Case con ascensore in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 2

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante palazzo d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, proponiamo in vendita un appartamento di 50 MQ, posto al PIANO TERRA, completamente RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Gli spazi interni sono valorizzati da SOFFITTI ALTI 4 METRI, elemento che conferisce maggiore ariosità agli ambienti e che rappresenta una caratteristica sempre più ricercata nel mercato del centro storico romano. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in tutti gli ambienti principali e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO, che assicura tranquillità pur trovandosi in una delle aree più centrali e servite della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di una TERRAZZA CONDOMINIALE CON ACCESSO ESCLUSIVO DIRETTAMENTE DALL'IMMOBILE, spazio esterno di particolare praticità nel contesto urbano del centro di Roma. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono immediatamente fruibile senza necessità di interventi. PREZZO DI RICHIESTA: € 500.000,00 L'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Vittorio Veneto, a breve distanza da Villa Borghese, Piazza Barberini e Via Veneto. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e delle principali linee di trasporto pubblico. Una posizione centrale che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e i principali punti di interesse di Roma. Riferimento 57P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante PALAZZO SIGNORILE CON SERVIZIO DI PORTINERIA proponiamo in vendita un appartamento di 60 MQ, posto al TERZO PIANO CON ASCENSORE. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con ANGOLO COTTURA A VISTA; a seguire, una comoda CAMERA DA LETTO, una CABINA ARMADIO e un pratico RIPOSTIGLIO. Completa la proprietà un BAGNO FINESTRATO. L'appartamento è caratterizzato da SOFFITTI ALTI, elemento che contribuisce ad aumentare la percezione degli spazi interni e a garantire una buona ariosità degli ambienti. Le finiture comprendono PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in gran parte della casa e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO. La disposizione attuale rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro di Roma, sia come investimento destinato alla locazione di medio-lungo periodo o all'ospitalità turistica, in considerazione della posizione strategica e delle caratteristiche dell'appartamento. Prezzo richiesto: € 700.000,00 La zona: l'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Sardegna, tra Via Veneto e Piazza Barberini, in una delle aree più centrali e ben servite della Capitale. Il quartiere offre numerose attività commerciali, ristoranti, servizi di quartiere e collegamenti con il trasporto pubblico. La vicinanza a Villa Borghese, al centro storico e alle principali sedi istituzionali rende questa posizione particolarmente richiesta sia per uso residenziale sia per investimento. Riferimento 58P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica G

Nel cuore più autentico di Roma, a pochi passi da Campo dè Fiori e Piazza Farnese Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone la vendita esclusiva di un elegante attico e superattico di circa 200 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e un design moderno che dialoga perfettamente con il fascino dell'architettura d'epoca. L'immobile, dotato di ascensore, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Al piano princiapale troviamo un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino, una cucina a vista con penisola perfettamente integrata, zona notte padronale composta da una spaziosa camera da letto e un elegante bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Il Livello superiore, accessibile tramite una meravigliosa scala interna di design, ospita una terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite, e uno splendido terrazzo panoramico, il vero gioiello della proprietà: un salotto all'aperto vivibile tutto l'anno, perfetto per cene esclusive al tramonto, da cui si gode di una vista mozzafiato a 360 gradi sui tetti, le cupole e i monumenti storici della Città Eterna. Una soluzione unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma, con spazi esterni rari e una vista impareggiabile.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rione Monti | Esclusivo Attico e Superattico con Terrazzo Panoramico – Nuda Proprietà

Nel cuore del Rione Monti, in Via Genova, una delle vie più signorili e riservate del centro storico di Roma, a pochi passi da Via Nazionale e dal Teatro dell'Opera, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un prestigioso attico e superattico inserito all'interno di un affascinante stabile d'epoca dei primi del Novecento.

Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare il fascino dell'architettura storica con ambienti ampi e versatili, impreziositi da un terrazzo panoramico di straordinaria suggestione.

