Case in vendita a Vittorio Veneto - Barberini, Roma

Rif: RC3 - TEMPOCASA - Proponiamo in vendita nel centro storico di Roma in contesto elegante e strategico tra Corso d'Italia e via XX Settembre a breve distanza da ministeri, ambasciate, servizi pubblici, negozi e ristoranti. L'appartamento si colloca all'interno di uno stabile che riflette lo stile elegante di fine 800 primi 900, posto al piano rialzato con affaccio ed accesso alla corte condominiale. La casa si presta, per riservatezza e comodità, a molteplici soluzioni da necessità abitative, investimento (per locazione o ricettivo) e studio di rappresentanza. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera e bagno finestrato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione si prega di contattare il seguente numero: 06.92.09.0865 .Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell’intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 700 sedi) e all’estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante palazzo d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, proponiamo in vendita un appartamento di 50 MQ, posto al PIANO TERRA, completamente RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Gli spazi interni sono valorizzati da SOFFITTI ALTI 4 METRI, elemento che conferisce maggiore ariosità agli ambienti e che rappresenta una caratteristica sempre più ricercata nel mercato del centro storico romano. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in tutti gli ambienti principali e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO, che assicura tranquillità pur trovandosi in una delle aree più centrali e servite della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di una TERRAZZA CONDOMINIALE CON ACCESSO ESCLUSIVO DIRETTAMENTE DALL'IMMOBILE, spazio esterno di particolare praticità nel contesto urbano del centro di Roma. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono immediatamente fruibile senza necessità di interventi. PREZZO DI RICHIESTA: € 500.000,00 L'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Vittorio Veneto, a breve distanza da Villa Borghese, Piazza Barberini e Via Veneto. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e delle principali linee di trasporto pubblico. Una posizione centrale che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e i principali punti di interesse di Roma. Riferimento 57P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante PALAZZO SIGNORILE CON SERVIZIO DI PORTINERIA proponiamo in vendita un appartamento di 60 MQ, posto al TERZO PIANO CON ASCENSORE. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con ANGOLO COTTURA A VISTA; a seguire, una comoda CAMERA DA LETTO, una CABINA ARMADIO e un pratico RIPOSTIGLIO. Completa la proprietà un BAGNO FINESTRATO. L'appartamento è caratterizzato da SOFFITTI ALTI, elemento che contribuisce ad aumentare la percezione degli spazi interni e a garantire una buona ariosità degli ambienti. Le finiture comprendono PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in gran parte della casa e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO. La disposizione attuale rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro di Roma, sia come investimento destinato alla locazione di medio-lungo periodo o all'ospitalità turistica, in considerazione della posizione strategica e delle caratteristiche dell'appartamento. Prezzo richiesto: € 700.000,00 La zona: l'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Sardegna, tra Via Veneto e Piazza Barberini, in una delle aree più centrali e ben servite della Capitale. Il quartiere offre numerose attività commerciali, ristoranti, servizi di quartiere e collegamenti con il trasporto pubblico. La vicinanza a Villa Borghese, al centro storico e alle principali sedi istituzionali rende questa posizione particolarmente richiesta sia per uso residenziale sia per investimento. Riferimento 58P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica G

Immobile ristrutturato a pochi passi dal cuore di Roma Ci sono case che lasciano il segno e un ricordo quando le visiti: vi proponiamo una casa bella e intelligente frutto del lavoro di concerto di un abile architetto di design e della funzionalità suggerita dalle intuizioni della padrona di casa. Essenziale per rendere le case belle e comode. Edificio importante con veduta sullo storico palazzo del Tesoro. Ampio salone triplo divisibile con porte a tutta altezza e giochi che creano all'occorrenza tre ambienti ben separati: living, pranzo e infine una camera studio o letto. Ci sono mobili su misura che nascondono armadi, letti, scrivanie. Percorrendo un corridoio arricchito da led a pavimento si arriva alla zona cucina attrezzata da una penisola per un