Case con cantina in vendita a Roma Pag. 31

Eleganza Contemporanea e Oasi Privata: Splendido Trilocale Ristrutturato in Via Niobe 13, Morena. Nel cuore del quartiere di Morena, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo uno straordinario appartamento posto al piano terra, espressione perfetta di design moderno e comfort abitativo. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, viene presentato totalmente arredato con mobilio di primissima scelta e dal gusto modernissimo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta da vivere. Gli Spazi Interni: Luminosità e Stile Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno dal respiro contemporaneo: un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per unire convivialità e funzionalità. Da questo ambiente si gode di un accesso diretto e fluido verso gli spazi esterni, creando una naturale continuità tra dentro e fuori. La zona notte, ben separata e intima, si compone di: - Una confortevole camera matrimoniale, concepita come un rifugio di relax. - Una versatile cameretta, ideale come stanza per i figli o come studio. - Un bagno dal design raffinato, curato in ogni dettaglio. Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Relax Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è rappresentato dagli introvabili sfoghi esterni. L'ampio terrazzo abitabile, a cui si accede direttamente dalla zona giorno, sfuma dolcemente in uno spazioso giardino di pertinenza. Questo ambiente all'aperto rappresenta una vera e propria oasi privata, perfetta per organizzare cene estive, far giocare i bambini o godersi momenti di pura tranquillità. Dotazioni Tecnologiche e Finiture di Pregio L'appartamento è stato riqualificato prestando un'attenzione maniacale all'efficienza energetica e alla sicurezza, vantando un capitolato di altissimo livello: Infissi e Sicurezza: Serramenti di ultima generazione in PVC effetto legno per un eccellente isolamento termoacustico, dotati di tapparelle automatizzate e robuste grate di sicurezza su tutti gli infissi. Climatizzazione: Moderni condizionatori inverter (caldo/freddo) installati in ogni ambiente, per garantire il clima ideale in ogni stagione. Impiantistica: Caldaia autonoma dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione completa per l'impianto di riscaldamento classico. Pertinenze Esclusive A completare e impreziosire questa offerta immobiliare, troviamo due pertinenze fondamentali per la comodità quotidiana: - Un comodo posto auto coperto. - Una cantina. Una vera gemma immobiliare in via Niobe. Un connubio perfetto tra estetica modernissima, spazi esterni generosi e finiture di pregio. Un'opportunità rara per chi cerca l'eccellenza senza compromessi. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servi

NUOVO SALARIO - UN'OASI DI PACE NEL CUORE DI ROMA Ci sono case che si visitano… e case che si vivono già dal primo istante. Nel cuore di Nuovo Salario, in via Sarteano, all’interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto che regala ogni giorno tranquillità, verde e qualità della vita. Il condominio, recentemente ristrutturato nel 2025, si presenta oggi in condizioni impeccabili, con facciate pari al nuovo e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Ciò che rende davvero speciale questo immobile è il contesto: affacci completamente aperti nel verde, vista sul parco, silenzio assoluto… una sensazione che ricorda più un comprensorio di villeggiatura che la città. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, con prevalenza ad ovest, che regala luce naturale e tramonti suggestivi. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, per una superficie interna calpestabile di circa 100 mq: • ambienti comodi e facilmente personalizzabili • grande vivibilità interna • ottima separazione tra zona giorno e zona notte All’esterno troviamo uno dei veri punti di forza della casa: - balcone perimetrale di circa 25 mq - veranda di 9 mq, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l’anno Completano la proprietà: - ampia cantina - box auto singolo L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, nel silenzio e in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento 5 locali situato al piano alto di in un palazzo in cortina, in una zona ben servita e vicinissima al parco. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone doppio, un'intera parete finestrata garantisce una bellissima illuminazione naturale. L’ambiente è così ampio da offrire una zona salotto e una zona pranzo ben distinte. Qui troviamo l'accesso diretto al primo balcone della casa. Proseguendo, lungo il corridoio troviamo una cucina abitabile di dimensioni generose, è possibile infatti posizionare un tavolo dove poter magiare e, oltre a questo, possiede un ulteriore spazio riservato a dispensa e un suo balconcino di servizio. La zona notte si compone di tre ampie camere. Due di queste condividono un balcone vivibile con uno splendido affaccio sul parco, una vista panoramica in un contesto che si caratterizza per la sua quiete. Infine, due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

Nel prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide, Piazza Pitagora, Villa Glori e Villa Borghese, e più precisamente in Via Filippo Civinini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile, di circa 152 mq commerciali, si distingue per l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione angolare. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi. La disposizione interna è composta da un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla presenza esclusiva di tramezzature, l’appartamento si presta a molteplici soluzioni di ridistribuzione interna, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è particolarmente strategica: la zona è servita da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità, ed è ben collegata tramite mezzi pubblici, con facile accesso al centro storico, alla fermata di Piazzale Flaminio, alle linee tramviarie e a diverse linee di autobus dirette anche verso la Stazione Termini. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Di Ienno Immobiliare vende un elegante appartamento di circa 145mq, posto al primo piano, situato nella rinomata zona Balduina, in Via Romeo Rodriguez Pereira, all’interno di un condominio signorile. L’immobile gode di una posizione strategica, nelle vicinanze di Via della Balduina, Via Ugo De Carolis e Via Trionfale, in un contesto ricco di servizi e ben collegato al centro di Roma. La zona è servita da scuole di rilievo come il Liceo Scientifico Statale Louis Pasteur e l’Istituto Comprensivo Pablo Neruda, e da ampie aree verdi quali il Parco di Monte Ciocci, il Parco Regionale Urbano del Pineto e la Riserva Naturale di Monte Mario. L’ingresso principale, inserito in una soluzione con triplo accesso (doppio ingresso più ingresso indipendente), conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio con eleganti finiture in legno, collegato alla sala da pranzo luminosa con accesso diretto al giardino. La cucina, funzionale e ben organizzata, ha accesso diretto a una zona più riservata del giardino; adiacente si trova una stanza aggiuntiva ideale come studio o area relax, servita anche dal secondo ingresso. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un corridoio con armadi a muro. I bagni, recentemente ristrutturati con materiali di qualità, sono dotati di vasca idromassaggio e doccia Jacuzzi. La proprietà si distingue per l’ampio terrazzo con giardino privato di oltre 280 mq, riservato e silenzioso, arricchito da alberi da frutto, magnolia, fontana e area barbecue. L’immobile è dotato di fibra ottica, sistema di allarme con controllo da remoto, videosorveglianza, serramenti elettrici, infissi nuovi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere. Riscaldamento autonomo e parquet in ottime condizioni. Completano la proprietà un posto auto in autorimessa condominiale e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza o un investimento in una delle zone più richieste della Capitale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in una delle zone più riservate ed eleganti di Roma, un raffinato appartamento di 182 mq situato in un palazzo signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. L'immobile gode di affacci luminosi e aperti, con una piacevole vista su Villa Glori, che richiamano le caratteristiche tipiche di un attico. Pur essendo catastalmente situato al secondo piano (categoria A/2), la particolare posizione del palazzo e l'esposizione conferiscono all'appartamento una straordinaria luminosità e una prospettiva ariosa. L'ampia porta-finestra si apre su un balcone vivibile che abbraccia l'intera zona di rappresentanza, valorizzando la luce naturale e offrendo un piacevole affaccio panoramico.
La proprietà si compone di un ampio ingresso, un bagno ospiti, un grande salone con camino e zona pranzo, e una cucina separata panoramica con annessa area di servizio e bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una spaziosa sala da bagno.
Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, mentre gli alti soffitti conferiscono ulteriore prestigio e respiro agli ambienti.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale.
Completano la proprietà un posto auto " a roteazione" nell'autorimessa condominiale e una cantina con finestra.
Possibilità di acquistare- separatamente -un box auto aggiuntivo.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo, luminoso e di rappresentanza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Isola 25, nel centro di Casalpalocco, a pochi passi dal centro commerciale "Le Terrazze", proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare di circa 250 mq su 4 livelli, composta al piano terra da salone doppio con camino, grande cucina abitabile, ed un bagno di cortesia; salendo al primo piano, nella zona notte troviamo una camera padronale con bagno privato, altre 2 camere da letto ed un secondo bagno. Al piano superiore è presente una spaziosa stanza con balconcino, lavanderia ed un bagno, mentre al piano seminterrato un'ampia sala hobby con camino.
Completano la proprietà un bel patio con affaccio sul giardino di circa 400 mq attrezzato con angolo bbq in muratura ed un box auto di circa 20 mq e cantina.
La casa si trova in buono stato, dotata di pannelli solari, aria condizionata inverter, infissi in pvc con doppio vetro, allarme, vetri antisfondamento in sala hobby e al piano terra.
Questa interessante villa si trova in contesto riservato e silenzioso, allo stesso tempo, si possono raggiungere a piedi tutti i servizi principali.

