Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 3

MONOLOCALE IN VENDITA - PONTE DI NONA

In Via Luciano Conti, all'interno di uno stabile signorile di recente costruzione, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento con terrazza e cantina con finiture moderne e completo di cucina ed elettrodomestici.

Posto al 2° piano con ascensore, l'appartamento è composto da unico ambiente confortevole con cucina a vista e zona notte, bagno con anti-bagno e box-doccia.

Caratterizzato sia da un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione, alle grandi finestre ed aperture e dalla presenza sia da una terrazza coperta in cui è possibile pranzare all'aria aperta godendo di una piacevole visuale panoramica.

Le spese condominiali ammontano a soli 35 euro mensili, garantendo così un elevato livello di convenienza.
Si presenta in buono stato di conservazione, con impianti a norma, aria condizionata, pavimentazione omogenea, porte e infissi in legno a taglio termico, bagno con mosaico.
Attualmente locato, produce una rendita di circa 5040,00 euro annui.

Ottimo uso investimento.

Per informazioni e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu
Consigliata Visita VIRTUAL 3D

NUDA PROPRIETA' Via Latina | Signorile Casa con terrazza e parquet

Nuda Proprietà (età usufruttuaria 68 anni). Nel cuore del quartiere Appio-Latino, presentiamo un raffinato appartamento di ampia metratura, dotato di terrazza e soffitta di pertinenza, risultato di una totale ristrutturazione eseguita secondo un progetto architettonico che ha coinvolto ogni aspetto della casa, creando un ambiente armonioso, contemporaneo e funzionale. L'appartamento si distingue per un'atmosfera calda e sofisticata, grazie anche alla presenza di un parquet in rovere in tutti gli ambienti, che dona continuità e un tocco di prestigio agli spazi. E' posto al piano II di una signorile palazzina in cortina in ottimo stato di manutenzione, con ascensore e servizio di portierato.

Zona giorno: ampi spazi ed eleganza
Il living di circa 40 mq è il cuore pulsante della casa, un ambiente imponente e centrale che accoglie: una zona pranzo perfetta per ricevere ospiti e organizzare cene conviviali; una zona salotto adiacente la terrazza, arricchita da una splendida parete con libreria a tutt'altezza artigianale in legno naturale e muratura, perfetta per gli amanti della lettura e del collezionismo. La generosa metratura permette allo stato attuale anche di ospitare un pianoforte a coda e mobili d'antiquariato.
A completare la zona giorno, troviamo una bella e ampia sala di ingresso ed uno studio riservato e dotato di armadi su misura, ideale sia per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alle proprie passioni, sia per chi necessiti di una cameretta extra.

Cucina: design e qualità
La cucina abitabile della casa è un ambiente luminoso e moderno, dotato di mobili angolari ALNO di qualità elevata e equipaggiata da elettrodomestici AEG in acciaio inox, sinonimi di efficienza e durata.
Il layout è pensato per ottimizzare gli spazi, con una pratica penisola che offre un comodo piano d'appoggio e un'area perfetta per colazioni e pasti informali. La grande finestra garantisce un'ottima luminosità naturale, mentre l'accesso diretto alla terrazza e la vicinanza alla zona pranzo del salone la rendono funzionale.

Zona notte: comfort e privacy
La casa dispone di due spaziose camere da letto principali, entrambe con parquet in rovere e finiture eleganti, nettamente disimpegnate dalla zona giorno, e tra cui una suite con bagno e balcone privato.
I due bagni sono entrambi completi ben rifiniti con rivestimenti attuali e pregevoli: uno è dotato di vasca e finestra, mentre l'altro en suite dispone di doccia.

Terrazzo: un'oasi privata all'aperto
Fiore all'occhiello dell'abitazione è il meraviglioso terrazzo abitabile, un angolo di pace dove rilassarsi o ricevere ospiti godendo di una piacevole vista sul verde di un parco privato. Lo spazio, attualmente arredato con fioriere, tavolo, poltrone e salottino, include una zona lavello esterna con top in marmo e sportelli contenitori, perfetta per organizzare pranzi all'aperto.

Un ambiente silenzioso con affacci sul verde
Uno degli aspetti più apprezzabili di questa casa è la tranquillità: grazie alla sua posizione privilegiata e agli affacci interni, l'appartamento gode di un'atmosfera riservata e rilassante. La vista dalla terrazza, dalla cucina e dalle camere è particolarmente gradevole e silenziosa, un dettaglio che aggiunge ulteriore valore e qualità alla vita quotidiana.

Ristrutturazione e dettagli di pregio
Questa casa è il frutto di un'attenta ristrutturazione realizzata su progetto che ha curato ogni singolo dettaglio tra cui menzioniamo:

I soffitti e le pareti sono stati rifiniti con estrema cura, contribuendo all'armonia degli ambienti.
Gli infissi sono in alluminio con rivestimenti effetto legno e doppi vetri.
La porta di ingresso è blindata e quelle interne in rovere, tra cui alcune a scomparsa.
Il sistema per appendere i quadri è a catenelle, mediante binario appena sotto le cornici in stucco, una scelta studiata per mantenere intatto lo spatolato veneziano delle pareti, preservandone la bellezza nel tempo senza compromessi, consentendo l'esposizione e la versatilità delle decorazioni murali.
L'illuminazione è assortita, con diverse soluzioni di luce che esaltano ogni ambiente in base alla funzione e all'atmosfera desiderata.
Due grandi soppalchi offrono soluzioni di contenimento aggiuntive, ottimizzando lo spazio in modo intelligente.

A completare la proprietà, una soffitta pertinenziale di circa 10 mq con finestra, asciutta e pavimentata, ideale per riporre oggetti o attrezzature di più scarso uso.
Questa casa ben si presta ad essere arredata con mobili classici o moderni a seconda dei gusti e delle scelte di stile, e rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per chi desidera una residenza signorile in una delle aree più affascinanti e servite di Roma. A pochi passi si trovano negozi e uffici di ogni...

Roma, Appio Latino – Via Benedetto Varchi
Punto d'appoggio / Investimento immobiliare
In una delle strade più ricercate del quartiere, proponiamo un appartamento di 35 mq totalmente ristrutturato e pronto per essere abitato o locato immediatamente. L'immobile, pur essendo catastalmente un seminterrato, gode di un affaccio da piano terra effettivo su un cortile condominiale curato e ricco di piante, che garantisce luminosità, visuale gradevole e un distacco netto dai rumori stradali.

Caratteristiche principali:
Layout Funzionale: Ingresso, cucina semi-abitabile, bagno moderno con box doccia in cristallo e camera da letto matrimoniale.
Doppia Esposizione: La zona servizi (cucina e bagno) espone sul cortile interno tramite ampie finestre a tutta altezza; la zona notte affaccia su via Benedetto Varchi.
Stato Immobile: Ristrutturazione integrale recente (impianti a norma, infissi nuovi, finiture contemporanee).
Arredi: Viene venduto semi-arredato, riducendo i tempi di messa a reddito.
Perché è un ottimo investimento:
Posizione Strategica: A pochi passi dai servizi dell'Appio Latino e dalla metro, zona ad altissima richiesta locativa (studenti, lavoratori, affitti brevi).
Manutenzione Zero: L'appartamento è "chiavi in mano", non richiede interventi.
Affaccio Atipico: La vista sul cortile alberato lo rende molto più appetibile rispetto ai classici seminterrati, mantenendo però un prezzo d'acquisto competitivo per il quartiere.

Prezzo: € 210.000 Stato: Libero e pronto all'uso.

Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D con misurazioni
Info e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

TORRE ANGELA BILOCALE RISTRUTTURATO ED ARREDATO

In una posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo ed ultimo piano, in una piccola palazzina in tinta con prospetto recentemente ristrutturato esternamente e internamente.
L'appartamento, in buone condizioni interne, accoglie con una luminosa zona living dotata di angolo cottura. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia.
Uno dei punti di forza dell'immobile è il comodo balcone vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. Uno spazio esterno funzionale e ben sfruttabile, ideale per momenti di relax e che dona maggiore luminosità e vivibilità agli ambienti.

L'immobile dispone di:
Riscaldamento autonomo;
Infissi in PVC con doppio vetro termico;
Grate alle finestre;
Posto auto coperto situato nel locale sottostante la palazzina;
Arredamento inclusa nella vendita.
Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici: frigorifero, forno, lavastoviglie e piano cottura con quattro fuochi.

La zona è prevalentemente residenziale e ben abitata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali di ogni genere.
La stazione Metro Linea C fermata Torre Angela dista circa 650 metri, raggiungibile comodamente in circa 6 minuti a piedi, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città.
Grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e alla vicinanza al Policlinico e all'Università degli Studi di Roma Tor Vergata, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per single, giovani coppie e anche per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività.

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

Appartamento bilocale via delle Campanule Centocelle

Visita l'immobile comodamente da casa grazie al Virtual Tour.
Luminoso appartamento di 55 mq situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, in Via delle Campanule 22. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o per chi cerca un'ottima opportunità di investimento.
Stato attuale:
Attualmente la disposizione interna prevede un ampio ingresso, una grande camera, una cucina abitabile, un bagno e due pratici ripostigli, oltre a un balcone.
Progetto di ristrutturazione (Ottimizzazione degli spazi):
Grazie alla planimetria versatile, l'appartamento si presta facilmente a una ridistribuzione moderna e funzionale dei locali, trasformandosi in:
Soggiorno con angolo cottura (open space luminoso)
Camera da letto
Bagno
Ripostiglio o Cabina Armadio (ricavabile dagli attuali spazi)
Balcone
I Punti Forti della Zona: Vivere a Centocelle Centocelle è oggi uno dei quartieri più dinamici, richiesti e in forte crescita di Roma. Scegliere Via delle Campanule significa godere di una perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e massima comodità:
Collegamenti strategici: A pochissimi minuti a piedi dalla Metro C, che consente di raggiungere il centro di Roma e le altre linee metropolitane in tempi rapidissimi. Ottima anche la rete di bus e tram.
Servizi a portata di mano: La zona è ricchissima di negozi di vicinato, supermercati, scuole, uffici postali, banche e servizi sanitari. Tutto ciò di cui hai bisogno è raggiungibile a piedi.
Vita di quartiere e aree verdi: Centocelle offre una vivace movida serale grazie a locali, bistrot e ristoranti storici e moderni, senza rinunciare al relax garantito dalla vicinanza a parchi e aree verdi ideali per il tempo libero.

Classe energetica: G
Prezzo richiesto: € 164.000,00
Contattaci oggi stesso per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni
Telefono: 06 93562280
Email: roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Proponiamo in vendita, in via della Casetta Mattei, un appartamento situato al primo piano con ascensore, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto completamente personalizzabile, sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile è composto da cucina, due stanze, bagno e un ampio terrazzo vivibile, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre la possibilità di creare uno spazio esterno funzionale e piacevole. La disposizione interna consente una completa riconfigurazione degli spazi: con una ristrutturazione è possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, una camera e una cameretta, ottimizzando al meglio la metratura disponibile.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione totale, offrendo così la massima libertà di personalizzazione e la possibilità di adattarlo completamente alle proprie esigenze.
Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito e un posto auto coperto.
La posizione è particolarmente interessante: l'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con fermate autobus, scuole, farmacie, bar, tabacchi e negozi tutti facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.
Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi desidera valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione completa in una zona comoda e ben collegata di Roma.

Magnifica Tenuta in Via Ponte Pisano: Casale di 400 mq
Casale di 400 mq e fino a 39 Ettari di Riserva Privata
Proponiamo in vendita la Tenuta di Via del Ponte Pisano, dove la campagna incontra eleganza, logistica e funzionalità alle porte della Capitale.
Immersa in un contesto paesaggistico unico, la proprietà offre spazi aperti, luce e quiete, rappresentando la base perfetta per sviluppare un modello d'impresa agricola contemporanea.
La proprietà rappresenta una piattaforma unica per creare una destinazione agricola multifunzionale, orientata alla rigenerazione del suolo, alla trasformazione dei prodotti, alla somministrazione e ristorazione, oltre che all'esperienzialità e al benessere.
La combinazione tra posizione strategica, estensione dei terreni, conformità urbanistica e flessibilità d'uso la rende un asset raro alle porte di Roma. Superfici e Struttura Casale Presenta un'Architettura di pregio Rustico-chic tipica laziale.
L'impianto volumetrico è articolato e dinamico, sormontato da tetti in coppi e tegole tradizionali.
Le facciate sono rifinite con intonaco materico a grana grossa, conferendo un aspetto solido e autentico.
Il design è definito dalla ricerca della luce: grandi lucernari a nastro sono integrati nel tetto per garantire un'illuminazione eccezionale agli ambienti principali.
Gli interni sono caldi e tradizionali:
La zona abitabile da 125mq vanta soffitti con splendidi travi in ​​legno a vista, che donano carattere e altezza agli spazi. I pavimenti in cotto tradizionale, distribuiti su tutta la superficie, aggiungono calore e richiamano l'autenticità del casale.

Esternamente, la proprietà è valorizzata da un vasto pergolato in legno massello scuro, posizionato su una pavimentazione in cotto da esterni, creando una zona living en plein air di alta rappresentanza.

La destinazione C/1 (Commerciale) rende il casale perfetto per ristorazione, degustazioni, vendita al dettaglio agricolo, laboratori ed esperienze.

Spazi Esterni

Le immagini aeree mostrano l'eccezionale ampiezza e il prestigio del contesto in cui è inserito il casale.
La proprietà comprende 14 ettari pianeggianti e ben esposti, con possibilità di estensione fino a 25 ettari aggiuntivi, tutti luminosi, pianeggianti e lineari, garantendo privacy assoluta e vista ininterrotta sulla campagna circostante.

Il terreno ha morfologia ideale per coltivazioni, impianti, logistica, percorsi ed eventi La posizione è strategica: Quartiere Casalotti / Magliana / Riserva dei Massimi, a pochi minuti da Roma, con un contesto silenzioso, aperto e ben esposto, ideale per integrare produzione agricola, pubblico e attività esperienziali.



Opportunità di Sviluppo

La tenuta è ideale per chi desidera creare valore attraverso filiere integrate, combinando terra, narrazione, comunità, cultura e business.
La proprietà dispone già di tutti gli elementi chiave: grande estensione pianeggiante, casale pronto per ristorazione e attività commerciali, terreno adatto per paddock, maneggi e percorsi ippici, contesto perfetto per ospitare pubblico, eventi e percorsi.
Da Tenuta a Brand Agricolo Contemporaneo

Il progetto non è solo un business, ma un portafoglio di attività interconnesse:
- Agricoltura Rigenerativa
- Laboratori e Trasformazione
- Ristorante Agricolo e Somministrazione
- Vendita Diretta e Shop Agricolo
- Esperienze ed Eventi
- Formazione e Cultura
- Centro Ippico e Ospitalità Animale
- Benessere Psicofisico

Conclusione

La Tenuta, oltre a possedere un intrinseco valore immobiliare elevato, rappresenta una piattaforma con capacità di espansione, brandizzazione e redditività trasversale.
Questa soluzione è ideale per investitori agricoli e fondi specializzati, family business orientati alla sostenibilità, start-up agroalimentari e agritech, gruppi aziendali interessati a centri sperimentali e partner istituzionali, che desiderano sviluppare un modello d'impresa ibrido e contemporaneo, integrando produzione, ristorazione, esperienze, eventi, formazione e ospitalità animale, con attività legate al benessere psicofisico.

Rif: LUC35 - LUMINOSO BILOCALE RISTRUTTURATO CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO ZONA: Nel cuore del quartiere Alessandrino, precisamente in Viale Alessandrino, Tempocasa Alessandrino propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere o di un investimento sicuro. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza alla Metro C e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e una qualità della vita elevata. Un ulteriore valore aggiunto della zona è rappresentato dalla realizzazione della nuova linea tranviaria lungo Viale Palmiro Togliatti, attualmente in costruzione, un'importante opera infrastrutturale destinata a migliorare ulteriormente i collegamenti con i principali quartieri della città e a contribuire alla valorizzazione dell'area nel tempo. INTERNO L'appartamento, con una superficie di circa 45 mq calpestabili, è stato recentemente ristrutturato con cura ed è composto da: Ingresso Luminoso soggiorno con angolo cottura Ampia camera matrimoniale Bagno La distribuzione degli spazi è funzionale e studiata per offrire il massimo comfort, rendendo l'immobile pronto per essere abitato fin da subito, senza alcun intervento da effettuare. CARATTERISTICHE Bilocale completamente ristrutturato Circa 45 mq calpestabili Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Ottima distribuzione degli ambienti Pronto da abitare Zona ricca di servizi e perfettamente collegata Possibilità di acquistare separatamente una cantina finestrata, situata direttamente sotto l'appartamento, con la possibilità di realizzare un collegamento interno. Una soluzione ideale per ampliare gli spazi abitativi o creare un ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE ✔ Completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. ✔ Posizione centrale, servita e ottimamente collegata. ✔ Possibilità di ampliamento grazie alla cantina di 40mq sottostante collegabile internamente, un valore aggiunto raro da trovare. ✔ Ideale sia come prima casa che come investimento ad alta redditività. ✔ Soluzione moderna, funzionale e con ottime potenzialità di valorizzazione nel tempo. ATTENZIONE Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e potrebbero differire, nei materiali e nella disposizione degli ambienti, rispetto allo stato reale dell'immobile. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama oggi stesso e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎ 06 97617559 – 345 8387878 ✉ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: SC37 - Immersa nella tranquillità ma senza rinunciare ai servizi, questo attico bilivelli è la soluzione ideale. Ci troviamo all'interno di un curato comprensorio residenziale circondato dal verde, al secondo e ultimo piano di una palazzina che garantisce massima privacy e una splendida luce naturale a tutte le ore del giorno. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato, e completato con funzionali serrande elettriche e condizionatori. Varcata la soglia, si viene accolti da un grande open space dove il soggiorno e la cucina a vista si fondono in un ambiente moderno e conviviale, il vero tocco di classe qui è il camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali. Su questo stesso livello troviamo una confortevole camera da letto e un elegante bagno finestrato con cabina doccia. In ultimo ma non per importanza troviamo una pratica lavanderia e un grazioso terrazzo vivibile. Una comoda scala conduce poi al piano superiore, concepito come una vera e propria suite indipendente. Questo spazio è stato ottimizzato al millimetro, ospita infatti una seconda camera riservata, un secondo bagno autonomo, una zona smart working strategica e silenziosa e un capiente doppio armadio a muro. È la scelta perfetta per giovani coppie o professionisti che cercano una casa con una forte personalità, spazi intelligenti e un affaccio panoramico e rilassante sul verde. Completano la proprietà due posti auto condominiali ad uso esclusivo. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: SIL9 - Alessandrino – Trilocale semindipendente completamente ristrutturato a pochi passi dalla Metro C In una delle zone più richieste del quartiere Alessandrino, proponiamo in vendita un elegante trilocale semindipendente, recentemente ristrutturato e pronto da abitare, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento sicuro. Posizione strategica L’immobile gode di una posizione privilegiata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, scuole, negozi e il Centro Commerciale Casilino. La stazione Metro C Alessandrino dista soltanto 150 metri (circa 5 minuti a piedi), consentendo di raggiungere la fermata Colosseo in soli 15 minuti. Grazie all’interscambio con le altre linee della metropolitana, sono facilmente raggiungibili anche le linee Metro A e Metro B, rendendo gli spostamenti in tutta Roma rapidi e comodi. A soli 2 minuti a piedi si trovano inoltre numerose fermate autobus con diverse linee che collegano efficacemente il quartiere al resto della città. L’appartamento è composto da: •⁠ ⁠Luminoso soggiorno con angolo cottura; •⁠ ⁠Due camere da letto; •⁠ ⁠Due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale; •⁠ ⁠Comoda cabina armadio. Dotazioni e comfort •⁠ ⁠Aria condizionata in tutti gli ambienti; •⁠ ⁠Infissi in PVC con doppio vetro; •⁠ ⁠Zanzariere in tutte le stanze; •⁠ ⁠Recente ristrutturazione che rende l’immobile immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà, su richiesta, un impianto d’allarme già installato e la possibilità di acquistare l’immobile completo di arredi, per una soluzione davvero “chiavi in mano”. Una casa che unisce comfort, qualità e una posizione strategica, perfetta per vivere ogni giorno con tutti i servizi a portata di mano e con il centro storico di Roma raggiungibile in appena 15 minuti di metropolitana. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A

Rif: A249 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona Casalotti, più precisamente in via Carignano, un trilocale sito al primo piano senza ascensore di una palazzina in cortina. La soluzione si sviluppa su una superficie di 85 mq circa ed è composta da ingresso su ampio salone dove è presente uno spazioso ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio grazie alle generose dimensioni, cucina separata ed abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia, il quale è stato recentemente ristrutturato. Entrambe le camere da letto dispongono di balcone. La soluzione, così come lo stabile, si presentano in ottime condizioni. L'appartamento dispone di infissi in pvc e riscaldamento autonomo. Sito in un punto di Casalotti adatto a chi cerca il connubio perfetto tra tranquillità e comodità, non trovandosi su una delle vie principali ma rimanendo al tempo stesso nelle immediate vicinanze rispetto ai servizi di prima necessità.

[Rif. DV-13868] In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su un unico livello e caratterizzato da un ampio giardino privato. Una soluzione che unisce privacy, funzionalità e piacevoli spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e non necessita di interventi di ristrutturazione immediati. Gli ambienti sono ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla quadrupla esposizione. Il punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato, suddiviso tra una piacevole area a prato e una zona terrazzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per essere vissuta durante tutto l'anno. Inserito in un contesto residenziale riservato e caratterizzato da ampie aree verdi, l'immobile offre tranquillità, privacy e una piacevole qualità della vita. L'ingresso indipendente e la distribuzione degli ambienti su un unico livello rendono questa soluzione pratica, funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ampi spazi interni ed esterni. La posizione dell'appartamento, in via Ettore Scandale 87, è comoda e ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, banche e un comodo parcheggio. Gli spostamenti sono agevolati dalla presenza della stazione ferroviaria di Roma San Pietro, raggiungibile in soli 25 minuti di macchina, e dalla fermata del bus di via Mario Tiberio, che dista appena 4 minuti a piedi. La via Aurelia, che collega facilmente Roma con il litorale, è raggiungibile in soli 6 minuti in auto. La vicinanza con il centro storico di Roma, distante appena 40 minuti di macchina, rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata alla capitale.

[Rif. DV-13876] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq situato in Via delle Case Basse, nel quartiere Acilia, a Roma, all'interno di un curato complesso residenziale. Posto al secondo piano, l'immobile si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne, spazi ben distribuiti e un'eccellente luminosità naturale. L'ingresso conduce a un pratico disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona living è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, ideale per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso al balcone. La camera padronale dispone di bagno finestrato con vasca, mentre un secondo bagno finestrato serve il resto dell'abitazione. Completa gli interni un pratico locale utilizzabile come cabina armadio o ripostiglio. L'appartamento offre numerosi comfort: impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di aerazione in tutti gli ambienti, serrande elettriche automatizzate e sezionabili per zona e riscaldamento centralizzato, garantendo elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto. Uno dei principali punti di forza è il residence, caratterizzato da ampie aree verdi curate, servizio di manutenzione e pulizia delle parti comuni e numerosi servizi esclusivi riservati ai residenti: piscina con assistente bagnanti, campo da tennis, campo da calcio e area giochi per bambini, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e sicuro. Le spese condominiali sono di circa 350 euro al mese e comprendono acqua calda e fredda, manutenzione del verde, pulizia delle parti comuni e utilizzo delle aree comuni del residence. La posizione è strategica: l'immobile si trova in una zona residenziale ben servita da scuole, supermercati, negozi e servizi di ogni genere. La vicinanza alla stazione Metromare di Acilia consente rapidi collegamenti con il centro di Roma, mentre il Lido di Ostia è raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa di ampia metratura, ristrutturata e dotata di ogni comfort, all'interno di un residence esclusivo che coniuga qualità della vita, servizi e comodità.

[Rif. DV-13853] Proponiamo in vendita un luminoso attico situato in Via delle Baleari, nel cuore di Ostia Lido, in una delle zone più centrali e servite del quartiere. L'immobile, in buono stato di manutenzione e immediatamente abitabile, si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti e per gli spazi ben organizzati, pensati per garantire comfort e vivibilità. All'ingresso si trova un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa e che ci conduce alla terrazza panoramica; La zona giorno è composta da un soggiorno, cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e accesso diretto alla terrazza, mentre la seconda camera si presta perfettamente come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa l'abitazione un secondo bagno finestrato. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato e gode di una favorevole esposizione che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina, ideale come locale di deposito, e un posto auto, caratteristiche particolarmente apprezzate in una posizione così centrale. Le spese condominiali sono pari a circa 110 euro mensili, mentre il super condominio, comprensivo del servizio idrico, ammonta a circa 17 euro al mese. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla stazione Metromare Lido Nord e a poche centinaia di metri da Via delle Baleniere, fulcro commerciale della zona, con supermercati, negozi, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Ostia Lido, con tutti i servizi a portata di mano, collegamenti rapidi con Roma e il valore aggiunto di una terrazza panoramica, elemento sempre più ricercato e difficile da trovare.

Rif: DAR1050 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa nel cuore del quartiere Prati, in Via Dardanelli. Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso appartamento di 184 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che conserva ancora oggi grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità originarie. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato con affaccio su Via Dardanelli troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due comode camerette, un ampio bagno finestrato, una pratica stanza adibita a lavanderia, una terza cameretta con accesso a un grazioso balconcino, una cucina abitabile impreziosita da due grandi finestre e un secondo bagno anch'esso finestrato. Sul versante con affaccio su Piazzale Clodio si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da grandi finestre e dall'accesso a un ulteriore balconcino. Completa questa parte della casa una quarta camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui aria condizionata in diversi ambienti e infissi di ultima generazione con doppio vetro recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e aree di interesse della città. Una soluzione unica per ampiezza, versatilità e posizione, ideale come abitazione principale per famiglie numerose oppure come investimento grazie alla possibilità di suddivisione in due distinte unità immobiliari.

Rif: B111 - LE MIGLIORI CASE NON SI TROVANO: SI CREANO! RIF:B111, In viale Opita Oppio, a 350 m dalla fermata della metropolitana NUMIDIO QUADRATO, in una della zone più richieste e meglio servite di Roma, proponiamo IN ESCLUSIVA un appartamento che non è semplicemente una casa da acquistare, ma una straordinaria opportunità da trasformare. Al TERZO PIANO con ascensore, questo appartamento di 74 mq è attualmente composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera da letto matrimoniale, un ulteriore ambiente versatile ideale come studio/cabina armadio/ripostiglio, e bagno finestrato. Si presenta da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. Nessun compromesso, nessuna scelta fatta da altri: qui puoi dare forma alla casa che hai sempre immaginato, valorizzando ogni metro quadrato. Sito in una delle zone più apprezzate di Roma per qualità della vita e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, aree verdi, farmacie, ristoranti, palestre e tutti i principali servizi. La vicinanza delle Metro A consente di raggiungere rapidamente il centro storico, stazione Termini e le principali aree della città. Ideale per giovani coppie che desiderano creare la propria prima casa; professionisti che cercano un'abitazione ben collegata; famiglie alla ricerca di un appartamento personalizzabile in un quartiere servito; investitori interessati a investire in una zona con ottime prospettive di rivalutazione. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Roma. LIBERO SUBITO! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: MOCE530 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di una signorile palazzina dotata di ascensore in Via Mocenigo, nel cuore del quartiere Prati. L’immobile, di circa 93 mq, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a tre ampie camere, ideali sia come zona notte sia per un utilizzo ricettivo, una cucina abitabile e un bagno recentemente ristrutturato, completo e finestrato. Attualmente adibito a casa vacanze, l’appartamento si presenta in buone condizioni e già pronto all’uso, ma offre anche un interessante potenziale di personalizzazione: la presenza esclusiva di muri tramezzi e l’ampio corridoio permettono una ridistribuzione degli spazi funzionale e moderna, adattabile alle diverse esigenze abitative. L’affaccio unico su Via Mocenigo, con grandi finestre, garantisce un’eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. Completano la proprietà i condizionatori presenti in ogni stanza, per il massimo comfort in ogni stagione. La palazzina è impreziosita dalla presenza di un terrazzo condominiale, fruibile da tutti i residenti, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione è uno dei punti di forza: in una tranquilla traversa di Via Andrea Doria, a pochi passi dai Musei Vaticani, l’immobile è perfettamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana e circondato da tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, bar e supermercati. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite di Roma.

Rif: DOR630 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un appartamento di 120 mq commerciali situato al primo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni esterne e con spese condominiali molto contenute. Vantaggi Tecnici e di Ristrutturazione: Logistica di cantiere facilitata: La collocazione al primo piano riduce notevolmente i tempi e i costi di carico/scarico materiali e smaltimento macerie. Soffitti alti 3,30 mt: L'importante altezza interna consente di realizzare controsoffittature tecniche per far passare l'impiantistica a soffitto (evitando tracce a parete) e integrare faretti a LED dal design moderno. Predisposizione Full-Electric: L'affaccio sul cortile interno è ideale per l'installazione di pompe di calore. Consente di eliminare completamente l'utenza del gas (azzerando i relativi costi fissi) e di innalzare drasticamente la classe energetica dell'immobile. Distribuzione Interna: La pianta regolare e priva di vincoli strutturali è ideale per una ridistribuzione moderna degli spazi. Attualmente l'immobile offre una doppia esposizione parallela ed è così composto: Ingresso, ripostiglio e corridoio. Due ampie e luminose camere con affaccio esterno su Largo Trionfale. Terza camera/studio. Cameretta con bagno interno. Cucina abitabile e secondo bagno finestrato. Ubicazione: A pochi passi da Via della Giuliana, Piazza del Risorgimento e dai Musei Vaticani. La zona è servita in modo capillare da metropolitana, mezzi pubblici e da ogni tipo di servizio commerciale e scolastico del quartiere Prati. Un'ottima opportunità sia come elegante residenza principale sia come investimento ad alta redditività.

Rif: BL04 - A due passi dal cuore della città e dalla stazione Tor di Valle, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con soffitta, situato al quinto ed ULTIMO piano di una palazzina in cortina. L'immobile, caratterizzato da una generosa metratura, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno, arricchito da un pratico spogliatoio che ottimizza l'organizzazione della casa. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali di grandi dimensioni, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy. A servizio della zona notte troviamo due comodi bagni finestrati, elemento sempre più ricercato per assicurare praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, mentre una comoda zona lavanderia aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo una soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e ottimizzare ulteriormente gli ambienti domestici. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi, all'ampia metratura e alla posizione al quinto ed ultimo piano, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Un'opportunità da non perdere! Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: Z4P - In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Selva Nera, precisamente in Via Cecilia Deganutti, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2015), servita da ascensore. L'appartamento, di circa 60 mq, si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza dell'immobile è il comodo terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed è dotata di finiture moderne e comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento centralizzati a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro, inferriate di sicurezza, porta blindata e classe energetica A, che garantisce elevata efficienza energetica e contenimento dei consumi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, in un contesto residenziale ben servito e collegato.

Rif: Z1P - In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Selva Nera, precisamente in Via Cecilia Deganutti, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2015), servita da ascensore. L'appartamento, di circa 55 mq, si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Punto di forza dell'immobile è il comodo terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed è dotata di finiture moderne e comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento centralizzati a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione impianto di allarme, inferriate di sicurezza, porta blindata e classe energetica A, che garantisce elevata efficienza energetica e contenimento dei consumi. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, in un contesto residenziale ben servito e collegato.

Rif: M265 - Proponiamo in vendita un quadrilocale situato in via di Casalotti, posto al piano terra di una palazzina di tre piani complessivi. L’immobile, di circa 75 mq interni, si apre su un accogliente soggiorno d’ingresso, affiancato da una cucina abitabile separata che garantisce praticità e funzionalità nella gestione degli spazi. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre al bagno finestrato. A completare la disposizione interna troviamo un’ulteriore stanza adiacente al soggiorno, versatile e facilmente adattabile come sala da pranzo o studio in base alle esigenze. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e infissi con doppio vetro e inferriate. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino pavimentato di circa 200 mq, oltre a un comodo box auto di pertinenza che completa l’offerta. Sito in una zona adiacente a tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacia, bar, fermate autobus etc...

NUDA PROPRIETÀ – MONTESACRO
Via Valsolda – Zona Espero Nel cuore del quartiere Espero, in una posizione strategica e ben collegata con il centro città, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al settimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione, di 62 mq catastali, è composta da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, bagno e tre balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli affacci sul verde circostante. Completa la proprietà una soffitta finestrata al nono piano, utile come spazio di deposito. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali. Il soggiorno è comodo e facilmente arredabile, la cucina è separata e dotata di accesso al balcone, mentre la camera matrimoniale dispone di uno sfogo esterno che rende l'ambiente particolarmente luminoso. L'esposizione e il piano alto garantiscono una buona luce naturale durante gran parte della giornata e una vista aperta sul parco.L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata, grate di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre, armadio a muro all'ingresso e climatizzazione sia nel soggiorno che nella camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato. Lo stabile, edificato nel 1958, è inserito in un contesto residenziale servito da negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo la zona particolarmente apprezzata sia per viverci sia come investimento. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuaria di 67 anni, e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile situato in un quartiere consolidato di Roma, acquistandolo a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà. Informazione importante: la proprietà prenderà in considerazione esclusivamente proposte di acquisto con disponibilità di fondi propri. Non saranno accettate offerte subordinate all'ottenimento di un mutuo.

TALENTI - AMPIA METRATURALUMINOSO - DA RISTRUTTURARE Nel cuore del quartiere Talenti, in una delle vie più tranquille e residenziali della zona, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, di circa 129 mq, si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. Uno dei suoi maggiori punti di forza è la distribuzione interna: la quasi totalità delle pareti è costituita da tramezzi, consentendo un'ampia libertà nella ridistribuzione degli spazi. La pianta è regolare e ben proporzionata, caratteristica che offre numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. Fin dall'ingresso, l'appartamento colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la razionale distribuzione dei locali, caratteristiche che lo rendono ideale per una famiglia o per chi desidera progettare la propria casa secondo le proprie esigenze. Attualmente l'immobile è composto da un ingresso con armadio a muro, un'ampia zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso diretto alla balconata angolare, uno spazio esterno vivibile che accompagna gran parte dell'abitazione e regala piacevoli affacci aperti sul verde.La cucina è semi abitabile e particolarmente funzionale grazie al doppio accesso, sia dall'ingresso sia direttamente dal soggiorno, una soluzione pratica che rende gli ambienti ancora più fruibili. Dalla cucina si accede inoltre a un comodo balcone di servizio.La zona notte si compone di tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali dotate di armadi a muro, oltre a un bagno finestrato.Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato e la possibilità di usufruire di un posto auto all'interno dell'area condominiale, secondo disponibilità. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata, con piacevoli affacci sul verde circostante che regalano una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata.

PORTA METRONIA - VIA TRACIA Appartamento in vendita a Roma, zona San Giovanni e nello specifico - zona di Porta Metronia, elibero al rogito.Situato al terzo piano con ascensore in un comprensorio riservato con servizio di portineria e giardini condominiali. L'immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq ed è composto da 3 locali, e più precisamente da un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, una camere da letto, cameretta, ripostiglio, soppalco ed un comodo bagno. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali ammontano a 45 euro mensili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona strategica e ben servita di Roma a ridosso di tutti i servizi, Metro a e C da poco inaugurata per la fermata di Porta Metronia.