Appartamento in Vendita, Via Ermanno Wolf Ferrari 36a, Roma

Descrizione

Villa unifamiliare luxury di nuova costruzione con piscina – Infernetto

Proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione, situata all'Infernetto, nel quadrante sud di Roma, all'interno di un comprensorio esclusivo e riservato di recente realizzazione.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da un giardino perimetrale di circa 150 mq con piscina privata, patio esterno e posto auto interno con accesso carrabile privato.

L'immobile si distingue per architettura moderna, ampie superfici vetrate e rifiniture di pregio, elementi che valorizzano luminosità, design e continuità tra spazi interni ed esterni.

La villa, completamente domotica, è stata progettata per offrire elevati standard abitativi in termini di comfort, tecnologia ed efficienza energetica.

Zona giorno

L'ingresso principale introduce una zona living ampia e completamente vetrata, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi aperture verso il giardino e la piscina.

La zona giorno è composta da salone doppio e cucina a vista, in un ambiente moderno ed elegante pensato per garantire massima vivibilità e continuità con gli spazi esterni.

Le grandi vetrate rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà, creando una connessione diretta tra interno ed esterno e valorizzando ogni ambiente con luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Zona notte

La zona notte ospita tre camere matrimoniali di comoda metratura.

La camera patronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno.

Tutte le camere hanno accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina, elemento che dona esclusività e continuità all'intera proprietà.

Esterno

Il giardino perimetrale di circa 150 mq circonda l'immobile garantendo privacy e vivibilità esterna.

Il patio, collegato sia alla zona giorno che alle camere, si integra perfettamente con la piscina privata creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità.

Completa la proprietà il posto auto interno con accesso tramite passo carrabile privato.

Caratteristiche dell'immobile

La villa è in classe energetica A1 ed è dotata di impianto domotico, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.

Il comprensorio, elegante e completamente chiuso, dispone di accesso sia pedonale che carrabile, offrendo un contesto moderno, esclusivo e altamente riservato.

La zona

Infernetto è una delle aree residenziali più richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per la presenza di ville, aree verdi e contesti riservati.

La zona offre tranquillità abitativa, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso l'EUR, il litorale di Ostia e l'aeroporto di Fiumicino tramite Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense.

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