Le spese di condominio e consorzio ammontano a circa Euro 175/mese;


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

UN'OASI DI PACE A ROMA: VILLA CON PARCO PRIVATO , VALLE DEI CASALI - VIA DI AFFOGALASINO Nel cuore verde della Valle dei Casali, in Via di Affogalasino, proponiamo in vendita una splendida dimora storica del 1600, sapientemente restaurata nel rispetto della sua identità architettonica, oggi perfettamente coniugata con comfort e tecnologie moderne. La proprietà, unica nel suo genere, gode di una vista panoramica a 360° sulla valle e si sviluppa su due piani completamente fuori terra, con caratteristico tetto a falde rivestito in coppi. 🌿 Spazi esterni: Il casale è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq, prevalentemente pianeggiante, impreziosito da diverse specie arboree e da un giardino curato nei minimi dettagli. Due ampie terrazze pavimentate in cotto offrono scorci suggestivi e momenti di relax immersi nella natura. Completano la proprietà: -Antica cantina di 50 mq -Garage di 120 mq -Zona barbecue/forno parzialmente coperta -Pozzo per irrigazione con impianto parzializzato 🏡 Disposizione interna: Piano Terra Ampio ingresso Salone di rappresentanza con camino Zona pranzo Due camere Soggiorno con camino e tinello annesso Cucina Lavanderia Doppi servizi Locale tecnico Piano Primo Quattro camere Tre bagni Disimpegno Stanze armadi ✨ Finiture e dotazioni: Soffitti con travi in castagno a vista e pianelle autentiche Scala interna in travertino Pavimenti in cotto Infissi in legno con oscuranti e inferriate “ad occhio bottato” Caldaia per acqua calda e riscaldamento Impianto elettrico e idraulico a norma Videocitofono Impianto di allarme multi-zone Videosorveglianza da remoto Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturalistico, a pochi minuti dal centro di Roma, senza rinunciare a storia, eleganza e privacy.

Eur - Roma 70, Via Tazio Nuvolari All'interno di una palazzina ristrutturata con giardino condominiale, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano provvisto di ascensore. L'immobile risulta essere molto luminoso e silenzioso, all'interno si compone di ampio soggiorno con ampie vetrate e accesso al terrazzino di 12 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina posti al piano seminterrato. Lo stabile ha beneficiato di interventi manutentivi tra cui cappotto termico e nuovo ascensore. Inoltre nel condominio è presente una sala dedicata per la raccolta differenziata dei rifiuti. Classe Energetica: G EPI EP gl >175 kWh/m2 Rif.T415 € 399.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un trilocale nella zona centrale di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è in ottime condizioni, situato al secondo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. Luminoso appartamento con ottima esposizione a OVEST, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura e un disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy. La zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno cieco con box doccia. Completano la proprietà due terrazzi vivibili, ideali per rilassarsi all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. L’appartamento è arricchito da numerosi comfort e finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità, tra cui tende da sole, impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, e sono tutti dotati di zanzariere. Il consumo dell’acqua è incluso nella quota condominiale L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO PRIVATO COPERTO ED UNA CANTINA di pertinenza. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

AMPIA METRATURA CON QUATTRO CAMERE DA LETTO, POSTO AUTO E CANTINE - OTTIMO STATO INTERNO In Via dei Caldora, nel quartiere di Casetta Mattei, nelle immediate vicinanze del 'Centro Commerciale Casetta Mattei' ed a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di circa 130 mq. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e strategico, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi senza rinunciare alla comodità della zona. L’APPARTAMENTO è posto al terzo piano di una palazzina in tinta con giardino condominiale degli anni ’70, servita da ascensore e recentemente riqualificata grazie agli interventi edilizi conclusi nel 2024 che hanno migliorato l’efficienza energetica ed il comfort abitativo dell’intero stabile. LA ZONA GIORNO si apre su un ingresso, con comodo guardaroba all'entrata, che conduce ad un luminoso soggiorno, progettato con una perfetta suddivisione tra zona pranzo con tavolo per otto persone e zona leaving dove troviamo un divano angolare e parete attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La cucina gode di un doppio eccesso, il primo direttamente dal soggiorno ed il secondo dal disimpegno; questo ambiente è funzionale e perfettamente integrato con la zona giorno. A conclusione del cuore della casa troviamo un balcone, perfetto per un tavolino o per momenti di relax all’aperto. L’esposizione a sud-est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata, rendendo gli spazi accoglienti e ariosi. LA ZONA NOTTE è ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, che assicura privacy e una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato completo di vasca, una cameretta e una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come studio, ma trasformabile in cabina armadio o in ulteriore spazio abitativo. Completano la zona un secondo bagno di servizio, completo di doccia. LA PROPRIETÀ si presenta in ottimo stato manutentivo: nella zona giorno troviamo pavimentazione in cotto d’Este, mentre la zona notte è rifinita con parquet in rovere. Gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre grate di sicurezza e zanzariere sono presenti su tutte le aperture, garantendo comfort e sicurezza. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza all’interno dell’area condominiale e una comoda cantina di circa 7 mq, elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla vita quotidiana. CONTATTACI ! per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione e di illustrarti tutte le potenzialità che l’immobile può offrire.

Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento bilocale, in buone condizioni e particolarmente luminoso, situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata dotata di ascensore. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo. L’immobile è composto da: - Ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista - Bagno finestrato con vasca - Spaziosa camera matrimoniale - Entrambi gli ambienti principali si affacciano sul terrazzo, garantendo un’ottima luminosità e uno sfogo esterno vivibile. L’appartamento è dotato di: - Riscaldamento autonomo - Infissi in acciaio, tapparelle e inferiate - Portone blindato - Cappotto termico - Aria condizionata nella camera da letto. Completa la proprietà cantina di mq. 6 Le spese condominiali ammontano a circa €55 mensili. L’immobile è situato in zona Boccea-Torrevecchia, nelle vicinanze dell’Università Niccolò Cusano, in un contesto ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

ROMA - CASAL BOCCONE Scegli una casa che unisce comfort, efficienza e qualità della vita. In un elegante contesto residenziale, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e dal polmone verde del Parco Talenti, proponiamo in vendita un quadrilocale di recente costruzione, situato al sesto piano di un complesso esclusivo con portineria, piscina e ascensore condominiali. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, da qui si accede all’ampio terrazzo vivibile; un vero salotto open-air, immerso nel silenzio e nella luce naturale, che affaccia sulla piscina condominiale e sul verde del parco. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale con bagno en suite, con vasca e finestra, oppure ad un disimpegno che conduce alle altre due camere da letto e ad un secondo bagno, anch’esso con finestra e dotato di box doccia. Gli ambienti interni sono rifiniti con parquet in tutti gli spazi, ad eccezione dei bagni, garantendo calore ed eleganza in ogni stanza. L’abitazione, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto radiante, ventilazione meccanica controllata, deumidificazione, contabilizzatori individuali e termostati in ogni ambiente. Completano le dotazioni infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e un avanzato sistema domotico. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto e una cantina.

In zona Petrocelli, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un’eccezionale vivibilità degli spazi esterni. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati, offrendo una disposizione interna funzionale e adatta sia a famiglie che a coppie in cerca di comfort e praticità. La doppia esposizione sud-est assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a rendere ogni ambiente accogliente e arioso. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 65 mq, uno spazio raro da trovare nella zona, dove soluzioni con sfoghi esterni di questa metratura risultano particolarmente ricercate e difficili da reperire. Questo ambiente rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, o per chi desidera uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, creando una vera e propria estensione della zona giorno. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, un'ulteriore praticità. Lo stabile in cortina, dotato di ascensore, si presenta in buone condizioni generali e inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La combinazione tra distribuzione interna, spazi accessori e l’ampio terrazzo rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, completa e con un importante valore aggiunto in termini di vivibilità esterna. LIBERO DA SUBITO! La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Via Carmelo Bene. In un elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un delizioso monolocale posto al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Questo monolocale, accatastato A10, si trova all’interno di un moderno complesso abitativo, curato e circondato da splendidi giardini condominiali, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità; infatti, si trova a pochi passi dal centro del quartiere. Il vero punto di forza? Uno spazio esterno esclusivo di ben 30 mq: un piacevole giardino privato arricchito da una zona terrazzata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera intima e riservata, ma anche un plus sempre più richiesto capace di incrementare il valore e la redditività di questo monolocale per chi volesse acquistare uso investimento. La proprietà è completata da: * Posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale * Cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivoSoluzione ideale sia anche come studio, pied-à-terre o investimento. Un piccolo angolo di tranquillità tutto da vivere.

Nel cuore di Ponte Mammolo, a Roma, è disponibile un quadrilocale di 110 mq, situato al piano medio di un edificio costruito nel 1960. L'appartamento, in ottimo stato, offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. La disposizione interna comprende tre camere da letto, un bagno, un soggiorno spazioso e una cucina abitabile, oltre a un balcone che regala una vista panoramica sulla zona circostante. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alla metropolitana, che facilita gli spostamenti in città. L'immobile include anche una cantina spaziosa e box moto, c'è la possibilità di parcheggiare in uno spazio condominiale interno, garantendo comodità e sicurezza. La zona è tranquilla, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutti i servizi a portata di mano.

Via Marchetti. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 121 mq situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore. Si tratta della vendita di una Nuda Proprietà, con usufruttuaria di 96 anni. L'appartamento offre un ampio balcone che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere da letto, due bagni ed un ampio salone che possono essere adattati alle esigenze personali. Inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una cantina spaziosa di 24 mq completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio utilizzabile. L'immobile necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica nel nostro quartiere offre accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita di Roma.

Indipendenza, Spazio Esterno e Comfort: La tua nuova casa a Montespaccato! Se cerchi una soluzione abitativa che unisca l'indipendenza di una villa alla comodità della città, questa è la casa per te. Lo studio Tecnocasa Boccea è lieto di presentare, in Via Antonio Pane, un raffinato quadrilocale su tre livelli, in buono stato e pronto per essere vissuto, con accesso indipendente. Gli Spazi: * Piano Terra: Un ingresso accogliente conduce alla zona living con soggiorno e cucinotto, pensata per la praticità quotidiana. * Primo Piano (Zona Notte): Camera matrimoniale con bagno privato, oltre a una seconda camera luminosa dotata di comodo balcone; * Piano Seminterrato (Relax & Utility): Un ampio salotto con camino per le tue serate invernali, stanzino, bagno, zona lavanderia, ripostiglio e accesso diretto al box auto. Il vero punto di forza? L’esterno. Oltre 100 mq di spazio privato dove potrai organizzare cene, far giocare i bambini o goderti il relax in totale riservatezza. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore e portineria. L'immobile, costruito a fine anni '60, si estende su una superficie di 77 mq e offre spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da due locali. La zona giorno composta di un'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista si apre su un balcone spazioso, perfetto per momenti di relax all'aperto, la zona notte include una comoda camera da letto e un bagno; è presente inoltre un comodo ripostiglio-lavanderia. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. L'appartamento interamente ristrutturato, con infissi in alluminio bianco doppio vetro, parquet a terra, impianto di condizionamento e impianto elettrico dotato di certificazioni garantisce un'ottima soluzione per chi intende trovare un'abitazione senza necessità di interventi di restauro. La posizione centrale nel quartiere Collatino offre facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca praticità e comodità nella capitale.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

In posizione strategica lungo Via Cassia, a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e dalle principali scuole internazionali della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, luminoso e silenzioso, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, inserita in un contesto condominiale curato, riservato e ben abitato. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa ed è composto da: • ampio salone con zona pranzo e accesso al balcone, • cucina abitabile con balcone di servizio, • pratico ripostiglio/dispensa e diversi vani contenitivi, • due camere matrimoniali, • una camera singola con cabina armadio e affaccio sul terrazzo, • due bagni. Gli affacci aperti conferiscono all'appartamento notevole luminosità, privacy e tranquillità, caratteristiche particolarmente apprezzate all'interno di contesti residenziali di questo tipo. Elemento di grande valore per la zona è la presenza di due posti auto, di cui: • uno coperto e chiuso all'interno di uno spazio comune con serranda elettrica, • uno scoperto in area condominiale. • una spaziosa cantina Le spese condominiali ammontano a circa €250 mensili, comprensive della fornitura idrica. La zona L'immobile è situato in un tratto residenziale molto apprezzato della Via Cassia, all'interno di un comprensorio raffinato e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. La posizione garantisce un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali direttrici di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, supermercati, attività commerciali e centri sportivi, oltre alla prossimità di rinomate scuole internazionali, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per famiglie e clientela internazionale. Una proprietà che coniuga ampiezza degli spazi, qualità del contesto residenziale e posizione strategica.

RE DI ROMA- APPARTAMENTO DI 120 mq commerciali e precisamente in VIA FREGENE, adiacente Via Magna Grecia, Via Appia Nuova e Piazza Re di Roma, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata “RE DI ROMA” della Linea A della metro, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In signorile stabile in tinta, appartamento sito al sesto ed ultimo piano, luminoso e silenzioso. L’immobile, internamente è composto da: ingresso, disimpegno, salone doppio con ampia parete finestrata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due servizi con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

Roma – Via di Selva Nera In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina condominiale con ampi spazi esterni . L’immobile, completamente ristrutturato circa un anno fa, si presenta in ottimo stato e si distingue per ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da un ampio salone open space con cucina a vista, tre spaziose camere da letto - tutte con accesso ai balconi - e doppi servizi nuovi. Infissi doppio vetro con rivestimento in legno. Impianto elettrico ed idrico completamente rifatti. Parquet in tutte le stanze. Climatizzatori Daikin in tutte le camere e nella zona giorno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una piacevole corte esterna terrazzata, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tende da sole nuove. Completano la soluzione un posto auto coperto e una porzione di cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile sarà libero dai primi di luglio 2026. Richiesta 310.000,00 TRATTABILI. Nuovo prezzo € 299.000,00. Per info e visite 069070955 - 3299178590 www.laurantea.it

Nel cuore della Montagnola, in Piazzale Roberto Ardigò, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, che coniuga eleganza, funzionalità e grande vivibilità degli spazi. L’immobile, di 200 mq catastali, presenta una distribuzione degli spazi molto equilibrata. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un doppio soggiorno accogliente e ben organizzato, affiancato da una cucina a vista che si integra perfettamente con l’ambiente, creando uno spazio conviviale e moderno. La zona notte è ben separata e garantisce comfort e privacy: qui troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni, una delle quali attualmente adibita a studio, insieme a tre bagni finestrati, che rendono l’immobile particolarmente comodo anche per famiglie numerose. A completare la funzionalità degli spazi interni, una cabina armadio e una pratica zona lavanderia, elementi che aumentano la praticità della casa nella vita quotidiana. Uno dei punti di forza dell’appartamento è rappresentato dagli spazi esterni: quattro balconi che circondano la casa e assicurano luce naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a piacevoli affacci. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di 38 mq, raro per la zona e perfetto anche come spazio aggiuntivo, e una cantina di 7 mq. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, elemento che garantisce maggiore comodità e sicurezza nella gestione quotidiana. La posizione è strategica, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, ricco di servizi, scuole e attività commerciali, ideale per chi desidera vivere in un quartiere completo senza rinunciare alla qualità della vita. Una soluzione abitativa di grande valore, pensata per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e un immobile pronto da vivere.