Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 6

Rif: AG24 - Nel cuore del quartiere Decima, a ridosso del Torrino e precisamente ad angolo con Via Ignazio Vian e Carlo moneta, all'interno di una palazzina in cortina a brevissima distanza da tutti i principali servizi e dalle comodità quotidiane, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale. Superata la soglia di casa, si viene accolti da un ingresso spazioso che introduce al salotto, un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o per ricevere gli ospiti. L’ampio bagno principale, curato e ben disposto, completa la zona giorno. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è dotata di un comodo accesso diretto alla lavanderia, un vano particolarmente pratico che aggiunge ordine e comodità alla gestione della casa. Un disimpegno conduce alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e privacy, qui si trovano tre ampie camere matrimoniali, luminose e facilmente arredabili, perfette per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una camera per gli ospiti. Il ripostiglio, grazie alla sua ampiezza, offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno o in una capiente cabina armadio, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell’abitazione. A rendere la casa ancora più preziosa è il comodo terrazzo, ideale per concedersi momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà una pratica soffitta, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo o per riporre con ordine tutto ciò che non si utilizza quotidianamente. Una soluzione abitativa ideale per chi ricerca spazi ampi, comfort e una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di un contesto residenziale. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: RMT14 - VIA ROCCALUMERA, ZONA TORRE ANGELA - proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107mq con posto auto, interamente ristrutturato e pronto da subito. L’immobile si distingue per la distribuzione su due piani collegati internamente, che consente di separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Al livello inferiore si trova l’ampio soggiorno con cucina a vista dotato di accesso diretto al terrazzo privato e un bagno finestrato con box doccia. Al livello superiore sono ubicate le due camere da letto, entrambe di dimensioni regolari, servite da un secondo bagno finestrato. Tutte le stanze hanno un accesso diretto con i balconi. La ristrutturazione integrale ha previsto il rifacimento completo degli impianti, la sostituzione degli infissi con modelli a doppio vetro, l’installazione della climatizzazione autonoma e l’uso di finiture di pregio. L’esposizione favorevole assicura elevata luminosità in tutti gli ambienti. Dati principali: - Tipologia: trilocale su due livelli - Stato: ristrutturato a nuovo, immediata disponibilità - Consegna: chiavi in mano, senza lavori da eseguire - Esterni: balconi e terrazzo privato - Luminosità: esposizione multipla, ambienti molto luminosi - Impianti: a norma, di recente realizzazione - Classe energetica C APPUNTAMENTI DI VISIONE La zona è ricca di servizi e comodità: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi di superficie. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

[Rif. DV-13256] Proponiamo in vendita un appartamento situato nel cuore di Ostia Lido, a soli 100 metri dal mare, in una delle zone più richieste e apprezzate del litorale romano. L'immobile, posto in Via delle Oceanine, gode di una piacevole vista mare e si sviluppa su una superficie di circa 67 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come investimento. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, perfetto per godere della vicinanza al mare e della luminosità naturale che caratterizza l'appartamento. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di vasca. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, soluzione che garantisce una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: il contesto è tranquillo, ben servito e ottimamente collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti pubblici. A pochi minuti si trova inoltre la linea Metromare, che consente di raggiungere il centro di Roma in circa 25 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. Una proposta perfetta per single, coppie, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree più strategiche e richieste di Ostia Lido.

PODERE DI SAN GIUSTO - VILLINO A SCHIERA
ARREDATO CON GIARDINO - CLASSE ENERGETICA BPOSSIBILITA' FORMULA RENT TO BY

Nella zona di Torresina, più precisamente in Via Virgilio Testa, traversa di Via del Podere di San Giusto, contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera completamente arredato, con giardino pavimentato.
L'immobile si trova all'interno di un curato comprensorio di villini a schiera, dotato di doppia entrata e circondato da ampie aree verdi, tra cui un'area dedicata agli animali ed uno spazio giochi per bambini.
La soluzione che vi proponiamo è disposta su tre livelli, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben organizzati e il piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

L'immobile, costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato, ci accoglie al piano terra con una luminosa zona living con angolo cottura e bagno con vasca idromassaggio. Le ampie vetrate della zona giorno creano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando luce durante tutto il giorno grazie alla favorevole esposizione sud-est. Il giardino pavimentato, di circa 40 mq, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio riservato e versatile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, arricchito da un'area barbecue che rende l'ambiente particolarmente conviviale.

Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una soffitta sfruttabile come cameretta/studio o ambiente multifunzionale, servita da un ripostiglio, mentre al piano S1 è stata ricavata una comoda zona notte con ampia camera matrimoniale, ulteriore ripostiglio adibito a funzionale cabina armadio e secondo bagno con doccia. A servizio del piano abbiamo due ripostigli esterni, di cui uno sfruttato come zona lavanderia.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La scala interna in legno e metallo collega comodamente tutti i livelli dell'abitazione.

La Classe Energetica B rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, garantendo maggiore efficienza abitativa, consumi più contenuti e un potenziale accesso a formule di mutuo green e agevolazioni dedicate all'efficienza energetica.

Le spese condominiali sono contenute e comprendono anche il consumo dell'acqua.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni privati, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

Rif: TC-CP01 - Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L’immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale. L’abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d’allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità. Il doppio affaccio est–ovest regala una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall’altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile. Posizione strategica: La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d’interesse: A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII; Negozi, scuole e servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi esterni. Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza di charme a due passi dal cuore di Roma. Contattaci per prenotare una visita.

Rif: PRNATTC8 - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO, VIA PRENESTINA (Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389) Proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in un piccolo comprensorio di tre scale e giardino in Via Prenestina, altezza piazza dei condottieri. L’immobile è composto da 121mq complessivi. TERRAZZI E AFFACCIO APERTO RENDONO L'IMMOBILE UN OCCASIONE RARA DA TROVARE IN ZONA. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE: -Ingresso spazioso -Salone Doppio - Ampio disimpegno dotato di due finestre verso chiostrina che fungono da punto luce ed areazione -Cucina semi-abitabile -un bagno finestrato -ripostiglio -Due ampie camere matrimoniali e cameretta tutte con accesso ad esterni -DOPPI TERRAZZI ALTRE CARATTERISTICHE : -La palazzina ha di recente subito interventi di ristrutturazione inerenti alle facciate esterne, ai terrazzi e lastrici solari - Tutti gli ambienti di casa hanno accesso al terrazzo - Impianto di riscaldamento centralizzato - Esposizione doppia VANTAGGI DELLA ZONA : -A meno di 600 metri si trova la fermata della Metro C Malatesta e Pigneto e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 -Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi - Ristoranti e locali caratteristici del quartiere Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale La planimetria ha uno scopo raffigurato di quelli che sono gli spazi interni.

Rif: MZTT1PG - Riferimento: MZTT1PG AMPIO APPARTAMENTO BILOCALE VIA MUZIO ATTENDOLO,PIGNETO Siamo lieti di proporre in vendita un comodo appartamento di 69 mq, sito al piano primo in stabile signorile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA: - Superficie commerciale: 69 MQ -1 sala -1 camera patrimoniale -ampio disimpegno - 1 bagno finestrato RECENTEMENTE RISTRUTTURATO - Cucina semiabitabile -doppia esposizione EST-OVEST e doppio affaccio -finestre con doppio vetro -impianto di riscaldamento centralizzato -posto auto condominiale a rotazione CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : -UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della metro C Malatesta e Pigneto a 10 minuti a piedi - Terrazzo condominiale VANTAGGI DELLA ZONA : -A meno di 2 minuti si trova la fermata della Metro C Malatesta e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 -Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi - Ristoranti e locali caratteristici del quartiere Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: BAR380 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un grazioso bilocale in via Giacomo Barzellotti In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 65 mq, situato al primo piano di una palazzina curata. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax, seguito da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, è completo di tutti i servizi. Completa la proprietà un pratico ripostiglio in prossimità dell’ingresso. L’appartamento gode di affaccio interno sul cortile condominiale, garantendo silenziosità e una piacevole luminosità durante tutta la giornata. La posizione è uno dei punti di forza: situato in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle fermate metro di Piazzale degli Eroi. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto ben servito, sia come investimento.

Fonte Laurentina, precisamente in Via Bruno De Finetti 156, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina in cortina. La posizione elevata regala una vista aperta e luminosa, un valore aggiunto che conferisce respiro e luminosità a ogni ambiente della casa. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, godendo della vista libera sul quartiere. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, si affaccia sullo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra zona living e spazi esterni. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e da due bagni, di cui uno finestrato. Posizione L’immobile è situato in una delle aree residenziali più richieste di Fonte Laurentina: un contesto tranquillo, moderno e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole e mezzi pubblici, tra cui la linea autobus su corsia preferenziale che assicura collegamenti rapidi con l’EUR e con le principali zone della città. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto assegnato, facilmente raggiungibile grazie all’ascensore interno, ideali per chi desidera spazi aggiuntivi e massima funzionalità. Un appartamento luminoso, panoramico e ottimamente collegato, perfetto per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna e curata, senza rinunciare alla praticità e al comfort di una vista aperta ogni giorno.

CERCHI UNA SOLUZIONE GIA' PRONTA DA VIVERE? ECCOLA! RIF:T07, In via Anagni 89, ti presentiamo IN ESCLUSIVA questo TRILOCALE, di circa 65 mq, sito al QUINTO PIANO in palazzina in ottimo stato esterno. L'appartamento si apre su un comodo e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ampia camera matrimoniale, una cameretta ,bagno finestrato e un balcone spazioso. La doppia esposizione regala luce naturale e ricambio d'aria. Si presenta in ottimo stato interno, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato da subito. Soluzione ideale per chi cerca una casa senza necessità di interventi, immediatamente vivibile. La zona è il vero punto di forza, ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus e alla vicinanza della metropolitana (Linea C – fermata Alessandrino), che consente un rapido accesso alle principali zone di Roma. Per chi è questa casa? Per chi non cerca solo quattro mura, ma un progetto, per famiglie che vogliono crescere in un quartiere vero e dotato di tutti i servizi, per coppie che sognano una casa da costruire su misura, per investitori lungimiranti che sanno riconoscere il valore delle zone in piena trasformazione. LIBERA DA SUBITO! Questa non è solo una casa ma un'opportunità da modellare, valorizzare, e vivere. Se riesci già a immaginarti dentro... è il momento di venirla a vedere. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Il trilocale ideale per la famiglia: spazio, verde, doppi servizi, posto auto e cantina Ci sono case che, appena varchi la soglia, ti fanno immaginare una nuova routine: il caffè in cucina, i bambini che giocano in salone, le cene con gli amici, la comodità di rientrare e trovare il tuo posto auto. In via San Floro 10, nel cuore della zona Anagnina, questo trilocale di 88 mq unisce spazi ben distribuiti, pertinenze preziose e un contesto tranquillo. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, all’interno di un comprensorio verde. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione accogliente e funzionale, lontana dalla sensazione impersonale dei grandi condomìni. L’assenza dell’ascensore è compensata da un piano comodo e da un contesto raccolto, ordinato e riservato. L’ingresso si apre su un salone ampio, il vero cuore della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, capace di accogliere momenti di relax, convivialità e famiglia. Il balconcino della zona living dona luminosità e un piacevole sfogo esterno. La cucina è abitabile, separata e dotata di un secondo balconcino: un ambiente sempre più ricercato da chi desidera una casa pratica, dove ogni funzione ha il suo spazio. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per una coppia, una famiglia o per chi ha bisogno di una stanza studio. I doppi servizi rappresentano uno dei maggiori punti di forza dell’immobile: comfort, privacy e praticità quotidiana. A completare la proprietà troviamo posto auto e cantina, due plus fondamentali in una zona residenziale di Roma. La posizione è un altro elemento di valore. La zona Anagnina è ben servita e strategica per chi si muove ogni giorno tra città, GRA, Tuscolana e Castelli Romani. La Metro A collega Anagnina con il resto di Roma, mentre nelle vicinanze di via San Floro sono presenti fermate bus utili per raggiungere rapidamente i principali snodi della zona. L’immobile è in diritto di superficie, con pratica di affrancazione già avviata: un dettaglio importante, seguito con chiarezza, che consente di valutare l’acquisto con maggiore serenità. Case con questa combinazione — trilocale, doppi servizi, due balconi, posto auto, cantina e comprensorio verde — non restano a lungo sul mercato. Prenota la tua visita: dal vivo c’è un dettaglio che potrebbe farti capire subito se questa è la casa giusta per il tuo prossimo capitolo

Rif: SIL21 - Monolocale con giardino privato – Ottimo investimento Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 38 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione a reddito sicura e immediata. L’immobile è composto da: zona giorno/notte ben organizzata cucina funzionale bagno giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto La proprietà si presenta in buone condizioni ed è attualmente locata con rendita mensile di 600 euro, garantendo un’ottima opportunità di investimento con redditività immediata. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un immobile già a reddito. Da non perdere! Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A Tel: 0697617559 / 3458387878 Email: romaalessandrino@tempocasa.it Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO QUADRILOCALE CON CORTE ESTERNA PRIVATA – ZONA MARCONI (VIA ENRICO FERMI) In contesto residenziale elegante e ben curato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 136 mq, situato al piano terra di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la presenza di una corte esterna privata terrazzata di circa 25 mq, accessibile direttamente da più ambienti della casa. Composizione interna: - Ingresso spazioso con pratico ripostiglio - Luminoso soggiorno - Disimpegno - Cucina abitabile - Camera matrimoniale con bagno en suite (recentemente ristrutturato) - Seconda camera da letto - Bagno di servizio - Cameretta/studio con finestra su chiostrina - Corridoio di collegamento La cucina e le due camere da letto sono dotate di porte finestre con accesso diretto al giardino terrazzato, elemento che dona luminosità e vivibilità agli spazi. Stato e finiture: L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, ma offre ottime possibilità di personalizzazione. Tra le dotazioni troviamo: - Pavimenti in marmo - Infissi in legno monovetro - Portoncino blindato - Zanzariere - Impianto di climatizzazione - Videocitofono Spese e riscaldamento: - Spese condominiali: circa €60/mese (comprensive di acqua) - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori: circa €95/mese Nota sulla vendita: La vendita riguarda la nuda proprietà con usufruttuaria di 90 anni, rendendo questa proposta particolarmente interessante come investimento a medio-lungo termine. Soluzione ideale per investimento, grazie alla formula della nuda proprietà e alla posizione strategica in una delle zone più richieste e ben servite della città.

Appartamento in villa con giardino nel Parco della Marcigliana – 4 camere, terrazzi panoramici, grande potenziale. Nel verde del Parco della Marcigliana proponiamo in vendita una porzione di villa situata in Via della Marcigliana composta da piano terra e mansarda, inserita in un contesto naturale di grande fascino fatto di uliveti, colline e ampi spazi aperti. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il secondo piano, collegato internamente, è invece da ristrutturare completamente e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Attualmente comprende una zona soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni per una superficie di circa 80 mq oltre a tre terrazzi tutti abitabili. Completano la proprietà un box di circa 60 metri quadri attualmente destinato a palestra privata ed una cantina. La proprietà dispone inoltre di una porzione di giardino privato di circa 4.000 mq, che verrà ricavata dalla suddivisione dell'attuale spazio esterno in condivisione con l'altra porzione della villa. Il progetto di divisione, già redatto e preventivato, sarà visionabile in sede di appuntamento.

Appartamento in villa con giardino nel Parco della Marcigliana – salone con camino, sala pranzo, 4 camere, 2 bagni e balcone abitabile. Nel verde del Parco della Marcigliana, uno dei paesaggi più suggestivi della campagna romana, proponiamo in vendita il primo piano di una villa bifamiliare con giardino privato, situato in Via della Marcigliana. Una zona caratterizzata da uliveti, ampie proprietà rurali e paesaggi naturali che rendono questo contesto particolarmente ricercato da chi desidera vivere immerso nella tranquillità pur rimanendo ben collegato alla città. L'abitazione, dotata di accesso indipendente tramite scala esterna, offre ambienti generosi e luminosi ed è stata ristrutturata con gusto e materiali di qualità. L'ingresso conduce a un elegante salone con camino collegato alla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale perfetto per la vita familiare. La cucina è abitabile e funzionale, mentre la zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Completa la proprietà un balcone abitabile affacciato sul verde circostante. L'appartamento dispone inoltre di una porzione di giardino privato di circa 1.000 mq, ricavata dalla suddivisione dell'attuale parco di circa 5.000 mq che circonda l'intera villa. Il giardino di proprietà esclusiva dell'immobile in oggetto deriverà dalla divisione dell'attuale unico giardino di proprietà comune e sarà possibile visionare il proggetto in sede di trattativa. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel verde, con ampi spazi e grande privacy, a pochi minuti dalla città.

Rif: M02 - COMPATTO, MODERNO, PERFETTO: IL TUO RIFUGIO A MALATESTA! RIF:M02, In via Lodovico Pavoni, a 450 m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo APPARTAMENTO di 32 mq, sito al PRIMO PIANO in ottima palazzina. L'appartamento, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2023, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, e bagno finestrato con box doccia. Punti di forza sicuramente la recente ristrutturazione e la zona, grazie alla presenza della Metro C, e di ogni tipo di servizi, come supermercati, negozi, ristoranti, scuole, aree verdi, ecc... Un contesto vivace e allo stesso tempo ben servito e pratico per la vita quotidiana. Ideale per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività; giovani professionisti o single che desiderano una soluzione moderna e ben collegata; studenti, vista la facilità di accesso alle università. Un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile pronto, in una zona in forte crescita. Contattaci per fissare un appuntamento per vederlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: B105 - VIVI IL QUADRARO: IL TUO LOFT URBANO CON ANIMA CREATIVA! RIF:B105, In via Filippo Re, a 400 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, nel cuore autentico e in continua valorizzazione del Quadraro, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE di 51 mq , disposto su due livelli. L'immobile ha ingresso indipendente, che garantisce autonomia. Al piano terra troviamo una zona living con cucina a vista, bagno con box doccia e una zona notte soppalcata. Al piano S1 si sviluppa un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come seconda camera, studio o sala hobby. Ristrutturato nel 2019, si presenta in buonissime condizioni. La posizione è uno dei sui punti di forza: quartiere vivace e ben collegato, a pochi passi dalla Metro A e ricco di servizi di ogni genere - supermercati, negozi, locali, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Una zona sempre più apprezzata per il suo carattere autentico e la crescente riqualificazione urbana. Soluzione ideale per giovani professionisti, smart worker, investitori, o giovani coppie in cerca di un'abitazione moderna, funzionale e ben collegata. Un'opportunità unica per viveri o investire in una delle zone più dinamiche di Roma. Da vedere! COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: EI075 - Appartamento di circa 80 mq situato in Via Angelo Della Pergola, all’interno di una palazzina signorile ben tenuta. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e luminosi. La casa è composta da spazi confortevoli e funzionali, ideali sia per uso abitativo che come investimento. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Attualmente l’appartamento è locato, con contratto di affitto in scadenza a luglio, ma verrà venduto libero, offrendo quindi la possibilità di essere abitato o riorganizzato secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in un contesto elegante, con spazi ben distribuiti e un ampio sfogo esterno.

Rif: IE01 - All’interno di una elegante palazzina in cortina, in una via comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento posto al secondo piano, perfetto per chi desidera comfort, funzionalità e ampi spazi abitativi. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno doppio, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, rappresenta il cuore operativo della casa, con accesso ad un terrazzino di servizio chiuso a vetrate che lo rende ancora più funzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto di cui una con accesso ad un ulteriore balcone e due bagni finestrati, entrambi completi e dal design funzionale. A completare la proprietà troviamo un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o serate estive, una comoda cantina e due posti auto coperti, una rara e preziosa opportunità nella zona. Si precisa che sono presenti dei termoconvettori caldo/freddo nel soggiorno e nelle 3 camere da letto, inoltre dalla stanza cabina armadio abbiamo accesso ad un pratico soppalco. La combinazione tra eleganza dell’edificio, ampiezza degli spazi interni e posizione strategica rende questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa di rappresentanza in contesto signorile. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: T05 - LA SCELTA FURBA CHE UNISCE CASA E INVESTIMENTO! RIF:T05, In via della Marranella, a pochi metri dalla fermata della metropolitana MALATESTA, nel cuore pulsante della zona Malatesta, ti proponiamo IN ESCLUSIVA questo TRILOCALE di 56 mq, sito al PIANO TERRA ma con un tranquillo e riservato affaccio interno. Gli spazi sono studiati per sorprendere: piccola ma accogliente zona living con cucina a vista, due camere da letto versatili, comodo ripostiglio/lavanderia, e bagno con box doccia. Il vero valore aggiunto? L'assenza di spese condominiali. Libertà totale, senza costi fissi. Una rarità che fa davvero la differenza. Fuori casa hai tutto ciò che serve: metropolitana, collegamenti rapidi, negozi, supermercati, scuole, locali e servizi di ogni genere. Un quartiere vivo, in continua crescita, dove ogni investimento acquista valore nel tempo. Perfetto per giovani coppie che vogliono il loro primo spazio indipendente ; professionisti smart e dinamici; investitori attenti, alla ricerca di un immobile ad alta redditività in una zona richiestissima. LIBERO A ROGITO. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: LUC-062 - Attico Luminoso con Affaccio Panoramico e Ampi Spazi Vivibili Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, situato all’ottavo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, in contesto tranquillo e riservato. La tripla esposizione e l’affaccio aperto regalano una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. La casa L’appartamento si sviluppa su circa 135 mq calpestatili interni e cantina (150 mq commerciali) ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Composizione: -Accogliente ingresso -Cucina abitabile con accesso al balcone -Ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità -Secondo soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera -Due camere matrimoniali spaziose -Doppi servizi -Due balconi abitabili, perfetti per vivere gli spazi esterni -Cantina di proprietà ✨ Caratteristiche -Tripla esposizione Sud\Est\Ovest -Affaccio panoramico e libero -Ambienti personalizzabili grazie alla presenza di tramezzature -Ascensore -Contesto silenzioso e residenziale -Giardino condominiale Perché sceglierla ✔ Ampi spazi e ottima distribuzione interna ✔ Grande luminosità in ogni ambiente ✔ Spazi esterni vivibili ✔ Possibilità di personalizzazione ✔ Zona ben servita e collegata Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ampiezza, luce e futuro: il trilocale di 135 mq a Roma 70 che può diventare la casa definitiva della tua famiglia Ci sono case belle da vedere e case giuste da vivere. Questa, a Roma 70, è una di quelle rare soluzioni che uniscono grandi spazi, luce autentica, tranquillità e un potenziale concreto di trasformazione: una casa da amare subito e da modellare nel tempo sui bisogni della famiglia. In Via Tazio Nuvolari 210, nel cuore residenziale di Roma 70, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq posto al terzo piano, inserito in un palazzo signorile all’interno di un contesto silenzioso, curato e particolarmente adatto a chi desidera vivere Roma senza rinunciare a comfort, servizi e qualità della vita. Questa proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sensazione di spazio e respiro. Il protagonista della casa è il salone doppio, un ambiente ampio, luminoso, versatile, perfetto per accogliere la quotidianità di una famiglia, i momenti di festa, il gioco dei bambini, il relax serale. Ed è proprio qui che si percepisce uno dei grandi valori dell’immobile: la possibilità concreta di trasformare l’attuale trilocale in un comodo quadrilocale, seguendo l’evoluzione delle esigenze familiari senza dover cambiare casa. La cucina abitabile, separata e funzionale, ha accesso diretto al balcone ed è lo spazio ideale per i ritmi veri della vita domestica: colazioni lente, pranzi della domenica, compiti al tavolo, chiacchiere di fine giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni, una configurazione già oggi estremamente confortevole. Uno dei plus più rari e apprezzati è la doppia esposizione est-ovest, che rende l’appartamento super luminoso in ogni momento del giorno. La luce naturale entra generosa e valorizza la metratura, regalando un’atmosfera calda, accogliente, viva. A questo si aggiungono posto auto coperto e cantina, due dotazioni che aumentano concretamente comodità e valore dell’investimento. L’immobile si presta sia a chi cerca una casa da personalizzare, sia a chi desidera una soluzione da vivere fin da subito. I recenti lavori eseguiti con il Superbonus 110% hanno inoltre portato l’abitazione in classe energetica B, un vantaggio importante in termini di efficienza, comfort e accesso a formule di mutuo green. Il quartiere completa perfettamente il profilo dell’immobile: Roma 70 è da sempre scelto da molte famiglie per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, verde, servizi, scuole, vicinanza a I Granai e collegamenti comodi verso Laurentina, EUR e le principali arterie della città.  La casa è libera subito e con pratica di affrancazione già istruita: un elemento che rende questa proposta ancora più interessante e concreta. In una zona dove gli appartamenti di ampia metratura, luminosi, con pertinenze e possibilità di trasformazione sono sempre più difficili da trovare, questa è un’occasione da valutare adesso, non domani. Chiamaci subito e vieni a visitarla: alcune case si comprano con la testa, questa si sceglie anche con il cuore.

Nel cuore di Parioli, una delle zone più esclusive e raffinate di Roma, proponiamo in vendita una residenza di assoluto pregio, sviluppata su due livelli, con ingresso indipendente e ascensore interno privato, oggetto di una recente e curata ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante ingresso indipendente che conduce a un giardino privato, impreziosito da una sofisticata area relax esterna con pergotenda elettrica, ideale per momenti di convivialità e privacy. L'abitazione si apre su un ampio e luminoso living con cucina a vista dal design contemporaneo. La zona notte al piano principale comprende una prima camera matrimoniale con porta finestra e affaccio sulla curata corte condominiale, oltre a una seconda camera matrimoniale esclusiva, dotata di vasca idromassaggio interrata e bagno en suite finestrato con doccia. Completa il livello un comodo disimpegno che conduce all'ascensore privato e a un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita due ulteriori ambienti polifunzionali e un bagno con doccia multifunzione dotata di idromassaggio, offrendo spazi ideali per area wellness, studio o zona ospiti. Considerata la limitata disponibilità di parcheggi nella zona, è possibile acquistare separatamente un box auto situato a 5 minuti dalla proprietà, all'interno del prestigioso Parcheggio delle Muse, al prezzo di €70.000.

Rif: T147 - FINALMENTE CASA: LUCE, SPAZIO E TUTTO CIO' CHE SERVE PER LA TUA FAMIGLIA! RIF:T147, In via dei Fulvi, a 200 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo elegante TRILOCALE di 83 mq sito al SETTIMO E ULTIMO PIANO in palazzina in cortina recentemente restaurata, dotata di ascensore. L'appartamento accoglie con un comodo ingresso su disimpegno, che porta al soggiorno, cucina semi abitabile e servita da un BALCONE, due camere da letto matrimoniali (una delle quali ha accesso a un SECONDO BALCONE), ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. La ristrutturazione completa del 2009 e l'ottima manutenzione nel corso degli anni, lo rende pronto da vivere senza pensieri. Valore aggiunto sicuramente la DOPPIA ESPOSIZIONE (est/ovest) e la VISTA PANORAMICA, che conferisce all'immobile luminosità e ricambio d'aria. Altro grande punto di forza la posizione: a pochi metri della MM Porta Furba e dal Parco di Tor Fiscale, e tutti i servizi a portata di mano (supermercati, negozi, scuole, banche, farmacie, ristoranti, ecc...). Una zona dinamica, vivibile, molto apprezzata per il suo equilibrio tra comfort urbano e autenticità romana, una posizione che non è solo comoda, ma strategica per la vita di tutti i giorni. Soluzione ideale per: • giovani coppie o famiglie che cercano spazi ben distribuiti e collegamenti eccellenti • professionisti che desiderano vivere in un contesto servito senza rinunciare alla tranquillità • investitori alla ricerca di un immobile pronto e facilmente locabile Un’opportunità rara per chi desidera vivere all’ultimo piano, con luce, privacy e tutti i servizi sotto casa. CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Nel suggestivo scenario collinare di Monte Migliore, area residenziale di crescente prestigio dove natura e riservatezza si fondono in un equilibrio perfetto, proponiamo un’esclusiva porzione di villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort contemporaneo. La proprietà, circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, si distingue per la presenza di una scenografica piscina di 50 mq con eleganti scale alla romana e copertura in plexiglass, oltre a una dependance indipendente, un raffinato gazebo con teli e una spaziosa cantina. Completano gli spazi esterni un’area barbecue attrezzata con forno a legna per pizza, perfetta per momenti conviviali all’aperto. L’abitazione, in condizioni impeccabili e pronta da vivere, colpisce per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità diffusa e la qualità dei materiali impiegati. Al piano principale si sviluppa un importante salone doppio con zona pranzo valorizzata da una grande vetrata e cucina a vista, impreziosito da travi in legno, termocamino e camino ad aria. Su questo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con grande cabina armadio e un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia vetrata e finestra. Il piano superiore ospita le restanti camere matrimoniali, tutte finestrate, garantendo luce naturale in ogni ambiente e assicurando comfort, privacy e versatilità per ogni esigenza abitativa. Completano la zona notte ulteriori bagni, anch’essi ben rifiniti. Il cotto vetrificato dona calore e carattere agli spazi, mentre le numerose aperture esaltano la connessione continua con il verde circostante. Dotata di sistemi di avanguardia tra le quali le serrande elettriche e box auto doppio, la villa rappresenta una soluzione di assoluto valore, dove indipendenza, generosità degli spazi interni ed esterni e una vista panoramica sul verde creano un’esperienza abitativa di rara qualità.