Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 123

Villetta Bifamiliare Moderna a Madonetta - X Municipio Scopri questa esclusiva porzione di villa bifamiliare su due livelli, situata nel cuore di Madonetta, Via Giuseppe Casciaro. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera spazi luminosi, comfort contemporaneo e sostenibilità energetica. La proprietà, in fase di realizzazione con inizio lavori previsto per l'autunno 2026 e conclusione nell'autunno 2027, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare locale. Distribuzione degli Spazi Il piano terra accoglie un elegante salone con cucina a vista, perfetto per la convivialità, un bagno funzionale e un accogliente patio privato. Completa questa zona il posto auto coperto di circa 25 mq, incluso nella proprietà, e l'ampio giardino privato di 220 mq, ideale per il relax e le attività all'aperto. Il primo piano si sviluppa con un corridoio distributivo, una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una cameretta con accesso diretto al terrazzo, un secondo bagno e un magnifico terrazzo coperto di circa 27 mq. Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità La struttura è realizzata in cemento armato antisismica con tamponature in blocchi termici certificati, garantendo massima sicurezza e isolamento. Gli infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico mantengono gli ambienti sempre confortevoli, mentre i pavimenti in gres porcellanato di prima scelta conferiscono eleganza a ogni stanza. Grate di sicurezza completano la finitura. L'impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per 5 kW e la caldaia a pompa di calore caldo/freddo garantiscono consumi energetici minimi e una classe energetica A4. Una soluzione totalmente green per chi pensa al futuro e all'ambiente. Questa villetta bifamiliare rappresenta l'investimento ideale per chi ricerca una dimora moderna, efficiente e ben distribuita, in una zona residenziale di prestigio.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, in un contesto residenziale tranquillo e riservato precisamente in Via Generale Giuseppe Valle (zona Muratella), un luminoso appartamento di 95 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina dei primi anni 2000, dotata di ascensore.

Nota di rilievo: L'immobile, originariamente in diritto di superficie, è già stato completamente affrancato e trasformato in DIRITTO DI PROPRIETÀ. Pratica totalmente evasa, ideale per un acquisto sereno, mutuabile al 100% e senza lungaggini burocratiche.

L'appartamento gode di un'ottima disposizione degli spazi interni, caratterizzato da una netta e funzionale divisione tra la zona giorno e la zona notte:

Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con grande porta-finestra che conduce a un balcone abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Cucinotto separato, anch'esso estremamente luminoso grazie a una doppia finestra e a una seconda porta-finestra con accesso diretto al balcone.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona privata, composta da due camere da letto. Una delle camere è dotata di porta-finestra con uscita sul balcone privato, dal quale si può godere di una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani.

I Bagni: Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, un plus di assoluto valore che garantisce massima aerazione e comfort.

Pertinenze Incluse (accessibili direttamente con ascensore):
Posto auto di proprietà situato all'interno del garage condominiale.

Una comoda e spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottimo stato generale, pronto per essere abitato. La posizione è strategica: vicina ai principali centri direzionali della zona, alla stazione del treno FL1 (collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino e il centro di Roma) e a pochi minuti dal GRA.

ATTICO 100 MQ IN VIA CANDIA – PRATI / MUSEI VATICANI Visita subito questo immobile con il nostro Virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=QLDn1UozDtR In via Candia, nel cuore del quartiere Prati a pochi passi dai Musei Vaticani, da San Pietro e dal grandissimo mercato Trionfale dove c'è la possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un attico di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite di Roma, in un contesto residenziale curato e dal fascino tipicamente romano. L'immobile è posto al piano attico di uno stabile recentemente ristrutturato con intervento di bonus facciate, dettaglio che valorizza ulteriormente il contesto e consente al futuro proprietario di beneficiare di un condominio ordinato e già aggiornato sotto il profilo estetico e manutentivo. Distribuzione interna L'appartamento si caratterizza per una pianta razionale e spazi ampi, così distribuiti: • grande ingresso di rappresentanza, perfetto come filtro tra zona giorno e zona notte • soggiorno luminoso, ideale come ambiente living e zona conversazione • due camere da letto di comode dimensioni • ampia cucina abitabile, spazio funzionale e conviviale per chi ama vivere la cucina come vero fulcro della casa • servizio finestrato • pratico ripostiglio, utile come dispensa o per organizzare al meglio gli spazi di servizio Grazie al piano alto e alla posizione nel cuore del quartiere, l'attico gode di una piacevole luminosità durante l'arco della giornata e di affacci aperti sul contesto circostante. Lo stabile e il condominio Il palazzo è stato da poco oggetto di intervento di ristrutturazione delle facciate tramite bonus, presentandosi oggi in ottime condizioni generali. Un ulteriore punto di forza sono le spese condominiali contenute, rese possibili anche dalla presenza di proprietà condominiali sottostanti, attualmente locate, che contribuiscono alle entrate del condominio e consentono una gestione più sostenibile dei costi comuni. A disposizione dei condomini è presente una vasta terrazza condominiale con vista su San Pietro, uno spazio condiviso che impreziosisce ulteriormente la proprietà: qui è possibile stendere i panni ma anche godere, nei limiti delle regole condominiali, di un affaccio privilegiato sul Cupolone e sui tetti di Roma. Il quartiere e i collegamenti Via Candia si trova in una posizione strategica all'interno del quartiere Prati: una zona residenziale ma allo stesso tempo vivace, caratterizzata da negozi, supermercati, ristoranti, bar, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti: • linea A della metropolitana, con le stazioni “Ottaviano” e “Cipro” facilmente raggiungibili • numerose linee autobus che collegano rapidamente al centro storico, alla stazione Termini, a Trastevere e ad altre aree chiave di Roma La vicinanza alle Mura Vaticane

