale Enzo Ferrari) proponiamo libero UFFICIO di circa 220 mq disposto su due livelli, piano terreno e primo primo e dotato di un doppio ingresso. Precedentemente era utilizzato come sportello bancario ed è ristrutturato molto molto bene, ideale per assicurazioni o per agenzia interinale o uffici similari. Nessuna spesa di condominio e impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. APE classe E. Euro 340.000

VE1873. Modena est, in zona facilmente raggiungibile e comoda a tutti i servizi e la tangenziale vendesi centro medico e laboratorio edificato nel 2001 di 600 mq. su due livelli, piano terra e primo. Immobile libero dotato di 13 posti auto privati, ingresso indipendente, reception, sala d'attesa, ascensore, accesso per disabili, inferriate, antifurto, francoil per riscaldamento e raffrescamento con macchine di nuova installazione. Immobile catastalmente separato in due e già suddiviso e predisposto per attività medica al piano terra e di laboratorio analisi al piano primo entrambi pronti all'uso. Prezzo: Euro 580'000 €. Possibilità di vendita separata. Si acquista da società con possibilità di rilevare la società stessa. Incaricato alle vendite Dott. Giuseppe Corica 3407710085.

Rif. BM6350 Zona Madonnina, comodo alla tangenziale vendesi capannone indipendente di circa 1950 mq commerciali, disposto su piu livelli con area cortiliva perimetrale di circa 1900 mq. Internamente composto da interrato di circa 500 mq con ampia rampa di ascesa e vari ambienti interni con bagno, piano terra laboratorio con ingresso pedonale, 3 portoni carrai, ufficio, bagni di competenza e montacarichi che porta al piano superiore tutto open space uso magazzino oltre ad ufficio e e bagno, presenza di tutti gli impianti certificati ed autonomi € 1.300.000,00 inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

VD4363 Zona Sacca, adiacente al comune di Modena, proponiamo in vendita o in affitto NEGOZIO / UFFICIO con due ampie vetrine fronte strada. Euro 45.000

Proponiamo in vendita ufficio da ristrutturare al primo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso con porta blindata su ampio spazio adibito a reception, 4 vani ufficio, ripostiglio e bagno con antibagno. È inoltre presente un secondo ingresso direttamente sull'esterno dell'edificio. Sono presenti 5 splitter, vi è solo da installare una pompa di calore. L'immobile è caratterizzato dalle ampie e luminose vetrate perimetrali presenti in tutto l'ufficio. Completa la proprietà un posto auto interrato. Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147 o mandare una mail a info@immobiliare227.it

MODENA- S. AGNESE - ESCLUSIVA- in posizione prestigiosa e ricercata si cede grande Ufficio Open Space a piano terra interamente vetrinato e finestrato, adibito ad Ambulatorio Medico- impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento, rete dati cablata-Palazzina prestigiosa rifinita con cappotto isolante e caldaia di nuova generazione- CONTRATTO GARANTITO- OTTIMA RENDITA -65.000 EURO ANNUI - INFO 335 312941

RIF. ANNUNCIO VY302 TERRENO EDIFICABILE SU CUI INSISTE CAPANNONE DI STAMPO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE E PALAZZINA UFFICI - LOTTO DI CIRCA 28.000 M2 ____________________________________________________________________________ VILLAGGIO ARTIGIANO/MODENA OVEST - Con comoda viabilità e collegamenti, a meno di 10 minuti dal casello MODENA NORD, è in vendita importante compendio immobiliare su superficie/lotto di circa 28.000 m2. Al catasto D8 ideale anche ad uso commerciale per vendite oltre che produttivo (previo verifiche presso organi competenti). Il complesso è costituito da un CAPANNONE di circa 13.500 m2 + palazzina UFFICI di circa 1400 m2 ed è completamente da rivedere RECUPERANDO LA CUBATURA; area cortiliva che gira sui 4 lati, altezze interne area produttiva circa 8 mt. con presenza di numerosi carroponte, cabina elettrica interna con 77 kw di tensione. Si fa presente che esiste capacità edificatoria complessiva fino a circa 19.000 m2. RICHIESTA € 3.800.000,00 x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF:FM.122. UFFICIO DI MQ 130 IN VENDIOTA A MODENA, IN PALAZZINA DI ECENTE COSTRUZIONE, SITO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA 3 UFFICI, ANTIBAGNO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E ALTRO VANO CECO. ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITA. CONTESTO MOLTO SIGNORILE.

VD1713 ZONA BUON PASTORE, VENDESI NEGOZIO al piano terra con due vetrine fronte strada di circa 97 mq, con antibagno e bagno. PARCHEGGIO PRIVATO. Attualmente a reddito ad euro 10.500 / anno. OTTIMO COME INVESTIMENTO !!!! Euro 150.000

VD12329 Modena centro storico ad.ze Via Emilia centro Libero NEGOZIO in zona di buon passaggio composto da un vano con due vetrine a piano terreno e sovrastante piano primo con magazzino e bagno. Impianto di condizionamento in pompa di calore autonomo, nessuna spesa di condominio. Euro 75.000, occasione ed ottimo investimento.Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849, in alternativa ulteriori info sul ns. sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento o presso ns uffici.

In contesto di passaggio, facilmente accessibile in auto poiché fuori dalla fascia ZTL, ecco uno spazio perfetto per chi cerca in un'unica soluzione laboratorio e negozio da adibire a punto vendita (oppure ad un ufficio, laboratorio, deposito). In quartiere Crocetta, comodissimo al centro e ben collegato dalle tangenziali, negozio di 170 mq con 4 vetrine, con servizi, il tutto in ottime condizione e già a reddito. Un'opportunità preziosa per far crescere i tuoi risparmi o in alternativa, utilizzandolo per la tua attività visto che è in un contesto popoloso, di altissimo passaggio e ricco di attività commerciali. Contattaci subito per il tuo appuntamento. Contattaci subito e fissa la tua consulenza 3498761035, Francesca

COD. 3026 PIZZERIA IN VENDITA A MODENA IN CENTRO STORICO Pizzeria in centro storico a Modena, totalmente rinnovata con ottimi arredi, 60 posti interni più 30 in esterno, cucina a vista, retrobottega con ampia cella frigorifera. Ottima clientela. Attualmente in attività , ma disponibile fin da subito. Classe Energetica: Non indicata

Vendesi capannone di Mq 500 con Mq 300 di cortile con all'interno officina meccanica attiva dal 2011. Officina attrezzata di 4 ponti, illuminazione led, capannone climatizzato e riscaldato con 3 dipendenti. Posizione ottimale vicinanze via Emilia, capannone con due ampi portoni. Capannone prezzo 850.000 Euro Attività e avviamento 180.000 Euro Possibilità di acquistare anche solo l'attività e restare in affitto nel capannone.

COD. 3025 VENDITA PIZZERIA RISTORANTE STORICO A MODENA RISTORANTE PIZZERIA IN CENTRO STORICO, APERTA DA OLTRE 60 ANNI, IN UNA DELLE VIE PIU' IMPORTANTI DELLA CITTA', COMPOSTA DA DUE SALE, FORNO A LEGNA E AMPIA CUCINA. POSTI INTERNI 50 CIRCA PIU' DEHORS CON ALTRI 30 POSTI. SI SVILUPPA SU DUE LATI CON AMPIE VETRINE E OTTIMA VISIBILITA'. Classe Energetica: Non indicata

In zona Modena Nord, proponiamo capannone di circa 3200 mq di superficie libero su quattro lati su di un lotto di 13.500 mq circa., sul fronte è presente una parte di uffici ed un appartamento. L'immobile è attualmente libero e completamente da ristrutturare. Classe energetica G

MODENA: IN OTTIMA POSIZIONE DISPONIAMO IN VENDITA LABORATORIO CON UFFICI DI MQ 450 CIRCA COMPLETO DI IMPIANTI

COD 3013 VENDESI MAGAZZINO AL PIANO TERRA IN ZONA MUSICISTI In una zona comoda e ben servita proponiamo in vendita magazzino di circa 23 mq, situato al piano terra e facilmente accessibile. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da utilizzare come deposito, archivio, ricovero attrezzature o locale di appoggio. La posizione strategica e la facilità di accesso rendono questo immobile un'interessante opportunità anche per chi desidera effettuare un investimento. Caratteristiche: Piano terra Circa 23 mq Ottima posizione Facile accesso Ideale come deposito o magazzino Ottimo investimento L'immobile è privo di servizio igienico. RICHIESTA: 25.000,00Eu. Classe Energetica: G

