Quadrilocale in Nuda proprietà, Via Enrico Fermi, Roma

Descrizione

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO QUADRILOCALE CON CORTE ESTERNA PRIVATA – ZONA MARCONI (VIA ENRICO FERMI)

In contesto residenziale elegante e ben curato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 136 mq, situato al piano terra di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria.

L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la presenza di una corte esterna privata terrazzata di circa 25 mq, accessibile direttamente da più ambienti della casa.

Composizione interna:
- Ingresso spazioso con pratico ripostiglio
- Luminoso soggiorno
- Disimpegno
- Cucina abitabile
- Camera matrimoniale con bagno en suite (recentemente ristrutturato)
- Seconda camera da letto
- Bagno di servizio
- Cameretta/studio con finestra su chiostrina
- Corridoio di collegamento
La cucina e le due camere da letto sono dotate di porte finestre con accesso diretto al giardino terrazzato, elemento che dona luminosità e vivibilità agli spazi.

Stato e finiture:
L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, ma offre ottime possibilità di personalizzazione. Tra le dotazioni troviamo:
- Pavimenti in marmo
- Infissi in legno monovetro
- Portoncino blindato
- Zanzariere
- Impianto di climatizzazione
- Videocitofono

Spese e riscaldamento:
- Spese condominiali: circa €60/mese (comprensive di acqua)
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori: circa €95/mese

Nota sulla vendita:
La vendita riguarda la nuda proprietà con usufruttuaria di 90 anni, rendendo questa proposta particolarmente interessante come investimento a medio-lungo termine.

Soluzione ideale per investimento, grazie alla formula della nuda proprietà e alla posizione strategica in una delle zone più richieste e ben servite della città.