Case con terrazzo in vendita a Roma Pag. 58

ROMA - AXA - VILLA MONOFAMILIARE - VIA MIRONE (Via Eschilo), esclusiva in ottimo stato; 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone triplo, cucina abitabile, cameretta, servizio, ripostiglio, balconi; PIANO PRIMO: 3 camere, 2 servizi, 2 balconi; PIANO SECONDO: ampia camera con terrazzo; PIANO SEMINTERRATO: ampia zona hobby e servizi; Giardino di 1000 mq con piscina --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti e cantine, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale: Superficie coperta di 45 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 55 mq. € 183.300,00. (rif. Comparto A C/7). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

Rif: 029 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in vendita un bellissimo appartamento nel quartiere trieste, in largo Sabazio 64, attico luminosissimo, molto grande, ben 210 mq, con n 3 terrazzi per un totale di 100 mq. Composto da ampio ingresso, corridoio, 4 camere da letto, 1 cameretta, cucina abitabile, tinello, salone doppio, due sgabuzzini, due bagni costo 1.695,000 spese condominiali 150 al mese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante quadrilocale con terrazzo, box auto e cantina - Via Cesare Pavese,

In uno dei contesti più residenziali e verdi servite nel quadrante EUR, precisamente nella parte alta di via Cesare Pavese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al 4 piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria per l'intera giornata.
La proprietà si distingue per la razionale divisione degli spazi e l'ottima luminosità, garantita dal piano alto e l'esposizione a sud.
Un ampio ingresso introduce ad un salone doppio di rappresentanza, perfetto per accogliere una sala da pranzo che conduce al terrazzo abitabile, un vero sfogo esterno ideale per momenti di relax .
La zona notte con disimpegni e corridoio con comodi armadi a muro è composta da due camere matrimoniali, silenziose e luminose, una cameretta versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti.
Doppi servizi
Completano la proprietà una comoda cantina e un fondamentale box auto.
A breve distanza Centro Commerciale Euroma2 e l'esclusivo Maximo Shopping Center.
La zona di via Pavese è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B (Laurentina).

Cinquina- Via Arturo Onofri Piano Terra con corte perimetrale. Nella parte centrale di Cinquina, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina composta di soli due unità immobiliari. L'immobile posto al piano terra ha una corte di c.a. 150 mq e box auto Entrando ci accoglie un' ampia sala con cucina a vista, un funzionale disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni di cui uno con finestra. L'appartamento è stato ristrutturato di recente e tali lavori hanno coinvolto il rifacimento degli impianti elettrico, termo- idraulico, di condizionamento e la sostituzione degli infissi. La casa circondata dalla corte crea un indipendenza rispetto alla seconda unità immobiliare. Completano la proprietà un box auto di 15 mq. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0687210216 Cell. 3272225610 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel quartiere di Fidene, e precisamente in via Pratovecchio, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, priva di ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da due punti luce e dotato di aria condizionata con accesso a un comodo balcone. L’ambiente confina con una spaziosa cucina abitabile resa ancora più funzionale dalla presenza di un pratico balcone di servizio. Il bagno, finestrato e di generosa metratura, è completo di box doccia e attacco per la lavatrice. La zona notte è ben distribuita e comprende una cameretta e un’ampia camera matrimoniale, con accesso ad un balcone che vede aprirsi su un meraviglioso terrazzo a livello ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione. La posizione è strategica, a soli 100 metri da piazza dei vocazionisti, ma assolutamente vivibile nella sua privacy e nel suo silenzio di zona.

OTTAVIA - CASAL DEL MARMO: in posizione centrale e nei pressi di tutti i principali servizi della zona, quali Ufficio Postale, Farmacia, Scuole e negozi vari, proponiamo questa splendida soluzione abitativa al 7° piano di uno stabile in cortina con ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, piccolo balconcino e terrazzo abitabile di 20 mq con una splendida vista ed un affaccio aperto con esposizione a sud-ovest. L'immobile si presenta in ottimo stato e presenta: - porta blindata - riscaldamento autonomo - infissi in pvc con doppio vetro - grate e persiane di protezione. Libero e disponibile fin da subito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Via Pellaro - Palazzina in cortina, esposizione Sud Ovest. Proponiamo in vendita trilocale piano alto, composto da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, bagno, cameretta, ampia camera da letto, balcone di 15mq più terrazzo di 45mq. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto di 15 mq. Situato nella nuova zona di Osteria del Curato, ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità. Vicinanza del Grande Raccordo Anulare e la stazione bus e metropolitana Anagnina. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

PIENA PROPRIETÀ · DOPPIO TERRAZZO A Ponte di Nona è raro trovarle insieme. Qui le hai tutte e tre. Proponiamo in vendita, in palazzina in cortina con ascensore, un ampio quadrilocale di circa 110 mq in ottimo stato: pronto da abitare, niente da rifare. ▶ PIENA PROPRIETÀ — IL VALORE CHE FA LA DIFFERENZA A differenza di gran parte degli immobili della zona — ancora in diritto di superficie ed edilizia convenzionata — qui è già stata effettuata la trasformazione in piena proprietà. Cosa significa concretamente per chi compra: • Proprietà piena e definitiva dell'immobile e dell'area: nessuna concessione comunale in scadenza, nessun diritto di superficie; • Immobile libero da vincoli: niente affrancazioni, pratiche o costi nascosti a carico dell'acquirente; • Compravendita lineare e accesso al mutuo più semplice e sicuro; • Tranquillità oggi e pieno valore in caso di futura rivendita. Un acquisto pulito, senza sorprese. GLI SPAZI — Cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere e doppi servizi finestrati (uno con doccia, uno con vasca) con comode porte a scrigno. Esposizione a SUD: luce naturale tutto il giorno. I DUE TERRAZZI — il punto di forza — Due terrazzi vivibili, uno attrezzato con zona lavanderia, entrambi con tende da sole e armadi da esterno. Spazi all'aperto che valgono come una stanza in più. COMODO E SICURO — Primo piano servito da ascensore: ci si arriva in un attimo, con i terrazzi a portata e la massima tranquillità — porta blindata, inferriate su tutte le aperture e impianto di allarme Verisure. Infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. GIÀ INCLUSI NEL PREZZO — Box auto di circa 18 mq con ampio spazio di manovra e cantina di circa 8 mq (allarmata). Contesto residenziale curato con giardino condominiale interno. Zero spese condominiali. LA POSIZIONE — Nel cuore della Nuova Ponte di Nona, quartiere a misura di famiglia: a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est, vicino a servizi e scuole, ben collegato (Prenestina, Collatina, A24). Classe Energetica E (120 kWh/m²a). HomePRO Immobiliare – Info e visite: 06 45423793 · info@homepro.casa I testi, le foto e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, propone in vendita un elegante appartamento trilocale di 106 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente sito in via Robbio nel cuore della tranquilla e servita zona di Ottavia a Roma. Questa soluzione abitativa colpisce per la luminosità degli ambienti e lo stile moderno: completamente ristrutturata nel 2024, offre finiture di pregio e spazi ottimizzati per il massimo comfort quotidiano. L’ampio soggiorno accoglie perfettamente una zona relax ed una sala da pranzo; da qui si accede direttamente ad uno straordinario terrazzo di 40 mq. coperto che rappresenta una vera estensione dello spazio interno. Il terrazzo è ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi circondati dal verde dei numerosi vasi ornamentali presenti. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali silenziose e luminose. Il bagno principale è spazioso, raffinato nei dettagli e dotato di ogni comodità. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. L’appartamento gode inoltre dell’assenza delle spese condominiali (0 euro), garantendo così un risparmio annuo significativo. Caratteristiche principali: 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) Ampio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Cucina su misura compatta e funzionale Bagno grande con possibilità secondo bagno Terrazzo abitabile di circa 40 mq Balcone con zona lavanderia Dotazioni: Riscaldamento autonomo Aria condizionata (soggiorno e camere) Infissi in PVC con triplo vetro Inferriate e zanzariere PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). Via Robbio si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici (fermata FM3 Ottavia) ed aree verdi attrezzate; l’ubicazione strategica permette rapidi collegamenti sia verso il centro città che verso il GRA. Se cerchi una casa pronta da vivere subito — ampia negli spazi interni ed impreziosita da uno splendido sfogo esterno privato — questa proposta unica fa al caso tuo! Contatta subito Domus Group Immobiliare per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni. Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

AFFARE UNICO AMPIA METRATURA AFFACCIO APERTO E AMPIO BALCONE Gregorio VII (San Pietro) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO, ampie BALCONATE e SPLENDIDI AFFACCI luminosi PANORAMICI ed IMMERSI NEL VERDE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in STABILE CON PORTIERE. Ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con isola, 3 servizi, ripostiglio, CANTINA. RIF. 616/RM L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità, precisamente in Via Gregorio VIl in un palazzo d'epoca ristrutturato con servizio di portineria. L'appartamento gode di splendide caratteristiche che rendono la proprietà signorile ed unica nel suo genere. Troviamo uno splendido salone doppio con sfogo sul terrazzo. A completare la proprietà troviamo anche un ampia e comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

BUFALOTTA/ VIGNE NUOVE – VIA MONTE FUMAIOLO 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: AMPIA METRATURA POSSIBILITA’ DI CREARE UN ALTRO APPARTAMENTO TERRAZZO SOFFITTA Nelle adiacenze di via della Bufalotta, a pochi passi dal quartiere Talenti e P.za Monte Gennaro, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di circa 125 mq calpestabili, con possibilità di varie ipotesi di ristrutturazione, creando anche due appartamenti. Sito al 1° piano in una palazzina dotata di ascensore di soli 5 piani dalla facciata in cortina. L’immobile si presenta in buono stato interno ristrutturato circa 10 anni fa ed è composto da un ampio ingresso con disimpegno, soggiorno/pranzo con accesso ad un comodo terrazzo di mq 15, bagno cieco con box doccia, ulteriore disimpegno da cui si accede alla zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, due con accesso ad un ampio balcone di c.a. 12 mq ed una attualmente adibita a salone, cucina abitabile, stireria, doppi servizi entrambi finestrati. Completa la proprietà una soffitta posta al 5° piano, e vi è la possibilità di un posto auto scoperto in affitto, in un’area privata e possibilità di parcheggiare una seconda macchina in un garage privato nella struttura adiacente al medesimo stabile. Il riscaldamento è autonomo con una quota fissa pari ad € 39,00 al mese nei 5 mesi invernali, eccetto i consumi e le spese ordinarie condominiali inclusa la quota fissa dell’acqua ammontano ad € 82,00 al mese Soluzione ideale per una famiglia numerosa, che desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei beni primari oppure ottimo per investimento.

VENDUTO - Via della Casetta Mattei Proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per chi cerca grandi spazi in una zona ben servita. L’immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile separata, entrambi con accesso a un comodo terrazzo, tre camere da letto, studio, doppi servizi finestrati e zona lavanderia. Pur essendo da ristrutturare, la casa dispone già di diversi comfort: Infissi doppio vetro Grate in tutti gli ambienti Zanzariere Posto auto Cantina Affaccio aperto e tranquillo su via interna, a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi desidera una casa ampia da modellare a proprio gusto. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere di Torrino Mezzocammino, in Largo Giuseppe Guastalla, proponiamo in vendita un attico e super attico di comoda metratura libero da subito. L'immobile, situato al terzo e quarto piano di una palazzina con ascensore, si sviluppa su due livelli ed offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento si compone di tre locali: zona giorno, cucina separata, due camere da letto ed un servizio finestrato con box doccia. La soluzione è arricchita da due ampi terrazzi con affaccio libero e panoramico, perfetti per momenti di relax all'aperto. La proprietà include un posto auto all' interno del condominio, garantendo comodità e sicurezza. L' appartamento dispone di fan coil, assicurando comfort in ogni stagione, zanzariere e grate di sicurezza. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione.

Porta di Roma - Via Mario Castellani Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2010 realizzata dal rinomato costruttore Santarelli, inserita in una graziosa e riservata corte condominiale. L’immobile si distingue per la sua eccellente doppia esposizione sud-est / sud-ovest e per la presenza di quattro terrazzi, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e un piacevole affaccio libero sul rinomato Parco delle Sabine. Al piano attico, posto al terzo piano, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo dotato di barbecue in muratura. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un primo servizio e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e accesso al terrazzo. Il piano superiore, posto al quarto piano, è caratterizzato da un ambiente ben distribuito e funzionale: un ingresso separato, utilizzabile anche come disimpegno, conduce al soggiorno con angolo cottura e terrazzo. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto, box auto e una cantina. Nelle spese condominiali sono inclusi il consumo dell’acqua, la manutenzione del giardino condominiale, l’ascensore, le pulizie e il servizio centralizzato di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è dotato di condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

- IN TRATTATIVA - VIA APPIA NUOVA (ADIACENZE VIALE FURIO CAMILLO) - Appartamento posto al quinto piano di un palazzo, PRIVO DI ASCENSORE, inserito in COMPRENSORIO D'EPOCA del 1927, progettato dall'architetto Camillo Palmerini, e con GIARDINI CONDOMINIALI. Il comprensorio, di interesse storico, è tutelato dalla SOVRINTENDENZA CAPITOLINA ai BENI CULTURALI. L'immobile, che si presenta in OTTIMO STATO di manutenzione interna, gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE ed è PARTICOLARMENTE LUMINOSO e SOLEGGIATO. Composto di : ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, balcone e TERRAZZO. L'appartamento misura mq 76 calpestabili e mq 85 commerciali, mentre il terrazzo misura mq 45 calpestabili. L'altezza dei soffitti è di m 3,40. Dotato di : PORTA BLINDATA; PORTE INTERNE IN LEGNO, di cui tre a scrigno ed una a battente; INFISSI ESTERNI IN ALLUMINIO CON DOPPI VETRI (con apertura vasistas nel bagno); PERSIANE IN ALLUMINIO in tutti gli ambienti, ad eccezione del soggiorno, dove troviamo una TAPPARELLA ELETTRICA; portafinestre per l'accesso al terrazzo, entrambe hanno CHIUSURA DI SICUREZZA CON CHIAVI. Inoltre in camera da letto è presente un BALCONE ALLA FRANCESE con ringhiera in ferro battuto. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze; tra cui: la fermata della Metropolitana, linea A, 'Furio Camillo'; la Stazione Ferroviaria 'Tuscolana'; il Centro Commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531/5 375.9787093

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi ricerca una soluzione in stile loft nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e residenze d’artista. La proprietà, attualmente accatastata A/10 (uso ufficio), si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone funzionali con servizio, arricchito da un soppalco che ospita una camera con bagno en suite. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea: un elegante loft, una residenza di charme dal carattere artistico o uno spazio di rappresentanza unico nel suo genere. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, atmosfera e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF51BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere Montesacro, precisamente in Viale Val Padana, un raffinato appartamento di 120 mq, completamente e finemente ristrutturato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono armoniosamente. L’immobile è inserito in una curata palazzina in cortina e si trova al primo piano. Grazie all’ottima esposizione sud-ovest, l’appartamento gode di una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La recente ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, inclusi gli impianti elettrici e idrici, completamente rinnovati. La proprietà è dotata di caldaia e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Gli infissi di ultima generazione assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre tutte le tapparelle sono elettriche. La zona giorno si apre su un ampio salone con angolo cottura, uno spazio moderno e accogliente, perfetto per la convivialità e la vita quotidiana, reso ancora più luminoso dalle aperture che conducono al balcone. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni e una terza stanza versatile, ideale come studio, cameretta o ambiente hobby. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione è uno dei punti di forza: centrale all’interno di Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, uffici postali) e ottimamente collegata al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

