Case con aria condizionata in vendita a Axa - Casal Palocco - Infernetto, Roma Pag. 3

Vivere il Lusso del Verde: Prestigiosa Villa con Giardino Privato a Casal PaloccoIn uno dei contesti più esclusivi e riservati di Casal Palocco, all'interno di un comprensorio privato immerso nel verde, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa dove spazio, luce e comfort si fondono in un'esperienza abitativa unica.
La proprietà, di circa 350 mq su tre livelli fuori terra, è circondata da un giardino privato di 500 mq, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta, lontano dal caos ma a pochi minuti da tutti i servizi.
Interni pensati per il benessereL'ingresso introduce in una zona giorno luminosa ed elegante, impreziosita da parquet e finiture di pregio, perfetta per accogliere e vivere la casa ogni giorno.
La cucina ampia e abitabile diventa il cuore pulsante della vita familiare, affiancata da una camera matrimoniale e un bagno che completano il piano terra.
Al primo piano, la suite padronale regala un'atmosfera intima e rilassante, con bagno in marmo e uno spazio aggiuntivo oggi adibito a palestra, affacciato sul verde del parco: un luogo dove rigenerarsi, corpo e mente.
Il secondo e ultimo piano ospita tre camere matrimoniali, ideali per famiglia e ospiti, accompagnate da un bagno a servizio del piano.
Tutti i livelli sono collegati da scala interna e da un ascensore privato, dettaglio di grande prestigio che rende la casa comoda e accessibile in ogni sua parte.
Spazi indipendenti e versatilitàCompleta la proprietà una dependance di 45 mq, adiacente al garage, perfetta come alloggio di servizio, area ospiti o spazio multifunzionale.
La villa offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, adattandosi a diverse esigenze di vita o investimento.
Tecnologia, comfort e sostenibilità
Tripla esposizione Est – Sud – Ovest, per ambienti sempre luminosi
Riscaldamento autonomo e climatizzazione
Impianto domotico e sistema d'allarme
Pannelli fotovoltaici e generatore di elettricità
Irrigazione automatica del giardino
Un comprensorio che è stile di vitaVivere qui significa godere di sicurezza, privacy e servizi esclusivi:
Piscina condominiale con cabina riservata e assistenza estiva
Campo da tennis
Comprensorio chiuso al traffico con accessi controllati e videosorveglianza
Una casa che non è solo un'abitazione, ma un luogo da vivere e sentire, pensato per chi cerca eleganza, natura e qualità della vita in uno dei quartieri più ambiti di Roma.
Contattaci per scoprire questa proprietà unica e lasciarti conquistare dal suo fascino.

ROMA - INFERNETTO - VILLA QUADRIFAMILIARE - VIA VARNA (Riserva Verde), con ampio giardino e piscina. 4 LIVELLI: PIANO TERRA: ingresso, salone, cucina tinello, ampio servizio, terrazza di circa 40 mq, giardino di 350 mq su 2 lati con piscina e posto auto coperto. PIANO PRIMO: 3 camere matrimoniali, camera media, 2 bagni e balcone. PIANO SECONDO: camera di 30 mq circa solarium. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato con ingresso anche dal giardino) sala hobby di 70 mq circa con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo a livello. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

INFERNETTO, VILLA UNIFAMILIARE INTERAMENTE FUORI TERRA DI 208 mq commerciali, CON GIARDINO PERIMETRALE e precisamente in VIA PIER ALESSANDRO GUGLIELMI, adiacente Via Umberto Giordano. Villino totalmente residenziale e interamente fuori terra, recentemente ristrutturato con 110%, disposto su due livelli, patio e ampio giardino con posto auto. L’immobile, di 199 mq coperti, molto luminoso e silenzioso, si compone al piano terra da: Ampio Salone, cucina abitabile con gradevoli vetrate sul giardino, zona pranzo, servizio con zona lavanderia, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, seconda camera da letto. Al piano superiore, raggiungibile da comoda scala in legno, troviamo la zona notte composta da tre camere, servizio con finestra e ampia terrazza. L’immobile è dotato di videocitofono, pannelli fotovoltaici, infissi in doppio vetro alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo ibrido con pompa di calore e solare termico con accumulo di 300lt,cappotto termico da 12cm, termo camino ad aria e pozzo per l’irrigazione. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Nella zona residenziale di Casalpalocco, nota per le sue aree verdi e per la sua tranquillità, la United Real Estate ha il piacere di aver appena messo in vendita una villa a schiera a pochi passi dal Centro Commerciale "Le Terrazze". La proprietà, con una superficie di ca 181 mq, si dispone su tre livelli ed è così composta: ingresso, grande salone doppio con ampia vetrata dalla quale deliziare della vista sul giardino posteriore, ampia cucina aperta, anch'essa con vista ed accesso al giardino, vano lavanderia, dispensa ed un bagno di servizio, mentre al primo piano a cui si accede con un elegante corrimano in legno, si trovano 3 camere da letto, due matrimoniali ed una più piccola, oltre ai 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Al piano mansarda troviamo un ulteriore spazio molto funzionale con accesso ad un gradevole terrazzo con vista sul parco condominiale.
Dall'ingresso principale si può entrare anche con una macchina e posteggiarla nel proprio giardino, il lato sul retro è invece attrezzato con un bel patio con forno/bbq ed ha un collegamento diretto al parco condominiale, dove godere di momenti di relax e tranquillità.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con parquet in rovere al piano terra, parquet nelle camere da letto ed in mansarda, isolamento termoacustico in gomma e cartongesso con uno spessore di 3 cm su tutta la parete confinante col vicino (compresa la mansarda), tapparelle antieffrazione, la porta è blindata con cilindro europeo e copertura magnetica, riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2018), rifacimento del tetto con l'eliminazione dell'eternit, zanzariere ed aria condizionata (resterà a corredo dell'immobile solo lo split in mansarda).
La proprietà offre spazi ampi, comodi e funzionali ed il contesto in cui è inserita invita ad uno stile di vita di qualità e benessere.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ROMA - INFERNETTO - VILLA A SCHIERA - VIA SALORNO (Castel Porziano), DIVISIBILE E IN BUONO STATO. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone, cucina abitabile, servizio, 2 terrazzi e giardino di circa 400 mq circa fronte retro con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, camera singola, servizio, ampio terrazzo e 2 balconi. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato con ingresso anche dal giardino) sala hobby di circa 60 mq, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, e servizi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - AXA - VILLA PRESTIGIOSA - VIA ESCHILO. PIANO RIALZATO: salone triplo, grande cucina, studio, servizio, lavanderia, portico, e giardino di circa 1000 mq con piscina, depandance di circa 40 mq con soggiorno cucina e servizi, posti auto e box auto singolo. PIANO PRIMO: camere tripla con bagno, cabina armadi e 2 balconi, 2 camere matrimoniali con bagni interni e balconi. PIANO SECONDO: camera tripla con bagno e ampia cabina armadi. PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato) sala hobby di 100 mq circa, palestra-spa, servizi e garage. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

