Case in vendita a Aventino - Colosseo - Fori Imperiali, Roma

Prestigioso appartamento con vista sul Palatino Nella splendida cornice di Via di San Teodoro, nel cuore del Rione Ripa, con affaccio sul Foro Romano e sul Palatino e di fronte alla suggestiva Chiesa greco-ortodossa di San Teodoro al Palatino, proponiamo in vendita un’elegante proprietà unica al piano, situata in una signorile palazzina d’epoca dei primi del '900, servita da ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di doppi ingressi, si sviluppa su una superficie catastale di circa 298 mq, offrendo ambienti di grande charme e rappresentanza. L’appartamento, di ampia metratura e sito al primo piano alto, gode di una doppia esposizione esterna e interna sul curato cortile condominiale. La zona giorno si apre su un ampio ingresso/disimpegno che conduce a un salone di rappresentanza e a una luminosa sala da pranzo. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in travertino, armadiature e porte in legno dipinte a mano, soffitti alti e grandi finestre panoramiche che offrono una splendida vista su Via di San Teodoro. Da una di queste si accede a un grazioso balcone, arredato con un tavolino, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal secondo disimpegno, o direttamente dalla sala da pranzo, si accede a una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, affiancata da una comoda zona dispensa/lavanderia. Proseguendo verso l’ala opposta dell’appartamento, un corridoio conduce a un secondo balcone affacciato sul cortile interno, di circa 12 mq, arricchito da piante sempreverdi che creano un angolo di quiete e riservatezza. Da qui si accede alla zona notte, interamente climatizzata e rifinita con materiali di pregio, come rivestimenti in travertino e marmo nei servizi. La zona è composta da un bagno per gli ospiti, una suite padronale con bagno en-suite e zona armadi/spogliatoio, ulteriori due camere da letto ciascuna con bagno dedicato, una cameretta con bagno di servizio e una seconda ampia zona living, che si apre su una terrazza condominiale con affaccio sulla corte interna, attualmente in uso esclusivo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 14 mq catastali, situato nel garage condominiale e dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici. La straordinaria location, immersa nel cuore della Roma storica, conferisce a questa proprietà un carattere di unicità assoluta. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere circondato dalla bellezza millenaria della Città Eterna, in un contesto esclusivo e suggestivo. A valorizzare ulteriormente l’offerta, la recente riqualificazione dell’intera area da parte del Comune, con l’inaugurazione della nuova passeggiata archeologica, che rende Via di San Teodoro uno degli angoli più affascinanti e vivibili del centro storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Opportunità unica nel cuore del Rione San Saba Nel prestigioso contesto di Via di Villa Pepoli, immerso nella quiete di un condominio signorile con parco privato, proponiamo in vendita un’elegante residenza su due livelli, perfetta per chi desidera ampi spazi e la possibilità di personalizzarli secondo il proprio gusto. L’abitazione, situata ai piani S1 e S2, offre ambienti generosi e affascinanti. Il piano principale caratterizzato da ampie finestre che affacciandosi sul verde parco condominiale donano luminosità a tutto l'ambiente del salone che con il camino crea un’atmosfera calda e conviviale. La zona pranzo si integra perfettamente con il resto della casa, mentre le due camere da letto, una con cabina armadio, garantiscono comfort e privacy affacciandosi anch'esse su spazi verdi e luminosi. Completano il piano due bagni e spazi ben distribuiti. Il livello inferiore si presta a diventare un ambiente dedicato al relax e al tempo libero, con la possibilità di realizzare un’ampia sala hobby con camino, perfetta per momenti di svago o convivialità. Qui è possibile creare stanze per gli ospiti, un ulteriore bagno e una funzionale zona lavanderia, rendendo ogni angolo della casa estremamente pratico e ben organizzato. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più ambite di Roma, con il fascino di una casa da modellare secondo il proprio stile. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”.