MUSICISTI Proponiamo in vendita un ampio negozio di 151 mq situato al piano terra. L'immobile offre una disposizione funzionale con sette locali, ideali per diverse attività commerciali, oltre a un magazzino per lo stoccaggio. Le tre vetrine garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale, attirando l'attenzione dei passanti. Gli infissi con vetrocamera assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un ambiente confortevole per clienti e personale. L'aria condizionata è già installata. Completa la proprietà un bagno, essenziale per il comfort quotidiano. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una posizione strategica e ben servita, libera fin da subito. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

MODENA VIA VERDI- NEGOZIO DI PREGIO- 7 VETRINE in posizione centrale al limite della Z.T.L. e al contempo di alta visibilita', proponiamo Negozio/Ufficio ideale per attivita' di servizio al pubblico come ambulatori medici e veterinari oppure commercial, uffici finanziari e assicurativi, di rappresentanza con vetrine espositive ampie e luminose. Riscaldamento autonomo, raffrescamento, vetrine con serrande elettriche e blindate, telecamere e sistemi di sicurezza. INFO 335 312941

VD5088 Zona Sacca, viale Gramsci, vendesi negozio di circa 50 con vetrina fronte strada. Attualmente fornito di cella frigo posta sul retro del negozio. Euro 65.000 OTTIMO INVESTIMENTO!

In zona tranquilla e comoda al parcheggio, a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita RISTORANTE completamente arredato, pronto all'uso, oggetto di una ristrutturazione totale conclusa nel 2024. Soluzione ideale per hamburgeria, steakhouse, pizzeria, bistrot, ristorante tradizionale o format specializzati nel senza glutine. Locale pronto all'apertura senza ulteriori lavori, attrezzature professionali di alto livello incluse. Richiesta euro 480.000 Caratteristiche principali: • Superficie interna: 175 mq • Sala interna: 50 posti a sedere • Dehors/veranda esterna: 30 posti a sedere • Totale capacità: 80 posti a sedere Spazi di servizio: • Bagno clienti con finestra e antibagno • Bagno dipendenti con finestra • Spogliatoio attrezzato con finestra • Magazzino • Ripostigli e locali di servizio Gli spazi sono stati progettati per garantire un flusso operativo efficiente, massimizzando produttività in cucina e comfort per la clientela. Elemento distintivo della struttura è la presenza di una doppia cucina, ideale per la gestione separata delle preparazioni e particolarmente adatta alla ristorazione gluten free e per clienti celiaci. Impianti: • Canna fumaria professionale diametro 60 cm, adatta a griglia, hamburgeria, steakhouse e pizzeria • Impianto di immissione aria a flusso bilanciato • Degrassatore • Impianto di depurazione acqua • Impianto di decalcificazione • Impianto di allarme • Sistema di videosorveglianza • Porta d'ingresso automatica con apertura e controllo da remoto Attrezzature professionali incluse: • Friggitrice professionale Henny Penny (top di gamma) • Griglia professionale • Piastra professionale • Forno • Cappa aspirante industriale • Banchi refrigerati • Armadi frigoriferi • Celle frigorifere • Tavoli da lavoro in acciaio inox • Doppia lavastoviglie professionale • Lavabicchieri professionale • Lavelli e postazioni lavaggio • Scaffalature tecniche • Banco vendita e banco servizio Arredi: • Arredamento realizzato su misura • Tavoli e sedie nuovi di produzione artigianale toscana • Locale moderno, curato e immediatamente operativo

VE2045. Centro Storico, ad.ze Facoltà di Giurisprudenza, vendesi ufficio di 60 mq. comm. ubicato al piano primo con ascensore in palazzo signorile con pregevoli parti comuni. Immobile dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, particolarmente luminoso ed arioso e con tutti gli ambienti affacciati sulla via. Ufficio così disposto: ingresso in piccola sala d'attesa, due ampi studi, un ripostiglio, disimpegno e bagno. Spese condominiali contenute Prezzo: Euro 179.000