ROMA - INFERNETTO - VILLA BIFAMILIARE - VIA MERANO (Tenuta di Castel Porziano), CON AMPIO GIARDINO E IN BUONO STATO. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, tinello, cucina abitabile, servizio, patio di30 mq circa, giardino di 500 mq su 3 lati. PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera media, servizio e sottotetto. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, servizio e box auto. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Nel cuore della prestigiosa zona Cassia-Grottarossa, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, sorge questa esclusiva proprietà situata in Via Trotula de’ Ruggiero, a breve distanza dall’Ospedale Sant’Andrea e dal rinomato Parco di Roma Golf Club. Una residenza di grande fascino, dove tranquillità, privacy e ampie metrature si incontrano per offrire una qualità della vita elevata, a pochi minuti dai principali collegamenti con il centro città. La villa si sviluppa all’interno di un lotto di circa 3.000 mq, circondato da un rigoglioso parco privato che garantisce totale riservatezza e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità: può infatti essere vissuta come un’unica importante residenza oppure suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 450 mq, oltre a una dependance di circa 90 mq. A completare il contesto, una piscina, un campo da tennis e un elegante giardino d’inverno di circa 100 mq, elementi che rendono la proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia per soluzioni plurifamiliari. Gli interni si caratterizzano per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi superfici vetrate che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La prima unità abitativa è immersa in un giardino di circa 1.593 mq che avvolge la casa in un’atmosfera di assoluta quiete. L’ingresso conduce a un importante salone di rappresentanza, valorizzato da ampie vetrate con affaccio su un terrazzo di circa 100 mq, in parte coperto da pergolato, perfetto per momenti conviviali e di relax all’aperto. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, al piano terra, ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità. Al piano interrato si sviluppano ulteriori ambienti, versatili e personalizzabili, ideali come spazi hobby, area wellness o locali di servizio. Completano la proprietà una cantina di circa 100 mq e un comodo box auto di 70 mq. La seconda unità, anch’essa indipendente, gode di un giardino privato di circa 1.185 mq e si sviluppa su più livelli. Il primo piano accoglie un elegante salone di rappresentanza, affiancato da una cucina ampia e funzionale. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. Al piano superiore, un ulteriore ambiente di circa 120 mq offre molteplici possibilità di utilizzo, come studio, area relax o ulteriore spazio abitativo. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto riservati. Dal punto di vista logistico, la villa gode di una posizione strategica: ben collegata con Via Cassia, Via Flaminia e il Grande Raccordo Anulare, e servita da mezzi pubblici, centri commerciali e strutture sportive di alto livello. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda gli impianti, rappresentando così un’opportunità unica per personalizzare una residenza di prestigio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma.

Se stai cercando una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, questa villa singola nella rinomata zona del Parco di Torre Gaia è la soluzione perfetta per te. Costruita nel 2015 e in classe energetica A, la proprietà coniuga design contemporaneo, tecnologia avanzata e spazi generosi. 571 mq totali | 400 mq calpestabili Libera al rogito ✅ 11 ambienti totali – 5 ampie camere da letto – 5 bagni moderni – Zona giorno luminosa con cucina a vista arredata – Balconi e terrazzi vivibili – Spazi personalizzabili per studio, palestra o area relax Esposizione su 4 lati: luce naturale tutto il giorno Giardino privato curato, perfetto per momenti all’aperto o per un orto personale Area wellness privata con SPA e vasca idromassaggio Comfort e tecnologia all’avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione Sistema domotico per la gestione completa degli impianti Infissi in metallo Palladio ad alta sicurezza Sistema d’allarme + servizio di portineria Spazio per tutti i tuoi veicoli: Box quadruplo 2 posti auto scoperti Energia pulita a scelta: predisposizione per impianti solare termico, fotovoltaico e tradizionale. Una villa esclusiva, moderna e già arredata, ideale per famiglie numerose, professionisti che cercano spazio anche per lavorare da casa o per chi desidera il massimo comfort in una zona residenziale verde e tranquilla a pochi minuti da Roma. Contattaci ora per fissare una visita: durante l’appuntamento ti forniremo tutti i dettagli tecnici dell’immobile.

