Case in vendita a Ardeatino, Roma

Eur Montagnola - Via Benedetto Croce, Remax propone in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq con splendida terrazza vivibile di 35 mq, situato all'interno di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria. Ideale per chi desidera ampi spazi in un contesto residenziale signorile. Attualmente la proprietà è organizzata per un utilizzo ad alta redditività, con ampio ingresso, 5 spaziose camere, 3 bagni e cucina abitabile completamente attrezzata. Grazie alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento si presta facilmente anche ad essere trasformato in una prestigiosa abitazione familiare, con una grande zona giorno, tre o quattro camere da letto e comodi spazi dedicati a studio, lavanderia e servizi. Completano la proprietà: • Cantina • Possibilità di affitto posto auto coperto . La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città, l'Eur e l'aeroporto di Fiumicino grazie alla vicinanza di Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e del Viadotto della Magliana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, parchi, palestre, uffici e tutti i principali servizi. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi e vivibili, e per investitori interessati a un immobile dall'elevato potenziale reddituale o al frazionamento. Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione interna particolarmente razionale, la proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un frazionamento in due unità abitative distinte, valorizzando al massimo l'investimento. La conformazione della pianta e la presenza di più servizi rendono infatti l'immobile facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o di investimento. Non perdere l'opportunità di visitarla: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Appartamento - Roma (RM) -

Roma- Montagnola nel cuore del quartiere, precisamente su Via Castelmonte, in prossimità di servizi e attività commerciali, a pochi passi dal Mercato Rionale Coperto e dal Piazzale dei Caduti della Montagnola, proponiamo la vendita di un Appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina servita di ascensore e portierato. La Soluzione di grande metratura è composta da un ingresso molto ampio con ripostiglio, soggiorno con accesso al balcone principale con affaccio su via Fonte Buono, disimpegno, tre camere da letto, cucina vivibile con accesso al secondo balcone, bagno finestrato servito di doccia. L'appartamento si presenta da ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi permetterà al nuovo acquirente anche una nuova distribuzione degli spazi interni. Euro 379.000 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp.

MONTAGNOLA – ATTICO E SUPERATTICO CON AMPIO TERRAZZO, BOX E POSTI AUTO
In Via Giuseppe Dessì, all'interno di un elegante contesto residenziale in cortina di recente costruzione (2005), silenzioso e particolarmente curato, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di ampia metratura con splendidi spazi esterni vivibili.
L'immobile si sviluppa su due livelli, quinto e sesto piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 195 mq, di cui 177 mq di abitazione e circa 130 mq di terrazzo.
Al quinto piano troviamo:
•ingresso,
•guardaroba,
•ampio salone,
•sala da pranzo,
•cucina abitabile,
•disimpegno,
•due camere da letto,
•due bagni.
Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto al grande terrazzo, in buona parte coperto, caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce luminosità e privacy durante tutta la giornata.
Attraverso una comoda scala interna si accede al sesto piano dove si sviluppa la zona padronale composta da:
•camera matrimoniale en suite,
•salottino riservato,
•ampio sgabuzzino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e rifinito con materiali di qualità:
•parquet nella zona giorno e nella zona notte,
•riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione,
•impianto di climatizzazione nel salone e nelle camere da letto.
Completano la proprietà:
•box auto di circa 17 mq,
•due posti auto scoperti all'interno del condominio,
•cantina di circa 6 mq.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e signorile, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni, nel cuore del quartiere Montagnola.

Piazzale caduti della Montagnola Bilocale/Ufficio A/10 Nel cuore del quartiere Montagnola, in stabile signorile con servizio di portierato, in una elegante palazzina in cortina al quinto piano, proponiamo in vendita un ufficio di 79 mq. Luminoso, silenzioso, in contesto curato e professionale. Composto da ingresso ampia sala riunioni, cucina, ripostiglio, camera ufficio e servizio finestrato, con spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Presente terrazza condominiale e videocitofono. Ascensore in servizio fino al quarto piano. Garage a pagamento nelle immediate vicinanze Ideale per studi professionali o attività di rappresentanza Non è possibile il cambio di destinazione d'uso. Lasciati ispirare dal video in allegato: scopri come lo spazio può prendere forma e diventare un ufficio accogliente e professionale. Prenota la tua visita

Completamente e finemente ristrutturato Montagnola ( ad. Via Attilio Ambrosini ) completamente e finemente RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design, con affacci aperti e luminosi, in stabile di alta rappresentanza CON RIFACIMENTO FACCIATA GIÀ DELIBERATO. Ingresso, soggiorno con ambiente di cucina open space, 2 ampie camere da letto, servizio( poss. 2 servizio) possibilità cantina. L’immobile si trova in zona montagnola più precisamente in via Attilio Ambrosini situato in uno stabile di alta rappresentanza con delibera di rifacimento facciata esterna. Internamente L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato chiavi in mano, il soggiorno molto luminoso sfocia sull ambiente di cucina open space, servizio molto grande consente volendo di ricavarne un secondo, le due camere da letto solo molto grandi entrambe con un ampio armadio a muro. Possibilità cantina RIF:609/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Completamente e finemente ristrutturato Montagnola ( ad. Via Attilio Ambrosini ) completamente e finemente RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design, con affacci aperti e luminosi, in stabile di alta rappresentanza CON RIFACIMENTO FACCIATA GIÀ DELIBERATO. Ingresso, soggiorno con ambiente di cucina open space, 2 ampie camere da letto, servizio( poss. 2 servizio) possibilità cantina. L’immobile si trova in zona montagnola più precisamente in via Attilio Ambrosini situato in uno stabile di alta rappresentanza con delibera di rifacimento facciata esterna. Internamente L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato chiavi in mano, il soggiorno molto luminoso sfocia sull ambiente di cucina open space, servizio molto grande consente volendo di ricavarne un secondo, le due camere da letto solo molto grandi entrambe con un ampio armadio a muro. Possibilità cantina RIF:609/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

A Roma, in Via Augusto Vera 19, Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento di 95 mq, situato al terzo piano di una palazzina di sette con ascensore, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria. Imminenti i lavori per il rifacimento delle facciate, già deliberati dal Condominio, che daranno nuovo lustro e decoro allo stabile. L'immobile si affaccia all'esterno con tripla esposizione, garantendo ottima luminosità e ambienti ariosi, e si sviluppa su una pianta regolare che ben suddivide la zona giorno e la zona notte. E' composto da un ingresso, un soggiorno spazioso con accesso al balcone, una cucina con metratura generosa con secondo balcone; percorrendo il corridoio si susseguono un comodo ripostiglio, una camera/studio, il bagno padronale e un secondo piccolo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e al bagnetto di recente ristrutturazione. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e alcuni ambienti negli anni sono stati rinnovati. Troviamo infissi con doppio vetro, condizionatore nella sala, videocitofono, porta blindata e il riscaldamento centralizzato così come la produzione di acqua calda sanitaria. Particolarmente adeguate le spese condominiali. Completa la proprietà un box auto situato nella rimessa condominiale, indispensabile per risolvere le difficoltà di parcheggio in zona, e che è parte integrante dell'offerta e non è vendibile separatamente. Il quartiere particolarmente vivace e servito offre tutti i servizi necessari e anche di più, mantenendo lo vocazione genuina e autentica dei rioni storici della città. Contattaci al più presto per conoscere da vicino questa imperdibile proposta abitativa alla Montagnola.

MLS PRIME ID 2550186 Immobile locato ad uso investimento per i prossimi 2 anni. Rendita euro 13.200,00 - scadenza triennio luglio 2028. NB. Le fotografie si riferiscono all'immobile prima dell'inizio della locazione. Situato a confine tra i quartieri Grottaperfetta e Montagnola, via Vincenzo Cardarellii, adiacenze via di Grottaperfetta - Augusto Vera - nei pressi mercato della Montagnola e uff. postale Tipologia: trilocale 76 mq, (circa 84 comm.li) locato, piano 5°. Composizione: ampio ingresso e disimpegno, soggiorno doppio con balcone con doppia uscita (praticamente possibilità di una seconda camera da letto o studio), camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile(possibilità di invertire cucina con camera adiacente soggiorno per creare seconda camera da letto, cantina e posto auto coperto in garage comune sotto il palazzo. Appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, locato, contratto: 3+2 con cedolare secca, scadenza triennio luglio 2028, importo canone euro 1.100/mese, condominio 150/mese. Prezzo di vendita euro 315.000,00 con accollo lavori straordinari venditore, in alternativa euro 310.000,00 con accollo lavori acquirente. Nel centralissimo triangolo dei quartieri Grottaperfetta, Ardeatino e della Montagnola in un contesto immerso nel verde si propone la vendita di un immobile in stabile con portiere sito al 5° piano di 7, completamente ristrutturato ed locato. Pavimentazione in parquet nella camera da letto e marmo lucidato negli altri ambienti. Bagno e cucina nuovissimi. La zona offre negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Uffici, posta, scuole e banche sono nelle immediate vicinanze. Numerose sono le fermate in zona delle linee autobus che portano in ogni zona della città o alla vicina metro Marconi o Laurentina(10 minuti in auto) La casa è composta da un ampio ingresso con spazioso disimpegno, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale , soggiorno doppio con balcone. Il soggiorno è già diviso in due comodi ambienti tali da poter ricavare una comoda seconda camera da letto o uno studio. Lo stabile è munito di portiere fino alle 18,30. L'appartamento, al momento idoneo per uso investimento, si presta per giovani coppie, single o piccoli nuclei familiari, il posizionamento centrale e le ottime condizioni interne la rendono un acquisto programmato per il futuro di grande interesse. Si garantisce assistenza completa, in tutte le fasi della trattativa, offrendo a chi lo desidera, consulenza con studio notarile, tecnici e broker finanziari per gestire in completa sicurezza e trasparenza l'operazione d'acquisto. A richiesta, home staging e servizi accessori alla compravendita (gestione e assistenza utenze, traslochi e disbrigo pratiche). Il presente annuncio e le foto, non costituiscono alcun impegno contrattuale. Le foto si riferiscono all'immobile prima della locazione.Tutte le informazioni andranno verificate prima dell'offerta. D. Perchè vedo che la pubblicità di qu

POGGIO AMENO – In Via Accademia dei Virtuosi, all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 173 mq commerciali, situato al terzo piano di un palazzo signorile in cortina. L’immobile, con doppio ingresso, si apre su un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un salone doppio con pavimenti in marmo e accesso al primo balcone e una cucina abitabile, anch’essa con uscita sul secondo balcone, che garantisce una piacevole luminosità naturale e un bagno con box doccia. La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre camere tutte con accesso al terrazzo e una cameretta; i pavimenti delle camere sono in parquet, che dona calore e comfort agli ambienti. E' presente inoltre il bagno padronale con antibagno e armadi a muro. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage direttamente collegato con ascensore e una cantina. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale di pregio, ben servito da scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici. Un contesto ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona elegante, sicura e ottimamente collegata con il centro città. Prezzo richiesto Euro 665.000,00, ce G Ipe 248,32 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia allo 06/49776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour per avere una prima visione dell'immobile.

Agenzia Gabetti propone in vendita un appartamento situato in Via Benedetto Croce, all’interno di un prestigioso comprensorio residenziale dotato di servizio di portineria e di un ampio giardino condominiale curato con particolare attenzione. Un contesto esclusivo e perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato. L’immobile si inserisce in un’area residenziale storicamente apprezzata della città, il quartiere Ardeatino–Montagnola, noto per la combinazione equilibrata tra tranquillità, servizi e qualità della vita. Inoltre è ben servito ed e si può raggiungere il Centro di Roma facilmente e con l’EUR rendono questo quartiere una delle zone più funzionali e vivibili. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina signorile servita da doppio ascensore e si distingue per la sua straordinaria luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e per il panorama aperto che spazia sul verde circostante e sul suggestivo Colosseo Quadrato, elemento architettonico iconico dell’area. La sua composizione interna è la seguente: un ingresso, ampio ed accogliente, è dotato di porta blindata e armadio a muro, un salone doppio caratterizzato da una grande vetrata che dona profondità e luce all’ambiente, con accesso diretto alla balconata perimetrale, in parte vivibile, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile completamente attrezzata che offre uno spazio funzionale e ben organizzato, una zona notte composta da tre camere da letto, silenziose e ben distribuite, oltre a un piccolo spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o per esigenze di studio, doppi servizi e una cantina. Elemento di grande valore aggiunto è il box auto doppio, comodo e facilmente accessibile, articolarmente ricercato nella zona. Si tratta di un contesto ideale per famiglie che necessitano di comfort, sicurezza e servizi a portata di mano, ma anche per giovani coppie alla ricerca di un’abitazione elegante, ben collegata e immersa in un ambiente armonioso. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 595.000,00

NUDA PROPRIETA' CON USUFRUTTO DECENNALE- QUADRILOCALE MONTAGNOLA- POGGIO AMENO Proponiamo la vendita della nuda proprietà con usufrutto decennale di un ampio appartamento in Piazza dell'Accademia Antiquaria, in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma. L’immobile è situato al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni con ascensore e gode di una favorevole esposizione angolare a sud-ovest con affaccio aperto sull'ambita Piazza dell'Accademia Antiquaria, che garantisce una straordinaria luminosità e tranquillità durante tutto l’arco della giornata. Il proprietario, usufruttuario, ha 78 anni. L’appartamento ha una superficie commerciale di 130 mq ed è composto da un comodo ingresso che conduce a un salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi entrambi finestrati, è presente inoltro un comodo soppalco lungo il corridoio. Un balcone angolare con affaccio esterno valorizza ulteriormente l’abitazione, offrendo uno spazio piacevole e vivibile. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori inoltre l'impianto di riscaldamento è predisposto per il distacco in autonomia. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, ideale per una futura residenza confortevole o per un investimento solido nel tempo. Soluzione perfetta per chi desidera acquistare a condizioni vantaggiose, con la prospettiva di un investimento sicuro e in crescita nel tempo. Prezzo richiesto Euro 500.000,00. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento in Roma Via Giuseppe Berto 43, edificio L1, interno 18, piano 5 per una superficie convenzionale complessiva di mq. 117,65 circa, con Posto auto nell’edificio B, interno 18, piano S2, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 18,81 circa

