Case con cantina in vendita a Roma Pag. 32

PONTE DI NONA - NUOVO MONOLOCALE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita monolocale di circa 45 mq, già locato, ideale per chi cerca una soluzione ad uso investimento con rendita immediata. L’immobile è composto da: Ambiente unico open space con angolo cottura, bagno finestrato, terrazzo che gode di un'ottima esposizione EST. Completa la proprietà una cantina e un posto auto all’interno del cortile condominiale, comodo e facilmente accessibile. Ottima soluzione a reddito, perfetta per investitori. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più tranquille e residenziali dell'Infernetto, a pochi minuti dal mare e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa di circa 200 mq, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili e funzionali. Il piano seminterrato, completamente sbancato e con accesso indipendente dall'esterno, offre un'ampia zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, risultando particolarmente adatto come spazio per ospiti, zona hobby o soluzione per due nuclei familiari. Il piano terra accoglie l'ingresso principale, un luminoso doppio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita la zona notte composta da 3camere da letto, di cui una con cabina armadio, un ampio bagno finestrato con doccia angolare e una comoda lavanderia. Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, disposto su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo porticato e un'area pavimentata destinata a posto auto interno. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una villa spaziosa all'Infernetto, in una posizione riservata ma vicina a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e alle spiagge del litorale romano.

Quadrilocale in vendita a Mostacciano B – Via Marcello Garosi, Roma Nel cuore di Mostacciano B, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Roma, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 126 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro, curata e ben mantenuta. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie a importanti lavori di riqualificazione eseguiti negli ultimi tre anni, tra cui il rifacimento del tetto, della chiostrina, dei frontalini e della caldaia condominiale, oltre alla recente ristrutturazione dell’androne. L’immobile si distingue fin dall’ingresso, spazioso e accogliente, che introduce a un ampio salone luminoso: un ambiente ideale per vivere la casa ogni giorno e perfetto per momenti di convivialità. Da qui si accede a un grande balcone vivibile, per pranzi all’aperto o momenti di relax. Attraversando un comodo corridoio troviamo la cucina abitabile con balcone dedicato, perfetto come spazio funzionale aggiuntivo, e un lungo disimpegno dove si sviluppa la zona notte, che garantisce privacy e ottima distribuzione degli ambienti. La proprietà offre tre camere da letto, tra cui una camera padronale con accesso a un ampio balcone vivibile, e una dotata di bagno en suite. I due servizi presenti sono entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e qualità abitativa. L’appartamento gode di una doppia esposizione angolare, che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e un comodo posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, componenti che aumentano il valore e la praticità dell’immobile. Perché scegliere questa casa: * Ampia metratura e distribuzione funzionale degli spazi * Due balconi vivibili + balcone di servizio * Doppi servizi finestrati (uno in camera) * Posto auto coperto e cantina * Stabile recentemente riqualificato (tetto, frontalini, caldaia, androne) * Contesto residenziale tranquillo Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma, ben servita e immersa nel verde.

ROMA, Vigna Clara, Via Luigi Bodio. Nella realtà urbanistica, elegante e riservata, del quartiere Vigna Clara, poniamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento posto al piano secondo di una palazzina signorile con servizio di portineria, in posizione ideale, silenziosa, verdeggiante e riservata, ma a pochi passi dalle vie dello shopping e da ogni servizio. L'abitazione, si compone come segue: - ampio ingresso con grande armadio a muro che immette nel luminoso salone con camino e, alla sua destra, nella zona di servizio costituita dalla cucina e dalla camera di servizio con bagno. Attraverso il salone di rappresentanza, arricchito da un balcone e da una piacevole terrazza vivibile, si accede alla zona notte, costituita da disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completano la bella proprietà, una cantina e due preziosi posti auto nel garage sottostante, raggiungibili anche con l’ascensore Opportunità unica. DETTAGLI Vigna Clara Appartamento 2° piano 90,00 mq coperti 15,00 mq terrazze 5,00 mq cantina 22,00 mq posti auto 105,00 mq commerciali Portiere URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/PLH79 IL QUARTIERE Vigna Clara è uno dei quartieri residenziali più esclusivi ed eleganti di Roma Nord, noto per la sua alta qualità della vita, tranquillità e prestigio. Situata tra la Flaminia e la Cassia, offre immobili di alto livello, vie dello shopping e una forte presenza di servizi. Il quartiere, spesso associato a Fleming e Ponte Milvio, è frequentato da professionisti, ambasciatori e vip, distinguendosi come una zona verde e riservata.  Caratteristiche Principali di Vigna Clara: * Contesto Residenziale: Zona molto tranquilla, caratterizzata da palazzine signorili, attici e ampi spazi verdi, considerata una "Beverly Hills" romana. * Posizione e Collegamenti: Situata a Roma Nord, tra via Flaminia e via Cassia, comprende la zona di Piazza dei Giuochi Delfici e il Fleming. È collegata dalla stazione ferroviaria di Vigna Clara (Cintura Nord) e diverse linee bus, sebbene l'uso dell'auto sia spesso necessario. * Vita Sociale e Servizi: Offre negozi di lusso, boutique e ottimi servizi. La vicinanza a Ponte Milvio garantisce una vivace movida, ristoranti e locali alla moda. * Mercato Immobiliare: Livello alto. Location molto richiesta da famiglie benestanti, professionisti e personaggi del mondo dello spettacolo.  Il quartiere, descritto talvolta come un'area "dormitorio" per la sua tranquillità, offre un perfetto equilibrio tra la riservatezza residenziale e la vicinanza alle zone più mondane di Roma Nord.

Nelle immediate vicinanze di Via Casilina, a Roma, in comprensorio composto da varie palazzine proponiamo la vendita di un appartamento che offre comfort e praticità. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq circa e si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e balcone. La proprietà si completa con una cantina di circa 10 mq situata al piano seminterrato di una vicina palazzina nello stesso comprensorio. La costruzione risale al 1950, ma l'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025 con tanto di coibentazione in tutta la superficie, e le ultime lavorazioni si sono concluse con la sottuzione degli infissi nel 2026. Il contesto circostante è curato e tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Un ulteriore vantaggio è il posto auto condominiale, che rappresenta una soluzione pratica per il parcheggio. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Un'opportunità da considerare per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata nella capitale.

In Via Monte Cervialto, nelle immediate vicinanze di Via Val Melaina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un comodo bilocale, situato al quinto piano di una palazzina in tinta di otto piani, servita da ascensore. L’immobile presenta una distribuzione interna ben organizzata: ampio ingresso con pratico ripostiglio, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno con finestra e un balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito. L’esposizione a sud/est assicura una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione è proposta in nuda proprietà, con due usufruttuari di 88 e 85 anni, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel tempo. La posizione è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici, oltre alla fermata metro B1 Jonio raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. A breve distanza sono presenti anche aree verdi, ideali per il tempo libero e le passeggiate all’aria aperta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

GIARDINETTI – Via Francesco Ierace In contesto tranquillo e riservato, su strada ampia con grande facilità di parcheggio, a pochi passi dall’Università di Tor Vergata (facoltà di Scienze Matematiche e Fisiche), proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale. L’immobile è situato al primo piano di un piccolo stabile privo di spese condominiali ed è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e un grande bagno, facilmente divisibile per ricavare un secondo servizio. Completano la proprietà un balcone e uno splendido terrazzo di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato durante tutta la giornata. La disposizione interna offre inoltre un’elevata versatilità, permettendo diverse soluzioni di personalizzazione degli spazi. Soluzione ideale sia per famiglie che per uso investimento, vista la vicinanza all’università.

In Via Gaetano Fuggetta, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura con terrazzo abitabile perimetrale, cantina e posto auto coperto in garage condominiale. L’immobile è posto al piano terra, ma grazie alla conformazione del palazzo gode di un affaccio alto e aperto, equivalente a quello di un quarto piano, caratteristica che garantisce ottima luminosità, privacy e ariosità agli ambienti. L’appartamento è composto da: Ampio ingresso Salone triplo Cucina con isola Quattro camere matrimoniali Tre bagni di cui uno con vasca e due con doccia. Finiture: Porta blindata Videocitofono Pavimentazione in parquet Infissi nuovi in doppio vetro con taglio termico Porte in legno Serrande elettriche Zanzariere Condizionatori Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. Zona: L’immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e collegamenti principali. A pochi passi si trova il verde del Parco di Villa Bonelli, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e momenti di relax. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

DI IENNO IMMOBILIARE SRL vende in ESCLUSIVA, in zona Tomba di Nerone e più precisamente in via Cassia all'altezza della scuola americana, un prestigioso attico di 200 mq con 100 mq di terrazzo. L'appartamento è cosi composto: ingresso doppio, salone triplo, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, un bagno di servizio, balconi ed un terrazzo panoramico di 100 mq. Completano la proprietà un comodissimo box auto e una cantina. L'appartamento si trova in un condominio di 6 palazzine immerso nel parco dell'Insugherata con servizio di portierato, parco privato e campo da tennis. L'IMMOBILE è LOCATO FINO AL 2029, quindi ottimo anche per investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare La nostra agenzia è in Via Flaminia 726 (zona FLEMING/CORSO FRANCIA) e a Via Ugo de Carolis 81/C (zona BALDUINA) ed è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Scopri tutti i servizi Di Ienno PLUS: valutazione gratuita, registrazione contratti e preliminari - A.P.E. (certificazione energetica) - servizi Notarili e legali, servizi Catastali, Luce e Gas, Servizi Fiscali (CAF), installazioni Verisure

La DI IENNO IMMOBILIARE vende, IN ESCLUSIVA, appartamento 75mqcirca, sito in ROMA NORD - PRIMA PORTA GIUSTINIANA VALLE MURICANA 3* KM e precisamente in Via Siziano, adiacente tutti i servizi commerciali, a 3Km dalla stazione treno FLAMINIO , adiacente Ospedale S. Andrea. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina di due piani e così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno, camino, terrazzo abitabile, cucina a vista, due camere da letto , soffitti travi in legno a vista, bagno con doccia. La proprietà, nel piano sovrastante, ha una mansarda di circa 24mq che è stata adibita a sala hobby/palestra con annessa terrazza di circa mq60. La casa ha un giardino di circa 330mq con alberi da frutta e salice piangente con una dependance di circa 10mq, locale caldaia e locale lavanderia. L'immobile è termoautonomo, portone blindato, aria condizionata. L'appartamento non ha quote condominiali e la palazzina è costituita da 6 unità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Proponiamo in vendita un quadrilocale situato nel cuore della zona Montagnola, in Via Vincenzo Ciaffi, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza da aree verdi e servizi di quartiere. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si caratterizza per una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile e un ampio salone doppio luminoso e versatile, ideale per creare una confortevole area living e una zona pranzo. Da qui si accede al balcone, che offre piacevoli affacci e uno sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da due bagni. L’immobile si presenta in buono stato interno, risultando abitabile fin da subito senza necessità di interventi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione, silenziosa e circondata dal verde, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. BUONO STATO INTERNO CONTESTO TRANQUILLO CANTINA Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Monti Tiburtini – Luminoso trilocale.
In zona Monti Tiburtini, precisamente a Piazza Baldassarre Avanzini, a pochi passi dalla Metro B, proponiamo in vendita ampio trilocale di 106 mq commerciali posto al 4 piano con ascensore condominiale.
L'immobile, luminoso grazie alla
doppia esposizione, è composto da: ingresso, ampio salone, cucina separata con accesso al balcone, due camere matrimoniali con ampio balcone e un bagno.
Completa la proprietá una cantina di circa 10 mq.
Ottima soluzione abitativa, in zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

in Via Danilo Stiepovich, parallela di Via Isole del Capo Verde, proponiamo in vendita un comodo 3locali con soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, ampio bagno con finestra e piatto doccia, e tre spazi esterni. L'immobile, oltre ad ospitare al suo interno un comodo ripostiglio, viene venduto con una cantina di pertinenza di 4 mq. E' ubicato al secondo piano di una palazzina in cortina ristrutturata e con servizio ascensore. Casa si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, e presenta una doppia esposizione rivolta a Sud-Ovest. La luminosità, grazie anche all'affaccio esterno, è sicuramente uno dei valori aggiunti della soluzione proposta.

Via Vincenzo Ussani – Esclusivo appartamento con terrazzo, giardino di 600 mq, cantina e box auto In una delle vie più eleganti e riservate della zona, Via Vincenzo Ussani, immersa nella quiete e caratterizzata da contesti residenziali di alto livello, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata al primo piano di un condominio signorile. L’appartamento, di grande rappresentanza, si sviluppa su ambienti ampi e luminosi: Ingresso Salone doppio Cucina abitabile con tinello, Tre camere da letto Tre bagni Terrazzi Giardino La proprietà gode di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, con ulteriore accesso da Via Gino Funaioli, elemento che garantisce massima privacy e funzionalità. Superfici: Appartamento: 160 mq Terrazzi: 40 mq Giardino privato: 600 mq Box auto: 20 mq Cantina: 4 mq Elemento distintivo della proprietà è l’esclusivo giardino privato di 600 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ai terrazzi vivibili che ampliano gli spazi esterni. Le finiture interne esprimono eleganza e qualità, con pavimentazione in parquet e marmo e infissi in legno Douglas. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e produzione di acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso e un elevato livello di privacy e tranquillità. "La documentazione fotografica allegata comprende sia immagini dello stato di fatto attuale, sia elaborazioni grafiche tridimensionali (rendering). Queste ultime sono finalizzate esclusivamente a illustrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, non costituendo vincolo contrattuale."

In via Cassia 15, nel cuore di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un prezioso e raro attico di 113 mq con terrazzo panoramico di 40 mq oltre ad un balcone e posto auto condominiale, inserito in un comprensorio elegante e riservato con servizio di portineria attivo dalle 8 alle 23. Il complesso è immerso in un parco condominiale di straordinaria cura, con prati e una selezione di piante ornamentali e botaniche che creano un contesto unico, quasi un piccolo orto botanico privato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla città. L’accesso principale avviene dal terzo piano attraverso una scenografica scala condominiale elicoidale che conduce a un primo ambiente di ingresso, ideale come studiolo o spazio di accoglienza. Da qui si sviluppa, tramite una scala interna, il livello superiore dove si trova l’intera abitazione, con ambienti ampi, luminosi e una straordinaria esposizione a 360 gradi, completamente libera da edifici ravvicinati. È presente anche un secondo ingresso di servizio, servito da ascensore, che consente l’accesso alla zona di servizio del piano attico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e da un’atmosfera calda e accogliente. Il cuore della casa è l’ampia zona living con camino e cucina a penisola, perfettamente collegata al grande terrazzo panoramico, uno spazio vivibile in ogni stagione grazie alla pergotenda, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. Da qui si gode una vista aperta sulla città fino alla cupola della Basilica di San Pietro. La zona notte comprende tre camere ben distribuite, ideali per una famiglia, ma facilmente adattabili anche a una configurazione più orientata al comfort di una coppia, con spazi più ampi e servizi dedicati. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottimo isolamento termico e impianti efficienti, garantendo comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà il diritto di utilizzo di un posto auto condominiale all’interno del comprensorio e un’ampia cantina.

Nel prestigioso e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, in Via Giacinto Carini, proponiamo in vendita un ampio pentalocale capace di conquistare al primo sguardo per luminosità, spazi e potenzialità. Situato al secondo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, l’immobile gode di una splendida esposizione a est che regala ambienti ariosi e pieni di luce naturale fin dalle prime ore del mattino. Varcando la soglia si viene accolti da un elegante doppio salone, un ambiente rappresentativo e versatile, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La casa offre quattro camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da personalizzare come studio, area hobby o stanza per gli ospiti. I due servizi, entrambi finestrati, rappresentano un valore aggiunto raro, mentre i due balconi abitabili invitano a godersi piacevoli momenti all’aperto, tra colazioni al sole e serate in totale tranquillità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in buono stato, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera creare una casa su misura. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a due passi da Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, immersa nel verde ma al tempo stesso ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità ed estrema comodità. Una soluzione unica per chi sogna di vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, dove eleganza, qualità della vita e servizi si incontrano perfettamente. Possibilità di acquistare box auto.

Via Edoardo Martini - ampia metrura, quarto piano con esposizione aperta e vista ampia. L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno a vista di circa 50 mq, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, due bagni entrambi con finestra. balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale Completa la proprietà una cantina e il posto auto coperto La zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, adiacente al marcato coperto, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

In una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, disposta su tre livelli e circondata da parco privato con doppio accesso carrabile. La proprietà è arricchita da terrazzi vivibili e affacci panoramici, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e la possibilità di ospitare più nuclei familiari. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative. Prima unità: Piano Terra – appartamento indipendente L’ingresso completamente autonomo conduce ad un’accogliente abitazione composta da: • ampio salone • due camere da letto • cucina tinello • bagno Seconda unità: Primo Piano Collegato al secondo livello tramite scala interna, troviamo: • ingresso con ampio disimpegno • salone doppio molto luminoso • due camere matrimoniali • due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato) • cucina tinello • splendido terrazzo a livello di circa 30 mq, estremamente vivibile e con affaccio panoramico. Secondo Piano Sempre collegato internamente, ospita: • soggiorno con cucina a vista • due camere • bagno • due pratici ripostigli nel sottotetto • ulteriore terrazzo. Completa la proprietà una cantina di 10 mq. Finiture: • Piano terra: pavimentazione in monocottura uniforme, porte interne in legno effetto noce, infissi in PVC bianco con doppio vetro. • Primo piano: pavimenti in cotto, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e zanzariere, climatizzazione nel salone e nelle camere, armadi a muro. • Secondo piano: pavimentazione in parquet, infissi in alluminio anodizzato bianco con doppio vetro e persiane in alluminio. Il tetto è a falde inclinate con altezza minima di 1,80 m e altezza massima al colmo di 2,30 m, rendendo gli ambienti confortevoli e funzionali. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione degli spazi e agli accessi indipendenti. "La documentazione fotografica allegata comprende sia immagini dello stato di fatto attuale, sia elaborazioni grafiche tridimensionali (rendering). Queste ultime sono finalizzate esclusivamente a illustrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, non costituendo vincolo contrattuale."

Nel complesso di via San Remo, proponiamo la vendita di un caratteristico e grazioso trilocale in ottimo stato interno, situato al secondo piano alto con ascensore. L’immobile si compone di un ampio ingresso in cui è presente un armadio a muro, utilizzato come appendi abiti. Proseguendo abbiamo un ampio soggiorno vivibile, caratterizzato da una doppia finestra che garantisce una buona luminosità durante tutta la mattina e primo pomeriggio. Una particolarità del soggiorno è la libreria che segue una forma semicircolare, che “nasconde”il principale servizio finestrato, completo di sanitari e con doccia. Accanto al soggiorno abbiamo la cucina abitabile di recente ristrutturazione in cui sono state installate lavatrice e lavastoviglie Particolarità di questa è la porta scorrevole semicircolare che riprende lo stesso design della libreria e che permette di separare i due ambienti per avere ciascuno una propria indipendenza. Sul lato destro della casa si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali La principale possiede anche il bagno en suite, anche esso completo di sanitari,finestrato e con vasca. Sempre nella stessa camera è presente il balcone in cui è stata installata la caldaia. La seconda camera matrimoniale è caratterizzata da un armadio a muro incassato e una nicchia dotata di illuminazione che funge da scarpiera. All’interno dell’immobile è presente un duplice impianto di riscaldamento in quanto sono presenti sia termosifoni in tutte le stanze, sia impianto a soffitto che alimenta sia aria calda che aria fredda. Inoltre la doppia esposizione con affacci interni al complesso condominiale dotato di giardino e servizio di portineria, garantisce un ambiente silenzioso e tranquillo, oltre alLa buona esposizione est - sud/ovest permette all’immobile di avere luce per gran parte della giornata Presente anche una cantina di pertinenza di 6 mq E' una soluzione ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere vissuta subito e soprattutto centrale sia ai mezzi di trasporto, sia alle attività commerciali

TALENTI VIA FRANCESCO D’OVIDIO - Proponiamo in vendita, in una delle zone più richieste del quartiere ed a pochi passi dai servizi principali, un elegante appartamento posto al piano terra all’interno di un palazzo signorile, del celebre costruttore D'Apollonio, completo di cantina. Appartamento dagli spazi ben organizzati e generosi, esempio dello stile anni ’60 con ambienti comodi e accoglienti. La proprietà si compone di ingresso, ampio salone doppio con camino , cucina abitabile e tinello, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi. L’appartamento vanta due ampi spazi esterni, uno di circa 45 mq e uno di circa 23 mq, veri punti di forza che arricchiscono la vivibilità dell’immobile, ideali per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L’appartamento è rifinito con marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte, ed è inoltre dotato di grate di sicurezza e comodi armadi a muro. Il riscaldamento è centralizzato Le spese condominiali sono pari a circa € 100,00 mese, escluso il riscaldamento. Il prezzo di richiesta è di € 525.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, nel cuore più centrale di Talenti, lontano dai rumori, con il privilegio di ampi e comodi spazi esterni. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM

CENTRO STORICO / RIONE REGOLA / PORTICO D'OTTAVIA e precisamente in Via Arenula, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale posto al secondo piano senza ascensore di elegante edificio con entrata interna e triplo affaccio su cortile, chiostrina e su Via S. Maria del Pianto. L'appartamento, con una superificie di 93mq. è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio. Di pertinenza anche una cantina. Riscaldamento autonomo e portineria. APE G Prezzo richiesto Euro 680.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

130 mq a Roma, tre camere da letto, posto auto coperto e cantina a pochi minuti dalla Metro Laurentina Una combinazione sempre più difficile da trovare, soprattutto in questa fascia di prezzo. Situato al sesto piano con ascensore, questo appartamento offre spazi generosi e una distribuzione ideale per una famiglia che desidera una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, un ambiente accogliente da vivere ogni giorno e perfetto per condividere momenti con famiglia e amici. La presenza del balcone garantisce ulteriore luce naturale e uno spazio esterno sempre utile nella vita quotidiana. La cucina è abitabile e separata dalla zona living, una caratteristica ancora molto apprezzata da chi cerca praticità e funzionalità. Anche da qui si accede a uno sfogo esterno che rende l'ambiente ancora più piacevole e vivibile. La zona notte è ben distinta e comprende tre camere da letto di ottime dimensioni, ideali per una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio dedicato o semplicemente per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. I due bagni finestrati garantiscono praticità nella gestione quotidiana della casa, mentre il ripostiglio offre uno spazio aggiuntivo sempre prezioso per mantenere gli ambienti ordinati. Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto coperto all'interno del condominio, due elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto e sempre più ricercato nella zona. L'appartamento gode di una buona esposizione e, grazie al piano alto, risulta particolarmente luminoso durante gran parte della giornata. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Ci troviamo in Via Giuseppe Lipparini, in una zona ben servita e strategica, a breve distanza dalla Metro Laurentina, con collegamenti rapidi verso il centro città, l'EUR e le principali direttrici di Roma. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e i centri commerciali Euroma2 e Maximo, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda per tutta la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura da personalizzare, in una posizione ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano. NOTA: Alcune immagini sono state realizzate con tecniche di home staging virtuale per aiutare a immaginare le potenzialità degli spazi dopo un eventuale intervento di personalizzazione. Le foto originali dell'immobile sono comunque presenti all'interno della galleria fotografica. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Vito Giuseppe Galati, posto al quinto piano di uno stabile in tinta servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per le finiture di pregio. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e offre accesso diretto a un balcone vivibile La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con uscita sul terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, una seconda camera dotata di comoda cabina armadio e due bagni, di cui uno finestrato. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità: pavimentazione in marmo, nei bagni piani lavabo anch’essi in marmo, eleganti pareti e soffitti rifiniti in stucco veneziano. Gli infissi sono in PVC effetto legno con doppio vetro, mentre quelli del terrazzo e del balcone sono blindati, garantendo maggiore sicurezza. Il terrazzo è arricchito da una pergotenda, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione; sia il terrazzo che il balcone sono dotati di attacchi d’acqua. L’immobile è inoltre completo di aria condizionata con impianti inverter in tutte le stanze e caldaia di nuova installazione. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e due posti auto, di cui uno coperto e uno scoperto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e spazi esterni vivibili in un contesto tranquillo e ben servito.

FORNACI - In una delle vie più esclusive del quartiere di San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore ed in ottime condizioni manutentive. L'accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con tinello, due ampi ripostigli, servizio dotato di doccia e finestra e due comodi balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle Vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze abitative, con la possibilità di realizzare un quadrilocale; - Perché si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Sono prossimi all' abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l' adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sitoOgni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobildream propone in vendita un attico da ristrutturare con ampi spazi e terrazza panoramica, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della città. Dettagli dell’immobile: • Ampi ambienti suddivisi in doppio ingresso, salone doppio, quattro camere da letto principali, cameretta di servizio con bagno, cucina abitabile e tripli servizi • Da cornice un terrazzo spazioso con vista panoramica • Completano la proprietà un box auto e una cantina • Possibilità di personalizzazione completa grazie alla ristrutturazione • Ampi spazi interni e distribuzione funzionale • Terrazza ideale per pranzi, cene e relax Prezzo richiesto: € 2.500.000 mutuabili Per informazioni o visite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, il nostro Agente Immobiliare, se lo vorrai, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028