Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 44

COLLI ANIENE- VIA VIRGILIO MELANDRI Lo Studio Colli Aniene SRL propone in vendita un appartamento di recente ristrutturazione. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi serivizi e due balconi di cui uno verandato. Doppia esposizione. L'immobile è al quinto piano di un edificio in cortina di soli cinque piani. Completa la proprietà un'ampia cantina ed è possibile acquistare separatamente un box auto. L'immobile è ben ubicato, in un quartiere che offre tutti i servizi principali e ben collegato con fermate linee bus e cotral. La stazione metro più vicina di riferimento è la linea B fermata Ponte Mammolo altrimenti è possibile raggiunge Santa Maria del Soccorso. Non meno importante, per chi si sposta con la propria auto, c'è l'uscita Roma - L'Aquila Palmiro Togliatti che permette di raggiungere il GRA in poco tempo.

Via Giacinto de Vecchi Pieralice I tre motivi per scegliere questo immobile -Ideale sia come abitazione principale che come investimento -Completamente ristrutturato e pronto da abitare -Posizione centrale e perfettamente collegata Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 89 mq situato al quinto piano di una palazzina signorile con ascensore e servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A “Baldo degli Ubaldi” e “Valle Aurelia”, che consentono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti comodi sia in auto che con i mezzi pubblici. Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. La vicinanza a San Pietro e ai Musei Vaticani rende questa soluzione particolarmente interessante anche per uso ricettivo o locazioni brevi. L’immobile, ristrutturato con cura nel 2018, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La doppia esposizione Sud/Ovest assicura un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, valorizzando ogni spazio della casa. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista Corian, camera matrimoniale, cameretta di 11 mq, due bagni, ripostiglio adibito a lavanderia, balcone abitabile. La proprietà si presenta in ottimo stato interno ed è rifinita con materiali di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, impianto domotico per il controllo di riscaldamento e serrande, oltre a depuratore e addolcitore d’acqua. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ottimamente collegato. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi) Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In zona tranquilla e ben servita, precisamente in Via Grottaminarda, nel cuore di Colle Prenestino, Thinkhome propone in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, ideale sia come abitazione che come investimento a reddito. L’immobile di 53 mq è posto al quarto piano di uno stabile di cinque piani servito da ascensore, all’interno di un contesto residenziale curato e tranquillo e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la luminosità degli spazi. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale, camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno e balcone semi-perimetrale, perfetto per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto. La casa viene venduta completa di arredi ed è pronta per essere abitata o mantenuta a reddito senza ulteriori interventi. Attualmente l’immobile è locato con contratto 4+4 e canone mensile di € 850,00, garantendo una rendita immediata e sicura. Prima scadenza contrattuale prevista per gennaio 2030. Posizione: L’appartamento è situato in Via Grottaminarda, nel quartiere Colle Prenestino, in una zona ben collegata con il resto della città e servita da attività commerciali, mezzi pubblici, scuole e servizi di prima necessità. Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un immobile moderno in una zona in continua crescita. Dettaglio incarico - 932SQ2C7 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ThinkHome propone in vendita in Via Raffaello Liberti "località Ponte Di Nona" in un contesto tranquillo ed immerso nel verde, un trilocale di 86 mq, posto al piano primo. L'immobile, in ottime condizioni , pari al nuovo, risulta così composto con luminoso salone con angolo cottura e due punti luce con porta finestra, disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno finestrato), un terrazzo di servizio nella seconda camera e un balcone vivibile con esposizione a sud-ovest, al quale si accede dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Dotato di Parquet e infissi in legno doppio vetro, tapparelle motorizzate nelle stanze principali, grate di sicurezza riscaldamento autonomo e tende da sole. La palazzina dotata di ascensore, adiacente con parco giochi per bambini, la posizione centrale rispetto al quartiere lo rende un immobile di grande interesse. Dettaglio incarico - 9KLT56QM - Vecchio Ref: 1839919-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA - INFERNETTO - VILLA BIFAMILIARE - VIA LAUREGNO, rifinita e in perfette condizioni. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, portico, magazzino esterno e giardino di circa 250 mq su 3 lati con piscina esterna e posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale, servizio, ampio ripostiglio e terrazzo di 15 mq circa. PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato e ingresso anche dal giardino) sala hobby, camera media, servizio, terrazzo di 25 mq, altro terrazzo di circa 15 mq e intercapedine. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Casal Bernocchi – Via Leonardo Bruni Nel quartiere residenziale di Casal Bernocchi, in Via Leonardo Bruni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq completamente ristrutturato nel 2025, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort moderni e collegamenti rapidi con il centro di Roma. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani e gode di una doppia esposizione sud-est e nord-ovest che garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da una cucina abitabile separata con un ambiente adiacente attualmente utilizzato come lavanderia, ma facilmente trasformabile in un secondo bagno. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su un comodo balcone. La zona notte offre tre camere da letto di ampia metratura, un ripostiglio particolarmente utile per l'organizzazione domestica e un bagno finestrato completo di doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'installazione di infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre il soggiorno è dotato di climatizzatore caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 11 mq, perfetta come deposito o locale di servizio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione. Via Leonardo Bruni si trova a pochi minuti dalla stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea ferroviaria Metromare che collega rapidamente il quartiere con la stazione Ostiense/Piramide, consentendo l'interscambio diretto con la Metro B e un facile accesso al centro di Roma. La zona è inoltre ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e principali arterie stradali che collegano rapidamente l'EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, ThinkHome propone in vendita un elegante villino di nuova costruzione, disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da una splendida serra solare di circa 16 mq, perfetta come zona living aggiuntiva o area relax, oltre a un comodo locale accessorio di circa 5 mq, ideale come ripostiglio o dispensa. Il primo piano ospita la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone perimetrale. Al secondo piano sono presenti un comodo locale tecnico e un pratico lavatoio. Completano la proprietà: - box auto di circa 35 mq - patio esterno - giardino privato di circa 35 mq, ideale per momenti all’aperto. Possibilità di acquistare l’immobile allo stato da rifinire al prezzo di € 200.000,00 con ampia libertà di personalizzazione delle finiture in base ai propri gusti ed esigenze. Soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente di nuova costruzione in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

In contesto tranquillo e residenziale, Thinkhome propone la vendita di 3 appartamenti di nuova ristrutturazione all’interno di una palazzina in fase di completo rinnovamento. Le soluzioni, moderne e funzionali, sono ideali sia come abitazione principale che come investimento. Gli immobili saranno rifiniti con materiali di qualità e offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne entro fine giugno, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Completa la proprietà posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Tipologia 1 – Piano terra con ingresso indipendente: Appartamento di circa 30 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due posti auto. Soluzione pratica e riservata, ideale per single, giovani coppie o uso investimento. € 179.000 Tipologia 2 – Primo piano con due balconi: Appartamento di circa 45 mq posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e 2 balconi. Luminoso e ben distribuito, perfetto per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. € 159.000 Tipologia 3 – Primo piano con balcone: Appartamento di circa 30 mq posto al primo piano, composto da, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Soluzione moderna e funzionale in contesto completamente rinnovato. € 159.000 Caratteristiche principali: -Palazzina in fase di ristrutturazione -Possibilità di personalizzazione interna -Posto auto riservato -Zona tranquilla e ben collegata -Ottimo uso investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento di circa 140 MQ situato nel cuore del Centro Storico di Roma, adiacente Via San Paolo alla Regola, a pochi passi da Campo de’ Fiori, Piazza Farnese e Trastevere. L’immobile si trova al TERZO PIANO di un signorile stabile di sei piani DOTATO DI DOPPIO ASCENSORE ed è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, gli spazi ampi e la luminosità garantita dall’esposizione EST. Internamente è composta da: • AMPIO SALONE DOPPIO con zona living e sala da pranzo; • cucina abitabile; • ripostiglio; • due camere matrimoniali; • camera di servizio/studio; • doppi servizi. L’appartamento presenta parquet in tutti gli ambienti principali, arredi su misura, infissi moderni e bagni ristrutturati. Gli spazi risultano particolarmente funzionali sia per utilizzo residenziale sia come investimento patrimoniale nel Centro Storico della Capitale. Lo stabile dispone inoltre di una CURATA TERRAZZA CONDOMINIALE PANORAMICA con vista sui tetti del Centro Storico di Roma. Soluzione ideale per investimento in una delle zone più richieste e rappresentative della città, con tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse raggiungibili a piedi. Dettagli: • Richiesta: € 990.000,00 • Spese condominiali: € 125/mese • Età usufruttuario: 83 anni Riferimento 56P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nell’elegante comprensorio “Colle delle Acacie”, tra i quartieri Fleming e Villa Clara, proponiamo in vendita appartamento signorile con ampio giardino in villino di prestigio. L’immobile è composto da doppio ingresso, di cui uno indipendente, salone triplo con ampia zona pranzo, cucina a vista arredata, due camere di cui una con bagno en-suite, altro servizio, lavanderia, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un giardino privato di 225mq, estremamente curato, con una zona pavimentata adibita a patio. L’esposizione tripla garantisce affacci nel verde e una luminosità naturale. La soluzione, in ottime condizioni, è dotata di finiture di pregio e dettagli di design: pavimentazione in parquet listone Giordano in tutti gli ambienti, armadiature a muro di alta qualità, infissi in alluminio con vetri antieffrazione, impianto di riscaldamento e climatizzazione canalizzati. Il complesso, elegante e curato, è dotato di servizio di portineria, parco giochi, posti auto condominiali scoperti e un sistema di sorveglianza attivo 24 ore su 24. La posizione strategica nelle immediate vicinanze di Via di Vigna Stelluti, Corso Francia, Collina Fleming, Via Cassia, Via Flaminia permette di raggiungere facilmente il centro storico e il G.R.A., rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e ben collegato. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

Nel cuore della Roma rinascimentale, in Via dei Balestrari, proponiamo una residenza di raro fascino situata all’ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, senza ascensore. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista e inserti in mattoncini che esaltano l’autentico carattere delle dimore storiche capitoline. Internamente la proprietà si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, servizio finemente rifinito e un funzionale ripostiglio. Il vero punto di forza della casa è la vista: uno scorcio silenzioso e riservato che domina i tetti, regalando una prospettiva insolita sulle altane che circondano Piazza Farnese. Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio di una posizione irripetibile e il lusso discreto di un rifugio privato, immerso nella luce e nella storia della Capitale. “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

Splendido Appartamento Ristrutturato in Contesto Residenziale Esclusivo All’interno di un prestigioso e curato complesso residenziale, che si distingue per il suo alto valore abitativo e per le splendide aree a verde protette, proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato. L'immobile è situato al secondo piano, con ascensore ad uso esclusivo, all'interno di una palazzina signorile di soli 6 condomini, una rarità che garantisce massima privacy, tranquillità e una gestione condominiale snella. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e un livello di sicurezza superiore. Composizione: • Ampio salone con caminetto • Cucina abitabile con passavivande • Due camere da letto matrimoniali • Cameretta • Doppi servizi (di cui uno en suite, con vasca e doccia, sanitari sospesi) • Due splendidi terrazzi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto Completano la proprietà: • Posto auto nel garage condominiale di 25 mq • Cantina di 12 mq • Ampia disponibilità di spazi condominiali interni, ottimamente gestiti, che offrono la possibilità di usufruire di ulteriori parcheggi per la seconda auto o per gli ospiti. Finiture e dotazioni: Il fattore sicurezza è un punto di forza assoluto della casa, grazie alla combinazione di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, porta d’ingresso blindata e grate di sicurezza su tutti gli infissi. Pavimentazione in parquet rovere e monocottura Porte interne in legno e pareti in tinta con eleganti opere in cartongesso Infissi in doppio vetro effetto legno e zanzariere Cucina in muratura Impianto di aria condizionata e termoarredi Tende parasole sui terrazzi Allaccio fibra internet Riscaldamento autonomo Esposizione totale a SUD, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Una soluzione esclusiva e pronta da abitare, inserita in un contesto protetto, riservato e ben collegato. Il perfetto connubio tra l'indipendenza di una piccola palazzina e i comfort di un complesso residenziale di alto livello. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

villino ristrutturato in zona Garbatella. Villino su unico livello, ingresso con salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, giardino con 2 posti auto, terrazza. Proponiamo la vendita di un pezzo unico, totalmente ristrutturato di recente, in posizione invidiabile in strada chiusa e silenziosa. Nel cuore di uno dei quartieri più iconici della città, pienissimo di servizi accessibili a piedi ( mt 200 dall'ospedale C.T.O.). Luminosissimo, con giardino asfaltato privato dove possono accedere tranquillamente due macchine, scooter, biciclette ed altro. L'appartamento è stato disegnato per essere sfruttato da persone amanti degli spazi e idoneo ad accogliere un gran numero di amici per cene meravigliose sia all'aperto che all'interno. Sfruttabile altresì la terrazza servita da una comodissima scala in ferro. Non di poco conto la possibilità di rialzare la struttura, già utilizzata da altri immobili confinanti, per accrescerne spazi e valore. La richiesta è di soli € 480.000.Per info e prenotazioni contattare la E' Casa ai seguenti numeri 0687130915-3343931174. Le immagini ed i contenuti dell'annuncio non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale.

Preoponiamo in vendita in uno dei comprensori più ricercati e curati del quartiere, immerso nel verde, un trilocale di I.C. Costruzioni di oltre 90 mq, posto al piano attico e superattico. La soluzione, completamente ristrutturata con materiali di pregio, è composta da un ampio soggiorno luminoso e dal taglio regolare, disimpegno che conduce nella zona notte, una cucina abitabile facilmente trasformabile anche in open space oppure in un'ulteriore camera, un primo bagno finemente ristrutturato dodato di doccia walk in e termoarredo di design. Proseguendo troviamo un'ampia camera matrimoniale con armadiatura a muro, bagno finestrato dotato di vasca e una seconda camera con affaccio sul balcone, con esposizione ad ovest e vista libera su Roma. Tutti gli ambienti principali affacciano sull'ampio terrazzo frontale, dotato di scala a chiocciola che conduce al superattico di pari metratura dell'appartamento sottostante da dove si possono ammirare magnifici tramonti sulla vallata. Nel prezzo sono compresi un posto auto coperto doppio e una cantina. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e inferriate. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

CIPRO - Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq. posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta di sette piani totali, in ottimo stato manutentivo, dotata ascensore e con servizio di portineria intera giornata. L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi e balcone. L'appartamento si presenta ristrutturato ed ha porta blindata, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori nella zona notte e nelle camere ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Tripla Esposizione - Ottimo Stato Interno. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TUA RE Prati (Via Fabio Massimo) AFFARE UNICO, ampio NEGOZIO AD ANGOLO CON VIA FABIO MASSIMO, 1 VETRINA e 5 FINESTRE angolari su via degli Scipioni e via Fabio Massimo, POSIZIONE COMMERCIALE IRRIPETIBILE, ottimo stato, SOFFITTI ALTI 4 mt circa, 10 vani, 3 servizi, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 2036/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova nel cuore del Rione Prati in posizione commerciale a pochi passi da via Cola Di Rienzo e via Ottaviano, ad angolo con via Fabio Massimo. L'ingresso è da piano terra ma il locale si sviluppa al piano seminterrato, nonostante il piano si presenta asciutto, internamente è in ottime condizioni. La posizione commerciale è unica ed irripetibile, infatti il negozio ha ingresso da via degli Scipioni ad angolo con via Fabio Massimo, una delle vie più commerciali e di passaggio di zona. Il locale oltre alla vetrina presenta 5 finestre, 2 in via degli Scipioni e 3 in via Fabio Massimo. Vista la tipologia e la metratura, si presta ottimamente a varie tipologie di utilizzo, anche come uso studio/ufficio. Ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nella ricercata zona Piccolomini, a pochi passi da Villa Pamphili, si trova un appartamento ad angolo estremamente luminoso, caratterizzato da affacci aperti. L’immobile è situato al secondo piano con ascensore di una palazzina signorile, circondata da un gradevole giardino condominiale e con posti auto coperti riservati ai residenti. La presenza di un doppio cancello garantisce sicurezza e comfort. L’ingresso distribuisce in modo armonioso gli ambienti. La zona di rappresentanza, di ampie dimensioni, è composta da un salone triplo con accesso a due balconi panoramici, arricchito da pavimenti in pregiato marmo rosa e da librerie in legno realizzate su misura. La zona di servizio comprende una cucina e un bagno con finestra per gli ospiti. La zona notte ospita due camere da letto con parquet, di cui la matrimoniale dotata di balcone esposto a sud ovest con vista aperta, oltre ad un secondo bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano stradale. L’appartamento si trova in Via San Lucio, in una posizione particolarmente privilegiata della zona Piccolomini. La Città del Vaticano e Piazza San Pietro sono raggiungibili in circa 2 km, mentre la stazione ferroviaria Roma San Pietro dista circa 1,3 km, consentendo comodi collegamenti con il centro e con il resto della città. I principali supermercati e servizi di quartiere si trovano a breve distanza, indicativamente tra 300 e 500 metri, facilmente raggiungibili anche a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole di vario grado, con una distanza compresa tra 300 e 800 metri, rendendo la zona particolarmente adatta anche a nuclei familiari. A completare il contesto, Villa Doria Pamphilj, uno dei parchi più estesi e apprezzati di Roma, si trova a circa 1,2–1,5 km, mentre la panoramica Via Nicolò Piccolomini, celebre per la vista sulla Cupola di San Pietro, è raggiungibile in circa 400 metri.

Vieni a scoprire la nuova promo di HOM, HOM(E) PLUS, accedi ai vantaggi esclusivi a te riservati: un bonus* di 20.000 € e onorario notarile incluso** *Il bonus deve essere allocato al momento della sottoscrizione della proposta d’acquisto. **Gli onorari notarili inclusi si riferiscono alla stipula del contratto preliminare. Tasse, imposte di registro, imposte ipotecarie, imposte catastali e bolli restano a carico dell’acquirente. HOM, House of Minerva, coniuga una progettazione moderna ed elegante con la comodità senza pari dei servizi di ultima generazione. Un progetto ispirato alla dea della saggezza, della virtù, dell'eroismo e della guerra, incarna i valori di eccellenza e innovazione, ridefinendo gli standard abitativi della Capitale. Fra le varie tipologie disponibili, che spaziano dai monolocali ai quadrilocali e propongono una dimensione di tranquillità nel contesto cittadino, spiccano i bilocali. Questa tipologia di unità, moderna e compatta, grazie ad una sapiente distribuzione degli spazi offre ambienti accoglienti e versatili, ideali per coppie o professionisti. Un lifestyle esclusivo all’insegna del benessere quotidiano, grazie alla proposta di appartamenti moderni e dalle nuance sofisticate che godono di ampi spazi esterni privati e servizi smart all’avanguardia. Il progetto si trova in un quartiere contemporaneo e vivace, in cui la modernità dialoga con l’eredità storica di Roma. Le residenze si trovano infatti tra Piazza Bologna e San Lorenzo, tra le aree più amate dai giovani, grazie alla loro energia, dinamismo e alla vicinanza con l’Università La Sapienza, ristoranti e locali alla moda. La stazione Tiburtina rende l'area facilmente accessibile, ben collegata con il resto d'Italia e con gli aeroporti della Capitale. *Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri “Tutto qui, ora”, la nuova promo dedicata a Porta Pamphili: vantaggi esclusivi e irripetibili per entrare oggi in un progetto residenziale innovativo, sostenibile e immerso nel verde. Porta Pamphili è un progetto di riqualificazione urbana di nuova generazione, pensato per valorizzare l’intero quartiere attraverso un modo di abitare moderno e sostenibile. Le residenze del complesso interpretano questo concept attraverso tipologie pensate per rispondere a esigenze diverse, mantenendo sempre un equilibrio armonioso tra interni ed esterni. Il contesto è arricchito da una gamma completa di servizi esclusivi: piscina privata, area fitness, terrazze panoramiche, parco residenziale, coworking, parcheggi privati, bike parking, locker area, pet room e stazioni e‑charge. Il trilocale offre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il living, ampio e luminoso, integra la cucina a vista e si apre su un terrazzo che diventa un’estensione naturale della casa. Le due camere da letto sono ben distribuite e silenziose, ideali per famiglie, smart‑workers o chi desidera una stanza aggiuntiva per ospiti o studio. Completa l'appartamento un bagno moderno e funzionale. La promo “Tutto qui, ora” prevede: • Sconto del 9%* sul valore dell'appartamento* • Cantina inclusa • €15.000 di sconto sul box** • Consulenza gratuita per accedere alle migliori condizioni di mutuo • Spese notarili incluse*** • Contributo di €1.000 per spese di allacciamento e accatastamento**** • Contributo di €500 per spese condominiali***** *Lo sconto è applicato esclusivamente sull’unità immobiliare. ** Valido solo sul primo box acquistato. *** Restano a carico dell’acquirente tasse, imposta di registro, imposte ipotecarie e catastali, eventuali bolli. **** Contributo di €1.000 riconosciuto come sconto al preliminare, utilizzabile sull’immobile o tramite partner design convenzionati. ***** Contributo di €500 riconosciuto come sconto al preliminare, utilizzabile sull’immobile o tramite partner design convenzionati.

