Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 84

Nel cuore di Piazza degli Eroi, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 50 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. Il progetto prevede finiture moderne e materiali di alta qualità, pensati per garantire comfort, funzionalità e un design contemporaneo. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel cuore del quartiere Nemorense, Proponiamo in vendita un appartamento sito in Via Collalto Sabino. L'immobile si trova al 6° piano, garantendo una una buona luminosità. L'appartamento attualmente è in fase di completa ristrutturazione e si compone di ampio soggiorno a vista con angolo cottura e balcone, camera da letto matrimoniale, bagno senza finestra e zona lavanderia con caldaia e predisposizione lavatrice. La zona giorno è spaziosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la camera da letto offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate della città. Ci sarà la predisposizione per l'aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto. La consegna è prevista per Gennaio 2027. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

In un elegante stabile signorile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, mai abitato, impreziosito da finiture di alto livello e da una particolare attenzione ai dettagli. L’appartamento si compone di un comodo ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia e sistema di aerazione forzata. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e rappresenta un autentico prolungamento degli spazi interni. Un ambiente ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per creare una zona relax, un angolo verde o uno spazio dedicato ai momenti conviviali con famiglia e amici. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, realizzata con materiali di pregio e soluzioni volte a garantire comfort, funzionalità ed efficienza. Tra le principali dotazioni troviamo infissi certificati con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata in classe 3 e raffinata pavimentazione in gres porcellanato effetto legno Atlas Concorde. Tutte le ulteriori caratteristiche costruttive e le specifiche tecniche sono consultabili nel capitolato completo allegato. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina all’interno dello stabile, elementi che rendono questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale.

Se sogni una casa spaziosa, elegante e pronta ad accogliere tutta la tua famiglia, questa splendida villa a schiera rappresenta la soluzione ideale. Una proprietà caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, impreziosita da spazi esterni esclusivi che garantiscono comfort, privacy e qualità della vita. L’accesso avviene tramite ingresso indipendente, che conduce al giardino privato, uno spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o creare un’area giochi dedicata ai bambini. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo con box doccia. Il primo piano offre un secondo luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale anche per chi desidera ambienti indipendenti, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa una raffinata camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. Dalla stanza si può accedere direttamente allo splendido terrazzo panoramico, da cui è possibile godere di una piacevole vista e di momenti di assoluto relax. A completare la proprietà troviamo: Giardino privato. Un ampio portico, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Locale accessorio, ideale come deposito, magazzino, cantina o spazio multifunzionale. Due posti auto privati, con la possibilità di ospitare comodamente fino a tre autovetture. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa dalle ampie metrature, con spazi interni versatili, indipendenza e tutti i comfort necessari per vivere in un ambiente esclusivo. Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

In una tranquilla zona residenziale, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita una villa singola di 64 mq, ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza e privacy. La proprietà dispone di ingresso indipendente con cancello carrabile e pedonale, che garantisce comodità e riservatezza. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e ambienti ben distribuiti, pensati per offrire funzionalità e comfort nella vita di tutti i giorni. Il punto di forza dell’immobile è l’ampio giardino privato di circa 600 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare un’area relax, far giocare i bambini in totale sicurezza o accogliere gli amici a quattro zampe. L’ampia metratura esterna offre inoltre molteplici possibilità di personalizzazione. La posizione riservata rende questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle vie di collegamento. La soluzione proposta rappresenta un’ottima opportunità di investimento. L’immobile è attualmente locato e garantisce una rendita annua di 7.200 euro, assicurando un’entrata costante e immediata, aspetto particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento sicuro e già a reddito. Grazie alla locazione in essere, questa proprietà costituisce una scelta vantaggiosa per chi intende valorizzare il proprio capitale con un investimento immobiliare in grado di offrire un ritorno economico fin da subito, con ottime prospettive di mantenere il proprio valore nel tempo. Una casa perfetta per coppie, famiglie o per chi desidera un’abitazione indipendente con un grande spazio esterno da vivere ogni giorno. Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

