Case con balcone in vendita a Roma Pag. 96

In una zona ottimamente collegata e ricca di servizi, la nostra agenzia propone in vendita un bilocale ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento si trova al primo piano di un elegante stabile situato nei pressi di Ponte Milvio, a pochi passi da fermate autobus con collegamenti diretti verso termini, il Centro e i principali quartieri limitrofi. L’immobile dispone di una superficie interna di c.a. 55 mq e di un balcone. La distribuzione interna prevede: * ingresso, * soggiorno con cucina a vista e porta finestra con uscita sul balcone. * camera da letto matrimoniale, * cabina armadio * bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato, con impianto di aria condizionata in ogni ambiente. La zona è servita da supermercati, farmacie, banche e da un gradevole parco pubblico, facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla posizione strategicha, alla vicinanza allo stadio e alla presenza di ristoranti e locali commerciali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto vivace e ben connesso, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività.

Via delle Vigne Nuove - NUDA PROPRIETA'

Abitat Group è lieta di proporre in vendita la nuda proprietà (90enne) di un appartamento luminoso con affaccio sul verde posto al quinto piano di uno stabile signorile degli anni '60, in buone condizioni generali e dotato di ascensore.
L'immobile ha una superficie di circa 70 mq ed è così composto:
• ingresso
• salone con accesso al balcone, che garantisce ottima luminosità
• camera da letto
• cucina abitabile
• bagno
Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito e particolarmente apprezzabile in un contesto urbano.
La distribuzione interna risulta razionale e funzionale, rendendo l'appartamento una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento a medio-lungo termine.
Lo stabile si presenta in buono stato di manutenzione e il piano alto assicura luminosità, silenziosità e una buona esposizione.
La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza di numerose linee di autobus e alla Metro B, facilmente raggiungibile, che consente rapidi collegamenti con il centro città e le principali aree urbane.
Soluzione ideale per investitori, in un quartiere consolidato con buone prospettive di rivalutazione nel tempo.

Richiesta € 165.000

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vigna Pia - Via Ettore Paladini. Proponiamo in vendita ampio trilocale trasformabile in quadrilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina di quattro piani. L'immobile è composto da ingresso, doppio salone, cucina separata, due camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio, due bagni finestrati e un balcone. Possibilità di acquisto di un box auto a 30.000 euro. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Proponiamo in vendita splendido quadrilocale al secondo piano, situato in Via Francesco Giangiacomo, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera raffinata e confortevole. Dal soggiorno si accede direttamente a un meraviglioso terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene conviviali grazie allo spazio dedicato a un grande tavolo da esterno. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è collegata al salone tramite un’elegante porta a vetri, soluzione che garantisce continuità visiva e luminosità mantenendo al tempo stesso la separazione degli ambienti. La zona notte è composta da: * Tre camere da letto spaziose e ben illuminate * Due bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità * COMPLETA IL TUTTO UNA COMODA CANTINA E POSTO AUTO A ROTAZIONE La ristrutturazione recente valorizza ogni ambiente con dettagli ricercati e finiture di livello superiore. L’immobile sarà libero da cose e persone ad ottobre 2027. L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE

Dimora Nobiliare con Affaccio Diretto su Villa Borghese 137 mq di Rappresentanza in Palazzo d’Epoca Nel cuore più prestigioso di Roma, In uno storico palazzo dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — gli unici dotati di balconi — proponiamo una residenza di assoluta rarità: 137 mq situata al secondo piano che affaccia direttamente sul verde senza tempo di Villa Borghese. Un privilegio architettonico che oggi rappresenta un elemento quasi introvabile nel panorama immobiliare del centro di Roma. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che accompagna armoniosamente l’intera abitazione, creando una distribuzione elegante e funzionale degli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. Da qui lo sguardo si apre sul verde monumentale di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e rara per il centro città. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici d’epoca, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina è abitabile, raffinata e separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione ed eleganza. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale ricercato e distintivo, che conferisce carattere e unicità. Un soppalco che segue l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza ulteriormente le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili e perfettamente integrati. L’immobile è arricchito da numerosi armadi a muro su misura e da un progetto d’arredo curato da un interior designer che ha scelto elementi e mobili di ispirazione celtica, conferendo alla dimora un’identità forte, colta e non convenzionale. Ripostiglio, climatizzazione negli ambienti principali, distribuzione fluida e dettagli storici originali completano una proprietà che non è semplicemente un appartamento, ma una residenza di rappresentanza. Una soluzione dedicata a chi desidera un’abitazione iconica, un pied-à-terre di altissimo profilo o un investimento di prestigio in una delle cornici più esclusive della Capitale. A completare ed arricchire ulteriormente la soluzione inoltre troviamo una comoda cantina di 10 mq. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute.