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Vigna Clara, in un contesto residenziale signorile caratterizzato da eleganti palazzine, proponiamo in vendita un elegante attico panoramico di circa 180 mq situato al quinto piano di uno stabile di rappresentanza con servizio di portineria. La zona giorno comprende un salone doppio con camino e una comoda cucina abitabile mentre la zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en suite con vasca idromassaggio, oltre a un ulteriore bagno con antibagno e un pratico bagno di servizio. Elemento di assoluto valore è il magnifico terrazzo di circa 130 mq, in parte coperto da tettoia ,che offre una piacevole vista ampia e luminosa e rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutto l’anno avendo accesso diretto a tutti gli ambienti della casa. L’immobile si presenta ristrutturato con elementi di pregio e impreziosito da eleganti finiture, quali armadiature su misura, aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, parquet nella zona notte, gres porcellanato nella cucina e nei servizi oltre alla presenza di una porta blindata ed infissi in pvc di ultima generazione con taglio termico e doppio vetro. Completano la proprietà una soffitta all’ultimo piano dello stabile e un box auto di circa 21 mq raggiungibile con ascensore. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, grazie alla vicinanza di Corso Francia, Via Cassia, della stazione ferroviaria di Vigna Clara, scuole, supermercati e attività commerciali L’Immobile è locato fino al 28/02/2027 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Appartamento in vendita a Roma, nel cuore di Ostia Centro, e precisamente in Piazza Anco Marzio nell'isola pedonale e a due passi dal mare. Luminoso terzo piano con vista mare all'interno di un edificio storico del 1932 completamente restaurato.

L'immobile è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una grande camera da letto con doppia finestra, un comodo bagno con finestra e un funzionale ripostiglio con lavatrice.

La cucina è a vista, integrata in un ambiente luminoso e ben distribuito.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato.

Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort ed efficienza energetica.

Il condominio signorile e ben curato dispone anche di un secondo ingresso da via di Santa Monica dando così ampie possibilità di parcheggio.

L'immobile viene venduto libero al rogito e non arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento nel centro di Ostia.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

VIA CANDIA - In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di cinque, all’interno di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, ristrutturato integralmente e rifinito con cura, si apre su un comodo e accogliente ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, affaccia direttamente su Via Candia e, grazie al piano alto, gode di un’ottima luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto, mentre la cucina abitabile affaccia sul cortile interno, garantendo tranquillità e funzionalità. Completa la proprietà un servizio con ampia doccia, dal quale si accede anche a un pratico soppalco. La recente ristrutturazione ha interessato l’appartamento in modo completo: pavimenti, rivestimenti, controsoffitti in tutti gli ambienti, illuminazione a LED, impianto elettrico, impianto TV/SAT, predisposizione allarme, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in alluminio con vetrocamera e profilo stondato, persiane in alluminio preverniciate con alette orientabili e porte interne realizzate in falegnameria, dettagli che valorizzano ulteriormente la qualità delle finiture. La doppia esposizione rende l’immobile arioso e particolarmente luminoso, creando ambienti piacevoli e ben vivibili. La posizione centrale di Via Candia, comoda ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, prestandosi a diversi utilizzi. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

In Via Portuense, nelle immediate vicinanze di Viale Isacco Newton e a pochi passi dal quartiere Monteverde, in uno stabile riqualificato nel 2026, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, posto al primo piano con ascensore ma caratterizzato da un affaccio alto e riservato, paragonabile a quello di un terzo piano. L’immobile, di circa 75 mq interni, accoglie con un comodo corridoio che conduce ai vari ambienti della casa: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Uno dei punti di forza della proprietà sono senza dubbio gli spazi esterni: la camera matrimoniale dispone dell’accesso a due balconi, di cui uno comunicante con il salone, oltre ad un ulteriore splendido terrazzo di circa 30 mq. La casa, appena ultimata e rifinita nel 2026, si presenta in condizioni impeccabili e pronta da abitare, con finiture moderne e dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza: pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro vasistas, serrande elettriche, grate di sicurezza in tutti gli ambienti, fan coil e porta blindata. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA TORRINO MEZZOCAMMINO Nel cuore del moderno quartiere di Torrino-Mezzocammino presentiamo una nuova iniziativa immobiliare pensata per chi cerca qualità, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’iniziativa è situata in Largo Giuseppe Guastalla, una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud, moderna, verde e ben servita. Situato in una posizione privilegiata e servitissima, l'immobile gode di un bellissimo affaccio fronte parco. Perfetto per uno stile di vita dinamico grazie all'adiacente pista ciclabile e alla vicinanza al Padel Park. La zona permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e il centro Aster Diagnostica. I collegamenti sono ottimali, grazie all'accesso rapido al G.R.A. (uscita Ostiense) e alla comoda viabilità di Via Pechino. Nota di pregio: È in fase di completamento il montaggio delle barriere antirumore sul tratto del G.R.A., garanzia di un imminente e definitivo comfort acustico per l'intera area. La zona è servita da linee autobus (es. 787) che collegano rapidamente alla Metro B – EUR Magliana; agevoli anche i collegamenti ferroviari urbani. Le unità abitative, progettate con cura minuziosa nei dettagli, si distinguono per la luminosità e per gli ampi spazi esterni. Tutti gli appartamenti sono realizzati in Classe Energetica A+, garantendo il massimo comfort termico e un notevole risparmio sui consumi. Consegna Estate 2026 BILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 345.000,00 TRILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 430.000,00 Trilocale posto al terzo piano di 83 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e ddue terrazzi La superficie commerciale è di 95 mq Completa la proprietà un posto auto scoperto doppio (30 mq) al piano terra. Classe energetica A+ € 460.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 ​​​​​​​www.residenze.com Contattaci per scoprire i piani disponibili e prenotare il tuo nuovo appartamento a Mezzocammino.

Attico Panoramico con Terrazzo di 120 mq e Box Auto Via Santorre di Santarosa, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina esternamente rivestita in cortina. L’immobile si presenta ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. ✨ Composizione: • Ingresso • Salone doppio • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Doppi servizi, di cui uno en suite con vasca idromassaggio • Terrazzo abitabile perimetrale di circa 120 mq con pergotenda motorizzata • Cantina • Box auto 🌿 Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio panoramico ideale momenti di relax e convivialità, con affacci aperti e riservati. 🏡 Finiture e dotazioni: • Pavimentazione in marmo e parquet • Porte in legno massello • Armadi a muro su misura • Infissi blindati in legno con doppio vetro • Serrande elettriche • Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti • Sistema di allarme volumetrico e perimetrale • Controsoffitti con faretti LED • Impianti a norma • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori • Cucina arredata con elettrodomestici di alta fascia Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni vivibili.