SAN PAOLO – Via Cristoforo Colombo Luminoso trilocale panoramico Se desideri un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare, questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un trilocale di 99 mq, posto al settimo piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da un piacevole affaccio panoramico che dona agli ambienti un'atmosfera ariosa e rilassante. Il balcone rappresenta uno spazio ideale per godersi la vista e la luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e funzionali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera una casa pronta da vivere senza interventi immediati. La posizione è strategica: Via Cristoforo Colombo offre collegamenti rapidi con il centro e con le principali direttrici della città, oltre alla vicinanza di mezzi pubblici, supermercati, scuole, attività commerciali e di tutti i servizi indispensabili per la vita quotidiana. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, l'appartamento rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento con ottime potenzialità. Prezzo di richiesta: € 370.000 Possibilità di acquistare un comodo posto auto al prezzo di € 45.000. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Ideale come abitazione o investimento! Nel cuore del quartiere Marconi, precisamente in Via Damiano Macaluso, proponiamo in vendita un appartamento di 62 mq, situato al primo piano di uno stabile di otto piani in cortina, in buone condizioni manutentive e servito da ascensore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura oppure effettuare un investimento in una zona da sempre molto richiesta per la vicinanza a tutti i principali servizi e ai collegamenti con il resto della città. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, un soggiorno spazioso, una cucina semi abitabile di comode dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile non dispone di balconi o altri spazi esterni. Internamente l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con finiture che possono essere aggiornate e personalizzate secondo il proprio gusto. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento: il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2010 e la cucina nel 2017; in entrambe le occasioni è stato contestualmente rifatto anche l'impianto idrico. Inoltre, tutti gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Grazie a queste caratteristiche, l'immobile consente di affrontare un'eventuale ristrutturazione in modo più graduale, valorizzando gli ambienti già rinnovati e adattando il resto della casa alle proprie esigenze abitative. L'esposizione è interamente esterna e rivolta ad ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il pomeriggio. Inoltre, l'assenza di edifici di fronte regala una piacevole vista aperta verso l'area del mercato, assicurando maggiore respiro visivo e un buon livello di privacy. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti in una delle vie più centrali del quartiere Marconi, con supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti con il centro di Roma rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Grazie alla regolare distribuzione interna e alla posizione strategica, l'appartamento si presta perfettamente ad una ristrutturazione moderna, capace di valorizzarne appieno il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità immobiliare.

Siamo lieti di annunciare l'evento Open House per promuovere la vendita di questo accogliente appartamento! L'evento si terrà GIOVEDI' 30/07/2026 DALLE ORE 17:00 ALLE ORE 18.00 (OBBLIGATORIA LA PRENOTAZIONE). ROMA TORRINO - AMPIA METRATURA CON DUE TERRAZZI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Nel cuore del quartiere Torrino, in via del Pianeta Terra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 126 mq, posto al terzo piano di un elegante stabile servito da doppio ascensore: uno dedicato ai piani e un secondo che collega comodamente anche il piano delle cantine e dei posti auto coperti. L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, offre ambienti ampi, ben distribuiti e ideali per una famiglia o per chi è alla ricerca di una casa comoda e funzionale. L'ingresso conduce a un salone doppio, vero protagonista della casa, con accesso a due terrazzi vivibili, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina semi abitabile, dotata di balcone, è pratica e ben organizzata, pensata per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire comfort a tutta la famiglia, oltre a due bagni, uno con doccia e uno con vasca. L'appartamento è rifinito con: • porta blindata; • infissi in legno con doppio vetro; • inferriate e zanzariere installate su tutti e tre gli sfoghi esterni e nei bagni; • pavimentazione uniforme in ceramica; • riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio posto auto coperto, due plus sempre più ricercati che rendono la gestione della casa ancora più semplice e confortevole. Perché scegliere questa casa ✔ 126 mq ben distribuiti ✔ Salone doppio ✔ Due terrazzi vivibili e balcone ✔ Tre camere matrimoniali ✔ Doppi servizi ✔ Doppia esposizione ✔ Cantina di proprietà ✔ Ampio posto auto coperto ✔ Doppio ascensore Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma Sud, in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare agli spazi che fanno davvero la differenza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

Nel cuore di Via Trionfale e più precisamente in zona Monte Mario, in un contesto residenziale ben servito e ottimamente collegato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 60 mq, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, in ottimo stato interno, si distingue per la razionale distribuzione di spazi e la piacevole luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da ingresso, un'accogliente zona giorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato, una veranda e un balcone, ideale per vivere uno spazio esterno in totale tranquillità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, attività commerciali, scuole, aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza al Policlinico Universitario A. Gemelli e all'Università cattolica del Sacro Cuore rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Un appartamento pronto da abitare, ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di immobili in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, pratica e funzionale come locale di deposito. Euro 265.000,00 Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

RockAgent S.p.A. è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento situato in Via Ciro Ferri, all'interno di una curata palazzina in cortina di soli tre piani. Posto al primo piano, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, una spaziosa camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzino, perfetto per una colazione all'aperto, un momento di relax o una cena nelle sere d'estate. A rendere questa proposta ancora più interessante sono i due posti auto di proprietà, un vero valore aggiunto in città, e il riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Perché scegliere questa casa? - Palazzina in cortina; - Primo piano su tre; - Terrazzino vivibile; - Due posti auto; - Riscaldamento autonomo; - Contesto riservato e ben collegato. Che tu stia cercando la tua prima casa, un'abitazione da mettere a reddito o un investimento sicuro, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contatta subito RockAgent S.p.A. per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. La tua nuova casa potrebbe essere proprio questa! Punti di forza dell'immobile: - Palazzo in cortina - Terrazzino - 2 posti auto Le linee autobus più vicine sono TORRACCIO TORRENOVA/CHIARI (270 m), TORRACCIO TORRENOVA/POZZI e altre 7 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono DO..RE..MI..DIVERTO (390 m), FIGLIE DI GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA DI TORRENOVA (490 m) e DARIO PAGANO (500 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in una delle zone più ambite di Roma, l'appartamento in vendita si trova precisamente in Via Scipione Gaetano, via privata nel cuore di Monti Parioli. Questa posizione offre un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La zona è caratterizzata da un'ottima accessibilità ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. INGRESSO - SALONE DOPPIO - 3 CAMERE - AMPIA CUCINA AB.LE - RIPOSTIGLIO - DOPPI SERVIZI - BALCONE - POSTO AUTO (POSSIBILITA' ACQUISTO DI 2 BOX AUTO) L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati. È composto da ampio salone doppio, diviso tra zona pranzo e living, da tre ampie camere da letto, una cucina abitabile che offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia, ed un bagno ben progettato. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. La presenza di infissi esterni in doppio vetro e PVC garantisce un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. È dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di un climatizzatore autonomo, assicurando comfort in ogni stagione. L'appartamento dispone di un posto auto, una comodità rara in città. Situato in un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di tre lati liberi, che assicurano luminosità e ventilazione naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - posizione - ristrutturato - posto auto L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di EUCLIDE (460 m). Le linee autobus più vicine sono XIMENES (40 m), S. VALENTINO e altre 11 fermate nel raggio di 470 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di ANKARA/TIZIANO (400 m) e FLAMINIA/FRACASSINI (470 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. GIULIANA FALCONIERI (430 m) e G.ALESSI (470 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIF. S. GIULIANA FALCONIERI (430 m), ALESSI e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Berkshire Hathaway Homeservices | Roma Immobiliare propone in vendita un SUPER ATTICO ESCLUSIVO CON MAGNIFICO TERRAZZO E VISTA PANORAMICA SULLA CITTA’ DI ROMA. Lasciati conquistare da una spettacolare vista panoramica a 180° che abbraccia alcuni dei monumenti più iconici della Capitale. Dalle finestre potrai ammirare un panorama unico che si estende dall'Altare della Patria fino alla Basilica di San Giovanni, regalando scorci indimenticabili sia di giorno che al tramonto. Un affaccio esclusivo che rende questo immobile una soluzione rara, ideale per chi desidera vivere Roma con una prospettiva privilegiata. Nel cuore di Via delle Sette Chiese, proponiamo in vendita un esclusivo super attico, una residenza di assoluto prestigio. La proprietà di 95 mq. interni si distingue per il magnifico terrazzo di 155 mq, un'autentica estensione della zona living, dal quale si gode una suggestiva vista aperta su un panorama unico che regala scorci unici sulla città. Un ambiente esclusivo, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare ricevimenti o creare una raffinata oasi privata. L'appartamento, completamente ristrutturato viene proposto chiavi in mano, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli ambienti, caratterizzati da una straordinaria luminosità e da un'assoluta silenziosità, offrono un elevato comfort abitativo grazie ai nuovi infissi ad alte prestazioni e all'impianto di climatizzazione con fancoil caldo/freddo, che garantisce benessere durante tutto l'anno. La distribuzione degli spazi è moderna con particolare attenzione al comfort abitativo: • Ampia zona living con grandi aperture verso il terrazzo; • cucina a vista; • due camere da letto; • due bagni arredati. L'edificio è servito da ascensore fino al quinto piano; il super attico si raggiunge percorrendo un ultimo piano a piedi, una caratteristica che contribuisce a garantire ulteriore riservatezza e tranquillità. Completa la proprietà una cantina di 4 mq. Caratteristiche principali • Super attico di prestigio di 95 mq. • Terrazzo panoramico di 155 mq • Vista aperta • Completamente ristrutturato • Soluzione "chiavi in mano" • Ampia zona living con cucina a vista • Due camere da letto • Due bagni • Nuovi infissi ad alta efficienza termoacustica4 • Climatizzazione con fan coil caldo/freddo • Estrema luminosità e silenziosità • Ascensore fino al quinto piano con accesso all'ultimo livello tramite una breve rampa di scale • Cantina di 4 mq. Una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla storia millenaria di Roma e dal fascino dell'Appia Antica, senza rinunciare al comfort abitativo ed a un grande terrazzo panoramico che rende questo immobile semplicemente unico. Prezzo richiesto Euro 680.000,00 Cl En D Telefono 068559689 RIF95V26

In una delle zone più ambite e residenziali di Roma, a pochi passi dallo splendido Parco di Villa Pamphili, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile, servito da ascensore e servizio di portineria. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli eccellenti collegamenti con il centro della città. Completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e una cura impeccabile per ogni dettaglio, l’immobile conquista fin dal primo ingresso grazie ai suoi ambienti moderni, raffinati e straordinariamente luminosi. L’ottima esposizione garantisce una piacevole luce naturale durante l’intera giornata, valorizzando ogni spazio della casa. L’ingresso, funzionale e ben organizzato, è arricchito da un pratico ripostiglio e conduce al soggiorno, accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al balcone, ideale per piacevoli momenti di relax. La cucina abitabile, perfettamente organizzata e anch’essa con accesso al balcone, completa una zona giorno pensata per coniugare eleganza e funzionalità. La zona notte, ben separata dalla zona living attraverso un comodo disimpegno, garantisce la massima privacy e ospita una spaziosa camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto con accesso diretto al secondo balcone e un ulteriore bagno, rifinito con gusto e materiali di qualità. L’appartamento è dotato di numerosi comfort che ne aumentano il valore e la vivibilità: porta blindata, pavimentazione in parquet, infissi a taglio termico con doppio vetro, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e un pratico soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi contenitivi. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto situato nelle vicinanze di Piazza Fonteiana, un plus particolarmente apprezzato in una delle zone residenziali più richieste della Capitale, dove la disponibilità di parcheggi rappresenta un valore aggiunto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, farmacie, banche e tutti i principali servizi, rendendo la quotidianità estremamente pratica e piacevole. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti grazie alla vicinanza della stazione Roma Quattro Venti (FL3/FM3), a numerose linee di autobus e alla rapida connessione con il centro storico. La zona è inoltre servita da importanti strutture sanitarie, tra cui gli Ospedali San Camillo-Forlanini, Spallanzani e Bambino Gesù. In pochi minuti è possibile raggiungere Villa Pamphili, Trastevere, Villa Sciarra e il Gianicolo, tra i luoghi più iconici e suggestivi della Capitale. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

ROMA, Pietralata, Via dei Durantini. Delizioso Superattico in Nuda Proprietà. Un piccolo gioiello sospeso sopra Roma. C’è un certo tipo di luce che arriva solo agli ultimi piani. Una luce che accarezza, che apre lo sguardo, che trasforma ogni giorno in un momento da ricordare. In questo delizioso superattico di 52,00 mq, quella luce è protagonista: entra, scivola, si posa. E racconta una storia di quiete, privacy e bellezza urbana. La casa Un loft raffinato, perfettamente distribuito e sorprendentemente accogliente: • Ampio ingresso che introduce con eleganza gli ambienti • Soggiorno/letto luminoso e versatile, ideale per chi ama gli spazi fluidi • Disimpegno funzionale • Cucina separata, comoda e ben organizzata • Bagno curato • Grande ripostiglio/dispensa, una rarità preziosa in un superattico • Terrazzetta panoramica di circa 14,00 mq, vivibile, intima, perfetta per colazioni lente, letture al tramonto, serate d’estate con la città ai tuoi piedi Il tutto all’interno di un fabbricato elegante, silenzioso, ben abitato, vicino a ogni servizio utile alla vita quotidiana. Un’opportunità rara, in un quartiere in forte espansione, a un prezzo che anticipa la crescita futura. I dettagli Superattico 52,00 mq coperti 14,00 mq terrazza Vendita della nuda proprietà Usufruttuario: anni 68 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/FVA31 La zona Il quartiere Pietralata: dove Roma sta cambiando. Pietralata è uno dei quartieri più interessanti della Roma contemporanea: autentico, ben collegato, ricco di servizi, ma soprattutto al centro di un importante processo di rigenerazione urbana. La futura realizzazione del nuovo Stadio della Roma — a pochi passi — rappresenta un volano di sviluppo che porterà infrastrutture, servizi, vivibilità e una sicura rivalutazione immobiliare. Acquistare oggi significa scegliere un bene che cresce, che si trasforma, che aumenta il proprio valore nel tempo. Un investimento intelligente, lungimirante, protetto.

Nuda Proprietà Eleganza, efficienza e un investimento destinato a crescere nel tempo Via Bartolomeo Diaz, 18 In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un raffinato bilocale di 61 mq, posto al 4° piano di una palazzina edificata nel 2012. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, conquista fin dal primo sguardo grazie alla qualità delle finiture, alla perfetta distribuzione degli spazi e alla splendida esposizione ad Ovest, che garantisce un’eccezionale luminosità naturale durante il pomeriggio e suggestivi tramonti L’appartamento è composto da: Ingresso in ampio living; Cucina separata; Camera matrimoniale; Bagno; Splendido terrazzo vivibile con esposizione Ovest Cantina di pertinenza. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto doppio coperto, una caratteristica sempre più ricercata e di grande valore. Lo stabile è in Classe Energetica A2, sinonimo di elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ridotti consumi. Inoltre, i lavori condominiali sono già stati deliberati, offrendo un importante vantaggio economico al futuro acquirente. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuari di 81 e 84 anni, rappresentando una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un immobile moderno, di qualità e con un importante potenziale di rivalutazione patrimoniale nel tempo. Caratteristiche principali Bilocale di 61 mq 4° piano Costruzione 2012 Completamente ristrutturato nel 2023 Ingresso in ampio living Cucina separata Camera matrimoniale Bagno Ampio terrazzo vivibile Esposizione Ovest Posto auto doppio coperto Cantina di pertinenza Classe Energetica A2 Lavori condominiali già deliberati Vendita in nuda proprietà Un investimento intelligente, una scelta di valore. Acquistare una nuda proprietà significa guardare al futuro con una prospettiva concreta: entrare oggi in possesso di un immobile moderno, efficiente e ben posizionato, destinato a consolidare e accrescere il proprio valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Danilo Stiepovich, proponiamo in vendita un attico con cucina separata, soggiorno, camera studio, terrazzo abitabile e bagno con finestra. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata e priva di barriere architettoniche. Saliti al piano quinto mediante l'ascensore e varcata la porta di accesso di casa tramite veniamo subito accolti in soggiorno, dove sulla sinistra troviamo la cucina separata, con accesso diretto tramite porta finestra al terrazzo abitabile che presenta un affaccio silenzioso. Tornando verso il soggiorno, sulla destra, troviamo una zona studio di circa 6 mq. L’immobile si presenta libero ed abitabile da subito. La zona è molto richiesta grazie alla vicinanza alla zona commerciale e alla presenza della Pineta, luogo ideale per chi ha animali o semplicemente ama fare passeggiate nel verde. L'immobile è ideale anche per chi cerca un ottimo investimento.

Via Innocenzo X - Ristrutturato Nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle vie più esclusive e riservate del quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 50 mq ca. con uno splendido terrazzo di circa 40 mq, posto al terzo piano di una palazzina di cinque piani di recente costruzione, servita da ascensore e servizio di portineria. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso si apre sull’accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, direttamente collegata all’ampio terrazzo, vero punto di forza della proprietà. Lo spazio esterno, grazie alla sua ampia metratura e all’ottima esposizione, permette di vivere la casa in ogni stagione, offrendo la possibilità di realizzare una zona pranzo, un salotto all’aperto e un’area relax immersa nella tranquillità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con ampia doccia walk-in e finiture contemporanee. L’appartamento è rifinito con materiali di pregio e presenta arredi realizzati interamente su misura, studiati per valorizzare ogni ambiente e ottimizzare gli spazi. Tutto il mobilio è compreso nella vendita, rendendo l’immobile una soluzione pronta da abitare, ideale anche per chi desidera acquistare senza affrontare ulteriori spese di arredamento. Completano la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto e tutti i comfort di una costruzione moderna. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento elegante, con un importante spazio esterno, in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi da Villa Doria Pamphili, dai principali servizi e dai collegamenti con il centro città. Chiamaci subito al 06.58.33.16.16 per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

SELVOTTA, in via Carife, proponiamo in vendita una splendida ed eclettica villa su due livelli con ampio spazio esterno, sapientemente organizzato negli spazi, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, funzionali e pronti da vivere. Al piano terra rialzato, l'immobile è caratterizzato da splendida pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti principali, condizionatori d'aria, infissi con doppi vetri e grate di sicurezza. Ampio salone doppio molto luminoso, arricchito da una parete d'impatto color rosso rubino, una confortevole zona living con divano e area TV, ed un elegante angolo pranzo con porta finestra che accede sul patio. Un caratteristico arco a vista collega la zona giorno al disimpegno d'ingresso. Cucina moderna dal design angolare con ante bianco lucido, top scuro e paraschizzi coordinato. Dotata di fuochi a gas, cappa in acciaio inox, forno incassato e capienti moduli contenitivi. Camera da Letto Matrimoniale: riservata e silenziosa, con accesso diretto al balcone, dotata di grande armadiatura a scorrimento, comò coordinato e predisposizione TV en suite il bagno caratterizzato da vivaci rivestimenti in ceramica azzurra e mosaico, dotato di lavabo sospeso, sanitari doppi e box doccia. Pratico disimpegno lavanderia dedicato con attacchi per lavatrice/asciugatrice e pensili contenitivi per la massima organizzazione degli spazi. Seconda Camera perfetta come cameretta per bambini o studio, con accesso al terrazzo. Secondo bagno elegante e moderno, rivestito con piastrelle dai toni caldi del marrone e sabbia, completo di mobile lavabo curvo, box doccia in mosaico e termoarredo. Al piano seimnterrato troviamo un ambiente unico e versatile dedicato allo svago, completo di angolo bar professionale in legno, camino, spazio per biliardino e parete attrezzata con mobile TV integrato. Una cucina completamente attrezzata e rifinita di tutti i comfort. Un bagno ed una terza cameretta uso studio. Al piano secondo abbiamo accesso alla terrazza panoramica della villa. Il giardino di circa 1.000 mq, in parte pavimentato e in parte a manto erboso, consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà.

In Via della Marranella, a pochi minuti a piedi dalla fermata della Metro C, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina in tinta. L'immobile si trova in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti: * supermercati e negozi di prima necessità; * farmacie e servizi sanitari; * bar, ristoranti e numerose attività commerciali; * scuole e strutture educative; * mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone della città. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'ottima posizione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, con un interessante potenziale di redditività. Completano la proprietà un magazzino di circa 12 mq e una cantina di pertinenza di circa 21 mq, ideali come spazi accessori per deposito o rimessaggio. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha esclusivamente finalità illustrative, non è in scala e ha il solo scopo di rappresentare la disposizione interna degli ambienti.

IPOGEO DEGLI OTTAVI ad.te Stazione FL3 Ipogeo degli Ottavi e Scuole Nelle immediate vicinanze della stazione Ipogeo degli Ottavi e di tutti i principali servizi, esattamente in Via Ascrea, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq posto al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La proprietà dispone di un ampio giardino privato di 250 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, oltre a un posto auto scoperto in area condominiale. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. È dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e aria condizionata. Una soluzione interessante per chi cerca una casa con ampi spazi esterni, ben collegata e vicina a scuole, negozi e mezzi pubblici. La richiesta è di € 290.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com

Elegante Bilocale Ristrutturato su Corso di Francia Situato al terzo piano lungo il servitissimo Corso di Francia, questo splendido bilocale di 60 mq rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, eleganza e funzionalità. L'immobile è stato oggetto di una completa e finissima ristrutturazione e viene consegnato chiavi in mano, già finemente arredato in stile contemporaneo. Entrando nell'appartamento veniamo accolti dalla zona notte, pensata per garantire riservatezza e massimo comfort: qui troviamo un'ampia camera padronale impreziosita da una comoda cabina armadio, un raffinato bagno finemente rifinito e un primo balcone. Accompagnati da un elegante corridoio si raggiunge poi la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente caldo e accogliente che si estende verso l'esterno grazie all'affaccio su un secondo balcone. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari per offrire un'esperienza abitativa di alto livello: il calore del parquet riveste tutti gli ambienti, i nuovi infissi a doppio vetro assicurano un eccellente isolamento acustico e termico, e la presenza del riscaldamento autonomo garantisce la massima gestione dei consumi. La comodità è di casa grazie alle serrande elettriche automatizzate presenti in ogni stanza. A completare questa straordinaria proposta vi è la possibilità di acquistare una pratica cantina. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca stile, modernità e spazi esterni in una delle zone più richieste della città.

Elegante Trilocale Ristrutturato con Terrazzo su Corso di Francia Situato al terzo piano lungo il servitissimo Corso di Francia, questo splendido trilocale di 90 mq rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, eleganza e funzionalità. L'immobile è stato oggetto di una completa e finissima ristrutturazione e viene consegnato chiavi in mano, già finemente arredato in stile contemporaneo. Entrando nell'appartamento veniamo accolti dalla zona notte, pensata per garantire riservatezza e massimo comfort: qui troviamo due ampie camere padronali, di cui una servita da un raffinato bagno en-suite, oltre a un secondo bagno principale finemente rifinito e a un comodo balcone. Accompagnati da un elegante corridoio si raggiunge poi la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente caldo e accogliente che si estende verso l'esterno grazie all'affaccio diretto su un grazioso terrazzo, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari per offrire un'esperienza abitativa di alto livello: il calore del parquet riveste tutti gli ambienti, i nuovi infissi a doppio vetro assicurano un eccellente isolamento acustico e termico, e la presenza del riscaldamento autonomo garantisce la massima gestione dei consumi. La comodità è di casa grazie alle serrande elettriche automatizzate presenti in ogni stanza. A completare questa straordinaria proposta vi è la possibilità di acquistare una pratica cantina. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca stile, modernità e spazi esterni in una delle zone più richieste della città.

Maison Immobiliare Prati, è lieta di proporre in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel cuore del quartiere Furio Camillo: un elegante quadrilocale di circa 130 mq, situato al quarto piano di un signorile stabile di sei piani. Grazie alla generosa metratura, alla tripla esposizione garantita dai balconi e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della Capitale. INTERNO: L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre ambienti ampi e ben distribuiti. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e tre servizi. La disposizione degli spazi consente di valorizzare al meglio ogni ambiente, adattandolo alle più moderne esigenze abitative. ESTERNO: La proprietà è arricchita da tre balconi, che donano luminosità e piacevoli affacci agli ambienti interni. L'immobile è inserito in un contesto residenziale curato, che garantisce tranquillità e un'atmosfera di assoluto pregio. POSIZIONE: L'immobile si trova nel rinomato quartiere Furio Camillo, un'area particolarmente apprezzata per la completezza dei servizi e gli eccellenti collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere. La fermata della Metropolitana Linea A "Furio Camillo", raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di spostarsi rapidamente verso il centro storico e le principali zone della città, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e massima personalizzazione; - Posizione strategica e perfettamente collegata; - Ideale sia come abitazione che come investimento.

VIA LA SPEZIA Nella zona di Villa Fiorelli, precisamente in via La Spezia, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 112 mq finemente ristrutturato. L’immobile è situato su primo piano ed è composto da un ingresso principale dal quale sul lato sinistro, si accede alle prime due camere matrimoniali con affaccio su via La Spezia. Procedendo, abbiamo la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura con doppia finestra, che il cui affaccio è sempre Via La Spezia. Sul lato opposto con affaccio interno al cortile condominiale, abbiamo un'ultima camera matrimoniale con bagno 'en suite', completo di sanitari e finestrato. Completa la composizione un'ultimo servizio cieco con servizio di areazione, anche questo completo di sanitari e un soppalco rinforzato e percorribile. La ristrutturazione totale dell'immobile è stata effettuata 9 anni fa ed ha interessato sia gli interni sia gli impianti (elettrico ed idraulico), mentre l'ultima ristrutturazione realizzata 3 anni fa ha interessato esclusivamente le prime due camere. All'interno dell'immobile è presente impianto di condizionamento installato nello specifico nella zona giorno e in due camere. E' una soluzione per chi cerca un immobile pronto per essere vissuto, ma allo stesso tempo è ideale anche per uso investimento in quanto attualmente è in corso un'attività di b&b con ottima redditività. La sua posizione è centrale grazie sia alle attività commerciali presenti su via La Spezia, sia per la vicinanza alla metro, la cui fermata è presente proprio sotto il palazzo.

Nel cuore della vivace zona Prenestina/Villa Gordiani, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura.L'immobile è situato al secondo piano di un edificio in semi-cortina, dotato di ascensore e gode di un’ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. Al suo interno offre una spaziosa zona pranzo di 16 mq, ideale per chi ama spazi da condividere. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy. Un balcone completa la proprietà, offrendo un comodo spazio esterno. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione.Con una superficie di 78 mq, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione che si colloca tra il classico bilocale e il trilocale puro, riuscendo quindi a contenere i costi di acquisto. La posizione strategica rispetto ai mezzi di trasporto e ai servizi di prossimità rende questo immobile ideale anche per chi decide di fare un investimento dalla rendita certa.