Case in vendita a Castello, Venezia Pag. 2

Lasciamo il clamore del Bacino di San Marco alle nostre spalle e percorriamo la celebre Riva degli Schiavoni. Il sole già caldo del mattino ci accompagna mentre ci dirigiamo verso un angolo più riservato, seppur vicino al cuore pulsante della città. Ci troviamo in una zona che offre la rara combinazione di tranquillità e accesso immediato a servizi, negozi caratteristici, Piazza San Marco e al Ponte di Rialto. Qui raggiungiamo la nostra proprietà, un vero gioiello nascosto a Venezia. Varchiamo la soglia e veniamo subito avvolti da una luce incredibile. Lo sguardo corre verso l'alto, attratto dai soffitti alti e dalle magnifiche capriate a vista. Sotto i nostri piedi, il classico e affascinante pavimento alla veneziana riflette la luminosità che inonda gli ambienti. E poi, l'occhio cade sulla finestra principale. È una visione mozzafiato, quasi surreale: la cupola maestosa e il campanile di San Giorgio dei Greci si stagliano davanti a noi, incorniciati come un quadro. È una vista che ti toglie il fiato e ti ricorda costantemente dove ti trovi, nel cuore di una bellezza senza tempo. L'ambiente principale è un soggiorno spazioso e accogliente. La luce, che entra abbondante grazie all'orientamento a sud-ovest, lo inonda di un calore percepibile per gran parte della giornata. Qui troviamo anche un ampio soppalco, uno spazio funzionale, versatile e arioso grazie alle generose altezze. Proseguiamo verso la zona notte principale, separata per garantire privacy. La camera da letto è un rifugio tranquillo. Accanto, il bagno finestrato è un dettaglio prezioso a Venezia. C'è un altro elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante: un ulteriore open space con accesso indipendente. Lo immaginiamo come studio privato, spazio per gli ospiti o anche per un uso diverso, data la sua autonomia. Questo immobile ci ha davvero colpito per come riesce a coniugare la storia e la tradizione veneziana, visibile nelle capriate, nel pavimento, nella vista iconica, con un comfort contemporaneo e una distribuzione degli spazi molto funzionale. Lo consideriamo un’ottima opportunità per chi desidera vivere Venezia in un contesto esclusivo e raffinato, lontano dalla folla ma a un passo da tutto. E, naturalmente, rappresenta anche un investimento di qualità grazie alla sua unicità, alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. La Chiesa dei Greci, che si trova a pochi passi dall’appartamento, è collocata al limite tra il sestiere di Castello e quello di San Marco. In tal modo la proprietà risulta in una posizione privilegiata sia per raggiungere i monumenti più famosi come la Piazza oppure il Ponte di Rialto, sia per addentrarsi negli angoli meno frequentati ma altrettanto emblematici della città.

Passeggiando lungo la suggestiva fondamenta di San Severo, si viene catturati dalla bellezza senza tempo di alcuni tra i più emblematici edifici veneziani: il maestoso Palazzo Grimani, il gotico raffinato di Palazzo Zorzi-Bon e la candida facciata rinascimentale di Palazzo Zorzi, oggi sede UNESCO, impreziosita dalle eleganti arcatelle del loggiato nobile. Poco oltre, il campo si apre sul seicentesco Palazzo Priuli all’Osmarin, con le sue bifore gotiche e un’eleganza austera che racconta secoli di storia. In questo angolo autentico di Venezia si cela un affascinante palazzo storico con corte privata, vera oasi di quiete e charme. Un androne nobile conduce ad una verdeggiante corte interna, dominata da una vera da pozzo tipica, tra giochi di luce e pietra. Affacciati su questa corte segreta, due loft dal carattere unico stanno per prendere nuova vita: spazi da reinterpretare, attualmente al grezzo, pensati per trasformarsi in due residenze raffinate, dove archi e volte antiche incontrano il design contemporaneo. L’atmosfera che si immagina è quella di un rifugio intimo, elegante e senza tempo. Ogni unità potrà ospitare una luminosa zona giorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale e un bagno completo con antibagno, in un equilibrio tra funzionalità moderna e fascino storico. La corte esclusiva, la possibilità di personalizzazione e il collegamento alle fosse settiche condominiali rendono questa proposta un’occasione rara: perfetta come pied-à-terre d’autore o come investimento di pregio nel cuore più romantico di Venezia. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.

Passeggiando lungo la suggestiva fondamenta di San Severo, lo sguardo si perde tra le architetture più affascinanti della città, come Palazzo Grimani, Palazzo Zorzi-Bon e la sede UNESCO di Palazzo Zorzi, fino ad arrivare al campo riservato e suggestivo, su cui si affaccia il seicentesco Palazzo Priuli all’Osmarin, con le sue raffinate bifore gotiche e il fascino discreto della storia veneziana. . Ed è proprio in questo contesto unico, che si cela un palazzo storico con corte privata, scrigno di fascino e potenzialità. L’androne nobile conduce alla corte interna, silenziosa e intima, dove una tipica vera da pozzo veneziana fa da protagonista in un gioco di pietra e acqua. Affacciato su questa corte segreta e verdeggiante, un loft dal carattere unico sta per prendere nuova vita: spazi da reinterpretare, attualmente al grezzo, pensati per trasformarsi in una residenza raffinata, dove archi e volte antiche incontrano il design contemporaneo. L’atmosfera che si immagina è quella di un rifugio intimo, elegante e senza tempo. Questa unità potrà ospitare una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno completo di antibagno, il tutto pensato con una visione moderna e funzionale, senza mai perdere il legame con il contesto storico che lo circonda. La corte lussureggiante, la possibilità di personalizzare gli ambienti, la magia architettonica e l’esistente collegamento alle fosse settiche condominiali, rendono questa proposta un’occasione rara: perfetta sia come pied-à-terre d’autore per chi desidera vivere Venezia nella sua essenza più autentica, sia come investimento di pregio nel cuore più romantico della città.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.

Nel cuore più autentico di Venezia, a pochi passi dalla maestosa fondamenta di San Severo, si trova un’opportunità immobiliare davvero unica. Tra alcune delle architetture più affascinanti della città, come Palazzo Grimani, Palazzo Zorzi-Bon e la sede UNESCO di Palazzo Zorzi, si apre un campo riservato e suggestivo, su cui si affaccia il seicentesco Palazzo Priuli all’Osmarin, con le sue raffinate bifore gotiche e il fascino discreto della storia veneziana. In questo contesto esclusivo, ci addentriamo in un palazzo storico con corte privata, raro esempio di eleganza e potenziale. L’ingresso nobile conduce a una corte interna silenziosa e verdeggiante, impreziosita da una vera da pozzo originale: un elemento distintivo che dona charme e identità all’intera proprietà. Affacciato su questo giardino nascosto, un loft attende la sua nuova forma. Spazi al grezzo, ma già carichi di possibilità: archi antichi e soffitti alti pronti a incontrare linee contemporanee, come un dialogo tra epoche. Il progetto immagina una cucina piena di luce, un soggiorno che si apre sul verde, una camera matrimoniale con bagno privato. Ma più che un progetto, è un invito: a immaginare, a creare, a vivere. Con la quiete della corte, l’eleganza dell’architettura e già collegato alle fosse settiche condominiali, questo spazio diventa un’occasione rara: un rifugio autentico nel cuore della Venezia più segreta, o un investimento da custodire, come si fa con le cose belle che non passano mai di moda. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.

Prestigioso appartamento con vista Canal Grande, giardino privato e terrazza - Venezia

Un'opportunità irripetibile nel cuore pulsante della Venezia più autentica. Questo appartamento unico nel suo genere si trova in Riva dei Sette Martiri, in una zona ricca di fascino e cultura, a due passi dai Giardini della Biennale e dalla splendida Piazza San Marco.

L'imponenza della proprietà si percepisce sin dall'ingresso, grazie a un accesso indipendente tramite giardino privato. Internamente, gli spazi sono ampi e luminosi e offrono infinite possibilità di personalizzazione in base alle esigenze.

La zona giorno è un vero spettacolo per gli occhi: ambienti con soffitti alti e capriate a vista, dove la luce naturale filtra da ogni angolo. Le ampie finestre offrono una vista panoramica sulla laguna veneziana, con lo sguardo che si estende fino all'isola di San Giorgio, alla Basilica della Salute e al Campanile di San Marco.

La zona notte comprende tre camere da letto accoglienti e funzionali. Questo lato della casa offre un'atmosfera più tranquilla e riservata, pur mantenendo il contatto visivo con una delle vie più caratteristiche e vive del sestiere di Castello.

La terrazza è un'oasi di luce e gode di una vista interna sul giardino.

Caratteristiche principali:

Appartamento da 170 mq completamente al grezzo, con progetto per:
3 camere da letto
soggiorno
cucina
2 bagni
monolocale indipendente al piano terra
Autorizzazione comunale già concessa per la fossa settica

Spazi esterni esclusivi:
giardino privato
terrazza abitabile
abbaino con possibilità di realizzare un'altana
magazzino

Un immobile che va ben oltre i suoi metri quadrati: rappresenta una vera rarità nel panorama immobiliare veneziano, un perfetto connubio tra posizione privilegiata, potenziale architettonico e un'incredibile vista sulla laguna Veneziana. Ideale come residenza privata di lusso o per un investimento ricettivo di alto profilo.

Non perdere l'opportunità di possedere questa splendida residenza! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questa straordinaria soluzione abitativa! Per maggiori informazioni o visite, potete chiamare il numero 0415463426, citando sempre il RIF. I/MSK053

Al piano ammezzato di un raffinato palazzo d'epoca con parti comuni eleganti con originale vera da pozzo, questo peculiare appartamento finemente restaurato è immerso in una tipica atmosfera veneziana grazie ai molteplici affacci sul canale e sulle gondole che vi transitano. Il palazzo dispone di una comoda porta d'acqua comune che consente l'arrivo direttamente in barca o in taxi. La proprietà si apre in un vano di ingresso che conduce a sinistra all’accomodante zona giorno con cucinotto, con affaccio sul canale sottostante; proseguendo si arriva alla moderna camera da letto matrimoniale, anch’essa con vista sull’acqua. Completa l’appartamento un raffinato bagno con doccia e un pratico magazzino al piano terra, utilizzabile come studio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, magnifiche travi a vista e pavimenti in originale terrazzo veneziano completano questa meravigliosa soluzione nel cuore di Venezia, perfetta sia come residenza di pregio che come investimento.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano", con calli e campi molto frequentati dai residenti e ricchi di negozi di ogni genere. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte che si possono ammirare non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. Negli ultimi anni nuovo impulso alla rivitalizzazione del sestiere è venuta dalla presenza della Biennale d'Arte Moderna e di Architettura, allestita all'interno dei Giardini, vero polmone verde di Venezia, che ha reso quest'angolo di Venezia molto ricercato dagli artisti di tutto il mondo.

Appartamento quattro camere con vista a Venezia Castello in vendita.
Esclusiva proprietà di pregio con vista sul sul canale, su Campo Santa Maria Formosa e sulla Chiesa.
Campo Santa Maria Formosa, uno dei piu' caratteristici e grandi campi di Venezia, dove visse Sebastiano Venier, il grande Capitano del mar. Ci troviamo a tre minuti da Piazza San Marco e Rialto.

Proponiamo in vendita, esclusiva impREsa, abitazione signorile totalmente con ingresso indipendente, sviluppata su più livelli e restaurata recentemente.
Al piano terra è presente l'entrata con il suo magazzino ad uso esclusivo. Salendo le scale al secondo piano è presente una prima camera da letto con bagno finestrato e proseguendo al piano terzo, ci accoglie una seconda camera con bagno finestrato completo di doccia. Al quarto piano si sviluppa la luminosa ed spaziosa zona giorno con vista panoramica. Proseguendo per il corridoio è presente un'ampia cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno padronale, una quarta camera ed un quarto e ultimo bagno.

Per informazioni e visione di questo appartamento quattro camere in zona campo Santa Maria Formosa a Venezia Castello, potete chiamare l'agenzia impREsa di Venezia, San Marco al numero 041 5463426 citando il RIF. I/AR005.

Per questa e altre proposte in vendita a Venezia centro storico visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

In vendita a Venezia, in zona Giardini della Biennale a Castello, appartamento 2 camere al secondo piano.

I Giardini della Biennale sono una delle zone fulcro della vita artistica e culturale di Venezia, grazie alla presenza dei principali padiglioni dove prende vita ogni due anni la mostra.
L'appartamento è situato leggermente fuori dalla zona più trafficata in questi periodi, rendendolo una dimora tranquilla e appartata ma comunque vicina alla vivacità di Venezia, essendo a 10 minuti di vaporetto da Piazza San Marco. Risulta quindi perfetto anche come investimento.

Vicinissime Via Garibaldi, dove si può trovare tutto ciò che può servire come supermercati, fruttivendoli, pescherie, macellerie;
e la lussureggiante S. Elena, perfetta per godersi un'oasi di tranquillità e verde a pochi passi da casa.

L'appartamento è composto da:

Cucina abitabile
Sala da pranzo, con possibilità di open space sul corridoio
2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, ampliabile demolendo la parete dell'adiacente disimpegno
Bagno finestrato

Una scalinata che parte dalla cucina ci porta in un ampio sottotetto privato che copre gran parte dell'appartamento, con altri due bagnetti e un accesso al tetto con piccolo scoperto calpestabile.

È inoltre dotato di:

Riscaldamento autonomo
Esposizione Sud-Ovest, Est
Pavimenti alla veneziana
Magazzino privato al piano terra

Possibilità di frazionamento per ottenere due appartamenti, chiudendo la porta della cucina sul corridoio d'ingresso e sfruttando un accesso presente sul pianerottolo al piano.