Luce, balconi e spazi ben distribuiti rendono questo appartamento un luogo accogliente dove è facile sentirsi a casa. In zona ben servita e collegata di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buono stato. L'immobile si trova in Via Francesco Pellegrini. Nel cuore di Roma, precisamente in via Francesco Pellegrini, siamo lieti di presentare un luminoso appartamento di tre locali, di circa 90 mq commerciali, situato al sesto piano di un edificio ben conservato di otto piani, dotato di ascensore. La sua collocazione elevata e la doppia esposizione regalano una vista panoramica incantevole sul verde, garantendo tranquillità e privacy. L'abitazione dispone di un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno, costituita da un salone generoso e da una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balconcino. L'area notte include due stanze da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra, recentemente rinnovato, dotato di una ampia doccia moderna. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione: i serramenti, nuovi, sono in PVC con doppi vetri, che assicurano isolamento termico e acustico, mentre nelle stanze da letto il parquet dona un tocco di calore ed eleganza agli ambienti. Le porte interne sono state altresì rinnovate, migliorando ulteriormente la qualità dell'abitazione. I pavimenti sono quelli originali in ceramica, ma in eccellente stato di conservazione, ad eccezione di una delle stanze da letto, dove è presente il parquet. A completare la proprietà, un piccolo sottotetto, ideale come spazio di deposito. Inoltre, il condominio fornisce un'area coperta per il parcheggio, una zona lavanderia e un lastrico solare, perfetto per stendere il bucato o semplicemente per godere della vista dall'alto. Il quartiere è ben servito e strategico per chi si sposta con i mezzi pubblici: a quindici minuti a piedi dall'abitazione, si trova la fermata della metro A "Sub Augusta". A poca distanza sono disponibili supermercato, centro commerciale, piscina comunale, scuole, farmacie, aree verdi e tutti i servizi principali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti.

In zona Corcolle, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in Vendita un appartamento di 85 mq posto al primo piano di una palazzina di sole dieci unita' abitative. L'immobile, in buone condizioni, si distingue per la luminosita' e la funzionalita' degli spazi: l'ingresso apre su un ampio salone con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. A rendere l'abitazione ancora piu' piacevole e' il balcone perimetrale di circa 30 mq che circonda la casa, oltre ad un giardino condominiale. L'immobile e' termoautonomo ed e' dotato inoltre di scaldabagno da utilizzare in caso di emergenza La posizione e' strategica grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici al servizio di linea 107 che collega direttamente alla metro C e alla linea 508 che collega alla metro B, inoltre e' adiacente ai principali servizi come supermercati, banca, posta, farmacia e scuole.

Via Prenestina - La zona compresa tra via Prenestina e Porta Maggiore si colloca in un contesto autentico e dinamico che negli ultimi tempi ha subito una forte trasformazione, portando alla nascita di nuove attività commerciali, spazi culturali e servizi, rendendola ideale sia per giovani coppie e professionisti, ma anche per chi desidera investire. All'interno di uno stabile degli anni Cinquanta proponiamo in vendita un trilocale posto al quarto piano con ascensore. L'immobile di 75 mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due balconi presenti nelle due camere. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio. L'appartamento espone a NORD - EST. La zona in cui si trova l'immobile è a breve distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie e aree verdi. Collegata con la fermata Prenestina Officine Atac che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'Università la Sapienza e le fermate della Metro C Pigneto e Lodi collegate con San Giovanni e il Colosseo e gli autobus come il 105.

CASAL TIDEI Nel cuore di Casal Tidei, a 2 km circa dalla fermata della metro B, disponiamo di un appartamento in vendita che offre comfort e funzionalità. Situato al piano basso di un edificio civile, l'immobile si estende su una superficie di 95 mq. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso e accogliente, due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e un balcone. Due ampi soppalchi contenitivi rappresentano un interessante valore aggiunto. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Incluso nella proprietà anche un posto auto doppio. Inserito in un contesto condominiale di poche unità abitative, l'appartamento gode di un'atmosfera più tranquilla e riservata rispetto ai grandi complessi residenziali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con maggiore privacy, minore affollamento degli spazi comuni e una gestione più semplice e familiare del condominio.

Nel cuore dello storico e vivace quartiere San Lorenzo, una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, caratterizzata da un’atmosfera giovane e culturale grazie alla presenza dell’Università La Sapienza, proponiamo in vendita un interessante appartamento. Il quartiere è ricco di servizi di ogni genere: supermercati, farmacie, banche, poste, ristoranti, locali, librerie, palestre e spazi verdi. Ottimamente collegato con il resto della città tramite autobus, tram e la vicina Stazione Termini, San Lorenzo rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla costante domanda locativa universitaria. A pochi passi dall’ingresso principale dell’Università “La Sapienza” e con affaccio diretto sul parco di Villa Mercede, proponiamo appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L’immobile è composto da: • Salone a vista con angolo cottura • Camera da letto matrimoniale • Bagno Si presenta in discrete condizioni interne ed è particolarmente luminoso grazie all’affaccio aperto sul verde. Soluzione ideale per studenti, giovani coppie o per uso investimento. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, all’interno di un comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto all’ultimo piano.L’immobile gode di una piacevole esposizione con affaccio aperto sul parco, che garantisce luminosità e una gradevole vista nel verde. La proprietà è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio aperto. Completa la proprietà una comoda soffitta e un posto auto di pertinenza. Internamente l’appartamento si presenta in discrete condizioni generali e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile luminoso, silenzioso e ben distribuito. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

VIA TODI - Proponiamo in vendita un ampio trilocale da ristrutturare, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 98 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, da cui si accede a uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto. Una delle due camere da letto, anch'essa con accesso al balcone, garantisce comfort e praticità. La seconda camera, spaziosa e versatile, si affianca ad una cucina abitabile che si apre su una comoda veranda. Il bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e ventilazione naturale, mentre un pratico ripostiglio completa la proprietà. L'immobile è dotato di aria condizionata, offrendo un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa in una zona ben servita.

CASTELVERDE- PIANO TERRA CON CORTE MATTONATA E POSTO AUTO IN ZONA CENTRALE. Proponiamo in vendita, nella zona centrale di Castelverde, un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e corte mattonata. L'immobile, internamente, è composto da salone con angolo cottura, un locale adibito a camera ed un bagno con doccia. La soluzione è dotata di predisposizione per l'impianto di condizionamento, porta blindata e persiane. Completano la proprietà una corte mattonata di circa 50 mq e posti auto interni. Ottimo per coppie o come uso investimento, adiacente a tutti i principali servizi della zona.

VIALE GOTTARDO Proponiamo in vendita secondo e ultimo piano di un villino bifamiliare con accesso indipendente. Internamente in ottimo stato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Possibilità di acquisto box auto proprio all’interno del villino, dotato di passo carrabile Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE-

In Via Fonte Buono, nel ricercato quartiere della Montagnola, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo piano in uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno parzialmente verandato, che donano luminosità agli ambienti. La doppia esposizione e le numerose aperture rendono la casa particolarmente ariosa e piacevole da vivere. La posizione è strategica: il quartiere Montagnola è apprezzato per la presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona residenziale consolidata e ben collegata. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 065781323 valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia.

Via Tarquinio Prisco - All'interno di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli, situato all'8° e 9° piano, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. L'immobile si distingue per la sua particolare configurazione: i due livelli sono collegati internamente da una comoda scala privata, mantenendo così la continuità degli ambienti, ma dispongono al contempo di due ingressi indipendenti dalla scala condominiale, uno per ciascun piano. Una caratteristica estremamente ricercata che offre la possibilità di vivere l'abitazione come un'unica grande residenza oppure di valutare un eventuale frazionamento in due unità autonome. Il primo livello si compone di ingresso, ampio salone doppio impreziosito dalla presenza di un elegante camino, che dona fascino e atmosfera all’abitazione, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano il piano un terrazzo di circa 18 mq, attualmente verandato, e un balcone accessibile direttamente dalla cucina. Al secondo livello, troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare e personalizzare integralmente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono infatti di sviluppare molteplici soluzioni progettuali, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La presenza dei due ingressi indipendenti e la disposizione su due livelli rendono l'immobile estremamente versatile: ideale sia per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento, destinando una porzione alla locazione, sia per chi cerca una soluzione abitativa integrata con uno studio professionale o un ufficio indipendente, grazie alla possibilità di separare agevolmente gli spazi. L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci aperti su Via Tarquinio Prisco e sul silenzioso cortile interno, garantendo un ottimo apporto di luce naturale e una piacevole riservatezza. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti due scaldacqua elettrici,per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in una traversa di via Cassia con accesso riservato ai residenti, elegante ed esclusivo appartamento di ampia metratura di circa 250 mq interni, completamente e totalmente ristrutturato ed attualmente diviso in due unità abitative con circa 300 mq di giardino in posizione panoramica e riservata.
Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma, con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Internamente è così suddiviso: doppio ingresso, uno di rappresentanza e l'altro di servizio dal quale si accede direttamente ad una camera con bagno. Dall'ingresso di rappresentanza, invece, si accede al salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano nel verde, alla ampia sala pranzo con accesso al giardino e direttamente alla cucina.
La zona notte è composta da una camera letto con ampia cabina armadio e bagno en-suite, un'altra camera letto e un ampio bagno.
La perfetta organizzazione interna e lo splendido giardino, arredato e rifinito con elementi di pregio rendono questo spazio unico, creando una sensazione di intimità e riservatezza. Completa la proprietà un attiguo bilocale di circa 50 mq, che può essere unito all'immobile principale, pur avendo una entrata indipendente, per avere quindi una unità indipendente per la famiglia; oppure uno spazio riservato per i collaboratori domestici o una opportunità di investimento con una locazione. Tre posti auto in garage e una cantina.
Entrambe le unità Immobiliari sono state ristrutturate con materiali di pregio quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, tapparelle antisfondamento e motorizzate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus, che facilitano i collegamenti con il centro di Roma. Inoltre, la presenza di tutti i servizi commerciali primari, scuole e alcune tra le strutture più rinomate dedicate ad un pubblico internazionale ed esigente come la St. Francis International School, la Marymount International School e l'American Overseas School of Rome, contribuisce a rendere la zona comoda e funzionale per i residenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA OTTAVIANO - Nel cuore di Prati, in una delle vie più iconiche e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq situato in Via Ottaviano, a pochi passi dalla fermata Metro Ottaviano, dal Vaticano e da tutti i principali servizi del quartiere. L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile in ottimo stato, servito da ascensore, e rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione personale sia come investimento in una zona ad altissima richiesta. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’ingresso conduce a un ambiente ampio e versatile, dove è possibile realizzare una zona giorno accogliente con angolo cottura funzionale, una comoda zona notte e un servizio. I rendering presenti nell’annuncio mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione, pensata per valorizzare al massimo ogni metro quadro e per aiutare a immaginare il risultato finale. La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Ottaviano, recentemente diventata area pedonale, offre un contesto elegante, dinamico e perfettamente collegato, a pochi minuti da San Pietro, dai Musei Vaticani e dalle principali attività commerciali del quartiere Prati. Una proposta rara per chi desidera acquistare un immobile personalizzabile in una delle zone più prestigiose di Roma, con la possibilità di trasformarlo in un piccolo gioiello su misura o in un investimento di sicuro interesse. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo pied-à-terre; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Vigna clara ad ( Via ronciglione ) SPLENDIDO appartamento immerso nel VERDE con TERRAZZO abitabile BOX auto, Posto auto e cantina. Ampio ingresso, salone triplo, 3 ampie camere ( possibilità 4 camera ) cucina tinello, 3 servizi. Predisposizione per frazionamento: La pianta originale permite una facile divisione in più unità abitative, rendendo questo immobile un’opportunità unica per creare appartamenti indipendenti o unità renta-bility. • Spazi generosi: Ampie metrature con distribuzioni intelligenti che massimizzano la funzionalità. • Box auto comodo: Box auto con facile manovra, perfettamente accessibile e spazioso. • Posto auto aggiuntivo: Incluso un posto auto esterno per maggiore comodità. • Cantina privata: Ampio spazio di deposito per ottimizzare gli spazi abitativi. • Terrazzo abitabile mozzafiato: Meraviglioso terrazzo con possibilità di realizzare una piscina privata, trasformandolo in un’oasi di relax e lusso all’italiana. Potenziale di valorizzazione: La combinazione di frazionabilità, spazi esterni esclusivi e completamento servizi auto rende questo immobile un’opportunità rara nel mercato milanese. Ideale per: • Investitori che cercano rendite da locazione multipla • Privati che desiderano un prestigioso appartamento con terrazzo-piscina • Sviluppatori immobiliari interessati a progetti di valorizzazione RIF.629/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Laurentino, Via domenico Giuliotti, in stabile in tinta, disponiamo di un trilocale al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con uscita su balcone di servizio, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'immobile si presenta allo stato originale. Doppia Esposizione. No Affrancazione del Prezzo Massimo di Cessione. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dalle 10.00 alle 12.00 e dalle 16.00 alle 18.30.

A Magliana Nuova è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 59 mq, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito. La disposizione interna comprende tre locali, perfetti per organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta conveniente per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa a Roma. Esposizione nord-est

VIA NOMENTANA NUOVA - LOCATO FINO AL 28/02/2028: All’interno di un palazzo in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al 6° piano, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 28/02/2028, rappresentando un’ottima opportunità di investimento per chi non ha un’esigenza abitativa immediata ma desidera pianificare un acquisto in ottica futura; essendo da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un salone doppio con vista aperta, ideale per creare una zona living accogliente e rappresentativa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e una cameretta, mentre la cucina è abitabile e il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. La proprietà è completata da un balcone e da una comoda cantina. L’appartamento presenta pavimenti in parquet, infissi in parte già sostituiti, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e alla generosa metratura, la casa risulta particolarmente luminosa, ariosa e silenziosa. La totale necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità ideale per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si trova nel quartiere Sacco Pastore, in una zona ben servita e ottimamente collegata, ricca di negozi, scuole, farmacie e supermercati. Soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura in un contesto residenziale ben collegato.

PORTUENSE / VIGNA PIA nella zona più esclusiva del quartiere, vicina a tutti i servizi e linee di trasporto pubblico, precisamente in via Giovanni Giorgi, strada privata con accesso carrabile ai soli residenti, Alpha Immobiliare propone in vendita bilocale ristrutturato con terrazzo sito al piano terra catastale ma con affaccio da primo piano. L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq. ed è composto da ampio soggiorno con soppalco, una camera da letto con ampia cabina armadio, cucina arredata, servizio con doccia e comodo terrazzo di circa 25 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad uso abitativo immediato o ad uso investimento. Riscaldamento autonomo, cancelletti blindati, tapparelle elettriche coibentate nuove, infissi doppio-vetro nuovi, aria condizionata, porta blindata. Spese condominiali circa Euro 65,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 330.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 108 mq, situato in Via Beniamino Segre, parte storica del quartiere Fonte Laurentina, nonchè una delle vie più richieste per la sua vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni ed è strutturato in zona giorno composta da un ampio salone ed una cucina abitabile, entrambi con affaccio su un terrazzo panoramico. Lo spazio esterno è un punto forte della soluzione per la sua ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce agli ambienti luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto: due con affaccio sul terrazzo principale ed una dotata di balcone privato; e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto ed una soffitta. Lo stabile in cui è sito l'immobile è oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata, già deliberati in sede condominiale; i relativi costi sono a carico della proprietà venditrice. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX AUTO. IMMOBILE GIA AFFRANCATO GAVERINA Ad. (Parco di Selva candida) piano ALTO ottimo stato RISTRUTTURATO con ambio spazio esterno con affacci APERTI e LUMINOSI nel verde. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale , due servizi, completa la proprietà cantina e posto auto al coperto. RIF. 630/RM L’immobile si trova a via Gaverina in una recente costruzione datata primi anni 2000, dotata già dell affrancazione si trova in una zona con molti servizi di ogni genere e a due passi da tutte le linee di trasporto.internamente l’immobile si trova in ottime condizioni il salone e la cucina danno sfogo su un ampio terrazzo, Tutti gli altri ambienti hanno affacci aperti nel verde.l’immobile viene venduto da libero e si libera a partire da ottobre 2026 . Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.