L'immobile si sviluppa tra il quinto e il sesto piano, collegati tra loro da una comoda scala interna in legno, ed è attualmente così suddiviso:

Piano attico
- ampio ingresso;
- salone doppio di rappresentanza;
- sala da pranzo;
- studio;
- camera padronale;
- cucina abitabile;
- due bagni;
- lavanderia.

Piano superattico
- due camere;
- due bagni;
- soppalco aperto con affaccio sul soggiorno;
- ampio disimpegno;
- ulteriore ambiente con accesso diretto al terrazzino presente al piano.

Livello superiore
- terrazzo panoramico attrezzato di circa 30 mq con zona cucina e splendido patio.

Il terrazzo rappresenta senza dubbio uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio esclusivo dal quale ammirare una vista aperta sui tetti e sugli scorci più caratteristici del centro storico di Roma, ideale per momenti di relax e convivialità.

Completa la proprietà un'ampia cantina finestrata.

La residenza si presenta in ottimo stato conservativo grazie a una ristrutturazione eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture.
I pavimenti in parquet di vero legno, le importanti altezze interne e i numerosi arredi fissi realizzati su misura contribuiscono a creare ambienti eleganti e accoglienti, preservando il carattere signorile dell'abitazione.

L'unità immobiliare dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, sistema di allarme e collegamento internet ad alta velocità grazie alla copertura in fibra ottica con tecnologia FTTH.

La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 87 anni.

Una soluzione di particolare interesse per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale in una delle zone più autentiche e ricercate della Capitale, acquisendo una residenza di grande fascino, difficilmente replicabile per posizione, caratteristiche e valore architettonico.

Nel cuore più autentico del Tridente, all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, Engel & Völkers propone una residenza di grande fascino, dove il carattere storico dialoga armoniosamente con comfort e vivibilità contemporanea. L’appartamento conserva intatto il pregio dell’architettura originaria grazie ai soffitti d’epoca finemente preservati, ai pavimenti in parquet che accompagnano gran parte degli ambienti e ad una distribuzione degli spazi ampia ed estremamente rappresentativa. Il doppio affaccio garantisce luminosità naturale e un piacevole ricambio d’aria durante tutta la giornata: un balcone gode di un affaccio aperto sul contesto urbano del Tridente, mentre il secondo si rivolge verso la silenziosa corte interna, offrendo un’atmosfera riservata. La proprietà si sviluppa attraverso ambienti eleganti e versatili, ideali sia per la rappresentanza sia per la vita privata. Attualmente la zona giorno ospita un raffinato studio, una sala da pranzo e un accogliente salotto; completano la residenza una spaziosa cucina abitabile, due bagni, una stanza polifunzionale e una riservata suite padronale con ampia cabina armadio. Una dimora di rara atmosfera, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, eleganza e centralità. Situata nel cuore del Tridente romano, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, la proprietà gode di una posizione tra le più eleganti e ricercate del centro storico. La zona offre un perfetto equilibrio tra storia, lifestyle e servizi esclusivi, con boutique internazionali, ristoranti d’autore, gallerie d’arte e collegamenti privilegiati sia di superficie sia metropolitani, che consentono di raggiungere con facilità ogni area della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza ristrutturata con doppio ingresso a pochi passi da Piazza di Spagna A pochi metri da Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e strategiche del centro storico romano, proponiamo una proprietà di grande fascino situata in Via della Vite, all’interno di un palazzo d’epoca con servizio di portineria e ascensore. La posizione, riservata ma immediatamente prossima alle direttrici più prestigiose dello shopping, dell’arte e dell’hôtellerie di lusso, conferisce all’immobile un valore particolarmente raro nel mercato immobiliare della Capitale. La proprietà, posta al secondo piano e sviluppata su una superficie di circa 149 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione accurata, caratterizzata da materiali selezionati, finiture contemporanee e soluzioni pensate per garantire comfort, funzionalità e rappresentanza. L’attuale configurazione valorizza la presenza del doppio ingresso e consente una fruizione estremamente flessibile degli spazi: l’immobile può essere vissuto come elegante residenza privata, mantenuto in una distribuzione funzionalmente autonoma o ripensato come unica dimora di rappresentanza. Gli affacci su Via della Vite donano luce e profondità agli ambienti principali, mentre l’esposizione interna assicura maggiore privacy e silenzio. La distribuzione interna prevede due zone living, entrambe concepite come ambienti accoglienti e conviviali, cucine integrate, tre camere matrimoniali con bagno en suite, un ulteriore bagno di servizio e spazi accessori ben organizzati. La razionalità della pianta permette inoltre di valutare una diversa articolazione degli ambienti, anche in funzione di specifiche esigenze residenziali o di investimento. Le dotazioni includono climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato, armadiature su misura, finiture effetto marmo e arredi dal gusto essenziale e contemporaneo. La vicinanza a Piazza di Spagna, Via dei Condotti, Fontana di Trevi, Via del Corso e ai principali indirizzi del lusso romano rende questa proprietà particolarmente adatta a una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di un pied-à-terre esclusivo, di una residenza di prestigio o di un investimento immobiliare nel centro storico di Roma. Una soluzione rara per posizione, qualità degli interni, versatilità e potenziale, in uno degli scenari urbani più desiderati della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale 

Nel cuore autentico del rione Parione, in Via dei Banchi Vecchi, tra le vie più affascinanti e ricche di storia di Roma, a pochi passi da Piazza Navona e dal Vaticano, Engel & Völkers propone in vendita una dimora silenziosa e riservata. La proprietà si trova all’interno di un affascinante palazzo storico e si affaccia su una suggestiva chiostrina interna che regala quiete e un’atmosfera senza tempo. L’immobile conserva dettagli decorativi di straordinario fascino: splendidi affreschi e motivi ornamentali originali impreziosiscono gli ambienti, rendendo questa residenza un oggetto unico e ricco di personalità, capace di evocare il fascino della Roma più autentica. Gli alti soffitti a volta, la luce soffusa della corte interna e le decorazioni storiche creano un contesto intimo ed estremamente scenografico, difficile da trovare nel mercato romano. Soffitti decorati, atmosfere d’epoca e dettagli architettonici originali conferiscono alla proprietà un carattere autentico ed esclusivo. L’appartamento è composto da un soggiorno, camera da letto, cucinotto e bagno: una soluzione intima e accogliente, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare alla privacy e al fascino di una dimora d’epoca. Perfetta come elegante pied-à-terre o investimento di pregio nel cuore della città eterna. L’area è ben servita dai mezzi pubblici: nelle vicinanze transitano numerose linee autobus che collegano rapidamente il centro storico con Prati, Trastevere, Piazza Venezia, Termini e le principali aree della città. La stazione ferroviaria di San Pietro è facilmente raggiungibile, così come le fermate della metropolitana Ottaviano e Spagna. La posizione rappresenta inoltre un perfetto equilibrio tra vivacità e riservatezza: pur trovandosi nel cuore della Roma più autentica e dinamica, Via dei Banchi Vecchi conserva un’atmosfera elegante, tranquilla e ricercata, particolarmente apprezzata da una clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affittacamere completamente ristrutturato in Via del Boschetto. Nel cuore del Rione Monti, in Via del Boschetto, una via caratteristica che collega Via degli Zingari a Via Nazionale, proponiamo in vendita, in condominio d'epoca con ascensore, un luminoso appartamento posto al secondo piano, con tripla esposizione, completamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. L'affittacamere si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, una grande zona living con cucina a vista e sala colazioni, quattro luminose camere da letto, con pavimenti in paquet, ciascuna con bagno en suite, in parquet e ceramica con finiture in resina, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi e la licenza. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi studiata per l’attività ricettiva ed il rifacimento totale degli impianti, rende l’immobile pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”: sono presenti impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento autonomo, impianto di trattamento anticalcare dell'acqua sanitaria e di microfiltraggio dell'acqua della cucina, oltre la predisposizione dell'impianto elettrico in ogni camera per l'uso di schede di attivazione delle utenze. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina alla stazione della metropolitana Cavour, ed è ricca di negozi, atelier, gallerie d'arte, botteghe del gusto e ristoranti, e tutti i principali servizi.    “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Immobile ristrutturato a pochi passi dal cuore di Roma Ci sono case che lasciano il segno e un ricordo quando le visiti: vi proponiamo una casa bella e intelligente frutto del lavoro di concerto di un abile architetto di design e della funzionalità suggerita dalle intuizioni della padrona di casa. Essenziale per rendere le case belle e comode. Edificio importante con veduta sullo storico palazzo del Tesoro. Ampio salone triplo divisibile con porte a tutta altezza e giochi che creano all'occorrenza tre ambienti ben separati: living, pranzo e infine una camera studio o letto. Ci sono mobili su misura che nascondono armadi, letti, scrivanie. Percorrendo un corridoio arricchito da led a pavimento si arriva alla zona cucina attrezzata da una penisola per un pranzo o colazione frugale. Cucina bella da vedere e usare con due ampie finestre. Troviamo un primo bagno per ospiti e rigorosamente a scomparsa la lavanderia. Infine (piacevolmente) si giunge al regno di chi comprerà questa meravigliosa ed esclusiva proprietà: una camera con bagno en suite con porte di vetro e un ponte guardaroba con scale che oltre a donare movimento offre ampi armadi per evitare il cambio stagioni e avere sempre tutto a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal palazzo del Quirinale e nelle immediate vicinaze delle Fermate della Metropolitana Barberini e Repubblica in Via XX Settembre proponiamo la vendita di un elegante appartamento situato al quinto piano del signorile edificio, "Il Cavallino", dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà di circa 230 mq necessita di una completa ristrutturazione e si distingue per gli ambienti ampi, razionali e per la costante luminosità naturale. Attualmente destinato ad uso residenziale, l'immobile si presta facilmente ad essere ripristinabile come ufficio. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un salone, cinque camere, cucina, due bagni e un comodo ripostiglio. Si tratta di una soluzione di prestigio, ideale come residenza di rappresentanza o studio professionale, che unisce lo charme storico all'eleganza di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni culturali e dalle vie più iconiche della Capitale. *NB: le spese condominiali sono interamente coperte dai proventi derivanti dall'affitto dello spazio comune destinato all'installazione del cartellone pubblicitario. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un appartamento unico dove storia e comfort si incontrano. Nel contesto raffinato di Piazza San Salvatore in Lauro, in uno degli edifici storici più eleganti della zona, servito da un comodo ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 96 mq che coniuga una posizione privilegiata con una vista unica su una delle Piazze più belle di Roma. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, perfetto come area living o spazio di rappresentanza. Adiacente si sviluppa una luminosa zona pranzo con cucina a vista, pensata per valorizzare la convivialità. La camera matrimoniale, dotata di bagno privato, garantisce privacy e tranquillità. Due ulteriori ambienti contigui, ideali come camere singole o studio, offrono versatilità d’utilizzo. A completare la disposizione, un secondo servizio e un pratico balconcino interno attualmente destinato a zona lavanderia. L’esposizione doppia e angolare regala scorci unici sulla piazza e su Via dei Coronari, uno dei tratti più affascinanti del centro storico. Gli interni, in ottime condizioni, permettono comunque di personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze, rendendo l’abitazione perfetta sia come residenza che come investimento di valore elevato in un’area sempre più richiesta. Elementi aggiuntivi che arricchiscono la proposta: possibilità di ricoverare una bicicletta all’interno del palazzo; possibilità di acquistare una comoda cantina al piano seminterrato; possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa nelle immediate vicinanze, un vero plus per il centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pied-à-Terre a pochi passi da Castel Sant'Angelo Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi da Castel Sant'Angelo e Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo loft su due livelli, progettato dall'architetto Vincenzo Giorgi. L'immobile è situato all'interno di Palazzo Maderno, con accesso dal piano seminterrato, ma l’ambiente gode di una luminosità unica grazie alle due ampie finestre affacciate sul cortile interno del palazzo. La proprietà si compone di un raffinato cucinotto, un accogliente soggiorno con pavimentazione in vetro che svela il pavimento originale del '500, creando un elegante contrasto con le moderne finiture. Al secondo livello, troviamo la camera da letto con bagno en-suite, uno spazio intimo e funzionale. I solai del primo livello e il soppalco intermedio sono realizzati in acciaio e vetro, con l'intento di creare un ambiente fluido e dinamico. Il piano in vetro del soggiorno ospita discreti corpi illuminanti a LED e un sofisticato sistema di aerazione, studiato per garantire il ricircolo dell'aria e prevenire infiltrazioni di umidità, proteggendo così la proprietà nel tempo. Le finiture della cucina, del bagno e della zona notte sono realizzate in Corian, un materiale elegante e resistente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un pied-à-terre esclusivo o un investimento di prestigio nel cuore pulsante di Roma. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PASSEGGIATA DI RIPETTA Nel centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 190 mq completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’immobile, mai abitato dopo i lavori, si trova al terzo piano di un palazzo signorile dei primi del ’900 con ascensore e portineria. Grazie alla tripla esposizione, la casa è molto luminosa durante tutta la giornata. Gli spazi sono ben divisi tra zona giorno e zona notte. La zona living, ampia e accogliente, ha affaccio su Via Maria Adelaide con vista sul Tevere ed è arricchita da un camino originale. La cucina è moderna, con isola centrale ed elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con bagno privato e TV, oltre a una comoda cabina armadio. Presenti anche lavanderia e spazi contenitivi ben organizzati. L’appartamento dispone di: aria condizionata canalizzata riscaldamento autonomo domotica infissi di ultima generazione Una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione sia come investimento per attività ricettiva di alto livello, in una delle zone più richieste di Roma. Roma Case 0693932926

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento nel cuore del centro storico di Roma e più precisamente in VIA DELLA PURIFICAZIONE, una delle strade più affascinanti e riservate del centro storico di Roma, con TRAFFICO LIMITATO e contesto RISERVATO, pur trovandosi in una delle aree più centrali e vivaci della città, conserva una dimensione raccolta e silenziosa, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. A pochi passi da Piazza Barberini raggiungibile in 1 minuto a piedi, Piazza di Spagna in circa 5 minuti, Fontana di Trevi in circa 8 minuti. A breve distanza anche Via Veneto e Villa Borghese; l’area consente piena fruizione dei servizi. L’elemento distintivo è la presenza di una TERRAZZA A LIVELLO DI CIRCA 25 MQ, direttamente collegata agli ambienti interni. Lo spazio esterno è pavimentato, arredabile e circondato da verde, con schermature naturali e architettoniche che garantiscono un ambiente riservato e suggestivo. L’immobile è situato al SECONDO PIANO di uno stabile SERVITO DA ASCENSORE e sviluppa una superficie interna di circa 120 MQ. La proprietà è stata RECENTEMENTE RISTRUTTURATA e presenta finiture attuali: pavimentazioni effetto marmo, bagni moderni con docce walk-in, infissi funzionali, ambienti pronti all’uso. Elemento di forte interesse è il DOPPIO INGRESSO SUL PIANEROTTOLO, che consente una CONCRETA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO in due unità indipendenti. Distribuzione interna: • AMPIO INGRESSO con zona soggiorno e predisposizione cucina • QUATTRO CAMERE DA LETTO • DUE BAGNI • RIPOSTIGLIO • ACCESSO DIRETTO ALLA TERRAZZA Gli ambienti risultano BEN PROPORZIONATI e facilmente riconfigurabili: utilizzo residenziale, struttura ricettiva o soluzione mista. Prezzo richiesto: € 1.140.000,00 Riferimento 59P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono agenzia: 06.92915242 (Sallustiano) SPLENDIDO ULTIMO PIANO di ampia metratura con 2 BALCONATE ABITABILI CON MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI SUI TETTI DI ROMA E SULLA CUPOLA DI SAN PIETRO, luminoso CON DOPPIO INGRESSO in stabile signorile d’epoca, DIVISIBILE. Doppio ingresso, salone doppio, 4 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi. L’immobile si trova nel cuore del prestigioso quartiere Sallustiano, a pochi passi da via Veneto e dal centro storico di Roma, precisamente in via Collina. Posto ad un 5 ed ultimo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria, l’immobile gode di una straordinaria luminosità con affacci aperti e panoramici sui te della Capitale, con una vista unica che spazia fino alla Cupola di San Pietro. Impreziosito da due ampie balconate perimetrali, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare, ma disponendo di un doppio ingresso e di un’ampia metratura con una distribuzione degli ambienti interni estremamente versatile, offre molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura a due passi dal centro storico di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

VILLA BONELLI, APPARTAMENTO di 53 mq commerciali precisamente in VIA DELL’ IMBRECCIATO, adiacente Viale Isacco Newton, tra Magliana e Portuense, vicina alle principali arterie stradali e a poco più di un km dalla fermata della stazione del treno “Villa Bonelli”. In silenzioso comprensorio con gradevoli giardini condominiali, in stabile in cortina, appartamento in ottimo stato interno, sito al quarto piano, silenzioso e luminoso con doppia esposizione. L’immobile internamente è composto da: salone con accesso diretto al balcone, cucina a vista, disimpegno con comodo armadio a muro, camera matrimoniale con ampia vetrata fronte letto e servizio con finestra. Completa la proprietà un posto auto coperto nella zona piloty. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE.

In una delle zone più ricercate della città, precisamente in Via Cavour e perfettamente collegato con la metropolitana, proponiamo in vendita ampio appartamento residenziale di circa 150 mq. L’immobile, situato al piano rialzato, e' caratterizzato dai suoi imponenti soffitti di circa 5 metri di altezza che conferiscono un’eleganza senza tempo agli ambienti. La generosa metratura offre spazi versatili, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Dotato di aria condizionata. Doppio Affaccio interno. Composizione: Ampi ambienti facilmente modulabili Doppi servizi Soluzione ideale per chi cerca comfort, posizione strategica e ampie potenzialità di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Located in one of the city’s most sought-after areas, precisely on Via Cavour and perfectly connected by metro, we offer for sale a spacious 150 sqm. The property, situated on a raised ground floor,It is characterized by its impressive ceilings of about 5 meters in height , which provide a timeless elegance to the interiors. The generous size offers versatile spaces, ideal both for families and for those wishing to customize their home. Equipped with air conditioning. Double internal exposure Layout: Large, easily adaptable rooms Two bathrooms An ideal solution for those seeking comfort, a strategic location, and strong potential for value enhancement. Contact us for more information or to arrange a viewing.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento di circa 140 MQ situato nel cuore del Centro Storico di Roma, adiacente Via San Paolo alla Regola, a pochi passi da Campo de’ Fiori, Piazza Farnese e Trastevere. L’immobile si trova al TERZO PIANO di un signorile stabile di sei piani DOTATO DI DOPPIO ASCENSORE ed è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, gli spazi ampi e la luminosità garantita dall’esposizione EST. Internamente è composta da: • AMPIO SALONE DOPPIO con zona living e sala da pranzo; • cucina abitabile; • ripostiglio; • due camere matrimoniali; • camera di servizio/studio; • doppi servizi. L’appartamento presenta parquet in tutti gli ambienti principali, arredi su misura, infissi moderni e bagni ristrutturati. Gli spazi risultano particolarmente funzionali sia per utilizzo residenziale sia come investimento patrimoniale nel Centro Storico della Capitale. Lo stabile dispone inoltre di una CURATA TERRAZZA CONDOMINIALE PANORAMICA con vista sui tetti del Centro Storico di Roma. Soluzione ideale per investimento in una delle zone più richieste e rappresentative della città, con tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse raggiungibili a piedi. Dettagli: • Richiesta: € 990.000,00 • Spese condominiali: € 125/mese • Età usufruttuario: 83 anni Riferimento 56P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

(Tridente) PRESTIGIOSO PIANO ALTO con FANTASTICA ESPOSIZIONE, TERRAZZO a un passo dalla SCENOGRAFICA PIAZZA AUGUSTO IMPERATORE, simbolo di LUSSO INTERNAZIONALE, NEL CUORE DEL TRIDENTE, CONTESTO ESCLUSIVO, AFFACCI ANGOLARI ALTI, DOPPIA ESPOSIZIONE a SUD, SOFFITTI ALTI a CASSETTONI; composto internamente da un ingresso di alta rappresentanza, un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due grandi camere matrimoniali una delle quali con bagno en-suite, doppi servizi, area lavanderia, terrazzo ed ampio e comodo soppalco di circa 10mq ad uso storage. L'esposizione è la migliore che si possa trovare, completamente a Sud. A un passo dal nuovo BULGARI HOTEL ROMA, simbolo di massimo prestigio e rinascita urbana dell'area di Piazza Augusto Imperatore, sito in palazzo d'epoca signorile con ascensore e contesto esclusivo. Zona in fortissimo rilancio internazionale a due passi da Piazza di Spagna e Via del Corso. *Le presenti fotografie, misure e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore più nobile del Rinascimento romano, lungo la storica e prestigiosa Via Giulia, la BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita una straordinaria dimora di rappresentanza di circa 120 mq, con spazi esterni introvabili nel Centro Storico. Questa proprietà unica è situata al quarto piano di un palazzo d'epoca di rara eleganza, dotato di ascensore. Il perfetto connubio tra storia e design contemporaneo. L'appartamento si distingue per una ristrutturazione raffinata e finiture di alto standing, pensate per una clientela internazionale esigente. Grazie all'esposizione a Sud-Est, gli interni godono di una luce naturale splendida e costante durante tutto il giorno. Il vero elemento di eccezionalità della dimora è lo spazio esterno: - balconate perimetrali che abbracciano l'intera proprietà, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni con affacci suggestivi sui tetti di Roma. - terrazza privata, un rifugio esclusivo di circa 10 mq al piano superiore, perfetto per momenti di relax e contemplazione sopra la Città Eterna. Prezzo richiesto Euro 1.970.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF67V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

In una delle zone più affascinanti del centro storico, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, all’interno di uno stabile d’epoca di rappresentanza, recentemente restaurato e dotato di servizio di portineria e ascensore, con doppio ingresso da Lungotevere de’ Cenci e Via San Bartolomeo de’ Vaccinari, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 65 mq complessivi, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista di design, perfettamente integrata nella zona living, con area operativa moderna attrezzata e piano cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà gode inoltre dell’uso di una splendida terrazza condominiale facilmente accessibile, già attrezzata con gazebo, sedute e barbecue, ideale per momenti di relax all’aperto, con affacci suggestivi sulla via alberata del Lungotevere, sull’Isola Tiberina, sull’Altare della Patria, sulla cupola del Museo Ebraico di Roma e sui caratteristici tetti del Ghetto Ebraico di Roma. L’immobile si distingue per il suo autentico charme: soffitti alti impreziositi da affreschi, pavimentazione in cotto, ambienti luminosi e uno stato interno curato. La cucina, di nuova installazione, sarà moderna e completamente attrezzata. L’ottima esposizione e il contesto rendono la proprietà unica e difficilmente reperibile nel centro storico. Particolarmente silenzioso, l’appartamento gode di un affaccio aperto e trasversale sugli alberi del Lungotevere nella zona giorno, mentre la camera da letto, con doppie finestre sull’ampio cortile interno, garantisce massima privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, senza rinunciare a comfort ed eleganza, oppure come pied-à-terre funzionale o ottima opportunità di investimento, con possibilità di destinazione ad attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 629.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli – RIF44BH26 Tel 06.96006341 Tra il Rione Sant’Angelo e il Rione Regola, nel cuore del centro storico di Roma, l’area di Lungotevere de’ Cenci rappresenta una posizione privilegiata, centrale e perfettamente collegata. A pochi passi si trovano luoghi di grande interesse storico e culturale come l’Isola Tiberina e l’Altare della Patria, facilmente raggiungibili a piedi insieme ai principali punti di attrazione della città. Il contesto, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, si distingue per un’atmosfera unica, tra vicoli storici, edifici d’epoca e scorci di grande fascino. Pur trovandosi in una posizione così centrale, l’area mantiene un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità, grazie alla presenza di ristoranti tipici, botteghe storiche, servizi e collegamenti. Una location particolarmente apprezzata sia come residenza nel cuore della città, sia come investimento di pregio, grazie alla forte attrattiva turistica e alla rarità di immobili disponibili in zona. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottime condizioni, situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: centralissima e perfettamente servita, consente di raggiungere a piedi i principali monumenti, oltre a disporre di collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza della fermata metro Cavour, distante appena 50 metri. L’appartamento, attualmente abitato dal proprietario e libero al rogito, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone affacciato su Via Urbana, uno spazio esterno piacevole e raro nel contesto del centro storico, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, mentre la cucina, separata e funzionale, permette di vivere al meglio la quotidianità. Il bagno, ristrutturato con gusto, è completo di tutti i comfort e dotato di una comoda doccia. L’immobile gode di una tripla esposizione (sud-est-nord), caratteristica che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e vivibili. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di infissi in alluminio a taglio termico, che assicurano un ottimo isolamento sia acustico che energetico, e di riscaldamento autonomo a metano, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute (circa 100 euro mensili) e comprendono la manutenzione e la pulizia delle parti comuni. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nel fascino di Roma, senza rinunciare a comfort, luminosità e funzionalità degli spazi. Perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento in una delle zone più richieste della città.

DI IENNO IMMOBILIARE VENDE IN ESCLUSIVA, a pochi passi da Piazza di Spagna, Via del Babbuino, Via Condotti, in una delle zone più prestigiose nel cuore della capitale, un incantevole appartamento panoramico con ottima esposizione. L'immobile è situato al 5° piano con ascensore, che garantisce tranquillità e privacy. Possibilità di avere posto moto o bicicletta. È così composto: un grande salone, luminoso e accogliente, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla città, 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi generosi, 2 bagni, cucina e balcone, il posto ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta e per ammirare il panorama urbano. I soffitti sono attualmente coperti da controsoffitto; tuttavia l’altezza reale è molto più elevata. Riportando alla luce il tetto originale sarebbe possibile valorizzare le splendide travi presenti, che donerebbero ulteriore carattere e fascino all’ambiente. Tra le fotografie presenti nell’annuncio è incluso anche un rendering che mostra una possibile ipotesi di riorganizzazione e personalizzazione degli spazi, utile per immaginare il potenziale dell’immobile. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comfort, eleganza e posizione centrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica

TRIDENTE - VIA DEL CORSO: nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo e dal rinnovato splendore di Piazza Augusto Imperatore, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento sito al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile, da poco sottoposto ad interventi di ristrutturazione ed in regola con la normativa urbanistico/catastale, è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con zona pranzo caratterizzata da ampia vetrata a tutta altezza che separa la cucina dal disimpegno, ampio soggiorno di rappresentanza con camino e alto soffitto a cassettoni affrescati 3,80 metri, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Il soggiorno e la camera caratterizzate da soffitti a cassettone in legno originali affrescati, affacciano su Via del Corso e godono di una bellissima vista su Largo Augusto Imperatore L'immobile si trova in buono stato di conservazione, dispone di porta blindata, infissi doppio vetro legno, riscaldamento autonomo elettrico con termoconvettori Spese condominiali Euro 200/mensili circa. Prezzo Euro 1.150. 000. Per info Marta cell 3341901617