Case in vendita a Casalotti - Casal Selce - Maglianella, Roma

Rif: P149 - In una palazzina in cortina realizzata alla fine degli anni '90, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un grazioso appartamento disposto su due livelli, con usufruttuaria di 82 anni. L’immobile si trova al secondo piano servito da ascensore e gode di una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al piano principale ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista, perfetto per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un terrazzino vivibile, di cui una parte è stata verandata e attualmente utilizzata come comodo studio. Salendo al piano superiore, mansardato, si accede a una seconda camera da letto e a un secondo bagno, offrendo così uno spazio aggiuntivo perfetto per ospiti, figli, o semplicemente per chi desidera più privacy. A completare la proprietà ci sono una cantina e un box auto, entrambi facilmente raggiungibili con l’ascensore direttamente dal piano. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e ben curato, con servizi, mezzi pubblici e negozi nelle vicinanze. Perché scegliere la nuda proprietà? È una formula ideale per chi vuole investire oggi a un prezzo vantaggioso, senza l’urgenza di un utilizzo immediato. Se stai cercando un investimento solido e a lungo termine, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te.

PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX AUTO. IMMOBILE GIA AFFRANCATO GAVERINA Ad. (Parco di Selva candida) piano ALTO ottimo stato RISTRUTTURATO con ambio spazio esterno con affacci APERTI e LUMINOSI nel verde. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale , due servizi, completa la proprietà cantina e posto auto al coperto. RIF. 630/RM L’immobile si trova a via Gaverina in una recente costruzione datata primi anni 2000, dotata già dell affrancazione si trova in una zona con molti servizi di ogni genere e a due passi da tutte le linee di trasporto.internamente l’immobile si trova in ottime condizioni il salone e la cucina danno sfogo su un ampio terrazzo, Tutti gli altri ambienti hanno affacci aperti nel verde.l’immobile viene venduto da libero e si libera a partire da ottobre 2026 . Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

RE/MAX propone in vendita, in Via Silvio Serra, Roma, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde, una graziosa soluzione su due livelli di circa 80 mq e circa 100 mq di spazi esterni pavimentati, suddivisi tra giardino frontale e giardino retrostante.



L'immobile gode di un'ottima esposizione e si trova di fronte ad un grande parco ricco di alberi e aree verdi, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare ai principali servizi.



Classe energetica B, caratteristica che permette di accedere ai vantaggi del mutuo green.



La proprietà è composta nel dettaglio da:



PIANO TERRA:

- Ampio salone con uscita diretta sul giardino frontale

- Cucina abitabile con accesso al giardino posteriore con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto

- Bagno con vasca

- Posto auto scoperto interno



PIANO SEMINTERRATO:

- Due camere matrimoniali molto spaziose

- Bagno con box doccia



DOTAZIONI E COMFORT:

- Riscaldamento a pavimento

- Caldaia a condensazione

- Solare termico

- Infissi in legno con doppio vetro

- Grate di sicurezza

- Porta blindata con cilindro europeo

- Predisposizione impianto antifurto

- Predisposizione impianto fotovoltaico

- Impianto di recupero acque piovane

- Antenna satellitare e digitale terrestre



Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa con ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone residenziali più tranquille e verdi della zona.