VISITE ALL'IMMOBILE
Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo in agenzia con l'agente incaricato.

CONSULENZA MUTUO
Presso le nostre filiali offriamo la consulenza gratuita di un mediatore creditizio per avere informazioni su eventuale richiesta mutuo.

Per informazioni e visione di questo appartamento due camere in zona Giardini della Biennale a Castello, chiamare l'agenzia impREsa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426.
Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
RIF.: I/FVS082

For more information, please contact impREsa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number +39 041 5463426, Rif. I/FVS082.
Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com

APPARTAMENTO IN VENDITA IN CORTE BORELLA VENDESI ELEGANTISSIMO PIANO NOBILE Ubicato nel sestiere di Cannaregio, questo immobile si trova tra Campo SS Giovanni e Paolo e Campo Santa Marina, con ingresso da tipica corte veneziana. Questo appartamento ha ingresso indipendente e un bellissimo TERRAZZO che si affaccia su canale. Si trova al 1° piano e si compone di : Ingresso su soggiorno di circa 40 mq, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni (1 con vasca e l'altro con doccia) entrambi finestrati, grande guardaroba e lavanderia. Altezze di circa 5 m, sono presenti soppalchi per circa 40 mq. Palazzo storico del 400, non ha spese condominiali ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni qualche anno fa. Il riscaldamento è a pavimento, climatizzazione caldo/freddo. Nelle vicinanze di questo appartamento ci sono tutti i servizi più importanti quali : Ospedale, supermercati, farmacie, scuole, banche, ecc Non perdere l'occasione di acquistare questo bellissimo appartamento, contatta in agenzia!

Appartamento comodo e funzionale, ideale come pied-à-terre o investimento, dotato di aria condizionata e inserito in contesto condominiale di poche unità, inoltre il rifacimento delle scale è stato già deliberato. Il distributivo L'appartamento è composto da ingresso, salottino e cucinotto, corridoio, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, con due piccoli poggioli e piacevole vista; completa la proprietà un magazzino al piano terra. La zona Situato nel sestiere di Castello, tra Santi Giovanni e Paolo e Santa Maria Formosa, in contesto centrale ma tranquillo e ben servito, tipicamente veneziano.

Meraviglioso Piano Nobile al terzo piano di un antico Palazzo gotico del XIV secolo appartenuto al doge Alvise Pisani, con ampie stanze, una Quadrifora aperta su di un balcone con vista canale, pavimenti in terrazzo alla veneziana e parquet e soffitti alti. La proprietà ha anche una deliziosa altana, la tipica terrazza sui tetti, e una spaziosa mansarda di circa 400 mq da ristrutturare. E’ presente anche un progetto già approvato per l’installazione di un ascensore. Il distributivo La proprietà è composta da: un ampio salone d’ingresso, un luminoso salone living con balcone che gode di splendida vista sul canale, un’ampia sala da pranzo, una spaziosa cucina, quattro camere matrimoniali, tre bagni e una tipica ‘altana’ la terrazza sui tetti veneziana. Ampia mansarda di 400 mq da ristrutturare. La zona La proprietà si trova in una zona molto centrale ma tranquilla, fuori dal flusso turistico, nel sestiere di Cannaregio ma al contempo al confine tra i sestieri di Castello e San Marco. Nelle immediate vicinanze si trova un’ampia offerta di negozi, bar e ristoranti, e a pochi minuti a piedi dal mercato di Rialto. La zona offre molti punti di interesse come la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, Piazza San Marco, il ponte di Rialto, la Chiesa dei Santi Apostoli e la splendida Chiesa dei Miracoli del 15mo secolo.

Nel pieno centro di Venezia, al confine tra i Sestieri di San Marco e Castello, questa residenza di 115 mq occupa il terzo e quarto piano di un palazzetto del Cinquecento ottimamente conservato. La proprietà si distingue per la rarità del doppio accesso: all'ingresso tradizionale dalla calle si affianca infatti una porta d'acqua privata sul Rio della Guerra, che consente l'approdo diretto in barca o taxi. Il layout interno distribuisce razionalmente gli spazi sui due livelli superiori, riservando l'ultimo piano alla zona giorno. Questo ambiente, arioso e lineare, accoglie l'area pranzo con cucina compatta e si caratterizza per ben cinque finestre che aprono la vista sul punto più ampio del canale e sui palazzi storici, spingendo lo sguardo fino al Campanile di San Marco; una sesta apertura sulla calle assicura una ventilazione trasversale e costante. Il piano inferiore è interamente dedicato al riposo ed è strutturato in due ali indipendenti per garantire una perfetta privacy: da un lato si sviluppa la suite padronale con disimpegno e bagno privato, dall'altro una seconda spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite. Entrambi i servizi sono dotati di finestre proprie con affacci alti. La casa offre così una duplice prospettiva tra il silenzio della calle e lo scorrere lento del canale, la cui luce si riflette naturalmente sui soffitti interni creando l'effetto della gibigiana. Si tratta di una dimora luminosa e funzionale, concepita come un rifugio privato e autentico al riparo dai flussi turistici. Ape/G (409 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000638

SESTIERE CASTELLO - SANT'ELENA Nel cuore di Sant’Elena, considerato da molti il quartiere più verde, tranquillo ed esclusivo di Venezia, proponiamo un elegante appartamento di circa 140 mq situato al quarto e ultimo piano di un palazzo dotato di ampio giardino condominiale. Una posizione privilegiata per chi desidera vivere la città in una dimensione autentica e residenziale, lontano dai flussi turistici ma perfettamente collegata al centro storico, circondato da spazi aperti, verde e scorci sulla laguna. L’abitazione si distingue per la straordinaria luminosità garantita da ben 15 ampie finestre, i soffitti alti e la vista aperta che dona una rara sensazione di respiro, con piacevoli scorci sulla laguna. Gli ambienti, ampi e signorili, conservano il fascino delle grandi case veneziane: un importante ingresso conduce al soggiorno di quasi 50 mq, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Il pregiato pavimento alla palladiana, perfettamente conservato, valorizza ulteriormente gli interni. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ma conserva finiture e caratteristiche degli anni Settanta, offrendo la possibilità di essere reinterpretato e personalizzato secondo i gusti contemporanei. Completano la proprietà una soffitta esclusiva di quasi 100 mq con altezza centrale di circa 2 metri, ideale come deposito, e un comodo magazzino privato al piano terra. Una soluzione rara per dimensioni, luminosità, spazi accessori e qualità della posizione, nel quartiere più ricercato da chi desidera vivere la Venezia più autentica e vivibile.

A pochi passi dalla magnifica Riva degli Schiavoni in un contesto molto silenzioso e riservato, proponiamo un bellissimo appartamento dallo stile veneziano, completamente ristrutturato, ubicato al secondo piano di una palazzina di sole quattro unità. In questa splendida dimora, curata in ogni dettaglio si coglie immediatamente il tratto distintivo dell'eleganza e la raffinatezza delle finiture scelte. Gli elementi tradizionali presenti, come i pregiati pavimenti in palladiana, le travi originali, sono stati magistralmente inseriti in un contesto classico, dove i pregiati arredi vengono esaltati da una palette di colori neutri, intervallata da tocchi di colore come il rosa antico inseriti nella seta dei tessuti scelti, infondendo immediatamente un'armonia visiva, associata ad una sensazione di ordine, equilibrio e benessere. Superato l'ingresso, veniamo accolti da un ampio e confortevole living che include anche una zona soggiorno, ideale per vivere bellissimi momenti conviviali. La cucina abitabile, tutta realizzata in noce nazionale intarsiato e rifinita con un pregiato marmo travertino, è separata e ben attrezzata. La zona notte allestita con due camere matrimoniali molto confortevoli e luminose servite attualmente da una sala da bagno con un confortevole doccia e finestra. La dimensione dell'appartamento e la sua posizione rendono questa proprietà un'ottima opportunità sia come abitazione principale o come casa vacanza, in una delle zone più ambite di Venezia. Tutto il pregiato arredo, dall'eleganza senza tempo, comprensivo anche dei preziosi lampadari, è incluso nel prezzo. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Scopri questo appartamento situato all'ultimo piano nella storica zona di Castello a Venezia. Immerso tra le pittoresche calli e i canali caratteristici, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere l'autenticità veneziana. L'appartamento si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso che offre una vista caratteristica sui tetti della città. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o come investimento. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, perfetta per preparare piatti tipici locali. Il bagno dotato di doccia è finestrato. Completa la proprietà un'ampia soffitta dotata di bagno e caratteristiche travi vista, ideale sia per lo stoccaggio sia da poter sfruttare come ulteriore ambiente da vivere. Un immobile indubbiamente da vedere per il suo notevole potenziale. Situato a pochi passi dalla Biennale, dalla serra dei Giardini, dalla Basilica di San Pietro di Castello e dal famoso Arsenale, la posizione dell'immobile consente un facile accesso ai principali luoghi d'interesse culturale e storico della città. Inoltre, la zona è ricca di ristoranti tradizionali, caffè accoglienti e negozi artigianali. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo del patrimonio culturale italiano! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. La posizione è puramente indicativa della zona!

Un ponte privato, ad arco in mattoni attraversa il canale per giungere all'ingresso di un signorile Palazzo d'epoca completamente restaurato, con grande attenzione ai dettagli. Raffinate le parti comuni con originale vera da pozzo e comoda porta d'acqua. L'appartamento proposto in vendita occupa il mezzanino del palazzo, con ampia veduta sul Campo e sul Canale sottostanti. Offre affascinanti scorci di Venezia da dove si possono ammirare le tipiche facciate degli edifici veneziani che si riflettono sull'acqua. La luce solare esalta lo stile di arredamento che utilizza quasi esclusivamente il colore bianco anche per le travi a vista sul soffitto, il tutto impreziosito dal tipico terrazzo veneziano del pavimento dai colori tenui. La consistenza catastale dell'appartamento è di circa 50 mq ed è così disposto: il corridoio di ingresso si apre a sinistra sulla luminosa zona giorno con piccola cucina attrezzata; proseguendo si trova a sinistra la camera matrimoniale. Entrambi gli ambienti hanno affaccio sul Campo e sul Canale sottostanti. Adiacente la camera da letto si trova il bagno con doccia. L'appartamento dispone di un pertinenziale locale magazzino, al piano terra, dal quale si accede dall'androne condominiale, della consistenza catastale di circa 10 mq e con affaccio sul Canale.

Nel cuore più autentico del sestiere di Castello, a pochi passi dalla Chiesa dei Greci, proponiamo in vendita un appartamento completamente restaurato, situato al secondo piano di un edificio quattrocentesco di grande fascino. L’immobile si affaccia direttamente sul Rio della Pietà, offrendo una vista suggestiva, perfetta per chi cerca un’atmosfera veneziana autentica e fuori dal tempo. L’ambiente più spettacolare della casa è senza dubbio la zona living, un grande spazio che unisce architettura storica e comfort contemporaneo. Una porzione della parete è stata restaurata per lasciar emergere i mattoni originali del 1400, elemento che aggiunge carattere e autenticità. La scenografica trifora in rovere si apre direttamente sul rio, regalando scorci romantici e un’impareggiabile luminosità naturale. La contigua sala da pranzo gode dello stesso affaccio e contribuisce a creare una zona giorno ampia, elegante e dalla spiccata identità. La disposizione interna prevede due camere da letto situate in una zona più defilata e tranquilla rispetto al soggiorno. Nella parte dedicata alla vita quotidiana si trovano invece i due bagni, entrambi ristrutturati e progettati per offrire comfort e funzionalità. Una galleria centrale funge da elemento distributivo e offre ulteriore spazio per librerie e armadiature. Completa la proprietà una mansarda di circa 30 m². Il restauro ha interessato l’intero appartamento e ha comportato il consolidamento strutturale dell’edificio, delle murature perimetrali e dei solai, ricostruiti e rivestiti con eleganti listoni in rovere. Tutti gli infissi interni ed esterni sono stati sostituiti con elementi in rovere dotati di vetrocamera, garantendo ottimo isolamento acustico e termico. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, una soluzione moderna e sostenibile che si integra perfettamente nel contesto storico dell’immobile. In questo spazio la storicità più profonda incontra la modernità più raffinata, in un equilibrio raro che trasforma ogni giorno in un’esperienza di autentico comfort veneziano.

Nel cuore di uno dei sestieri più autentici, affascinanti e storici di Venezia, a pochissima distanza dal suggestivo complesso dell'Arsenale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento con ingresso indipendente ("porta sola"), una caratteristica rara e molto ricercata che garantisce massima riservatezza e autonomia. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 140 mq, offrendo ambienti spaziosi e un'ottima distribuzione dei locali su più livelli. L'immobile accoglie i suoi ospiti al piano terra attraverso un comodo vano d'ingresso che introduce a un funzionale e spazioso magazzino, ideale come capiente deposito o area di sgombero. Da questo livello, una prima rampa di scale conduce all'abitazione principale, la quale si sviluppa poi su due piani successivi, collegati da una scala interna già dotata di un pratico montascale, un dettaglio di grande comfort che abbatte le barriere architettoniche all'interno della casa. Al primo livello si apre la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e luminoso e da un cucinotto separato ben organizzato. Questo piano ospita inoltre una confortevole camera doppia, un corridoio di disimpegno e un primo bagno. Gli ambienti sono valorizzati da pavimentazioni e dettagli dal gusto classico, perfettamente in armonia con la tradizione veneziana. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte principale, caratterizzata da ampi spazi e ottima luminosità. Qui troviamo una generosa camera matrimoniale arricchita da un versatile ambiente attiguo, perfetto da utilizzare come studio privato o come capiente cabina armadio, una seconda spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno completo. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata presente nei vari ambienti per il massimo comfort estivo e infissi con vetrocamera che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Per la sua eccezionale disposizione degli spazi, l'indipendenza e la posizione strategica in una zona tranquilla ma vicina ai principali collegamenti e alla vivacità culturale della Biennale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come investimento di alto profilo. Prezzo richiesto: 570.000 Eu. Classe Energetica: G EPI: 238,49 kwh/m2 anno

In un contesto molto silenzioso e riservato, in una delle zone più ambite della città, a pochi minuti da Piazza San Marco, proponiamo un bellissimo ed elegante palazzetto, completamente restaurato con ingresso indipendente. La particolarità di questa dimora è quella di essere "nascosta " in una corte interna, garantendo un'atmosfera serena ed intima, lontana dal rumore ma comoda a tutti i servizi, e di avere due gradevoli terrazze che permettono di vivere all'esterno splendidi momenti di relax o conviviali. La proprietà che si sviluppa su tre livelli, è stata completamente ristrutturata e curata in ogni minimo dettaglio, presenta travi a vista perfettamente conservate, dei bellissimi e pregiati pavimenti in marmo dai toni naturali, che assieme alle numerose finestre, rendono tutti gli ambienti luminosi e ariosi. Al piano terra rialzato ci accoglie subito un elegante salotto, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in compagnia di un buon libro, sempre allo stesso piano è presente anche un bagno con doccia e finestra. Salendo la maestosa scala in legno, si arriva al primo piano dove si trova un'ampia e molto ben attrezzata cucina abitabile, dalle linee pulite ed essenziali. Al secondo piano vi è la camera padronale con un utile disimpegno ed una sala da bagno con vasca e doccia. Al terzo ed ultimo piano, è presente una terza camera con meravigliose capriate a vista, che si apre sulle due gradevolissime terrazze. A completamento, sempre sullo stesso piano vi è un terzo bagno di servizio. Questa straordinaria dimora, dotata di ogni comfort e ottimamente collegata a tutti i principali servizi è ideale come residenza principale o come ottimo investimento data la presenza delle fosse settiche, e grazie alla sua ubicazione a pochi passi da Piazza San Marco, che accoglie la straordinaria Cattedrale di matrice stilistica bizantina, uno dei simboli della bellezza artistica ed architettonica più ammirati al mondo. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

In contesto tipicamente veneziano, nei pressi del Ponte dei Sospiri e della Basilica di San Marco, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al terzo piano, recentemente oggetto di un attento e completo restauro, eseguito nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie e regolarmente legittimato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un bel salone, troviamo poi una cucina separata che crea ambiente armonioso e ben distribuito. La proprietà dispone di quattro ampie stanze, ideali sia come camere da letto che come studio o spazi multifunzionali, offrendo grande versatilità. Completano l’appartamento due bagni finestrati e finemente rifiniti, di cui uno impreziosito da una suggestiva vasca di design. Elemento distintivo dell’immobile sono i due graziosi balconcini, tipici della città, che conferiscono ulteriore charme e autenticità. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti che donano respiro e luminosità, mentre i pavimenti in terrazzo alla veneziana, in perfette condizioni, rappresentano un connubio tra tradizione e eleganza. Soluzione ideale per chi desidera vivere l'autentica vita veneziana, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

CASTELLO Nel cuore del sestiere di Castello a Venezia, a pochi passi dallo storico Campo Santa Maria Formosa, si trova un affascinante appartamento in vendita. Situato al piano medio di un edificio storico risalente al 1700. L'immobile offre una superficie di 120 mq, gli interni sono caratterizzati da una luminosità naturale che esalta le ampie camere con soffitti alti. Il pavimento in terrazzo alla veneziana aggiunge un tocco di eleganza e tradizione. La proprietà comprende quattro locali, tra cui due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile oltre a due bagni. La mansarda con travi a vista rappresenta uno spazio suggestivo e accogliente. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Al piano terra, un comodo magazzino offre ulteriore spazio per le esigenze quotidiane.

Nel cuore del centro storico veneziano, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico di particolare rilevanza architettonica e culturale. L'immobile si distingue per l'elevata metratura e per le sue caratteristiche intrinseche di pregio, tra cui affreschi originali, elementi decorativi d'epoca e dettagli costruttivi che testimoniano il valore storico dell'edificio. La proprietà, grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi, si presta a molteplici destinazioni d'uso, sia residenziali che commerciali, offrendo un'opportunità rara nel panorama immobiliare veneziano. È inoltre possibile un'eventuale riconversione dell'immobile in una struttura (locazione turistica) con circa 15 camere en suite, molte delle quali con suggestivo affaccio sui canali, valorizzando ulteriormente il fascino e l'unicità della proprietà. La riservatezza e l'esclusività dell'offerta prevedono la condivisione di ulteriori dettagli e materiale fotografico soltanto a seguito di un primo contatto conoscitivo. Per informazioni e approfondimenti è possibile rivolgersi al Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena.