Affascinante appartamento nella splendida cornice di Colle Oppio. Nel cuore di Colle Oppio, vi presentiamo un elegante attico di design di 110 mq.catastali, totalmente ristrutturato, posto all’ultimo piano con ascensore di un condominio signorile dei primi del Novecento di recente ristrutturazione, ex convento religioso, che conserva e richiama al suo interno le tracce del suo passato, con un tratto delle più antiche mura di cinta della città di Roma, le Mura Serviane, perfettamente visibili all’ingresso dell’edificio, risalenti all’età del quinto dei sette Re di Roma Servio Tullio (500 A.C.). L'appartamento, caratterizzato da un'atmosfera di charme senza tempo, internamente suddiviso su due livelli, dispone al piano principale di un unico grande ambiente zona living, con cucina spaziosa, completa di elettrodomestici, marca Scavolini, biblioteca con ballatoio ed un servizio completo con cabina doccia. La presenza di un camino contribuisce a creare un'atmosfera intima e rilassante, perfetta per le serate invernali. Al piano superiore attraverso una scala a design elicoidale in ferro battuto si trova una suite mansarda con bagno dedicato con rifiniture pregiate e vasca idromassaggio Jacuzzi. L'attico, in perfetto stato di manutenzione, con soffitti alti anche 5,70 mt. con travi a vista, e pavimenti in resina che aggiungono un tocco di modernità all'ambiente, è dotato di rifiniture e materiali di pregio. Possibilità di acquisto a parte di un'utile cantina di mq.7 catastali posta comodamente al piano terra. Eccellente esempio di recupero di un antico edificio conventizio, questa proprietà, con vista panoramica sui tetti di Colle Oppio e scorci sul campanile della Chiesa e sull'Istituto di San Giuseppe di Cluny, rappresenta un'opportunità unica di vivere nel rione, in un ambiente elegante e ricco di comfort. Un'abitazione di pregio, un investimento sicuro in un contesto esclusivo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”

Nel prestigioso complesso residenziale “Domus Aventino”, in Piazza Albania 35, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 50 mq con splendida terrazza panoramica di oltre 20 mq affacciata sul colle Aventino e sui curati giardini condominiali. Inserito in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale, il complesso rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea, comfort, sicurezza e storia. Progettato da professionisti di fama internazionale, Domus Aventino offre ai residenti una prestigiosa hall con servizio di portineria e videosorveglianza attiva 24 ore su 24, palestra condominiale, area meeting/eventi, eleganti spazi verdi con giardini verticali e persino una suggestiva area archeologica museale con reperti del II e III secolo a.C. L’appartamento, di recente realizzazione e finemente arredato, si distingue per le sue finiture di alto livello, i materiali di pregio e le ampie superfici vetrate che donano grande luminosità agli ambienti. Internamente è composto da: -soggiorno con cucina open space; -camera matrimoniale; -bagno con ampia doccia e sanitari sospesi; -magnifico terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Situato al primo piano con affaccio da secondo ed esposizione esterna a sud, l’immobile garantisce tranquillità, luminosità e privacy. Dal punto di vista tecnologico, la proprietà offre standard abitativi di ultima generazione: classe energetica A, riscaldamento a pavimento con tappeto radiante, aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto domotico gestibile anche da remoto, fibra ottica, porta blindata e videocitofono. Completa il comfort abitativo un servizio condominiale di alto profilo con reception, ritiro posta e pacchi, lavanderia e pulizie. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali bellezze storiche e culturali di Roma, grazie anche alla vicinanza immediata a metropolitana, autobus, tram e servizio taxi presente sotto lo stabile. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore dell’Aventino. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 207 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), eventuale richieste di cambio destinazione d’uso qualora dovesse interessare, saranno a carico del futuro acquirente, assicurandosi che la normativa vigente lo consenta. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 207 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

Affascinante appartamento con ascensore Nel cuore pulsante della Capitale, a pochi passi da Largo Brancaccio, proponiamo in vendita in nuda proprietà un affascinante appartamento situato al primo piano di un signorile stabile d'epoca umbertina dotato di ascensore. L'immobile, sapientemente distribuito, si apre su un ingresso che conduce alla zona conviviale composta da una sala da pranzo e un cucinotto funzionale. Il living, luminoso e raffinato, introduce alla zona notte dove troviamo un'ampia camera padronale completata da una pratica cabina armadio e bagno en-suite. La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno di servizio e di una zona lavanderia dedicata. Una soluzione versatile, perfetta come residenza principale di charme o come investimento strategico in una delle zone più richieste della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TESTACCIO PRESTIGIOSA PROPRIETA MQ 450
Rivolta vende- ai piedi del colle Aventino, nel cuore dello storico quartiere testaccio inserito nel suggestivo contesto del Lungotevere, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa mq 450. L'immobile si sviluppa con una pianta razionale e versatile che si presta a molteplici personalizzazioni. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dai rioni più vivi della Capitale, questa proprietà rappresenta una opportunità rara sul mercato romano di prestigio. Progettato dall'Arch Carlo Broggi su ispirazione del Cremlino di Mosca, residenza di nomi illustri del panorama politico e culturale romano. Internamente da ristrutturare, è perfetto per flipping e trading immobiliare.
Prezzo richiesto € 2.970.000,00
Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso, 11-15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com ---
SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio

Nel cuore del centro storico di Roma, in Via Cavour, a pochi passi dal Colosseo, Rivolta Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 317 mq situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo storico della seconda metà dell'800, dotato di ascensore.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e soffitti alti, conserva il fascino delle residenze d'epoca ed è composto da ingresso, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anch'esso con camino, tre camere da letto, studio, cucina, cameretta di servizio e due bagni con possibilità di realizzarne un terzo.

La proprietà gode di affacci aperti e luminosi con esposizione est/sud, elemento che dona grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Completa la proprietà una comoda cantina.

L'appartamento, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per professionisti e famiglie che desiderano personalizzare una residenza di grande rappresentanza nel cuore della Capitale. Riscaldamento autonomo.

Vivere nel centro storico di Roma significa immergersi ogni giorno in un'atmosfera unica, fatta di bellezza, storia e comodità. Passeggiare tra vicoli caratteristici, piazze iconiche e monumenti senza tempo rende ogni uscita speciale, con il privilegio di avere il meglio della città letteralmente sotto casa.

La zona offre una qualità di vita dinamica e vivace: ristoranti, caffè, boutique, servizi e luoghi culturali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere Roma in modo autentico e senza la necessità di utilizzare continuamente l'auto.

Abitare nel cuore della città significa anche godere di una straordinaria vita culturale e sociale, tra eventi, mostre, locali e scorci suggestivi che rendono ogni giornata diversa dalla precedente. Un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dal fascino intramontabile della Capitale, con il perfetto equilibrio tra storia, eleganza e praticità.

Prezzo richiesto: € 2.200.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

A Roma, in Via Sant'Alberto Magno Homepanda propone in vendita un appartamento di 25 mq, in buone condizioni, situato al piano seminterrato di una elegante palazzina . L'immobile situato in zona Aventino , a pochi minuti a piedi dal Circo Massino e dalla relativa fermata della metro è ubicato in una palazzina signorile che affaccia direttamente sul famoso Giardino degli Aranci . L'appartamento è composto da un unico ambiente che comprende zona notte e zona giorno con piccolo angolo cottura , bagno con doccia . Tra le caratteristiche extra dell'immobile vi è il riscaldamento autonomo a pompa di calore , porta blindata ed infisso in doppio vetro/PVC, che contribuiscono a garantire un buon comfort abitativo e contenere le spese. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e per organizzare una visita senza impegno: questa potrebbe essere l’occasione giusta per diventare proprietario di un immobile funzionale e ben posizionato.

Trilocale Con Giardino - Residenze InGarden - Vicolo Casal Lumbroso 85 -Residenze InGarden- All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un trilocale di 100mq circa interni, con doppio affaccio, composto da: Ingresso, bagno di servizio, ampio soggiorno con un grande angolo cottura, camera con bagno (finestrato), cameretta con bagno (finestrato) e ampio giardino di circa 160mq in parte pavimentato. la proprietà include una cantina ed inoltre la possibilita', grazie al 2° ingresso carrabile, di parcheggio privato. La posizione strategica del complesso rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

In Via Mecenate, nel cuore di una delle aree più affascinanti, storiche e dinamiche di Roma, proponiamo in vendita un bilocale situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. La posizione è straordinaria: l'immobile si trova infatti a brevissima distanza dal Parco del Colle Oppio, un'oasi verde ideale per il relax e le attività all'aperto, e a pochi passi dal Colosseo e dal Rione Monti. La zona offre un'eccellente combinazione di storia, servizi commerciali, ristoranti tipici e collegamenti con i mezzi pubblici, comprese le vicine fermate della metropolitana e la stazione Termini, rendendo la location fortemente attrattiva sia per residenti sia per turisti. L'immobile è attualmente locato fino a dicembre 2026, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento con rendita immediata in una posizione ad alto valore immobiliare. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione. La disposizione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una camera da letto dotata di condizionatore, una cucina, un bagno cieco e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone con affaccio interno, garantendo riservatezza e massima silenziosità a dispetto della posizione centrale. I punti di forza legati alla posizione iconica, uniti alle comodità dello stabile con ascensore e portineria, rendono questa proposta un investimento di sicuro valore nel panorama immobiliare romano. Per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

In zona Quartiere africano. Nei pressi di Viale Somalia e precisamente in Via Pietro Mascagni, all'interno di una palazzina in cortina posto all'ottavo ed ultimo piano, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento con vista panoramica. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio di 50 mq, grande cucina, suite padronale con annesso bagno privato, seconda camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un box auto. Tripla esposizione. Id Annuncio: 33563

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due locali commerciali e un appartamento posto al primo piano di un palazzo con ascensore, ideale sia come investimento che per attività con annessa abitazione. La proprietà comprende: Due locali commerciali Superficie complessiva di circa 100 mq Due unità catastalmente separate ma comunicanti internamente Tre ampie vetrine su strada con eccellente visibilità Posizione di forte passaggio pedonale e turistico Appartamento al primo piano di circa 118 mq Da ristrutturare, con ottime potenzialità di personalizzazione, composto da: Ingresso Soggiorno doppio Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato L'immobile è dotato di infissi di nuova installazione in PVC Schüco con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. Servizio di portierato. Via di San Giovanni in Laterano – Prestigiosa proprietà mista con locali commerciali e appartamento Una soluzione rara nel suo genere, perfetta per chi desidera coniugare attività commerciale e residenza oppure per investitori interessati a una proprietà in una delle zone più richieste e prestigiose della Capitale. Prezzo richiesto: € 1.500.000 I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Via di San Giovanni in Laterano – Prestigious Mixed-Use Property with Retail Units and Residential Apartment In the heart of Rome's historic center, just a short walk from the Colosseum and the Basilica of St. John Lateran, we are pleased to offer for sale an exceptional mixed-use property consisting of two retail units and a residential apartment, ideal both as an investment opportunity and for those seeking to combine a business with a private residence. Two Retail Units Approx. 100 sq m total floor area Two separate cadastral units connected internally Three large street-facing display windows, providing excellent visibility Prime location with high pedestrian and tourist traffic First-Floor Apartment – Approx. 118 sq m The apartment requires renovation and offers excellent potential for customization. It comprises: Entrance hall Spacious double living room Separate eat-in kitchen Two bedrooms Windowed bathroom The property benefits from new Schüco PVC double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. This is a rare opportunity to acquire a versatile property in one of Rome's most sought-after and prestigious locations, ideal for investors, professionals, or anyone looking to combine commercial and residential spaces. Asking Price: €1,500,000 For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Le Tre Pole Via Edoardo Beccari, 38 L’eleganza di una recente costruzione in Classe A, il privilegio di un contesto esclusivo e la sicurezza di un investimento già a reddito. All’interno del prestigioso complesso residenziale “Le Tre Pole”, proponiamo in vendita un raffinato trilocale posto al secondo piano, inserito in uno dei contesti più ricercati della zona. L’appartamento, di 116 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la straordinaria luminosità e gli spazi esterni che regalano continuità tra interno ed esterno. La proprietà è composta da: elegante zona living; cucina separata; due camere da letto; doppi servizi; due splendidi terrazzi vivibili. Completa la proprietà un box auto e un posto auto di pertinenza, entrambi compresi nel prezzo. L’immobile viene proposto a reddito, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare una residenza di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido, con una rendita già in essere. La recente realizzazione del fabbricato in Classe Energetica A garantisce elevati standard costruttivi, comfort abitativo ed efficienza energetica. Prezzo richiesto: € 829.000 Un indirizzo esclusivo, una residenza moderna e un investimento che coniuga qualità, prestigio e valore nel tempo.

Nel cuore del prestigioso ed elegante quartiere San Saba-Aventino, una delle zone più storiche e affascinanti di Roma, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di una straordinaria proprietà di circa 350 mq. La dimora, finemente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli di design, si sviluppa su tre livelli perfettamente collegati da un'elegante scala interna e da un ascensore interno. La zona giorno di distingue per un grande salone di alta rappresentanza con sala da pranzo adiacente, un'ampia cucina abitabile, un confortevole studio, ideale per lo smart working o come spazio di lettura., un bagno ospiti, e una camera di servizio con bagno. Salendo le scale, la zona notte è un'oasi di riservatezza con ben tre camere da letto principali con bagni en suite(compresa la master suite). Al piano inferiore vi aspetta una vera e propria spa privata con piscina interna a nuoto controcorrente, sauna, palestra, una camera con bagno e lavanderia. Completa la proprietà una splendida area esterna attrezzata e riservata di circa 120 mq, perfetto per ricevimenti all'aperto e momenti di relax, e un raro e comodissimo box auto doppio con accesso direttamente dalla proprietà. Una soluzione unica che unisce il fascino della Roma storica ai più moderni comfort tecnologici e di benessere.


** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

Via dei Valeri, ad. Porta Metronia proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq comm. situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, che attualmente si presenta da ristutturare, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, due bagni e balcone nella zona giorno. Completa la proprietà una cantina, un valore aggiunto sempre più raro in zona. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

- Attico in via Labicana con terrazzo - a due passi dal Colosseo- Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al piano attico di un elegante palazzo d’epoca, servito da ascensore. A rendere unica questa proprietà è la terrazza panoramica di circa 20 mq, dalla quale è possibile godere di una splendida vista sul Colosseo e sulla basilica di San Giovanni in Laterano. Un valore aggiunto di rara reperibilità per la zona, che conferisce all'immobile un carattere esclusivo e un fascino unico. L’appartamento si distingue inoltre per la presenza di pavimenti d’epoca originali, che valorizzano gli ambienti e ne esaltano il carattere. A completare la proprietà i soffitti alti . L’immobile, da ristrutturare, è composto da una camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo, un soggiorno con accesso diretto allo stesso, una cucina e un bagno finestrato. Estremamente luminoso grazie alla posizione di attico e alla doppia esposizione, con affacci sul cortile interno e su Via Labicana, con vista aperta. Il quartiere è dotato di una gamma completa di servizi essenziali che garantiscono un’elevata qualità della vita quotidiana, come supermercati, scuole, farmacie e uffici pubblici. Sono inoltre presenti numerosi negozi, ristoranti e i caratteristici locali del rione Monti, molto apprezzati per la loro atmosfera autentica e vivace. I collegamenti sono ottimi: la fermata della Metro Colosseo (Linea B) si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti e consente spostamenti rapidi in tutta la città. Inoltre, la zona è servita da numerose linee di autobus che garantiscono collegamenti frequenti e veloci con il centro storico e le principali aree di Roma.

Viale Marco Polo – Trilocale con ampio balcone, posto auto e cantina Nel cuore del quartiere Ostiense, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato manutentivo, situato in uno stabile dotato di ascensore. L'immobile accoglie con un ingresso diretto nel luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso all'ampio balcone vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, due bagni completi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore praticità nella gestione degli spazi Completano la proprietà una cantina e un posto auto pertinenziale, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore, una caratteristica particolarmente apprezzata che assicura comfort e comodità nella quotidianità. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici della città, a pochi passi da servizi, attività commerciali, università e collegamenti con il centro Tecnorete Ostiense Viale Ostiense 91 - Roma E-mail: rm1sb@tecnorete.it

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1311 - SAN SABA - MIANI - In contesto residenziale a pochi passi dalla Piramide Cestia e con affacci sulle Mura Aureliane, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina signorile in tinta, servita da ascensore.
L'immobile, frutto di una recente ristrutturazione, si presenta con pavimentazione in gres nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, inoltre tutti gli ambienti sono dotati di A/C ed infissi di ultima generazione, che garantiscono oltre ad un'ottima insonorizzazione, anche una perfetta tenuta termica.
L'appartamento sviluppa una metratura di circa 125 mq (valore catastale) ed è composto da ingresso con accesso diretto alla zona living che ospita il salotto ed il tavolo da pranzo, questo ambiente vanta l'accesso alla balconata con affacci aperti e vista sulle Mura Aureliane, una cucina in acciaio completa di elettrodomestici, due camere da letto, un piccolo studio ottimale per lo smart working e doppi servizi.
La proprietà presenta diverse armadiature a muro sia all'ingresso che nel corridoio di servizio, oltre ad una comoda cabina armadio nella camera padronale.
Infine i bagni, entrambi finestrati, sono dotati uno di una vasca ed uno di doccia.
Completa la proprietà una comoda cantina nello stesso stabile.

Nel cuore di Roma, a due passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in Via Labicana, all’interno di una prestigiosa palazzina storica di grande fascino. L’immobile, posto al terzo piano panoramico, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq. ed è ristrutturato, valorizzando eleganza, comfort e luminosità. Gli ambienti risultano ampi e perfettamente distribuiti e luminosissimi: grande disimpegno d’ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L’appartamento è rifinito con parquet in tutta la casa ed è dotato di aria condizionata, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti eleganti e confortevoli in ogni stagione. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono inoltre una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 30/05/2027 con ottima rendita garantita, ha un altissimo potenziale nel settore luxury e casa vacanze, grazie alla posizione straordinariamente strategica nel centro storico di Roma. Un’occasione rara e unica sul mercato attuale, perfetta per chi cerca un investimento di prestigio in una delle zone più richieste e iconiche della capitale. Euro 629.000. Le foto presenti nell’annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Saremo lieti di fornire eventuali ed ulteriori informazioni allo 06/5417973

Nel cuore più autentico e affascinante di Roma, tra Circo Massimo e l'Aventino, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un appartamento di grande charme, dove luce, equilibrio architettonico e qualità dei materiali definiscono uno stile abitativo raffinato e contemporaneo.
L'ingresso introduce a un magnifico salone doppio, fulcro della casa, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e alle due porte finestre oltre a una grande finestra, che conducono a un balcone angolare con affacci aperti e piacevoli scorci urbani. Uno spazio pensato per accogliere e vivere momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e rilassata.
La cucina semi-abitabile, realizzata interamente su misura, esprime un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: piano in Dexton, elettrodomestici Neff e soluzioni di falegnameria progettate per integrarsi armoniosamente con gli ambienti.
La zona notte è concepita come una suite privata, composta da una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, uno spazio intimo e raffinato pensato per il massimo comfort.
Completa la proprietà uno studio elegante con ampia armadiatura su misura, ideale come home office o stanza polifunzionale, oltre a un bagno di servizio dedicato agli ospiti.
L'appartamento è impreziosito da numerose armadiature realizzate artigianalmente su misura, che valorizzano ogni ambiente con eleganza e funzionalità.
Il parquet in rovere posato in continuità in tutti gli ambienti, inclusi cucina e bagni, conferisce una straordinaria armonia estetica agli spazi.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, ed è dotata di:
riscaldamento autonomo aria condizionata in tutti gli ambienti.
Elemento di grande valore nella zona è la presenza di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite passo carrabile.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più iconici e ricercati della Capitale, tra storia, bellezza e qualità della vita.

-Via Merulana - In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, all’interno di un elegante stabile d’epoca umbertina dotato di ascensore. L’immobile, si presenta in ottimo stato interno e si apre su un ampio e luminoso soggiorno a vista, ed è composto da due camere da letto, cucinotto e doppi servizi con balconcino di pertinenza. La doppia esposizione su due curate corti interne garantisce tranquillità e riservatezza all’immobile. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio.

Colle Oppio - Via A. Poliziano Nello stupendo contesto del Colle Oppio, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo la vendita di un appartamento di alta rappresentanza. La proprietà, in buono stato interno, situata al quinto piano di un elegante palazzo umbertino dei primi del Novecento, servito da ascensore, gode di una tripla esposizione esterna. Grazie a tutti gli ambienti finestrati, la casa beneficia di ottima luminosità e ricambio d’aria. L’appartamento è composto da : Ingresso in classico disimpegno d'accoglienza, seguito dal maestoso corridoio che ci accompagna nei vari ambienti della casa: Ampio salone con doppia esposizione: due finestre affacciano su via Angelo Poliziano, mentre una terza gode di un affaccio aperto. Quattro spaziose camere da letto, una cucina abitabile, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Di grande interesse la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti o una soluzione residenziale con attività ricettiva. Situato in Via Angelo Poliziano, la proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso di Via Merulana e a breve distanza dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalle storiche basiliche di San Giovanni in Laterano, Santa Maria Maggiore e la Basilica di San Pietro in Vincoli. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici pubblici, ambasciate, scuole, ospedali, ristoranti tipici e negozi e tutti i principali servizi . Ottimi i collegamenti, grazie alla fermata Metro A “Vittorio Emanuele” e alla vicina Stazione Termini, raggiungibili in pochi minuti a piedi e ideali per spostarsi rapidamente in tutta Roma e fuori città. Una soluzione perfetta sia per viverci, sia come investimento. Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Aventino) ESCLUSIVA PROPRIETA' con AMPIA TERRAZZA A LIVELLO, AFFACCI UNICI APERTI E PANORAMICI SULLE MURA SERVIANE, RIFINITURE DI ALTO PREGIO, molto LUMINOSA grazie alla FANTASTICA ESPOSIZIONE INTERAMENTE A SUD, sito all'interno del nuovo e lussuoso complesso DOMUS AVENTINO, con ogni tipo di comfort; composta internamente da ampia zona living con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, due camere e doppi servizi. Vivere all'interno del Domus Aventino significa accedere a servizi e standard abitativi di altissimo livello, come portineria h24 e sicurezza avanzata, palestra condominiale attrezzata, impianti domotici e climatizzazione centralizzata ed efficienza energetica elevata. Un elemento unico è la così detta SCATOLA ARCHEOLOGICA, un'area museale privata nel sottosuolo con reperti che vanno dall' VIII secolo a.C. all'epoca romana imperiale, che conferisce al complesso un valore storico e culturale straordinario. ___________________________________ EXCLUSIVE PROPERTY with LARGE LEVEL TERRACE, UNIQUE OPEN AND PANORAMIC VIEWS OF THE SERVIAN WALLS, HIGH QUALITY FINISHES, very BRIGHT thanks to the FANTASTIC EXPOSURE ENTIRELY TO THE SOUTH, located inside the new and luxurious DOMUS AVENTINO complex, with all kinds of comforts; composed internally of large living area with direct access to the terrace, separate kitchen, two rooms and double services. Living inside the Domus Aventino means access to the highest level of services and housing standards, such as a 24-hour concierge and advanced security, a fully equipped condominium gym, home automation systems and central air conditioning, and high energy efficiency. A unique element is the so-called ARCHAEOLOGICAL BOX, a private underground museum area with finds dating from the 8th century BC to the Roman Imperial era, which gives the complex extraordinary historical and cultural value. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Appartamento di lusso in vendita in via Merulana In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, Via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di 140 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. La proprietà si compone di :tre camere da letto di cui due con bagno privato, soggiorno, cucina con accesso al balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Grazie alla tripla esposizione, l'abitazione gode di eccellente luminosità e affacci gradevoli sia su Via Merulana che sui curati cortili interni. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una raffinata struttura ricettiva, ideale per chi desidera investire o abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma.