Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 58

Ostia levante, via Angelo Olivieri, a due passi dalla stazione Lido centro, in palazzina in cortina dotata del certificato di abitabilità, al primo piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato (con lavori ancora in corso ma in fase di ultimazione) di mq 55 catastali composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, due balconi. L'appartamento ha un'esposizione angolare est / sud che lo rende molto luminoso, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, predisposizione aria condizionata, serrande elettriche. Prezzo richiesto euro 195.000.

VIA TEODOSIO MACROBIO – TRILOCALE RISTRUTTURATO, ABITABILE FIN DA SUBITO Nel cuore della Balduina, in Via Teodosio Macrobio, proponiamo in vendita uno splendido trilocale situato al piano terra di un elegante stabile, completamente ristrutturato e rifinito con attenzione ai dettagli. L’immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e aree verdi, offrendo così il giusto equilibrio tra comfort e praticità quotidiana. L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e funzionale. Proseguendo, si trovano due camere da letto, entrambe confortevoli e ben distribuite, progettate per garantire privacy e vivibilità. Completa la proprietà un bagno completo di sanitari e doccia. Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento si presenta pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e posizione strategica. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Roma – Via di Selva Nera In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina condominiale con ampi spazi esterni . L’immobile, completamente ristrutturato circa un anno fa, si presenta in ottimo stato e si distingue per ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da un ampio salone open space con cucina a vista, tre spaziose camere da letto - tutte con accesso ai balconi - e doppi servizi nuovi. Infissi doppio vetro con rivestimento in legno. Impianto elettrico ed idrico completamente rifatti. Parquet in tutte le stanze. Climatizzatori Daikin in tutte le camere e nella zona giorno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una piacevole corte esterna terrazzata, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tende da sole nuove. Completano la soluzione un posto auto coperto e una porzione di cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile sarà libero dai primi di luglio 2026. Richiesta 310.000,00 TRATTABILI. Nuovo prezzo € 299.000,00. Per info e visite 069070955 - 3299178590 www.laurantea.it

Ubicato tra due meravigliosi quartieri, Trieste- Salario e Parioli, proponiamo la vendita di un appartamento raffinato, suggestivo e accogliente. L’immobile è posto al terzo piano di un edificio caratterizzato da un’imponente ed elegante scala in marmo e dotato di servizio di portierato. L’unità immobiliare in vendita è introdotta da una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio. Al suo interno la zona giorno, con cucina a vista, gode di uno splendido terrazzo di 16 mq, che si sviluppa in senso angolare e che garantisce una visuale aperta su di un panorama ricco di verde e di storia. La zona notte, con affacci riservati, ha il suo accesso al bagno, decisamente ampio, completo e dotato di finestra e lo stesso bagno è altresì accessibile anche dal disimpegno. L’ immobile, nuovo e mai abitato, ha impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l’autonomo e l’aria condizionata, piastre ad induzione. Vi è inoltre la possibilità di personalizzazione dell’immobile anche completo di arredi.

VIA SALARIA: All’interno di un elegante edificio, espressione dell’architettura razionalista, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano e caratterizzato dalla presenza di un terrazzo angolare di 18 mq. Al suo interno, il corridoio di accesso è seguito da un disimpegno, che separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte. Il living, con cucina a vista, beneficia del terrazzo dal quale la vista spazia sul Parco di Villa Ada, su via Panama e su via di Villa Grazioli.Il bagno ha doppio accesso, sia dalla camera da letto che dal corridoio, ottimizzando la fruibilità degli ambienti. L’ immobile, nuovo e mai abitato, ha riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di aria condizionata e riscaldamento, piastre ad induzione. Ad introdurre l’unità immobiliare vi è una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio, illuminate mediante strip led arretrate.

Telefono agenzia: 06.92915242 (PIAZZA CAVOUR) OTTIMO INVESTIMENTO, APPARTAMENTO CON VARIE E AMPIE TERRAZZE per circa 70 m.q, RISTRUTTURATO, SILENZIOSO, INDIRIZZO DI ASSOLUTO PRESTIGIO; composto internamente da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e tre servizi, con due grandi terrazze, suddiviso su tre livelli. Sito in prestigioso stabile d'epoca a un minuto a piedi dal centro storico, in una delle aree più ricercate di Roma nel cuore dell'elegante quartiere Prati a ridosso di Piazza Cavour e Lungotevere dei Mellini, in una posizione che garantisce tranquillità ed eleganza, restando nel cuore della città. Possibilità nelle terrazze di realizzo serre bio-climatiche, verande vetrate, giardino pensile, con eventuale ampliamento della superficie fruibile; al primo livello troviamo un ampia zona living, cucina separata con area pranzo e accesso diretto alla terrazza più grande, bagno ospiti e ripostiglio; al secondo livello troviamo un comodo disimpegno di accesso, una suite con bagno padronale e la seconda terrazza vivibile; al piano superiore la seconda suite con bagno padronale e terza camera singola/studio. Collegamento interno tramite comoda scala che garantisce privacy e funzionalità. Ottimo come investimento di altissimo profilo per attività hospitality o come abitazione principale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

MLS PRIME ID 2550186 Immobile locato ad uso investimento per i prossimi 2 anni. Rendita euro 13.200,00 - scadenza triennio luglio 2028. NB. Le fotografie si riferiscono all'immobile prima dell'inizio della locazione. Situato a confine tra i quartieri Grottaperfetta e Montagnola, via Vincenzo Cardarellii, adiacenze via di Grottaperfetta - Augusto Vera - nei pressi mercato della Montagnola e uff. postale Tipologia: trilocale 76 mq, (circa 84 comm.li) locato, piano 5°. Composizione: ampio ingresso e disimpegno, soggiorno doppio con balcone con doppia uscita (praticamente possibilità di una seconda camera da letto o studio), camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile(possibilità di invertire cucina con camera adiacente soggiorno per creare seconda camera da letto, cantina e posto auto coperto in garage comune sotto il palazzo. Appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, locato, contratto: 3+2 con cedolare secca, scadenza triennio luglio 2028, importo canone euro 1.100/mese, condominio 150/mese. Prezzo di vendita euro 315.000,00 con accollo lavori straordinari venditore, in alternativa euro 310.000,00 con accollo lavori acquirente. Nel centralissimo triangolo dei quartieri Grottaperfetta, Ardeatino e della Montagnola in un contesto immerso nel verde si propone la vendita di un immobile in stabile con portiere sito al 5° piano di 7, completamente ristrutturato ed locato. Pavimentazione in parquet nella camera da letto e marmo lucidato negli altri ambienti. Bagno e cucina nuovissimi. La zona offre negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Uffici, posta, scuole e banche sono nelle immediate vicinanze. Numerose sono le fermate in zona delle linee autobus che portano in ogni zona della città o alla vicina metro Marconi o Laurentina(10 minuti in auto) La casa è composta da un ampio ingresso con spazioso disimpegno, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale , soggiorno doppio con balcone. Il soggiorno è già diviso in due comodi ambienti tali da poter ricavare una comoda seconda camera da letto o uno studio. Lo stabile è munito di portiere fino alle 18,30. L'appartamento, al momento idoneo per uso investimento, si presta per giovani coppie, single o piccoli nuclei familiari, il posizionamento centrale e le ottime condizioni interne la rendono un acquisto programmato per il futuro di grande interesse. Si garantisce assistenza completa, in tutte le fasi della trattativa, offrendo a chi lo desidera, consulenza con studio notarile, tecnici e broker finanziari per gestire in completa sicurezza e trasparenza l'operazione d'acquisto. A richiesta, home staging e servizi accessori alla compravendita (gestione e assistenza utenze, traslochi e disbrigo pratiche). Il presente annuncio e le foto, non costituiscono alcun impegno contrattuale. Le foto si riferiscono all'immobile prima della locazione.Tutte le informazioni andranno verificate prima dell'offerta. D. Perchè vedo che la pubblicità di qu