Venezia-Castello-Campo della Bragora Nel cuore autentico di Venezia, in zona Campo della Bragora, una delle aree più richieste del sestiere di Castello, proponiamo appartamento in posizione strategica: ben servita da tutti i beni di prima necessità e a pochi minuti a piedi da San Zaccaria L’immobile si sviluppa interamente al piano rialzato, in buone condizioni, l'ultimo restauro risale al 2010, pronto da abitare. L’ingresso introduce subito a una zona giorno accogliente con angolo cottura a penisola, funzionale e completo, integrato in un open space pensato per la convivialità. La camera matrimoniale di quasi 20 mq, con doppie finestre affacciate sulla corte, offre silenzio, luce naturale e un’atmosfera intima e rilassante. Il bagno con box doccia conduce a un pratico locale lavanderia dotato di lunotto apribile elettronicamente, soluzione intelligente che unisce comfort e aerazione. Predisposizione per fosse settiche Contesto riservato Spazio esterno esclusivo Posizione centrale ma tranquilla Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre veneziano o investimento di valore in una delle zone più vive e autentiche della città. Per maggiori informazioni non esistate a contattarci.

Nel cuore più riservato e autentico di Venezia, a brevissima distanza dal Ponte di Rialto e comodamente collegato a Piazza San Marco, si colloca questa raffinata residenza situata al terzo piano di un edificio veneziano ben conservato, inserito in un contesto di assoluta tranquillità. L’appartamento interpreta con grande coerenza il fascino senza tempo della città: le travi lignee a vista dialogano con l’elegante pavimentazione in terrazzo veneziano, mentre l’affaccio sul canale conferisce agli ambienti una luce naturale e un’atmosfera profondamente suggestiva. Gli spazi interni si aprono su una zona living ampia e armoniosa, pensata per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto intimo e sofisticato. La cucina, separata e abitabile, risponde a criteri di funzionalità e comfort. La zona notte è ben definita e riservata, composta da due camere matrimoniali luminose e silenziose, attualmente servite da un bagno con doppio lavabo. La metratura e la distribuzione degli ambienti consentono, qualora desiderato, un’agevole riprogettazione degli spazi, inclusa la possibilità di realizzare un secondo servizio. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, la proprietà offre inoltre l’accesso a una splendida terrazza condominiale recentemente rinnovata, uno spazio raro e prezioso con vista aperta sui tetti veneziani, ideale per momenti di relax lontano dai flussi turistici. Per posizione, qualità architettonica e atmosfera, questa residenza rappresenta una proposta di grande interesse in una delle aree più ambite e iconiche di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva ad un'altra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Gruppo Santa Marina immobiliare presenta: ATTICO DA RISTRUTTURARE – SAN LIO, A POCHI PASSI DA PIAZZA SAN MARCO Nel prestigioso contesto di San Lio, a breve distanza da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un attico situato al terzo piano di un edificio storico. L'immobile, da ristrutturare integralmente, si distingue per la generosa metratura e per le ampie possibilità di personalizzazione. Composizione interna • Due camere matrimoniali • Una camera singola • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno • Ampio sottotetto, ideale come spazio accessorio o per eventuali sviluppi futuri nel rispetto della normativa vigente La proprietà è collocata in una zona particolarmente servita, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, che rendono l'immobile adatto sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Interventi condominiali deliberati A partire da gennaio avranno inizio i lavori di straordinaria manutenzione del tetto, già deliberati e approvati dall'assemblea condominiale. L'importo di competenza dell'unità immobiliare ammonta a € 30.000. Opportunità di questo calibro, per posizione, dimensioni, valore storico e profilo di redditività, vengono raramente immesse sul mercato e sono tradizionalmente riservate a fondi di investimento, family office e investitori istituzionali. Il Gruppo Santa Marina Immobiliare opera stabilmente sul mercato immobiliare di altissimo livello, con un portafoglio selezionato di soluzioni di pregio e di assoluta eccellenza, promosse attraverso canali tradizionali riservati e mediante attività di comunicazione e sponsorship su reti nazionali e internazionali, tra cui Antenna 3 e network Mediaset, garantendo massima visibilità, posizionamento e interlocuzione qualificata con investitori italiani ed esteri. 📞 Informazioni strettamente riservate, esclusivamente su appuntamento Ufficio: 041 5649250 | 347 9078198 Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA Srl Venezia – Campo Santa Marina n 5893 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it www.santamarinaimmobiliare.it