Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 45

Attico Panoramico con Terrazzo di 120 mq e Box Auto Via Santorre di Santarosa, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina esternamente rivestita in cortina. L’immobile si presenta ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. ✨ Composizione: • Ingresso • Salone doppio • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Doppi servizi, di cui uno en suite con vasca idromassaggio • Terrazzo abitabile perimetrale di circa 120 mq con pergotenda motorizzata • Cantina • Box auto 🌿 Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio panoramico ideale momenti di relax e convivialità, con affacci aperti e riservati. 🏡 Finiture e dotazioni: • Pavimentazione in marmo e parquet • Porte in legno massello • Armadi a muro su misura • Infissi blindati in legno con doppio vetro • Serrande elettriche • Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti • Sistema di allarme volumetrico e perimetrale • Controsoffitti con faretti LED • Impianti a norma • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori • Cucina arredata con elettrodomestici di alta fascia Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni vivibili.

Via Apuania a pochi passi da Piazza Bologna-proponiamo in vendita un'appartamento situato in un contesto riservato e dotato di servizio di portineria. La proprietà posta ad un piano alto, vanta una straordinaria luminosità, grazie alla doppia esposizione, che garantiscono massima pravice e tranguillità.L'appartamento in vendita si trova in Via Apuania,la casa è stata ristrutturata interamente10 anni fa,con distrubuzione degli spazi inteni e rifacimento di tutti gli impianti, sia idrico che elettrico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito adoc. l'immobile è diviso in zona giono e zona notte, nella zona giorno troviamo un salone triplo con uscita sul balcone, una prima camera jolli, una cucina; la zona notte ha una suite con bagno dedicato, è dotato del secondo servizio. Come pertinenza l'immobile ha una cantina ed un posto auto condominiale. prezzo euro 660.000, Contattare giovanni Carusoal 347.05.600.13. Apuania. La casa è stata ristrutturata per intero 10 anni fa, con ridistribuzione degli spazi per intero e rifacimento di tutti gli impianti, elettrico ed idraulico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito ad hoc. La seconda camera da letto è separata da una parete composta da due ante scorrevoli in pino massiccio, riprende nei colori la cucina e spezza la continuità con un giallo acido. La zona notte separata da due ante scorrevoli a scomparsa. Bagno en suite per la camera da letto e secondo bagno con parte della parete in vetro per far entrare la luce. Tutto il mobilio è stato realizzato su misura, utilizzando legno vero, dal piano del bagno alla colonna lavanderia a scomparsa. Sono stati usati materiali di pregio ovunque: pietra di trani su cucina e pedana in ingresso, monoblocco di marmo calacatta per il piano del lavabo con sponda, parquet con listellare di teak incollato a correre, continuo in tutta la casa. In bagno padronale cementine da pavimento a parete, mentre nel secondo bagno vero mosaico posato con perizia. Controsoffitto con faretti ad incasso conico, per una luce scenografica. Cucina sartoriale Scic made in italy, cappa Elica design, rubinetteria Paffoni in tutta casa. Ricordo: 3° piano che equivale ad un 4° ed ultimo, non avendo appartamenti sopra di me. Posto auto condominiale, cantina circa 16mq Il pavimento del bagno mio rivestito da un sottile base con geometria esagonale fatta di maioliche esagonali con fughe in tinta. Altro bagno è in acciaio smaltato Kaldeway, gatanzia di durata e leggerezza. Completano 2 climTizzaTori (scaricano condensa nelle acque grigie del palazzo, con impianto ad hoc, senza bisogno di raccogliere con scatole/taniche per la condensa (Vasca bagno kaldeway)

Team Raoul Posarich propone in uno dei quartieri più affascinanti, autentici e signorili di Roma, nel cuore di Monteverde Vecchio, e precisamente nella ricercata e tranquilla Via Anton Giulio Barrili, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato all'interno di una curata e silenziosa palazzina in tinta di soli quattro piani. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il suo stato interno: l'appartamento si presenta infatti in ottime condizioni, essendo stato completamente e finemente ristrutturato di recente con materiali di qualità e un gusto contemporaneo che ottimizza al meglio ogni spazio. Varcata la soglia di casa, si viene accolti da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, un soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale, ideale per rilassarsi a fine giornata. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, un ambiente riservato, completato da un elegante servizio. La disposizione interna è estremamente razionale, perfetta per single o coppie che cercano una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alta redditività in una delle zone più richieste della capitale. Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è anche la sua posizione strategica. Abitare qui significa dimenticarsi dell'auto: a pochissimi passi a piedi si trova infatti la stazione ferroviaria Quattro Venti, un collegamento formidabile che in pochi minuti permette di raggiungere Trastevere, la Stazione Ostiense (con la Metro B), Valle Aurelia (Metro A) e San Pietro. La zona è un perfetto connubio tra l'atmosfera d'altri tempi di un borgo romano e la massima efficienza dei servizi moderni. Uscendo di casa avrai solo l'imbarazzo della scelta tra storiche botteghe di quartiere, supermercati, bar, deliziosi ristoranti e scuole. Inoltre, per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta, i meravigliosi parchi di Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra si raggiungono con una piacevole passeggiata, così come il suggestivo belvedere del Gianicolo. Un appartamento che unisce eleganza, massima comodità e il prestigio di un contesto d'élite. Per questo immobile stiamo organizzando un open house, può copiare il link riportato sotto in una nuova pagina di navigazione per prenotare la sua visita in autonomia. http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=44401273 L’Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l’immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un’esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglionati, evitando sovraffolla

Fleming Real Estate propone in vendita un raffinato appartamento trilocale sito al terzo piano in Via Ferdinando Galiani. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti grazie alle ampie finestre e all’esposizione favorevole che regala luce naturale tutto il giorno. Completamente ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio, l'appartamento offre spazi moderni: ampio ingresso , grande salone, cucina abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali, terrazzo e balcone verandato. Dotazioni moderne comprendono infissi nuovi con doppio vetro per massimo isolamento termico/acustico, riscaldamento autonomo, aria condizionata già installata sia nella zona living che nelle camere, grate di sicurezza alle finestre. Spese condominiali (80€/mese) Possibilità acquisto box auto privato ad €55.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Torrino Mezzocammino - Via Andrea Cascella Disponibile da subito, elegante attico e superattico di recente costruzione Marronaro 2020, una soluzione moderna e raffinata, curata in ogni dettaglio e impreziosita dal parquet presente in tutti gli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende un comodo disimpegno con armadio, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e finestra, una cameretta e un secondo bagno con doccia e sistema di areazione. Al piano superiore troviamo una splendida zona giorno con cucina e accesso al terrazzo panoramico, arricchito da una pergotenda elettrica che rende lo spazio vivibile in ogni stagione. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettriche nel soggiorno, aria condizionata e impianto di allarme. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una casa accogliente e contemporanea, pronta da vivere fin da subito.

Splendido Monolocale Ristrutturato – Viale dei Salesiani, Roma (Don Bosco/Cinecittà) In Viale dei Salesiani, a pochi passi dalla fermata Metro A “Giulio Agricola”, al quinto piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita un comodo e funzionale monolocale di 47 mq con affaccio esterno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità e un design moderno ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 bagni e ampia camera matrimoniale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e garantiscono comfort e privacy. La soluzione è ideale come prima casa per single o giovani coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità ad uso investimento grazie alla posizione strategica e ai servizi presenti nella zona. Perché scegliere questo appartamento? - Libero da subito - Ottima luminosità grazie all’affaccio esterno - Impianto di climatizzazione - Serrande elettriche - Contesto tranquillo e ben servito La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze della Metro A, di Via Tuscolana, di numerose attività commerciali e del Parco degli Acquedotti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 242.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo desideri, il nostro Agente Immobiliare di zona, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contattate il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampio balcone, euro 168.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 226.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 APRILE 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: ·         Valutazioni gratuite ·         Consulenza legale-tecnica e notarile ·         Certificazione Energetica ·         Visure catastali Per informazioni ed appuntamenti contatta il n.06.684028

SAN PIETRO – In Via Bonifacio VIII, nel cuore del quartiere Cavalleggeri, a pochi passi da Piazza San Pietro e dal Vaticano, proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento o uso ricettivo. L’immobile è posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e sviluppa una superficie interna di circa 100 mq, distinguendosi per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La soluzione si compone di ampio ingresso, soggiorno, due spaziose camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, servizio dotato di doccia e finestra e comodo ripostiglio. L’appartamento gode di doppi affacci tranquilli e silenziosi, sia su Via Bonifacio VIII sia all’interno del cortile, caratteristica che rende gli ambienti riservati e silenziosi, considerando anche la posizione centrale dell’immobile. La proprietà è inoltre dotata di condizionatori e grate in ferro alle finestre eportoncino blindato. Il riscaldamento è centralizzato. La vicinanza alla Stazione San Pietro, ai principali mezzi pubblici e a tutti i servizi del quartiere — supermercati, scuole, farmacia, banche, posta e negozi — rende la proprietà estremamente pratica e comoda da vivere, ideale per chi desidera abitare in una zona centrale, ricca di servizi e ben collegata con il centro storico, Trastevere, il Lungotevere, Gregorio VII e l’Ospedale Santo Spirito, facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre a rappresentare anche un’interessante soluzione da mettere a reddito. Perché scegliere questo appartamento: - Per gli ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente comodi da vivere, caratteristiche sempre più rare nella zona; - Per la posizione centrale e strategica, a pochi passi da San Pietro e dal Vaticano, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato; - Per la versatilità della proprietà, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Spinaceto - Via Carlo Zaccagnini Nel cuore di Spinaceto, una delle zone più verdi e strategiche di Roma Sud, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato che unisce la comodità dei servizi di quartiere alla riservatezza di un piano alto. Situato in Via Carlo Zaccagnini, questo quadrilocale si trova all'ottavo e ultimo piano di uno stabile, una posizione privilegiata che garantisce una doppia esposizione solare, massima luminosità durante tutto il giorno e una splendida vista aperta sul panorama circostante. La disposizione interna è pensata per ottimizzare al meglio gli ampi spazi a disposizione di una famiglia. Superato l'ingresso, si viene accolti da un salone spazioso e da una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, supportate da un bagno con antibagno. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni privati e ariosi, ideali per godersi il fresco della sera. Per quanto riguarda il clima interno, la casa è già dotata di impianti di aria condizionata, in parte già installati e in parte predisposti per i restanti ambienti. L'immobile è la scelta ideale per chi cerca una casa definitiva senza lo stress dei lavori di rinnovo. L'appartamento è stato infatti oggetto nel 2025 di una ristrutturazione totale e profonda, con il completamento delle finiture previsto proprio per quest'anno. Gli interventi hanno ridefinito gli standard di comfort della casa: gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti da zero, mentre i nuovi infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. La pavimentazione è omogenea in marmo, che si estende uniformemente per tutta la superficie della casa, riflettendo la luce naturale. Il vero grande valore aggiunto di questa proposta è che la casa viene venduta completamente ammobiliata. Gli arredi, scelti per valorizzare al meglio il taglio moderno degli ambienti, permettono di trasferirsi immediatamente o di mettere l'immobile a reddito sin dal primo giorno, risparmiando tempo e costosi preventivi di arredamento. A completare questa proposta immobiliare ci sono due pertinenze fondamentali per la vita di tutti i giorni a Roma: una comoda cantina di proprietà, ottima come spazio di sgombero, e una servitù attiva di parcheggio che risolve definitivamente il problema della sosta al rientro a casa. Una soluzione 'chiavi in mano', pronta da vivere, in un contesto dinamico e perfettamente collegato.

Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, proponiamo in vendita esclusivo attico situato all’ultimo piano di uno stabile signorile degli anni ’50 servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un accogliente doppio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio. Fiore all’occhiello dell’abitazione sono i due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto con una piacevole vista panoramica sulla città. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale, elemento raro e di grande valore in una zona centrale come Prati. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano

A San Giovanni, in Via Dacia, una delle strade più tranquille e residenziali del quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato all’interno di uno stabile completamente ristrutturato nel 2023. L’edificio, rifinito e curato in ogni sua parte, si sviluppa su sei piani ed è servito da ascensore. L’intervento di riqualificazione ha consentito di raggiungere la classe energetica A1, caratteristica oggi sempre più ricercata, che garantisce elevato comfort abitativo e consumi contenuti nel tempo. L’immobile, posto al primo piano, ha una metratura catastale di circa 60 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono stati studiati per offrire una distribuzione moderna e funzionale degli spazi, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento di livello in una delle zone più richieste di San Giovanni. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi presenti, molti dei quali realizzati su misura e di importante fattura, perfettamente integrati con gli ambienti della casa. Una soluzione pensata per chi desidera acquistare un immobile pronto da abitare, curato nei dettagli e caratterizzato da uno stile moderno ed elegante. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli affacci interamente interni sulla corte condominiale: un contesto estremamente silenzioso, riservato e molto ben tenuto, che dona all’appartamento una piacevole sensazione di tranquillità e privacy pur rimanendo in una posizione centrale e servita. La corte interna, ordinata e curata, valorizza ulteriormente il contesto abitativo rendendolo particolarmente gradevole e rilassante. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 5 mq. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente e completamente arredato, inserito in un contesto elegante e silenzioso nel quartiere San Giovanni. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

IN TRATTATIVA Romimmobiliare propone in vendita, all’interno dell’esclusivo comprensorio “Monti della Breccia”, un elegante bilocale di recente costruzione (anno 2022), situato al quinto piano di una moderna palazzina dal design contemporaneo. L’appartamento, grazie all’eccellente esposizione ad ovest, gode di grande luminosità durante tutta la giornata e regala splendidi tramonti con affacci aperti e riservati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una confortevole zona living con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. L’immobile è stato realizzato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, offrendo comfort abitativo, efficienza e attenzione alla sostenibilità. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi ad alta efficienza energetica, domotica, avvolgibili motorizzati ed impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Il comprensorio, immerso nel verde e particolarmente curato, offre un contesto tranquillo e riservato, pur restando ben collegato ai principali servizi della zona. Possibilità di acquisto box auto. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Via Baldo degli Ubaldi I tre motivi per scegliere questo immobile: -Completamente ristrutturato e pronto da abitare -Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata -Ideale sia come abitazione principale che come investimento In uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 97 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A “Baldo degli Ubaldi” e “Valle Aurelia”, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti estremamente comodi sia in auto che con i mezzi pubblici. Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, tabaccaio, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato nel 2021, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort, funzionalità e vivibilità quotidiana. Gli ambienti, ampi e ben illuminati grazie alla doppia esposizione, offrono un’atmosfera accogliente e moderna. L’ingresso conduce ad una spaziosa zona living con soggiorno e cucina Lube a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia compresa di lavatrice e asciugatrice Samsung, un bagno rifinito con materiali moderni e un balcone vivibile, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con finiture moderne e curate: infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in parquet e tre climtizzatori con split HiSense. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ottimamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive e locazioni brevi. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

Viale Bruno Pelizzi – Cinecittà Lamaro Nel cuore del verde e della tranquillità di Cinecittà Lamaro, proponiamo in vendita una casa accogliente e luminosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’appartamento si trova al sesto piano di uno stabile recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di spazio e luce: la tripla esposizione regala ambienti ariosi, soleggiati durante tutta la giornata e affacci aperti sul verde che donano quiete e privacy. La casa si compone di un ampio ingresso, una luminosa sala, una cucina abitabile di generose dimensioni, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati e due comodi balconi. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto di pertinenza, elementi sempre più preziosi nella vita quotidiana. Una casa pensata per chi cerca luminosità, silenzio e qualità della vita, immersa nel verde ma perfettamente collegata con tutto ciò che serve ogni giorno.

(Tridente) PRESTIGIOSO PIANO ALTO con FANTASTICA ESPOSIZIONE, TERRAZZO a un passo dalla SCENOGRAFICA PIAZZA AUGUSTO IMPERATORE, simbolo di LUSSO INTERNAZIONALE, NEL CUORE DEL TRIDENTE, CONTESTO ESCLUSIVO, AFFACCI ANGOLARI ALTI, DOPPIA ESPOSIZIONE a SUD, SOFFITTI ALTI a CASSETTONI; composto internamente da un ingresso di alta rappresentanza, un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due grandi camere matrimoniali una delle quali con bagno en-suite, doppi servizi, area lavanderia, terrazzo ed ampio e comodo soppalco di circa 10mq ad uso storage. L'esposizione è la migliore che si possa trovare, completamente a Sud. A un passo dal nuovo BULGARI HOTEL ROMA, simbolo di massimo prestigio e rinascita urbana dell'area di Piazza Augusto Imperatore, sito in palazzo d'epoca signorile con ascensore e contesto esclusivo. Zona in fortissimo rilancio internazionale a due passi da Piazza di Spagna e Via del Corso. *Le presenti fotografie, misure e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

ROMA - INFERNETTO - TRILOCALE - VIALE DI CASTEL PORZIANO, completamente ristrutturato e arredato, già avviato come casa vacanza con altissime recensioni. PIANO PRIMO: soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali con bagni interni, balcone. Magazzino collegabile all'appartamento di c.a. 20 mq con entrata indipendente. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale e soffitta ad uso cantina. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti. Chiama lo 06.50.91.53.70, oppure vieni a trovarci nella nostra sede in Via Umberto Giordano, 154, una struttura di 300 mq dove il nostro team di oltre 20 persone, dinamiche e organizzate, sapranno come raggiungere il tuo obbiettivo. Oppure ad Ostia Lido in Viale della Pineta di Ostia 30-c. Per acquistare o vendere il tuo immobile scegli Colossea: Per noi la Domanda merita sempre un Offerta valida.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1311 - SAN SABA - MIANI - In contesto residenziale a pochi passi dalla Piramide Cestia e con affacci sulle Mura Aureliane, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina signorile in tinta, servita da ascensore.
L'immobile, frutto di una recente ristrutturazione, si presenta con pavimentazione in gres nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, inoltre tutti gli ambienti sono dotati di A/C ed infissi di ultima generazione, che garantiscono oltre ad un'ottima insonorizzazione, anche una perfetta tenuta termica.
L'appartamento sviluppa una metratura di circa 125 mq (valore catastale) ed è composto da ingresso con accesso diretto alla zona living che ospita il salotto ed il tavolo da pranzo, questo ambiente vanta l'accesso alla balconata con affacci aperti e vista sulle Mura Aureliane, una cucina in acciaio completa di elettrodomestici, due camere da letto, un piccolo studio ottimale per lo smart working e doppi servizi.
La proprietà presenta diverse armadiature a muro sia all'ingresso che nel corridoio di servizio, oltre ad una comoda cabina armadio nella camera padronale.
Infine i bagni, entrambi finestrati, sono dotati uno di una vasca ed uno di doccia.
Completa la proprietà una comoda cantina nello stesso stabile.

Segugiocasa propone in esclusiva, La Storta, precisamente in via Braccianense, a 1 km dalla stazione di Olgiata e a 150 metri dalla fermata del bus appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato sito al piano terra con 200 mq di giardino. L'immobile ricopre l'intero piano, attualmente è composto da: ingresso, 2 ampi saloni, cucina con camino, 2 camere da letto, 3 bagni finestrati e ampio e rigoglioso giardino per passare dei momenti in compagnia. L'ampia metratura permette di ricavare una soluzione alternativa in: salone, 4 camere e 3 bagni. Rimesso a nuovo con ottimi materiali. Euro 255.000,00 Rif. 14/8A Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

Bellissimo e moderno appartamento completamente ristrutturato situato in Via Palestro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Castro Pretorio. La zona è molto elegante e ben servita, possiamo trovare moltissimi ristoranti, bar, negozi e molto altro, comodamente collegata con qualsiasi parte del centro storico di Roma i pochi minuti grazie alla metropolitana. L'immobile si trova al quinto piano con ascensore, molto luminoso e composto da un soggiorno con divano letto, un angolo cottura completamente attrezzato, una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia, cabina armadio, completa questo appartamento un ampio e delizioso terrazzo condominiale al piano sopra l’appartamento in vendita, con un affaccio e panoramico unico e spettacolare. L’immobile è dotato di qualsiasi comfort come aria condizionata in tutti gli ambienti, smart tv, lavatrice, wi fi e molto altro. Soluzione ideale per abitare in un moderno appartamento in una zona molto elegante con numerose sede di ambasciate. Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878

Situata nella parte inziale di Via Di Grottarossa, ti presentiamo una deliziosa mansarda completamente ristrutturata e pronta per essere abitata! Al terzo piano di una palazzina in cortina, questo appartamento, con i suoi 50 mq ben distribuiti, risulta così composto: Ingresso, soggiorno che si apre su una cucina a vista completamente attrezzato con elettrodomestici di qualità, tra cui lavastoviglie e forno ed un pratico mobile per frigorifero e deposito - Camera matrimoniale con cabina armadio - disimpegno con armadiatura a muro - bagno finestrato con box doccia. Per la massima comodità, un posto auto assegnato all'interno del piazzale condominiale. ULTERIORI DETTAGLI: Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi triplo/vetro PVC, Classe energetica E, spese condominiali contenute (35 Eu./mese). L'immobile è situato in una zona ben servita, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, come ufficio postale, supermercati e farmacia. Inoltre, la fermata dell'autobus di fronte alla palazzina garantisce ottimi collegamenti con il resto della città. Ideale per single o coppie alla ricerca della prima abitazione. Ottimo anche come uso investimento! Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa unifamiliare luxury di nuova costruzione con piscina – Infernetto Proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione, situata all'Infernetto, nel quadrante sud di Roma, all'interno di un comprensorio esclusivo e riservato di recente realizzazione. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da un giardino perimetrale di circa 150 mq con piscina privata, patio esterno e posto auto interno con accesso carrabile privato. L'immobile si distingue per architettura moderna, ampie superfici vetrate e rifiniture di pregio, elementi che valorizzano luminosità, design e continuità tra spazi interni ed esterni. La villa, completamente domotica, è stata progettata per offrire elevati standard abitativi in termini di comfort, tecnologia ed efficienza energetica. Zona giorno L'ingresso principale introduce una zona living ampia e completamente vetrata, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi aperture verso il giardino e la piscina. La zona giorno è composta da salone doppio e cucina a vista, in un ambiente moderno ed elegante pensato per garantire massima vivibilità e continuità con gli spazi esterni. Le grandi vetrate rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà, creando una connessione diretta tra interno ed esterno e valorizzando ogni ambiente con luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Zona notte La zona notte ospita tre camere matrimoniali di comoda metratura. La camera patronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno. Tutte le camere hanno accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina, elemento che dona esclusività e continuità all'intera proprietà. Esterno Il giardino perimetrale di circa 150 mq circonda l'immobile garantendo privacy e vivibilità esterna. Il patio, collegato sia alla zona giorno che alle camere, si integra perfettamente con la piscina privata creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà il posto auto interno con accesso tramite passo carrabile privato. Caratteristiche dell'immobile La villa è in classe energetica A1 ed è dotata di impianto domotico, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Il comprensorio, elegante e completamente chiuso, dispone di accesso sia pedonale che carrabile, offrendo un contesto moderno, esclusivo e altamente riservato. La zona Infernetto è una delle aree residenziali più richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per la presenza di ville, aree verdi e contesti riservati. La zona offre tranquillità abitativa, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso l'EUR, il litorale di Ostia e l'aeroporto di Fiumicino tramite Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Vendiamo in un palazzo d'epoca, dotato di ascensore, un quarto piano luminosissimo con balcone. Ci troviamo in Via Nino Bixio, nei pressi di Via Emanuele Filiberto, nelle immediate vicinanze dell'isola pedonale realizzata di fronte agli ingressi della scuola IC Manin (fatto questo che consente di avere quiete e tranquillità in assenza di transito dei veicoli), proprio a due passi dalla fermata della Metro di Viale Manzoni ed in prossimità di Piazza Vittorio Emanuele e Piazza Dante. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera, un ampio e luminoso ambiente vetrato, un bagno ed un balcone. L'immobile è tenuto in ottime condizioni ed è dotato di condizionatori in due dei tre ambienti. L'affaccio aperto consente una vista sulla splendida Villa Altieri, già dimora nobiliare ed ora adibita a piccolo museo. Inoltre si può ammirare la facciata della chiesa di Santa Maria Immacolata all'Esquilino ed un piccolo scorcio delle statue della Basilica di San Giovanni in Laterano. Tra le dotazioni troviamo infissi in vetrocamera, porte in legno massello, cucina completamente arredata con elettrodomestici di marca Miele e Bosch e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona Ostiense – San Paolo, e più precisamente in Via Gabriello Chiabrera, al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. INTERNO: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, cameretta e servizio. A completare la proprietà, un piacevole balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. ESTERNO: L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e pronta per essere abitata, perfetta sia come prima casa che come investimento. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo comfort e cura dei dettagli. POSIZIONE: Situato in una delle zone più richieste di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, ricca di servizi di ogni genere: attività commerciali, mezzi pubblici, università e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben collegato, perfetto per vivere appieno la città.