Nel quadrante nord-ovest di Roma, in Via del Bosco Marengo 92, nel quartiere Casalotti, proponiamo in vendita una rara tenuta agricola composta da un casale di circa 784 mq commerciali e oltre 23 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante e accorpato. La proprietà, attualmente utilizzata come convento di un istituto religioso (categoria catastale B1), si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: • 14 camere • 13 bagni • 4 ampie sale polifunzionali, di cui una adibita a cappella • dispensa • locale frigo Completano il compendio: • dependance • autorimessa • pollaio • tettoia • corte pavimentata e giardino pertinenziale I terreni, elemento di grande valore e rarità nel territorio romano, si estendono per circa 23,7 ettari tra seminativo, bosco ceduo, pascolo e uliveto/incolto. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale; attualmente è privo di impianto termo-idraulico di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è funzionante ma obsoleto. La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina. Grazie alle caratteristiche urbanistiche del compendio e all'ampia estensione fondiaria, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: • agriturismo e struttura ricettiva • relais, country house o glamping • azienda agricola multifunzionale • centro sportivo ed equitazione • retreat wellness e attività outdoor • fattoria didattica • struttura socio-assistenziale o comunitaria • progetto residenziale rurale Lo studio di fattibilità urbanistico-edilizio già disponibile evidenzia interessanti possibilità di valorizzazione del patrimonio esistente, compatibilmente con la normativa dell'Agro Romano. La proprietà si trova nel quadrante nord-ovest di Roma, nel quartiere Casalotti, in un contesto riservato e immerso nel verde dell'Agro Romano, caratterizzato da ville, aree agricole e strutture sportive e ricreative. La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare – uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale. L'area è servita dal trasporto pubblico tramite le linee autobus ATAC 904 e 025, con collegamento diretto alla Metro A – Battistini e Cornelia. È inoltre presente il servizio di trasporto a chiamata “Clic Bus”, dedicato alle zone a bassa densità urbana. Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo, hospitality, sportivo e wellness.

Rif: D225 - Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in zona La Storta, precisamente in via Federico Filippini, all’interno di una palazzina moderna del 2016 dotata di pannelli solari, che garantiscono efficienza energetica e attenzione ai consumi. L’immobile, posto al terzo piano con ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 75 mq e si distingue per ambienti ben distribuiti, senza sprechi di spazio. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente a un ampio terrazzo, il quale presenta attacchi per la lavatrice. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, la quale si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da due bagni, uno finestrato e uno cieco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, elementi che contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto e una cantina di pertinenza, soluzioni ideali per chi cerca praticità e spazio aggiuntivo. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto recente e tranquillo, senza rinunciare a qualità e funzionalità.

IMMOBILE ACQUISTABILE CON MUTUO GREEN Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante attico con p.auto e soffitta finestrata di recente costruzione nella splendida città di Roma. Con una superficie commerciale di 110 mq, questa esclusiva soluzione abitativa rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualità della vita. INTERNO Situato all’ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, e priva di barriere architettoniche, l’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Attualmente configurato come trilocale, l’immobile offre un’interessante opportunità di personalizzazione: la generosa cucina abitabile consente infatti una semplice trasformazione in quadrilocale, ideale per chi desidera spazi ancora più versatili e su misura. I doppi servizi, curati nei dettagli, garantiscono funzionalità e comfort, mentre le finiture moderne e lo stato impeccabile, pari al nuovo, conferiscono all’abitazione un’eleganza contemporanea pronta da vivere. ESTERNO Fiore all’occhiello della proprietà è lo straordinario balcone perimetrale, che abbraccia l’intera abitazione creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona terrazzata, ampia e riservata, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità, regalando un’esperienza abitativa di assoluto pregio. L’affaccio libero dona una piacevole sensazione di apertura e privacy, valorizzando ulteriormente ogni ambiente. DOTAZIONI E COMFORT Realizzato nel 2022 secondo i più alti standard qualitativi, l’immobile è dotato di tecnologie all’avanguardia: pannelli solari e impianto fotovoltaico classe energetica A/4, il massimo livello di efficienza riscaldamento a pavimento accesso alle agevolazioni per mutuo green Una combinazione che garantisce sostenibilità, elevato comfort abitativo e una gestione intelligente dei consumi. ESPOSIZIONE L’esposizione sud-ovest regala una luminosità naturale straordinaria per tutto l’arco della giornata. La doppia esposizione, tipica della soluzione ad angolo, assicura ambienti ariosi, silenziosi e ricchi di luce. ANNO DI COSTRUZIONE E CONTESTO L’edificio, di recente costruzione ANNO 2022, si presenta in condizioni eccellenti ed è inserito in un contesto curato e riservato, arricchito da giardino condominiale, dotato di posto auto esterno e soffitta all'ultimo piano. POSIZIONE Situato in Via Andrea Arditi, 49, l’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, dove tutti i principali servizi – scuole, supermercati e aree verdi – sono comodamente raggiungibili, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Attico di nuova costruzione in classe A/4 con tecnologie di ultima generazione Ampie metrature e possibilità di personalizzazione degli spazi Splendido spazio esterno perimetrale, ideale per vivere la casa in ogni stagione Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, vivere il comfort quotidiano e concedersi il piacere di spazi luminosi, moderni e perfettamente integrati con l’esterno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Realty ONE Group Center.

La Tempocasa di Aranova propone in vendita: Splendido appartamento bilivello in perfetto stato, situato al 2° e 3° piano di una palazzina costruita nel 2012 con ascensore. La proprietà è caratterizzata da spazi ben distribuiti, ottima luminosità e finiture moderne. Il proprietario vende l’immobile e contestualmente stipulerà contratto di affitto della durata di 4 o 5 anni. Ideale per chi cerca un investimento a reddito con conduttore già presente e affidabile. Caratteristiche principali: 70 mq su due livelli con collegamento interno tramite elegante scala a chiocciola. Soggiorno con angolo cottura, luminoso e esposto a sud, ideale per un ambiente accogliente e pieno di luce naturale. Disimpegno, bagno e camera matrimoniale con esposizione a est. Balcone perimetrale, accessibile dagli ambienti principali. Al piano superiore, oltre ad un ambiente versatile (seconda camera / studio / zona relax), è presente anche la predisposizione per un secondo bagno. Terrazzo ampio che si estende lungo tutta la lunghezza del piano sottostante, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con produzione di acqua calda e si presenta in ottime condizioni. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un box auto di 32 mq. Zona Boccea – Valle Santa L’immobile si trova nel quadrante ovest di Roma, in zona Valle Santa, area residenziale tranquilla e in forte sviluppo, a ridosso di Via Boccea. Servizi nelle vicinanze: Supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali Centri sportivi e aree verdi Centro Commerciale Torresina e Centro Commerciale Aura (raggiungibili in pochi minuti in auto) Collegamenti: A pochi minuti dal GRA (uscita Boccea/Casal del Marmo) Collegamenti autobus verso Metro A Battistini Buona viabilità verso Aurelia, Torrevecchia e zona Vaticano La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto più riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città.

Residenze InGarden Bilocale Vicolo di Casal Lumbroso All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un Bilocale di 58Mq composto da: Ampio soggiorno con grande angolo cottura, camera, bagno finestrato ed ampio balcone; la proprietà include un posto auto coperto ed una cantina. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un incantevole appartamento trilocale in vendita nel cuore del quartiere Casalotti, a Roma. Situato al secondo piano di un piccolo condominio con tre unità abitative, SENZA ASCENSORE, recentemente ristrutturato con il bonus 110 nel 2023 cappotto termico, infissi nuovi e caldaia a condensazione, questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Con una superficie totale di 73 mq, l'appartamento si distingue per la sua luminosità. All'ingresso troverete un ampio soggiorno con cucina a vista che crea uno spazio conviviale ideale per famiglie e amici. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, mentre il bagno è dotato di doccia moderna. Due balconi offrono spazi esterni dove poter godere dell'aria aperta e della tranquillità circostante. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile vi sono gli infissi in alluminio e legno che garantiscono isolamento termico ed acustico, zanzariere , pompa di calore che assicura temperature confortevoli tutto l’anno, oltre ad un pannello solare dedicato alla produzione d'acqua calda con boiler da 200 litri. L’appartamento è termoautonomo e non presenta spese condominiali. Il terrazzo è condominiale. Completa la proprietà una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio, nell'area condominiale si può parcheggiare una moto al coperto. L'immobile gode della vicinanza ai principali servizi quali supermercati, scuole pubbliche e private, mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente alla città eterna. Inoltre potrete approfittare delle aree verdi circostanti ideali per passeggiate o attività all’aria aperta. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Domus Group Immobiliare per organizzare una visita ! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della tranquilla zona di Selva Candida. In vendita troviamo un luminoso appartamento trilocale di circa 85 mq, situato al secondo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale ben curato e riservato. Caratteristiche principali: - Superficie: 85 mq circa - Piano Secondo - Ampio salone con ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. - Cucina abitabile comoda e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o con amici. - Due camere matrimoniali spaziose ideali per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia o ospiti. - Due bagni moderni: uno finestrato dotato di vasca e l'altro completo di doccia, entrambi progettati per offrire comfort quotidiano. L'appartamento vanta anche eccellenti caratteristiche come infissi di qualità e parquet nelle camere da letto che donano calore agli ambienti interni. La disposizione degli spazi è pensata per garantire la massima silenziosità, rendendolo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. In aggiunta alle sue splendide caratteristiche interne, questo immobile comprende anche un box auto privato e una cantina pertinenza dell’appartamento – elementi molto richiesti nella vita moderna! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Nella tranquilla zona residenziale di Selva Candida (Roma), la DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di 133 mq al secondo piano di un villino signorile in cortina composto da sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica che ha portato lo stabile alla prestigiosa classe A4: isolamento termico verticale e orizzontale, nuovi infissi doppio vetro in PVC, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e impianto fotovoltaico da 4kW con batteria d’accumulo da 5kW per ciascun immobile del villino. L’eccedenza energetica viene rivenduta al GSE garantendo anche un ritorno economico. L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali: ampio ingresso, soggiorno soleggiato con accesso diretto a uno dei tre balconi panoramici, cucina abitabile anch’essa servita dal balcone principale; due bagni (uno con doccia, predisposto per lavatrice e uno finestrato con vasca); la zona notte ben separata dalla zona living che conduce a due camere matrimoniali entrambe dotate di uscita sul secondo e terzo balcone più cameretta ideale come studio o stanza bimbi. Completa la proprietà una grande cantina privata e una porzione di giardino esclusivo di circa 150 mq. Si precisa che le immagini pubblicate mostrano l’intero giardino. Lo spazio condominiale offre un posto auto ( NON DI PROPRIETA' ) dove sono installate tre colonnine di ricarica per auto elettriche sempre all'interno dell’area condominiale recintata. Possibilità inoltre di acquistare separatamente box/magazzino di 30mq al prezzo di Euro €30.000,00. Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori; l'impianto fotovoltaico produce ca.5000 kWh/anno con una potenza do 3.88 Kw, abbattendo drasticamente bollette luce/gas ed aumentando notevolmente il valore dell’investimento immobiliare. La posizione strategica permette facile collegamento sia verso il centro città sia verso le principali arterie stradali romane; nelle immediate vicinanze servizi essenziali quali scuole primarie/superiori negozi supermercati aree verdi parchi pubblici fermate autobus rendono questa soluzione ideale per famiglie desiderose della massima qualità abitativa senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito DOMUS GROUP IMMOBILIARE per informazioni dettagliate o fissare una visita. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

Roma – Via di Selva Nera In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina condominiale con ampi spazi esterni . L’immobile, completamente ristrutturato circa un anno fa, si presenta in ottimo stato e si distingue per ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da un ampio salone open space con cucina a vista, tre spaziose camere da letto - tutte con accesso ai balconi - e doppi servizi nuovi. Infissi doppio vetro con rivestimento in legno. Impianto elettrico ed idrico completamente rifatti. Parquet in tutte le stanze. Climatizzatori Daikin in tutte le camere e nella zona giorno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una piacevole corte esterna terrazzata, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tende da sole nuove. Completano la soluzione un posto auto coperto e una porzione di cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile sarà libero dai primi di luglio 2026. Richiesta 310.000,00 TRATTABILI. Nuovo prezzo € 299.000,00. Per info e visite 069070955 - 3299178590 www.laurantea.it

Siamo lieti di presentarvi un meraviglioso appartamento adiacente a tutti i servizi primari precisamente in Via di Selva Candida, l'immobile gode di una meravigliosa terrazza di 200mq che ci permette di godere della splendida vista panoramica e delle serate estive in tutta tranquillità , ma non solo l'abitazione è posta al primo piano di una piccola palazzina , 140 mq interni con ampi spazi vivibili entrando ad accoglierci abbiamo un maestoso salone doppio, una cucina abitabile , tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio , due bagni entrambi finestrati . A completare la proprietà abbiamo due posti auto, posto moto e una cantina . Pari al nuovo recente costruzione 2015 . Con la possibilità di poter acquistare il box auto di 30mq ad € 42000 Il prezzo è di € 449000 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

In vendita Attico Quadrilocale in una traversa tranquilla di Casale Selce, vicinissimo alla via Aurelia proponiamo la vendita di un appartamento bilivello di una piccola e graziosa palazzina rifinita in cortina. Questo attico in vendita si estende su una superficie di 120 mq circa e offre spazi interni luminosi grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni angolo della casa. L'attico è composto da un'ampia zona giorno open space con accesso diretto ad un balcone, cucina, camera da letto e bagno al primo livello. Piano secondo ed ultimo camera soggiorno, cucina, bagno, balcone e con accesso diretto ad una splendida terrazza panoramica ideale per godersi momenti indimenticabili all'aperto. Completano la proprietà box doppio di circa 30 mq e cantina di circa 6 mq. Le camere sono spaziose e arredate con gusto; gli ulteriori servizi includono aria condizionata, infissi in doppio vetro, zanzariere e persiane zincate, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. Situato nella tranquilla area residenziale di Casale Selce, il quartiere offre tutti i vantaggi negozi locali ben forniti, bar, supermercati, farmacia, fermata Bus e aree verdi dove trascorrere piacevoli pomeriggi all’aperto. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contatta subito l’agenzia incaricata per prenotare una visita al tuo nuovo attico da sogno. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 340/2411563 (Daniele) anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com

via Aurelia: più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa esclusiva, nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde. La villa è di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 300mq. interni e giardino di 480mq. con piscina di mt 5x10. Si accede al piano terra della villa tramite un ampio portico in cotto con travi in castagno e barbecue. Entrando troviamo ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, camera da letto con armadio a muro, studio e bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto con bagno en suite, soffitta e terrazzo. Nel piano seminterrato è presente una ampia sala hobby con angolo cottura e bagno , camera con bagno en suite, lavanderia, ampie intercapedini praticabili e garage con basculante. Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, portoncino d'ingresso blindato, impianto d'allarme interno e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, parquet, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo pellet/gpl con produzione acqua sanitaria ed ambienti, Tv/Sat. Viene lasciata in accordo la cucina. N.B SI ACCETTANO PERMUTE. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany) BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.11922 Rif.Ag. racconigiville - Casalotti, Parco Racconigi. Aradomus è lieta di proporre in area, riservata e tranquilla quale Casalotti Collinare, nel nuovo complesso residenziale di Parco Racconigi all'interno di una zona ottimamente servita e vicino ai principale servizi, cinque soluzioni in villa uniche e irripetibili. E' possibile accedere agli immobili attraverso due ingressi ovvero Via Racconigi e Via Villa Falletto. Il tempo di consegna è stimato per Gennaio 2026. Ogni proposta è di circa 160 mq caratterizzata da giardino, terrazzo, cantina, posto auto e garage; Classe A4 A seguire la suddivisione delle ville: Villa la Vista: Villa singola con piscina esclusiva; Villa la Corte: Villa singola; Villa il Patio: Suddivisa in tre ville a schiera disposte su tre livelli. A partire da € 430000 "La casa che respira". Le costruzioni vanteranno l'utilizzo di un nuovo materiale avanguardistico che sta prendendo sempre più piede nel settore dell'edilizia sostenibile. Si tratta in particolare di un materiale da costruzione composto da un mix di fibre di canapa, calce idrata e acqua, un'alternativa ecologica ai tradizionali materiali da costruzione come il cemento. Garantisce inoltre un isolmento durevole nel tempo ed essendo una miscela di sostanze minerali e vegetali risulterà ignifugo e assolutamente inattaccabile da batteri, muffe e ulteriori agenti esterni. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it