Case in vendita a Tor De'Cenci - Mezzocammino - Spinaceto, Roma

Nuda Proprietà–Trilocale Luminoso al Settimo Piano-Spinaceto Piano alto, luce naturale e posizione strategica, un investimento solido in un contesto ben servito. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento trilocale situato al settimo piano in zona Spinaceto, all’interno di un contesto residenziale riservato ma ottimamente collegato. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di snodo della città, con collegamenti rapidi verso GRA, Eur e centro. La zona è servita da scuole, supermercati, attività commerciali e servizi primari facilmente raggiungibili. L’appartamento è composto da: * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Due camere * Servizio * Balcone *Cantina *Posto Auto. Il piano alto garantisce luminosità costante e vista aperta. La distribuzione interna consente una completa personalizzazione degli spazi, valorizzando l’immobile nel tempo. Punti di forza:
settimo piano, ottima luminosità
e vicinanza ai servizi e ai collegamenti principali
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Nel cuore del quartiere Tor de' Cenci, in Via Vitaliano Rotellini, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al 4° piano di una palazzina di 7 piani, ideale per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti.

L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, un ambiente moderno e conviviale perfetto per vivere la casa ogni giorno. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia.

La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso diretto a un comodo balcone, e da due bagni: uno finestrato completo di vasca e uno di servizio con doccia.

L'immobile gode di una doppia esposizione, che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

Completano la proprietà:

Posto auto coperto;
Cantina.

L'immobile è già affrancato.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ricco di aree verdi e servizi, senza rinunciare a spazi generosi e alla comodità di tutti gli ambienti.

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VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Appartamento, Viale degli Eroi di Cefalonia 162 Roma Proponiamo la vendita di un immobile in zona Spinaceto immerso nel verde a pochi km dalla Cristoforo colombo e dall'EUR. Posto al terzo piano molto luminoso con affacci esterni e doppia esposizione est-ovest . L'immobile si presenta in ottimo stato abitativo ed e' composto da salone , cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una camera singola, doppi servizi uno finestrato ed uno con areatore, due balconi di circa 10mq ognuno . Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto . Ottima soluzione per famiglie numerose. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Via Paolo Renzi
Bilocale completamente ristrutturato con affaccio nel verde.
In contesto signorile e molto curato, con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo un luminoso bilocale completamente ristrutturato nel 2019. L'appartamento si distingue per la tranquillità e gli affacci nel verde, godibili anche grazie a due piccoli balconi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: soggiorno, cucina separata con balcone, camera da letto con balcone e bagno finestrato.
La posizione è particolarmente comoda: a due passi da tutti i principali servizi, scuole di ogni ordine e grado e ben collegata dai mezzi pubblici. L'immobile si trova inoltre a pochi chilometri dall'EUR, facilmente raggiungibile.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, silenziosa e inserita in un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto.
L'immobile è in PIENA PROPRIETA'.

Engel & Völkers propone in vendita un elegante quadrilocale ristrutturato in Via Salvatore Lorizzo, posto al piano secondo di una palazzina di solo tre livelli in cortina con ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, si distingue per la luminosità degli ambienti, valorizzata dalla tripla esposizione, e per una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso introduce a un’ampia zona giorno composta da un luminoso salone con accesso al balcone e da una cucina separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, una cameretta e doppi servizi finestrati. Un ulteriore balcone di servizio completa gli spazi esterni della proprietà. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto. L’appartamento è dotato di porta blindata, grate di sicurezza, infissi in PVC, due pratici soppalchi e sei split per la climatizzazione, elementi che contribuiscono a garantire elevati standard di comfort abitativo. Grazie all’ampia metratura, alla razionale distribuzione degli ambienti e alla favorevole tripla esposizione, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca di una residenza accogliente, luminosa e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà è inserita in un contesto residenziale nelle immediate vicinanze di scuole, aree verdi, attività commerciali e di tutti i principali servizi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il quartiere EUR e con il centro di Roma, garantiti dalle numerose linee di trasporto pubblico che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B, nonché dalla vicinanza alle principali arterie stradali, quali Via Cristoforo Colombo e la SS148 Pontina, che consentono spostamenti agevoli verso le diverse zone della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta vende in esclusiva - Prestigioso Intero Stabile Cielo-Terra a reddito - Eur Tre Pini/Villaggio Azzurro - Via Ernesto Basile ad. - composto da. 32 appartamenti per un totale di 1.550 mq ca., aree scoperte per un totale di 440 mq ca., due ampi locali magazzino per un totale di 240 mq ca., due box auto di 22 mq ca. ciascuno ed un garage di 280 mq ca. Attualmente gli immobili risultano tutti locati ad inquilini referenziati ad eccezione di due appartamenti, due box ed il garage. Le locazioni attuali generano un canone annuo complessivo di circa 17.500 euro. Ottima redditività. Eccellente operazione immobiliare

Via Gaetano Butera Cerchi un appartamento pronto da abitare, immerso nel verde ma perfettamente collegato a Roma? In Via Gaetano Butera, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di ampia metratura situato al quinto piano di un edificio di sette livelli. L'immobile si trova all'interno di un curato complesso residenziale dotato di grandi giardini condominiali e servizio di portierato attivo tutto il giorno, ideale per chi cerca sicurezza e comfort. Internamente composto da: Ingresso accogliente, salone spazioso, cucina separata abitabile, camera da letto matrimoniale confortevole, bagno finestrato e 2 balconi. I punti di forza di questa casa: * Luminosità ed esposizione: Ottima doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. * Stato interno: L'appartamento è in ottimo stato manutentivo, con parquet in ogni ambiente, pronto per essere vissuto senza necessità di ristrutturazioni immediate. * Pertinenze incluse: Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scopertoPosizione e Collegamenti Strategici: La posizione in Via Gaetano Butera unisce la tranquillità di un contesto circondato dal verde alla massima funzionalità. L'immobile è adiacente a tutti i principali servizi commerciali e scolastici del quartiere ed è collegato in modo strategico alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Pontina, permettendo di raggiungere rapidamente l'EUR, il Grande Raccordo Anulare (GRA) e il centro di Roma.

Luminoso Quadrilocale con Box Auto in Vendita a Roma Spinaceto – Via Carlo Zaccagnini Se stai cercando un appartamento di ampia metratura a Roma Sud, ideale per le esigenze di una famiglia, questa soluzione nel cuore del quartiere Spinaceto rappresenta un’opportunità strategica. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, in contesto riservato e circondata da un piacevole giardino condominiale. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ingresso che conduce a un salone doppio, uno spazio generoso e versatile perfetto per creare una zona living con area pranzo. La cucina è abitabile, ideale per i momenti quotidiani. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e ben distribuite, servite da due bagni, entrambi dotati di finestra, un dettaglio fondamentale per l'aerazione e la luce naturale. Un pratico ripostiglio e due balconi completano l'immobile. Uno dei punti di forza di questa casa è la sua doppia esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale: i pavimenti sono in caldo parquet, il comfort termico è assicurato da impianti di condizionamento caldo/freddo e parte degli infissi sono stati sostituiti per migliorare l'isolamento della casa. A completare la proprietà c'è la comodità di un box auto privato. La posizione in Via Carlo Zaccagnini è eccellente per chi cerca collegamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile sorge infatti a pochi passi dai principali servizi del quartiere, come scuole, parchi e negozi di prima necessità. Inoltre, la vicinanza strategica alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Pontina permette di raggiungere l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e il litorale in pochissimi minuti di auto, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente semplici.

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita: In una delle zone più apprezzate di Spinaceto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 135 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, recentemente ristrutturata e inserita in un piacevole contesto con giardino condominiale. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione degli ambienti. L'ingresso conduce a un elegante doppio salone, ideale per accogliere familiari e ospiti, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, due bagni entrambi finestrati, un pratico armadio a muro e una cabina armadio. Completa la proprietà un gradevole terrazzino abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. A rendere l'offerta ancora più interessante sono la cantina e il posto auto coperto, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore. La palazzina è stata ristrutturata lo scorso anno e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento gode di un'eccellente luminosità e di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle aree verdi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, funzionale e pronta da vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Le informazioni e i documenti riportati nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Spinaceto - Via Nicola Stame Nel cuore residenziale di Spinaceto, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale di 117 mq.L'appartamento si trova al settimo e penultimo piano di un elegante stabile in cortina di otto piani. L'altezza del piano e la doppia esposizione solare regalano all'immobile una vista aperta e una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. La disposizione degli spazi interni è pensata per garantire il massimo comfort a famiglie e professionisti. La zona giorno si apre con un ingresso funzionale che conduce al salone spazioso e alla cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto di generosa metratura. Un grande punto di forza della casa è la presenza di due bagni, entrambi finestrati — uno servito da vasca e uno da doccia — una caratteristica rara che assicura una perfetta aerazione naturale. Due balconi completano lo spazio vivibile all'aperto. La proprietà include una comoda cantina, ideale come spazio di sgombero, e una servitù attiva di parcheggio all'interno del contesto condominiale, un plus fondamentale per la mobilità quotidiana a Roma. La posizione è strategica, a brevissima distanza dall'EUR e dalle principali arterie stradali come la Via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come scuole, parchi pubblici, supermercati e mezzi di trasporto, pur mantenendo un'atmosfera spiccatamente residenziale e tranquilla.

Spinaceto - Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione Se siete alla ricerca di un appartamento spazioso, dove ogni membro della famiglia possa avere la propria privacy e i propri spazi, questa proposta in Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione è la soluzione ideale. Ci troviamo nel cuore di Spinaceto, in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente collegato. L'appartamento si trova al quinto piano di un palazzo di otto piani, rifinito in cortina. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione Est/Ovest, la casa gode di una luminosità straordinaria. Internamente composto da: ingresso, salone spazioso e accogliente e cucina separata dalla zona giorno, una disposizione classica ma sempre molto apprezzata. Da questi ambienti si accede ad uno dei due balconi dell'appartamento, ideale per concedersi un caffè all'aria aperta. Un corridoio ben disimpegnato ci introduce nella zona notte, pensata per il massimo della riservatezza. Qui troviamo ben tre camere da letto (una servita dal secondo balcone). Si tratta di una caratteristica rara negli immobili moderni, che offre una versatilità incredibile: potrete destinarle ai figli, creare uno studio per lo smart working o una stanza per gli ospiti, senza mai scendere a compromessi sullo spazio. A servizio della zona notte ci sono due bagni, entrambi finestrati, resi ancora più funzionali da un antibagno comunicante. La proprietà si presenta in discreto stato di manutenzione interna, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti. A completare il valore di questa proposta troviamo una comoda cantina e il diritto di parcheggio all'interno dell'area condominiale tramite una servitù attiva, che risolve definitivamente il pensiero del posto auto. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza assoluti: vi basteranno pochissimi passi per raggiungere i principali servizi del quartiere, come scuole, negozi e supermercati. Inoltre, la vicinanza immediata alla Via Pontina e alla Via Cristoforo Colombo rende gli spostamenti verso l'EUR, il centro di Roma o il litorale incredibilmente rapidi e comodi.

Spinaceto - Viale dei Caduti per la Resistenza Nel cuore di Spinaceto, esattamente in Viale dei Caduti per la Resistenza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di ampia metratura già affrancato. La posizione è centralissima e strategica: si trova a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere, permettendo di muoversi comodamente anche a piedi per le commissioni quotidiane e gode di un'ottima connessione con la via Pontina e il GRA. L’immobile è situato al quinto piano di un edificio di otto piani totali e gode di una splendida esposizione a Ovest, che garantisce ambienti caldi, accoglienti e pieni di luce naturale per tutto il pomeriggio fino al tramonto. Varcando la soglia, l'ingresso conduce a un salone spazioso e a una cucina abitabile, perfetti per la vita di tutti i giorni e per ospitare amici. La zona notte, ben separata, è composta da due grandi camere da letto matrimoniali e due bagni completi, offrendo il massimo del comfort e della privacy per tutta la famiglia. Un pratico balcone completa gli spazi interni della casa. Un aspetto fondamentale da sottolineare è che l’immobile è già stato affrancato. La pratica burocratica per la rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione è conclusa, il che azzera i tempi di attesa e permette un acquisto sicuro. Aggiungono valore a questa proposta una comoda cantina di proprietà e un prezioso posto auto coperto, situato all'interno dell'autorimessa condominiale.

Villaggio Azzurro - Tre Pini Via Francesco Bartolomeo Rastrelli Ampia soluzione immobiliare bilivello. In Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, in un elegante contesto residenziale proponiamo una splendida abitazione che, grazie alla posizione riservata, all'igresso esclusivo, al giardino privato e alla distribuzione degli spazi interni, regala la sensazione di vivere in una porzione di villa pur mantenendo la praticità del condominio. L'immobile è disposto su due livelli, collegati da una scala centrale che dona carattere all'appartamento, ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi ben distribuiti o per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare con la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da un ampio salone, una cucina abitabile con annesso balcone indipendente, e un bagno. Completa il livello un giardino pavimentato, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato al relax. L'area esterna è dotata di impianto di irrigazione. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio, due bagni e due balconi che offrono ulteriore luminosità e sfoghi esterni. L'abitazione si distingue per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e dei costi e sono presenti tre climatizzatori che assicurano comfort durante la stagione estiva. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore, un valore aggiunto che rende ancora più pratico l'utilizzo quotidiano dell'immobile. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di suddividerla in due unità abitative, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare un investimento immobiliare oppure per chi cerca una casa con uno spazio completamente indipendente da destinare a studio professionale o ad abitazione per familiari. Ideale per chi cerca un immobile situato in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vicinanza ai servizi e alle attività commerciali e collegamenti rapidi verso EUR e Ostia. Pur essendo inserita in un contesto condominiale, questa soluzione si distingue per privacy, indipendenza e versatilità proprio come una villa.

Spinaceto - Via Ettore Arena Nel cuore di Spinaceto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, in un contesto riservato e ben curato e dotato di giardino condominiale recintato. Varcata la soglia di ingresso, si viene accolti da una distribuzione degli spazi ottimale e razionale. La zona giorno è composta da un salone doppio, dove si può facilente ripristinare la quarta camera da letto, e da una comoda cucina abitabile. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo tre ampie camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Lo spazio verticale è stato sfruttato al meglio grazie a un soppalco in legno massello. La vivibilità della casa si estende anche all'esterno grazie a due balconi che servono gli ambienti principali. La doppia esposizione Est/Ovest rende l'immobile luminoso tutto il giorno. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Nel 2014 è stata eseguita una ristrutturazione completa degli impianti sia elettrico che idraulico. Grande attenzione è stata dedicata al comfort termico e acustico: la casa è infatti dotata di infissi in alluminio con doppio vetro e i cassettoni delle serrande sono stati coibentati per garantire isolamento e risparmio sui consumi. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto privato, la cui serranda basculante è stata sostituita circa 10 anni fa. L'immobile è adiacente a tutti i principali servizi del quartiere, a pochissimi passi si trovano l'asilo nido, le scuole medie e i licei della zona. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali.