pranzo o colazione frugale. Cucina bella da vedere e usare con due ampie finestre. Troviamo un primo bagno per ospiti e rigorosamente a scomparsa la lavanderia. Infine (piacevolmente) si giunge al regno di chi comprerà questa meravigliosa ed esclusiva proprietà: una camera con bagno en suite con porte di vetro e un ponte guardaroba con scale che oltre a donare movimento offre ampi armadi per evitare il cambio stagioni e avere sempre tutto a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento nel cuore del centro storico di Roma e più precisamente in VIA DELLA PURIFICAZIONE, una delle strade più affascinanti e riservate del centro storico di Roma, con TRAFFICO LIMITATO e contesto RISERVATO, pur trovandosi in una delle aree più centrali e vivaci della città, conserva una dimensione raccolta e silenziosa, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. A pochi passi da Piazza Barberini raggiungibile in 1 minuto a piedi, Piazza di Spagna in circa 5 minuti, Fontana di Trevi in circa 8 minuti. A breve distanza anche Via Veneto e Villa Borghese; l’area consente piena fruizione dei servizi. L’elemento distintivo è la presenza di una TERRAZZA A LIVELLO DI CIRCA 25 MQ, direttamente collegata agli ambienti interni. Lo spazio esterno è pavimentato, arredabile e circondato da verde, con schermature naturali e architettoniche che garantiscono un ambiente riservato e suggestivo. L’immobile è situato al SECONDO PIANO di uno stabile SERVITO DA ASCENSORE e sviluppa una superficie interna di circa 120 MQ. La proprietà è stata RECENTEMENTE RISTRUTTURATA e presenta finiture attuali: pavimentazioni effetto marmo, bagni moderni con docce walk-in, infissi funzionali, ambienti pronti all’uso. Elemento di forte interesse è il DOPPIO INGRESSO SUL PIANEROTTOLO, che consente una CONCRETA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO in due unità indipendenti. Distribuzione interna: • AMPIO INGRESSO con zona soggiorno e predisposizione cucina • QUATTRO CAMERE DA LETTO • DUE BAGNI • RIPOSTIGLIO • ACCESSO DIRETTO ALLA TERRAZZA Gli ambienti risultano BEN PROPORZIONATI e facilmente riconfigurabili: utilizzo residenziale, struttura ricettiva o soluzione mista. Prezzo richiesto: € 1.140.000,00 Riferimento 59P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono agenzia: 06.92915242 (Sallustiano) SPLENDIDO ULTIMO PIANO di ampia metratura con 2 BALCONATE ABITABILI CON MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI SUI TETTI DI ROMA E SULLA CUPOLA DI SAN PIETRO, luminoso CON DOPPIO INGRESSO in stabile signorile d’epoca, DIVISIBILE. Doppio ingresso, salone doppio, 4 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi. L’immobile si trova nel cuore del prestigioso quartiere Sallustiano, a pochi passi da via Veneto e dal centro storico di Roma, precisamente in via Collina. Posto ad un 5 ed ultimo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria, l’immobile gode di una straordinaria luminosità con affacci aperti e panoramici sui te della Capitale, con una vista unica che spazia fino alla Cupola di San Pietro. Impreziosito da due ampie balconate perimetrali, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare, ma disponendo di un doppio ingresso e di un’ampia metratura con una distribuzione degli ambienti interni estremamente versatile, offre molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura a due passi dal centro storico di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

In Via Piave, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per ambienti ben definiti, tutti dotati di finestra. L’ingresso conduce a un comodo salone, seguito da camera matrimoniale, cucinotto e servizio, in una disposizione che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione e le caratteristiche dello stabile lo rendono una proposta particolarmente interessante in un’area da sempre molto richiesta. Una soluzione pronta, in un contesto ricercato, che merita di essere vista dal vivo per essere apprezzata appieno. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Roma Centro, in elegante fabbricato, precisamente in via Raffaele Cadorna, nelle vicinanze di Piazza Fiume, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore di ampia metratura composto come appartamento-studio di 150 metri quadri catastali/100 metri quadri calpestabili dove troviamo un ingresso, due studioli per la terapia (o consulenza) individuale, una sala-biblioteca (o archivio) - con ripiani in noce massello - per la terapia di gruppo (o per riunioni o corsi) con anticamera per sala d'attesa (o segreteria), un bagnetto per i pazienti (o clienti), un terrazzino con ripostiglio, un angolo cottura con piastre elettriche, cappa e mini frigo, una camera padronale con letto matrimoniale e armadio a muro, un bagno privato con doccia jacuzzi. Ha pavimenti in parquet di rovere e soffitti a volta, doppi vetri ed è dotato di riscaldamento autonomo e isolato da mura perimetrali di un metro di spessore. L'immobile è libero e in buono stato di conservazione. Posto al secondo piano di uno stabile della Roma umbertina, con ascensore, ha affaccio interno, su silenziosi e riservati cortili condominiali. Sito entro le Mura Aureliane ma all'esterno dell'area ZTL, nel rione Sallustiano, fra Porta Pia e via Vittorio Veneto, su piazza Sallustio, è raggiungibile a piedi o in taxi dagli snodi di comunicazione di piazza Barberini, piazza Fiume, piazza della Repubblica e stazione Termini. Come studio, può quindi servire tanto una clientela professionale dalle istituzioni e attività di rappresentanza di categoria e internazionali circostanti, tanto una clientela privata in provenienza dall’intero territorio di Roma capitale. Gli esercizi commerciali e di ristorazione/catering delle aree di via XX Settembre, via Piave, via Salaria, Corso d'Italia e via Alessandria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, come anche esercizi alberghieri da 5 a 3 stelle per eventuali esigenze di pernottamento di pazienti (clienti) o consoci in arrivo da fuori Roma. Le aree verdi e museali dei parchi di Villa Borghese, villa Torlonia, villa Albani e villa Ada sono raggiungibili entro 10-30 minuti a piedi o 5-15 minuti in bicicletta o in automobile; una rastrelliera per biciclette è presente nel cortile dello stabile. L'affaccio nel chiostro interno del palazzo rende l'immobile silenzioso e tranquillo. Sono stati già saldati i lavori straordinari che hanno riguardato il rifacimento del tetto dell'edificio, l'ascensore, il vano scale del palazzo ed il giardino comune che sarà arricchito di piante. Per informazioni ed appuntamenti contattare: Collalti Immobiliare srls Piazza del Consorzio 8 Anzio/Lavinio Via della Vittoria 23 Nettuno Patrizio Rinci 3884384144

Nel prestigioso quartiere Ludovisi – Via Veneto, a pochi passi da Villa Borghese, Piazza di Spagna e Via Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca in via Aurora 31. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ampio soggiorno, grande cucina abitabile, camera da letto e bagno. Gli affacci interni garantiscono un contesto particolarmente silenzioso e riservato, caratteristica rara per una proprietà situata nel pieno centro della capitale. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e si presenta in condizioni discrete, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione è uno dei principali punti di forza: via Aurora è una delle strade più eleganti del quartiere Ludovisi, a breve distanza da Via Veneto, Piazza Barberini, Villa Borghese e dalla metropolitana, con tutti i servizi, ristoranti e negozi del centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia come residenza nel cuore di Roma sia come investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste e prestigiose della città. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Nel cuore del quartiere Sallustiano, a pochi passi da Via Veneto e dalle principali sedi istituzionali, proponiamo in vendita un raffinato appartamento signorile inserito in un prestigioso palazzo d’epoca di grande rappresentanza, con servizio di portineria e ascensore. La proprietà si distingue per ambienti luminosi e silenziosi, con una distribuzione interna funzionale ed elegante. Troviamo un ampio salone con cucina a vista, perfettamente integrata nello spazio living, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e un ulteriore servizio. Le finiture conferiscono un ulteriore pregio all’immobile che si presenta completamente arredato, pavimentazione in marmo pregiato, soffitti 4,40 mt, grandi finestre con infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La soluzione è situato in un contesto esclusivo, La combinazione tra fascino storico, comfort moderno e posizione strategica rende questa soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di rappresentanza nel centro di Roma. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore del quartiere Sallustiano, a pochi passi da Via Veneto e dalle principali sedi istituzionali, proponiamo in vendita un raffinato appartamento signorile inserito in un prestigioso palazzo d’epoca di grande rappresentanza, con servizio di portineria e ascensore. La proprietà si distingue per ambienti luminosi, silenziosi ed eleganti. Troviamo un ampio salone con cucina a vista, perfettamente integrata nello spazio living, una camera da letto matrimoniale una sala da bagno con vasca e doccia. Arredato. Le finiture conferiscono un ulteriore pregio all’immobile che si presenta completamente arredato, pavimentazione in marmo pregiato, soffitti 4,40 mt, grandi finestre con infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La soluzione è situata in un contesto esclusivo, La combinazione tra fascino storico, comfort moderno e posizione strategica rende questa soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di rappresentanza nel centro di Roma. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Codice di Riferimento Unico dell'immobile (CUR): WRE/0240552 Prezzo di vendita: € 660.000 Spese condominiali mensili: € 120 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in esclusiva in via Calabria, a cavallo tra l’elegante quartiere di Via Veneto e il prestigioso e vicace quartiere Nomentano, a soli pochi passi da Piazza Fiume, un meraviglioso appartamento finemente ristrutturato, che si sviluppa su una superficie di circa 110 metri quadri. Situato al piano nobile secondo di un affascinante ed estremamente signorile palazzo d’epoca, valorizzato sia da un ottimo ed efficiente servizio di portineria che da un comodo ascensore, elementi che ne accrescono il valore e la vivibilità. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, in una delle aree più centrali e ricche di servizi della capitale, con negozi, supermercati, scuole, uffici e collegamenti pubblici a portata di mano. Vogliamo sottolineare che nonostante la fortunata posizione ovvero la centralità, l’appartamento gode di una tranquillità a dir poco sorprendente e ciò grazie all’affaccio interno che lo rende estremamente silenzioso, perfetto per un uso abitativo ma anche per uso ricettivo o comunque locatizio, poiché caratteristiche molto apprezzate dai clienti. Inoltre, la vicinanza ai principali snodi del trasporto pubblico rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata della Metro A "Repubblica" si trova a circa 1 km, mentre la stazione Termini è raggiungibile in poco più. A breve distanza, solo pochi passi, si trova anche Villa Borghese, uno dei parchi più belli e iconici di Roma, ideale per chi desidera vivere il verde pur restando nel cuore della città. L’appartamento di recente ristrutturazione è composto da ambienti caratterizzati da grande ampiezza ed ottima distribuzione. Dall’ingresso si accede ad un generoso corridoio d’entrata che disimpegna razionalmente tutti i vani principali. L’ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Troviamo inoltre due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato oltre ad una comoda cucina abitabile con accesso a un pratico balconcino di servizio. Grazie alla posizione strategica e altamente richiesta, alle dimensioni generose e alla qualità della ristrutturazione, l’immobile si presta perfettamente anche come opportunità di investimento. Infatti è ideale sia per locazioni residenziali di medio-lungo periodo sia per affitti transitori o a uso ricettivo, garantendo un’elevata attrattività sul mercato e un’ottima potenzialità di redditività nel tempo, in una delle zone più solide e centrali di Roma certamente la più richiesta sul mercato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto raffinato, coniugando dal comfort, praticità e la bellezza senza tempo dell’architettura storica capitolina. Codice di Riferimento: WRE/0240552 Prezzo di vendita: € 660.000 Spese condominiali mensili: € 120 Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Telefono sede WRE: +. 3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. Cellulare sede WRE: +. 3.9. 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6. e-mail: info@ wre. it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

In Via Piave, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per ambienti ben definiti, tutti dotati di finestra. L’ingresso conduce a un comodo salone, seguito da camera matrimoniale, cucinotto e servizio, in una disposizione che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione e le caratteristiche dello stabile lo rendono una proposta particolarmente interessante in un’area da sempre molto richiesta. Una soluzione pronta, in un contesto ricercato, che merita di essere vista dal vivo per essere apprezzata appieno. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico di Roma, in PALAZZO D’EPOCA CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un appartamento disposto su PIANO TERRA E PRIMO PIANO, in OTTIMO STATO INTERNO e con ambienti LUMINOSI. L’ingresso si apre su un SOGGIORNO ben proporzionato, collegato a una CUCINA ABITABILE, ideale per l’uso quotidiano. Sullo stesso livello sono presenti un bagno ospiti e un ripostiglio , che rendono l’organizzazione degli spazi particolarmente funzionale. Una SCALA INTERNA IN MARMO conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da DUE CAMERE DA LETTO e un BAGNO. L’appartamento gode di uno SPLENDIDO AFFACCIO SU VILLA MEDICI, elemento di pregio che valorizza ulteriormente la proprietà. L’immobile è dotato di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO e ARIA CONDIZIONATA. Soluzione adatta sia come ABITAZIONE PRINCIPALE, sia come PIED-À-TERRE di rappresentanza o INVESTIMENTO. Prezzo: € 995.000,00 Riferimento 9P26L - Consulente Lamiya - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

TUA RE (Via Veneto) MERAVIGLIOSO 4° ED ULTIMO PIANO con BALCONE ABITABILE, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, luminoso, silenzioso, in STABILE SIGNORILE D'EPOCA con ascensore e portiere, ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali (possibilità 3° camera), 2 servizi e ripostiglio. (Rif. 1780/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi dalla centralissima Via Veneto e Piazza Barberini precisamente in via Boncompagni. L'appartamento è posto al 4° piano di uno stabile signorile d'epoca con ascensore e portiere. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto pregio. Attualmente l'immobile di compone di un ampio ingresso, ampio salone con cucina a vista che ha accesso al balcone, 2 ampie camere da letto e 2 servizi. Data la posizione strategica e le caratteristiche interne si presta ottimamente sia ad uso abitativo che ad uso investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it1

TUA RE Spagna (Trinità dei Monti) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso INDIPENDENTE da strada in POSIZIONE UNICA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, soffitti alti, ingresso, soggiorno/camera, cucinotto, servizio. VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 1761/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via della Purificazione, una tranquilla via del centro storico nelle immediate vicinanze di Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, Via Vittorio Veneto ed a pochissimi passi da Piazza Barberini e dalla metro A. E' accatastato C/3 (laboratorio) ed è ubicato all'interno di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Il locale è posto al piano seminterrato e gode di un ingresso indipendente da strada, internamente è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è composto da un ampio open space con cucinotto e servizio. Data la tipologia e la posizione strategica il locale si presta ottimamente a varie possibilità di utilizzo come appartamento / negozio / studio o laboratorio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Fleming Real Estate propone un opportunità unica a due passi da Piazza di Spagna/ Trinità dei Monti nel cuore del centro storico di Roma una vera chicca. Un'appartamento con ascensore di 78 mq posto al secondo piano di un caratteristico palazzetto del centro storico composto da salone, camera da letto, cucinotto e bagno. L'appartamento ha impianti a norma e gli infissi sono con il doppio vetro.La location è particolarmente interessante trovandosi a 2 minuti da Trinità dei Monti e 5 minuti da Piazza di Spagna. L'immobile è totalmente ristrutturato ed è fornito di aria condizionata, travi a vista, armadio in camera, lavatrice nel bagno, luci di sicurezza. Questa opportunità, per chi la sa cogliere, può dare dei ritorni veramente importanti oltre al 9/10% netto del valore dell'immobile. Le spese condominiali sono contenutissime ammontano a soli 100 euro mensili. (C.E.D.) € 730.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it A pochi passi dalla rinomata Via Ludovisi e a brevissima distanza da Villa Borghese e Via Veneto, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un RAFFINATO APPARTAMENTO DI 60 MQ COMMERCIALI, situato nel prestigioso contesto di VIA AURORA, all’interno di uno splendido PALAZZO D’EPOCA DEL 1800 in tinta, dotato di ASCENSORE e SERVIZIO DI PORTINERIA. L’immobile si trova al 3° PIANO di uno stabile di sei ed è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio, mantenendo un perfetto equilibrio tra eleganza classica e comfort moderno. La proprietà si compone di: • INGRESSO RISERVATO • ampio e luminoso OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA, ideale per accogliere ospiti in un ambiente caldo e accogliente • una CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE dallo stile ricercato, con arredi su misura e dettagli decorativi di charme • BAGNO MODERNO FINESTRATO con doccia walk-in e finiture contemporanee • COMODO RIPOSTIGLIO, perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi. Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, l’appartamento gode di OTTIMA LUMINOSITÀ NATURALE grazie alla presenza di ampie finestre e un’esposizione favorevole che conferisce ariosità agli ambienti. La posizione esclusiva e centrale, unita al contesto storico e al livello di ristrutturazione, rende questa soluzione IDEALE SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE CHE COME INVESTIMENTO DI PREGIO nel cuore della Capitale. Un’opportunità unica per vivere Roma in tutta la sua bellezza, comfort e raffinatezza. Richiesta: € 745.000,00 Consulente immobiliare: Nicola – Riferimento 69 P25V Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

(LUDOVISI) ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, CUORE DELLA DOLCE VITA ROMANA, PRESTIGIOSA PROPRIETA' finemente RISTRUTTURATA con MATERIALI DI PREGIO, AMPIA METRATURA interna, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, cinque ampie e lussuose suite matrimoniali tutte con bagni privati, docce emozionali, tre delle quali complete anche di ampie vasche idromassaggio private all'interno; zona lavanderia e ripostiglio. L'immobile al momento lavora come esclusiva struttura ricettiva di pregio, garantendo un RITORNO ANNUO MINIMO PARI A CIRCA 300.000 EURO. Possibilità di rendita massimizzata ben al di sopra di quest'importo ipotizzando una gestione in proprio. Ottima anche come lussuosa abitazione privata per chi cercasse un immobile di assoluta rappresentanza, ampia metratura interna e pronto da vivere, nel cuore del Rione Ludovisi. Sito in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 133A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Centro storico adiacenze piazza Fiume e piu' precisamente in Via Cadorna proponiamo in vendita in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria un appartamento ben rifinito composto da ampio ingresso con finestra soggiorno ampia cucina/tinello camera matrimoniale due camere singole doppi servizi cabina armadio ripostiglio balcone.L'immobile con affaccio interno e silenzioso e'termoautonomo e climatizzato(adatto anche per uso ricettivo)E.590000 Per info e appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

SALLUSTIANO - Ubicato in una delle vie in assoluto più ambite e centrali, precisamente in Via Boncompagni, all'interno di un’elegante stabile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 95 mq complessivi. L'immobile si dispone su due livelli ed è così composto: ingresso, salone con due finestre angolari, cucinotto e servizio. Attraverso una comoda scala di design accediamo al secondo livello, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta, armadi a muro, ed ulteriore servizio. Questa esclusiva proprietà è valorizzata da una splendida vetrata affacciata su Via Boncompagni, che inonda gli ambienti di luce naturale e offre una vista affascinante su una delle strade più raffinate del Rione Sallustiano. Distribuiti su due livelli, gli spazi interni si prestano a molteplici soluzioni progettuali, ideali sia per chi desidera realizzare una residenza dal carattere unico, sia per chi è alla ricerca di uno studio di rappresentanza in un contesto prestigioso. L'immobile è inserito all'interno di un palazzo storico di grande pregio, edificato nel 1900 per volontà del Barone Giorgio Levi delle Trezze su progetto dell’architetto Augusto Giustini. La posizione angolare tra Via Boncompagni e Via Nerva conferisce ulteriore valore all’edificio, arricchito da elementi architettonici originali e dettagli d’epoca perfettamente conservati. Una proposta rara, che coniuga charme, centralità e potenzialità in un contesto ricco di storia e fascino. Il prezzo di richiesta è pari ad € 730.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF126BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Sallustiano, il quarto quartiere di Roma, prende il nome dai Giardini di Sallustio, un tempo una delle più lussuose residenze suburbane dell’antica Roma appartenuta allo storico Gaio Sallustio e poi passata agli imperatori, si trova nel cuore della città, tra Via XX Settembre, Via Piave, Via Salaria e Via Vittorio Veneto, in una zona elegante e tranquilla, caratterizzata da palazzi in stile umbertino e liberty costruiti tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento, molti dei quali oggi ospitano ambasciate, uffici e residenze di prestigio, ed è noto anche per i suoi angoli suggestivi come Piazza Sallustio, dove affiorano i resti archeologici degli antichi Horti Sallustiani, e per edifici storici come la chiesa di Santa Maria della Vittoria, celebre per la scultura dell’Estasi di Santa Teresa del Bernini, mentre a pochi passi si trovano anche Palazzo Margherita, attuale sede dell’ambasciata americana, e altri luoghi simbolo di una Roma elegante e silenziosa, ben collegata, ricca di storia ma anche di vita quotidiana, con caffè, ristoranti e angoli da scoprire lontano dal caos turistico. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Splendido immobile in vendita nel cuore di Roma, zona Sallustiano, a pochi passi dalla Stazione Termini.Proponiamo in VENDITA un elegante e versatile appartamento, situato nel cuore di Roma, in una delle zone più ricercate e ben servite. Posto al Primo piano di un signorile edificio del 1910, l'immobile si sviluppa su una superficie di 116 mq catastali, spazioso e ben distribuito, ideale sia per uso ricettivo che per scopi professionali, come uffici di pregio.L'appartamento, da ristrutturare, si compone di un ingresso accogliente che introduce ad un comodo disimpegno, dal quale è possibile accedere alla cucina, alle quattro camere di diverse dimensioni, perfette per accogliere clienti, ospiti o personale di lavoro, e due bagni. La ristrutturazione necessaria offre inoltre l'opportunità di valorizzare l'immobile attraverso una distribuzione degli spazi studiata e personalizzata. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo.Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalla stazione Termini e alla vicinanza dei principali servizi, negozi e mezzi di trasporti, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio nel cuore di Roma e/o di utilizzarla per scopi professionali..La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito web htpps://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni.

Nel prestigioso contesto di Via Boncompagni, all’interno di uno stabile signorile e di rappresentanza dotato di ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 156 mq posto al terzo piano. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e doppi servizi, realizzati con finiture moderne e ricercate. La posizione esclusiva, nel cuore di una delle zone più prestigiose della città, unita all’elevato livello qualitativo della ristrutturazione e alla rappresentatività dello stabile, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di pregio. Caratteristiche principali: * 156 mq commerciali * Terzo piano * Ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finiture di alto livello * Stabile signorile e di rappresentanza * Posizione esclusiva Una residenza elegante, pronta da vivere, nel cuore della città. Prezzo Euro 1.300.000 Agente Immobilare Christian Esposito RIF83V26 Cl En F Telefono

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una prestigiosa proprietà a destinazione alberghiera situata nella rinomata Via Veneto, indirizzo simbolo dell’eleganza romana e della Dolce Vita, tra le location più iconiche ed esclusive della Capitale. Inserito in un contesto di assoluto prestigio, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset di elevato standing nel cuore di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico, culturale e istituzionale della città, garantisce una forte attrattività internazionale e un importante valore patrimoniale. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq commerciali. L’immobile è stato recentemente restaurato e si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti eleganti e funzionali. Il piano terra ospita una piccola hall d’ingresso e una sala ristorante con tavoli esterni già presenti. Al primo piano si trovano otto camere di categoria lusso, tutte dotate di bagno privato e rifinite con materiali di pregio, pensate per offrire comfort, riservatezza e un’esperienza di soggiorno in linea con il prestigio della location. Questa proprietà costituisce una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più richieste e rappresentative di Roma, con l’opportunità di acquisire un immobile di grande rappresentanza in un mercato internazionale in costante crescita. Via Veneto rappresenta una delle arterie più eleganti e rinomate di Roma, celebre in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e per essere stata simbolo della "Dolce Vita". Caratterizzata da architetture raffinate, palazzi storici e viali alberati, la zona ospita hotel di lusso, ambasciate internazionali, sedi istituzionali e alcune delle più esclusive attività commerciali della capitale. Situata in una posizione strategica e centralissima, Via Veneto si trova a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici di Roma, tra cui Villa Borghese, Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Piazza Barberini, rendendola una delle mete più ambite sia dal turismo internazionale che da investitori alla ricerca di asset immobiliari di prestigio. L’area è da sempre al centro di una forte domanda immobiliare, grazie alla sua vocazione turistica, residenziale e istituzionale, e beneficia di un apprezzamento costante del valore degli immobili, rendendola una delle zone più solide e redditizie per chi desidera investire nel real estate romano di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali