Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 93

Villa Gordiani/Via Genazzano All' interno di un comprensorio ben curato e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare posto al piano rialzato di otto piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, bagno finestrato e due ripostigli. Completa la proprietà un posto auto coperto. Euro 269.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona È raggiungibile dalle fermate Prenestina/Irpinia e Prenestina/Olevano Romano del tram 5, 14, del tram 19 e dalla stazione Teano. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Villa in vendita a Roma, Via Castilenti, con 300 mq di superficie, 5 camere e giardino privato. Dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, si trova vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica E.

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità immersa nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città. La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy. L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli. Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza. Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo. Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma una residenza esclusiva capace di conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e all’elevato livello del contesto. L’acquisto dell’intera proprietà offre l’opportunità di vivere una dimora unica in uno dei quartieri più ricercati di Roma, caratterizzata da privacy, sicurezza e assoluta esclusività. Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità, immersa nel verde pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città. La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy. L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli. Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza. Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo. Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma un patrimonio destinato a conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie all’esclusività della location e all’elevata qualità del contesto. La vendita della nuda proprietà offre l’opportunità di acquisire una residenza esclusiva in uno dei quartieri più ricercati di Roma, la zona Talenti–Montesacro, con una solida prospettiva di investimento. Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

MONTE SACRO - CITTA' GIARDINO - In una tranquilla zona residenziale, ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al terzo piano di uno stabile curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La composizione interna comprende un accogliente soggiorno, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la raffinata pavimentazione alla veneziana, realizzata con la tradizionale tecnica della gettata in opera, un dettaglio di pregio che dona eleganza e unicità agli ambienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e aree verdi, ed è ben collegato con il centro di Roma e con le principali arterie cittadine grazie alla vicinanza della via Nomentana, della stazione Nomentana e della Metro B1. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, confortevole, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Euro 375.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Balduina alta zona Massimi, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 155 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, dotata di ascensore e composta da soli quattro piani. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: un comodo ingresso introduce a un elegante e arioso salone doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, due servizi, un pratico ripostiglio e tre balconi che garantiscono luminosità e gradevoli affacci agli ambienti. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una funzionale cantina, elementi sempre più ricercati e preziosi in zona. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il potenziale di una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: immersa nella tranquillità della Balduina ma perfettamente servita da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, il quartiere Prati, Monte Mario e il Policlinico Gemelli. La vicinanza alla stazione FL3 e ai principali collegamenti urbani rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Una proposta di grande interesse in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, dove comfort, qualità della vita e potenzialità di valorizzazione si incontrano perfettamente. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

Via Iris Versari, proponiamo in vendita un luminoso e versatile appartamento multi-livello di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi e comfort. L'immobile si distingue per un'ottima divisione degli ambienti e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: Piano Terra: Accogliente ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno funzionale e un balcone. Piano S1: Un grandissimo e confortevole salone, un secondo bagno e un ampio terrazzo privato, perfetto per cene all'aperto. Primo Piano: Una camera matrimoniale, un pratico studio (ideale per smart working), una comoda cabina armadio e un terzo bagno dedicato. Completa la proprietà un box auto. Finiture e Comfort L’immobile è rifinito con materiali di pregio che donano calore e carattere ai diversi ambienti, alternando una pavimentazione in parquet, marmo e cotto. L'appartamento è dotato di: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas Condizionatori a pompa di calore (caldo/freddo) Infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico) Porta blindata Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Acilia - Adiacente Monti di San Paolo - in Viale dei Romagnoli 2263: Proponiamo la vendita di un delizioso villino caposchiera di circa 135 Mq. interni, con giardino di 150 Mq ca. e 2 terrazzi di 60 Mq ca.; BOX AUTO, con possibilità di acquisto di un ulteriore BOX auto. L'unità immobiliare, attualmente divisa in 2 abitazioni (con possibilità di ripristino ad una), è sviluppata su 4 LIVELLI, così suddivisi: Unità A - 75 Mq ca.: Piano Terra rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato, terrazzo perimetrale con portico di 30 Mq. ca e giardino di 150 Mq. ca. Piano S1 sbancato comprende 2 camere da letto, un bagno, ed accesso diretto al BOX AUTO di 22 Mq. ca Unità B - 55 Mq ca.: Piano Primo: Cucina abitabile, cameretta, bagno finestrato e TERRAZZO abitabile di 30 Mq. ca. Piano secondo: Ampia e luminosa mansarda abitabile di 20 Mq ca. L'accesso alle due unità è indipendente e comunque collegati anche internamente. L'immobile è in ottimo stato abitativo, costruzione del 2002, impianto di allarme e grate antintrusione ognuna con zanzariera; l'impianto di riscaldamento è autonomo ed indipendente per ciascun piano; le spese condominiali ammontano ad euro 65 mensili ca. Il villino è situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur rimanendo a pochi minuti dal quartiere Acilia, dove sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. La vicinanza alla stazione della linea Metromare garantisce un rapido collegamento con Roma e il litorale. La richiesta è di Euro 359.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Possibilità di acquisto ulteriore box auto ad Euro 25.000,00 tratt. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

OSTIA LIDO, Via delle Triremi. A soli 150 metri reali dal mare, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita un luminoso e generoso quadrilocale di circa 130 mq. L'immobile gode di una posizione invidiabile per gli amanti del litorale e si trova al primo piano una signorile palazzina in cortina in ottime condizioni esterne e dotata di ascensore, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato di sole due palazzine. La disposizione interna è ottimamente divisa per garantire il massimo comfort e prevede un accogliente ingresso, un soggiorno spazioso, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto reali e di ampie dimensioni, doppi servizi, un pratico ripostiglio e due balconi. L'appartamento si presenta in buono stato generale ed è subito abitabile. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in metallo con doppio vetro e grate di sicurezza installate su tutte le finestre. Completa la comodità dello stabile la presenza di un posto auto condominiale a rotazione. Un grande valore aggiunto di questa proprietà è l'inclusione della quota di comproprietà pari a 1/20 di tre negozi a reddito, della soffitta, di un ulteriore posto auto e della casa del portiere anch'essa locata. Questa particolarità garantisce un importante abbattimento delle spese condominiali grazie alle rendite mensili generate. La soluzione risulta straordinaria sia come prima casa per famiglie che cercano ampi spazi con il mare letteralmente sotto casa, sia come eccellente investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze dall'altissimo potenziale turistico. Classe Energetica: F EP gl144,67 m2 anno Rif.T407 € 235.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Tecnocasa Nuovo Salario - Piazza Vinci Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde. L'appartamento, ristrutturato nel 2018, si distingue per l'ottima esposizione e la funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzino con affaccio aperto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con terrazzino privato, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. Il comprensorio offre un contesto riservato e ben curato, con servizio di portierato attivo per l'intera giornata, tutti i giorni, oltre a campo da tennis, parco giochi per bambini e ampie aree verdi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare ai servizi. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

- Via Ferruccio - A pochi passi da Via Merulana, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un affascinante palazzo d'epoca dei primi del 1915, senza ascensore ma con scale ampie e comode. L'immobile, da ristrutturare, conserva tutto il fascino del tempo, con pavimenti originali e ambienti dalle generose metrature. Si compone di: Spazioso ingresso accogliente che conduce a un corridoio centrale, Ampio soggiorno, Cucina semi-abitabile, Tre camere da letto, Bagno finestrato. A completare la proprietà, un balcone, ideale come pratico sfogo esterno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione su un curato cortile condominiale, che garantisce tranquillità e luminosità. La posizione è strategia. A pochi passi dalla fermata della Metro A 'Vittorio Emanuele Vicinissimo a luoghi storici come il Colosseo, la Basilica di Santa Maria Maggiore , la basilica di San Giovanni in Laterano, e il Parco del Colle Oppio Il quartiere offre tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, farmacie, mercato rionale, bar, ristoranti e negozi. È una zona vivace ma tranquilla, ideale per vivere in centro città con tutti i comfort. Perfetto per chi cerca un immobile in una zona centrale, ben servita e facilmente raggiungibile, sia per viverci che come investimento.

Nel cuore del Quartiere Trieste, all'interno di un raffinato stabile d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di 165 mq posto al secondo piano. L’immobile, da ristrutturare e personalizzare, attualmente si compone di un ampio ingresso con finestra, un soggiorno di rappresentanza dotato di due finestre e una spaziosa cucina conviviale di oltre 15 mq. La zona notte è composta da tre camere, di cui la padronale servita da una stanza guardaroba dedicata. Sono presenti due bagni, entrambi con finestra, e di cui uno completo di antibagno, ideale come pratica zona lavanderia. L’esposizione è triplice, gli affacci sono silenziosi, la metratura decisamente generosa; elemento quest’ultimo capace di offrire interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi, al fine di realizzare un “progetto su misura” avente come cornice il fascino intramontabile dell’architettura d’epoca. Anche la posizione resta uno dei punti di forza: Via Chiana, signorile e al contempo funzionale, perfetta combinazione tra vita residenziale e comodità quotidiana.

Elegante bilivelli con giardino, box e cantina in contesto signorile di recente costruzione. In un esclusivo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivelli con doppio ingresso, caratterizzato da ambienti moderni, finiture di pregio e ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare a comfort e funzionalità.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:Piano Terra (40 mq): luminosa zona giorno con ampio soggiorno, cucina a vista e bagno.Piano S1 (22 mq): zona notte composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e secondo bagno.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal portico e dal giardino privato, per una superficie complessiva di circa 100 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza.Completano la proprietà una cantina di 7 mq e un comodo box auto di 17 mq.L’appartamento, con esposizione Sud-Est, gode di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata ed è rifinito con materiali di qualità.Dotazioni e finiture:Doppio ingresso,Porta blindata,Infissi in legno con doppi vetri, Persiane antieffrazione,Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno,Impianto di climatizzazione,Impianto di allarme,Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo,Barbecue in muratura con canna fumaria.Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile moderno, pronto da abitare, con ampi spazi esterni e tutti i comfort, inserito in un contesto residenziale curato e signorile.

Proponiamo a Tor Vergata, a breve distanza dalla zona universitaria e la Metro C 'Torrenova', al primo piano di una palazzina con ascensore, un apprtamento composto da: Ingresso/corridoio, 2 ampie camere, cucina abitabile, bagno con finestra e balcone. L'immobile, completamente da ristrutturare presenta una comoda metratura interna e si presta ottimamente all'uso investimento per successiva locazione a stanze o a lungo periodo. Libero subito.

VIA BERGEGGI - AD. LARGO MILLESIMO All' interno di uno dei comprensori con portiere più esclusivi e curati della zona di Torrevecchia/Millesimo e più precisamente in una palazzina in cortina di quattro piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, disimpegno con armadio a muro, due balconi e cantina. Completa la proprietà un posto auto assegnato nell'area di parcheggio condominiale. Il complesso residenziale è ben tenuto e dispone di un ampio parco condominiale arricchito da aree verdi, alberature e spazi con panchine, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax e svago. L'appartamento si presenta in buone condizioni, risultando immediatamente abitabile. L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Rocca Priora – Angolo Via Genzano Adiacenze Colli Albani In una prestigiosa palazzina signorile degli anni’60, recentemente ristrutturata e priva di barriere architettoniche, dotata di servizio di portineria per mezza giornata, ascensore e videocitofono, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 138 mq catastali con un’ottima vivibilità degli spazi interni, posto al primo piano alto e caratterizzato da una splendida doppia esposizione angolare, completamente esterna. L'appartamento si sviluppa con un'ampia zona d'ingresso che conduce al salone, tre spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile, due bagni entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una comoda balconata perimetrale di circa 26 mq catastali, che abbraccia l'intero immobile e rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie a un'importante ristrutturazione eseguita intorno al 2010. Tra le finiture e le dotazioni troviamo la porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, con elegante finitura effetto legno all'interno e bianca all'esterno, serrande elettriche in tutti gli ambienti, porte interne in ciliegio e il completo rifacimento degli impianti di cucina e bagni. Nel 2025 è stato inoltre installato un moderno addolcitore d'acqua. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua versatilità: la distribuzione degli ambienti offre la possibilità di ripensare gli spazi con grande facilità, realizzando una casa su misura, perfettamente in linea con le proprie esigenze, senza rinunciare all'ampiezza e alla funzionalità. Ci troviamo nel cuore del quartiere Appio Tuscolano-Colli Albani, a pochi passi dalla Metro A Colli Albani, in un contesto ricco di ogni servizio indispensabile per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di ogni genere, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e strutture sanitarie. A completare il valore della zona, la presenza di ampie aree verdi e parchi pubblici, ideali per il tempo libero e le famiglie, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla metropolitana, dalla stazione ferroviaria di Roma Tuscolana e da numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città, soprattutto, le aree a sud e ad est di Roma. Una soluzione di rappresentanza, pronta da abitare, oppure, dato il piano, ideale anche per ospitare attività professionali, unendo ampi spazi, comfort, una posizione strategica soprattutto a ridosso dei mezzi di trasporto e la comodità di avere tutto a portata di mano.

TALENTI VIA ANTONIO FOGAZZARO - Proponiamo in vendita, in una delle vie più richieste della zona e vicino a tutti i principali servizi che offre il quartiere, un appartamento situato al piano terra con spazio esterno vivibile all’interno di una palazzina in cortina di soli cinque piani. L'immobile si compone di soggiorno, cucinotto, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e pavimentazione in parquet, bagno finestrato con box doccia ed un giardino privato di circa 20 m², accessibile dalle camere. L'appartamento gode di una doppia esposizione Est/Sud: le camere affacciano ad Est sul giardino, mentre cucina e bagno sono esposti a Sud. L'affaccio è laterale su Via Nomentana e frontale su Via Antonio Fogazzaro. Tra le principali dotazioni troviamo infissi in alluminio e doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, tende da sole, faretti a LED, condizionatori nella zona notte, armadio a muro e quattro pratici soppalchi. Dal punto di vista impiantistico, l'impianto elettrico è stato ristrutturato circa 10 anni fa, mentre l'impianto del gas è stato completamente rinnovato recentemente ed è corredato di certificazione. Restano, invece, da rinnovare l'impianto idrico e gli altri interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono pari a circa € 80,00/mese. Il prezzo di richiesta è di € 260.000,00 Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica ed ai numerosi servizi che il quartiere Talenti offre. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

VIA ACQUA DONZELLA - proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 62 mq, situato al terzo piano di un edificio di sette dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, modellando gli spazi secondo il proprio stile e il proprio gusto estetico. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e a una camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso diretto ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La comoda cucina semi abitabile e il bagno finestrato completano la proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un'ottimo uso investimento o per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, con la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze.

NUDA PROPRIETA' ( USUFRUTTUARIO 73 ANNI ) Lo Studio Balduina Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà di un elegante attico di 83 mq, situato nel cuore della Balduina, in una delle vie più riservate e ricercate del quartiere. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire in un immobile di qualità in un contesto residenziale tra i più apprezzati di Roma. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale che garantisce ambienti luminosi e confortevoli. La zona giorno è accogliente e ben separata dal pratico cucinotto, mentre la camera matrimoniale, di generose dimensioni, assicura il massimo comfort. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Lo splendido terrazzo angolare rappresenta un importante valore aggiunto: grazie alla sua ampia superficie e alla doppia esposizione, regala luminosità agli ambienti interni e offre uno spazio esterno vivibile durante tutto l'anno, ideale per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto, una caratteristica sempre più ricercata nella zona e capace di accrescere il valore e la praticità dell'immobile. Composizione dell'immobile: - Ingresso - Ampio soggiorno - Cucinotto - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con vasca idromassaggio - Splendido terrazzo angolare - Posto auto coperto Perché acquistare questo immobile: Ottima opportunità di investimento:la nuda proprietà consente di acquistare un immobile di pregio a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà, con interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo. Posizione esclusiva una delle vie più tranquille e richieste della Balduina, quartiere residenziale da sempre apprezzato per qualità della vita, servizi e collegamenti. Caratteristiche difficili da trovare insieme: attico, terrazzo angolare vivibile, posto auto coperto e ambienti ampi e luminosi rappresentano un insieme di elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante sul mercato. L'acquisto della nuda proprietà è una scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un investimento immobiliare solido e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. La combinazione tra posizione, tipologia dell'immobile e dotazioni rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori che puntano su immobili di qualità in quartieri consolidati, dove la domanda rimane costante nel corso degli anni. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

San Lorenzo – Via dei Taurini Nella parte più esclusiva e residenziale di San Lorenzo, in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi minuti a piedi dall'Università La Sapienza, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la tripla esposizione, che assicura grande luminosità e un'eccellente ventilazione naturale. L'ingresso, caratterizzato da un ampio disimpegno, conduce alla zona giorno composta da una cucina con tinello e da un elegante salone doppio con accesso al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali è attualmente adibita a studio, oltre a due comodi ripostigli e a un secondo balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di ampia metratura in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla vicinanza del centro storico e dell'Università La Sapienza. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

APPIO LATINO – ELEGANTE TRILOCALE RISTRUTTURATO CON AFFACCIO SUL VERDEVia Paolo Paruta | 100 mq | 2 Camere | 2 Bagni | Libero subitoNel cuore dell'Appio Latino, a pochi passi dalla Metro A Ponte Lungo e Furio Camillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, completamente ristrutturato, situato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria.Uno dei suoi maggiori punti di forza è il perfetto equilibrio tra tranquillità e posizione: pur trovandosi nel vivace quartiere dell'Alberone, l'appartamento affaccia esclusivamente sulla corte condominiale interna, immersa nel verde, offrendo un ambiente riservato e silenzioso.L'immobile è posto al piano seminterrato, ma l'esposizione a Sud e gli ampi affacci sulla corte interna garantiscono una piacevole luminosità durante tutta la giornata.Gli spazi sono ampi e ben distribuiti:Ingresso
Grande salone doppio con cucina a vista
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne ed è dotato di:Pavimenti in gres porcellanato effetto rovere sbiancato
Infissi in PVC con doppio vetro
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche
Inferriate di sicurezza
Zanzariere
La posizione è tra le più richieste del quadrante sud di Roma: supermercati, negozi, scuole, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Le fermate Metro A Ponte Lungo e Furio Camillo distano appena 5 minuti, consentendo di raggiungere rapidamente il centro città e la Stazione Termini.Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con ambienti ampi, finiture moderne e la comodità di vivere in un quartiere ricco di servizi, perfettamente collegato e tra i più apprezzati della Capitale.Libero subito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nella tranquilla zona residenziale di Spallette, l'agenzia Tecnocasa Casetta Mattei propone la vendita di una signorile villa unifamiliare indipendente, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino perimetrale, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni. L'ingresso pedonale introduce a un ampio giardino pavimentato, che conduce al patio con l'ingresso principale dell'abitazione. L'area esterna è curata nei minimi dettagli e offre un perfetto connubio tra relax e praticità. LA ZONA GIORNO, accogliente e funzionale, si sviluppa attorno a un comodo salone doppio impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. La cucina, accessoriata anche di forno a legna, si integra perfettamente con l'ambiente living, offrendo uno spazio conviviale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. LA ZONA NOTTE ospita tre ampie camere da letto matrimoniali, ben proporzionate e facilmente arredabili. Due bagni finestrati servono comodamente questa parte dell'abitazione. IL PIANO SUPERIORE, collegato da una comoda scala interna, ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un bagno finestrato e un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La villa si presenta in buono stato interno ed è pronta per essere abitata, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti con la città.

Via Anton Giulio Barrili - Nel cuore del quartiere, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano con ascensore. Internamente è composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e balcone. L'affaccio non su strada assicura un ambiente silenzioso, lontano dal traffico cittadino mentre la doppia esposizione a Sud ed Est garantisce un'illuminazione naturale. La posizione consente di usufruire comodamente dei mezzi pubblici e servizi di zona, inoltre la vicinanza alle scuole rende questa soluzione particolarmente adatta per famiglie. L’immobile, da ristrutturare, presenta una disposizione interna studiata per ottimizzare gli spazi offrendo versatilità e praticità. Chiamaci subito per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita un appartamento panoramico con splendida vista sulla Cupola di San Pietro. Ci troviamo nella suggestiva Via dell'Argilla, a pochi passi da Piazza San Pietro e nella parte più servita da tutte le attività commerciali del quartiere, quali bar, supermercati, posta, scuole, ristoranti, banche, la Parrocchia San Gregorio VII, il mercato rionale di San Silverio, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù e la stazione di San Pietro. L' immobile è posto al quarto piano di un palazzo d'epoca, recentemente rinnovato e dotato di ascensore. L’accogliente soluzione si compone di un ampio e spazioso ingresso, attualmente arredato con armadiature e cassettiere, dal quale si accede ai principali ambienti della casa: la cucina abitabile, la confortevole camera da letto matrimoniale e il servizio dotato di finestra. Lo stato interno dell'immobile è ottimo, infissi in pcv e legno alluminio, impianto d'aria condizionata caldo/freddo, pavimentazione in parquet e portoncino blindato. L'abitazione è luminosa e caratterizzata soffitti alti 3.10 mt e da affacci suggestivi: tutti gli ambienti sono dotati di finestra e si può ammirare una splendida vista sulla Cupola di San Pietro. Ottima soluzione per un certo e sicuro investimento, vista la sua posizione strategica che consente di raggiungere facilmente la Basilica di San Pietro, la Città del Vaticano e altre attrazioni del Centro di Roma, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e lontana dal caos cittadino. L'immobile viene venduto locato, con contratto di locazione 3+2 in corso, con scadenza prevista per Giugno 2028. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.