Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 57

Torrino Sud - Via Monte dei Nove Draghi. Proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare posto al secondo piano di una palazzina in cortina di otto piani con servizio di portierato. L'immobile è composto da salone, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo abitabile. La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione con bonus 110% e sono stati eseguiti i seguenti lavori: copertura con cappotto termico e sostituzione degli infissi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Adiacente a Via Isole del Capo Verde, e precisamente in Via Tagaste, proponiamo in vendita un 3locali recentemente ristrutturato e mai abitato, libero da subito, situato al secondo piano di una palazzina con servizio ascensore. L'immobile internamente risulta così composto. Varcata la porta di accesso veniamo accolti nell'ingresso di oltre 7 mq che ospita alla sua sinistra un comodo ripostiglio. Dall'ingresso è possibile accedere al soggiorno di forma rettangolare di circa 20 mq. Sempre dall'ingresso un disimpegno conduce ai restanti ambienti. Troviamo dapprima la cucina abitabile di oltre 11 mq, adiacente al salone, e dalla quale è possibile accedere allo spazio esterno della casa, un balcone di oltre 8 mq con esposizione rivolta ad Ovest. La zona notte è invece composta da due camere da letto rispettivamente di 16.28 mq e 12.41 mq, la più ampia delle quali presenta l'accesso diretto al balcone. Infine troviamo l'ampio bagno di oltre 5 mq con finestra e piatto doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato meno di un anno fa ed è la soluzione ideale per chi cerca soluzioni abitabili da subito.

Villa con piscina di alta rappresentanza Castel fusano in contesto di altissimo livello e LUSSO abitativo in strada residenziale privata, VILLA SU 3 PIANI completamente e finemente ristrutturata pari al nuovo, con ampio giardino perimetrale e PISCINA. Ampi spazi esterni adibito a terrazzi con verande,salone triplo, 6 camere da letto, 5 servizi, cucina abitabile, sala hobby, zona palestra e spa,BOX AUTO DOPPIO con accesso diretto alla proprietà. RIF:606/RM La villa si trova in zona castel fusano in strada residenziale contornata solo da ville di lusso e alto livello. Internamente si divide su 3 livelli con più ambienti suddivisi per piano, al piano terra si trova un salone triplo con cucina abitabile, 2 ampie camere e un servizio, al piano inferiore un ampia sala hobby 2 ampie camere, 2 servizi, zona palestra, e ampio garage con accesso diretto, è possibile anche accedere direttamente allo spazio esterno zona giardino piscina, al piano superiore 2 ampie camere con terrazzo e cabina armadio e 2 servizi. Esternamente il giardino è curato ed in ottimo stato con una meravigliosa piscina con affacci aperti e panoramici. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In vendita – Bilocale ristrutturato Via Cosimo Tornabuoni, Roma ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo. La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso semi indipendente di una piccola palazzina in tinta da poco ristrutturata, situato in Via Cosimo Tornabuoni Montespaccato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da: Ingresso con balcone Cucina abitabile Camera matrimoniale con soppalco Bagno con doccia Caratteristiche aggiuntive: Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle motorizzate Aria condizionata Portoncino blindato L'immobile non necessita di nessun lavoro, tutto completamente ristrutturato meno di un anno, buoni materiali e sono presenti tutte le certificazioni, riscaldamento autonomo. Ideale anche come investimento immobile facilmente locabile, non ci sono ulteriori spese condominiali, l'immobile e libero da subito. Posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati e il mercato. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. Al piano terra, la soluzione comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, troviamo una stanza luminosa, ideale da personalizzare come camera o studio. La villa si completa da un giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili.

Codice Unico: RM12889 € 450.000,00 In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello. La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire praticità e privacy. Ampia zona giorno con salone e cucina a vista Disimpegno Camera padronale con cabina armadio Camera matrimoniale Cameretta Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti Impianto d’allarme e videosorveglianza smart Velux con allarme Impianto di irrigazione automatica Zanzariere Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio Videocitofono Sistema domotico gestibile da smartphone Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil Infissi in alluminio doppio vetro Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino. Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani Classe Energetica A+ Libera da subito La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.

