Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 62

AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO !!! Iconacasa Ciampino propone in vendita a Roma, in via Castellana Sicula, nel cuore della tranquilla zona Borghesiana (Collina della Pace), una soluzione abitativa risrutturata, accogliente e funzionale. Si tratta di un ampio bilocale di circa 60 mq interni, impreziosito da un ampio giardino privato di pari metratura, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde riservato. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina di quattro piani recentemente ristrutturata e si distingue per l’ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità, e per la doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. E' così composto: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampia camera da letto, entrambe con accesso diretto al giardino, studio utilizzabile come piccola cameretta e bagno finestrato con box docciaLa disposizione degli spazi interni è ben sfruttata, offrendo ambienti confortevoli e facilmente personalizzabili. L’immobile si presenta completamente rinnovato negli impianti. Sono stati realizzati nuovi impianti, tra cui impianto elettrico certificato, impianto del gas e impianto idraulico completamente rifatto con sistema multistrato 16/20. Cappotto termico interno in tutta la soluzione, controsoffitto con faretti, predisposizione per i condizionatori. La porta d’ingresso è blindata e di nuova installazione, mentre le porte interne sono in legno. Gli infissi sono in vetro/legno con tapparelle nuove e la pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti. Lo stabile si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione. Il giardino privato di 60 mq rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Le spese condominiali ammontano a 25€ Ci troviamo in Via Castellana Sicula, zona Borghesiana, (Collina della Pace) a pochi passi dalla Metro C, con fermata Bolognetta, a 50mt dal parco giochi pubblico "Peppino Impastato" a 50mt dalla parrocchia Santa Maria della Fiducia, vicino ai servizi primari, come scuole, bar e supermercati. DOPPIA ESPOSIZIONE ZONA RESIDENZIALE e VICINANZA ALLA METRO C INGRESSO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO

Appartamento luminoso e silenzioso Appartamento luminoso e silenzioso in Via Cristoforo Colombo 310 – Roma Al quarto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria e ampia corte interna, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, pronto ad accogliere chi cerca comodità, luce e tranquillità in una delle arterie principali di Roma. Caratteristiche principali Ingresso ampio e accogliente Salone luminoso con affaccio sul verde Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana Due camere da letto spaziose Un bagno finestrato Balcone vivibile con vista sul parco L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Pur trovandosi su via Cristoforo Colombo, l’appartamento si affaccia su Via Rosa Guarnieri Carducci e sul Parco Rosa Raimondi Garibaldi, regalando una rara sensazione di silenzio e riservatezza nel cuore della città. Plus che fanno la differenza Ascensore presente Ampia corte condominiale interna Portineria, garanzia di sicurezza e comfort Disponibile da subito Posizione strategica: vicina a servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro e l’EUR. Un immobile che unisce comodità, qualità della vita e prestigio. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore.

SALARIO/TRIESTE - VIA PIAVE In prestigioso stabile d'epoca, a pochi passi dal MEF e dalla rinomata Piazza Fiume, precisamente in Via Piave, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita un elegante immobile di alta rappresentanza attualmente accatastato come A/10 (con possibilità di ripristino in uso abitativo in categoria catastale A1) L'immobile, dotato di doppio ingresso, è facilmente, frazionabile in due o piu' unità e gli ampi spazi ariosi e molto luminosi lo rendono la soluzione ideale per uffici e per società di alto livello o per sedi istituzionali o trasformarlo in vari appartamenti da destinare ad abitazione o per uso investimento. Internamente è composto da reception, ampia sala ovale, sala riunioni, numerose camere uso ufficio, separate tra loro, climatizzazione a pompa di aria calda/fredda per conferire il massimo livello di privacy e comfort. Sono presenti due lunghi corridoi e doppi servizi. Oltre alla metratura di circa 450 mq commerciali vi è anche la presenza di un terrazzo di circa 20 mq. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

LUMINOSO MONOLOCALE

Nella splendida cornice di Castel di Leva, non lontano dal Divino Amore, una delle zone più residenziali ed esclusive di Roma, disponiamo di una porzione di villa in vendita. Situata su strada privata, in posizione collinare e vicinissima a tutti i principali servizi, è completamente immersa nel verde, con un parco privato di oltre 1000 Mq, arricchito da piante, fiori, alberi da frutto e dotato di una piccola ma splendida piscina. L'immobile, costruito nel 1960 e completamente ristrutturato nel 1989, si trova al piano terra di una villa trifamiliare, garantendo comunque una totale indipendenza e privacy. La casa si compone di 5 locali, tra cui una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e sala da pranzo, una cucina/tinello, Camere Matrimoniale con bagno interno, seconda Camera da Letto ed altro bagno. Ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente. Dotata di pozzo di proprietà per irrigazione giardino. La presenza di una dependance esterna, offre la possibilità di ospitare amici e parenti in totale autonomia. Dispone di 4 posti auto, 2 coperti ed altri 2 scoperti. Nel giardino sono inoltre presenti 2 casette in legno (3x4) ad uso attrezzi. VI ASPETTIAMO PER UNA VISITA!!!

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Monolocale con Terrazza a loggia , nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un elegante bilocale al primo piano con ampia loggia, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

Rivolta vende in esclusiva - Prestigioso Intero Stabile Cielo-Terra a reddito - Eur Tre Pini/Villaggio Azzurro - Via Ernesto Basile ad. - composto da. 32 appartamenti per un totale di 1.550 mq ca., aree scoperte per un totale di 440 mq ca., due ampi locali magazzino per un totale di 240 mq ca., due box auto di 22 mq ca. ciascuno ed un garage di 280 mq ca. Attualmente gli immobili risultano tutti locati ad inquilini referenziati ad eccezione di due appartamenti, due box ed il garage. Le locazioni attuali generano un canone annuo complessivo di circa 17.500 euro. Ottima redditività. Eccellente operazione immobiliare

Viale Cortina d'Ampezzo e piu precisamente in Via Vallombrosa proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con ingresso indipendente. La proprietà si trova in un comprensorio altamente esclusivo all'interno di un palazzo signorile immerso nel verde ed è cosi composta: -ampio ingresso -cucina abitabile -quattro camere matrimoniali -doppi servizi -ripostiglio Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale riservato e tranquillo.Sito in una vera e propria oasi di verde in città, in posizione strategica garantita dalla vicinanza di tutti i principali servizi. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale Cortina d'Ampezzo e piu precisamente in Via Vallombrosa proponiamo in vendita un LOFT di 130 mq circa. L’appartamento è situato al piano terra di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani, circondato da ampie zone verdi. E' composto da un luminoso e soleggiato ambiente, un servizio ed antibagno. Dispone di pavimentazioni in parquet , portoncino blindato, infissi in pvc doppiovetro e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale riservato e tranquillo.Sito in una vera e propria oasi di verde in città, in posizione strategica garantita dalla vicinanza di tutti i principali servizi. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Aventino adiac. Santa Prisca, Grimaldi Aurelio-Gregorio VII propone in vendita elegante ampia metratura. L'unità immobiliare è posta al secondo piano di un elegante edificio in cortina progettato dall'architetto Staderini nella prima metà del '900. Dotato di triplo affaccio e tripla esposizione con doppi ingressi, internamente è composto da ampia entrata, salone triplo, ampia cucina, quattro camere, tripli servizi, due balconi ed una gradevole balconata luminosa. Diversi gli spazi destinati a ripostiglio e armadiature a muro. L'immobile internamente in buono stato, è facilmente frazionabile e ideale anche per uso abitazione/studio. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. Ottima la posizione, nella storica cornice dell'Aventino tra la Chiesa di S. Prisca e il Circo Massimo ( con la relativa fermata Metro B), e nelle immediate vicinanze del palazzo "FAO" a poca distanza dalle rinomate terme di Caracalla e al vicino Colosseo. L'Aventino è uno dei sette colli di Roma e offre ampi spazi verdi e meravigliose passeggiate nell'adiacente centro di Roma raggiungibile a piedi.

Collina Fleming, in una traversa di via Flamina Vecchia a pochi metri da Corso di Francia, e precisamente in Via Angelo Messedaglia 36, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un piccolo condominio residenziale composto da due palazzine di soli 4 piani prive di barriere architettoniche e con servizio di portierato.Le palazzine godono di un parco esclusivo di circa tremila metri destinati interamente a verde.L'appartamento precedentemente destinato come alloggio di portineria, si presenta parzialmente ristrutturato ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, una piccola stanza ,un bagno con antistante una zona lavanderia.L'intero appartamento si affaccia su una corte esterna di circa 40 metri nella quale si accede direttamente dal soggiorno e dalla cameretta.Il pavimento è in parquet sull'intera superficie tranne che nell'angolo cottura e nel bagno quest'ultimi totalmente ristrutturati, porta blindata, videocitofono, infissi in legno, tapparelle elettriche, grate su tutte le finestre, tenda da sole esterna, armadi su misura all'ingresso e nel disimpegno.La posizione è strategica, con facile accesso alla tangenziale e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto tranquillo e ben servito. Ottimo anche per uso investimento.

PRESTIGIOSA VILLA A TALENTI – Un'Oasi Unica di Ampia Metratura e Indipendenza Nel cuore della zona più signorile ed esclusiva del quartiere Talenti, a pochi passi da Via Luigi Capuana, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa bifamiliare degli anni '60. Circondata da un meraviglioso giardino perimetrale, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza di una villa e la comodità di un contesto urbano ricco di servizi. L'immobile vanta una superficie commerciale di circa 350 mq, valorizzata da una triplice esposizione che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una totale silenziosità. LA DISPOSIZIONE INTERNA (Sviluppata su più livelli) PIANO RIALZATO (Zona Giorno): Accesso indipendente da un portico accogliente, ampio ingresso, salone doppio, salotto con camino (ideale per i momenti di relax), grande cucina abitabile, bagno e balcone. PIANO PRIMO (Zona Notte): Corridoio di disimpegno, 4 ampie camere da letto e un bagno padronale. PIANO SECONDO (Mansarda): Sottotetto con caratteristico tetto a spiovente, accessibile tramite scala interna da una delle camere. PIANO SEMINTERRATO: Ampia e luminosa sala hobby finestrata, bagno, due locali magazzino, lavatoio e locale tecnico/cantina con vano caldaia. LO SPAZIO ESTERNO E I COMFORT La proprietà è circondata da uno splendido giardino perimetrale di circa 300 mq, una vera rarità per la zona. Lo spazio esterno è servito sia da accesso pedonale che da un accesso carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente fino a due autovetture. POTENZIALE E RISTRUTTURAZIONE: Crea la casa dei tuoi sogni La villa si presenta in condizioni che ne consentirebbero l'utilizzo immediato con soli interventi mirati a impianti e servizi. Tuttavia, la vera forza di questa proprietà risiede nella sua struttura in cemento armato (C.A.), totalmente priva di murature portanti interne (presenza di soli tramezzi). Questo permette una totale ridistribuzione degli spazi secondo le più moderne esigenze abitative. Inoltre, la proprietà offre: Frazionabilità: Perfetta per essere divisa in due unità abitative indipendenti (ideale per due nuclei familiari). Ampliamento Accessi: Possibilità di sbancamento del terreno per creare un accesso indipendente e diretto anche al piano seminterrato. Alto potenziale di investimento: Un'operazione immobiliare dal sicuro ritorno economico e di forte rivalutazione nel tempo. LOCATION E CONTESTO Situata nella parte più ricercata e residenziale di Talenti, la villa coniuga pace e privacy alla massima comodità. A pochissima distanza a piedi si trovano scuole di ogni ordine e grado, parchi, trasporti pubblici e una fitta rete di attività commerciali, garantendo un ottimo collegamento con il centro della città. Un'opportunità rara, ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, un progetto di personalizzazione unico o un investimento immobiliare sicuro. Contattaci per fissare una visita privata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ottavia trionfale a pochi passi dalla stazione FM3 e dai principali servizi vendesi caratteristico attichetto (in contesto tranquillo) al terzo piano composto da una camera con angolo cucina e bagno. ulteriore cucina su terrazzo che si sviluppa su tre lati attrezzato volendo in parte verandato per ampliamento il tutto in buone condizioni generali. euro 139.000 libero subio. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

QUARTO MIGLIO - All’interno di una curata palazzina in cortina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano SENZA ASCENSORE, ideale per chi desidera una soluzione moderna, accogliente e dotata di tutti i comfort. Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso soggiorno, cuore della casa, impreziosito dall’accesso diretto a un primo balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, gode dell’uscita su un secondo balcone, garantendo praticità e una piacevole continuità tra gli ambienti. La zona notte è stata progettata per offrire il massimo del comfort: due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale dotata di bagno en suite finestrato, cabina armadio e accesso diretto al balcone comunicante con la cucina. A completare la proprietà troviamo un secondo bagno, ideale per ospiti e famiglia, e un comodo ripostiglio, prezioso per l’organizzazione quotidiana degli spazi. L’immobile si distingue per l’eccellente stato manutentivo e per una distribuzione interna studiata nei minimi dettagli, capace di coniugare estetica e funzionalità. Completano questa interessante proposta una cantina di pertinenza e un posto auto scoperto all’interno del condominio, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, spazi ben distribuiti e la tranquillità di un contesto residenziale curato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel cuore di Torrino Mezzocammino, precisamente in Largo Giuseppe Guastalla, proponiamo in vendita un trilocale attico e super attico libero da subito. L'immobile, si presenta in buono stato interno ed è così composto: zona giorno, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati. Gli spazi esterni includono due ampi terrazzi di comoda metratura con affaccio completamente libero e panoramico, ideali per momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà di pertinenza sono presenti un box auto, un posto auto ed una cantina, garantendo comodità e sicurezza. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Un'opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata nella capitale.

Villa gordiani/Via Marcianise In contesto riservato e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento quadrilocale, posto al piano primo di uno stabile dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, finemente ristrutturata, dispone di una comoda metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione: Ingresso, Ampio soggiorno, cucina, tre camera, quattro bagni due ripostigli e due balconi Condizionatori negli ambienti Proprietà in vendita. Si valuta anche l'affitto a € 3.000 al mese con contratto standard di 4+4 anni. Doppia esposizione Ottimo uso investimento Euro 399.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92. 48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona È raggiungibile dalle fermate Prenestina/Irpinia e Prenestina/Olevano Romano del tram 5, 14, del tram 19 e dalla stazione Teano. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

ThinkHome propone in Vendita un Appartamento con Terrazzo in zona Alessandrino adiacenze Viale Alessandrino, ben collegati con le stazioni Metro linea C “Alessandrino, proprio in una delle palazzine di un comprensorio privato, parliamo di costruzioni risalenti all’edilizia signorile degli anni ’70 con copertura in Cortina e provviste di Ascensore. L’appartamento è sito al primo piano con Ascensore dello stabile e misura ca. 75mq. commerciali, oltre al TERRAZZO di proprietà di ca. 70mq., è Libero da Subito. L’immobile si compone con: Ampio Ingresso, Cucina Abitabile, Salone, Camera da Letto Matrimoniale, Sala da Bagno ed il Terrazzo pertinenziale. L’appartamento si presenta in condizioni complessive discrete, climatizzato, riscaldamento autonomo, provvisto di porta blindata, grate di sicurezza e l’impianto elettrico è stato recentemente sostituito. La casa offre ampie possibilità di trasformazione in Trilocale: La stessa cucina è paragonabile ad una Sala da Pranzo ed insieme al Salone e la Camera dispongono ciascuna della porta finestra sul Terrazzo. Inoltre non ci sono mura portanti interne che impedirebbero la trasformazione in Salone Doppio, Camera, Cameretta. Dettaglio incarico - 97CA6YF8 - Vecchio Ref: 1856326

Casalpalocco Centro, Isola 53. Disponiamo di un meraviglioso e luminoso appartamento di circa 170 mq su un unico livello, adiacente al centro commerciale “Le Terrazze”, in condominio signorile con servizio di portineria. Questo prestigioso appartamento è composto da salone doppio con cucina a vista e grandi vetrate con affaccio sull'ampio terrazzo; entrando nella zona notte troviamo tre camere molto spaziose, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Porta blindata, infissi nuovi antisfondamento, tapparelle elettriche, tenda da sole, parquet, allarme, aria condizionata. Completano la proprietà un altro appartamento con accesso indipendente ed un box auto di 25 mq. L'immobile è stato totalmente e finemente ristrutturato ed ha un'ottima posizione all'interno del complesso estremamente silenzioso e riservato.
Ulteriori informazioni e foto degli interni, disponibili in agenzia.

*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Bilocale ristrutturato con terrazzo – Via Rodolfo Lanciani Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate? Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 60 mq, completamente ristrutturato nel 2020, situato in Via Rodolfo Lanciani. L'immobile, posto al piano seminterrato gode di un affaccio alto da piano terra, con il valore aggiunto di un comodo spazio esterno. Gli Spazi Interni L'appartamento è ottimamente distribuito e pronto per essere abitato: Ingresso accogliente. Soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. Camera da letto Bagno moderno, dotato di uno scaldabagno di design di ultima generazione. I Punti di Forza Spazio Esterno: Un comodo terrazzino con affaccio riservato, ideale per i momenti di relax. Comfort e Infissi: Infissi in PVC ad alto isolamento. Tapparelle elettriche in camera e in bagno (manuali nella zona giorno). Pronto all'uso: Ristrutturazione recente (2020) con finiture moderne, che azzera i costi di messi a nuovo. Ottimo anche come Investimento Grazie alla disposizione interna, alla recente ristrutturazione e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per single/coppie, sia come investimento ad alta redditività Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa opportunità! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

>>>>>>>>>>>>>>> ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI <<<<<<<<<<<<<<< Bilocale all'Ex Pantanella: Storia, Comfort e Rendita Garantita a Porta Maggiore! Cerchi una casa pronta da vivere o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore di Roma? Nell'Ex complesso industriale Pantanella, a ridosso della storica Porta Maggiore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 51 mq, perfetto sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva già avviata! L'Appartamento: Comfort Moderno in un Contesto Esclusivo Situato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e un curato giardino condominiale, l'immobile è in ottimo stato ed esposto interamente a Est, godendo di una splendida luce mattutina. La disposizione degli spazi è interna e funzionale: * Zona giorno: Soggiorno accogliente con impianto di climatizzazione. * Cucina: Separata e ottimamente organizzata. * Zona notte: Camera da letto matrimoniale climatizzata. * Bagno: Rifinito e completo di tutti i servizi. * Dettagli di qualità: Infissi in alluminio con doppio vetro per il massimo isolamento termico e acustico, riscaldamento centralizzato.Un Investimento d'Oro: Casa Vacanze o Affitto Studenti L'immobile è attualmente operante con successo come 'Casa Vacanze'. La sua posizione strategica lo rende ideale sia per il turismo internazionale sia per la locazione a studenti universitari. Posizione Strategica e Collegamenti Record: Muoversi per Roma non è mai stato così facile. A pochissimi passi a piedi trovi: * Università La Sapienza: Raggiungibile direttamente con la linea Tram 19. * Stazione Termini: Collegamento immediato tramite i Tram 5 e 14. * Centro Storico (Colosseo e San Giovanni): A pochi minuti grazie alla Metro C (Fermata Lodi). * Servizi sotto casa: Negozi, supermercati, scuole e farmacie a portata di mano.

In Via Salvatore Denti di Pirajno, traversa di Via Raffaele de Cosa, proponiamo la vendita di un ampio 3locali libero da subito, con zona giorno di 25mq, due camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno con finestra e cucina abitabile. Vi è inoltre la possibilità, per chi ne avesse il desiderio o l'esigenza, di acquistare a parte un box auto (€ 55.000) L'appartamento è ubicato al quarto piano di una palazzina in cortina e tinta con servizio ascensore. La soluzione proposta è l'ideale per chi desidera una casa pronta da abitare. L’immobile si apre su un ingresso dove è presente una comoda dispensa,proseguendo veniamo condotti all'ampio salone di 25 mq, e da un disimpegno che porta alla cucina abitabile. Le due camere da letto, rispettivamente di 14 mq e 15 mq, sono collocate in punti opposti dell’abitazione. I servizi sono due, uno finestrato con vasca e l'altro cieco con box doccia. Tutti gli ambienti della casa hanno accesso diretto agli spazi esterni. L'esposizione a sud/est rende l'immobile luminoso durante tutto il giorno.

ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO VIA ARISTIDE LEONORISe cerchi una casa pronta da vivere, dove la modernità incontra il massimo del comfort, Remax ha la soluzione perfetta per te.
Proponiamo in vendita un esclusivo ultimo piano completamente e finemente ristrutturato, con una superficie di 83 mq catastali, pensato per chi non vuole scendere a compromessi sullo stile.
Spazi Intelligenti e Versatili:
L'appartamento si distingue per una distribuzione interna ottimale e flessibile:
Zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente luminoso che si estende verso il balcone esterno.
Camera matrimoniale ampia, silenziosa e accogliente.
Grande disimpegno versatile: uno spazio generoso che, all'occorrenza, può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto o in un perfetto angolo smart-working.
Bagno moderno e curato nei minimi dettagli.
Finiture High-Tech e di Pregio:
Ogni dettaglio di questa ristrutturazione è stato scelto per offrire il massimo della qualità:
Calore naturale: Pavimentazione in pregiato parquet in rovere che attraversa tutta la casa.
Tecnologia e Comfort: Impianto elettrico domotico di ultima generazione per gestire la tua casa con un click.
Stile in Cucina: Arredamento firmato Snaidero, sinonimo di eccellenza e design italiano.
Climatizzazione: Aria condizionata già installata sia nella zona giorno che nella camera da letto.
Più spazio per le tue esigenze:
A completare la proprietà, una comoda cantina di circa 5 mq, ideale come spazio extra per lo storage e l'organizzazione della casa.
Perché sceglierlo? L'ultimo piano garantisce una luminosità straordinaria e una privacy introvabile. La ristrutturazione totale ti permette di traslocare senza lo stress di alcun lavoro edilizio, contando anche sulla comodità di una pertinenza interna.
Per informazioni e per prenotare la tua visita esclusiva, non esitare a contattarci. Il tuo nuovo inizio ti aspetta!

In una zona residenziale tranquilla di Selva Candida, a pochi passi da Via di Boccea e dal GRA, proponiamo in vendita una villetta indipendente di recente costruzione, completamente ristrutturata e sviluppata su tre livelli (seminterrato, pianterreno e primo piano).
L’immobile dispone di 2 camere da letto e 3 bagni, giardino privato in parte mattonato, box auto attualmente attrezzato a palestra, 2 posti auto e accesso carrabile. Spese condominiali comprensive di acqua e pulizia.

Dotazioni di pregio:
Classe energetica A4 con mutuo green agevolato Impianto fotovoltaico Wallbox per ricarica auto elettrica Condizionatori in tutte le unità Infissi in PVC con doppio vetro, grate e persiane Impianto di allarme
Perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata (autobus diretti verso la metro A Battistini).
Soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano comfort, sicurezza e sostenibilità in un contesto residenziale servito.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel cuore del quadrante Aurelia–Pisana, proponiamo elegante villino indipendente di 220 mq commerciali, all’interno del Raccordo Anulare.
Disposto su 3 livelli:
Piano terra: ingresso privato con corte d’accesso, salone-soggiorno, ampia cucina tinello con accesso a balcone, bagno ospiti, giardino privato pavimentato di circa 40 mq con gazebo e barbecue, ideale per momenti conviviali e relax all’aperto. Primo piano: due camere matrimoniali (una con bagno en-suite finestrato e vasca, una con balcone), cameretta e secondo bagno ampio con doccia. Secondo piano: mansarda luminosa con Velux e ampio ripostiglio/guardaroba.Completa la proprietà un funzionale piano seminterrato con rampa di accesso privata e posto auto scoperto accatastato, box auto ampio con serranda elettrica, cantina, lavatoio e accesso interno ai piani superiori.


Dotazioni e comfort a disposizione:
Termoautonomo con impianti a norma Climatizzatori in tutte le camere Inferriate e zanzariere su tutte le finestre Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale wireless Fibra Wi-Fi Nessuna spesa condominiale

Tra i punti di forza abbiamo:
Collegamenti eccellenti: rapido accesso al Raccordo Anulare, Vaticano in circa 15 minuti, Fiumicino in circa 20 minuti. Servizi: quartiere servito da negozi, supermercati e trasporti pubblici (fermate bus a pochi minuti). Famiglie: scuole statali nei dintorni (Istituto Comprensivo Pino Puglisi con infanzia, primaria e secondaria). Università Europea in Via degli Aldobrandeschi.

Soluzione indipendente, confortevole e curata, perfetta per chi cerca tranquillità, spazi esterni privati e ottimi collegamenti.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Nel cuore di Castelverde, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole due elevazioni, priva di spese condominiali.
L’immobile si sviluppa su una metratura generosa ed è composto da:
Soggiorno luminosoAngolo cotturaTre camere da lettoDue bagniCabina armadioGrande terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialitàLa soluzione si presenta in ottimo stato urbanistico e catastale: piantina conforme e documentazione completa e regolare, pronta per una compravendita senza intoppi.
Ottima opportunità per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni in una zona centrale e tranquilla, con tutti i principali servizi a pochi passi.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).