VILLA BIFAMILIARE AXA VIA ALCMANE Proponiamo in vendita villa bifamiliare su quattro livelli situata in via Alcmane , una delle strade più prestigiose e riservate dell'Axa, caratterizzata da bassissimo scorrimento veicolare, a senso unico, e circondata esclusivamente da ville di alto profilo. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando spazi generosi, un grande giardino e una posizione di assoluta tranquillità. La villa gode di tripla esposizione Sud – Est – Ovest, risultando particolarmente luminosa durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq distribuito su tre lati, che garantisce privacy e un'ottima vivibilità degli spazi esterni. La villa si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra, di circa 90 mq, ospita un salone doppio di ampia metratura, cucina e bagno, con affaccio su un ampio rialzo perimetrale pavimentato, che circonda la casa e si apre sul giardino, ideale come spazio esterno vivibile per pranzi e cene all'aperto. Il primo piano, anch'esso di circa 90 mq, è composto da studio e tre camere da letto, oltre ai servizi, ed è servito da balcone. Il secondo piano, di circa 50 mq, ospita una camera completamente indipendente, con accesso diretto al terrazzo, perfetta come suite padronale, zona ospiti o spazio autonomo. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, rappresenta un importante valore aggiunto: dotato di doppio accesso indipendente, sia frontale che posteriore, comprende box, cantina e un'ampia sala hobby, con possibilità di essere trasformato in area ospiti, studio professionale, palestra o spazio multifunzionale. La completa ristrutturazione consente una massima libertà progettuale, permettendo di ridisegnare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze abitative o professionali, valorizzando volumi, esposizione e contesto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o imprenditori e per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, personalizzabile in ogni dettaglio, in una delle vie più richieste e apprezzate dell'AXA. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Casalpalocco, Isola 26, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, proponiamo la vendita di una villa a schiera sita in comprensorio chiuso con piscina e servizio di portineria, così composta: ingresso dal piano terra con disimpegno, dove è possibile posizionare un armadio a muro, sala hobby con camino, ripostiglio e accesso al giardino retrostante con secondo ingresso su Via Etolo.
Al piano rialzato si trova un ampio salone, uno studio derivante dalla chiusura del terrazzo, una bella sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e antibagno; al primo piano c'è la zona notte e comprende tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato, altre 2 camere ed un altro bagno con doccia. Tutte le stanze affacciano nel disimpegno dove è presente un utile armadio a muro a 3 ante.
Completa la proprietà un giardino fronte/retro, un locale caldaia in muratura ed un posto auto coperto privato.
La casa, che necessità di un intervento di ammodernamento, presenta ampi spazi che ne permettono una distribuzione comoda e gradevole. Vista la presenza di un secondo ingresso, la proprietà può essere divisa in due unità immobiliari indipendenti.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Casal Palocco – Comprensorio “Gli Ulivi” | Elegante villino capotesta Nel cuore di uno dei più esclusivi e ricercati contesti di Casal Palocco, all'interno del prestigioso comprensorio “Gli Ulivi”, dotato di servizio di portierato, piscina condominiale e campi da tennis, proponiamo in vendita un elegante villino capotesta di circa 205 mq, libero su tre lati e immerso nel verde e nella privacy. La proprietà è circondata da un giardino curato e riservato che si sviluppa su tre lati, uno spazio ideale per godere di momenti di relax, pranzi e cene all'aperto e della vita all'aria aperta in un contesto di assoluta tranquillità. L'abitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e funzionali e si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra si accede ad un patio coperto con camino/barbecue per poi proseguire all'internoi da un elegante salone con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina, affiancata da un comodo ripostiglio/dispensa, affaccia sul il patio coperto. Il primo piano ospita un ampio salone rifinito in parquet doussié, una camera e un bagno, configurandosi come una zona versatile, ideale come area relax, studio o spazio dedicato agli ospiti. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni,uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort, funzionalità e la giusta privacy a tutta la famiglia. Completa la proprietà un comodo posto auto interno e coperto. Il villino, in posizione di testa , gode di un'ottima esposizione, inserendosi in un contesto signorile, riservato e particolarmente curato, arricchito da servizi esclusivi come piscina e campi da tennis. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi nuovi ad alta prestazione energetica, allarme, zanzariere, inferriate. Vivere a Casal Palocco, e in particolare nelle Isole Chiuse, significa scegliere una qualità della vita elevata, fatta di verde, sicurezza, servizi, scuole e centri sportivi, il tutto a pochi minuti dall'EUR e dal mare. Il comprensorio "Gli Ulivi" rappresenta l'eccellenza del quartiere, grazie agli accessi controllati e a un'atmosfera elegante e tranquilla, ideale per famiglie e per chi desidera una casa che sappia coniugare comfort, riservatezza e prestigio ma anche socialità per le famiglie. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VILLA A SCHIERA
Roma-Infernetto Via Dobbiaco Porzione di quadrifamiliare in vendita

