Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 125

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un affascinante immobile situato al secondo piano catastale di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'appartamento, di grande charme, gode di una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, salone doppio, studio, 3 camere, due bagni, oltre cucina e guardaroba.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il carattere storico e l'eleganza.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto d'epoca, riservato e ricco di potenzialità.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al piano S1 di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'immobile, pur essendo catastalmente un seminterrato, gode vivibilità grazie a due lati completamente sbancati che garantiscono una buona luminosità naturale e un piacevole affaccio sul giardino di proprietà esclusiva.

L'appartamento è composto da soggiorno, una grande cucina, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile.

La proprietà si presenta da ristrutturare e offre un ottima opportunità di essere valorizzata sia come abitazione che come investimento.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vendita porzione di villa Giardinetti Tor Vergata, Via di Carcaricola In zona Giardinetti-Tor Vergata, più precisamente in Via di Carcaricola, all’interno di un contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa su due livelli. Composizione interna: Piano terra: Giardino d’ingresso Soggiorno Cucina Ripostiglio Primo piano: Camera matrimoniale Cameretta Bagno Terrazzo Completano la proprietà: due posti auto Caratteristiche e finiture: Porta d’ingresso blindata Pavimentazione in cotto Infissi in doppio vetro Grate di sicurezza e zanzariere Porte interne in legno Aria condizionata Riscaldamento autonomo Esposizione Ovest L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e servita da negozi, scuole, mezzi pubblici, e a pochi minuti dall’Università e dal Policlinico di Tor Vergata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

SAN PAOLO – Adiacente Metro B - in LARGO LEONARDO DA VINCI 5: IN TRATTATIVA Immobile sottoposto a monitoraggio. Proponiamo la vendita di un appartamento, adiacente alla centralissima Via G. Chiabrera, di circa 65 Mq, posto al 1° piano di una palazzina in tinta di 7 piani in tutto, dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno servito da balcone, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato provvisto di doccia; completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento è in buono stato abitativo, nuovo condizionatore inverter caldo/freddo nel soggiorno installato nel 2025, il riscaldamento è centralizzato la quota mensile è pari ad € 81,00 ca. per 5 mesi l'anno; le spese condominiali ammontano ad € 156,00 bimestrali ca. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Ottimo anche ad USO INVESTIMENTO, data l'alta ricettività della zona e la vicinanza alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre, dista inoltre pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B di San Paolo. La richiesta è di Euro 235.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mq). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00. SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

PONTE MILVIO - Situato nel cuore del quartiere, ma in una via interna che garantisce massima privacy e silenzio proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di circa 87 mq, l'immobile è composto da ampio salone, camera con guardaroba, cucina, ripostiglio, bagno ed un giardino di circa mq 29 con pergotenda elettrica, l'immobile ha un doppio ingresso di cui uno indipendente. L'appartamento gode di una doppia esposizione e grazie alle grandi finestre da cui si accese al giardino è molto arioso. Ottimamente ristrutturato nel 2022, cucina in pietra lavagna, bagno in marmo con lastre intere, rubinetterie Gessi, porte su misura in legno massello. L'immobile si vende completo di cucina esclusi gli elettrodomestici. Riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata. Ampio box condominiale fisso, essendo assegnato con delibera condominiale. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica comodo a tutti i servizi - ristrutturato finemente pronto per essere abitato - spazio esterno vivibile - BOX auto condominiale in zona rappresenta un valore aggiunto La richiesta è di € 479.000,00. Inoltre possibilità di acquistare un secondo box di circa 16 mq ad € 79.000,00

TORRE MAURA – Via del Picchio Nel cuore di Torre Maura, in Via del Picchio, in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 50 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2012, si presenta in ottimo stato manutentivo grazie al rifacimento totale degli impianti, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, valorizzata da una penisola, soluzione moderna che garantisce continuità visiva e funzionalità agli spazi. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ben proporzionata, affiancata da un bagno e da un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio e facilmente organizzabile. Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva, con esposizione sud-est, che assicura un’ottima luminosità durante l’arco della giornata e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio effetto legno e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. È inoltre presente una caldaia seminuova, predisposizione dei climatizzatori in tutti gli ambienti, predisposizione per l’impianto di allarme e filodiffusione nella zona giorno, caratteristiche che rendono l’immobile completo e pronto a soddisfare le esigenze abitative moderne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all’abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste, perfetto per attività all’aria aperta e momenti di svago. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe.

VIA DELL'AEROPORTO - LUCIO SESTIO - AMPIO QUADRILOCALE In Via dell'Aeroporto, nei pressi della metropolitana linea A Lucio Sestio, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina. Internamente è così composto: soggiorno doppio, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppio servizio di cui uno finestrato e due balconi. L'appartamento gode di doppia esposizione verso Sud e verso Ovest. Lo stabile dispone degli elementi per il superamento delle barriere architettoniche (ascensore e rampa) e servizio di portierato. La sua posizione è ottimale in quanto a soli 5 minuti a piedi troviamo la metropolitana linea A fermata Lucio Sestio nonché Via Tuscolana e tutti i principali servizi tra cui farmacie, bar, ristoranti, piscina comunale e negozi di ogni genere.

Situato nel quartiere Vigne Nuove a Roma, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al sesto piano, a poca distanza dal centro commerciale Porta di Roma e circondato da numerosi servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti. L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità, garantita da un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata . L'ingresso si apre su un grande salone, spazioso e accogliente, dotato di balcone vivibile e panoramico e valorizzato dalla presenza di un arco che collega armoniosamente un 'ulteriore zona living, creando continuità con l'ambiente accompagnandovi sino alla cucina, separata e funzionale, dotata anch'essa di un balcone piu piccolo. La zona notte è servita da un comodo corridoio che conduce ad un primo bagno finestrato completo di vasca e alle tre camere da letto: una di dimensioni più contenute, ideale come studio o cameretta, e due più ampie, di cui una con bagno privato anch'esso finestrato e dotato di doccia. L'appartamento gode di un affaccio aperto e riservato e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti, in quanto necessita di interventi di ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina e un box auto coperto situato all'interno del condominio, direttamente sotto lo stabile, il quale a sua volta, è dotato di servizio di portineria, sistema di sorveglianza, e dispone di un curato giardino condominiale.

Via di Donna Olimpia - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente bilocale situato al quarto piano di un edificio degli anni '40, servito da ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile e bagno. L'appartamento è caratterizzato da un'eccellente esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, alla stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

La Domus Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un bilocale nel cuore di Montespaccato, ideale per chi cerca l’autonomia di un ingresso indipendente e il lusso di uno spazio verde privato introvabile in zona. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 50 mq ben distribuiti, pronti per essere trasformati nella casa dei tuoi sogni. La disposizione attuale prevede: Un ingresso che conduce ai vari ambienti, corridoio di disimpegno, cucina abitabile, due camere luminose, bagno funzionale dotato di vasca. Gli infiss sono in alluminio doppio vetro camera. si tratta di un immobile che necessità di una ristrutturazione Il vero punto di forza della proprietà è la luminosità: ogni ambiente della casa ha l'accesso diretto ai due splendidi terrazzi di pertinenza e si può godere godere un giardino con alberi di frutta. Vivere qui significa godere di uno stile di vita "outdoor" pur restando in città: Terrazzo A (16 mq): Perfetto per cene all’aperto e relax. Terrazzo B (12 mq): Ideale come solarium o angolo lettura. Giardino Privato (115 mq): Un immenso spazio verde dove far giocare i bambini, accogliere animali domestici o creare il tuo orto urbano. Totale Indipendenza: L'immobile vanta un ingresso autonomo e, dettaglio fondamentale, non ci sono spese condominiali. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Personalizzazione: La necessità di un intervento di ristrutturazione ti permette di ridisegnare gli spazi interni secondo il tuo gusto e le tue esigenze moderne. Posizione Strategica: Situato in una via tranquilla e silenziosa di Montespaccato, ma a pochi passi da tutto ciò che serve. La zona è ottimamente servita da: Scuole di ogni ordine e grado; Negozi e servizi di prima necessità; Mezzi pubblici (linee autobus) che garantiscono un rapido collegamento con il resto della città. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Via Pietro Romano: In stabile in cortina, situato nel cuore del quartiere di Torre Spaccata, proponiamo in vendita un Trilocale da ristrutturare posto ad un quinto piano con ascensore così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, bagno, 2 camere e balcone. Grazie alla pianta regolare, l'immobile si presta a svariate modifiche tra cui l'apertura dell'ingresso e della cucina con il soggiorno per creare una zona unica a vista. Riscaldamento centralizzato. La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C 'Parco di Centocelle' e 'Alessandrino', così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Spaccata! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

Bilocale GIA' LOCATO in vendita. USO INVESTIMENTO. Nel cuore del quartiere Porta di Roma, precisamente in Via Carlo Dapporto, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 48 mq, ottimamente locato, un perfetto investimento per chi desidera un immobile che coniughi valore e concretezza. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano armoniosi e funzionali, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo vivibile, un vero prolungamento degli spazi interni, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera: un angolo riservato dove rilassarsi e vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Il prezzo di vendita è 235.000 euro. Il contratto di locazione in essere è a canone libero 4+4 stipulato in data 01/04/2025, con un canone annuo pari a 10.800 euro. Una soluzione che rappresenta un interessante investimento con rendita immediata, ideale per coloro che desiderano valorizzare il proprio capitale senza tempi di attesa. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 370.1418385 / 06.98188224

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita in una tranquilla e verde traversa collinare di Via della Pisana, a soli 450 metri dall'ospedale IRCCS San Raffaele, a pochissimi minuti dal Consiglio Regionale del Lazio, e a 10 minuti da Piazza Irnerio, fermata metro Cornelia, più precisamente in Via Pio Piacentini, un'imperdibile opportunità immobiliare. Questo interessante appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in tinta e cortina in ottimo stato, dotata di ascensore. La disposizione interna è attualmente composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra e due balconi. Tra le caratteristiche più interessanti dell'immobile spicca l’affaccio aperto e silenzioso da ambo i lati, che garantisce un’atmosfera di assoluta tranquillità e il parcheggio riservato ai residenti. La tripla esposizione dona all’appartamento una straordinaria luminosità naturale per tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendolo particolarmente accogliente. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Completa la proprietà una comoda cantina. 3 motivi per scegliere questo immobile: - Luminosità; - Affacci; - Posizione.

Dalmata, Via dei Ragazzi del '99, in stabile signorile in cortina, disponiamo di un ampio quadrilocale di 152 mq al primo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza con terrazzo, cucina abitabile e tinello, tre camere matrimoniali di cui due con balcone, due bagni entrambi finestrati. Riscaldamento centralizzato. Tripla Esposizione. Luminoso e Silenzioso. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Stato interno originale.

Tor De’ Cenci – Viale dei Caduti per la Resistenza Cerchi un appartamento in vendita a Tor De’ Cenci? Proponiamo un ampio quadrilocale al 6° piano in Viale Dei Caduti Per La Resistenza. L’immobile di 115 mq, gode di doppia esposizione e vista panoramica, garantendo luminosità naturale tutto il giorno. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un quartiere servito e residenziale. La soluzione, che internamente necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta la tela ideale per chi vuole progettare la propria casa su misura, sfruttando l'ottima distribuzione degli spazi interni. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, perfetta per una famiglia numerosa o per creare un ambiente smart-working, 2 bagni e un balcone. La palazzina è stata ristrutturata recentemente e l’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro PVC. La proprietà include una cantina e un comodo posto auto. Nelle spese condominiali è incluso il riscaldamento. Situato in Viale dei Caduti per la Resistenza, l'appartamento è adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, trasporti) e gode di un'ottima connessione con la via Pontina e il GRA.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, un appartamento ubicato al piano terra con portico, giardino di 300mq, posto auto interno e cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto dal salone con camino, cucina separata, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Dotato di confort e sicurezza con grate, serrande automatizzate, tenda da sole ed allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

VIA DOMENICO DE DOMINICIS All’interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che unisce modernità, comfort e praticità. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno moderno. Il soggiorno si apre su un terrazzo con vetrate scorrevoli, uno spazio aggiuntivo vivibile tutto l’anno, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o smart working. Tra le dotazioni e i comfort: infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, per un’abitazione sicura, confortevole e funzionale in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato acquistabile separatamente. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: al piano terra è presente un supermercato, mentre nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la fermata dell’autobus 409 e 545 a breve distanza, che collega rapidamente con la Stazione Tiburtina e l’Università La Sapienza. Inoltre, la vicinanza a via Tiburtina, via Prenestina e alla Tangenziale Est permette di raggiungere facilmente le principali direttrici autostradali (Firenze, Aquila, Napoli). Grazie alla combinazione di comfort, modernità e posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per giovani coppie che cercano la prima casa sia come investimento in una zona ad alta richiesta, con tutti i principali servizi e attività commerciali a portata di mano. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

BILOCALE DI 70 MQ c.a. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale in discreto stato e tanto potenziale di circa 70 mq, posto al quarto piano in una palazzina in cortina. L'unità immobiliare si trova in zona Magliana Nuova, pertanto più tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi, in condominio ristrutturato con ascensore. Entrando nell'immobile troverai ad accoglierti un ampio ingresso che porta al soggiorno, servito dalla balconata. Alla tua destra poi il disimpegno ti porta alla cucina abitabile, anch'essa con affaccio sullo spazio esterno, proseguendo nel disimpegno troverai la camera da letto e il bagno finestrato con vasca. L'ottima disposizione lo rendono un appartamento confortevole e con spazi ben distribuiti. Inoltre l'immobile potrebbe essere trasformato in un trilocale creando l'angolo cottura e trasformando la cucina in cameretta. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è ideale per giovani coppie, single o anche come uso investimento da mettere a reddito.

In una delle vie prestigiose di Talenti, proponiamo la vendita di un immobile silenzioso con tripla esposizione con affacci sui giardini interni. L'immobile dispone di spazi generosi e ben distribuiti, provvisto di tutte le caratteristiche necessarie per vivere in totale tranquillità confort e stile. Scopriamo insieme le sue peculiarità: L'immobile e' posto all'interno di uno stabile elegante in cortina, Recentemente ristrutturato, ad un primo piano di cinque ed è così composto: Ingresso con ampio Ripostiglio e armadiature, Triplo Salone di Rappresentanza che si apre su un terrazzo vivibile a seguire troviamo la cucina dal quale si accede al secondo balcone di casa, un ulteriore spazioso ripostiglio lo troviamo nel disimpegno, che distingue la zona notte e ci conduce alle tre ampie camere matrimoniali, due bagni con finestra. Completano la proprietà un posto Auto coperto ed una cantina raggiungibili con ascensore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Serpentara – Via Romano Calò Situato in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo un quadrilocale di 115 mq, completo di posto auto coperto e cantina, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La posizione offre inoltre la vicinanza ad aree verdi, perfette per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso conduce a una luminosa sala con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, con accesso a un pratico balcone di servizio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. Completano la proprietà un armadio a muro nel corridoio e un ulteriore armadio a muro in una delle camere, soluzioni ideali per ottimizzare gli spazi. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di climatizzazione presente in sala e nel corridoio. La presenza del parquet in tutti gli ambienti dona calore e continuità agli spazi. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno le potenzialità. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

Nel cuore di Lido di Ostia Ponente, a soli 20 metri dalla spiaggia, si trova questo accogliente appartamento di 65 mq. Situato al 2° piano, di un edificio costruito nel 1968, l'immobile offre una VISTA MARE che regala un'atmosfera unica e rilassante. La disposizione interna comprende ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con uscita nel balcone abitabile, cucina abitabile, disipegno, camera matrimoniale, servizio dotato di vasca e finestra altro balcone totalente esposto a sud verso il mare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Il riscaldamento è autonomo. La vicinanza alla spiaggia permette di godere appieno delle bellezze del litorale romano, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. La zona è ben servita a pochi passi dal Porto di Roma , garantendo comodità e facilità di accesso a tutto ciò che occorre per la vita quotidiana. Perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con la città Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

In una delle zone residenziali più apprezzate del Municipio VIII, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano 4° di 6 di una palazzina signorile degli anni ’60, caratterizzata da finiture di pregio e soffitti a 2,85 m. L’unità si sviluppa su un unico livello con doppia esposizione Sud-Est/Nord-Ovest, offrendo ampia luminosità naturale durante tutta la giornata La distribuzione interna — ridefinita con CILA del 2019 — si articola in una zona giorno e una zona notte ben separate. La cucina abitabile di 11,5 m² è dotata di ripostiglio dedicato e servizi a corredo. La zona giorno comprende un ingresso nell’ ampio soggiorno di 21,8 m², ed una cucina separata, mentre la zona notte presenta al momento due camere da letto (12,9 m², 15 m²) e tre bagni. Un balcone privato di circa 4 m², è accessibile dalla camera di 15 mq. L’edificio in cortina di mattoni a faccia vista ocra con fasce marcapiano in intonaco bianco è dotato di ascensore, aree a verde condominiale e terrazza abitata con vegetazione all’ultimo piano. Lo stato di conservazione è buono. Posizione strategica: il quartiere Navigatori-Montagnola gode di ottimi collegamenti con la Metro B (fermata Marconi a circa 1,5 km), numerose linee bus e la vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e all’EUR. L’area è inoltre interessata da importanti interventi di riqualificazione urbana (Progetto Ostiense-Marconi, PUMS, interventi Giubilari) che ne valorizzano ulteriormente le prospettive future. La zona: La via è una strada prevalentemente residenziale con edifici in cortina di qualità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente signorile pur restando all’interno della città.
Poggio Ameno è una delle aree più apprezzate del quadrante sud di Roma, grazie alla sua tranquillità, sicurezza e qualità abitativa. L’ambiente urbano unisce la comodità dei servizi cittadini alla piacevolezza di spazi residenziali più raccolti e silenziosi.
L’area è servita da negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole, palestre e aree verdi, oltre a spazi dedicati alle attività all’aperto e alle passeggiate. La presenza di servizi di prima necessità rende la vita quotidiana comoda e ben organizzata. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-navigatori-appartamento-via-dellaccademia-dei-virtuosi/

Appartamento in vendita a Roma – Cassia/Olgiata
In vendita a Roma, nella zona Cassia–Olgiata, proponiamo uno spazioso attico su due livelli, libero al rogito e in buone condizioni. L'immobile, costruito nel 2000, si trova al terzo e quarto piano di un elegante edificio in cortina, servito da un comodo ascensore accessibile anche a persone con disabilità.
L'immobile è in diritto di superficie ed è attualmente in corso la pratica di affrancazione per il prezzo massimo di cessione.
Con una superficie totale di 92 mq ben distribuiti, l'attico offre ambienti ampi e funzionali:
Piano quarto: luminoso soggiorno con accesso diretto a un magnifico terrazzo con ampia vista sul verde, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina e bagno.
Piano terzo: due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato, corridoio, piccolo ripostiglio e spazioso bagno con vasca.
L'immobile è subito abitabile, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione per adattarsi ai propri gusti e standard abitativi. Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle grandi vetrate e porte finestre, con infissi in legno e doppio vetro.
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo a gas metano / energia solare
Pannello fotovoltaico sul terrazzo condominiale
Cantina di proprietà
Posto auto in garage condominiale con accesso carrabile da via Tieri
La proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai collegamenti con il centro città. La zona è ben servita da supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusa la fermata FM3 che consente di raggiungere il centro di Roma in circa 30 minuti. Ottimi anche i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con via Cassia, Cassia bis e il Grande Raccordo Anulare.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera un attico con terrazzo e posto auto in un contesto residenziale ben collegato.
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La nostra agenzia offre un supporto completo durante tutte le fasi della compravendita: consulenza creditizia, servizi tecnico-catastali e urbanistici, assistenza notarile tramite studi affiliati, preventivi di ristrutturazione con ditte certificate e numerosi altri servizi legati al settore immobiliare e creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Ampia ed unica proprietà in contesto centrale In Piazzale Flaminio, a ridosso di Piazza del Popolo e Villa Borghese, proponiamo un’interessante proprietà posta al primo piano di Palazzo Valli, un signorile stabile della fine dell’800 con servizio di portineria. La proprietà si sviluppa su una superficie di 175 mq che risultano attualmente composti da un prezioso doppio ingresso, due bagni, salone, zona pranzo con cucina a vista, due camere e ripostiglio. L’unicità di questo immobile è però di certo rappresentata dagli incredibili affacci della zona giorno e delle camere: tre grandi vetrate che incorniciano una Porta del Popolo così vicina che pare di poterla toccare, consentendo di vedere attraverso e scorgere Piazza del Popolo, la Fontana dei Leoni e Santa Maria dei Miracoli, una delle due ‘chiese gemelle’. Situata tra il fascino senza tempo del Rione Campo Marzio e l'eleganza residenziale del Quartiere Pinciano, questa zona rappresenta il perfetto equilibrio tra la Roma monumentale e quella moderna. La vicinanza alle terrazze del Pincio e i viali alberati di Villa Borghese è un privilegio raro, che offre una fuga nel verde a pochi metri dal portone di casa. L’impagabilità della posizione, centralissima, ma anche ottimamente collegata, la metratura commerciale e la presenza di un doppio ingresso, rendono questa proprietà un’interessante opportunità sia per famiglie, che per investitori e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali