Case con garage o box in vendita a Roma Pag. 29

Nel signorile quartiere di Fonte Meravigliosa proponiamo la vendita di un ampio appartamento all’interno di un complesso residenziale molto curato e silenzioso. L’appartamento di circa 138 mq è situato al primo piano e si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la buona luminosità degli ambienti, si compone di: Ingresso su un grande salone doppio con accesso ad ampia terrazza vivibile, cucina abitabile con balcone, disimpegno/corridoio con armadio a muro, 3 camere da letto con balconi, 2 bagni; completano la proprietà una grande cantina dotata di finestre ed un posto auto doppio situato nel garage condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni, infissi doppi e serrande elettriche, riscaldamento autonomo, Gli spazi verdi condominiali rendono questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, con scuole, negozi e collegamenti con mezzi di trasporto nelle vicinanze. Si valutano permute Per informazioni chiamare R.E. di Roma immobiliare al n. 3339579499

VILLA BONELLI, nel cuore della zona e precisamente in Via Giovanni Battista Falcone, la nostra agenzia propone in vendita un prestigioso appartamento di 135 mq, pensato per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e dotati di ogni comfort. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata: ingresso, salone doppio luminoso, tre camere da letto, cucina abitabile su misura, doppi servizi, oltre a due balconi per una superficie esterna complessiva di circa 24 mq, ideali per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un comodo BOX AUTO di 17 mq, un vero valore aggiunto nella zona. L’appartamento è termoautonomo ed è stato oggetto di un’attenta verifica degli accessori e degli impianti, offrendo un livello abitativo di alto profilo: Finestre in PVC a scomparsa certificate Domotica centralizzata BTicino Termoregolazione indipendente per ogni stanza con termostati dedicati Filodiffusione con radio in tutti gli ambienti Tapparelle elettriche e zanzariere Impianto di climatizzazione in ogni ambiente Impianto di videosorveglianza perimetrale e box Impianto di allarme Tecnoalarm Home cinema con schermo da 100” e lift per proiettore Impianto di rete cablato con prese in tutte le stanze e armadio di distribuzione Gli arredi fissi, realizzati su misura, valorizzano ulteriormente la casa: Cucina su misura Cabina armadio arredata Scarpiera a muro con aspirazione Armadi a muro per ripostiglio e studio Mobili bagno su misura Una soluzione "chiavi in mano", ideale per famiglie o per chi cerca una casa elegante, tecnologica e pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Nella vendita sono comprese le QUOTE di comproprietà di due unità immobiliari attualmente a reddito che contribuiscono ad abbattere le spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa proprietà merita di essere scoperta di persona.

Vi presentiamo in vendita un appartamento Bilocale situato nella zona di Porta di Roma / Parco delle Sabine a Roma.

La sua posizione strategica, infatti, permette di raggiungere facilmente sia il centro storico che le principali arterie stradali e di trasporto pubblico.L'immobile, di recente costruzione del 2017 è pronto per essere abitato senza alcuna ristrutturazione o intervento.

Grazie all'ascensore presente, che serve tutti i piani dell'edificio, non sarà un problema raggiungere l'appartamento al quarto piano.
Ha una superficie totale di 56 mq di cui 52 mq calpestabili, distribuiti in modo ottimale per garantire il massimo comfort e la massima vivibilità.

Si compone di due locali, tra cui una camera da letto spaziosa e luminosa, un bagno moderno e funzionale e una zona living con angolo cottura.

La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio ogni centimetro di spazio, rendendo l'appartamento ideale per single o coppie.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo.
Inoltre, l'appartamento viene venduto arredato, con mobili di design moderno e di alta qualità, perfetti per chi desidera un'abitazione pronta all'uso.
L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sul verde circostante.

Dispone di un balcone, ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta.
Completano l'offerta un box auto, un'importante comodità per chi possiede un'auto e vuole parcheggiarla in sicurezza
E' la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, ben collegata e pronta all'uso, senza rinunciare a comfort e qualità.

USO INVESTIMENTO. In strada privata, in un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un attico sito al piano terzo di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. Internamente è composto da: salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra e due ampie balconate perimetrali. Buono stato interno. L'immobile espone su tre lati risultando così molto luminoso. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. L'immobile è attualmente locato con contratto concordato ad un canone annuo di € 10560,00. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Talenti – Via Carlo Bernari In una palazzina signorile del 2005, inserita in un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale posto al primo piano, caratterizzato da un’ottima esposizione sud-ovest e un affaccio libero, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si distingue per una distribuzione armoniosa degli spazi: l’ingresso introduce in un ampio e accogliente salone, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, di cui uno finestrato. Gli spazi esterni completano la vivibilità della casa con un terrazzo ideale per momenti di relax e un balcone con accesso diretto da una delle camere. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che assicurano comfort e funzionalità. A completare la proprietà, un box auto e una soffitta, comodità sempre più ricercate in zona. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

PONTE DI NONA: QUADRILOCALE CON BOX E TERRAZZINO Codice Unico: RM12739 € 249.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel quartiere di Ponte di Nona un appartamento quadrilocale di circa 100 mq, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di tre piani dotata di ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno, ben separata dal cucinotto, funzionale e riservato. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo dell’immobile è il balcone terrazzato perimetrale, accessibile dai vari ambienti, che circonda l’intera abitazione e offre spazi esterni utilizzabili in diverse stagioni. La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto situati al piano S1, oltre a un posto auto scoperto al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e utenze tutte dirette, caratteristiche che consentono una gestione autonoma e razionale dei consumi. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa con spazi ben distribuiti, pertinenze e ambienti esterni, in una zona residenziale ben collegata ai principali servizi.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1301 - AURELIO - BALDO DEGLI UBALDI - Nelle immediate vicinanze di Piazza Irnerio proponiamo splendido attico di ampia metratura unico al piano. La proprietà, posta all'interno di una palazzina in tinta servita da ascensore, rappresenta una soluzione abitativa esclusiva e di rara bellezza.
L'immobile sviluppa una metratura commerciale di 238 mq (valore catastale) e vanta doppi ingressi. Dal principale si accede ad un salone triplo angolare con ampie finestre e porte finestre con accesso al terrazzo, che si sviluppa perimetralmente all'appartamento. La zona living, composta dall'ampio salone e un'area pranzo, è collegata alla cucina abitabile e ad un bagno di servizio per gli ospiti. Un piccolo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali. La spaziosa camera padronale gode, oltre ad un angolo salottino, di una comoda cabina armadio e armadiatura realizzate su misura con materiali di pregio. Alla camera è collegata una sala da bagno ampiamente finestrata nella quale si trovano, oltre ai sanitari, una vasca idromassaggio di forma circolare, una comoda doccia ed un'area relax con sauna.
La seconda e la terza camera da letto, entrambi matrimoniali, godono di armadiature e sono servite dal terzo bagno della proprietà, completo di doccia.
la caratteristica peculiare dell'immobile è certamente lo spazio esterno che, come detto, è accessibile da tutti gli ambienti, ma risulta maggiormente fruibile nell'area adiacente il salotto dove la forma regolare e la profondità consentono di utilizzarlo come un vero e proprio secondo salone di rappresentanza nei periodi più caldi dell'anno.
Un comodo box nelle immediate vicinanze completa la proprietà.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato villino residenziale con box auto in Via Appennini, situato nella zona più prestigiosa del quartiere Trieste.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 480 mq, elemento di rara disponibilità nel contesto urbano, che garantisce privacy e tranquillità. L'ingresso introduce a un primo soggiorno; attraverso pochi gradini si accede alla zona cucina, proseguendo poi verso la zona pranzo, valorizzata da una grande finestra con piacevole affaccio sul giardino.
Sul medesimo livello si trovano due camere da letto servite da un ampio bagno.
Salendo al secondo mezzanino si accede a due ulteriori camere con un secondo bagno.
Il terzo piano ospita un ampio salone di rappresentanza, dal quale si accede a un grande terrazzo.
Dal piano d'ingresso, tramite scala interna, si scende al piano S1, dove sono presenti lavanderia, terzo bagno, stireria e camera di servizio con bagno en suite.
Il villino gode di affacci su tutti e quattro i punti cardinali, garantendo luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
Una residenza di charme, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti di Roma.
** Alcune immagini sono dei render.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EUR PAPILLO, in UN complesso residenziale con efficiente servizio di portineria e piccolo parco privato, disponiamo di un’ appartamento di recente costruzione di mq 82 interni , posto al piano primo con affaccio libero così composto: entrando troviamo un ingresso ed un soggiorno con accesso alla cucina semi abitabile separata; lungo un successivo corridoio si sviluppa la zona notte e precisamente una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni (uno finestrato ed uno con aereatore); dalla camera da letto, dal soggiorno e dalla cucina e’ possibile accedere all’ampio terrazzo vivibile ed attrezzabile. Lo stato interno della casa è ottimo; le pareti sono state impermeabilizzate in modo da avere la massima privacy, le pavimentazioni sono in parquet, il riscaldamento e condizionamento autonomi; l’immobile è dotato di videocitofono, impianto d’allarme e serrande elettriche. Nel terrazzo sono presenti tende da sole. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Completa la proprietà un box di 27 mq, con serranda elettrica, ben posizionato rispetto all’uscita carrabile e pedonale. L’immobile è stato costruito in edilizia libera e pertanto in piena proprietà. La zona dell’Eur Papillo è interna al raccordo ed in posizione strategica per raggiungere le principali vie di comunicazione: Laurentina, Grande Raccordo Anulare e Cristoforo Colombo. E’ provvista di bar, farmacia, parrucchiere e negozi di prima necessità. Centri commerciali come Maximo ed Euroma due sono raggiungibili in pochi minuti di macchina, così anche come i migliori supermercati di zona. L’ Eur Papillo è fornito della rete autobus.

