Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 277

Nel cuore dell'Infernetto, a due passi da Castel Porziano: esclusivo villino bilivelli di 80mq con introvabile doppio giardino bifrontale. Cannavale Immobiliare propone in vendita una raffinata soluzione indipendente situata nella centralissima e strategica Via Ernesto Boezi. L'immobile gode di un ranking posizionale di eccellenza, perfettamente equidistante dalla rigogliosa tenuta di Castel Porziano e dai principali hub di servizio, scuole e collegamenti della zona. Il villino a schiera centrale, edificato nel 2002, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 80 mq: • Piano Rialzato (Zona Giorno): Un luminoso open space che accoglie il salone con cucina a vista e un comodo bagno di servizio. • Piano Seminterrato (Zona Notte): Raggiungibile tramite scala interna in muratura, ospita un ambiente sapientemente organizzato con due camere da letto e un secondo bagno completo. • Spazi Esterni: Il vero fiore all'occhiello è la corte esclusiva divisa in due porzioni (fronte e retro). Questa configurazione bifrontale garantisce una versatilità d'uso superiore: un'area di rappresentanza all'ingresso principale e una zona più intima e privata sul retro, perfetta per il relax del nucleo familiare. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Non necessita di interventi strutturali gravosi, risultando quasi immediatamente fruibile: è richiesta unicamente una semplice ripulitura e personalizzazione degli ambienti. L'assenza di costi di ristrutturazione aumenta enormemente l'attrattiva di questa soluzione. Questa dimora rappresenta lo status symbol e la scelta perfetta per giovani coppie, First-Time Buyers o single professionisti alla ricerca di indipendenza, assenza di gravosi oneri condominiali e un innalzamento della qualità della vita, immersi nel verde di un contesto residenziale di assoluto pregio.

Prestigiosa residenza nel cuore dell'EUR: 200mq interni e 215mq di terrazzo a livello. Finiture luxury, consegna estate 2026. Nel cuore prestigioso dell'EUR "Pentagono", in Via Eufrate, Cannavale Immobiliare propone in vendita un appartamento di alta rappresentanza, situato al secondo piano di un esclusivo edificio di nuova costruzione di sole 13 unità. Una soluzione che unisce ampie metrature, tecnologia sostenibile e la massima privacy. L'unità immobiliare copre una superficie interna di 200 mq, progettata per offrire un comfort abitativo senza compromessi. • Zona Giorno: Un salone doppio di grande impatto con vetrate a tutta altezza che garantiscono luminosità e continuità con l'esterno, servito da una spaziosa cucina abitabile separata. • La Terrazza: Il punto di forza assoluto è la grande terrazza a livello di 215 mq, una superficie rara per la zona, che abbraccia l'appartamento permettendo di allestire zone pranzo e relax all'aperto con la massima libertà. • Zona Notte: La distribuzione interna prevede una master suite con bagno privato, una seconda camera anch'essa con bagno en-suite e una terza camera con bagno dedicato. È presente inoltre un quarto servizio/lavanderia per la gestione degli ospiti e delle necessità quotidiane. L'appartamento raggiunge lil top della classe energetica, garantendo efficienza e valore nel tempo: • No Gas / Full Electric: Impianto totalmente elettrico con fotovoltaico dedicato da 6 kW. • Comfort: Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con doppia pompa di calore per una gestione ottimale del clima. • Smart Home: Impianto domotico integrato per il controllo degli infissi e predisposizione sicurezza. • Design: Elegante pavimentazione in parquet di rovere grigio chiaro in tutti gli ambienti. La proprietà è completata da una cantina di 25 mq e un box auto di 17 mq con serranda elettrica e predisposizione per ricarica veicoli elettrici (Wallbox), con la possibilità di acquistare separatamente un ulteriore box e cantina. Consegna prevista: Luglio 2026. Una residenza definitiva per chi cerca lusso, spazi esterni introvabili e tecnologia all'avanguardia nel quartiere più richiesto della Capitale. Contattaci per maggiori informazioni.

Marconi, ad. Via Majorana: appartamento trilocale in stabile in cortina, soggiorno, camera, cameretta, bagno balcone. Nel quartiere Portuense, nelle immediate adiacenze di Via Quirino Majorana, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale situato all'interno di una palazzina in cortina della fine degli degli anni '60 dotata di ascensore. L'immobile si trova in Via Di Pozzo Pantaleo. La distribuzione interna è stata ottimizzata per sfruttare al meglio ogni metro quadro: • Zona Giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista, pensato per la massima convivialità. • Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera, perfetta come stanza per bambini o come comodo studio per lo smart working. • Servizi: Un bagno e un indispensabile ripostiglio/lavanderia. • Esterni: Un balcone. Punti di forza: • Stato Manutentivo: Buono stato. • Posizione Strategica: L'appartamento è ubicato in un punto nevralgico, a ridosso dei servizi commerciali di Viale Marconi e Via Majorana, ma in una via tranquilla. La vicinanza alla Stazione Trastevere (raggiungibile a piedi) e ai poli ospedalieri San Camillo/Spallanzani lo rende perfetto anche come uso investimento ad alta redditività. • Stabile: Edificio in cortina che garantisce un ottimo decoro e basse spese di manutenzione facciata. La zona offre tutti i servizi primari: scuole, supermercati e collegamenti diretti con il centro città e l'aeroporto di Fiumicino. N.B. Nel corredo fotografico sono stati inseriti dei render fotorealistici per mostrare le potenzialità di arredo e la vivibilità degli spazi dell'appartamento. Le informazioni e le planimetrie contenute nell'inserzione hanno esclusivamente fine descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Contattaci per fissare una visita.

Un appartamento unico di 191 mq, con terrazzo, giardino e ampie pertinenze, situato in Via Punta Palizzi, in una tranquilla villa in cortina degli anni '60. Immagina una casa luminosa e spaziosa, con: • Salone doppio per accogliere amici e famiglia. • 4 camere da letto perfette per una grande famiglia o per creare uno studio. • 2 bagni e un ripostiglio con finestra, ideale come ufficio o spazio creativo. • 2 balconi e un terrazzo privato di 100 mq per godere del sole tutto l'anno. • Un giardino privato di 200 mq, perfetto per momenti di relax o giochi all'aperto. • Cantina di 90 mq e deposito di 39 mq, spazi ideali per i tuoi progetti o hobby. Personalizza questo appartamento e trasformalo nella casa dei tuoi sogni! Grazie al doppio ingresso, puoi persino creare due unità abitative indipendenti. Con un'esposizione su tutti i lati, ogni ambiente è illuminato dalla luce naturale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Chiama oggi stesso per fissare una visita in Via Punta Palizzi e scopri come rendere questa casa il tuo angolo di paradiso.

FIDENE- VIA VERNIO a pochi passi da tutti i servizi principali scuole, fermate autobus, parco giochi, in stabile rifinito in cortina anni '1975' con ascensore, curiamo la vendita di un ampio appartamento di mq 125 posto al 4º piano, così composto : salone a vista, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato con box doccia, vasca idromassaggio e cabina armadio, secondo bagno finestrato con box doccia, ripostiglio e 3 balconi. Grazie al suo orientamento sud- ovest, l'immobile risulta luminosissimo, affaccio libero con vista panoramica verso la cupola di San Pietro. Per l'ampia metratura è possibile realizzare la terza camera. L' immobile al suo interno si presenta finemente ristrutturato, impianto termoautonomo, caldaia ultima generazione, aria climatizzata a pompa di calore caldo/freddo, video-citofono, portone blindato, infissi con doppio vetro taglio termico con rivestimento in legno, serrande elettriche, zanzariere, pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri:06.8802635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

Fidene: Via Capannori, posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, e linee autobus che collegano il centro città, in un piccolo stabile di soli 3 piani recentemente ristrutturato con il bonus 110%, cappotto termico, consumi ridotti dell' 80%, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di mq 80 posto al 1° piano senza ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, 3 balconi. L'immobile al suo interno si presenta da ristrutturare, con infissi termici doppio vetro in PVC di ultima generazione, persiane in ferro, riscaldamento termo autonomo, impianto fotovoltaico per l'alimentazione delle aree condominiali. Ottima esposizione su tre lati. L'immobile è locato fino a Dicembre 2027 ad € 8.400,00 annui. OTTIMO INVESTIMENTO. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

Fidene: Esattamente in Via Monteriggioni adiacente a tutti i principali servizi, a 5 minuti a piedi da Largo Labia capolinea di diverse linee di autobus che collegano alla Stazione Termini, ad 1 Km dalla Stazione Ferroviaria Fl1 Orte/Fiumicino, in stabile rifinito in cortina proponiamo la vendita di un appartamento di mq 105 calpestabili, posto al 2° piano con ascensore così composto: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio, 2 balconi. Possibilità di poter realizzare la terza camera. Completa la proprietà un box auto doppio soppalcato, di mq 56 calpestabili, in garage condominiale con accesso tramite cancello elettrico, ad € 60.000,00. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, infissi in Pvc, pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti, portone blindato, termo autonomo, garate di sicurezza. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.88.00635-393.9901097 Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

Roma Spinaceto - via Filippo de Grenet, in una posizione servitissima, vicina a tutti i servizi di prima necessità, all'interno di una palazzina in tinta con doppio accesso (via Filippo de Grenet e viale degli Eroi di Cefalonia), proponiamo in vendita un luminoso appartamento esposto su 3 lati, di 120 mq posto al piano terra con ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, ampio terrazzo di mq 55 ca., balconcino di mq 3 ca. Gli ambienti sono ampi e armoniosi, l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone, porte in legno, porta blindata e infissi in alluminio vetro singolo con grate. La tripla esposizione sud, nord e ovest garantisce luce naturale e ottima ventilazione durante tutto il giorno. Completano la proprietà due cantine poste al piano terra e un posto auto coperto. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Aurelio a Roma, precisamente in VIA DI BOCCEA, proponiamo un trilocale sito al secondo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portierato. L'immobile è composto da soggiorno a vista, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Internamente si presenta in ottime condizioni interne ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L'ottima posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto quali metro linea A e capolinea autobus, rendendo questa soluzione adatta a chi desidera vivere in una zona ben servita.

Torrino Nord - In viale città d'Europa proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria 91 anni), Bilocale posto al terzo piano. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto separato, camera da letto, bagno con finestra e terrazzo. Completa la proprietà un box auto.

VIA ALFREDO BACCARINI Proponiamo in vendita, in via Baccarini, un delizioso bilocale in un edificio in tinta degli anni '50 di totale otto piani. L'appartamento è di 45 mq (effettivi calpestabili) e quasi 50 mq di giardino pavimentato; è composto da un soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e doppi servizi. L'immobile è stato ristrutturato di recente e con materiali di pregio; è dotato di climatizzatori in tutti gli ambienti, zanzariere. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità che il quartiere offre, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione.

Via degli Armenti adiacente Piazza Enrico Coleman, proponiamo in vendita grazioso bilocale al piano terra, situato in una palazzina in ottimo stato di manutenzione, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ampio ingresso con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una corte esterna mattonata. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore nella camera da letto. La posizione è strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, tra cui Ufficio Postale, attività commerciali e la Stazione Ferroviaria di Tor Sapienza, che garantisce rapidi collegamenti con il resto della città.

ROMA - OSTIA LIDO NORD - TRILOCALE - IN VIALE DEI PROMONTORI, con affaccio libero e completamente ristrutturato. PIANO SECONDO: ingresso, salone con cucina all' americana, camera matrimoniale, camera singola doppi servizi, lavanderia e 2 terrazzi abitabili da 12 e 10 mq. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Dragona appartamento ottimo stato Dragona vendiamo appartamento in palazzina in cortina posto al 1 piano, recentemente ristrutturato in ottime condizioni. L'immobile è cosi composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto, bagno, antibagno, e balcone possibilità di creare una seconda camera. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in pvc doppio vetro con apertura vasistas, tapparelle in plastica, pavimento in gres porcellanato, portone blindato, cassaforte. Possibilità di avere un posto auto scoperto in affitto. Spese condominiali 480,00 euro anno.

Nel quartiere di San Lorenzo, in Via dei Sabelli Nel caratteristico e vivace quartiere di San Lorenzo, precisamente in Via dei Sabelli, proponiamo in vendita un bilocale finemente ristrutturato situato al piano terra con doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore indipendenza e praticità. L’immobile si trova in una posizione centrale e ben servita, a pochi passi dall’Università La Sapienza, in una zona ricca di servizi, negozi, supermercati, ristoranti e locali tipici del quartiere. L’area è inoltre ottimamente collegata con il resto della città grazie alla vicinanza alla Stazione Termini, alla fermata metro Policlinico e a numerose linee di autobus e tram. L’appartamento è composto da: * soggiorno con angolo cottura, * camera da letto, * bagno. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi rendendo l’immobile moderno, funzionale e pronto per essere abitato o messo a reddito, soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Monolocale con cantina- Ostiense/Piramide All’interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni, dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita un monolocale completamente da ristrutturare, situato al piano seminterrato. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Nonostante il piano seminterrato, l’appartamento risulta piacevolmente luminoso grazie alle ampie finestre, che permettono un buon ingresso di luce naturale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, comoda come spazio di deposito. Una soluzione che si presta bene ad essere valorizzata attraverso una ristrutturazione, all’interno di un contesto condominiale curato.

PARIOLI - Via Barnaba Tortolini. In una strada riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato a un piano alto di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si compone di ingresso, ampia camera da letto (o soggiorno), bagno moderno e balcone, ideale per momenti di relax. La recente ristrutturazione ha interessato tutti gli ambienti, con finiture di qualità e impianti nuovi, offrendo un'abitazione pronta da abitare, luminosa e confortevole. La posizione, tranquilla ma comoda ai principali servizi e mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

PIETRALATA RESIDENZIALE - In palazzina in cortina servita da ascensore proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato. Dall'ingresso si accede a un generoso open space che include il soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto servita da cabina armadio, bagno e un ripostiglio. La disposizione interna è stata studiata con cura per garantire una perfetta organizzazione degli spazi e l'elegante e raffinata ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti rendendoli moderni e confortevoli. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri per garantire privacy e confort. L'immobile è pronto ad essere abitato in maniera permanente o utilizzato come casa da mettere a reddito.

VILLINO INDIPENDENTE CON TERRENO E POSSIBILITÀ DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE Mediazionecasa propone nel Comune di Roma, nella zona di Pantano in via Valle di Santa Maria, adiacente alla Casilina e alla Metro C, una soluzione indipendente su unico livello di civile abitazione con terreno di pertinenza, da demolire e ricostruire. L’immobile, attualmente di circa 43 mq, è composto da due ambienti oltre bagno. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 4.000 mq. La soluzione necessita di ristrutturazione totale; tuttavia, alla luce delle nuove normative urbanistiche vigenti del Comune di Roma, risulta particolarmente interessante l’opportunità di demolizione e ricostruzione, con possibilità di realizzare un nuovo fabbricato usufruendo degli ampliamenti attualmente consentiti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi, dalla via Casilina e dalla fermata della Metro C e casello autostradale di Monte Porzio Catone a soli 5 KM. Ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata, in un contesto riservato ma ben collegato con la città. Ottima opportunità ad uso investimento, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari: l’ampia metratura del lotto, unita alla possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento, consente la realizzazione di un nuovo fabbricato moderno ed efficiente, con elevato potenziale di rivalutazione e rivendibilità in una zona in continua espansione e ben collegata. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/VRuwwPfWoOY Cod. imm. 99B LINO INDIPENDENTE CON TERRENO E POSSIBILITÀ DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE

Appartamento in vendita a Roma, situato in Via Antonio De Viti De Marco, con 83 mq, 2 camere e 1 bagno. Classe energetica G, riscaldamento autonomo a metano. Nelle vicinanze, il Parco della Musica e il Teatro Olimpico offrono opportunità di svago e cultura.

ROMA - OSTIA LEVANTE - TRILOCALE - VIA GALLI DELLA MANTICA - PIAZZA RONCA, luminoso e con ingresso indipendente, ottime condizioni. PIANO TERRA: salone con angolo cottura, 2 ampie camere matrimoniali, servizio e corte esclusiva di circa 55 mq. NOTE: l' immobile è libero dal 1 settembre 2026 --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370.

Appartamento in palazzina in cortina di recente costruzione (anno 2015) di tre piani totali senza ascensore, in zona Valle Fiorita Via Ispica, di 55 mq posto al piano terra rialzato e composto da ampio salone a vista con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Non ci sono balconi. Locato da Ottobre 2023 ad Euro 600,00 mensili, con rendita pari al 7%. Prezzo leggermente trattabile.

Adiacenze Porta Maggiore esattamente in via del Pigneto proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano.L'immobile, in ottimo stato, è composto da ingresso, salone, due camere, doppi servizi e balcone. L'appartamento, per la sua posizione centrale, rappresenta un' ottima opportunità sia come investimento , sia come residenza . La richiesta è di € 320.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

Monteverde Nuovo - Circonvallazione Gianicolense. Per informazioni ed appuntamenti chiamare il 392/7085501 Proponiamo in vendita quadrilocale da ristrutturare con tripla esposizione posto al terzo piano di una palazzina di quattro totali. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della località di Magliana, a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata. Situato al piano alto di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali. Gli ambienti sono ampi e luminosi. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questo appartamento una scelta pratica per chi vive la città. La zona circostante offre una varietà di negozi, ristoranti e aree verdi, contribuendo a un contesto residenziale equilibrato e dinamico. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una delle aree più ben collegate di Roma. Esposizione est