In uno dei contesti più apprezzati e ricercati del quartiere, e più precisamente nella tranquilla e riservata via Yambo, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in uno stabile con servizio di portineria. L’appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera da letto con cabina armadio funzionale , servizio finestrato e terrazzino vivibile, offrendo ambienti comodi, moderni e ben sfruttabili. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di interventi. La zona è ricca di negozi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto, permette di raggiungere la stazione Tiburtina in circa 20 minuti a piedi lungo la via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a 5 minuti sia in piazza Crivelli sia lungo via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

---IN TRATTATIVA--- Appartamento con Attività B&B Avviata – Alta Redditività Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria mezza giornata. Si precisa che la vendita comprende sia l’immobile sia l’attività ricettiva B&B attualmente in esercizio, offrendo quindi una soluzione “chiavi in mano” pronta a generare reddito fin da subito. L’immobile, completamente ristrutturato con certificazione degli impianti, si distingue per l’elevata luminosità garantita dalla doppia esposizione, che dona agli ambienti un’atmosfera accogliente e ariosa durante tutto l’arco della giornata, risulta inoltre molto silenzioso, offrendo un elevato comfort abitativo sia per ospiti che per residenti. L’appartamento è composto da quattro camere, di cui due con bagno en suite, oltre a un bagno in comune e una zona giorno condivisa, studiata per garantire funzionalità e comfort agli ospiti. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie a un' alta redditività netta annua dimostrabile. La gestione è particolarmente efficiente, con accesso facilitato anche tramite sistemi di controllo remoto, ideale per una conduzione smart e flessibile. La posizione strategica consente un accesso rapido alla metropolitana, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per turisti e viaggiatori. Ulteriore valore aggiunto è la versatilità dell’immobile: è infatti possibile un facile ripristino ad uso residenziale, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale con doppi servizi oppure un quadrilocale, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: - vendita comprensiva di immobile e attività ricettiva B&B - quarto piano - completamente ristrutturato con certificazione degli impianti - luminoso - silenzioso - ottima redditività - possibilità di riconversione residenziale - cantina di pertinenza Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un’abitazione pronta in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

**Appartamento in Vendita - Via Cristoforo Colombo, Infernetto** SENZA COSTI DI AGENZIA! Situato in una posizione invidiabile, a pochi minuti dal mare, questo appartamento di nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Il quartiere di Infernetto offre tutti i servizi necessari, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. L'appartamento, situato al piano terra di un grazioso edificio di tre piani con ascensore, vanta una superficie interna di circa 90 mq. La tripla esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. E' personalizzabile internamente e la disposizione interna comprende un salone, due camere da letto, una cucina funzionale e due bagni finestrati. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il grande giardino privato di circa 160 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Completano l'offerta una cantina e un posto auto in garage, garantendo spazio e sicurezza per i vostri veicoli e oggetti personali. L'edificio, in classe energetica "A", è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, assicurando un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile adatto a tutti. Sono disponibili anche altre tipologie di appartamenti per soddisfare diverse esigenze abitative. Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, mai abitata prima, in una delle zone più ricercate della città. Vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione: - personalizzazione degli interni; - migliore classe energetica; - minori costi di manutenzione e gestione; - maggiori garanzie sulla stabilità e sull’antisismicità dell’edificio; - materiali di costruzione e tecnologie all’avanguardia; - maggiore durabilità nel tempo; - maggior valore economico in caso di rivendita. Consegna prevista entro 21 mesi dall'imminente inizio dei lavori di costruzione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole! Contattaci al tel. 3801843870 (anche WhatsApp) per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento. A.S.I. Anagnina Servizi Immobiliari Agenzia Immobiliare dal 1996 Specializzati nella vendita di case di nuova costruzione.