BILOCALE CON BALCONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – CONSEGNA CHIAVI IN MANO DICEMBRE 2026 In Viale Caduti per la Resistenza, nel quartiere Tor de' Cenci – Spinaceto, proponiamo in vendita un luminoso bilocale attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile sarà consegnato chiavi in mano, totalmente rinnovato con finiture moderne e materiali di qualità, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà sarà composta da: Ampio soggiorno con angolo cottura; Camera matrimoniale; Bagno con box doccia; Balcone; Ottima soluzione per giovani coppie, single o per uso investimento. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto, una soluzione particolarmente comoda e ricercata nella zona. L'immobile si trova in un contesto ben servito da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali servizi, rendendolo ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare alle comodità. Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale della ristrutturazione. Gli ambienti, le finiture e gli arredi raffigurati potrebbero differire dall'immobile una volta ultimati i lavori. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato delle finiture, le planimetrie e ricevere tutti i dettagli relativi all'intervento di ristrutturazione, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici con un addetto alle vendite, che sarà a disposizione per fornire ogni chiarimento e approfondimento.

TRILOCALE CON TERRAZZO – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – CONSEGNA CHIAVI IN MANO DICEMBRE 2026 In Viale Caduti per la Resistenza, nel quartiere Tor de' Cenci – Spinaceto, proponiamo in vendita un elegante trilocale attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile sarà consegnato chiavi in mano, completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture moderne, progettato per offrire ambienti accoglienti, funzionali e luminosi. La proprietà sarà composta da: Ampio soggiorno con angolo cottura; Due camere matrimoniali; Bagno con box doccia; Terrazzo abitabile; Spazi interni ottimizzati per garantire il massimo comfort abitativo. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto, una soluzione particolarmente comoda e ricercata nella zona. L'immobile si trova in un contesto ben servito da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali servizi, rendendolo ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare alle comodità. Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale della ristrutturazione. Gli ambienti, le finiture e gli arredi raffigurati potrebbero differire dall'immobile una volta ultimati i lavori. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato delle finiture, le planimetrie e ricevere tutti i dettagli relativi all'intervento di ristrutturazione, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici con un addetto alle vendite, che sarà a disposizione per fornire ogni chiarimento e approfondimento.

spinaceto in contesto gradevole nel verde condominiale vendesi appartamento in palazzina in cortina ultimo piano luminosissimo e silenzioso composto da ingresso salone doppio (ripristino eventuale 3 camera) 2 camere matrimoniali doppi servizi ampia cucina abitabile 2 balconate il tutto in buone condizioni generali. Completa la proprieta' un comodo box auto con facilita' di parcheggio e fermata autobus adiacente parco per metro eur euro 235.000. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscr itti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Spinaceto - Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione Proponiamo in vendita un comodo trilocale totalmente ristrutturato posto al quinto piano di un palazzo di otto. L'appartamento si trova in una posizione centralissima e strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi, dai negozi alle scuole, muovendosi comodamente a piedi. L’immobile è già affrancato, il che significa che l'iter di vendita è libero da vincoli di prezzo massimo di cessione, garantendo una transazione rapida e lineare. La disposizione interna degli spazi risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie moderne e delle coppie. La zona giorno si apre su un salone accogliente e luminoso, ideale per i momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, supportate da due bagni moderni e da un indispensabile ripostiglio, ottimo come dispensa o spazio di servizio. Completa la disposizione interna un balcone vivibile. Grazie a un'ottima esposizione interamente a Est, l'appartamento gode di una splendida illuminazione naturale per tutta la prima parte della giornata. La ristrutturazione totale e finissima completata nel 2025 garantisce il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rifatti da zero. In tutta la casa posa una pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno. Gli infissi sono di ultima generazione, in PVC con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico, e sono completati da pratiche serrande elettriche motorizzate. Per la gestione del clima, sono già installati condizionatori moderni con tecnologia caldo/freddo. Un enorme valore aggiunto è che la casa viene venduta completamente ammobiliata. A completare la proprietà ci sono le pertinenze: un posto auto coperto situato nell'autorimessa condominiale e una comoda cantina. Entrambi gli spazi sono accessibili direttamente con l'ascensore. Una soluzione 'chiavi in mano' unica nel mercato attuale di Spinaceto.

ROMA, Spinaceto, Via Nicola Stame. Al sesto piano di una palazzina in cortina con ascensore, proponiamo una luminosissima abitazione di ampia metratura, caratterizzata da ambienti ariosi, affacci aperti e una distribuzione interna ideale per nuclei familiari o per chi desidera spazi comodi e ben distinti. Composizione interna: Grande salone doppio con zona soggiorno e pranzo, perfetto per ricevere e vivere la casa con comfort, tre camere da letto ben proporzionate e luminose, ampia cucina abitabile, funzionale e adatta anche a pranzi quotidiani, doppi servizi, entrambi finestrati, balcone in zona servizi e balconata vivibile con affaccio aperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Pertinenze: Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Perché scegliere questo immobile: - eccellente rapporto qualità/prezzo - spazi ampi e luminosi - piano alto con affacci aperti - zona servita, verde e ottimamente collegata - soluzione ideale per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/TZN66 LA ZONA Spinaceto è un quartiere residenziale del Municipio IX di Roma, progettato secondo criteri urbanistici moderni e caratterizzato da ampie aree verdi, viabilità ordinata e servizi diffusi. Nato tra gli anni ’70 e ’80 nell’ambito dei piani di espansione della città, offre un contesto tranquillo, funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. QUALITÀ DEL CONTESTO Ampia presenza di parchi e spazi verdi Tessuto urbano regolare e ben pianificato Atmosfera residenziale, silenziosa e familiare SERVIZI Scuole di ogni ordine e grado Biblioteca comunale “Pier Paolo Pasolini” Centri sportivi e aree attrezzate Negozi di prossimità, supermercati e servizi essenziali COLLEGAMENTI Rapido accesso alla Cristoforo Colombo e al GRA Vicinanza all’EUR e ai principali poli direzionali Linee bus dirette verso Metro B Laurentina ed EUR Collegamenti interni che servono l’intero quartiere PERCHÈ SCEGLIERE SPINACETO Contesto verde e ben curato Servizi completi e facilmente raggiungibili Ottimi collegamenti con il centro e il mare Qualità dell’abitare superiore alla media del quadrante sud

Tor De' Cenci - Via Vitaliano Rotellini Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 123 metri quadri, posto al quarto piano di uno stabile in cortina di sette piani servito da ascensore, in una zona residenziale strategica di Tor De’ Cenci. La proprietà si distingue per la luminosità naturale, gli ampi spazi interni e la versatilità strutturale, risultando ideale per famiglie numerose o per investitori interessati a un frazionamento immobiliare in due unità indipendenti. L'immobile è stato già affrancato. Ciò garantisce una compravendita rapida e senza vincoli di prezzo massimo di cessione. La zona giorno è introdotta da un ingresso tradizionale che conduce a una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno valorizzato da una pavimentazione recentemente aggiornata da dove si può accedere direttamente al primo ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno centrale separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy. Quest'area comprende tre grandi camere da letto, due delle quali condividono l'accesso diretto al secondo terrazzo dell'appartamento, due bagni completi, configurati rispettivamente con doccia e vasca da bagno. Aggiungono valore all'immobile due pertinenze esclusive situate nello stesso stabile: un posto auto nell’autorimessa condominiale e una cantina spaziosa adatta come area di stoccaggio. La disposizione degli impianti rende l’immobile facilmente divisibile, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento. La posizione nel quartiere di Tor De' Cenci garantisce la massima vicinanza a tutti i servizi essenziali. La zona offre inoltre ottimi collegamenti logistici: tramite le linee bus ATAC (come il 706 e il 705) e la vicina via Pontina, è possibile raggiungere rapidamente l'EUR, la stazione della metropolitana Laurentina (Metro B) e il centro commerciale Euroma2. Il quartiere è infine perfetto per i genitori grazie ai poli scolastici del territorio.

A Spinaceto, e precisamente in via Nicola Stame, proponiamo in vendita un appartamento multilocale situato al secondo piano di un caratteristico palazzo a gradoni di cinque piani totali, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura interna e per l'esposizione principale a sud, che garantisce una costante luminosità naturale in tutti gli ambienti principali. La zona giorno è composta da un salone doppio e da una cucina abitabile, spazi pensati per la convivialità e dotati di accesso diretto all'esterno. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo vivibile di 50 mq, un ambiente ideale per i momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata, offre cinque camere da letto e tre bagni, una disposizione che risponde perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di stanze dedicate allo smart working. Un pratico ripostiglio ottimizza la gestione degli spazi interni. L’immobile è inoltre accessoriato con grate di sicurezza, un elemento che assicura maggiore tranquillità e protezione. Completano la proprietà un box auto privato di 30 mq ed una comoda cantina. Il contesto residenziale è tranquillo e circondato dal verde, ma allo stesso tempo strategico per la vicinanza ai servizi del quartiere e per i collegamenti rapidi con la via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in più unità abitative, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico quadrilocale di 123 mq, situato in Via Vitaliano Rotellini, in posizione riservata e ben collegata, caratterizzato da grande luminosità e affacci aperti. L’immobile si apre su un elegante salone doppio, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, affiancato da un’ampia cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte si compone di tre camere da letto, spaziose e ben distribuite e doppi servizi, progettati per garantire comfort e funzionalità. Elemento distintivo della proprietà sono i due ampi balconi panoramici, che regalano una vista aperta e ariosa, offrendo spazi esterni vivibili e riservati, ideali per momenti di relax all’aperto. L’attico è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2008, con particolare attenzione alla qualità degli impianti, tutti certificati (idrico ed elettrico). Le finiture includono parquet di pregio, serrande elettriche nelle camere, impianto di filodiffusione integrato, predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti e zanzariere. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. Pratiche di affrancazione già avviate. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina di otto piani in Viale degli Eroi di Rodi, in zona centrale, ben servita e ottimamente collegata. L’immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno della rimessa condominiale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei letti. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC rivestiti in legno recentemente sostituiti, caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata. La palazzina, rifinita in tinta, è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, offrendo così un contesto curato ed efficiente. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali dell’immobile. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Tor De’ Cenci – Viale dei Caduti per la Resistenza Cerchi un appartamento in vendita a Tor De’ Cenci? Proponiamo un ampio quadrilocale al 6° piano in Viale Dei Caduti Per La Resistenza. L’immobile di 115 mq, gode di doppia esposizione e vista panoramica, garantendo luminosità naturale tutto il giorno. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un quartiere servito e residenziale. La soluzione, che internamente necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta la tela ideale per chi vuole progettare la propria casa su misura, sfruttando l'ottima distribuzione degli spazi interni. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, perfetta per una famiglia numerosa o per creare un ambiente smart-working, 2 bagni e un balcone. La palazzina è stata ristrutturata recentemente e l’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro PVC. La proprietà include una cantina e un comodo posto auto. Nelle spese condominiali è incluso il riscaldamento. Situato in Viale dei Caduti per la Resistenza, l'appartamento è adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, trasporti) e gode di un'ottima connessione con la via Pontina e il GRA.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale, GIA' AFFRANCATO, situato in Viale dei Caduti per la Resistenza, nel quartiere Spinaceto, al secondo piano di una palazzina di sette servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito e funzionale, ed è composto da un salone, una cucina abitabile, due comode camere da letto e doppi servizi. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono dotati di grate di sicurezza, garantendo maggiore comfort e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto coperto. Possibilità acquisto di un ampio box auto soppalcabile, ideale per chi necessita di ulteriore spazio. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti comodi in una zona ben servita. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.