Case con classe energetica bassa in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma Pag. 2

Nel cuore della vivace zona Marconi, a pochi passi da Cristoforo Colombo, sorge una proprietà che coniuga comfort, funzionalità e praticità, inserita in un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e perfettamente collegato al centro di Roma. Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi finestre che affacciano su un balcone di circa 10 mq recentemente ristrutturato. La proprietà prosegue con una cucina funzionale, quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite. L’immobile è inoltre dotato di infissi nuovi con doppi vetri e persiane di recente installazione, oltre a impianto elettrico certificato, elementi che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto nella rimessa condominiale e una spaziosa cantina, preziosi plus che aggiungono praticità alla vita quotidiana, offrendo sia la comodità di parcheggiare facilmente la propria auto sia ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per famiglie sia come investimento per attività ricettive o uso turistico. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino della Capitale senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento si trova a soli 800 metri dalla fermata Marconi della metro B, garantendo collegamenti rapidi e pratici con il centro città e le principali aree di Roma. La zona è inoltre ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, servizi di quartiere e numerosi collegamenti urbani, elementi che rendono questa soluzione particolarmente adatta sia per famiglie sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà in Via Corinto - San Paolo Nel cuore di San Paolo, nel cosiddetto quartiere INA-Casa progettato da De Renzi e Muratori, precisamente in via Corinto, proponiamo in vendita un ampio appartamento con doppio accesso: dal giardino su via Tarso con proprio numero civico e dal portone condominiale. All'interno si compone attualmente di tre camere, un bagno, una cucina abitabile, un soggiorno e un ampio giardino di circa 50 metri quadri, che permette di godere appieno nella tranquillità della zona di momenti di relax. L'immobile si presenta da ristrutturare. La pianta regolare, il doppio accesso e le numerose finestre permettono sia una ridistribuzione degli spazi, sia una divisione in due unità abitative. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per famiglie, professionisti e investitori, grazie alle numerose possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi interni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione equidistante da Viale Guglielmo Marconi e Via Oderisi da Gubbio, non distante dall'Università Roma Tre e vicino a tutti i servizi che la zona offre, precisamente in Via Borghesano Lucchese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita luminoso appartamento con una superficie di 106 mq (commerciali) pertanto offre un ambiente spazioso e confortevole per te e la tua famiglia. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio con ascensore e dispone di citofono, cucina abitabile, ripostiglio e infissi in doppio vetro e due balconi. Con 3 camere da letto, è perfetto per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, farmacie e molto altro. Inoltre, il riscaldamento centralizzato garantisce comfort e praticità. Attualmente affittato fino al 31.08.2026, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa e pratica a Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Bilocale con balcone e box in Via Quirino Majorana, 122 Via Quirino Majorana, a ridosso dei quartieri Marconi, Monteverde e Portuense, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, alla più commerciale viale Marconi, all'Ospedale San Camillo Forlanini, a Villa Pamphili e nelle vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 90 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di totali piani sette e all'interno di un curato cortile condominiale dotato di servizio di portineria. L'immobile molto luminoso essendo esposto a sud, è cosi composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone angolare, disimpegno con armadio a muro che porta alla cucina abitabile, secondo disimpegno anch'esso con armadio a muro che collega una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno soppalcato ed un ripostiglio. L'immobile presenta un condizionatore nella camera, riscaldamento autonomo e tende da sole sul balcone. Completa la proprietà un box auto singolo di 17 mq (interni 2,60 m x 5,50 m) con passo carrabile da via Pietro Teofilato e accesso pedonale direttamente dal cortile del condominio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione per trasformarlo in un trilocale.

Portuense – Adiacenze Largo La Loggia, Via Leopoldo Ruspoli in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La soluzione si apre su un generoso ingresso che conduce al salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, e di un comodo ripostiglio, facilmente utilizzabile come studiolo. A completare la proprietà, due balconi che offrono piacevoli affacci. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. È presente anche una cantina, utile come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera comfort e praticità. Tel. 06/7108827