Infernetto, esattamente in Via Dobbiaco, proponiamo la vendita di una villetta a schiera in contesto residenziale ben curato.
Questa soluzione immobiliare si trova nella zona alta dell' Infernetto, una delle aree più ricercate di Roma per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi e al mare. Costruita nel 2006, si presenta in buono stato e gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.
L'ampia corte di pertinenza offre la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno.
Al piano terra rialzato si accede attraverso un portico stile rustico che conduce al luminoso soggiorno, con spazio per la zona pranzo e un comodo divano. Al piano si trova anche un bagno.
L'angolo cottura si presta per una cucina completa di tutti gli elettrodomestici essenziali.
Al piano seminterrato si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore, infine, si trova una graziosa mansarda, ideale come studio o stanza degli ospiti e con la possibilità di realizzare un terzo bagno.
La posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendono questa villetta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo ai servizi.
Ideale per coppie o famiglie, questo immobile è l'investimento perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e di qualità nella splendida città di Roma a due passi dal mare e il verde.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Casalpalocco, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, proponiamo la vendita di una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di circa 300 mq, disposta su 3 livelli e servita da un ascensore privato. Al piano rialzato ci accoglie un salone di rappresentanza con camino, mentre al piano terra troviamo una cucina aperta sul salone, con zona pranzo che affaccia sul meraviglioso giardino di circa 1000 mq con alberi di alto fusto ed una casetta di legno, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio ed un ampia sala hobby. La zona notte si trova al primo piano ed ospita 3 camere da letto, due bagni ed una piccola cabina armadio. Completano la proprietà un piccolo appartamento indipendente con accesso dal giardino ed un box auto di circa 30 mq. La villa è molto luminosa, con esposizione principale a SUD, fa parte di un complesso che dispone di parco, piscina e campo da tennis condominiali.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa Unifamiliare con Giardino in Vendita a Roma – Infernetto
Nel cuore dell'Infernetto, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, libera al rogito e pronta per essere abitata.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 146 mq distribuiti su tre livelli, circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli spazi da vivere all'aperto.
Gli ambienti interni, recentemente ristrutturati con particolare attenzione ai dettagli, risultano accoglienti, funzionali e luminosi. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni, offrendo una distribuzione ideale degli spazi per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati.
L'esposizione su più lati (Nord-Est e Sud-Ovest) assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce comfort ed efficienza in ogni stagione.
Completano la proprietà:
Ampio terrazzo vivibile;
Giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità;
Posto auto scoperto;
Grande cantina, perfetta come spazio di deposito o locale multifunzione.
La villa è inserita in un contesto residenziale silenzioso e riservato, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi commerciali. A soli 300 metri si trovano le fermate dei mezzi pubblici che collegano comodamente la zona con Ostia Lido e la stazione Metro B EUR Fermi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

ROMA - INFERNETTO - VILLA TRIFAMILIARE - VIA CAVIZZANA (via Dobbiaco), ampi spazi ed in buono stato; 3 LIVELLI: PIANO SEMINTERRATO: (sbancato e con ingresso dal giardino) ampio salone con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadi, servizio, terrazzo a livello; PINAO RIALZATO: camera matrimoniale con cabina armadi, camera media, servizio, portico di 18 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno e ripostiglio. Giardino di 300 mq su lati con 3 posti auto scoperti. STATO: buone condizioni. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale bilivello: Superficie coperta di di 80 mq. coperti posto al piano terzo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 31 mq. Al piano superiore un locale e un ampia terrazza di 64 mq. Completa la proprietà un ampio box auto. Superficie commerciale complessiva di 103 mq. € 325.745,00. (rif. Comparto C int.22). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

INFERNETTO – LA TUA NUOVA DIMORA DI STILE E COMFORT! Scopri il nuovo complesso residenziale in Via Cles – 16 appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in una zona tranquilla, verde e ben servita, pensati per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e accessibile. Un'occasione unica con prezzo calmierato in housing sociale, ideale per famiglie, giovani coppie o investitori. * IL COMPLESSO Due eleganti palazzine di soli due piani, per un totale di 16 appartamenti, immersi nella tranquillità del quartiere Infernetto, in Via Cles: una strada residenziale e silenziosa, ma vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi). * LUMINOSO QUADRILOCALE al piano terra di circa 99 mq commerciali, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 28 mq, camera da letto padronale, due camerette, doppi servizi, ampio giardino angolare di circa 80 mq perfetto per cene all'aperto. Posto auto scoperto. * CARATTERISTICHE: - impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante - condizionamento con motore inverter - videocitofono - infissi in PVC doppio vetro e serrande elettriche - pavimento in gres porcellanato - rivestimenti bagni gres porcellanato - pannelli fotovoltaici °°° I VANTAGGI DI UNA NUOVA COSTRUZIONE: • Efficienza energetica avanzata → risparmio sui consumi • Tecnologie moderne e materiali di qualità • Personalizzazione delle finiture interne • Ottimo comfort acustico e termico • Nessuna spesa di ristrutturazione! ________________________________________ STATO DEI LAVORI: IN FASE AVANZATA CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2026 - IVA COSTRUTTORE. Prenota ora il tuo appartamento e scegli le finiture su misura per te! Inoltre, a tutela della qualità costruttiva, verrà rilasciata una Polizza Assicurativa Decennale LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

