Case economiche in vendita a Prati - Cipro, Roma Pag. 7

AD. COLA DI RIENZO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via Ezio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 90 mq, ideale come investimento di alto profilo in una delle zone più richieste e a maggiore rendimento della Capitale. Situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile, l’immobile gode di un ingresso indipendente, caratteristica rara e preziosa che ne aumenta l’attrattività sia per la locazione turistica che per quella residenziale. La proprietà, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata o messa a reddito, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi, distribuiti in modo razionale per ottimizzare ogni metro quadrato. La ristrutturazione valorizzat gli spazi con materiali moderni e soluzioni di design che rispondono perfettamente alle esigenze del mercato contemporaneo, garantendo costi di gestione contenuti e un’immediata redditività. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, una delle zone più vivaci e commerciali di Roma, e dalla fermata metro Lepanto, che collega in pochi minuti con San Pietro, il Centro Storico e le principali attrazioni turistiche. Grazie alla sua metratura versatile e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera vivere Roma in una delle sue zone più affascinanti, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, destinato a mantenere nel tempo un’elevata redditività nel mercato turistico e residenziale. Perchè scegliere questo immobile: - Ideale per chi desidera vivere/investire in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma; - Soluzione nuova e mai abitata; - Contesto elegante e residenziale; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Situata in via Plauto, nel cuore pulsante dello storico Rione Borgo, questa dimora rappresenta un raffinato esempio di recupero architettonico, capace di fondere memorie industriali con un design vintage e bohémien. L'indirizzo è riconoscibile per gli abitanti del quartiere perchè qui c'era uno storico negozio di antiquariato e modernariato oggi trasformato in un loft - con destinazione residenziale - che preserva intatto il carattere dei locali commerciali e artigianali di fine Ottocento. Nonostante la collocazione al piano terra la luce naturale, che filtra dalle imponenti vetrate in ferro dell'ingresso, si fonde armoniosamente con l'illuminazione artificiale dei faretti che corrono sui binari. Questo gioco di luci valorizza le spettacolari voltine, riscaldando l’ampia zona living concepita come fulcro della convivialità, ritmato dal fascino senza tempo del pavimento a scacchiera, nei toni bianco crema e rosso Verona. Lungo il percorso che conduce alla zona più intima della casa, tre pozzetti di luce guidano l'ospite verso le camere da letto - due ambienti silenziosi con affaccio riservato sulla corte interna - e i bagni - spazi moderni, rifiniti in travertino, dotati di sanitari sospesi e termo arredi dal design pulito e attuale. L'intera abitazione, ristrutturata da poco e personalizzata con cura, trasuda autenticità e potrebbe essere una dimensione adatta ad ospitare, ascoltare musica o scomporre lo spazio in casa-studio. Considerato l'accesso indipendente, potrebbe essere ideale come attività ricettiva. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla metropolitana Linea A Cipro/Valle Aurelia, dal Centro Commerciale Aura, dalla stazione FL3 e dai principali servizi, negozi e scuole della zona, precisamente in Via Angelo Emo, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminosissimo Attico con vista panoramica mozzafiato sulle Mura Vaticane, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno, due grandi camere, cucina abitabile, servizio finestrato, balconata e spettacolare terrazzo di 65 mq con vista aperta e privacy totale. Posto auto condominiale e possibilità posto moto. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno ed un ottimo ricircolo di aria. Prezzo richiesto € 790.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Rif: 042 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO + ATTIVITA' DI B&B ZONA CIPRO, Vaticano. Piano secondo con ascensore. L'appartamento completamente ristrutturato e' composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, 2 con bagno en-suite, una con bagno esterno privato. Attualmente usato come b&b non imprenditoriale. Completa la proprieta' un balcone da 15 mq x 2. Ottimo ad uso investimento. Richiesta 790.000€ TRATTABILI. Spese condominiali 80€. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

PIAZZA DEL RISORGIMENTO - Nel cuore dello storico quartiere Prati, uno dei luoghi più iconici e centrali della Capitale, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si trova in una posizione strategica, recentemente valorizzata dalla realizzazione della nuova area pedonale che ha restituito alla piazza un’atmosfera vivibile, elegante e sicura, aumentando l’attrattiva della zona sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Internamente, composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile e servizio finestrato, si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi grazie alla pianta regolare e ben distribuita. Ideale per chi desidera progettare una soluzione su misura, mantenendo il fascino dell’epoca con la possibilità di inserire finiture moderne e funzionali. PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE: - Posizione centralissima, a pochi passi da San Pietro, dai Musei Vaticani, da Castel Sant’Angelo e da Via Cola di Rienzo - Contesto elegante e residenziale, ideale per famiglie, professionisti o per investimento; - Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Rif.LP/258 (PRATI-LEPANTO) AMPIA METRATURA, ingresso, ampia zona living, 5 camere, studio/magazzino, cucina abitabile, 5 servizi, BALCONE, CANTINA POSTO AUTO. € 799.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Situato in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla metropolitana Lepanto, da Via Cola di Rienzo e dal centro storico, questo appartamento offre una combinazione perfetta di posizione strategica e potenziale economico. Inserito al primo piano alto di un elegante palazzo in tinta con ascensore, l’ immobile si distingue per gli ampi e luminosi spazi interni, che ne fanno una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Attualmente locato con un contratto 6+6 a una società che lo gestisce come B&B, l’immobile garantisce una rendita annua di € 51.600, un ritorno economico stabile e immediato. Gli spazi interni, in ottime condizioni, si articolano attorno a una zona comune d’ingresso adibita a living, da cui si accede a cinque ampie camere, ciascuna con il proprio servizio, oltre a uno studio/magazzino e una cucina abitabile. Un raffinato balcone angolare incornicia la proprietà, aggiungendo ulteriore pregio e vivibilità agli ambienti. A completare il tutto, una cantina e un posto auto condominiale a uso esclusivo, elementi che ne aumentano il valore e la praticità. Questa non è solo una casa, ma un’ occasione unica per chi desidera un investimento solido un una delle zone più richieste di Roma. Una proprietà che combina eleganza, posizione strategica e un rendimento immediato, rendendola una scelta vincente per chi guarda al futuro con lungimiranza. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Via Plinio 22 – Prati Appartamento di 116 mq al quarto piano con ascensore, luminoso e da ripensare su misura In una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, nel cuore del rione Prati, proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq, posto al quarto piano con ascensore, all’interno di un contesto residenziale signorile e ben servito. L’immobile si trova in Via Plinio 22, una posizione di grande equilibrio: centrale, comoda, viva, ma allo stesso tempo residenziale. Siamo a pochi passi dalle principali direttrici del quartiere, tra Via Cola di Rienzo, Piazza Cavour, Lepanto, Castel Sant’Angelo e il centro storico, in un’area che conserva il fascino della Roma umbertina e la praticità di uno dei quartieri più completi della città. L’appartamento è attualmente da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo vero punto di forza: gli spazi interni permettono di immaginare una nuova distribuzione, più moderna, elegante e funzionale, capace di trasformarlo in una casa di grande personalità. È uno di quegli immobili che in foto non riescono a raccontare pienamente il proprio potenziale. Le immagini restituiscono solo una parte della realtà: per comprenderne davvero la luce, la proporzione degli ambienti, la profondità degli spazi e la possibilità di ridisegnarne la forma interna, è necessario visitarlo dal vivo. La metratura consente diverse soluzioni progettuali: una zona giorno più ampia e rappresentativa, una migliore separazione tra area living e zona notte, la possibilità di realizzare due o tre camere, doppi servizi, studio o ambiente multifunzione, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Il quarto piano dona all’immobile una luminosità molto gradevole, elemento sempre più raro e ricercato nel mercato romano. La luce naturale, unita alla superficie interna e alla possibilità di riorganizzare gli ambienti, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera creare una residenza principale nel cuore di Prati, sia per chi cerca un investimento immobiliare di qualità in una zona dalla domanda costante. Prati è un quartiere con una storia particolare: nato dall’evoluzione dei cosiddetti “Prati di Castello”, si è trasformato nel tempo in uno dei rioni più ordinati, eleganti e funzionali della Capitale. Le sue strade ampie, la vicinanza al Tevere, al Vaticano, al centro storico e agli uffici giudiziari, insieme alla presenza di negozi, ristoranti, servizi, scuole e collegamenti, ne fanno ancora oggi una delle zone più desiderate da famiglie, professionisti e investitori. Questa casa non va giudicata per come appare oggi, ma per ciò che può diventare. Una proprietà da interpretare, progettare e valorizzare: 116 mq in una posizione di assoluto interesse, con una luminosità importante e una distribuzione interna che può essere trasformata in un appartamento elegante, moderno e perfettamente aderente alle esigenze abitative contemporanee. Via Plinio 22 è un’opportunità per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di una casa con grande potenziale nel cuore di Prati. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento in zona Prati attualmente adibito ad attività di affittacamere, situato in posizione strategica e molto richiesta. Prezzo di vendita dell’immobile: €650.000 L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per investitori, con la possibilità di acquistarlo e locarlo a terzi con una rendita indicativa di circa €3.000 mensili. All’interno della proprietà è attualmente presente un’attività di affittacamere ben avviata, la cui cessione è disponibile separatamente al prezzo di €150.000, oltre al valore dell’immobile. L’acquirente potrà quindi scegliere tra diverse soluzioni: acquistare solo l’immobile (€650.000) e metterlo a reddito tramite contratto di locazione; acquistare immobile + attività (€650.000 + €150.000) e proseguire direttamente la gestione dell’affittacamere. Soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare con redditività immediata o per operatori del settore turistico- In totale 110 mq già organizzati per attività ricettiva. Grazie alla distribuzione interna con 4 camere e 4 bagni, l’immobile si presta perfettamente alla messa a reddito. L’appartamento, in ottime condizioni e completamente arredato, si trova al primo piano ed è composto da: • 4 camere • 4 bagni • cucina di circa 5 mq Attualmente l’immobile è organizzato come affittacamere con SCIA antecedente al 2015, soluzione che permette di valorizzare immediatamente l’investimento. Caratteristiche: • affacci interni e molto silenziosi • riscaldamento autonomo • spese condominiali circa € 150/mese Ottima opportunità per investitori interessati ad acquistare un immobile già predisposto per attività ricettiva nel centro di Roma. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, proponiamo in vendita esclusivo attico situato all’ultimo piano di uno stabile signorile degli anni ’50 servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un accogliente doppio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio. Fiore all’occhiello dell’abitazione sono i due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto con una piacevole vista panoramica sulla città. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale, elemento raro e di grande valore in una zona centrale come Prati. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano

Rif. Lp/267 ( CIPRO) AMPIA METRATURA, ingresso, salone con angolo cottura, 4 camere, 4 servizi, balcone, TERRAZZO, FINEMENTE RISTRUTTURATO € 840.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it A pochi passi da Piazzale degli Eroi, dalla Città del Vaticano e dalla fermata della metro A “Cipro”, precisamente in Via Ruggero Fiore, proponiamo la vendita di un ottimo investimento, situato al terzo piano di uno stabile in tinta degli anni ’60. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso salone con angolo cottura, affacciato su un cortile interno. Un corridoio ci accompagna nella zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte dotate di servizi en suite. Tre delle camere dispongono inoltre di accesso a spaziosi balconi e affacciano su silenziosi distacchi laterali. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni: impianto elettrico nuovo, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, faretti a LED con sensori di movimento e pavimentazione in gres porcellanato. La posizione è particolarmente strategica e molto richiesta, grazie alla vicinanza alla fermata della metro A e ai numerosi collegamenti di trasporto pubblico offerti da Piazzale degli Eroi. Inoltre, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze della Città del Vaticano, dei Musei Vaticani, di Castel Sant’Angelo, del quartiere Prati e del centro storico di Roma. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un investimento ideale, sia per il presente che in un’ottica di valorizzazione futura. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento di circa 156 mq posto al 4° piano di un affascinante stabile d'epoca provvisto di ascensore. L'immobile si apre su ampio disimpegno dal quale ci conduce alla prima stanza, attualmente destinata ad uno studio, proseguendo, ci troviamo nel corridoio che ci accompagna in ogni ambiente tra cui le spaziose camere matrimoniali, una camera singola, living, cucina abitabile e un servizio. L’appartamento si presenta in condizioni decorose e offre interessanti opportunità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi, grazie a una planimetria particolarmente versatile. I doppi affacci su strada e su corte interna (N/S) garantiscono luminosità e ventilazione ottimale per tutto l'arco della giornata. Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

L'agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento sito al quinto piano con ascensore. L’immobile, di 110 mq catastali è composto da ampio ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici e a vista sulla sala da pranzo e sul salotto, una spaziosa camera da letto matrimoniale padronale, disimpegno, una sala da bagno con un'ampia doccia e rivestimenti in gres effetto marmo, seconda camera da letto e camera singola. Modernissimi e molto eleganti tutti gli ambienti. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, curato in ogni dettaglio, infissi in doppio vetro e pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. La tripla esposizione regala una straordinaria luminosità e una piacevole sensazione di ariosità. La zona è servita da mezzi pubblici (fermata metro A Lepanto e Ottaviano a pochi passi), negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, a breve distanza da San Pietro e dal centro storico.

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour. Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata. L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 96 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi. Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy. Da questo ingresso si accede ad un corridoio che e' il cuore dell'appartamento in quanto tutti gli altri ambienti si affacciano sullo stesso .Entrando nel corridoio a destra in senso antiorario troviamo un soggiorno con angolo cottura dotato di un comodo e funzionale ripostiglio.La zona soggiorno affaccia su Lungotevere Dei Mellini. Successivamente troviamo un bagno senza finestra dotato di box doccia. A sinistra del corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La prima camera dopo il bagno ha la peculiarita' di avere il bagno en suite con finestra e l'altra camera gode di una importante luminosita' grazie ad un 'ampia finestra. Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità. L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato. Il prezzo richiesto è di euro 850.000 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Rif. LP/270 (COLA DI RIENZO) BILIVELLI DI AMPIA METRATURA, LUMINOSO, ingresso, salone angolare, 5 camere, cucina, doppi servizi, NUDA PROPRIETA’ €850.000 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it A pochi passi da Piazza Risorgimento e dalla Città del Vaticano, precisamente nel tratto pedonale di Via Ottaviano, proponiamo la vendita in nuda proprietà ( usufruttuario 87enne ) di un elegante appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di un signorile stabile in tinta risalente ai primi anni del ‘900. L’immobile si sviluppa su due livelli,il piano principale è composto da un ingresso, un ampio salone angolare con doppio affaccio su Via Ottaviano e Piazza Risorgimento e ben sette finestre esterne, una caratteristica che dona grande luminosità agli ambienti, tre camere da letto anch’esse con affaccio su Via Ottaviano, una cucina abitabile e doppi servizi con esposizione interna,mentre al piano superiore troviamo due ulteriori camere e un terzo servizio, ideali come zona ospiti o studio. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne con soffitti alti quattro metri, rifinita con materiali di pregio tra cui un raffinato parquet in radica di noce, infissi in PVC con doppio vetro e impianto di aria condizionata. La zona è altamente signorile e tranquilla, grazie alla posizione su una via pedonale, ma al tempo stesso ottimamente collegata: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della metro A “Ottaviano” e numerose linee di autobus che attraversano Piazza Risorgimento. L’ubicazione è strategica, a pochi minuti da alcuni dei principali simboli della Capitale, come la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani, Castel Sant’Angelo e il centro storico. Un immobile unico, che coniuga eleganza, posizione e prestigio: un autentico gioiello incastonato nel cuore eterno di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/248 (VIA CRESCENZIO) AMPIA METRATURA BILIVELLI, doppio ingresso, 5 camere, doppi servizi, OTTIMO INVESTIMENTO € 850.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere, Prati, a pochi passi da Piazza Cavour, Città Del Vaticano e Castel Sant’ Angelo, precisamente in Via Crescenzio, proponiamo in vendita un’ elegante proprietà distribuita su due livelli sita al piano rialzato di uno splendido edificio d’epoca dei primi del 900. Situato nel quadrante più richiesto di Prati, l’immobile resta perfettamente all’utilizzo ricettivo per creare una struttura lussuosa e di prestigio. La proprietà ha doppio ingresso ed al piano superiore ha quattro camere, grazie all’ascensore privato ed alle scale interne si accede al piano sottostante dove ci sono due ulteriori camere con doppi servizi. Lo stato interno dell’immobile è in ottime condizioni e rende la soluzione pronta a qualsivoglia utilizzo sin da subito. La zona in cui ci troviamo è ricca di fascino e di servizi, è tra le più ricercate dai turisti internazionali e rende l’immobile una scelta ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva con alto potenziale di reddito ed indirizzata ad una clientela di fascia alta, garantendo un ritorno sicuro in un mercato in forte espansione. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica di acquistare un immobile che garantisce comfort e prestigio nella zona più richiesta di Roma. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

IN UNA DELLE VIE PIU' BELLE DEL QUARTIERE PRATI E PIU' PRECISAMENTE IN VIA CAIO MARIO, A POCHI PASSI DA PIAZZA DELL'UNITA', SIAMO LIETI DI PROPORRE IN UNO STABILE UMBERTINO DI INIZIO SECOLO IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA , UN ESCLUSIVA PROPRIETA' POSTA AL 5° E ULTIMO PIANO. L'IMMOBILE DI 130MQ. CON UN PICCOLO BALCONE E' COSTITUITO DA UN ELEGANTE INGRESSO, UNA ZONA DI RAPPRESENTANZA CARATTERIZZATA DA UN SALONE DOPPIO, UN CORRIDOIO CHE ACCOMPAGNA AD UNA CUCINA ABITABILE E ALLA ZONA LETTO DOVE SONO PRESENTI 2 AMPIE CAMERE CON 2 BAGNI. L'APPARTAMENTO E' ESTREMAMENTE LUMINOSO E PARTICOLARMENTE AREATO. LA ZONA DI RAPPRESENTANZA E LA CAMERA DA LETTO PADRONALE AFFACCIANO SU VIA CAIO MARIO MENTRE L'ALTRA CAMERA DA LETTO, LA CUCINA E UNO DEI SERVIZI AFFACCIANO SULL'AMPIO CORTILE INTERNO. UNICO NEL SUO GENERE IL BELLISSIMO GIARDINO INTERNO RICCO DI PIANTE AD ALTO FUSTO. E' LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UN CONTESTO TRANQUILLO ED ELEGANTE NEL CENTRALISSIMO QUARTIERE PRATI.

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il vero cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato da Via Fabio Massimo. Più che un semplice asse di collegamento, questa via è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. ?Ed è proprio in questa via che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di 114 metri quadri, situato al quarto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ?L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si distingue per una distribuzione razionale ed equilibrata dei volumi. La zona giorno accoglie un ampio salone doppio e una camera, mentre l'area notte è composta dalla seoconda camere da letto e altro bagno con finestra. Il tratto distintivo di questa abitazione è la notevole luce naturale, assicurata per tutto l'arco della giornata da una doppia esposizione: un affaccio esterno e arioso direttamente sulla via, affiancato da un affaccio interno più tranquillo e riservato. ?Grazie alla sua pianta regolare e all'assenza di vincoli strutturali, l'appartamento vanta un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come spaziosa abitazione per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche un'intelligente operazione immobiliare. La disposizione degli spazi permette infatti un facile frazionamento in più unità distinte. Completa la proprietà una comoda soffitta mansardata di circa 20 mq. La richiesta per questa proprietà è di € 890.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

[RIF 87P25V] Attico esclusivo con terrazza – Via Ottaviano, Roma Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Attico esclusivo con terrazza – Via Ottaviano, Roma Nel cuore del quartiere Prati, in Via Ottaviano, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli, posto al quarto e quinto piano di un palazzo d’epoca dei primi del '900, con ascensore e splendida vista sui tetti di Roma. L’immobile, di 72mq interni e 60 mq di terrazza abitabile, si distingue per carattere, luminosità e vivibilità. Al piano quarto troviamo: - un ampio salone con soffitti alti - una cucina abitabile moderna e funzionale - un bagno finestrato elegante e rifinito Una scala interna in legno e ferro conduce al soppalco, dove si sviluppa una suggestiva camera da letto matrimoniale, raccolta e silenziosa. Al piano superiore, vera rarità: una terrazza privata di 60 mq, perfettamente attrezzata per vivere all’aperto, cenare con amici o rilassarsi sotto il cielo di Roma. Il tutto circondato da verde e privacy. Riscaldamento autonomo con climatizzatori, impianti a norma, immobile ristrutturato con attenzione al design e alla funzionalità. Prezzo richiesto: €. 890.000 Un attico di charme, ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva e panoramica in una delle vie più prestigiose della Capitale. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 87 P25V - Consulente Nicola- Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

Telefono agenzia: 06.92915242 Prati (Ad. San Pietro) SPLENDIDO APPARTAMENTO, molto LUMINOSO, con VARIE BALCONATE PANORAMICHE, SILENZIOSO, finemente RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design, DOPPIA ESPOSIZIONE, in POSIZIONE PRIVILEGIATA; composto internamente da un ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio oltre a tutte le aree esterne sulle quali ha sfogo ogni ambiente di casa. In una delle zona più ricercate, a due passi da San Pietro e Castel Sant'Angelo, appartamento finemente ristrutturato, pronto per essere abitato, in un elegante stabile in ottime condizioni con un appartamento a piano. La proprietà, caratterizzata da una fantastica esposizione e da ampie balconate che offrono una vista panoramica, è stata completamente rinnovata con materiali di alta qualità, per garantire il massimo del comfort. Ottimo come investimento ad altissima rendita e immediata dato l'indirizzo di prestigio o come abitazione principale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Il rione Prati, ufficialmente costituito nel 1921, è l'ultimo dei rioni storici di Roma. Nato dal reticolato geometrico del Piano Regolatore di ispirazione piemontese, fu concepito come una "città europea" di grandi viali e piazze, con una toponomastica dedicata ai grandi condottieri della classicità latina e agli eroi del Risorgimento. Oggi Prati offre una delle posizioni più strategiche e vivaci della Capitale: a pochi passi le fermate metro Linea A di Ottaviano e Lepanto, Via Cola di Rienzo con la sua vivace offerta commerciale, San Pietro e il Vaticano raggiungibili a piedi e, attraversando il Tevere, il cuore del centro storico con Castel Sant'Angelo, Piazza Navona e oltre. Una delle strade più note e amate del quartiere, considerata da molti il vero cuore di Prati, è la rinomata Via Fabio Massimo. Ed è proprio nelle adiacenze di questa via che l'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati ha il piacere di presentarvi un appartamento sito al secondo piano di 125 mq, in buone condizioni generali. L'immobile si compone di: ingresso con finestra, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e un ampio disimpegno. La generosa metratura garantisce spazi estremamente comodi e vivibili. La presenza di tramezzature offre inoltre un'interessante flessibilità progettuale, permettendo di ridistribuire gli ambienti, ricavare una terza camera o creare soluzioni su misura per le proprie esigenze abitative. Il tutto valorizzato da un'eccellente luminosità naturale distribuita uniformemente in ogni ambiente. Prezzo di vendita è di € 900.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

PIAZZA DEL RISORGIMENTO - Nel cuore di Prati, in una delle posizioni più iconiche e richieste di Roma, a Piazza Risorgimento e a soli 400 metri da Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un immobile di rara reperibilità, capace di coniugare charme, funzionalità e valore patrimoniale. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di qualità, si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 180 mq ed è oggi internamente suddivisa in due soluzioni distinte, dotate di due ingressi indipendenti. Una caratteristica di grande appeal, sempre più ricercata sul mercato, che rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera mettere a reddito la proprietà, diversificare l’utilizzo degli spazi o coniugare esigenze abitative e investimento. L'immobile si apre su un ampio soggiorno open space con cucina a vista, 4 camere, 4 servizi ed un comodo ripostiglio. A rendere questa proposta ancora più speciale è la presenza di un cortile pavimentato privato, un autentico privilegio in questa zona della città: uno spazio esterno intimo e prezioso, sempre più raro da trovare nel quartiere Prati. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Via Ottaviano e Via Cola di Rienzo, in un contesto elegante, servito e di altissimo richiamo, perfetto sia per chi desidera vivere nel centro più autentico di Roma, sia per chi vuole investire in un immobile di forte appeal e sicura tenuta nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa diversa dalle altre, nel cuore della città, oppure un acquisto di qualità in una delle aree più solide e prestigiose del mercato romano. Un immobile unico, in una location che non ha bisogno di presentazioni. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Soluzione chiavi in mano; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Rif: OTT950 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale nel cuore di Prati In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere Prati, precisamente in Via Ottaviano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 114 mq, situato al quarto piano di una graziosa palazzina. L'immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'eccellente distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un ampio corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa. Sul lato interno, affacciato sulla tranquilla corte condominiale, troviamo un grande bagno finestrato completo di tutti i servizi, con accesso diretto a un pratico balcone, oltre a una comoda zona lavanderia. Proseguendo verso il lato esterno dell'abitazione si apre un ampio e luminoso doppio soggiorno, valorizzato da grandi finestre con affaccio su Via Ottaviano, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Sempre sul lato interno troviamo una spaziosa cucina abitabile e una grande camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità nel pieno centro della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente e accurata ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Piazza Risorgimento, nel cuore della zona Vaticana, e nelle immediate vicinanze di Castel Sant'Angelo e del centro storico di Roma. L'area è perfettamente servita da metropolitana, autobus, attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della Capitale, sia come investimento, grazie all'elevata richiesta turistica e alla straordinaria centralità della posizione.

VIA GERMANICO - Nel tratto più elegante e vitale di Via Germanico, nel cuore autentico di Prati, proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta una sintesi perfetta tra rappresentanza, solidità e rendimento immediato. Ci troviamo in una delle vie più dinamiche e richieste della Capitale, un contesto urbano di assoluto pregio, caratterizzato da un tessuto commerciale consolidato, palazzi signorili e una costante presenza di attività di fascia medio-alta. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 210 mq distribuiti su due livelli funzionalmente collegati, con ambienti ampi, razionali e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle cinque vetrine su strada. Oggetto di una ristrutturazione completa, si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e impianti a norma; anche il servizio è stato interamente rinnovato, in linea con l’elevato standard qualitativo della proprietà. Gli spazi interni, curati e ben organizzati, rendono il locale particolarmente adatto ad attività di rappresentanza. A rendere questa proposta ancora più interessante è la sua immediata redditività: il locale è attualmente locato a una prestigiosa attività consolidata. Un investimento che garantisce stabilità e continuità in una delle zone più solide e performanti del mercato romano, offrendo al contempo un asset di sicuro valore nel tempo. Un’opportunità rara su Via Germanico, ideale per chi desidera coniugare qualità, posizione strategica e affidabilità del conduttore in un’unica soluzione di alto profilo. Per informazioni riservate e ulteriori dettagli, è possibile contattarci direttamente. Tre motivi per scegliere questo immobile: - Posizione strategica e prestigiosa - Qualità e ampia metratura - Rendita immediata e sicura Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

APPARTAMENTO ELEGANTE IN VENDITA -VIA VIGLIENA , PRATI Nel cuore del prestigioso quartiere Prati , in via Vigliena, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di un elegante stabile . La proprietà si compone di cinque vani ben distribuiti , due bagni , cucina abitabile e due balconcini che affacciano su un contesto tranquillo e signorile . Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto , elementi rari e preziosi nella zona. L'appartamento offre spazi generosi , ambienti ariosi e ottime potenzialità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste della Capitale , a pochi passi da Piazza Mazzini e ben collegata con mezzi e servizi

VIA PLINIO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via Plinio, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino situato al secondo piano di un signorile stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, centrale e perfettamente servito. La casa colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti, valorizzata da un affaccio angolare ed esterno che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso accompagna verso un comodo soggiorno, mentre la zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà una cucina funzionale e un pratico ripostiglio, elementi che rendono l’appartamento particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia o di chi cerca una residenza confortevole e rappresentativa. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo infatti in una delle strade più apprezzate di Prati, a breve distanza dai principali servizi, da attività commerciali, scuole e collegamenti, in un contesto residenziale di pregio che unisce tranquillità e comodità. Si tratta di una proposta di sicuro interesse per chi è alla ricerca di una casa luminosa, elegante e pronta da abitare in una delle zone più richieste della città. Punti di forza dell’immobile: -Posizione di grande prestigio -Ottimo stato interno -Affaccio angolare esterno Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233