PIANO TERRA RIALZATO CON ENTRATA INDIPENDENTE E GIARDINO - ROMA - ROCCA CENCIA/FINOCCHIO Proponiamo in vendita in Via Ittiri, zona Rocca Cencia/Finocchio, un grazioso appartamento con entrata indipendente e giardino privato mattonato di circa 35 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato. Trattasi di un piano terra rialzato di circa 70 mq composto da ampio salone con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno finestrato con doccia e ripostiglio adibito a lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio e recentemente ristrutturato. Posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti di auto, adiacente via Prenestina, a pochi passi dalla fermata degli autobus e a soli 5 minuti di auto dalla metro C (fermata Finocchio). PREZZO DI VENDITA € 185.000,00 GIARDINO MATTONATO DI 35 MQ OTTIME RIFINITURE Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, situata al TERZO PIANO SU CINQUE di una PALAZZINA STORICA CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA. Un indirizzo che è già posizionamento di mercato. Un immobile che è già valore. Gli spazi parlano chiaro, linee pulite, luce diffusa, materiali scelti con testa e cuore: • INGRESSO ACCOGLIENTE • AMPIO SALONE DOPPIO DI RAPPRESENTANZA • CUCINA ABITABILE DAL DESIGN CONTEMPORANEO • DUE CAMERE DA LETTO • DOPPI SERVIZI • RIPOSTIGLIO La RISTRUTTURAZIONE RECENTE E DI ALTO LIVELLO ha dato all’appartamento un’anima moderna senza tradire il fascino del contesto storico: pavimenti originali valorizzati, controsoffitti luminosi, ambienti fluidi, funzionali, pronti all’uso. Strategicamente impeccabile: • METRO A – LEPANTO E OTTAVIANO A POCHI MINUTI A PIEDI • VATICANO, PIAZZA DEL POPOLO, LUNGOTEVERE a portata di passeggiata • SCUOLE, SERVIZI, RISTORANTI, UFFICI: tutto sotto casa, tutto premium IDEALE COME RESIDENZA PRINCIPALE. PERFETTO COME INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ, in una delle zone a più forte domanda di Roma. Prezzo: € 1.169.000,00 Riferimento 38P26A - Consulente Alessia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 54 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 62 mq Classe energetica A3 Bilocale: 285.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 96 mq Classe energetica A3 Bilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Se stai cercando “una casa qualsiasi”, questa non fa per te. Se invece stai cercando la casa giusta per iniziare davvero una nuova fase della tua vita, continua a leggere. Nel signorile quartiere Talenti in via Carlo Dossi 80, in elegante palazzina in cortina proponiamo in vendita al primo piano due luminosissimi appartamenti trilocali attigui in corso di completa ristrutturazione di alto livello dotati di ogni comfort , pensati per chi vuole smettere di adattarsi… e iniziare a vivere bene. L’ attiguità dei due appartamenti rappresenta un opportunità eccezionale per chi desidera avere accanto il familiare del cuore ! Non lasciartela sfuggire ! QUI NON DEVI FARE NIENTE. SOLO ENTRARE. Ciascun appartamento si compone di comodo ingresso , living con cucina a vista Due comode camere , (una matrimoniale per voi l’altra per vostro figlio… o per lavorare da casa) Bagno finestrato moderno con doccia walk-in Spazi intelligenti come funzionale lavanderia dedicata Balconi vivibili, perché casa non è solo dentro Affaccio aperto nel verde , doppia esposizione sud e est per l’uno e sud e ovest per l’altro RISTRUTTURAZIONE VERA DA VEDERE E TOCCARE CON MANO Hai materiali scelti per durare e per vivere meglio ogni giorno: I materiali sono stati selezionati con cura nello splendido show room IDEA CERAMICA di via Ugo Ojetti. Porte interne BERTOLOTTO Mod. BIANCO MATRIX Porta blindata BERTOLOTTO Mod. SICURA WHITE Infissi SCUCO Mod. Living MD doppio vetro taglio termico Avvolgibili in alluminio coibentato Parquet WOODCO Rovere Canvas spazzolato listoni 15.190 bagno: rivestimento ITALGRANITI Mod. SAND RIBBED 30.60 pavimento COTTO PETRUS Mod. MYTHOS PLOMB 30.60 Sportelloni lavanderia BERTOLOTTO Mod . SMART Predisposizione impianto allarme , impianto clima Certificazioni di tutti gli impianti a norma di legge Tradotto: comfort, isolamento, qualità percepita ogni giorno, grande impatto estetico PER CHI È Perfetta per: Coppie 30–45 anni Giovani famiglie con un figlio o in arrivo Professionisti che vogliono casa + spazio lavoro LA VERITÀ Queste case non si vendono solo perché sono belle. Si vendono perché RISOLVONO un problema reale: trovare una casa pronta, funzionale e moderna senza entrare in un cantiere per 12 mesi. SE TI CI VEDI DENTRO, CHIAMAMI Se mentre leggi ti sei immaginato dentro questa casa… allora ha senso venirla a vedere e bloccarla prima che sia troppo tardi ! ALLESTIMENTO “PRIVILEGE” •⁠ ⁠CANCELLETTI •⁠ ⁠ZANZARIERE •⁠ ⁠TENDE DA SOLE TEMPOTEST ALLESTIMENTO “EXCELLENCE” •⁠ ⁠CUCINA COMPONIBILE COMPLETA AR-DUE ELETTRODOM.ESTICI CANDY -MOTORE TRIAL TRE CLIMATIZZATORI BRAND TOP DI GAMMA

In palazzina di recente costruzione del 2014 di 3 piani, appartamento di 51 mq ca. con ampio balcone di 15 mq ; L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con ang. cottura, camera, bagno, ampio balcone. condominio euro 125 mensili che comprende quota condominio ordinario, riscaldamento centralizzato ed acqua fredda e calda, a parte i conguagli ; certificato a norma impianto elettrico, sono presenti le grate di sicurezza, le zanzariere, gli infissi in alluminio con taglio termico e doppi vetri, la porta d'ingresso è blindata. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno. L'appartamento ha un esposizione tranquilla e silenziosa su via Eneide(luminosa ad EST senza palazzine davanti). il prezzo di vendita dell'appartamento è di euro 165.000. Possibilità di posto auto coperto di 15 mq ca. al piano seminterrato al prezzo di euro 13.000. PER APPUNTAMENTI: il giovedì e il venerdì 15.30 - 16.00 - 16.30 - 17.00

LIBERO DA SUBITO Questo ampio e confortevole appartamento ristrutturato, situato tra Montagnola e Laurentina a Roma. Inserito in un palazzo signorile dotato di doppio ascensore e video citofono, il suo fascino è accentuato dalla vicinanza a ogni genere di servizio e dalla comodità della fermata della metro B e del trenino Roma-Lido. Una volta varcata la soglia, l'ampio salone accoglie con una luce radiante, creando uno spazio conviviale e luminoso. La cucina abitabile aggiunge un tocco di praticità e stile, invitando a momenti conviviali. Le tre camere da letto, rifinite con cura, testimoniano l'attenzione ai dettagli. Una di esse, particolarmente spaziosa, offre il lusso di una cabina armadio e di un bagno padronale con doppio lavabo, regalando un rifugio di tranquillità e privacy. Il secondo servizio dotato di boccia e vasca, e la lavanderia contribuiscono a rendere questo appartamento non solo affascinante ma anche funzionale, soddisfacendo le esigenze quotidiane con stile. Il terrazzo vivibile e i balconi invitano a godere di spazi aperti e fascinosi tramonti. L'attenzione alla sicurezza è garantita da zanzariere, inferriate, condizionatori in ogni camera ed un impianto di allarme, per una maggiore condizione di tranquillità e benessere. La proprietà comprende anche un posto auto coperto ed una comoda cantina, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. In sintesi, questo appartamento è un rifugio di stile e comfort, dove la bellezza degli spazi si unisce alla funzionalità, creando un luogo in cui sentirsi veramente a casa.

Cinquina - Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera comfort e qualità abitativa. L’immobile, finemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, distribuiti in modo funzionale, ed è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, completamente attrezzato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce ad un ampio salone, affiancato da una cucina separata e da poco ristrutturata. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo realizzata in serra bioclimatica, che garantisce un ambiente accogliente e luminoso in ogni stagione. La zona notte è composta da una cameretta e da una spaziosa camera padronale dotata di bagno interno e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di un secondo bagno finestrato, completo di box doccia. Tra le dotazioni di sicurezza e comfort si segnalano impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, immersa nella tranquillità, senza rinunciare a spazi ben organizzati e finiture di qualità.

