Nel cuore del quartiere Africano in viale Eritrea adiacente a Santa Emerenziana, proponiamo in vendita luminoso appartamento balconato con doppia esposizione e Box pertinenziale.
Nell'elegante quartiere Africano-Trieste, più precisamente in Via Asmara 14/A, ad angolo con Via del Giuba, contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un appartamento di 112 mq. commerciali, posto al piano terra di un edificio signorile di cinque piani, con ascensore e servizio di portineria.
In via Tommaso Gargallo, parallela di Via della Bufalotta, proponiamo la vendita di un appartamento compketamente ristrutturato nel 2016, posto al piano terra- S1, all'interno di un edificio di cinque piani con ascensore.
Rif. LZ/468 (PIAZZA BUENOS AIRES) LUMINOSO PIANO ALTO 1°livello: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio, 2° livello: 2 camere, studio, cabina armadio, servizio, UNICO NEL SUO GENERE € 420.000,00 Tel 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it Nel prestigioso quartiere Trieste, a pochi passi da Piazza Buenos Aires e Villa Albani, in Viale Regina Margherita, proponiamo un elegante appartamento su due livelli, situato al quarto piano di un affascinante palazzo umbertino con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Siamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, reso particolarmente scenografico dal soffitto ricoperto di cristalli, che amplificano la percezione dell’altezza e della luce, l’ambiente gode inoltre di un affaccio su una tranquilla corte interna, sullo stesso livello è presente una camera con affacci sulla via principale, un primo servizio ed uno spazioso ripostiglio. Attraverso una comoda scala accediamo al secondo piano soppalcato dove sono state ricavate due ulteriori camere, uno studio ed il secondo servizio. L’immobile si presenta molto luminoso grazie al piano alto ed alla doppia esposizione, mentre alcuni dettagli interni scelti dalla proprietà donano un fascino particolare alla casa dai rivestimenti in sughero nei servizi, alle porte in legno provenienti da un convento del ‘600 fino ai pavimenti in travertino con decorazioni in ottone e legno. Ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, in una residenza esclusiva, silenziosa e ricca di charme, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi della città a portata di mano. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/460(PIAZZA CAPRERA) IRRIPETIBILE OPPORTUNITA’ in contesto esclusivo,ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile, doppi servizi, TERRAZZO, POSSIBILITA’ SECONDA CAMERA €549.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nella splendida cornice di Piazza Caprera, adiacente Villa Paganini e la Luiss Guido Carli, tra eleganti villini in stile liberty immersi nel verde, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato con terrazzo, attualmente affittato fino al 2026. L’immobile si trova in una palazzina del 1950 e si presenta con un ampio ingresso, salone con uscita sul terrazzo, elemento ricercato dove vivere momenti di relax o cene all’aperto, camera da letto con servizio en suite, cucina abitabile e un secondo bagno. La proprietà si presenta molto luminosa grazie alla tripla esposizione e finemente ristrutturata con parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata ed infissi in doppio vetro. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una seconda camera, facendo un soggiorno con angolo cottura. La tranquillità della zona, la splendida terrazza e i collegamenti con il centro storico rendono questa proposta molto interessante per chi cerca in uno dei quartieri più richiesti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/480 (LARGO FORANO)PIANO NOBILE CON 2 BALCONI E POSTO AUTO ,luminoso, ampio ingresso, salone doppio, camera, studio, cucina abitabile, doppi servizi, 2 balconi, soffitta, possibilità seconda camera.€ 425.000 Tel. 0669339108 www.lexrealestate.it Nelle adiacenze della storica dimora di Villa Chigi, a pochi passi dalla nota Piazza Vescovio, punto nevralgico del quartiere e ottimamente collegato dai mezzi di trasporto, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento sito in via Alessandro Vessella. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile con servizio di portineria e si compone di ampio ingresso, salone doppio con uscita al balcone con affacci aperti sulla via principale, camera matrimoniale, cucina abitabile con secondo balcone , doppi servizi di cui il bagno padronale è completamente rivestito in pregiato marmo travertino, che dona eleganza e splendidi mobili in legno realizzati su misura, che uniscono raffinatezza artigianale e funzionalità.L’attuale disposizione con salone doppio consente, tramite semplici modifiche alle tramezzature esistenti, di realizzare una seconda camera da letto comoda e funzionale.Completano la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto. L’immobile gode di una posizione esclusiva, nelle vicinanze di Viale Somalia e Viale Libia, che assicura un’eccellente accessibilità a negozi, ristoranti e servizi di trasporto pubblico. Una combinazione perfetta di prestigio e funzionalità, in grado di offrire comfort e qualità senza compromessi. Grazie alla vicinanza con le sedi universitarie della LUISS e de La Sapienza, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:
