Case con terrazzo in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 3

La Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva un appartamento attico situato in Via Giuseppe Taverna, nel quartiere Monte Mario/Trionfale.
L'immobile è posto al settimo ed ultimo piano di un elegante fabbricato che fa parte di un condominio ben mantenuto.
L'ingresso introduce ad ampio disimpegno posto frontalmente al salone doppio.
Quest'ultimo vanta una tripla esposizione e grazie alle due porte finestre si accede a due terrazze di generose dimensioni, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al lato sinistro dell'ingresso troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni di buone dimensioni.
La cucina è abitabile e collegata ad una delle terrazze offrendo l'opportunità per godere di una estensione di spazio all'esterno.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, permettendo così di valutare eventuali interventi di personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.
Gli affacci esclusivamente esterni garantiscono un ambiente luminoso e gradevole in ogni ora del giorno.
Tra le pertinenze dell'appartamento, vi è un box auto privato, oltre a un posto auto coperto, che rappresentano un valore aggiunto in una zona densamente popolata.
Lo stabile è provvisto di ascensore lo stato esterno è in buone condizioni, contribuendo a creare un contesto signorile e accogliente, con ampi spazi comuni per la fruizione dei residenti.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona di Roma comoda e ricca di servizi pubblici e privati, servizi di trasporto, limitrofa ed equidistante tra i due poli ospedalieri del Gemelli e San Filippo Neri, oltre a scuole e servizi primari.

Nel cuore di via Cortina D'Ampezzo, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive, propone in vendita un attico di grande fascino inserito in un elegante comprensorio immerso nel verde dove privacy, tranquillità e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e degli spazi esterni: 3 ampie terrazze a livello, ideali per vivere ogni momento della giornata tra relax, convivialità e privacy, una ulteriore terrazza ospita una piscina privata, un elemento raro e ricercato che conferisce ulteriore prestigio all'immobile.
Gli interni si sviluppano intorno ad un elegante salone doppio, ampio e luminoso, pensato sia per momenti di vita quotidiana che per rappresentanza. La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni, ben distribuite e silenziose.
La cucina e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2025 con materiali contemporanei e finiture di qualità, e l‘impianto elettrico è stato totalmente rinnovato lo stesso anno. Il riscaldamento autonomo garantisce un'efficiente gestione dei consumi.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all' interno di una rimessa ed una cantina.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell' immobile: immerso nella quiete di via Cortina D' Ampezzo, ma a pochi minuti dal centro storico, dalle principali scuole internazionali, servizi e arterie di collegamento, questo attico offre uno stile di vita esclusivo.
Una residenza rara dove eleganza, comfort e privacy danno vita a una abitazione di assoluto prestigio.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

NUDA PROPRIETA' ( USUFRUTTUARIO 73 ANNI ) Lo Studio Balduina Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà di un elegante attico di 83 mq, situato nel cuore della Balduina, in una delle vie più riservate e ricercate del quartiere. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire in un immobile di qualità in un contesto residenziale tra i più apprezzati di Roma. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale che garantisce ambienti luminosi e confortevoli. La zona giorno è accogliente e ben separata dal pratico cucinotto, mentre la camera matrimoniale, di generose dimensioni, assicura il massimo comfort. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Lo splendido terrazzo angolare rappresenta un importante valore aggiunto: grazie alla sua ampia superficie e alla doppia esposizione, regala luminosità agli ambienti interni e offre uno spazio esterno vivibile durante tutto l'anno, ideale per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto, una caratteristica sempre più ricercata nella zona e capace di accrescere il valore e la praticità dell'immobile. Composizione dell'immobile: - Ingresso - Ampio soggiorno - Cucinotto - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con vasca idromassaggio - Splendido terrazzo angolare - Posto auto coperto Perché acquistare questo immobile: Ottima opportunità di investimento:la nuda proprietà consente di acquistare un immobile di pregio a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà, con interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo. Posizione esclusiva una delle vie più tranquille e richieste della Balduina, quartiere residenziale da sempre apprezzato per qualità della vita, servizi e collegamenti. Caratteristiche difficili da trovare insieme: attico, terrazzo angolare vivibile, posto auto coperto e ambienti ampi e luminosi rappresentano un insieme di elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante sul mercato. L'acquisto della nuda proprietà è una scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un investimento immobiliare solido e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. La combinazione tra posizione, tipologia dell'immobile e dotazioni rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori che puntano su immobili di qualità in quartieri consolidati, dove la domanda rimane costante nel corso degli anni. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

BALDUINA - BELSITO in Via Alberto Cadlolo, con accesso anche da Via Michelino Tocci, in un elegante contesto residenziale, all'interno di un condominio signorile, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 50 mq, posto al piano terra, con ampio terrazzo di circa 25 mq. L'immobile è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo a livello di circa 25 mq La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Roma, sia come investimento grazie all'elevata richiesta della zona. È inoltre particolarmente adatta come studio professionale, grazie alla presenza di un ingresso indipendente da Via Michelino Tocci. La posizione è strategica: immersa in un contesto residenziale di pregio, ben collegata ai principali servizi, alle attività commerciali e ai mezzi di trasporto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

VIA PROBA PETRONIA: AMPIA METRATURA, TERRAZZO E GIARDINO. POSTO AUTO E CANTINA. A pochi passi dal Parco di Monte Ciocci e dalla Stazione del Trenino di Appiano, proponiamo un immobile di ampia metratura all'interno di uno stabile signorile. Questa proprietà, offre una spaziosa disposizione interna così suddivisa: ingresso di rappresentanza, salone triplo con uscita sul giardino riservato, abitabile e perfetto per momenti di relax all'aperto e cucina con affaccio sul terrazzo pienamente abitabile; nella zona notte troviamo tre comode camere da letto, una cameretta e due bagni entrambi finestrati. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e aria condizionata. La comodità è ulteriormente garantita da un posto auto condominiale, una caratteristica preziosa in una zona centrale come questa e una cantina. La posizione strategica in uno dei quartieri più ricercati di Roma rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di servizi.

CLIVO DI CINNA – LUMINOSO APPARTAMENTO TERRAZZATO. FINEMENTE RISTRUTTURATO. COMPLETO DI PERTINENZE: CANTINA E POSTO AUTO In una delle vie più eleganti e riservate della Balduina, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal prestigioso Hotel Hilton, precisamente in Clivo di Cinna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato nei minimi dettagli e con tripla esposizione, situato al primo piano con affaccio da terzo di un raffinato stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona giorno è valorizzata dalla splendida terrazza perimetrale, vero punto di forza della proprietà: uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetto per accogliere amici e familiari in un contesto rilassato e piacevole. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito. La camera padronale, ampia e curata, è dotata di cabina armadio, bagno en suite completo di vasca e doccia, e accesso a un balcone privato. Un corridoio introduce alle ulteriori due camere da letto, di cui una con accesso diretto allo spazio esterno, servite da un secondo bagno rifinito con doppio lavabo e doccia. Dotazioni e finiture: * Impianto di riscaldamento e raffrescamento Samsung a pavimento con pompa di calore, gestito in domotica e regolabile indipendentemente in ogni ambiente * Sistema di condizionamento e deumidificazione con gestione personalizzata della temperatura * Cucina Veneta Cucine completa di elettrodomestici Electrolux (forno, lavastoviglie, frigorifero e cantinetta vini) * Impianto di allarme * Rivestimenti e arredi dei servizi di alta qualità firmati OrsoliniCompletano la proprietà una comoda cantina e un posto auto di proprietà, particolarmente prezioso per la zona, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. Situata in una via prestigiosa e residenziale, questa soluzione pronta per essere abitata, completa di pertinenze e arricchita da ampi spazi esterni è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

In elegante palazzo signorile proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 185 mq caratterizzato da ampi ambienti e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L'immobile, da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni più camera di servizio con bagno. Armadi a muro e ripostiglio. Comodi terrazzini e cantina. Un valore aggiunto è rappresentato dai due ingressi indipendenti, che rendono l'appartamento particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte, ideale anche come investimento o soluzione per genitori e figli. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili in brevissimo tempo, tra cui banche, supermercati, scuole, palestre e numerose attività commerciali. Inoltre, il Policlinico Gemelli è situato nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile ideale anche per professionisti del settore sanitario. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e un immobile dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 06 3540 3506

VIA FESTO AVIENO - QUADRILOCALE, RISTRUTTURATO, CHIAVI IN MANO, QUOTE COMPROPRIETÀ NEGOZI SOTTOSTANTI Al secondo piano di una palazzina di cinque livelli, proponiamo un elegante quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021, una soluzione chiavi in mano dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. La zona giorno accoglie con un luminoso salone che si integra armoniosamente con la cucina abitabile, separata da una raffinata parete scorrevole in vetro, capace di mantenere gli spazi distinti senza rinunciare alla luce naturale. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede a un piacevole terrazzino, ideale per regalare luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è pensata per garantire privacy e benessere, si compone da una camera matrimoniale che dispone di un elegante bagno en-suite con vasca idromassaggio, una seconda camera attualmente adibita a studio e una spaziosa cabina armadio che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente trasformata in una ulteriore cameretta. Percorrendo il disimpegno troviamo il secondo bagno, completo di box doccia, che serve comodamente il resto della casa, un pratico ripostiglio e una funzionale armadiatura a muro. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione Daikin, finestre complete di zanzariere e di un sistema d'allarme Verisure con nebbiogeno antifurto. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuiscono una cantina ristrutturata e pavimentata al piano S2 e un posto auto scoperto garantito per nove mesi all'anno. Ma il vero valore aggiunto è rappresentato da un'opportunità rara: con l'acquisto dell'immobile vengono trasferite anche le quote di comproprietà di alcuni locali commerciali condominiali, attualmente locati, che generano una rendita destinata ad abbattere sensibilmente i costi di gestione del condominio, riducendo le spese fino a circa 500 euro l'anno. Una casa pronta da vivere, curata nei dettagli e capace di coniugare comfort, qualità e un concreto vantaggio economico. Se stai cercando un'abitazione che sappia distinguersi, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 0635347797

TECNOCASA FLEMING – VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo attico e superattico situato in Viale Cortina d’Ampezzo, in uno dei contesti più eleganti e residenziali della zona. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 150mq, oltre a circa 45 mq di terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Composizione interna: Piano attico * Ampio salone con camino perfettamente funzionante * Accesso diretto alla terrazza abitabile * Sala da pranzo * Cucina * Camera matrimoniale con cabina armadio * 2 BagniPiano superattico Accessibile tramite scale interne di design, conduce alla zona notte composta da: * Camera matrimoniale * Bagno * Area relaxL’immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando ambienti e spazi secondo le proprie esigenze, trasformandola in un vero angolo di paradiso, in una posizione strategica, che consente di vivere in una delle zone più esclusive, residenziali e tranquille di Roma, pur restando ottimamente collegata a servizi, negozi e mezzi di trasporto. Possibilità di un box auto coperto € 50.000,00, adatto a vetture di medie/grandi dimensioni.

Via aristide Gabelli (ad. Via Trionfale) OTTIMA OPPORTUNITÀ, ATTICO Completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e design, luminosa con balcone e posto auto in villino d'epoca restaurato. Ampio ingresso,salone con cucina open space, 1 ampia camere da letto e servizio. L'immobile é situato Via aristide Gabelli, vicina a tutti i beni e servizi della zona non che a due passi dalla stazione di monte mario. RIF:636/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - AMPIO BILOCALE, PIANO ALTO, TERRAZZO Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di spazio, luce e comfort. Questo ampio bilocale è una di quelle. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, ideale per vivere i momenti di relax o ricevere amici e familiari. La cucina, separata e semiabitabile, rappresenta un ambiente pratico e funzionale, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente rilassante e confortevole, mentre il bagno, completamente ristrutturato appena un anno fa e dotato di finestra, unisce gusto contemporaneo e funzionalità. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il terrazzino, accessibile da ben tre ambienti della casa. Un prezioso sfogo esterno dove fare colazione al sole, leggere un libro o semplicemente godersi un momento di tranquillità. L'esposizione a est garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore del mattino, rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di usufruire del posto auto condominiale a riempimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova lungo una via commerciale ricca di servizi, negozi e attività, con la stazione ferroviaria FL3 raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per chi si sposta quotidianamente. A brevissima distanza si sviluppa anche la pista ciclopedonale, perfetta per passeggiate, sport e tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita in esclusiva: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. 0635347797-3273871594

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita, in zona Balduina, precisamente in Viale delle Medaglie d’Oro, un elegante quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portierato. La soluzione è servita da ogni tipo di attività commerciale, dai servizi pubblici e si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Appiano. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2009, si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, studio e ripostiglio finestrato. Come spazi esterni, la casa si completa di un terrazzo verandato di circa 10 mq e di un balcone. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato per 12 mesi l’anno e una cantina di pertinenza. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: * TERRAZZO; * PIANO ALTO; * POSTO AUTO; * CANTINA.Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni, passate a trovarci nel nostro ufficio: ci troviamo in Via Ugo De Carolis, 8/10.

Camilluccia - Via Bernardo Blumenstihl - PANORAMICO SUPERATTICO CON TERRAZZO DI 90 MQ VENDUTO-A pochi minuti a piedi da Via Igea, proponiamo in vendita Superattico di circa 90 mq situato al 5° piano di una palazzina signorile con ascensore che arriva al 4°, all'interno di un comprensorio di sole 2 palazzine con servizio di portineria. L'immobile si presenta ristrutturato cosi come è stato rifatto il cappotto termico esterno ed internamente è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, 2 bagni, ripostiglio/zona lavanderia ed un grande terrazzo perimetrale di circa 90 mq che circonda l'intera abitazione dove ogni ambiente affaccia su di esso, offrendo un panorama aperto ed una ottima luminosità grazie all'esposizione Est-Sud-Ovest. Dispone di infissi doppi in legno, serrande elettriche, pavimenti in gres porcellanato effetto legno ed il riscaldamento autonomo con la caldaia nuova. Possibilità di un box a parte di 14 mq circa. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Balduina, all’interno di una via residenziale riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di generosa metratura. La proprietà è situata al primo piano di un elegante stabile in cortina e vanta uno splendido terrazzo perimetrale di circa 60 mq circa. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone doppio di rappresentanza arricchito da raffinati pavimenti in marmo, cucina, un piccolo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore servizio. Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nella disposizione interna ottimale, che permette di ricavare con estrema facilità una terza camera da letto, adattando così la casa a qualsiasi esigenza familiare. Ci troviamo in una zona che unisce perfettamente la massima tranquillità residenziale alla comodità di vivere in un quartiere signorile, ricco di aree verdi, servizi esclusivi e collegamenti efficienti con il centro della città. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Roma, Camilluccia nel prestigioso quartiere della Camilluccia, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano all'interno di un curato complesso immobiliare risalente alla fine degli anni '60 situato in Via Madesimo
La proprietà si distingue per la tripla esposizione, la distribuzione degli ambienti e la presenza di ampi spazi esterni vivibili, elementi sempre più ricercati da chi desidera comfort, luminosità e qualità della vita.
L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da un luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo abitabile e al balcone perimetrale, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, garantisce praticità e funzionalità, mentre un bagno completa la zona giorno.
La zona notte, ben separata dalla rappresentanza, offre la massima privacy ed è composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone esclusivo e da una seconda ampia camera da letto.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo dotato di parquet, infissi in legno, inferriate di sicurezza e impianto di allarme.
Completano la proprietà un comodo box auto privato e una cantina al piano terra.
Le spese condominiali ammontano a € 497 mensili e comprendono già il riscaldamento centralizzato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato con il centro città.
La Camilluccia rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di numerose aree verdi.
A pochi minuti si trovano il Parco di Monte Mario, il Foro Italico, lo Stadio Olimpico, rinomate strutture sanitarie, scuole internazionali e tutti i principali servizi. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente il centro storico, Prati, Ponte Milvio e le principali arterie di collegamento della città.
Un'opportunità rara per chi cerca una residenza di rappresentanza in uno dei contesti più esclusivi di Roma Nord.

Monte Mario - Via Francesco Filelfo - SUPERATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO All’interno di un comprensorio di sole 2 palazzine, nella splendida cornice della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo in vendita un luminoso Superattico in palazzina degli anni ’90 posto al 5° piano con ascensore che arriva al 4°. L’immobile è caratterizzato da soffitti spioventi e linee interne movimentate; internamente è composto da ingresso, un’ampia e versatile zona giorno/notte ben distribuita, angolo cottura, disimpegno, ripostigli ed un terrazzo di circa 25mq con affaccio panoramico e libero nel verde. Dispone di porta blindata, infissi doppi in pvc, pavimenti in parquet e climatizzatori. L’appartamento si presenta ristrutturato e si vende completo di tutti gli arredi fatti su misura. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nell’esclusivo contesto di Cortina d’Ampezzo, precisamente in Via Misurina, proponiamo un raffinato attico panoramico, unico al piano, all’interno di un elegante complesso residenziale. Questo appartamento di charme offre ambienti luminosi e accoglienti, tra cui un ampio salone doppio, una zona pranzo raffinata, una cucina arredata e funzionale, una zona studio, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, altro servizio, un guardaroba e tre terrazzi panoramici per un totale di circa 100mq, perfetti per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto nell’autorimessa condominiale. L’immobile, in buone condizioni, presenta pavimenti in parquet e gres di alta qualità, infissi in alluminio con vetrocamera e finiture di pregio che conferiscono eleganza e comfort. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. L’edificio, dotato di ascensore e ingresso curato, si trova in una zona tranquilla e signorile, a breve distanza da servizi, scuole e principali vie di comunicazione, garantendo praticità e riservatezza. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 135 mq al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'unità è composta da tre camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni, cucina abitabile, e terrazzo. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare. La richiesta per la vendita è di € 590.500,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della zona nord di Roma, Cortina D'Ampezzo, in Via della Mendola, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e caratterizzato da grande tranquillità L’immobile si trova al primo piano di una palazzina ben curata ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, con ulteriore sfogo esterno, rendendo la zona giorno funzionale e ben organizzata. La zona notte offre due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo comfort e vivibilità per famiglie o per chi necessita di ambienti ben distribuiti. Gli interni presentano finiture classiche, parquet in ottimo stato e spazi generosi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L’appartamento gode di affacci nel verde, che assicurano silenzio e privacy, elemento distintivo della zona. Il complesso è circondato da giardini condominiali ben mantenuti e accessi riservati, perfetti per chi cerca un contesto signorile e protetto. Un comodo box auto, soluzione indispensabile nel quartiere, è inoltre disponibile per l'acquisto a 30mila euro. La posizione è strategica, a pochi minuti da Via Cortina d’Ampezzo e dai principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un’elevata qualità abitativa grazie alla quiete e alla presenza del verde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della città.

trionfale via in strada privata fronte san filippo neri adiacenze fermata treno anello ferroviario vendesi in contesto esclusivo immerso nel verde con parco privato appartamento luminosissimo affaccio incantevole composto da salone doppio (possibile ripristino 4 camera) 3 camere cucina doppi servizi balconata abitabile + balcone il tutto in buone condizione generali euro 387.000. Completa la proprieta' un posto auto coperto e una comoda cantina. Ampio parcheggio condominiale. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Balduina, adiacente via Ugo de Carolis, in contesto tranquillo e residenziale, palazzo in tinta con ascensore, proponiamo appartamento attico completamente e finemente ristrutturato, luminosissimo grazie alle tripla esposizione, composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, balcone ed ampia terrazza panoramica. Possibilità seconda camera e secondo bagno. Ottimo anche come uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

VIA PIETRO BERNARDINI - VENDUTO - MULTILOCALE, OTTIMO STATO INTERNO, TERRAZZO E BOX AUTO In una delle vie più riservate e signorili della zona, precisamente in Via Pietro Bernardini, proponiamo un raffinato appartamento inserito in un contesto residenziale di assoluta tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L’immobile, posto al terzo piano di un elegante stabile di quattro livelli in cortina e tinta, impreziosito dal servizio di portineria attivo per mezza giornata, si distingue per l’armonia degli ambienti e per la straordinaria vivibilità degli spazi esterni. L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone, cuore della casa, caratterizzato dall’uscita su un magnifico terrazzo abitabile, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto, con spazi tali da accogliere comodamente un tavolo da pranzo e un’elegante area lounge. L’angolo cottura, riservato e funzionale, gode a sua volta dell’accesso ad un ulteriore balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, uno studio versatile e tre bagni, studiati per garantire il massimo comfort e una perfetta distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto, raggiungibile direttamente tramite ascensore, elemento che conferisce ulteriore praticità ed esclusività all’immobile.Una soluzione di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato senza rinunciare alla comodità della città. Chiama lo 0635347797 per fissare un appuntamento !

VIA MONTEFUSCO - AMPIO BILOCALE, TERRAZZO, CANTINA In una tranquilla via residenziale immersa nel verde, ma allo stesso tempo comodamente servita da supermercati, farmacie, banche e tabacchi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un contesto riservato e ben curato, privo di servizio di portineria. L’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno caratterizzata da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, dispone di un balconcino di servizio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da un’ampia camera matrimoniale impreziosita da un balcone, capace di donare ariosità agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo da destinare a deposito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, verdeggiante e ben collegato ai principali servizi, senza rinunciare a comfort e tranquillità. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa interessante opportunità abitativa: 06 35347797

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, la Domus Group immobiliare propone la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

AMPIA METRATURA CON GIARDINO E DOPPIO INGRESSO BALDUINA - AD. (PIAZZA DELLA BALDUINA) AMPIA METRATURA, GIARDINO di circa MQ150 con alberi da FRUTTO, DOPPIO ingresso, soggiorno, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2servizi e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. RIF. 615/RM L’immobile si trova nel cuore del prestigioso quartiere BALDUINA, precisamente in una via residenziale e silenziosa dove è possibile posteggiare l’auto con facilità. L’appartamento è situato in un palazzo signorile in perfette condizioni, gode di affacci aperti e luminosi verso l’ampio giardino; Internamente è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design. Completa la proprietà una comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.