Nel cuore del quartiere Talenti, in Via Isidoro del Lungo, all’interno della rinomata palazzina Fontana, BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un raffinato attico e superattico di circa 250 mq, completo di cantina e box doppio. L'immobile è impreziosito da splendidi spazi esterni e caratterizzato da un’eccezionale luminosità grazie alla quadrupla esposizione. Inserito in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, si distingue per l’armoniosa distribuzione degli ambienti e per gli ampi spazi esterni. Il doppio ingresso assicura funzionalità e massima privacy, e rende la proprietà particolarmente adatta ad un eventuale frazionamento, consentendo la suddivisione in due o più unità abitative indipendenti. L’accesso all’abitazione si apre direttamente su un elegante salone triplo di rappresentanza, impreziosito da boiserie in legno realizzate su misura, collegato ad una sala da pranzo e ad un’ampia cucina abitabile. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, offrono spazi ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in un contesto raffinato ed elegante. La zona notte, servita dal secondo ingresso, è composta da quattro camere matrimoniali, due bagni, disimpegni e ripostigli, offrendo ambienti ben organizzati e funzionali. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, ad eccezione di una sola camera, perfetto per godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata. Il piano superattico, collegato da un’elegante scala interna, ospita una cameretta con bagno privato. A completare il livello, un terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto, collegato al piano attico anche tramite una scala esterna. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza in un contesto esclusivo. L’immobile è completamente da ristrutturare, pur conservando elementi di pregio come pavimenti in parquet e boiserie in legno su misura, infissi in alluminio rivestito con vetro camera, che ne evidenziano il grande potenziale. Possibilità di frazionamento. Prezzo richiesto Euro 995.000,00 Consulente Immobiliare Annalisa Deiana Cl En G RIF52V26 Telefono 068559689

NUOVE COSTRUZIONI "RESIDENZE DEL PARCO" ROMA - ALESSANDRINO. Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione , sito in nuovo contesto residenziale formato da due stabili in cortina di soli due piani. Il residence è tranquillo e riservato, allo stesso tempo centrale e vicino ad ogni servizio, situato fronte parco di Tor Tre Teste. Costruito in classe A di risparmio energetico, è dotata di tutte le tecnologie di ultima generazione: - Impianto di domotica. - Impianto di climatizzazione. - Riscaldamento a pavimento. - Solare termico. - Solare fotovoltaico. - Infissi in legno con vetri atermici. - Termo-autonomo. - Videocitofono. - Lan. Oltre tutte le rifiniture di pregio con le quali sono stati ideati e costruiti tutti gli appartamenti. L'appartamento si trova al piano terra di due totali, ed è così composto: - Soggiorno con cucina a vista. - Disimpegno. - Camera matrimoniale. - Cameretta. - Bagno con box doccia (finestrato). - Bagno con vasca idromassaggio (finestrato). - Terrazzo coperto. - Balcone. - Box. - Posto auto. Non lasciarti sfuggire queste meravigliose occasioni, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento!

Nuovi appartamenti in costruzione – Via Mussomeli, zona Borghesiana In una delle zone residenziali più tranquille e in crescita della Borghesiana, sta nascendo un nuovo complesso abitativo moderno ed ecosostenibile, progettato per offrire comfort, qualità ed efficienza energetica. Il progetto prevede la realizzazione di 10 appartamenti totali, suddivisi in 4 bilocali e 6 trilocali, tutti certificati in classe energetica A e disponibili a partire da € 149.000. I bilocali sono la scelta ideale per giovani coppie, single o come investimento. Si compongono di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, con spazi ben organizzati e possibilità di personalizzazione interna. I trilocali, perfetti per famiglie o per chi desidera maggiore comodità, prevedono un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e due bagni, offrendo ambienti funzionali e vivibili. Anche in questo caso è possibile personalizzare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Il complesso sarà circondato da aree verdi curate, che contribuiscono a creare un ambiente residenziale armonioso e di qualità. È inoltre prevista la possibilità di acquistare posti auto privati all'interno della proprietà. Consegna prevista entro il mese di Settembre 2027. La posizione, in Via Mussomeli, coniuga tranquillità e comodità: un contesto riservato ma vicino a servizi, scuole, negozi e collegamenti verso il centro città. Un'occasione unica per acquistare una casa nuova, efficiente e pronta ad accogliere il tuo futuro. Contattaci per informazioni, planimetrie dettagliate e per visitare il cantiere.