Piano alto con doppia esposizione in zona San Paolo Nel dinamico quartiere di San Paolo, nelle immediate vicinanze della Cristoforo Colombo e più precisamente in via Flavio Domiziano, siamo lieti di proporre in vendita una splendida proprietà di ampia metratura ristrutturata nel 2017 ad opera di un abile architetto con scelte stilistiche di grande pregio e materiali utilizzati di ottima qualità, si presenta perfetta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. Posta al quarto piano di un palazzo di undici, con doppia esposizione, si sviluppa su circa 142 mq è composta da un disimpegno con un comodo armadio a muro, salone triplo, una cucina, due camere da letto matrimoniali, studio, due bagni (di cui uno en suite), ed un ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio. Si accede da un disimpegno che ci introduce in un salone triplo luminosissimo, con ampie finestre, dotato di una parete attrezzata di design, anch'essa illuminata da lame di luce a led, che divide e nel contempo introduce nella zona notte. Questo ambiente generoso e sapientemente organizzato è il cuore della casa ed invita alla convivialità ed al relax, per chi ama ricevere ed ospitare. Non di meno la zona notte ed il resto dell'appartamento suddiviso con attenzione, lasciano immaginare una certa privacy in tutti gli ambienti. La presenza di uno studio e di un ripostiglio spazioso organizzato con armadiature, ed il parquet per la pavimentazione di tutti gli ambienti della casa, completano il comfort e per la sicurezza porta blindata e sistema di allarme. La proprietà gode della presenza di un portiere per l'intera giornata e di uno spazio condominiale per il parcheggio (non assegnato). Completa la proprietà una cantina di 8 mq soppalcata. Le caratteristiche di questo immobile, la sua vicinanza alla metro, alle scuole di ogni ordine e grado, all'Università di Roma Tre, alle principali arterie di collegamento sia verso il centro che verso l’aeroporto Leonardo Da Vinci, lo rendono interessante e adatto a famiglie, professionisti e ad una clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del ricercato quartiere San Paolo, precisamente in Largo Luigi Antonelli, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 80 mq, posto al 4° piano di una palazzina di 10 servita da ascensore. L'appartamento nasce da un accurato intervento di frazionamento e verrà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio, pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto e privo di arredi. Gli ambienti sono stati progettati per garantire funzionalità, luminosità e comfort abitativo e si sviluppano come segue: -ingresso indipendente; -ampio soggiorno con angolo cottura; -camera matrimoniale; -cameretta; -bagno finestrato con doccia. La tripla esposizione Nord - Sud - Ovest dona agli ambienti una splendida luce naturale durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente. Classe energetica prevista A (in corso di attestazione finale a fine lavori) caratteristica che consentirà l'accesso alle agevolazioni per mutuo green, rappresentando un importante valore aggiunto sia in termini di risparmio energetico che di investimento nel tempo. Le visite saranno organizzate direttamente in cantiere durante le fasi della ristrutturazione, offrendo la possibilità di seguire l'evoluzione dei lavori e di visionare il capitolato delle opere, completo della descrizione dei materiali e delle finiture che verranno installati. Il quartiere San Paolo è tra le zone più apprezzate della Capitale grazie alla perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, aree verdi, impianti sportivi, ristoranti e ogni genere di attività commerciale. La posizione è inoltre particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B San Paolo e Basilica San Paolo, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico, la Stazione Termini e il quartiere EUR. La presenza dell'Università Roma Tre, dell'Ospedale CTO e del Bambino Gesù - sede San Paolo rende inoltre questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera effettuare un investimento destinato a mantenere elevato il proprio valore nel tempo. Possibilità di acquistare un box auto, un plus sempre più raro e ricercato nella zona. Una casa moderna, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, con il vantaggio di acquistare un immobile completamente ristrutturato e ad alta efficienza energetica. Prezzo richiesto: € 359.000,00 FRIMM EUR SAN PAOLO VIA TIBERIO IMPERATORE N.69 I NOSTRI CONTATTI: 3453603289 - 062111582

Residenza esclusiva in Largo Luigi Antonelli Nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Largo Luigi Antonelli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un signorile stabile degli anni ’60 dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e la silenziosità degli ambienti. La disposizione interna offre un ampio e accogliente soggiorno, tre spaziose camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, tre servizi, uno studio e un pratico ripostiglio. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande balcone vivibile, con affaccio sulla suggestiva Via Cristoforo Colombo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Grazie alla doppia esposizione su Via Cristoforo Colombo e Largo Luigi Antonelli, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, uniti alla qualità delle finiture e all’ottimo stato manutentivo, rendono questa soluzione immediatamente abitabile. Una proposta abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie numerose alla ricerca di spazio e comfort, ma anche per investitori interessati a un immobile di prestigio in una delle zone più richieste della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Vigna Pia e più precisamente in via Leonardo Greppi, Engel & Völkers propone in vendita un appartamento di ca. 155 mq, posto al terzo piano di un signorile palazzo in cortina e dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, salone triplo, ampia cucina, corridoio con armadio a muro, due camere matrimoniali, cameretta e tre bagni. L’appartamento, grazie ad un’esposizione ideale (est – sud – ovest) e a una vista aperta, gode di ottima luminosità nell’arco dell’intera giornata ed è dotato di quattro spaziosi balconi, di cui due abitabili. La planimetria regolare, gli spazi esterni e la tripla esposizione regalano molteplici possibilità di suddivisione e personalizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN PAOLO - LARGO LUIGI ANTONELLI Nel cuore del ricercato quartiere San Paolo, precisamente in Largo Luigi Antonelli, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 65 mq, posto al 4° piano di una palazzina di 10 piani servita da ascensore. L'appartamento nasce da un accurato intervento di frazionamento e verrà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio, pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto e privo di arredi. Gli ambienti sono stati progettati per offrire funzionalità, comfort e luminosità e si sviluppano come segue: - ingresso; - soggiorno con angolo cottura; - camera matrimoniale; - bagno con doccia e finestra La doppia esposizione Sud - Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e creando un'atmosfera calda e accogliente. La Classe energetica prevista è A (in corso di attestazione finale a fine lavori), caratteristica che consentirà l'accesso alle agevolazioni previste per il Mutuo Green, rappresentando un importante valore aggiunto sia in termini di risparmio energetico sia di investimento nel tempo. L'appartamento verrà consegnato non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Le visite saranno organizzate direttamente in cantiere durante le fasi della ristrutturazione, consentendo di seguire l'evoluzione dei lavori e di visionare il capitolato delle opere, completo della descrizione dei materiali e delle finiture che verranno installati. Il quartiere San Paolo è tra le zone più richieste della Capitale grazie all'equilibrio tra tranquillità residenziale e presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, aree verdi, impianti sportivi, ristoranti e ogni genere di attività commerciale. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B San Paolo e Basilica San Paolo, che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico, la Stazione Termini e il quartiere EUR. La presenza dell'Università Roma Tre, dell'Ospedale CTO e dell'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù - sede San Paolo rende inoltre questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all'elevata richiesta di immobili nella zona. Possibilità di acquistare un box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato nel quartiere. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, con il vantaggio di acquistare un immobile completamente ristrutturato, ad alta efficienza energetica e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Prezzo richiesto: € 290.000,00

SAN PAOLO - LARGO LUIGI ANTONELLI Nel cuore del ricercato quartiere San Paolo, precisamente in Largo Luigi Antonelli, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 65 mq, posto al 4° piano di una palazzina di 10 piani servita da ascensore. L'appartamento nasce da un accurato intervento di frazionamento e verrà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio, pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto e privo di arredi. Gli ambienti sono stati progettati per offrire funzionalità, comfort e luminosità e si sviluppano come segue: - ingresso; - soggiorno con angolo cottura; - camera matrimoniale; - servizio; - balcone. La doppia esposizione Sud - Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e creando un'atmosfera calda e accogliente. La Classe energetica prevista è A (in corso di attestazione finale a fine lavori), caratteristica che consentirà l'accesso alle agevolazioni previste per il Mutuo Green, rappresentando un importante valore aggiunto sia in termini di risparmio energetico sia di investimento nel tempo. L'appartamento verrà consegnato non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Le visite saranno organizzate direttamente in cantiere durante le fasi della ristrutturazione, consentendo di seguire l'evoluzione dei lavori e di visionare il capitolato delle opere, completo della descrizione dei materiali e delle finiture che verranno installati. Il quartiere San Paolo è tra le zone più richieste della Capitale grazie all'equilibrio tra tranquillità residenziale e presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, aree verdi, impianti sportivi, ristoranti e ogni genere di attività commerciale. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B San Paolo e Basilica San Paolo, che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico, la Stazione Termini e il quartiere EUR. La presenza dell'Università Roma Tre, dell'Ospedale CTO e dell'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù - sede San Paolo rende inoltre questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all'elevata richiesta di immobili nella zona. Possibilità di acquistare un box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato nel quartiere. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, con il vantaggio di acquistare un immobile completamente ristrutturato, ad alta efficienza energetica e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Prezzo richiesto: € 290.000,00

VISITE A PARTIRE DAL 24 AGOSTO - VISIONABILE TUTTI I GIORNI Nel cuore del quartiere Marconi, a pochi passi da Piazza Meucci e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in tinta recentemente restaurata e dotata di ascensore. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 68 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, ambiente accogliente e luminoso che conduce alla cucina separata, pratica e ben sfruttabile. Attraverso un comodo corridoio, arricchito dalla presenza di un armadio a muro e di un utile soppalco ad uso ripostiglio, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. La camera da letto dispone inoltre di accesso diretto al balcone, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. L'appartamento affaccia interamente su Via Gerolamo Cardano con esposizione a Sud; l'assenza di edifici frontali garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura visiva. Internamente l'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2009 e si presenta in ottimo stato manutentivo. La proprietà viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una casa pronta da abitare sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito. Tra le principali caratteristiche troviamo: Pavimentazione in parquet massello in tutti gli ambienti, ad eccezione di cucina e bagno; Infissi con vetrocamera; Porta blindata; Impianti realizzati secondo la normativa vigente al momento della ristrutturazione (privi delle relative certificazioni); Armadio a muro; Soppalco ad uso ripostiglio; Balcone; Cantina di proprietà di circa 6 mq. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e aree dedicate al passeggio e alla vita di quartiere, rendendo gli spostamenti semplici e agevoli senza la necessità di utilizzare l'automobile. Libero da subito. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile luminoso, già arredato, dotato di spazi accessori e situato in una delle zone più richieste del quartiere Marconi.

Nel cuore del quartiere Marconi, in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di otto piani, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nel 2016, che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi. L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone doppio, ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, semi abitabile e funzionale, dispone dell'accesso diretto al balcone, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice, soluzione sempre più ricercata per ottimizzare gli spazi della casa. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla tripla esposizione sul cortile interno, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità e, al tempo stesso, un'elevata tranquillità, lontano dai rumori del traffico cittadino. La posizione centrale all'interno del quartiere consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutte le attività di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste di Marconi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Thinkhome propone in vendita un luminoso quadrilocale in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato di 108 mq situato nella zona di Portuense e più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli, posto al primo piano di un edificio ben tenuto dotato di ascensore. L'immobile internamente e cosi suddiviso: * ampio ingresso con armadio a muro; * ampio e luminoso salone; * pratico cucinotto; * ampio corridoio con un ulteriore armadio a muro; * due spaziose camere matrimoniali; * una cameretta; * doppi servizi finestrati; * due balconi. . Possibilità di acquistare un box auto di 20 mq ad €60.000. L'immobile si distingue per le ottime finiture: parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, e impianto di aria condizionata, per il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento elegante, confortevole e pronto da vivere, in una zona residenziale ben collegata.

Trilocale via Costantino, San Paolo - STABILE SOTTOPOSTO A MONITORAGGIO STRUTTURALE In Via Costantino, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 91 mq, situato al primo piano di uno stabile monitorato, in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione eseguita nel 2015, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà due balconi e un comodo posto auto, un valore aggiunto sempre più raro e apprezzato nella zona, che rende l'immobile ancora più interessante. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'abitazione si trova a pochi minuti dalla Metro B San Paolo ed è circondata da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo di richiesta: € 285.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

SAN PAOLO – Via Cristoforo Colombo Luminoso trilocale panoramico Se desideri un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare, questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un trilocale di 99 mq, posto al settimo piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da un piacevole affaccio panoramico che dona agli ambienti un'atmosfera ariosa e rilassante. Il balcone rappresenta uno spazio ideale per godersi la vista e la luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e funzionali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera una casa pronta da vivere senza interventi immediati. La posizione è strategica: Via Cristoforo Colombo offre collegamenti rapidi con il centro e con le principali direttrici della città, oltre alla vicinanza di mezzi pubblici, supermercati, scuole, attività commerciali e di tutti i servizi indispensabili per la vita quotidiana. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, l'appartamento rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento con ottime potenzialità. Prezzo di richiesta: € 370.000 Possibilità di acquistare un comodo posto auto al prezzo di € 45.000. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Ideale come abitazione o investimento! Nel cuore del quartiere Marconi, precisamente in Via Damiano Macaluso, proponiamo in vendita un appartamento di 62 mq, situato al primo piano di uno stabile di otto piani in cortina, in buone condizioni manutentive e servito da ascensore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura oppure effettuare un investimento in una zona da sempre molto richiesta per la vicinanza a tutti i principali servizi e ai collegamenti con il resto della città. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, un soggiorno spazioso, una cucina semi abitabile di comode dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile non dispone di balconi o altri spazi esterni. Internamente l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con finiture che possono essere aggiornate e personalizzate secondo il proprio gusto. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento: il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2010 e la cucina nel 2017; in entrambe le occasioni è stato contestualmente rifatto anche l'impianto idrico. Inoltre, tutti gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Grazie a queste caratteristiche, l'immobile consente di affrontare un'eventuale ristrutturazione in modo più graduale, valorizzando gli ambienti già rinnovati e adattando il resto della casa alle proprie esigenze abitative. L'esposizione è interamente esterna e rivolta ad ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il pomeriggio. Inoltre, l'assenza di edifici di fronte regala una piacevole vista aperta verso l'area del mercato, assicurando maggiore respiro visivo e un buon livello di privacy. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti in una delle vie più centrali del quartiere Marconi, con supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti con il centro di Roma rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Grazie alla regolare distribuzione interna e alla posizione strategica, l'appartamento si presta perfettamente ad una ristrutturazione moderna, capace di valorizzarne appieno il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità immobiliare.

Bilocale Via Alessandro Severo – AFFITTATO FINO A SETTEMBRE 2027 In Via Alessandro Severo, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante gran parte della giornata, ed è dotato di un balcone con affaccio aperto. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2027, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: a pochi minuti dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, università, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città. Prezzo di richiesta: € 260.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntameno!

In Via Giuseppe Ravizza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq, situato al settimo piano, ideale per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce all'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e conviviale con accesso diretto al primo balcone. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone dell'accesso al secondo balcone, offrendo praticità e ulteriore sfogo esterno. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy, oltre a un bagno. Grazie al settimo piano, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile dagli spazi generosi, in una zona ben servita e comodamente collegata. Una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto, con grandi potenzialità e un'eccellente vivibilità degli spazi.

Marconi, a pochi passi a piedi dalla Basilica di San Paolo, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento in Viale Marconi, di ampia metratura con uno spazioso e comodo terrazzo in cui godere di uno splendido e disteso affaccio incorniciato nel verde. L'appartamento è posto al piano terzo con ascensore e gode di una ottima e centrale posizione, nel cuore della città . Perfettamente servito da mezzi di trasporto e attività commerciali, si trova a pochi passi dalla Basilica di San Paolo, dall'Ospedale Bambino Gesù e dalla sede della Facoltà di Ingegneria dell'Università Roma 3. L'immobile si presenta come uno spazioso bilocale di 81 mq, nel quale ogni ambiente si sviluppa con ampie metrature. Attualmente composto da ingresso, corridoio, salone con affaccio sul terrazzo di 20 mq, cucina abitabile, spaziosa camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia e servizio, l'appartamento si presta a molteplici sviluppi di ristrutturazione. Può essere, infatti, trasformato in un comodo trilocale con estrema semplicità di interventi. Internamente è in buono stato, ottimamente manutenuto nel corso degli anni, ogni ambiente è stato sempre ben curato ed elegantemente preservato dal trascorrere del tempo. Gli impianti sono stati ristrutturati nei primi anni 2000 e gli infissi scelti in alluminio doppio vetro. L'appartamento è squisitamente luminoso e gode di un affaccio esterno su verdi giardini di cui si gode da uno splendido terrazzo di 20 mq, arredato con gusto essenziale e armonico, pronto per accogliere i desideri e le passioni di avrà il piacere di viverlo; momenti di convivialità, cura di sé e relax: a ciascun bisogno il proprio angolo di pace lontani dal caos del centro città. Classe Energetica: G

In Via Costantino, nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq situato all’ottavo e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per la splendida vista panoramica, un affaccio suggestivo che regala scorci unici e grande luminosità durante tutto l’arco della giornata grazie al doppio affaccio. L’appartamento è composto da: Quattro camere, ideali sia per famiglie numerose sia per uso investimento, Sala con accesso a un comodo terrazzino, Cucina abitabile con balcone, Un bagno, Pratico ripostiglio. La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana e con fermate autobus nelle immediate vicinanze, l’appartamento è perfettamente collegato con il centro città e le principali sedi universitarie e direzionali. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità, vista aperta e collegamenti eccellenti, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della zona sud della capitale. PALAZZO SOTTOPOSTO A MONITORAGGIO

TRILOCALE IN VENDITA Nelle immediate vicinanze di Via Oderisi da Gubbio, precisamente in Via Luigi Biolchini, proponiamo in vendita un appartamento di 60mq posto piano terra di una palazzina in cortina di 8 piani in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato con servizio di portineria dal lunedì al venerdì. Gli spazi sono ben distribuiti, l'immobile é composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, cameretta e una camera da letto La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

SAN PAOLO – Adiacente Metro – in VIA GASPARE GOZZI: IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento, di 45 Mq ca. posto al 7° piano di uno stabile di 8 in tutto, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, pronto all'uso abitativo, si propone completamente ARREDATO ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato; affaccio interno riservato, con esposizione luminosa ad Est. L’appartamento è in ottimo stato, completamente RISTRUTTURATO nel 2018: rifacimento dell'impianto idraulico ed elettrico; pavimentazioni in parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione del bagno); portoncino d’ingresso blindato con dispositivo defender antishock, telecamera videosorveglianza; porte interne artigianali a marchio Garofoli, infissi in Pvc doppio vetro, provvisti di zanzariere, parete attrezzata e cucina con piano cottura ad induzione a marchio Scavolini. Il riscaldamento è autonomo, presente impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo; caldaia a gas installata nel 2018, per la produzione di acqua calda sanitaria . Le spese condominiali, comprensive anche del servizio di portineria e dell’acqua, ammontano ad Euro 137,00 bimestrali circa. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità; la fermata "San Paolo" della Metro B dista meno di 100 metri, raggiungibile a piedi in un minuto. OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza all’Università Roma Tre. La richiesta è di Euro 235.000,00 tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) STABILE CONSOLIDATO. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

San Paolo - Viale Leonardo Da Vinci - proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione (Est/Ovest) al piano 1° composto da: soggiorno, cucina a vista, tre camere, tre bagni, balcone e giardino pavimentato di circa 60 mq. L'immobile è situato in un contesto signorile, espone su Viale L. da Vinci e su Via della Collina Volpi ed è ben servito da tutte le attività commerciali della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano varie facoltà universitarie di Roma Tre, l'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù e la fermata della metropolitana della linea B . L'attuale disposizione interna è studiata per sfruttare l'appartamento, come B&B o affittacamere. Classe Energetica G (224,47 kWh/mqa) Prezzo: € 429.000,00. Contattaci al Tel. 06/54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it

A ridosso di Piazzale della Radio nel cuore del quartiere Marconi abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 140 mq commerciali posto al terzo piano di un condominio ottimamente tenuto e ben curato. Internamente si compone da: Ampio Ingresso, Salone doppio (possibilità della terza camera), Disimpegno, Cucina abitabile, due grandi Camere da letto, Servizio finestrato, Ripostiglio, tre Balconi (uno verandato e condonato), completa la proprietà una comoda soffitta al nono piano raggiungibile con ascensore. L'immobile internamente da ristrutturare si presta ad accogliere varie personalizzazioni degli spazi (originariamente nasceva con tre camere e doppi servizi) per adattarlo alle più svariate esigenze. La doppia esposizione, gli affacci liberi, rendono questa proprietà Silenziosa e Luminosa gran parte della giornata. La posizione di questo immobile, che combina la vivacità commerciale delle zone circostanti, i servizi di prima necessità comodamente raggiungibili in pochi minuti, rendono questa proprietà estremamente interessante. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, modernità e comfort nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com