BORGHESIANA- PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE SU DUE LIVELLI. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana una porzione di villa su due livelli con giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con doccia, garantendo così praticità e privacy. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture moderne e attenzione ai dettagli, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al valore di €15.000. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

In una delle vie più riservate e ricercate del quartiere, all’interno di un signorile stabile degli anni ’50, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano. L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per l’eleganza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare al comfort. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore valore all’immobile, rendendolo perfetto sia come residenza di rappresentanza sia per soluzioni abitative con studio professionale integrato o eventuale frazionamento. La proprietà si compone di: • salone doppio di rappresentanza, ampio e luminoso • tre camere da letto spaziose e ben distribuite • doppi servizi • cucina separata • balconata, ideale per momenti di relax all’aperto A completare l’offerta, la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di 16 mq, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza ampia, elegante e altamente personalizzabile, in un contesto di assoluta tranquillità. Plus dell’immobile: • contesto signorile • ampia metratura • doppio ingresso • spazi esterni • possibilità box auto Prezzo richiesto Euro 949.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF41V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

TORRINO MEZZOCAMMINO BILOCALE A4 + P. AUTO COPERTO DOPPIO
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Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, esattamente in Via Pietro Sartoris, 49 (ex Via di Trafusa) a pochi passi dal GRA e a soli 5 minuti dall'Eur, proponiamo la vendita di un

Appartamento BILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO di nuova costruzione ED IN PRONTA CONSEGNA

Il bilocale si presenta in posizione appartata al primo piano alto con finiture signorili. E' dotato dei più moderni comfort anche in tema di risparmio energetico in classe A4.
Questi immobili offrono un alto livello di efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale, in dotazione fotovoltaico 3KW, batteria da 5KW in accumulo inplementabile, domotica presente COMANDABILE DA SMARTPHONE IN REMOTO con alzaserrande elettriche in unico comando o singolo, accensione spegnimento riscaldamento autonomo ed indipendente, il tutto ulteriormente implementabile CON ALTRI COMANDI.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è indipendente e completamente autonomo CON POMPA DI CALORE ESTERNA tutto DAIKIN ultima generazione (NO TELERISCALDAMENTO), dotato di pannelli fotovoltaico e solare dedicato al singolo appartamento comandabile da remoto con App sul tuo smartphone (consumi ed accumuli sul tuo telefonino).
Contatori nei posti auto coperti e box disponibili con predisposizione per wallbox RICARICA AUTO elettrica quindi collegabile al proprio contatore e quindi utenza.

COMPOSIZIONE DEL BILOCALE posto al primo piano alto:

soggiorno con angolo cottura a vista con terrazzo ampio ed abitabile, camera letto matrimoniale, bagno con balconcino coperto per alloggio lavatrice esterna.
Possibilità di acquisto a parte, posto auto coperto doppio (ca 20mq) di proprietà al piano s2 raggiungibile con ascensore moderno ed ampio (capienza 6pex)

Possibilità acquisto per ulteriori posti auto coperti ca 20mq e/ o box dai ca.30mq ai ca. 45mq.

APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA e MUTUABILE anche con GREEN.
In vendita da privato, quindi con spese di registro (es. 2% sul valore catastale) inferiori all' acquisto se da costruttore (es. 4% prezzo di vendita).

COMPLETAMENTE ARREDATO 330000€ - CON LA SEGUENTE DOTAZIONE:
- CUCINA completamente arredata ad angolo e penisola della STOSA CUCINE mod. METROPOLIS blu e legno bianco con elettrodomestici SUPERIOR della SAMSUNG
- SOGGIORNO con divano di design e parete attrezzata per maxi tv
- CAMERA LETTO matrimoniale completa della IBAM
- BAGNO completo di mobile lavandino e specchiera oltre che modifica a doccia walk-in misura maggiorata e con cristallo di protezione e chiusura.

NEI PRESSI della costruzione ci sarà la fermata METROMARE -TORRINO MEZZOCAMMINO nuova stazione con linea diretta e collegamento verso EUR e Piramide quindi Stazione Termini, oppure verso il Litorale Romano Ostia Lido... ed inoltre un piccolo centro sportivo palestra oltre a multipiano per parcheggi nei pressi.
rif. 2244-01/05M
Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

In Via Sangemini, nel cuore della zona Trionfale/Camilluccia, proponiamo in vendita un attico posto al quarto piano senza ascensore, con una superficie interna di circa 60 mq e un ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi e non è mai stato abitato, caratteristica che lo rende una soluzione pronta all’uso e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Internamente si compone di ingresso, salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Il terrazzo consente di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. A completare la proprietà, sullo stesso pianerottolo è presente un vano condominiale coperto, perfetto come spazio lavanderia e area stenditoio, elemento raro e molto funzionale. Grazie alla luminosità, allo stato ristrutturato e alla posizione nel quadrante Trionfale/Camilluccia, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un attico con terrazzo in una zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Roma Nord. Prezzo richiesto €310.000. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