Engel & Völkers propone in vendita in Via Ciaffi un elegante appartamento caratterizzato da una splendida esposizione sud-ovest, capace di garantire luce naturale durante gran parte della giornata e di esaltare la piacevolezza degli ambienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e uno stile contemporaneo che lo rende immediatamente pronto da vivere. L'ampio ingresso introduce a un pratico disimpegno che conduce ai vari ambienti dell'immobile. La zona giorno, ampia e luminosa, rappresenta il cuore della casa e offre spazi versatili che consentono, qualora necessario, la realizzazione di una terza stanza, adattando l'abitazione alle diverse esigenze abitative. Da qui si accede a un piacevole balcone di circa 12 mq, con piacevole esposizione e affacci aperti. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il resto dell'abitazione, mentre la zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, garantisce comfort e privacy. Quest'ultima comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni finestrati, elementi che rendono la proprietà particolarmente adatta alle esigenze della vita familiare. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare estetica e funzionalità, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Gli affacci aperti e la favorevole esposizione contribuiscono a rendere ogni ambiente particolarmente luminoso e gradevole in ogni momento della giornata. Completa inoltre la proprietà un comodo ripostiglio, particolarmente utile per le esigenze di organizzazione domestica. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'appartamento beneficia della vicinanza al Parco di Grotta Perfetta, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti che rendono agevoli gli spostamenti verso il centro città e il quartiere EUR. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, elegante e funzionale, inserita in un contesto residenziale verde e ben collegato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio e grazioso trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina di sei piani, nel verde e vivace quartiere Montagnola, a soli 200 metri da Piazzale Ardigò e a pochi passi da Piazzale dei Caduti della Montagnola. L’immobile, caratterizzato da ampie camere, armadi a muro e parquet in tutta la casa, offre spazi generosi e un eccellente potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura. Si presenta in buono stato, con ambienti funzionali e subito vivibili. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso a un balcone vivibile di circa 11 mq, sul quale affacciano anche le due camere matrimoniali, garantendo continuità e grande luminosità agli ambienti. La cucina abitabile è separata e dispone di un proprio balcone di servizio di circa 3 mq, pratico e riservato. La zona notte è ben organizzata e distinta grazie a un corridoio dedicato, mentre un comodo disimpegno conduce ai due bagni. Completa la proprietà un funzionale ripostiglio. La razionale distribuzione degli spazi, la doppia esposizione e gli sfoghi esterni rendono questa soluzione particolarmente luminosa, ariosa e adatta a diverse esigenze abitative. L’immobile è situato in Via Francesco Acri, nel cuore del quartiere Montagnola, un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità e la presenza di ampie aree verdi. La zona si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. A pochi passi si trovano Piazzale Ardigò e Piazzale dei Caduti della Montagnola, punti di riferimento del quartiere, oltre a numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di fermate autobus nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. L’area è inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, che prevedono nuovi spazi verdi, servizi e infrastrutture, contribuendo ad accrescerne ulteriormente il valore e la qualità della vita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere ben servito, in continua evoluzione e perfettamente collegato, senza rinunciare a tranquillità e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona Eur Montagnola e più precisamente in Via Benedetto Croce, proponiamo una proprietà di circa 140 mq, caratterizzata da una comoda ed ampia terrazza di circa 24 mq, ideale per chi ama trascorrere il tempo all’aperto e in compagnia. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in cortina di sei piani in un complesso residenziale con giardino ed è composto da: ingresso, ampio salone con accesso diretto alla terrazza, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina, perfetta per chi necessita di ulteriore spazio di stoccaggio. L’immobile è inserito in un elegante condominio dotato di servizio di portineria attivo H24, garantendo un elevato livello di sicurezza e comfort. Tra le dotazioni dell’appartamento troviamo porta blindata e videocitofono, elementi che contribuiscono ad aumentare il livello di sicurezza e praticità. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una nuova abitazione, coniugando comfort, funzionalità e qualità degli spazi. La posizione è tranquilla e luminosa, arricchita dalla presenza di un parco privato con area giochi per bambini. La zona è inoltre ben servita da negozi, servizi e scuole, rendendo l’appartamento ideale per famiglie con figli e animali, ma anche per professionisti e investitori. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina consente collegamenti rapidi e agevoli verso il centro città e le principali zone limitrofe della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Fonte Buono, nel ricercato quartiere della Montagnola, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo piano in uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno parzialmente verandato, che donano luminosità agli ambienti. La doppia esposizione e le numerose aperture rendono la casa particolarmente ariosa e piacevole da vivere. La posizione è strategica: il quartiere Montagnola è apprezzato per la presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona residenziale consolidata e ben collegata. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 065781323 valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia.

Nel quartiere Montagnola, in Via Fonte Buono, proponiamo in vendita una nuda proprietà di un ampio appartamento di 128 mq posto al piano terra rialzato di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si caratterizza per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, ideale come ambiente di rappresentanza e convivialità. La cucina, separata e abitabile, dispone di accesso al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto di ottime dimensioni, adatte a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o stanza hobby. Completa la proprietà un bagno finestrato. Grazie all’ampia superficie interna, l’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi. La posizione, in uno dei contesti più apprezzati della Montagnola, garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città. Un’interessante opportunità di investimento in una zona residenziale consolidata e ben servita della Capitale.

Nel cuore della zona Montagnola, precisamente in Via Accademia dei Virtuosi, proponiamo in vendita uno splendido attico posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 103 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. La zona giorno offre un ampio doppio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata funzionale e ben organizzata, dalla quale si accede direttamente ad un comodo balcone. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre molto ricercato per comfort e praticità. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà una comoda cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, senza rinunciare a luminosità, spazi esterni e comfort abitativi. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 065781323 valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia.

ARDEATINO GROTTA PERFETTA a due passi dalle Catacombe e magicamente inserito nell’incomparabile panorama del Parco Regionale dell’Appia Antica, adiacente al bellissimo e dinamico quartiere della Montagnola-Serafico, in palazzina signorile immersa nel verde, proponiamo la vendita di uno splendido attico, unico nel suo genere e molto luminoso, posto all’ottavo piano con terrazzo panoramico al nono. E’ composto da un ampio salone e sala pranzo con un meraviglioso terrazzo abitabile di circa 70 mq, spazioso studio con caminetto, ampia cucina, tre camere matrimoniali, cameretta e tre servizi. Tutti gli ambienti affacciano ed hanno accesso al terrazzo a livello. Una scala a chiocciola porta al terrazzo di copertura, di circa 170 mq, con una meravigliosa vista a 360 gradi, riservato e attrezzabile come solarium privato. L’appartamento è pronto per essere diviso in due unità immobiliari completamente autonome e si presenta in parte in buono stato e in parte da ristrutturare. Completano la proprietà due box auto. L’attico si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus ed è ubicato a ridosso del Parco delle Rane che offre grandi spazi verdi e una pista ciclabile. L’eccellente posizione adiacente al parco dell’Appia Antica, al GRA, al quartiere dell’Eur e la vicinanza a via Cristoforo Colombo, a via Laurentina, a via Ardeatina, rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, il mare e la Roma-Fiumicino. € 650.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

In Piazzale Roberto Ardigò, nel quartiere della Montagnola, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante bilocale bilivello ristrutturato di 81 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. Al primo livello troviamo un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, un bagno e un piacevole terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore ospita la zona notte composta da una spaziosa camera da letto, un secondo bagno finestrato, uno studio versatile ideale anche come area smart working, un comodo ripostiglio e un balcone terrazzato che dona luminosità e continuità agli ambienti. Con possibilità di box auto La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per professionisti, coppie o per chi desidera vivere in un contesto curato, con spazi esterni e ambienti ben organizzati, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti della città.

Nel cuore della zona Montagnola, in Viale Pico della Mirandola, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo e circondato dal verde dei curati giardini condominiali. L’appartamento è composto da un soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, ma allo stesso tempo riservata e immersa nel verde. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto ed esigenze. CANTINA AFFACCIO SILENZIOSO VICINO A TUTTI I SERVIZI Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Questo appartamento, caratterizzato da affacci aperti e da un layout contemporaneo, è situato al terzo piano di un edificio signorile nel quartiere della Montagnola, una zona ben servita e ricca di aree verdi. In parte ristrutturato, l'immobile risulta particolarmente arioso e luminoso grazie alla sua esposizione e alle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti. La proprietà è frutto di un frazionamento che ha portato alla realizzazione di due unità abitative distinte, entrambe caratterizzate da un layout contemporaneo e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un salone doppio con una moderna cucina a vista. La zona notte è composta da tre camere da letto ed un bagno, garantendo comfort e funzionalità. *Le immagini presenti includono esempi di arredo realizzati con virtual staging, pensati per mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina doppia.

ATTICO Nel quartiere Montagnola, adiacente Piazzale dei Caduti della Montagnola, precisamente Via Francesco Acri, proponiamo in vendita un Attico di ampia metratura completamente RISTRUTTURATO. L'immobile si sviluppa su unico livello, internamente composto da: Ingresso, Salone triplo, Cucina abitabile, Tre ampie Camere, Cabina armadio, doppi Servizi entrambi finestrati, Ripostiglio, Balcone, completa la proprietà un ampio Terrazzo sul quale in una parte è stata installata una pergotenda climatizzata, rendendo vivibile lo spazio esterno anche nella stagione invernale. La cura nei dettagli e il parquet posato in continuità su tutta la casa, donano calore, armonia e una sensazione di eleganza. Tutti gli ambienti sono climatizzati, gli infissi con doppio vetro e taglio termico, contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. L’attico gode di una tripla esposizione garantendo silenzio, privacy e luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona circostante si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, numerose attività commerciali, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, oltre alla presenza di fermate autobus che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. Soluzione rara da trovare nella parte più apprezzata ed esclusiva della montagnola. € 745.000 Tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it Sistemacasa S.Paolo

Nel quartiere Montagnola, in Via Vincenzo Ciaffi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 72 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, l’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere appieno la convivialità della casa. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà un piacevole balcone, che offre uno sfogo esterno vivibile, e una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, rendendo l’appartamento una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un’opportunità interessante nel cuore della Montagnola, quartiere apprezzato per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti.