Case con classe energetica bassa in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma Pag. 4

MARCONI – Adiac. Piazzale della Radio e Stazione Trastevere – VIA EUGENIO BARSANTI: IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un appartamento di 60 Mq ca., posto al 1° piano di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto dotata di ascensore, in posizione strategica, a soli 4 minuti a piedi dalla Stazione Trastevere e nelle immediate vicinanze di Piazzale della Radio; zona ottimamente servita da ogni genere di servizi. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e ripostiglio; esternamente troviamo un comodo balconcino accessibile dalla cucina, con affaccio su corte interna condominiale. L’appartamento gode di doppia esposizione ed è in buono stato abitativo, gli infissi sono in Pvc con doppio vetro, presente videocitofono, climatizzatore inverter caldo/freddo nella camera; Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano in media ad € 39 mensili ca., ripartite in 4 rate trimestrali da € 117 ca. Ottimo anche ad uso INVESTIMENTO, zona ben collegata con servizi di trasporto pubblici, ricordiamo l’immediata vicinanza dello stabile alla Stazione Trastevere (a soli 500 Mt. ca) quartiere ben servito da scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Poco distante dalle principale Viale Guglielmo Marconi e dalla fermata Metro B Marconi. La richiesta è di Euro 239.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

In zona San Paolo, precisamente in Via Ruzzante, una delle vie più prestigiose e richieste, nelle immediate vicinanze della Via Cristoforo Colombo e dell’Università Roma Tre, la Engel&Völkers propone in vendita un bilocale di circa 80 mq posto al piano terra con giardino,di un'elegante palazzina in cortina da poco ristrutturata. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da un salone, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Per la sua conformazione, grazie all'ottima disposizione degli spazi esterni l'immobile si presta anche ad essere trasformato facilmente in trilocale ricavando una cameretta. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed il servizio di portineria. L’immobile insiste su una zona di Roma molto servita e ben collegata, oltre a punti di interesse come la Basilica di San Paolo, parchi, servizi, numerosi uffici e agenzie pubbliche. Comodissima anche la presenza della vicina fermata della metro San Paolo (linea B), facilitando i collegamenti dentro e fuori la città; in poco tempo si può raggiungere il GRA, gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, la Stazione Ostiense e la Stazione Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq, situato al 2° piano di una palazzina in cortina di 8 piani complessivi con servizio di portineria dal lunedì al venerdì tutta la giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. La metratura e la distribuzione consentono diverse ipotesi di ridistribuzione interna, rendendo l’appartamento adatto sia come prima abitazione sia come immobile a uso investimento, con un potenziale di redditività stimato in circa 1.100 € mensili. La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi da Viale Marconi, in un contesto servitissimo da negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutte le principali attività del quartiere. L'esposizione ad Ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, anche nelle giornate più grigie, valorizzando ulteriormente gli ambienti. Attualmente l’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno; dalla cucina si accede al balcone, che offre uno sfogo esterno funzionale. Soluzione interessante per chi cerca una casa da personalizzare in una delle zone più richieste della città o un investimento con ottime prospettive di rendimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Ampio bilocale di 89 mq - Terrazzo di 40 mq Proponiamo in vendita appartamento bilocale di 89 mq, situato al 1° piano di una palazzina di 8 piani in cortina, in contesto urbano ben servito e ricco di attività commerciali e servizi. L’immobile gode di una doppia esposizione est-ovest , garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno nonostante l'altezza del piano e gli affacci su Via Veronese permettono di godere di tranquillità e silenzio nonostante la posizione a pochi passi da Viale Marconi. L’appartamento è attualmente composto da: ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno e una cucina abitabile dotata di un ampio terrazzo di 30 mq. Internamente l’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta anche a una diversa ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di realizzare un trilocale, soluzione particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per investimento. L’appartamento si trova in una zona ricca di servizi e comodità, con tutto ciò che serve per la vita quotidiana facilmente raggiungibile a piedi: mercato rionale, scuole, supermercati, banche, negozi e attività di quartiere. La posizione risulta inoltre strategica per i collegamenti, trovandosi a pochi minuti da Viale Guglielmo Marconi e a circa 7 minuti a piedi dalla stazione di Trastevere. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare con ampi margini di personalizzazione, oppure per chi desidera investire in una zona ben collegata e ricca di servizi.

VIGNA PIA -APPARTAMENTO DI 38 mq commerciali CON SPAZIO ESTERNO di circa 27 mq, precisamente in VIA RICCARDO BIANCHI, adiacente Viale di Vigna Pia e via Portuense, in zona ricca di servizi e attività commerciali, vicino alle scuole e all'ospedale San Camillo e a soli 7 minuti dalla stazione Trastevere, In stabile in cortina in ottimo stato, appartamento luminoso e silenzioso sito al piano terra. L’immobile, internamente è composto da: ampio ambiente con grandi finestre e porta finestra per l’accesso allo spazio esterno mattonato, cucinotto e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

Engel & Völkers propone in vendita nel cuore del vivace quartiere Marconi, precisamente in Piazza Antonio Meucci, un ampio trilocale di 98 mq situato al primo piano di un'elegante palazzina in cortina di otto piani. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o cogliere un’interessante opportunità di investimento con elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si compone di un ampio ingresso, luminoso soggiorno, due spaziose camere da letto, cucina semi abitabile, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano l’abitazione due balconi: uno di circa 10 mq, accessibile dal soggiorno e da una delle camere, con piacevole affaccio esterno, e un secondo balcone di circa 5 mq con accesso dalla cucina. La doppia esposizione Sud/Ovest e Nord/Est garantisce un’ottima luminosità naturale e una gradevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica, in una delle aree più apprezzate del quartiere Marconi, permette di usufruire di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro città, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per nuclei familiari sia per investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone più richieste del quartiere San Paolo, Realista Group propone in vendita un luminoso appartamento di 122 mq, situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone, ideale per zona living e pranzo Cucina abitabile Due camere da letto Doppi servizi Balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. Completa la proprietà un comodo posto auto. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in un contesto tranquillo ma ben collegato, vicino a servizi, mezzi pubblici e aree verdi. Contattate oggi stesso Realista Group ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *TUTTE LE INFORMAZIONI , PLANIMETRIE , DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Marconi adiacenze Piazza Meucci, via G Cardano in un quartiere ricco di servizi, negozi e ben collegato con il centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 75 mq, situato al 4° piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, ottimamente rifinito è composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, comodo ripostiglio e balcone, e una cantina di pertinenza. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, che garantiscono comfort e gestione efficiente dei consumi. La buona distribuzione degli spazi interni consente, con un'eventuale riorganizzazione, di ricavare una seconda camera, aumentando la funzionalità dell'immobile. Prezzo di vendita € 345.000

ROMA ZONA MARCONI AMPIO TRILOCALE
**** IN TRATTATIVA ****Roma – Quartiere Ostiense | Zona Marconi | Vicinanze Università Roma Tre In Via Salvatore Pincherle, a pochi passi dall'Università Roma Tre, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. L'immobile è situato all'interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto tranquillo, riservato e ben abitato, ma allo stesso tempo perfettamente servito da negozi, servizi e collegamenti con il resto della città. La posizione è particolarmente strategica, con facile accesso alla Metropolitana linea B e a diverse linee autobus, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree universitarie. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, servizio e due balconi. L'immobile si presenta allo stato originale, offrendo quindi la possibilità di una personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze; la cucina è stata già rinnovata. Soluzione particolarmente interessante per investimento, grazie alla vicinanza con l'Università Roma Tre e ai numerosi servizi presenti nel quartiere. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

Cerchi un'abitazione già pronta, senza l'incubo dei lavori e a prova di direttive green? Scopri questo esclusivo gioiello tecnologico. In Via Quirino Majorana, nel vivace quadrante Marconi/Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali. Situato al quarto piano di un signorile edificio in cortina del 1980 dotato di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una radicale e prestigiosa ristrutturazione nel 2020. Layout e Ambienti • Zona Giorno: Un luminoso salone doppio concepito come open space, con area living, zona pranzo e moderna cucina a vista. • Zona Notte: Un'ampia camera padronale e una seconda stanza, perfetta sia come camera singola sia come studio professionale per lo smart working. • Servizi: Vera rarità per questo taglio dimensionale, la casa dispone di due bagni completi, entrambi provvisti di finestra. A completare l'efficienza degli spazi vi è un discreto locale lavanderia indipendente. • Esterni: L'unità gode di due balconi di pertinenza provvisti di tende da sole retraibili. L'ininterrotta esposizione a Sud/Ovest assicura un massiccio irraggiamento solare e un'illuminazione prolungata fino al tramonto. Innovazione e Comfort (Efficienza "Case Green") L'intervento di riqualificazione ha dotato l'immobile di un'impiantistica tipica delle nuove costruzioni premium. • Efficienza Termo-Acustica: Le pareti perimetrali godono di un cappotto termo-acustico interno, abbinato a serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera. • Climatizzazione: Impianto "full-electric" canalizzato a pompa di calore, suddiviso in tre zone termiche indipendenti e gestito tramite domotica avanzata. • Finiture ed Extra: Tutta l'abitazione è pavimentata in parquet di legno pregiato. È presente, inoltre, un prezioso impianto addolcitore d'acqua centralizzato, cablaggio per fibra ottica e porta blindata. Contesto e Posizione Il condominio offre un eccellente servizio di portierato, con spese ordinarie straordinariamente contenute (circa 120 €/mese, comprensive del consumo idrico). La posizione garantisce una vivibilità eccezionale (walkability) grazie all'alta densità di servizi commerciali di vicinato. La logistica è imbattibile: la Stazione Trastevere è a soli 930 metri di distanza, mentre i complessi ospedalieri San Camillo e Forlanini distano meno di un chilometro a piedi, rendendo l'immobile ideale anche per medici e professionisti. Possibilità box di 21 mq. con soppalco e presa per ricarica auto elettrica.

Stabile riqualificato con Superbonus – ottimo investimento Proponiamo in vendita appartamento di 49 mq, situato al 4° piano di una palazzina di 8 piani, recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica. Lo stabile è stato infatti completamente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con lavori che hanno interessato: rifacimento totale della facciata con cappotto termico, sostituzione delle caldaie autonome, installazione di nuovi infissi esterni, sostituzione delle tapparelle. Questi interventi consentono allo stabile di garantire un’elevata efficienza energetica, ulteriormente migliorabile con l’eventuale aggiornamento degli impianti interni dell’appartamento. Distribuzione interna: L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, comodo ripostiglio, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben vivibili, con spazi ben sfruttati che rendono l’appartamento confortevole sia per una persona singola sia per una coppia. Situazione locativa: Attualmente l’immobile è locato ad una coppia di giovani conduttori, con contratto di locazione attivo e regolare che garantisce un ottimo canone mensile di € 850,00, con tutte le spese a carico dell’inquilino. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita immediata e sicura. Posizione: L’appartamento è ubicato in una zona ben servita, con tutti i principali servizi del quartiere facilmente raggiungibili, tra cui: supermercati, negozi di quartiere, scuole, banche, servizi pubblici e attività commerciali. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze rende la zona molto comoda per la vita quotidiana e particolarmente apprezzata sia da residenti sia da locatari. Perché acquistarlo? stabile riqualificato con Superbonus 110%, piano alto, buono stato interno, balcone, ottima rendita da locazione (€ 850 mensili), ideale come investimento o prima abitazione, zona ricca di servizi. Soluzione ideale per chi desidera un investimento con reddito immediato oppure per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto condominiale recentemente riqualificato dal punto di vista energetico.

Nel cuore del quartiere Portuense, precisamente in Via Alessandro Brisse, a pochi passi da Via Bernardino Ramazzini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq posto al primo piano di una palazzina. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un accogliente saloncino, una spaziosa cucina abitabile, due comode camere da letto, servizio e balcone. Possibilità di 3° camera. La tripla esposizione a nord, sud e ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto ed esigenze. È dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e inferiate. Lo stabile, edificato negli anni ’60, si presenta in ottimo stato con finitura in graffiato, si sviluppa su cinque piani ed è servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo nel quadrante sud-ovest di Roma, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, lontano dal traffico del centro ma perfettamente collegato con il resto della città. La via è silenziosa e riservata, caratterizzata da palazzine in cortina e da un’atmosfera autentica di quartiere, dove tutti i principali servizi — negozi, supermercati, scuole e attività di vicinato — sono comodamente raggiungibili a piedi. A pochi minuti si trova Via Portuense, arteria strategica che collega rapidamente sia al centro storico sia al quartiere EUR. La vicinanza alla Stazione di Roma Trastevere garantisce collegamenti ferroviari e urbani efficienti, mentre in breve tempo si può raggiungere il caratteristico quartiere di Trastevere, con i suoi ristoranti, locali e la tipica atmosfera romana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare su misura o per chi desidera investire in una delle zone più solide e richieste del panorama immobiliare romano, dove tranquillità, servizi e collegamenti si fondono in un equilibrio perfetto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Proponiamo in vendita, in Via Francesco Grimaldi, un trilocale di 95 mq situato in stabile dotato di servizio di portineria. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno leaving con cucina a vista, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede direttamente al primo balcone grazie a una doppia uscita che dona grande luminosità all’ambiente in quantÈ possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. È possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. KIRON, Partner Ufficiale di Tecnocasa, offre inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 100 mq situato al sesto piano particolarmente luminoso. Questa soluzione abitativa offre tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno,sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali di cui una con accesso sul secondo balcone ,comodo ripostiglio e bagno con finestra. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della zona, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ottimo investimento in un quartiere storico e dinamico della capitale. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

PORTUENSE / VIGNA PIA in contesto residenziale fuori dal caos cittadino in strada privata chiusa al traffico e precisamente in Via Giovanni Giorgi, adiacente a numerosi servizi (scuole, ospedali, supermercati) e linee di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita prestigioso piano terra panoramico di circa 150 mq. con due grandi terrazzi e un piccolo giardino che delimitano la tripla esposizione dell'appartamento. L'immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio con triplo affaccio, due grandi camere da letto oltre ad una cameretta singola, cucina e doppi servizi con finestre. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto di 13 mq. posto al piano sottostante l'appartamento. APE G Prezzo richiesto Euro 495.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere San Paolo e precisamente in Via Laurentina, una prestigiosa ed esclusiva proprietà al piano attico. L’immobile si distingue per l’eccezionale luminosità, garantita dalle ampie superfici vetrate e dalla tripla esposizione, che assicurano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ampio ingresso di rappresentanza introduce agli eleganti ambienti della proprietà, composta da un raffinato salone con zona pranzo, impreziosito da intarsi in peperino e collegato direttamente allo spettacolare terrazzo panoramico di circa 100 mq, con triplo accesso e vista completamente aperta. Completano la zona giorno una cucina abitabile e due balconi di servizio. La zona notte ospita due camere da letto con bagno en suite. Il bagno padronale è rifinito in marmi pregiati ed è dotato di ampia vasca idromassaggio e doccia idromassaggio con bagno turco Jacuzzi; il bagno ospiti è impreziosito da un esclusivo lavabo in fusione di bronzo, mentre il terzo bagno è rivestito in mosaico Bisazza. Completamente ristrutturato nel 2000, l’attico presenta materiali e finiture di altissimo livello: granito Nero Assoluto in cucina, parquet in massello di ciliegio nella zona notte e dettagli architettonici ricercati che conferiscono agli ambienti un’atmosfera sofisticata ed elegante. Nel salone trovano spazio uno schermo cinema elettrico a scomparsa con impianto hi-fi 5.1 cablato, presente anche nella camera padronale, e una scenografica scultura a parete che valorizza ulteriormente l’ambiente. La proprietà è inoltre dotata di impianto elettrico a 6.6 kW, infissi blindati con triplo vetro antisfondamento e controtelaio metallico, persiane elettriche, porte Ghost Rimadesio, riscaldamento autonomo con caldaia in classe 5, climatizzazione con pompe di calore, antifurto wired con combinatore telefonico, sensori anti-allagamento e fuga gas con elettrovalvole di blocco, oltre a illuminazione firmata Artemide e Flos, fibra ottica, TV e TV satellitare. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile con comfort moderni, grande rappresentanza e finiture di livello superiore. La zona è particolarmente apprezzata per gli eccellenti collegamenti grazie alla Linea B della metropolitana, alle numerose linee autobus e alla vicinanza con Ostiense, il centro storico e l’EUR. San Paolo offre inoltre un’atmosfera residenziale elegante e tranquilla, pur restando vicina ai principali poli culturali e della movida romana come Garbatella, Testaccio e Ostiense. *Le informazioni riportate e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TECNORETE MENGARINI – PROPONIAMO IN VENDITA In Via Alessandro Guiccioli, una delle stradine residenziali di Via Francesco Pallavicini, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo trilocale di 76 mq posto al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L’immobile si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce alla cucina, funzionale e ben organizzata negli spazi, ideale per essere arredata in modo pratico, e al salone ampio e luminoso, perfetto per accogliere una zona living confortevole. Il soggiorno gode di accesso diretto al balcone, con piacevole affaccio nel verde, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da un bagno finestrato. L’appartamento gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. La disposizione regolare degli ambienti rende l’immobile particolarmente adatto sia a famiglie sia a uso investimento, offrendo ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Cliccando su “PLANIMETRIE” è possibile visionare gli interni dell’appartamento in oggetto. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO CONTATTACI AL NUMERO 06.55.30.0536

Vigna Pia - Via Ettore Paladini. Proponiamo in vendita ampio trilocale trasformabile in quadrilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina di quattro piani. L'immobile è composto da ingresso, doppio salone, cucina separata, due camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio, due bagni finestrati e un balcone. Possibilità di acquisto di un box auto a 30.000 euro. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Trilocale al 6° piano -Via Quirino Majorana Trilocale in vendita - Via Quirino Majorana – tra Monteverde Nuovo e Marconi, proponiamo in vendita un trilocale di 101 mq sito al 6° piano di una palazzina di 8. Proponiamo un trilocale di 101 mq composto da ingresso , cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto al primo balcone, segue un’ampia zona living e un terrazzo con vista aperta perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. L’immobile dispone di due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con balconcino che contribuisce a rendere la stanza luminosa e accogliente, e la seconda con doppio punto luce. Completano l’appartamento un bagno grande e finestrato e un comodo ripostiglio. Rappresenta una soluzione versatile e accogliente, adatta a chi cerca spazi confortevoli, eleganti e luminosi. L’appartamento dispone di servizio portineria e ascensore, è ottimamente collegato dai mezzi pubblici ai principali servizi della zona oltre ad essere vicino ai quartieri Monteverde e Marconi e alla stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) . Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA.

Nel quartiere San Paolo, a pochi passi dall'omonima stazione della metropolitana Linea B e dalla celebre Basilica, precisamente in viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale situato al quinto ed ultimo piano con terrazzo al quale si accede da ogni ambiente ed una comoda soffitta con terrazzo al piano sesto. La posizione strategica offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e spazi verdi. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile un bagno, vari armadi a muro ed una comoda soffitta con terrazzo al piano superiore. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione delle calorie mentre le spese condominiali ammontano a circa 110 Euro mensili. RIF.2578 CL. G €459.000 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

VIA EUGENIO BARZANTI MARCONI – TRILOCALE IN OTTIMO STATO - TRATTABILE A pochi passi dalla Stazione Ferroviaria di Trastevere, nel cuore di un quartiere ricco di servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un elegante trilocale ristrutturato posto al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, grazie alla doppia esposizione Est/Ovest, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al primo balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, di cui uno en suite, pensati per garantire comfort e funzionalità; da una delle camere si accede inoltre direttamente a un secondo balcone, che dona un piacevole sfogo esterno agli ambienti. Tra i principali punti di forza dell’abitazione spiccano la vista panoramica e aperta, l’eleganza degli ambienti e la straordinaria luminosità che valorizza ogni spazio. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti comodi, ben distribuiti e pronti da abitare, ideale per chi desidera una soluzione ristrutturata all’interno di un contesto residenziale ben collegato e servito. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 06.54.09.694, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON – Partner Ufficiale Tecnocasa Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale in vendita in zona San Paolo - Stabile monitorato In Viale Giustiniano Imperatore, nel cuore della zona San Paolo, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq situato al quinto piano di uno stabile monitorato. La posizione è strategica e ottimamente servita: a 200m dalla Stazione Metro San Paolo, vicino ad altri mezzi pubblici, scuole e all’Università Roma Tre. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali e supermercati. L’appartamento, grazie all’esposizione a sud e al piano alto, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Prezzo di richiesta: €205.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In una delle vie più richieste della zona Portuense, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al 3° piano, completamente ristrutturato nel 2021 e venduto arredato, ideale per chi cerca comfort, design e funzionalità. L’immobile si compone di: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera Cabina armadio Bagno Due balconi Cantina La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, valorizza materiali di pregio e soluzioni tecnologiche: Pavimentazione in legno tipo rovere con posa a spina francese Cucina Febalcasa completa con cappa integrata e rivestimento in marmo Rivestimenti bagno in grès Controsoffitti con illuminazione LED Porta blindata Infissi in doppio vetro Porte interne in legno bianco Serrande e tende automatiche Aria condizionata canalizzata con pompe di calore Impianti completamente a norma Riscaldamento autonomo L’esposizione ovest assicura una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, pronta per essere vissuta fin da subito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una delle vie più servite del quartiere Portuense, precisamente in Via degli Irlandesi, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq, posto al quinto piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’ingresso conduce in un’abitazione dalla struttura razionale, composta da salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno finestrato, ripostiglio e balcone.Il punto di forza della casa è l’affaccio aperto e arioso, che regala luce naturale per gran parte della giornata e una piacevole sensazione di ampiezza, rendendo ogni ambiente luminoso e confortevole. L’appartamento conserva le caratteristiche originarie dell’epoca di costruzione, un aspetto che rappresenta un vero punto di forza per chi desidera personalizzare gli ambienti e ridisegnare gli spazi in chiave contemporanea, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. La posizione è uno dei suoi grandi vantaggi: il quartiere Portuense offre una rete completa di servizi, negozi di quartiere, scuole, mezzi pubblici e attività di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili. Una zona viva, pratica, apprezzata da chi cerca una dimensione urbana autentica e ben collegata. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, con affacci aperti, ottima sia per uso residenziale che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.