ROMA - INFERNETTO - VILLINO BIFAMILIARE - VIA GUARNIERI (PARCO COLUMBIA), in ottima posizione e in buone condizioni. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone, cucina abitabile, veranda, camera matrimoniale, servizio, portico e giardino in porfido di circa 140 mq su 3 lati con posto auto scoperto. PIANO PRIMO: camera matrimoniale e bagno. PIANO SEMINTERRATO: (con ingresso anche dal giardino) sala hobby con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e intercapedine. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

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INFERNETTO – LA TUA NUOVA DIMORA DI STILE E COMFORT! Scopri il nuovo complesso residenziale in Via Cles – 16 appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in una zona tranquilla, verde e ben servita, pensati per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e accessibile. Un'occasione unica con prezzo calmierato in housing sociale, ideale per famiglie, giovani coppie o investitori. * IL COMPLESSO Due eleganti palazzine di soli due piani, per un totale di 16 appartamenti, immersi nella tranquillità del quartiere Infernetto, in Via Cles: una strada residenziale e silenziosa, ma vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi). * LUMINOSO TRILOCALE al piano primo di circa 73 mq commerciali, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 21 mq, camera , cameretta, doppi servizi, balconi fronte-retro di circa 28 mq perfetto per cene all'aperto. Posto auto scoperto. * CARATTERISTICHE: - impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante - condizionamento con motore inverter - videocitofono - infissi in PVC doppio vetro e serrande elettriche - pavimento in gres porcellanato - rivestimenti bagni gres porcellanato - pannelli fotovoltaici °°° I VANTAGGI DI UNA NUOVA COSTRUZIONE: • Efficienza energetica avanzata → risparmio sui consumi • Tecnologie moderne e materiali di qualità • Personalizzazione delle finiture interne • Ottimo comfort acustico e termico • Nessuna spesa di ristrutturazione! ________________________________________ STATO DEI LAVORI: IN FASE AVANZATA CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2026 - IVA COSTRUTTORE. Prenota ora il tuo appartamento e scegli le finiture su misura per te! Inoltre, a tutela della qualità costruttiva, verrà rilasciata una Polizza Assicurativa Decennale LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

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Ampia metratura nell'elegante zona residenziale dell'AXA Immersa nel verde del consorzio dell’AXA, all’interno di un comprensorio privato con parco, e più precisamente in Via Tespi, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una proprietà di circa 187 mq catastali, disposta su quattro livelli e con esposizione EST-OVEST, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Entrambi gli affacci godono di ampi spazi esterni, ciascuno dotato di patio e accesso pedonale. La zona giorno è composta da un’accogliente area living, un’ampia sala hobby con camino e un bagno. La zona notte, invece, comprende quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Il secondo piano, in parte mansardato, ospita un ampio ambiente, un ulteriore bagno e una terrazza con zona lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da scuole, centri sportivi, aree commerciali e dalle principali arterie di collegamento con il centro di Roma, l’aeroporto Leonardo da Vinci e il GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti e cantine, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento trilocale: Superficie coperta di 59 mq. posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, portico e ampio giardino. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 81 mq. € 259.000,00. (rif. Comparto A C/3). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento trilocale: superficie coperta 66 mq. posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, portico e ampio giardino. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 86 mq. € 282.200,00. (rif. Comparto C int.3). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

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