Rif. LZ/461 (VILLA CHIGI) Ingresso, salone, 2 camere, cucina, 3 servizi, ripostiglio, possibilità alta rendita € 380.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate adiacenze di Villa Chigi, a pochi passi da Viale Somalia e dai suoi numerosi servizi commerciali quali negozi, ristoranti e supermercati, in zona ottimamente collegata dai diversi mezzi di trasporto data l’estrema vicinanza a Viale Libia, proponiamo la vendita di un ampio trilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi anni ’30 con servizio di portineria per l’intera giornata.L’immobile si compone di un ingresso che conduce all’ampio salone con cucina a vista, adiacente a una camera matrimoniale con affaccio da piano rialzato su via Stimigliano e bagno en suite. Proseguendo, si accede a un secondo servizio e a una seconda camera da letto, anch’essa dotata di bagno en suite e con affaccio da primo piano sull’ampio cortile condominiale. Internamente si presenta in buone condizioni con infissi in doppio vetro pvc, serrande elettriche e pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti. Inoltre grazie al doppio affaccio risulta ben illuminato ed esternamente luminoso per l’intera durata del giorno. La posizione strategica e la vicinanza ai principali punti di interesse del quartiere rendono la proprietà un ideale investimento con la possibilità di ottenere un’ottima rendita ma anche un’ottima soluzione per le famiglie, grazie al vasto cortile condominiale che offre un’atmosfera accogliente e familiare, favorendo la socialità tra vicini e regalando la sensazione di vivere in un piccolo paese, pur restando in città. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/455 (PIAZZA CRATI) NUDA PROPRIETA’, DUE INGRESSI, salone doppio, due camere, cameretta, cucina, ripostiglio, doppi servizi, cantina, BALCONE. POSSIBILITÀ FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ ABITATIVE. € 540.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel rinomato quartiere Trieste, a pochi passi dal parco di Villa Ada e dal Parco Nemorense, più precisamente nella residenziale Via Ceresio, proponiamo un appartamento in nuda proprietà di ampia metratura posto al terzo piano di uno stabile anni 50 di recente restauro con servizio di portierato per l’intera giornata. L’immobile si presenta con un doppio ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile e una cameretta con servizio. Gli ambienti sono serviti da una grande balconata che affaccia su via Crati. Attraverso un razionale disimpegno giungiamo nella zona notte, composta da due camere matrimoniali e il servizio principale. L’assenza quasi totale di muri portanti permettono diverse soluzioni in fase di ristrutturazioni, mentre il piano alto e la tripla esposizione rendono la casa molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Viste le particolari caratteristiche la proprietà risulta ideale sia come abitazione che come investimento, in particolare il doppio ingresso consente un eventuale frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà un’ampia e comoda cantina. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “. Condividi su:
Rif. LZ/487 (TALENTI) Ingresso,salone,2 camere, cucina, doppi servizi, balcone, TERRAZZO.RISTRUTTURATO € 450.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel quartiere Talenti, in una delle strade più tranquille e residenziali della zona, proponiamo in vendita un appartamento ben rifinito e ottimamente distribuito, situato in Via Giangiorgio Trissino, a breve distanza da Via Ugo Ojetti e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si trova al primo piano di una moderna palazzina in cortina, all’interno di un contesto riservato e circondato dal verde. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto il giorno. L’ingresso apre su un ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile ed un primo servizio, la zona giorno ha accesso ad un comodo terrazzo, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dotata di servizio en suite, entrambe con affaccio su un distacco laterale. La distribuzione degli spazi risulta razionale, con una netta separazione tra la zona giorno e quella notte. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli ed è pronto per essere abitato. Gli infissi in doppio vetro, la funzionalità degli ambienti interni e la presenza di due spazi esterni lo rendono una soluzione completa e versatile. La posizione è particolarmente vantaggiosa poichè nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, parchi, impianti sportivi e collegamenti con i mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro e alle principali arterie della città. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, inserita in uno dei contesti più richiesti del quadrante nord-est di Roma, che unisce comfort, servizi e qualità della vita. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/466 (PIAZZA ANNIBALIANO) LUMINOSO, NUDA PROPRIETA’, due ingressi, salone doppio, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzino, 2 balconi e cantina € 880.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel ricercato quartiere Trieste, vicino a tutti i servizi ed i mezzi di trasporto (bus e metro B), più precisamente in Via di Sant’Agnese, proponiamo la vendita di un appartamento in nuda proprietà. La proprietà si trova al primo piano di un elegante palazzo in cortina degli anni ’70 e ci accoglie con un ampio ingresso e un salone doppio con esposizione angolare sulla via e Piazza Annibaliano e un primo terrazzino. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, due ampie camere da letto di cui una con secondo balcone, una cameretta e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda ed asciutta cantina. La casa si presenta molto luminosa grazie alla tripla esposizione ed è in ottime condizioni con pavimentazione in marmo e parquet, infissi in doppio vetro e aria condizionata in tutti gli ambienti. Il punto strategico, gli spazi ampi e gli affacci aperti rendono questo appartamento un investimento più unico che raro. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/456(PIAZZA CRATI) AMPIA METRATURA, DUE INGRESSI, salone doppio, due camere, cameretta, cucina, ripostiglio, doppi servizi, cantina, BALCONE. POSSIBILITÀ FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ ABITATIVE. € 860.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel rinomato quartiere Trieste, a pochi passi dal parco di Villa Ada e dal Parco Nemorense, più precisamente nella residenziale Via Ceresio, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di uno stabile anni 50 di recente restauro con servizio di portierato per l’intera giornata. L’immobile si presenta con un doppio ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile e una cameretta con servizio. Gli ambienti sono serviti da una grande balconata che affaccia su via Crati. Attraverso un razionale disimpegno giungiamo nella zona notte, composta da due camere matrimoniali e il servizio principale. L’assenza quasi totale di muri portanti permettono diverse soluzioni in fase di ristrutturazioni, mentre il piano alto e la tripla esposizione rendono la casa molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Viste le particolari caratteristiche la proprietà risulta ideale sia come abitazione che come investimento, in particolare il doppio ingresso consente un eventuale frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà un’ampia e comoda cantina. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “. Condividi su:
Rif. LZ/420 (VIALE GORIZIA) UNICO NEL SUO GENERE, doppio ingresso, salone, sei camere, cucina, doppi servizi, giardino, cantina, PASSO CARRABILE, DUE POSTI AUTO, POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO. € 995.000Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nell’esclusivo quartiere Trieste, in una delle vie più esclusive e precisamente in viale Gorizia, tra villini di un interesse storico in stile liberty immersi nel verde e prestigiose ambasciate e le sedi della Luiss Guido Carli. Proponiamo uno splendido appartamento di ampia metratura. L’immobile si trova in un palazzo anni 60 in semi cortina con servizio di portineria intera giornata ed attualmente è composto da ingresso, salone, 6 camere, cucina, doppi servizi e giardino privato. Completano la proprietà una cantina di 10 mq ed il secondo ingresso indipendente con passo carrabile in cui è possibile parcheggiare due auto. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è divisa in due unità immobiliari entrambe locate; il primo immobile con contratto con scadenza nel 2026 e l’altro con scadenza nel 2027. Grazie alle particolari caratteristiche l’immobile risulta ideale per un investimento, per un eventuale frazionamento o come appartamento di rappresentanza in uno dei quartieri più ricercati di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/396 (CORSO TRIESTE) LUMINOSO PENULTIMO PIANO,DOPPIO INGRESSO, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, 2 BALCONI, cantina e POSTO AUTO , possibilità divisione in due unità abitative € 900.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it. Nell’esclusivo contesto di Corso Trieste, a pochi passi dal meraviglioso Parco di Villa Ada, in zona ottimamente collegata proponiamo la vendita di un irripetibile appartamento sito al penultimo piano. L’immobile si trova all’interno di uno stabile di soli quattro piani e si compone di un doppio ingresso, salone doppio con uscita sulla balconata dove abbiamo un affaccio aperto su Via di Trasone, tre camere da letto, cucina abitabile con secondo balcone e doppi servizi. La proprietà è molto luminosa grazie soprattutto alla tripla esposizione e si presenta in ottime condizioni con parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro pvc ed aria condizionata. La presenza di due ingressi e la metratura consentono di dividere la proprietà in due unità abitative . Opportunità unica in uno dei quartieri più ricercati di Roma, completa la proprietà un comodo posto auto ed una cantina. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:
Rif. LZ/447 (VILLA ALBANI) PRESTIGIOSA PROPRIETA’, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, BALCONE, CANTINA, FINEMENTE RISTRUTTURATO, IRRIPETIBILE OCCASIONE €1.220.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it Tra Villa Borghese e Villa Albani, a pochi passi da Via Vittorio Veneto e dal centro storico della Capitale, in uno dei quartieri più richiesti ed ambiti di Roma, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento sito al primo piano alto di un elegante stabile d’epoca di inizio ‘900 con servizio di portineria L’immobile si trova nella parte iniziale di Via Salaria ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta con uscita al balcone, con silenziosi affacci interni, doppi servizi e ripostiglio. Internamente la proprietà si presenta completamente ristrutturata e mai abitata, con infissi di ultima generazione in doppio vetro legno e pavimentazione originale in graniglia alla veneziana lucidata e rifinita. Completa questa splendida residenza una comoda cantina. L’esclusività della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse storico e culturale della città, rendono l’immobile un sicuro ed eccezionale investimento, ideale sia come studio professionale che come principale abitazione “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:
Salario, appartamento in vendita a pochi passi da Via Savoia, in palazzo d’epoca con servizio di portineria, completamente e finemente ristrutturato, ampio ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi e balcone. Ottime rifiniture. Dilazioni - Permute. Rif. 2912P - Tel. +39.06. 83964019
Nel cuore elegante di Roma, a pochi passi dagli incantevoli viali alberati di Villa Borghese, si trova in vendita questo elegante e ampio appartamento di alta rappresentanza, al quarto piano di una palazzina signorile, abbracciato dalla luce e dalla quiete. Con una superficie interna di circa 310 mq e una terrazza vivibile di 30 mq, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi, affacci incantevoli sul verde e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale e due cantine. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, in una delle aree più residenziali e prestigiose di Roma. Il palazzo, edificato negli anni Sessanta con uno stile architettonico sobrio ed elegante, si distingue per le sue linee essenziali e per l’accurata manutenzione delle parti comuni. Il fabbricato è dotato di servizio di portineria, doppi ascensori – uno dedicato all’ingresso principale, l’altro al servizio – e spazi comuni ben curati. L’architettura dell’epoca si fonde armoniosamente con la modernità della recente ristrutturazione interna, che ha saputo valorizzare la luce, la funzionalità e il comfort abitativo. All’interno, l’appartamento si apre su un ingresso padronale ampio e luminoso, accompagnato da un secondo ingresso di servizio collegato al secondo ascensore. La terrazza di circa 30 mq, con affaccio aperto e soleggiato, rappresenta uno degli spazi più preziosi della casa, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’esposizione favorevole e il verde circostante contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante e silenziosa. La proprietà è inoltre valorizzata da due posti auto coperti nel garage condominiale e da due comode cantine, ideali per conservare vini, archiviare oggetti o creare piccoli spazi di servizio. L’intero stabile è dotato di riscaldamento autonomo e impianti aggiornati. Rif. 14084 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-con-terrazza-sul-verde-e-posti-auto-a-roma.html
Nel prestigioso quartiere Coppedè, questo esclusivo attico in vendita rappresenta una rara opportunità abitativa nel cuore di Roma. Situato al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, l’immobile offre una superficie di 311 mq interni e ben 200 mq di spazi esterni. Con una disposizione degli ambienti ampia e versatile, l’appartamento è circondato da balconi e terrazze che regalano viste incantevoli e una luminosità straordinaria. Le generose dimensioni, la possibilità di personalizzazione e gli ambienti eleganti lo rendono perfetto sia per una residenza di prestigio che per un progetto di suddivisione in più unità abitative. Una dimora che coniuga comfort, rappresentanza e un ineguagliabile contesto urbano. L’attico si trova al quinto e ultimo piano e occupa l’intero livello, godendo di una quadrupla esposizione. comodità di una posizione centrale. I 311 mq di interni offrono ampi spazi e una disposizione versatile, ideale per chi desidera una casa elegante e funzionale o per chi valuta la possibilità di creare più unità abitative. L’immobile è dotato di tre ingressi, tra cui uno privato direttamente servito dall’ascensore, ed è circondato da balconi che donano una vista aperta e luminosa su diversi scorci della città. La terrazza principale, con i suoi 150 mq, domina la zona di rappresentanza ed è lo spazio ideale per organizzare cene eleganti o semplicemente godersi momenti di relax al tramonto. Oltre a questa, l’attico dispone di altre due terrazze abitabili, una è collegata alla sala da pranzo, mentre l’altra alla camera da letto principale. Rif. 13574 https://www.lionard.com/it/ampio-attico-circondato-da-terrazze-nel-quartiere-coppede-a-roma.html
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