Tenuta di Charme con Vista Panoramica e Oliveto – A pochi minuti da Roma Nord E se la tua nuova vita iniziasse immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di Roma? A ridosso di Roma Nord, in una zona verde e tranquilla dove la natura è protagonista, sorge questa tenuta di charme: una residenza esclusiva che unisce il fascino dei casali tradizionali alla raffinatezza del design contemporaneo. Un luogo pensato per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con la comodità di raggiungere la città in pochi minuti. La proprietà, una villa di pregio di circa 500 mq, si apre con ambienti ampi, luminosi e studiati per un comfort quotidiano di alto livello. Il grande salone con camino accoglie gli ospiti con calore ed eleganza, mentre la sala cinema privata e la cucina professionale in acciaio, completa di isola centrale, conferiscono alla casa un carattere moderno e ricercato. Gli spazi sono pensati per chi ama vivere la casa in modo autentico, tra momenti conviviali e atmosfere intime. La zona notte, raggiungibile tramite una scenografica scala interna, comprende tre camere matrimoniali (all’occorrenza possono essere create 5 camere),tutte curate con materiali naturali, arredi su misura e dettagli sartoriali tipici del miglior design italiano. Una delle camere offre anche un balcone panoramico con affaccio sul paesaggio dolce e silenzioso che circonda la proprietà, un plus raro per una country house di alto livello. All’esterno, la tenuta rivela tutta la sua anima mediterranea: un ampio portico panoramico accompagna verso la splendida piscina 15x7 m, incastonata in un giardino di essenze locali, profumi e colori che cambiano con le stagioni. Vicino alla piscina si trovano due dépendance indipendenti, perfette come area wellness, studio privato o casa per gli ospiti, oltre a una terza unità destinata al personale o a funzioni di servizio. La proprietà si estende per oltre 8 ettari, dove spiccano un meraviglioso oliveto produttivo e terreni coltivabili ideali per chi desidera avviare un progetto agricolo, un giardino tematico o una semplice oasi verde privata. La sensazione, una volta all’interno della tenuta, è quella di trovarsi in un ambiente protetto e rilassante, pur a breve distanza dai principali servizi, scuole internazionali e collegamenti rapidi con il centro di Roma. Questa villa rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento di alto profilo o una dimora di rappresentanza vicino a Roma Nord. La bellezza del paesaggio, la qualità costruttiva e l’atmosfera che si respira la rendono una soluzione perfetta anche come location per eventi o produzioni cinematografiche. Un luogo dove la luce, la pietra e la natura si incontrano ogni giorno, dando vita a una casa che non è solo da vivere, ma da sentire. Una vera proprietà di lusso a due passi da Roma Nord. Prenota una visita e immagina questo casale come la tua prossima casa! Tutte le informazioni, immagini e documenti contenuti in questo annuncio, sono a titolo puramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo presupposto contrattuale.

Acilia, Via di Macchia Saponara: splendido trilocale totalmente ristrutturato con doppi servizi e box. Già affrancato, pronto per il rogito! Sito nel cuore di Acilia Sud, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo un appartamento di circa 78 mq commerciali che rappresenta una vera rarità per il mercato locale. Posto al primo piano di una palazzina in cortina del 2000 dotata di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che lo rende pronto per essere abitato sin da subito, senza lo stress e i costi di un cantiere. Il layout è studiato per massimizzare la funzionalità di ogni ambiente: • Zona Giorno: Salone luminoso con accesso al balcone vivibile di 9 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. • Cucina: Semi-abitabile, separata e funzionale. • Zona Notte: Due camere da letto confortevoli. • Servizi: Il vero "unicorno" di questa metratura: due bagni completi, una caratteristica rarissima per un trilocale di 70 mq interni che garantisce la massima privacy e comodità per tutta la famiglia. La proprietà include un box auto di 10 mq al piano seminterrato, perfetto per una city car, moto o come spazio di deposito aggiuntivo. • Efficienza Energetica: Classe E (superiore alla media del quadrante). • Status Giuridico: Pratica di affrancazione già conclusa. Questo significa che l'immobile può essere venduto immediatamente a prezzo di mercato, senza lungaggini burocratiche o vincoli comunali. L'ubicazione in Via di Macchia Saponara 85 è strategica: a pochi minuti dal Parco della Madonnetta e servita da scuole, supermercati e collegamenti bus verso le stazioni Metromare di Acilia e Casal Bernocchi. Un compromesso perfetto tra la tranquillità del verde e la vicinanza all'EUR e al litorale. Perché scegliere questa casa: 1. Zero Lavori: Ristrutturazione moderna e certificata. 2. Doppi Servizi: Un valore aggiunto introvabile su questo taglio. 3. Sicurezza Giuridica: Già affrancato, documentazione pronta per il notaio.

Casa indipendente in vendita a Roma, Via Cortemaggiore, con 240 mq, 3 camere e 3 bagni. Situata in una zona tranquilla, offre accesso a servizi come supermercati e ristoranti. Classe energetica F, in buone condizioni, ideale per famiglie.

In Viale Franco Angeli proponiamo in vendita un quadrilocale di 97 mq, situato al quarto piano di un palazzo di recente costruzione, disposto su due livelli e caratterizzato da affacci liberi, ampi spazi ed ottima luminosità. Al primo livello l’abitazione ci accoglie con un ampio soggiorno collegato a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, garantendo grande funzionalità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Completano il piano due camere da letto e due bagni, di cui uno cieco ed uno finestrato in camera. Il secondo livello ospita una ulteriore camera, un bagno finestrato e un ampio terrazzo, perfetto come spazio privato, zona solarium o area verde, offrendo ulteriore vivibilità e privacy. L’immobile, da ristrutturare, poichè ha subito importanti infiltrazioni di acqua, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando la metratura, la distribuzione su due livelli e la presenza di terrazzi vivibili. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina. Soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione luminosa, con ampi spazi esterni e grande potenziale.

Nel cuore di Vigna Clara, e più precisamente in Via Pompeo neri all’interno di un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un prestigioso appartamento finemente ristrutturato che coniuga eleganza, design e massima funzionalità. Situata al secondo piano di una palazzina signorile con ascensore, la proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di alta rappresentanza, con accesso diretto a una terrazza vivibile . La zona giorno è completata da una cucina abitabile perfettamente organizzata. La zona notte offre due luminose camere padronali di cui una con bagno in camera ed ampia cabina armadio e una camera di servizio con bagno en suite. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con finiture di pregio: parquet nella zona giorno, arredi su misura e infissi di ultima generazione. Completano l'offerta un box auto di 16 mq e una cantina. Una soluzione 'chiavi in mano' pronta da abitare in una delle zone più ricercate della Capitale.

Codice Unico: RM12739 € 225.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel quartiere di Ponte di Nona un appartamento quadrilocale di circa 100 mq, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di tre piani dotata di ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno, ben separata dal cucinotto, funzionale e riservato. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo dell’immobile è il balcone terrazzato perimetrale, accessibile dai vari ambienti, che circonda l’intera abitazione e offre spazi esterni utilizzabili in diverse stagioni. La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto situati al piano S1, oltre a un posto auto scoperto al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e utenze tutte dirette, caratteristiche che consentono una gestione autonoma e razionale dei consumi. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa con spazi ben distribuiti, pertinenze e ambienti esterni, in una zona residenziale ben collegata ai principali servizi.

EUR ARDEATINA – ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO IN PRESTIGIOSO COMPRENSORIO Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, situato al piano terra di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è circondato da curati spazi verdi condominiali con alberi ad alto fusto e offre servizi di pregio, tra cui campo da tennis, area giochi per bambini e servizio di portineria, garantendo sicurezza e comfort quotidiano. Un contesto ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e nella qualità di un ambiente naturale esclusivo, a breve distanza dal centro città. L’appartamento, di circa 200 mq, gode di un doppio ingresso e si apre su un ampio e luminoso salone doppio con affaccio diretto sull’ampio giardino perimetrale privato e sul terrazzo abitabile, perfetti per trascorrere momenti di relax e convivialità immersi nel verde. Adiacente al salone si trova uno studio riservato, ideale come spazio di lavoro o lettura. La cucina è ampia e abitabile, ben collegata alla zona giorno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a una cameretta di servizio con bagno dedicato, che rende la disposizione interna funzionale e adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera una stanza per ospiti o personale domestico. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionalità degli spazi e la perfetta integrazione tra interni ed esterni, che regalano una sensazione di armonia e privacy. Completano la proposta un comodo box auto privato e due posti auto, situati all’interno del complesso, con accesso sicuro e agevole. Una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza elegante, riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Euro 890.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Acilia - Via Galliera villa bifamiliare su tre livelli
Acilia – Via Galliera, In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato, con ampio giardino su tre lati.
L'accesso avviene tramite ingresso carrabile e pedonale che conduce al giardino, impreziosito da portico vivibile. Dal portoncino blindato si accede al piano terra/rialzato, composto da: ampio salone, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale,cameretta, servizio finestrato.
Il piano primo, interamente residenziale, ospita quattro ampie camere da letto e un ulteriore servizio.
Al piano seminterrato troviamo un box auto doppio e una comoda cantina.
L'immobile, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta anche a eventuali frazionamenti per più nuclei familiari.
Esposizione: Sud – Ovest – Nord.
Stato manutentivo:
piano terra in buone condizioni, piano primo e seminterrato parzialmente da ristrutturare.
Dotazioni:
infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti, riscaldamento autonomo a gas/metano o tramite condizionatori.
Ape G. La richiesta è di € 399.000 Rif. 2225-05M. Per informazioni 06.87.77.38.58.

Splendido attico e superattico. L' agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESATE è lieta di proporre in vendita un delizioso attico e superattico angolare luminosissimo. Al piano attico troviamo un cucinotto, un soggiorno servito da due terrazzi, due camere da letto matrimoniali, due bagni dotati di finestra; al superattico, con ingresso indipendente, troviamo un'ampia stanza con la predisposizione di un bagno ed uno splendido terrazzo. La proprietà è completata da due posti auto coperti. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail. www.rublanre.com

In via Campodimele, nel rinomato Comprensorio Lenzini, contesto signorile immerso nel verde con sbarra d'accesso ed infinite aree verdi comuni, a pochi passi da ogni tipo di servizio, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso pentalocale completo di ampio terrazzo perimetrale con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione Sud - Est - Ovest, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala, camera da pranzo, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera da letto, doppi servizi, oltre a ripostiglio e comodo disimpegno. Ogni ambiente dell'appartamento gode di accesso al meraviglioso terrazzo perimetrale. Il tutto contornato dalla splendida cornice del Comprensorio Lenzini con incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. . L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'immobile è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Il Comprensorio dispone di sbarra d'accesso, con servizio di guardiania e portineria presso lo stabile, il tutto per garantire la massima riservatezza e tranquillità. L'appartamento gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio e al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità ed esclusività. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Nel prestigioso quartiere Talenti di Roma, precisamente in Via Francesco D'Ovidio proponiamo in vendita in un contesto signorile un appartamento situato al quarto piano. L'appartamento è composto ampio ingresso, soggiorno con ampio balcone, due camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno. Completa la proprietà un box/garage di 34 mq, un vantaggio prezioso in una zona dove il parcheggio può essere complicato. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa in un contesto ben collegato e ricco di servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare! Spese condominiali Eu.. 90,00 mensili - Riscaldamento centralizzato a consumo ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