Splendido appartamento piano attico panoramicissimo ristrutturato - Via del Colosseo con affaccio su Via dei Fori Imperiali CENTRO/COLOSSEO - RARA OPPORTUNITA' La zona tra il Colosseo e i Fori Imperiali è il cuore archeologico e storico di Roma, caratterizzata da via dei Fori Imperiali che collega Piazza Venezia all'Anfiteatro Flavio. È un'area monumentale che racchiude rovine romane, piazze, templi e basiliche, tra cui il Foro di Cesare, Traiano e Augusto, adiacente al Foro Romano e al rione Monti. La zona è servita dalla metropolitana linea B (fermata Colosseo) e da numerose linee di autobus e tram nei pressi di Piazza Venezia. Proponiamo in vendita ampio ed elegante trilocale nel pieno centro storico in via del Colosseo. L'immobile si trova a pochi passi dal Colosseo con affaccio sia su Via del Colosseo sia su Via dei Fori Imperiali con vista fino all'Altare della Patria. L'appartamento posto al piano attico fa parte di una palazzina signorile oggetto di una recente ristrutturazione esterna finemente elaborata con delibera per i lavori di ristrutturazione della parte interna ed il posizionamento dell’ascensore, di cristallo, fuori nel giardino, pertinenza del palazzo, con entrata da Via dei Fori Imperiali. Completamente ristrutturato ed arredato, libero, è pronto per essere abitato da subito. La disposizione interna dell'immobile è la seguente: ingresso su ampio soggiorno- salotto, grande camera da letto con balconcino che affaccia su Via dei Fori Imperiali, seconda camera anch'essa con balcone che affaccia invece su Via del Colosseo, ampia cucina abitabile e doppi servizi. Termoautonomo. L’appartamento si caratterizza per le ampie vetrate con infissi nuovi e per una delle sale da bagno grandissima con piccola scalinata in pietra lavica nera con vasca idromassaggio circolare e la vetrata su Via dei Fori Imperiali. All’interno, sulla sinistra, una Chiesa sconsacrata nasconde un passaggio sotterraneo che porta fino a Castel Sant’Angelo! Immobile con regolamento condominiale favorevole alle attività ricettive. .

Nelle immediate vicinanze di Via Casilina, a Roma, in comprensorio composto da varie palazzine proponiamo la vendita di un appartamento che offre comfort e praticità. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq circa e si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e balcone. La proprietà si completa con una cantina di circa 10 mq situata al piano seminterrato di una vicina palazzina nello stesso comprensorio. La costruzione risale al 1950, ma l'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025 con tanto di coibentazione in tutta la superficie, e le ultime lavorazioni si sono concluse con la sottuzione degli infissi nel 2026. Il contesto circostante è curato e tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Un ulteriore vantaggio è il posto auto condominiale, che rappresenta una soluzione pratica per il parcheggio. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Un'opportunità da considerare per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata nella capitale.

Nel cuore del quartiere Casal Bertone, esattamente in via di Casal Bertone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 65 mq, posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato, offre ambienti confortevoli e funzionali: ingresso accogliente, ampio soggiorno ideale per momenti di relax, cucina abitabile perfetta per cene in famiglia o con amici, camera matrimoniale, servizio moderno, pratico ripostiglio e balcone soleggiato. Gli spazi ben distribuiti lo rendono perfetto sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. La zona è ben servita da negozi, trasporti e servizi, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. La richiesta è di € 244.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

CIPRO – Ad. Te Viale degli Ammiragli. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq. posto al piano quarto all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore. Tripla esposizione - Luminoso. Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 30 mq. a pochi passi dall’immobile. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

MONTESCRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, un raffinato appartamento di 115 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. L’immobile è inserito in una palazzina totalmente in tinta, recentemente ristrutturata sia esternamente che nelle parti interne condominiali, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al quarto piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il parquet color miele dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le armadiature su misura si integrano perfettamente nell’architettura interna, esaltando funzionalità ed estetica. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, reso particolarmente luminoso dalle aperture che conducono al balcone perimetrale abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, che abbraccia l’intera casa creando continuità tra interno ed esterno. La zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali sono entrambe dotate di bagno en suite finemente rifinito con sanitari sospesi di design, che conferiscono eleganza e leggerezza visiva, e una delle due dispone anche di una comoda cabina armadio. Completano la distribuzione un terzo bagno e una terza stanza versatile, ideale come studio, camera per ragazzi o ambiente hobby. A servizio della proprietà è presente inoltre una cantina, comoda e funzionale come spazio accessorio. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

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In Via Gaetano Fuggetta, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura con terrazzo abitabile perimetrale, cantina e posto auto coperto in garage condominiale. L’immobile è posto al piano terra, ma grazie alla conformazione del palazzo gode di un affaccio alto e aperto, equivalente a quello di un quarto piano, caratteristica che garantisce ottima luminosità, privacy e ariosità agli ambienti. L’appartamento è composto da: Ampio ingresso Salone triplo Cucina con isola Quattro camere matrimoniali Tre bagni di cui uno con vasca e due con doccia. Finiture: Porta blindata Videocitofono Pavimentazione in parquet Infissi nuovi in doppio vetro con taglio termico Porte in legno Serrande elettriche Zanzariere Condizionatori Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. Zona: L’immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e collegamenti principali. A pochi passi si trova il verde del Parco di Villa Bonelli, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e momenti di relax. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Proponiamo in vendita luminoso trilocale di 114 mq con due arie in elegante palazzina completamente rivista nelle parti comuni, composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camera da letto e doppi servizi. L'appartamento necessita di opere di ristrutturazione interna. Classe Energetica: G Possibilità di box e/o posti macchina. Presso l'ufficio vendite in Via Igea ,35 sono a disposizione i nostri collaboratori per ulteriori valutazioni ed informazioni e capitolato. Tel. 06.58204774 oppure 388/3471252

Ottima Opportunità Via damaso cerquetti ad(via di donna olimpia) completamente ristrutturato, luminosissimo, balcone con affaccio aperto, ampio soggiorno con cucina open space, 2 ampie camere matrimoniali e un servizio. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima rendita. L’immobile si trova in zona monteverde nuovo, quartiere ben collegato con i mezzi pubblici e munito di negozi di prima e di seconda necessità. L’immobile si trova in palazzo in cortina di 8 piani internamente l’appartamento è completamente ristrutturato con materiali di pregio e design e gli ambienti interni sono luminosi e curati. RIF: 603/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Mediazionecasa propone in vendita a Pratofiorito Via Avola Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie Codice Unico: RM12859 Immagina una casa dove ogni spazio è pensato per vivere con comfort, privacy e libertà. In una tranquilla zona residenziale di Pratofiorito, precisamente in Via Avola, Mediazionecasa Roma Est propone in vendita una villa angolare di recente costruzione, una soluzione completa e versatile, perfetta anche per due nuclei familiari. La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. Da qui si entra direttamente al piano terra e, grazie alla sua esposizione, è possibile godere di splendidi tramonti, rendendo questo ambiente perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per concludere la giornata immersi nella tranquillità. Entrando al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, ambiente perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Accanto troviamo una cucina abitabile con camino, uno spazio caldo e conviviale che può anche essere trasformato in una camera da letto. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca. Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: infissi in legno persiane e inferriate blindate climatizzatori in tutti gli ambienti impianto di allarme riscaldamento termoautonomo con supporto del termo-camino Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere e capace di adattarsi alle esigenze di una o due famiglie.

Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana ed a pochi distanza dal rinomato paese di Frascati, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in costruzione di 165mq con giardino di 300mq e box auto doppio in Via di Passolombardo. Accediamo internamente tramite piano rialzato e veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, da cui è permessa l'uscita sul terrazzo privato. Tramite comoda scale accediamo al piano inferiore quasi totalmente fuori terra con grandi finestre che illuminano tutto l'ambiente, concepito come zona living e cucina a vista e bagno e con possibilità di fare una ulteriore camera da letto. Salendo invece al piano superiore troviamo una ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti -

Colle prenestino/ Via Montemiletto In contesto tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale, posto al piano terra di uno stabile di due piani totali. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno essendo stato ristrutturato recentemente dispone, di un ingresso indipendente su strada e di una buona luminosità grazie alla sua doppia esposizione e possiede la seguente disposizione interna: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e doppia corte fronte retro mattonata. Esposizione Est e Ovest Euro 129.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo Infrastrutture e trasporti: Colle Prenestino è un'area urbana di Roma Capitale, situata in zona Roma est nel territorio del Municipio Roma VI. Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come linee 508-056- e linee Cotral. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Villaggio Prenestino e più precisamente in Via Guardialfiera, un accogliente appartamento bilocale posto al primo piano, all’interno di una palazzina di soli sei appartamenti, priva di spese condominiali. L’immobile, di circa 53 mq, è stato completamente rifinito nel 2011, con grande attenzione ai dettagli. La disposizione interna offre ambienti funzionali ed è composta da un luminoso salone con angolo cottura, un balconcino con piacevole vista panoramica, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale. La soluzione si presenta in ottimo stato, ideale per chi desidera un’abitazione pronta all’uso, situata in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato con i principali servizi,perfetta per chi cerca una zona meno trafficata ma ben servita. L’appartamento è dotato di due condizionatori (salone e camera), persiane alle finestre, portoncino blindato e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e sicurezza. La zona è servita da fermate autobus raggiungibili a piedi e dista circa 1,5 km dalla stazione Borghesiana della Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro di Roma. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere. L’appartamento è attualmente locato con contratto regolare, offrendo la possibilità di acquistarlo come investimento e mantenere l’immobile locato con una rendita immediata. In alternativa, la locazione può decadere, consentendo di acquistare l’immobile per uso personale. Utenze dirette

ROMA - ROMANINA - APPARTAMENTO INDIPENDENTE - VIA BARZILAI (Via Tuscolana), rifinito e luminoso. 2 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone con cucina all' americana, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, balconi e giardino di circa 200 mq con posti auto scoperti. PIANO SEMINTERRATO: (con ingresso anche dal giardino) sala hobby e ampio servizio/lavanderia. STATO: ottime condizioni. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1307 - MAR DELLA CINA - Torrino, in zona prettamente residenziale, proponiamo la vendita di un immobile facente parte di un complesso di appartamenti bilivello.
L'edificio di cui la proprietà fa parte è posto a ridosso di un clivio pertanto, pur essendo l'appartamento fuori terra, ad esso si accede scendendo una scala dal piano strada.
L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 113 mq (valore catastale) di cui interni circa 100 mq, oltre ad ampi spazi esterni pienamente vivibili.
Alla proprietà si accede da un ballatoio in comune con un secondo appartamento; dalla porta principale si entra al piano primo dove troviamo la zona living con cucina a vista completa di isola utilizzata anche per area pranzo, un bagno di servizio ed l'accesso ad un balcone collegato da una piccola scala al giardino di circa 35 mq, che può comodamente essere utilizzato come seconda zona giorno nelle stagioni più calde.
Al piano terra, collegato da una scala interna, si trovano due camere da letto, una più ampia e la seconda leggermente più piccola ed un bagno completo. Entrambe le camere hanno accesso ad un secondo spazio esterno, un patio pavimentato collegato ad un giardino allo stesso livello ed un'area verde dedicata all'orto, con pallet a parete per la coltivazione di piante aromatiche. Inoltre nel sottoscala sono stati realizzate armadiature su misura.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti esclusi quelli di servizio, sistema di aria condizionata ed infissi nuovi muniti di grate di sicurezza.
Completa la proprietà un comodo posto auto accessibile dal passo carrabile del complesso.
L'appartamento è perfetto per una coppia giovane o una famiglia, che possono godere dei numerosi spazi esterni pienamente vivibili.