Trilocale in Vendita, Via Sistina, Roma

Descrizione

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Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica.

L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI.
La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO.

La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata.

Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate:
• RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE
• INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO
• PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI
• OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE

Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione.

Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta.
Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA.
IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni.

PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00

Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali