Case in vendita a Salario - Porta Pia, Roma

In uno dei quartieri più eleganti di Roma, a due passi da via Veneto precisamente in Via Toscana, proponiamo, al primo piano di uno stabile signorile che offre servizio di portineria, la vendita di un appartamento di circa 102 mq completamente ristrutturato e con affacci totalmente interni su un bellissimo giardino. L’immobile, frutto del frazionamento di un immobile più grande, si presenta finemente ristrutturato con materiali di qualità. Oltrepassato il portone principale si accede ad uno spazio comune che conduce all’ingresso dell’appartamento. Entrando ci accoglie un comodo ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita su un balconcino. Proseguendo troveremo un disimpegno che conduce alla zona notte dove troveremo una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sul cortile e bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale, un comodo servizio con finestra ed una pratica zona lavanderia. Complete la proprietà un comodo soppalco. Gli impianti idraulico, elettrico e di condizionamento saranno a norma, infissi in pvc bianco/doppio-vetro e pavimentazione in parquet massello. L’impianto di riscaldamento è sia elettrico che condominiale con contabilizzatori di calore, predisposizione dell’impianto di aria condizionata del tipo “a split”. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, vicino tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. Questo bilocale è un’ottima opportunità abitativa, ideale per chi cerca comodità e desidera vivere in una zona residenziale, tranquilla e ben servita. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. ATTI SOGGETTI AD IMPOSTA DI REGISTRO ED ESENTI DA IVA.

Situato a pochi passi da Porta Pia, precisamente in Via Reggio Emilia, proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale posto al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq e presenta un balcone perimetrale con affaccio riservato sul cortile interno. L'ingresso principale si apre su un ampio corridoio che conduce ad un salone doppio, una cucina semi-abitabile, due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e un pratico ripostiglio; gli ambienti principali hanno accesso al balcone assicurando naturale luminosità. La proprietà include inoltre una comoda cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta internamente in buone condizioni, offrendo libertà di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative grazie alla struttura interna, caratterizzata prevalentemente da tramezzature. Gli infissi sono in alluminio/doppio-vetro, la pavimentazione è in ceramica e il riscaldamento è centralizzato. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, a pochi passi da ogni genere di attività commerciale e perfettamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate di Roma. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Nel cuore del quartiere Porta Pia, precisamente in Piazza Alessandria, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 122 mq situato al primo piano alto di uno stabile d'epoca che offre servizio di portineria. L'immobile ha un doppio affaccio, prevalente esterno su strada e su piazza ed interno su una piccola corte ed è così composto: disimpegno, salone doppio con angolo cottura, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite (Sanitrit), seconda camera con cabina armadio e balconcino, un ulteriore bagno e zona lavanderia; completa la proprietà una comoda cantina. La soluzione si presenta in buone condizioni interne, gli infissi sono in alluminio/doppio-vetro, la pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, a pochi passi da ogni genere di attività commerciale e perfettamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate di Roma. Libero da fine Novembre. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Savoia Prestigio ed esclusività nel cuore del Quartiere Salario Nel cuore di una delle zone più esclusive di Roma, presentiamo un'opportunità in Via Savoia, indirizzo iconico e riservato, sinonimo di eleganza e alta rappresentanza. La proprietà s'inserisce in un contesto residenziale signorile, a pochi passi da Villa Albani e da Villa Borghese. Proponiamo in vendita una residenza oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata e mai abitata, impreziosita dalla presenza di un balcone. L'immobile è un connubio tra lusso contemporaneo e anima classica: le opere sono state finalizzate a conservare e valorizzare i caratteri originali. Ogni ambiente è stato ripensato con finiture di altissimo pregio per dialogare con lo stabile d'epoca del 1923. La distribuzione degli spazi è frutto di un progetto razionale, studiato per assicurare eccellente vivibilità e raffinata eleganza. La notevole altezza dei soffitti conferisce il respiro arioso tipico degli appartamenti d'epoca. Dall'ampio ingresso si accede ai vari ambienti. Il cuore dell'abitazione è un salone doppio di rappresentanza, con un rilassante affaccio angolare nel verde che garantisce silenziosità e totale riservatezza. Adiacente si sviluppa un'ampia cucina abitabile. La zona notte si compone di due spaziose camere. Entrambe beneficiano di bagni dedicati in materiali di primissima scelta; una delle stanze vanta l'accesso diretto al balcone. L'abitazione dispone di un terzo bagno completo per la zona di rappresentanza e gli ospiti. Grazie ai grandi volumi e alla versatile pianta, l'immobile offre l'opportunità di ricavare agevolmente un'ulteriore camera. Valorizza la proprietà una comoda cantina. L'ingresso presenta pavimentazione in graniglia con decorazioni perimetrali a giglio nero realizzate artigianalmente fedeli al disegno originale. In salone, camere e cucina è posato parquet in massello di faggio dello spessore di 2,2 cm con finitura ad olio. I bagni, con pavimentazione in graniglia originale anni '20 sapientemente recuperata, vantano rivestimenti e piatti doccia su misura in marmo di Carrara, racchiusi da eleganti box in cristallo. Il rivestimento della cucina è in raffinato travertino. Un accurato restauro conservativo ha interessato gli infissi in massello di larice: porte interne decorate con vetrate in vetro soffiato e finestre con vetri antisfondamento Visarm con decoro fedele allo stile originario. Impianti elettrico, idrico-sanitario e gas realizzati ex novo. L'impianto idraulico è dotato di centralina di distribuzione ai singoli punti. Il riscaldamento centralizzato è corredato da radiatori di design Irsap con valvole individuali, ed è stata realizzata la predisposizione per l'impianto autonomo. L'abitazione è servita da un impianto di condizionamento di nuova realizzazione con quattro split, a servizio di salone, camere e cucina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Nel cuore del Quartiere Salario, all'interno di un signorile stabile d'epoca umbertina con scensore in ottimo stato e situato a pochi passi da Porta Pia e Piazza Fiume, proponiamo in vendita un trilocale dotato di doppio affaccio e caratterizzato dalla presenza di un balcone. L'immobile è composto di: ingresso, salone, due camere, cucina e doppi servizi. L'appartamento è inoltre impreziosito dalla presenza di un balcone, caratteristica particolarmente ricercata e raramente riscontrabile nell'edilizia umbertina di inizio '900 che caratterizza il Quartiere Salario. Lo spazio esterno, inoltre, ospita una pratica zona lavanderia. L'appartamento è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento con contrabilizzatori di calore ed infissi con doppio vetro che concorrono al comfort dell'immobile ed al contenimento dei consumi energetici. L'immobile, infine, è strategicamente ubicato nel cuore del Quartiere Salario, in una zona caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizio ed a pochi passi dal Centro Storico della città, in una posizione perfettamente servita dalla capillare rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Elegante bilocale ristrutturato tra Salario e Trieste – A due passi da Coppedè e da Villa Borghese Tra i prestigiosi Quartieri Salario e Trieste, a pochi passi da Via Po e Viale Regina Margherita ed a breve distanza dall'elegante e suggestivo quartiere Coppedè e dagli splendidi parchi cittadini di Villa Borghese e Villa Ada, all’interno di un signorile stabile d’epoca, proponiamo in vendita un raffinato e silenzioso bilocale ristrutturato, disposto su due livelli. L'immobile è così composto: attraverso un comodo ingresso si accede alla zona giorno, costituita da un ampio ed accogliente salone caratterizzato dalla presenza di due grandi finestre che donano respiro e ariosità all'ambiente, una funzionale cucina visibile in muratura, ed un primo servizio per gli ospiti. Attraverso una comoda scala in marmo si accede alla zona notte, riservata e silenziosa, costituita da una spaziosa camera da letto matrimoniale, impreziosita da una grande cabina armadio interna e da un bagno padronale en-suite, garantendo massima privacy e comodità. L'appartamento si trova in ottimo stato interno, ed è dotato di ampie finestre con infissi di ultima generazione con doppi vetri per un eccellente isolamento termico, ed impianto autonomo di riscaldamento con caldaia a metano. L'immobile, infine, è strategicamente ubicato tra i Quartieri Salario, Ludovisi e Coppedè, a pochi passi dal Centro Storico della città, in una zona caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizio ed in una posizione perfettamente servita dalla capillare rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della città. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

RIVOLTA IMMOBILIARE VENDE appartamento adibito a lussuoso affitta camere, disposto su due livelli, composto da ampio ingresso sala reception, 12 camere da letto ognuna con bagno an suite. Al primo piano abbiamo anche un ampio e bellissimo terrazzo attrezzato. L'immobile ha a disposizione n 4 posti macchina. Il tutto completamente rifinito con materiali di pregio e arredi su misura. Prezzo richiesto € 1.990.000. Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Elegante appartamento in vendita a Villa Marignoli, Via Po, di 97 mq su tre livelli, con cucina luminosa, soggiorno affacciato su Corso D'Italia e zona notte soppalcata. Servizi come portineria h24 e terrazza condominiale. A pochi passi dal centro storico e da ristoranti e negozi. Classe catastale A/2, spese condominiali 750 euro mensili.

Via Savoia, nel cuore di Roma, in un elegante palazzo degli anni '30, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, tre camere, un ambiente studio, una cucina abitabile e doppi servizi. La presenza di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, garantisce massima flessibilità e comodità. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Attualmente, l'immobile ha destinazione d'uso ufficio, ma è possibile ripristinare la destinazione originaria a cura e spese della parte venditrice. Tel. 06/7108827

GABETTI AGENZIA CORSO ITALIA Nel cuore del Quartiere Salario, e precisamente nella prestigiosa Via Nizza, all'interno di uno stabile d'epoca situato a breve distanza da Piazza Fiume e dalla storica cornice di Porta Pia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura in ottimo stato interno. L'immobile si compone di: ampia zona giorno costituita da un salone doppio di rappresentanza ed uno studio, cucina vivibile, tre camere da letto e tripli servizi. L'appartamento è caratterizzato da pavimentazione in pregevole parquet, infissi con doppi vetri a taglio termico, rivestimenti dei servizi realizzati in ceramica e parquet, impianto autonomo di riscaldamento ed aria condizionata. L'immobile è posizionato strategicamente a pochi passi dal Centro Storico della città, tra uffici pubblici e privati, musei, cinema, centri fitness parking privati ed ogni genere di servizio. La zona di ubicazione è inoltre ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Centro Storico di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini...), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif. 1385 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel prestigioso quartiere Nomentano, rinomato per la sua eleganza e la posizione strategica, vicino a Porta Pia, nelle vicinanze del centro storico ed a due passi dalla splendida Villa Albani e più precisamente in Via Brescia angolo Via Savoia, la Immobiliare Simonetti propone in vendita uno splendido appartamento posto al quinto ed ultimo piano di una caratteristica palazzina stile liberty. Trattasi di una zona privilegiata dove il fascino storico della città eterna fa da connubio con le comodità di un quartiere residenziale e ben servito caratterizzato da numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni genere oltre ad ottimi collegamenti che garantiscono rapidi spostamenti verso le principali attrazioni della città. L'immobile in discrete condizioni offre possibilità di ampie modifiche e migliorie che lo renderebbero più attuale e confortevole. Attualmente entrando ci accoglie un ampio disimpegno che ci introduce negli spazi suddivisi in zona giorno e zona notte. La prima caratterizzata da un salone doppio e da una cucina vivibile particolarmente soleggiata grazie alla presenza di grandi finestre, mentre la zona notte è suddivisa in tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e due confortevoli camere singole. Sono presenti due luminosi bagni entrambi dotati di finestre e di docce spaziose progettate per offrire comfort e funzionalità. Opportunità unica per chi cerca una casa elegante, luminosa e pronta ad accogliere una famiglia in un contesto centrale e ricercato. Impreziosisce la proprietà una soffitta posta al sesto piano ed una cantina al piano terra. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1385 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Residenza Principale – Eleganza, Storia e Rappresentanza Situata al secondo piano, la dimora principale si distingue per l’affaccio diretto sul verde senza tempo di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e difficilmente replicabile. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina, abitabile e raffinata, è separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale distintivo e ricercato. Un soppalco che percorre l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili. Completano la proprietà armadi a muro su misura, dettagli originali d’epoca, un progetto d’arredo curato da interior designer con richiami celtici, climatizzazione e una comoda cantina di circa 10 mq. Seconda Unità – Versatilità e Carattere Adiacente alla residenza principale, la seconda unità rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale come dependance, studio professionale, soluzione per ospiti o unità da mettere a reddito. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma funzionale, con: cucinotto (attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile) salone accogliente, caldo e rappresentativo camera principale con scenografico soppalco seconda cameretta/studio bagno finestrato con doccia Il soppalco, perfettamente integrato, valorizza le altezze e dona dinamismo agli spazi, rendendo l’ambiente altamente personalizzabile. Un’Opportunità Unica Le due unità possono essere: mantenute separate, ideali per investimento o uso misto abitazione/lavoro, con possibilità inoltre di modificare la disposizione interna. unificate, creando una residenza di ampia metratura ancora più esclusiva Una proprietà iconica, pensata per chi cerca non solo un’abitazione, ma un’esperienza abitativa di alto profilo in una delle cornici più ambite della Capitale.

Dimora Nobiliare con Affaccio Diretto su Villa Borghese 137 mq di Rappresentanza in Palazzo d’Epoca Nel cuore più prestigioso di Roma, In uno storico palazzo dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — gli unici dotati di balconi — proponiamo una residenza di assoluta rarità: 137 mq situata al secondo piano che affaccia direttamente sul verde senza tempo di Villa Borghese. Un privilegio architettonico che oggi rappresenta un elemento quasi introvabile nel panorama immobiliare del centro di Roma. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che accompagna armoniosamente l’intera abitazione, creando una distribuzione elegante e funzionale degli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. Da qui lo sguardo si apre sul verde monumentale di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e rara per il centro città. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici d’epoca, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina è abitabile, raffinata e separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione ed eleganza. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale ricercato e distintivo, che conferisce carattere e unicità. Un soppalco che segue l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza ulteriormente le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili e perfettamente integrati. L’immobile è arricchito da numerosi armadi a muro su misura e da un progetto d’arredo curato da un interior designer che ha scelto elementi e mobili di ispirazione celtica, conferendo alla dimora un’identità forte, colta e non convenzionale. Ripostiglio, climatizzazione negli ambienti principali, distribuzione fluida e dettagli storici originali completano una proprietà che non è semplicemente un appartamento, ma una residenza di rappresentanza. Una soluzione dedicata a chi desidera un’abitazione iconica, un pied-à-terre di altissimo profilo o un investimento di prestigio in una delle cornici più esclusive della Capitale. A completare ed arricchire ulteriormente la soluzione inoltre troviamo una comoda cantina di 10 mq. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Borghese) MERAVIGLIOSO ATTICO, CON IMPONENTE TERRAZZA A LIVELLO di circa 200 mq, UN VERO GIOIELLO NEL CUORE VERDE DI ROMA, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da uno spazioso ingresso/studio, un ampio soggiorno, una cucina separata, camera matrimoniale con bagno en-suite, secondo servizio, e poss.tà di ulteriore camera da letto. Il vero protagonista è la straordinaria terrazza di circa 200mq, imponente e rara per la zona: un'oasi privata con affacci aperti, ideale per ricevere, vivere momenti di relax o semplicemente godere della quiete e del verde circostante, in un contesto di assoluto prestigio. Soluzione irripetibile per chi desidera un attico di rappresentanza, con ampi spazi esterni, in una delle aree più esclusive e ricercate della città. Perfetto come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o come opportunità di investimento di altissimo livello per il mercato delle locazioni di fascia alta, nazionali ed internazionali. Poss.tà di POSTO AUTO e cantina all'interno dello stabile a completare questa eccellente proprietà. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore più autentico e istituzionale di Roma, affacciato su uno dei luoghi simbolo della Capitale, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone una residenza esclusiva di 285 mq, frutto di una ristrutturazione sartoriale di altissimo livello, dove eleganza, prestigio e comfort convivono in perfetto equilibrio. Situato in Piazzale di Porta Pia, l’immobile gode di affacci diretti e scenografici su Porta Pia, una vista iconica e senza tempo che conferisce unicità e valore assoluto alla proprietà. Gli interni, ampi e perfettamente distribuiti, esprimono una concezione dell’abitare raffinata e contemporanea, ideale per una clientela internazionale e di altissimo profilo: • ingresso di rappresentanza • salone triplo di straordinaria ampiezza, perfetto per ricevimenti ed eventi privati • elegante studio riservato • ampio disimpegno • quattro camere da letto di generose dimensioni • tre bagni finemente rifiniti • cucina abitabile di grande respiro Materiali ricercati, finiture di pregio, proporzioni armoniose e una luminosità costante rendono ogni ambiente espressione di lusso discreto e senza ostentazioni. Una proprietà rara, pensata per chi desidera una residenza di assoluta rappresentanza, in una delle location più iconiche e riservate di Roma, dove storia, architettura e prestigio si fondono in un’unica esperienza abitativa. Prezzo di vendita: Euro 1.920.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano Cl En E RIF18V26 Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, il Quartiere Salario, più precisamente in Via Savoia, Vivere Real Estate propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al 5 piano di un palazzo storico degli anni ’30 con servizio di portineria.L’edificio, di soli sei piani, è caratterizzato da un’eleganza d’altri tempi e da un contesto residenziale riservato e tranquillo. L’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e suggestivi affacci sulla via, sui raffinati villini circostanti e con scorci panoramici sul parco.L’appartamento, di ampia metratura, si compone di: Ingresso di rappresentanza Due studi Salone triplo Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Doppi servizi Ripostiglio Due balconcini Completano la proprietà una cantina e una soffitta. L’immobile presenta infissi in doppio vetro, porte in legno, pavimentazione in parquet e ceramica, e un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.La posizione è strategica, a pochi passi dal centro e ottimamente collegata con i mezzi pubblici. La zona offre una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben servito. Per ogni ulteriore informazione e per fissare una visita non esitate a contattarci

Via Savoia, nel cuore di Roma, in un elegante palazzo degli anni '30, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, tre camere, un ambiente studio, cucina abitabile e doppi servizi. La presenza di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, garantisce massima flessibilità e comodità. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Attualmente, l'immobile ha destinazione d'uso ufficio, ma è possibile ripristinare la destinazione originaria a cura e spese della parte venditrice. Tel. 06/7108827

All’interno della storica ed elegante Villa Marignoli, un magnifico esempio di architettura Art Nouveau dei primi del Novecento (vincolata dalla Soprintendenza delle Belle Arti), proponiamo in vendita un esclusivo loft bilivello di ampia metratura, attualmente con destinazione d’uso ufficio (A/10). L’immobile è situato al piano terra e gode di accesso dalla suggestiva corte condominiale. Internamente si sviluppa con un ingresso adibito a reception, una grande sala riunioni, tre ambienti separati ideali come uffici, una spaziosa zona caffè e doppi servizi. La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno, impianto di climatizzazione tramite pompe di calore e riscaldamento centralizzato. Il complesso di Villa Marignoli, che ospita anche residenze ad uso turistico, offre ambienti comuni di grande fascino e raffinatezza, come l’elegante corte e il terrazzo, ed è servito da un efficiente servizio di portineria H24. La sua posizione strategica, a breve distanza dai principali poli turistici e direzionali della città, conferisce a questo immobile il carattere di un eccellente investimento di rappresentanza. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

SALARIO – TRIESTE – VIA BASENTO – ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO E CAMINETTO Nel cuore del quartiere Salario – Trieste, in una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, a pochi passi da Corso Trieste, Villa Torlonia e dalle vivaci vie dello shopping di Viale Regina Margherita, proponiamo in vendita un affascinante attico di circa 125 mq, situato all'interno di uno stabile d'epoca ben tenuto. L'appartamento, disposto su due livelli, accoglie con un ampio ingresso e si sviluppa con una cucina abitabile con balcone, un luminoso soggiorno con caminetto perfetto per le serate invernali, una camera matrimoniale con servizio privato e cabina armadio, una zona studio e un secondo servizio sul soppalco. Al piano superiore, collegata da una comoda scala, si trova la seconda camera. Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampio terrazzo con affaccio su via Basento, uno spazio riservato e soleggiato ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. L'immobile è in buone condizioni generali e rappresenta una rara opportunità per chi cerca charme, funzionalità e una posizione privilegiata. Collegamenti e servizi La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con le fermate della metro B – Policlinico e numerose linee bus a breve distanza. Nelle vicinanze troviamo scuole, università, supermercati, ristoranti, cinema e spazi verdi. ⸻ Le informazioni presenti non costituiscono elemento contrattuale. Le metrature commerciali sono indicative. I dati relativi alle inserzioni derivano dagli incarichi di mediazione affidati all'agenzia. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali errori o omissioni. Contattaci per una valutazione immobiliare gratuita e scopri il reale valore della tua casa. Classe Energetica: G EPI: 171,00 kwh/m2 anno

In via Nomentana, nelle vicinanze di Porta Pia, proponiamo la vendita di diversi immobili varie metrature per un totale di circa 400 mq. Al terzo piano abbiamo un trilocale e un quadrilocale, al quarto piano un bilocale e un quadrilocale; in tutte le camere è presente il bagno en suite. Al quarto piano abbiamo anche un balcone. Attualmente destinati ad uso albergo, è possibile anche un cambio di destinazione d'uso, questi immobili si configurano quindi come un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, ottimamente collegata al centro della Capitale e servita da tutti i mezzi di trasporto.

In via Nomentana a pochi passi da Porta Pia, in un bel palazzo d'epoca con ascensore, proponiamo in vendita un immobile attualmente adibito ad albergo al secondo piano. L'immobile è composto da ingresso, tre ampie camere ognuna con bagno privato e da un disimpegno. Pavimentazione in parquet. L'immobile è attualmente locato ad uso ricettivo, con la possibilità di essere venduto anche da libero e si configura quindi come un'ottima opportunità di investimento.

Rif. LZ/447 (VILLA ALBANI) PRESTIGIOSA PROPRIETA’, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, BALCONE, CANTINA, FINEMENTE RISTRUTTURATO, IRRIPETIBILE OCCASIONE €1.220.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it Tra Villa Borghese e Villa Albani, a pochi passi da Via Vittorio Veneto e dal centro storico della Capitale, in uno dei quartieri più richiesti ed ambiti di Roma, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento sito al primo piano alto di un elegante stabile d’epoca di inizio ‘900 con servizio di portineria L’immobile si trova nella parte iniziale di Via Salaria ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta con uscita al balcone, con silenziosi affacci interni, doppi servizi e ripostiglio. Internamente la proprietà si presenta completamente ristrutturata e mai abitata, con infissi di ultima generazione in doppio vetro legno e pavimentazione originale in graniglia alla veneziana lucidata e rifinita. Completa questa splendida residenza una comoda cantina. L’esclusività della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse storico e culturale della città, rendono l’immobile un sicuro ed eccezionale investimento, ideale sia come studio professionale che come principale abitazione “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Salario, appartamento in vendita a pochi passi da Via Savoia, in palazzo d’epoca con servizio di portineria, completamente e finemente ristrutturato, ampio ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi e balcone. Ottime rifiniture. Dilazioni - Permute. Rif. 2912P - Tel. +39.06. 83964019 

Nel cuore elegante di Roma, a pochi passi dagli incantevoli viali alberati di Villa Borghese, si trova in vendita questo elegante e ampio appartamento di alta rappresentanza, al quarto piano di una palazzina signorile, abbracciato dalla luce e dalla quiete. Con una superficie interna di circa 310 mq e una terrazza vivibile di 30 mq, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi, affacci incantevoli sul verde e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale e due cantine. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, in una delle aree più residenziali e prestigiose di Roma. Il palazzo, edificato negli anni Sessanta con uno stile architettonico sobrio ed elegante, si distingue per le sue linee essenziali e per l’accurata manutenzione delle parti comuni. Il fabbricato è dotato di servizio di portineria, doppi ascensori – uno dedicato all’ingresso principale, l’altro al servizio – e spazi comuni ben curati. L’architettura dell’epoca si fonde armoniosamente con la modernità della recente ristrutturazione interna, che ha saputo valorizzare la luce, la funzionalità e il comfort abitativo. All’interno, l’appartamento si apre su un ingresso padronale ampio e luminoso, accompagnato da un secondo ingresso di servizio collegato al secondo ascensore. La terrazza di circa 30 mq, con affaccio aperto e soleggiato, rappresenta uno degli spazi più preziosi della casa, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’esposizione favorevole e il verde circostante contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante e silenziosa. La proprietà è inoltre valorizzata da due posti auto coperti nel garage condominiale e da due comode cantine, ideali per conservare vini, archiviare oggetti o creare piccoli spazi di servizio. L’intero stabile è dotato di riscaldamento autonomo e impianti aggiornati. Rif. 14084 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-con-terrazza-sul-verde-e-posti-auto-a-roma.html