Trilocale in Vendita, Via Vincenzo Cardarelli, Roma

Descrizione

MLS PRIME ID 2550186
Immobile locato ad uso investimento per i prossimi 2 anni.
Rendita euro 13.200,00 - scadenza triennio luglio 2028.
NB. Le fotografie si riferiscono all'immobile prima dell'inizio della locazione.
Situato a confine tra i quartieri Grottaperfetta e Montagnola, via Vincenzo Cardarellii, adiacenze via di Grottaperfetta - Augusto Vera - nei pressi mercato della Montagnola e uff. postale Tipologia: trilocale 76 mq, (circa 84 comm.li) locato, piano 5°. Composizione: ampio ingresso e disimpegno, soggiorno doppio con balcone con doppia uscita (praticamente possibilità di una seconda camera da letto o studio), camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile(possibilità di invertire cucina con camera adiacente soggiorno per creare seconda camera da letto, cantina e posto auto coperto in garage comune sotto il palazzo.
Appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, locato, contratto: 3+2 con cedolare secca, scadenza triennio luglio 2028, importo canone euro 1.100/mese, condominio 150/mese. Prezzo di vendita euro 315.000,00 con accollo lavori straordinari venditore, in alternativa euro 310.000,00 con accollo lavori acquirente.
Nel centralissimo triangolo dei quartieri Grottaperfetta, Ardeatino e della Montagnola in un contesto immerso nel verde si propone la vendita di un immobile in stabile con portiere sito al 5° piano di 7, completamente ristrutturato ed locato. Pavimentazione in parquet nella camera da letto e marmo lucidato negli altri ambienti. Bagno e cucina nuovissimi. La zona offre negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Uffici, posta, scuole e banche sono nelle immediate vicinanze. Numerose sono le fermate in zona delle linee autobus che portano in ogni zona della città o alla vicina metro Marconi o Laurentina(10 minuti in auto) La casa è composta da un ampio ingresso con spazioso disimpegno, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale , soggiorno doppio con balcone. Il soggiorno è già diviso in due comodi ambienti tali da poter ricavare una comoda seconda camera da letto o uno studio. Lo stabile è munito di portiere fino alle 18,30.
L'appartamento, al momento idoneo per uso investimento, si presta per giovani coppie, single o piccoli nuclei familiari, il posizionamento centrale e le ottime condizioni interne la rendono un acquisto programmato per il futuro di grande interesse. Si garantisce assistenza completa, in tutte le fasi della trattativa, offrendo a chi lo desidera, consulenza con studio notarile, tecnici e broker finanziari per gestire in completa sicurezza e trasparenza l'operazione d'acquisto. A richiesta, home staging e servizi accessori alla compravendita (gestione e assistenza utenze, traslochi e disbrigo pratiche).
Il presente annuncio e le foto, non costituiscono alcun impegno contrattuale. Le foto si riferiscono all'immobile prima della locazione.Tutte le informazioni andranno verificate prima dell'offerta.


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