TUSCOLANA – In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di uno stabile in tinta dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento piano alto di 63 mq complessivi dotato di spazio esterno. Composto da: ampio ingresso abitabile, soggiorno, cucina , camera da letto, ripostiglio, servizio; utilizzando l'ingresso come zona giorno è possibile destinare il soggiorno a seconda ampia camera da letto. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, risultando un’ottima soluzione sia ad uso investimento che per uso abitativo, situato in una zona ricca di servizi e lungo la linea Metro A. Il prezzo di richiesta è pari ad € 295.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF24BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Tuscolano si trova nella parte sud-orientale di Roma ed è uno dei quartieri storici più popolosi della città. Il suo sviluppo principale risale tra gli anni Venti e Sessanta del Novecento, lungo l’asse della via Tuscolana, una delle più antiche strade consolari romane. Proprio questa via rappresenta ancora oggi il cuore commerciale e vitale del quartiere, ricca di negozi, mercati rionali, cinema e attività di ogni tipo. Uno dei grandi punti di forza del quartiere è la presenza di ampie aree verdi, in particolare il Parco degli Acquedotti e il Parco della Caffarella nelle vicinanze, che offrono spazi naturali di grande valore storico e paesaggistico. Il quartiere conserva una forte identità popolare, con una vita di quartiere molto attiva, ma negli ultimi anni ha visto anche processi di riqualificazione e una crescente presenza di locali, ristoranti e spazi culturali. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Rif: 01 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE NELLA BELLISSIMA ZONA DI VIA CASSIA, appartamento indipendente in villino, di mq 120, composto da: camera da letto, cameretta, soggiorno doppio con caminetto, cucina, bagno spazioso ed un secondo bagno più piccolo, ingresso con cortile mq 40, nella parte posteriore della casa un giardino con barbecue di mq 45, nessuna spesa condominiale, impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata con split interni, posto auto di proprietà nella strada privata.. Richiesta 305.000 €. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

DISPONIBILE DA OTTOBRE 2027 Se stai cercando un appartamento comodo, ben collegato e abitabile, questa è la soluzione giusta per te. Siamo in Via Monte Favino, a soli 300 metri dal capolinea della Metro B1, che consente di raggiungere velocemente il centro storico, la stazione Termini e le principali università di Roma. La zona è inoltre servita da numerose linee di bus express, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi in ogni direzione Il quartiere offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, palestre e locali di ristorazione. A pochi passi trovi anche il Parco delle Valli, una delle aree verdi più grandi e vivibili del III Municipio, perfetta per chi ama passeggiare, correre o semplicemente rilassarsi all’aperto. In una piccola palazzina in tinta di soli 4 piani, proponiamo in vendita un bilocale al piano rialzato. L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato: Porta blindata, infissi in alluminio, faretti, porte in legno, pavimentazione in marmo, presenza di condizionatori. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Perfetto per giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza alla metro e a tutti i servizi.

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli Al piano terra, la soluzione comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, troviamo una stanza luminosa, ideale da personalizzare come camera o studio. La villa si completa da un giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore e portineria. L'immobile, costruito a fine anni '60, si estende su una superficie di 77 mq e offre spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da due locali. La zona giorno composta di un'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista si apre su un balcone spazioso, perfetto per momenti di relax all'aperto, la zona notte include una comoda camera da letto e un bagno; è presente inoltre un comodo ripostiglio-lavanderia. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. L'appartamento interamente ristrutturato, con infissi in alluminio bianco doppio vetro, parquet a terra, impianto di condizionamento e impianto elettrico dotato di certificazioni garantisce un'ottima soluzione per chi intende trovare un'abitazione senza necessità di interventi di restauro. La posizione centrale nel quartiere Collatino offre facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca praticità e comodità nella capitale.

PONTE GALERIA - VIA ALDO BIBOLINI | TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX E CANTINA - COME NUOVO In zona tranquilla e ben collegata di Ponte Galeria, precisamente in Via Aldo Bibolini, proponiamo in vendita appartamento, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un ottimo investimento. Superficie: 65 mq Piano: Primo Composizione: Ampio soggiorno Cucina semiabitabile Camera da letto matrimoniale spaziosa Bagno Ripostiglio Splendido terrazzo vivibile Caratteristiche principali: Doppio ingresso (portone con doppio civico) Riscaldamento autonomo Stato interno: completamente ristrutturato, pari al nuovo Spese condominiali contenute: circa €50/mese Accessori inclusi: Garage Cantina Nota importante: immobile con mutuo residuo Soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o uso investimento, in contesto riservato ma ben collegato con il centro di Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!