* E. U. R. DALMATA QUADRILOCALE – ASCENSORE - BUONO STATO INTERNO – Nel cuore del Villaggio Giuliano-Dalmata, precisamente in Via F.lli Reiss Romoli, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento sito al terzo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. La soluzione è così composta: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e ampio ripostiglio finestrato che, trovandosi proprio in posizione adiacente al bagno, può facilmente essere trasformato in secondo bagno. Tutti i locali della casa ad eccezione di bagno e ripostiglio posseggono un comodo balconcino. Infissi esterni di ultima generazione con doppi vetri. L'immobile è in buono stato interno. Affaccio silenzioso e riservato. Possibilità di acquisto separato di un box auto nel palazzo adiacente al prezzo di 27.000€. Degno di nota anche il grande parco condominiale verde all'ingresso dello stabile, difficilissimo da trovare nel quartiere e sfruttabile per passeggiare, per una piacevole lettura o per far giocare i bambini in un area sicura e circoscritta. All'interno del condominio vi è la possibilità di accedere ad un lastrico solare con una vista mozzafiato su tutta la città che può essere utilizzato per cene, momenti di relax e solarium. Questo appartamento è la giusta soluzione per chi necessita di una casa dove vivere in serenità e riservatezza, tipiche del Villaggio, senza però rinunciare a tutti i servizi di prima necessità come fermata Metro, supermercati, farmacie, scuole e molto altro raggiungibili a piedi. L’appartamento è ottimo anche per chi volesse fare un investimento perché, essendo in buono stato interno, può essere locato senza effettuare alcun tipo di intervento.

???? VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E ULIVETO – A 1,2 KM DALLA METRO C Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12505 ???? 329.000,00 euro ???? DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente costruita nel 2001, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno con alberi da frutto e ulivi. La struttura, realizzata in cemento e tufo, si sviluppa su due livelli con tetto a 4 falde, controsoffitto e intercapedine ampia intorno alla proprietà. La villa di 165 mq è stata ridipinta esternamente 5 anni fa e dispone di AL PIANO TERRA RIALZATO: ???? Ampio soggiorno luminoso ???? Cucina abitabile ????3 Camere da letto ???? Servizi con finestre ???? Terrazzo con tende recentemente sostituite ???? Pavimentazione esterna con marciapiede perimetrale AL SEMINTERRATO: ???? Garage di 80 mq ???? Comoda sala hobby con due camere e bagno ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔️ Costruzione coibentata con pannelli da 3 cm ✔️ Cancello elettrico e serranda elettrica ✔️ Impianto di irrigazione per il giardino ✔️ Stufa (non collegata ai termosifoni) ✔️ Utenze dirette: acqua, luce e fognatura ✔️ Acqua diretta + pozzo a 80 m ✔️ Gas predisposto (attualmente con bombolone) ✔️ Zanzariere su tutte le finestre ✔️ Muro di cinta intorno alla villa ✔️ Oltre 60 alberi: 32 ulivi, un noce, un castagno ✔️ Principi costruttivi ispirati al Feng Shui: armonia degli spazi con principi di design che promuovono il benessere e l'equilibrio ???? POSIZIONE: ZONA: Pantano La proprietà si trova in zona tranquilla e immersa nel verde, ma a soli 1,2 km dalla Metro C, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi. ℹ️ INFO UTILI Fibra non presente ???? Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: una villa unica nel suo genere, dove natura, comfort e riservatezza si incontrano!

???? VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE ???? Codice Unico: ???? VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE ???? Codice Unico: RM12605 ???? Zona: Colle del Sole, Via Bolotana– Roma Est ???? Superficie. 250 mq ???? Terreno: 800 mq ???? Livelli: 2 fuori terra Età usufruttuaria: 78 anni Età usufruttuario: 83 anni ???? Descrizione Mediazione casa propone in vendita la nuda proprietà di una splendida villa unifamiliare situata in Via Bolotana, nel cuore della zona residenziale di Colle del Sole, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti con Roma. L’immobile si distingue per la grande metratura, gli ambienti luminosi e ben distribuiti e il giardino privato di 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con tutti i comfort di una villa indipendente. ???? Disposizione interna Piano Terra ✅ Ingresso su ampia zona giorno con doppio salotto in parquet e camino, perfetta per momenti di relax e convivialità ???? ✅ Cucina abitabile comoda e funzionale ????️ ✅ Bagno finestrato di servizio ???? Piano Primo Accesso tramite scala in legno comoda e solida che conduce alla zona notte: ✅ Due camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna ????️ ✅ Due camere aggiuntive di 10 mq e 15 mq, ideali per ospiti o bambini ????‍????‍????‍???? ✅ Studio di circa 10 mq, perfetto come zona smart working ???? ✅ Due bagni finestrati, di cui uno recentemente ristrutturato, modernamente rifinito ???? ???? Prezzo richiesto: € 275.000 ???? Accessori e pertinenze ✅ Doppio box auto spazioso ✅ Ampio lotto di terreno pianeggiante di 800 mq, con giardino curato e aree pavimentate ✅ Vespaio ventilato per isolamento dall’umidità ✅ Predisposizione per pannelli solari ☀️ ⚙️ Caratteristiche tecniche ???? Struttura solida e in ottimo stato generale ???? Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e stufa a pellet ❄️ Condizionatori installati in vari ambienti ???? Infissi in legno con doppio vetrocamera ???? Utenze dirette: acqua e gas ???? Ingresso indipendente e ottima esposizione ???? Posizione e collegamenti La proprietà si trova in Via Bolotana, nel quartiere residenziale di Colle del Sole — una zona tranquilla, verde e ben collegata: ???? A pochi minuti da Via Prenestina e Via di Castelverde ???? Vicina a supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità ???? Buoni collegamenti con la stazione di Lunghezza e il Centro Commerciale Roma Est ✨ Un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile di valore in nuda proprietà, in un contesto sereno e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni e grandi potenzialità abitative. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Codice Unico: Ag € 329.000,00 VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E ULIVETO – A 1,2 KM DALLA METRO C Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente costruita nel 2001, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno con alberi da frutto e ulivi. La struttura, realizzata in cemento e tufo, si sviluppa su due livelli con tetto a 4 falde, controsoffitto e intercapedine ampia intorno alla proprietà. La villa di 165 mq è stata ridipinta esternamente 5 anni fa e dispone di AL PIANO TERRA RIALZATO: - Ampio soggiorno luminoso - Cucina abitabile - 3 Camere da letto - Servizi con finestre - Terrazzo con tende recentemente sostituite - Pavimentazione esterna con marciapiede perimetrale AL SEMINTERRATO: - Garage di 80 mq - Comoda sala hobby con due camere e bagno CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Costruzione coibentata con pannelli da 3 cm - Cancello elettrico e serranda elettrica - Impianto di irrigazione per il giardino - Stufa (non collegata ai termosifoni) - Utenze dirette: acqua, luce e fognatura - Acqua diretta + pozzo a 80 m - Gas predisposto (attualmente con bombolone) - Zanzariere su tutte le finestre - Muro di cinta intorno alla villa - Oltre 60 alberi: 32 ulivi, un noce, un castagno - Principi costruttivi ispirati al Feng Shui: armonia degli spazi con principi di design che promuovono il benessere e l'equilibrio - Fibra non presente Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: una villa unica nel suo genere, dove natura, comfort e riservatezza si incontrano!

Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12160 BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE Località: Via Pula - Colle del Sole Superficie: 400 mq su tre livelli Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata Garage: 65 mq Descrizione dell’immobile: La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni. Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq. Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina. Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq. Prezzo: €499.000 Caratteristiche principali: Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7) Collegamento interno tra i piani tramite scala Utenze dirette Documentazione in regola Costruzione anni ’80 con facciata recentemente ristrutturata La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici.​ Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma. Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono:​ linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL. Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. ​ Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pubblici a portata di mano. La presenza di negozi locali e una rete di autobus ben strutturata garantiscono ai residenti un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata al resto di Roma. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!