LUNGHEZZA - APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore e priva di condominio, ideale per chi desidera indipendenza e bassi costi di gestione. L’immobile si sviluppa su spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da ampio salone, cucina separata, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e bagno finestrato con vasca. La presenza di balconi assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole vista panoramica. La posizione riservata, ma adiacente ai principali servizi, consente di vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. L’assenza di spese condominiali e la presenza di utenze completamente autonome rappresentano un importante valore aggiunto. Soluzione ideale per coppie, famiglie o come prima casa, per chi cerca spazi generosi, luminosità e indipendenza.

Rione Esquilino - Via di Santa Croce in Gerusalemme In una delle vie più richieste del quartiere proponiamo la vendita di un comodo trilocale. L'immobile, posto al terzo di uno stabile anni '50 servito da ascensore, si estende su una superficie di circa 90 mq e presenta una distribuzione interna razionale, che ben divide la zona giorno dalla zona notte. Un comodo ingresso ci conduce al soggiorno con accesso al balcone e alla cucina abitabile. Dal soggiorno, attraverso un corridoio dotato di armadi a muro, si accede alla zona notte che si compone di una camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno, L'appartamento si presenta in buone condizioni interne di manutenzione. Essendo costituito al suo interno quasi unicamente da tramezzi permette tuttavia di ripensare e rimodulare la disposizione interna a seconda delle proprie esigenze. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE POSTO AUTO IN AUTORIMESSA CONDOMINIALE La doppia esposizione su corti interne garantisce silenzio e tranquillità durante tutta la giornata. Ubicato in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità quali scuole di ogni ordine e grado, supermercati, ufficio postale, farmacie, stazione ferroviaria e fermate di diverse linee di trasporto pubblico su gomma e su rotaia, l'immobile si presta a svariati utilizzi. Dall'abitazione principale per famiglie o giovani coppie, all'uso investimento da mettere a reddito per brevi o lunghi periodi.

Codice: RM11411 Signorile Appartamento a Camilluccia, Via Misurina In un contesto elegante ed esclusivo, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato a Camilluccia, in via Misurina. L'immobile si distingue per la sua raffinata eleganza e per le sue eccellenti dotazioni, tra cui una piscina privata e una Jacuzzi esterna, entrambe immerse in un ampio giardino. Caratteristiche Principali: •Superficie Interna: 177 mq + 50 mq di taverna •Salone Doppio: Con accesso ad un terrazzo di circa 15 mq •Camere da Letto: Tre camere principali e una cameretta •Bagni: Tre bagni •Cucina: Angolo cottura e soggiorno Taverna: •Superficie: 50 mq •Categoria Catastale: C/2 •Ingresso: Indipendente Giardino: •Superficie Totale: 800 mq •Spazi: Parte mattonato e parte verde •Dotazioni: Piscina, Jacuzzi, vari spazi conviviali •Accesso: Possibilità di accesso indipendente dal giardino Posti Auto: •Box Auto: Due box di 23 mq ciascuno •Posto Auto Scoperto: 12 mq Descrizione degli Ambienti: L'appartamento si sviluppa su una superficie di 177 mq, così suddivisi: •Salone Doppio: Ampio e luminoso, con accesso al terrazzo di 15 mq circa. •Camere da Letto: Tre spaziose camere principali e una cameretta, ideali per una famiglia. •Bagni: Tre bagni moderni e ben rifiniti. •Cucina: Angolo cottura ben attrezzato, adiacente ad un accogliente soggiorno. Accessi: L'appartamento può essere raggiunto tramite: •Condominio: Accesso al secondo piano con ascensore, con la taverna situata al primo piano. •Giardino: Accesso indipendente dal giardino, con l'appartamento situato al piano terra rialzato e la taverna al piano seminterrato. Questa proprietà offre una combinazione unica di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni e dotazioni di lusso.

Appennini 33 trasforma un'elegante palazzina composta da 18 bilocali, dotati di giardino privato ai piani terra e balcone ai piani superiori, in un progetto residenziale innovativo e dal volto contemporaneo, inserito in un contesto iconico. Ogni appartamento è progettato con soluzioni su misura, spazi interni dal layout moderno e funzionale, e ampi spazi esterni privati pensati per il benessere quotidiano. Questa unità compatta e funzionale, è composta da un salone ben organizzato, una camera da letto riservata e tranquilla, un bagno dal layout contemporaneo. La proprietà viene completata da un grandissimo giardino privato, che diventa una vera estensione degli interni e rappresenta il fulcro dell'appartamento. Scopri la promozione esclusiva riservata a chi acquista oggi: uno sconto del 5% sul prezzo di listino e un pacchetto arredo incluso (cucina e mobile bagno), pensato per rendere la tua nuova casa ancora più accogliente e funzionale. * Il layout della planimetria ha finalità esclusivamente illustrative e non costituisce planimetria catastale né documento contrattuale. Le superfici indicate si riferiscono alla superficie utile lorda. Le misure, la tipologia e la distribuzione degli arredi sono indicative e rappresentano una possibile configurazione degli spazi.

(Tridente) ULTIMO PIANO IN VIA DEL BABUINO con BALCONE, finemente RISTRUTTURATO, composto internamente da ampio soggiorno doppio di rappresentanza, cucina abitabile separata, due camere da letto, doppi servizi con poss.tà di ricavare una terza camera. In posizione privilegiata, a due passi da Piazza di Spagna, sito in elegante stabile storico con ascensore, questa splendida proprietà in perfette condizioni interne risulta ottima per chi cercasse un immobile nel cuore del tridente di Roma come abitazione privata o come esclusivo investimento per una struttura ricettiva di altissimo pregio. *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Ostia centro, a due passi dal lungomare, dal pontile nonché dalla commerciale via delle Baleniere, precisamente corso duca di genova, al primo piano con ascensore, luminoso appartamento di 83 mq catastali di cui 72 mq coperti composto da ingresso, soggiorno, ampia camera, cucina, servizio, ripostiglio, terrazzo di circa 45 mq e balconata. L'appartamento ha un'esposizione sud (su strada) e nord, è completamente ristrutturato (porta blindata, infissi alluminio bianco con doppio vetro, inferriate, tapparelle elettriche) e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il costo del condominio è di 90 euro al mese.

TRILOCALE 85 MQ c.a. Sei alla ricerca di un trilocale ubicato ad un piano medio in un comprensorio in cortina, con portierato e posto auto di proprietà? Questa soluzione potrebbe fare proprio al caso tuo. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone questo appartamento in buono stato composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e balcone. Lo stabile è dotato di ascensore. Entrando nell'immobile troverai un soggiorno luminoso nella parte sinistra e adiacente la cucina semiabitabile. Sulla destra il disimpegno ti permettera di accedere alle due camere da letto, al bagno con finestra e al balcone. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e grazie alla sua esposizione sud/est risulta comunque molto luminoso, dotato di serrande elettriche in soggiorno e cameretta e di condizionatori in tutte le camere. L'ubicazione ed il piano medio lo posizionano lontano dai rumori della strada adiacente. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione in un comprensorio con portierato e posto auto di proprietà. Adatto ad un nucleo familiare di quattro persone, nessun lavoro straordinario previsto in quanto lo stabile è stato recentemente ristrutturato.

NUDA PROPRIETÀ – QUADRILOCALE CON BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO – COMPRENSORIO “LE MUSE”, VILLA DE SANCTIS All’interno del richiesto comprensorio “Le Muse”, nel quartiere Villa De Sanctis, si propone in vendita una NUDA PROPRIETÀ con unica usufruttuaria di 78 anni. Lo stabile è appena stato ripulito nelle parti comuni, è servito da ascensore e gode di una posizione tranquilla e ben collegata. L’appartamento presenta una doppia esposizione aperta e molto luminosa. L’immobile è composto da: - ampio ingresso - salone - tre camere da letto - cucina abitabile di circa 12 mq - due bagni, di cui uno con finestra e comoda doccia walk-in - pratico armadio a muro nel disimpegno - due balconi vivibili, uno in corrispondenza del salone e uno a servizio della cucina Il riscaldamento è autonomo e l’appartamento si presenta in condizioni discrete e personalizzabile con eventuali lavori di ammodernamento secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: - una cantina di pertinenza - la possibilità di parcheggiare all’interno di due aree di parcheggio condominiali non assegnate, a riempimento, entrambe delimitate da cancello elettrico. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento: il prezzo richiesto per la nuda proprietà è sensibilmente inferiore al valore di mercato dell’immobile libero, consentendo di acquistare un ampio quadrilocale in un contesto residenziale molto apprezzato, con una prospettiva interessante nel medio-lungo periodo. Ideale per chi cerca un investimento sicuro nel tempo in una zona servita, ben collegata e con tutte le principali comodità a portata di mano.

VIA CARDINAL SALOTTI - A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re, nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un ampio appartamento, situato al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni e si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, bagno patronale finestrato con vasca oltre che un bagno di servizio, e quattro balconi. Completano la proprietà la presenza di una comoda cantina e di un box auto coperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e infissi nuovi. La tripla esposizione lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo, silenzioso e riservato. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

QUADRILOCALE DI 111 MQ c.a. Sei alla ricerca di un quadrilocale molto luminoso, completamente e finemente ristrutturato nel 2025? Questa soluzione potrebbe fare proprio al caso tuo. Situato in Via della Magliana Nuova in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, a pochi passi dai principali servizi della zona, vicino alla stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone questo quadrilocale di 111 mq, ubicato ad un piano medio in un ottimo condominio ristrutturato recentemente. L'immobile ha appena ultimato una ristrutturazione totale ed è stato rifinito con cura e attenzione ai dettagli offrendo un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per chi cerca un luogo dove vivere nel totale confort con la famiglia. Caratteristiche principali: - Quadrilocale: 2 camere, 1 cameretta, 1 studio, ampio soggiorno con cucina a vista, doppi servizi, ampio ripostiglio e 2 balconi. - Ristrutturato e rifinito con materiali di alta qualità - Posizione centrale e facilmente raggiungibile - Ambiente accogliente e luminoso -Arredi: cucina nuova “STOSA” e bagni compresi L'immobile è stato ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni innovative per garantire un ambiente accogliente e funzionale. Il soggiorno di circa 30 mq. con cucina a vista è molto spazioso, con ampie finestre e servito da una prima balconata. Le due camere sono ben illuminate e comode, presente in quella matrimoniale un bagno e l'accesso alla prima balconata, l'altra camera, anch'essa molto ampia, e lo studiolo adiacente permettono l'accesso al secondo balcone. I bagni sono stati rifiniti con cura. L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni e nuovi, condizionatori, serrande elettriche e anche la connessione internet e TV satellitare. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, con tutte le comodità, senza doversi preoccupare di ristrutturare e soprattutto per chi vuole un ampio spazio da vivere a pieno in famiglia o in compagnia di amici.

Trilocale al 6° piano -Via Quirino Majorana Trilocale in vendita - Via Quirino Majorana – tra Monteverde Nuovo e Marconi, proponiamo in vendita un trilocale di 101 mq sito al 6° piano di una palazzina di 8. Proponiamo un trilocale di 101 mq composto da ingresso , cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto al primo balcone, segue un’ampia zona living e un terrazzo con vista aperta perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. L’immobile dispone di due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con balconcino che contribuisce a rendere la stanza luminosa e accogliente, e la seconda con doppio punto luce. Completano l’appartamento un bagno grande e finestrato e un comodo ripostiglio. Rappresenta una soluzione versatile e accogliente, adatta a chi cerca spazi confortevoli, eleganti e luminosi. L’appartamento dispone di servizio portineria e ascensore, è ottimamente collegato dai mezzi pubblici ai principali servizi della zona oltre ad essere vicino ai quartieri Monteverde e Marconi e alla stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) . Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA.

PIANO TERRA CON GIARDINO - VIA CASSIA 1856 Proponiamo in vendita un appartamento al Piano Terra con giardino, situato in Via Cassia 1856, nel quadrante nord di Roma, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile, edificato negli anni ’70, si sviluppa su due livelli – Piano Terra e Piano Seminterrato – per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. La presenza del giardino fronte e retro rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili e una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’appartamento è da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione. Dall’ingresso si accede a un ampio salone, ambiente centrale della casa, con uscita diretta sul giardino. La cucina è abitabile e separata, anch’essa con accesso al giardino, soluzione che garantisce praticità e funzionalità nella gestione degli spazi. Sempre al Piano Terra si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale ben proporzionata e da un bagno finestrato. Una scala interna conduce al Piano Seminterrato, dove troviamo un grande ambiente di circa 40 mq, facilmente suddivisibile in due camere matrimoniali da 20 mq ciascuna, soluzione ideale per chi necessita di ulteriori stanze o desidera creare uno spazio indipendente per ospiti o familiari. Sullo stesso livello è presente un bagno privato. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. La posizione e la distribuzione su due livelli, unite alla presenza del giardino fronte/retro, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di spazi interni ed esterni ben integrati, in un contesto riservato e ben collegato. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendo l’immobile una soluzione ideale per chi desidera comfort,in un contesto riservato e ben servito. Si precisa che nell’annuncio sono presenti anche immagini realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite a scopo illustrativo per offrire un’idea di come potrebbe essere valorizzata e trasformata.

Frimm Magnum propone in vendita - Villa singola con ampio terreno - Via Isola Farnese, zona La Storta (Roma) In contesto tranquillo e riservato, Frimm Magnum propone in vendita una villa singola circondata da ampio giardino e terreno privato, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera mantenere vicini più nuclei familiari, grazie alla distribuzione degli spazi che consente un utilizzo versatile dell'immobile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ingressi indipendenti e ottima organizzazione degli ambienti. Il piano terra rialzato si compone di ingresso con corridoio che collega tutti gli ambienti, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere da letto - di cui una con accesso al balcone - e luminoso soggiorno con uscita sul balcone. Il piano primo presenta una distribuzione analoga e comprende ingresso, corridoio, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere da letto e soggiorno con accesso al balcone. All'ultimo livello troviamo una splendida terrazza panoramica. Un piano terra indipendente che si presenta come locale accessorio/cantina attualmente suddiviso in tre ambienti. Completano la proprietà: Ampio giardino privato con ulteriore terreno pertinenziale Box auto doppio Cantina allo stato grezzo Caratteristica dependance con camino, perfetta come taverna o spazio ricreativo La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile indipendente di ampia metratura, con spazi esterni generosi e grande flessibilità di utilizzo. Soluzione ideale per chi desidera valorizzare le potenzialità dell'immobile, caratterizzato da ampi spazi autonomi e già pronti all'uso, perfetti per ospitare due nuclei familiari. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

EUR - Trilocale Nuova Costruzione, precisamente in via Giorgio Vigolo, zona Fonte Ostiense, tra Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina, a pochi passi dall’Eur. Proponiamo un appartamento di 75 mq posto al secondo piano con ascensore, ampio terrazzo di 40 mq, box auto privato e cantina di pertinenza, composto internamente da: salone con cucina a vista, 2 camere, due servizi, terrazzo panoramico a livello. Una soluzione moderna e completa, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico, elevato isolamento termo-acustico, infissi ad alta efficienza energetica, finiture moderne di qualità. Il terrazzo di 40 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto come zona living esterna, area relax o spazio conviviale da vivere tutto l’anno. Euro 419.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rappresentanza, comfort e qualità della vita nel cuore di Roma Nord

Nella tranquilla signorilità della parte iniziale di Viale Cortina d'Ampezzo, una delle zone residenziali più esclusive della Capitale, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di circa 170 mq con doppia esposizione, ampi spazi esterni vivibili, box auto e cantina, immerso nel verde e nella quiete del vicino Parco dell'Insugherata.

La zona giorno dell'appartamento si compone di un ingresso, un ampio salone con doppia esposizione e zona pranzo (o terza camera da letto matrimoniale); ampie finestrature sulla terrazza a livello e sulla seconda esposizione del palazzo caratterizzano gli ambienti.
La zona notte presenta un ampio corridoio con armadiature sul quale si aprono due grandi camere matrimoniali con due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia) ristrutturati di recente.
La zona servizi, adiacente alla zona giorno, presenta una cucina arredata con comodo balcone di servizio, un disimpegno con armadiature, un ampio ripostiglio con bagno di servizio.

Spazi accessori. Un valore aggiunto raro e fondamentale:
. box auto di 17 mq con ampio spazio di manovra
· Cantina di circa 11 mq
· Accesso diretto con ascensore al piano garage, cancello automatico con telecomando

Caratteristiche e comfort
Infissi in legno
Presenza di condizionatori
Impianto di allarme
Ambienti spaziosi e ben proporzionati
Finiture interne con moquette e parquet, facilmente personalizzabili per valorizzare ulteriormente l'immobile

La posizione riservata ed al tempo stesso strategica della proprietà garantisce un'elevata qualità della vita: la proprietà si trova a pochi minuti da Via della Camilluccia, rinomata per le sue ville signorili e le ambasciate; dall'elegante area commerciale di Vigna Clara e nelle immediate vicinanze del Ministero degli Esteri, del CONI, del Foro Italico non lontano da strutture ospedaliere quali il Policlinico Gemelli, l'Ospedale Fatebenefratelli Villa San Pietro ed il Sant'Andrea.
La zona è inoltre ottimamente servita da scuole pubbliche, private ed internazionali, centri sportivi e mezzi di trasporto, contesto ideale per chi ricerca eleganza, funzionalità e benessere, perfettamente in linea con le esigenze della vita contemporanea.

Un'abitazione ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e qualità della vita, ma anche una solida opportunità di investimento in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano

Elegante appartamento in vendita quartiere Vigna Clara, Roma

Nel cuore di Vigna Clara, tra i quartieri più esclusivi e ricercati della Capitale, proponiamo in esclusiva la vendita di un raffinato appartamento di circa 180 mq, posto a un piano alto di uno stabile signorile recentemente ristrutturato, servito da doppio ascensore e situato in una strada tranquilla e riservata.

La proprietà, dotata di doppio ingresso, colpisce per l'eccezionale luminosità garantita dalla quadrupla esposizione e per la perfetta armonia nella distribuzione degli ambienti.
L'ingresso introduce alla prestigiosa zona di rappresentanza: un ampio salone triplo, impreziosito da vetrate a tutta altezza che donano profondità e luce naturale agli spazi, con accesso diretto a una splendida terrazza di circa 35 mq. Un ambiente ideale per momenti di convivialità, in una naturale continuità tra interno ed esterno.
La zona notte, pensata per la massima privacy, accoglie tre ampie camere da letto con splendidi affacci panoramici e armadi su misura, di cui due con accesso diretto al balcone. L'area è completata da due bagni finestrati, eleganti e funzionali.
La cucina abitabile con tinello, anch'essa dotata di balcone, è collegata alla cameretta e al bagno di servizio, oltre a un ulteriore balcone verandato, offrendo funzionalità e versatilità nella gestione degli spazi.

La razionale configurazione interna e la presenza di molteplici aperture rendono l'appartamento facilmente rimodulabile, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Impreziosiscono la proprietà pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq e un posto auto nel garage condominiale.

È inoltre possibile acquistare separatamente due box auto di circa 16 mq ciascuno.

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’80. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte offre una comoda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’immobile dispone inoltre di un balcone, uno spazio esterno piacevole e riservato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto all’interno del garage condominiale, un valore aggiunto che garantisce praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in ogni momento della giornata. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

A soli 450 metri da Via Casilina, in una palazzina in tinta, si trova questo appartamento al terzo piano che colpisce subito per la sensazione di spazio e luminosità che si respira appena si entra. Il protagonista della casa è un soggiorno doppio, ampio e luminoso, con accesso diretto al balcone esterno, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina è separata, pratica e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe con accesso al balcone privato, un dettaglio sempre più ricercato. Completa la soluzione una terza stanza versatile (ideale come studio o ripostiglio) e un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, è pronto da abitare ed è dotato di condizionatori, garantendo comfort in ogni stagione. Una casa che unisce metratura, funzionalità e posizione strategica. Dal vivo rende ancora di più: prenota la tua visita.

Quartiere Africano – Viale Etiopia | Raffinato bilocale ristrutturato all'ultimo piano

Nel cuore del Quartiere Africano, proponiamo in vendita, all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria, un bilocale di circa 45 mq situato all'ultimo piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione, con consegna prevista pari al nuovo.

L'appartamento, frutto di un attento frazionamento, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. La proprietà è completata da un ampio balcone vivibile, unico e accessibile da tutti gli ambienti, che assicura armonia tra interno ed esterno e una piacevole fruibilità degli spazi all'aperto.

La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla metropolitana Libia (Linea B1), oltre che da negozi, supermercati, servizi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città.
La zona è inoltre molto comoda per chi frequenta la LUISS, grazie al veloce accesso al polo universitario del quartiere Trieste.

L'immobile sarà realizzato con materiali di ottima qualità, impianti di nuova generazione e grande cura dei dettagli, per offrire elevato comfort abitativo ed eccellente resa estetica.

Soluzione ideale anche ad uso investimento.

Le immagini pubblicate sono render indicativi.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento bilocale situato nella tranquilla zona di Ponte Galeria, nel Comune di Roma. L’immobile si trova al piano rialzato di una piccola palazzina in tinta composta da sole sei unità abitative, garantendo così privacy e tranquillità ai residenti. Il contesto è riservato e ben tenuto, dotato di cancello d’ingresso automatico che assicura sicurezza e praticità. L’appartamento ha una superficie interna di circa 40 mq ed è composto da soggiorno accogliente con angolo cottura funzionale, camera matrimoniale luminosa grazie alle ampie finestre ed esposizione favorevole, oltre a bagno finestrato. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti; il soggiorno offre uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità. La soluzione dispone inoltre di aria condizionata caldo/freddo per il massimo comfort durante tutto l’anno. Le condizioni generali dell’immobile sono buone ma consentono la possibilità di personalizzare alcuni interventi di ristrutturazione secondo le proprie esigenze estetiche o funzionali. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. La posizione strategica permette facile accesso sia ai principali servizi del quartiere – negozi, scuole, supermercati – sia agli snodi stradali verso il centro città e l’aeroporto Fiumicino (raggiungibile rapidamente). La presenza nelle vicinanze dei mezzi pubblici rende questa soluzione perfetta anche per chi necessita quotidianamente dei collegamenti urbani. Le spese condominiali contenute (solo €10/mese) rendono questa proposta ancora più vantaggiosa! Ideale sia come prima casa per giovani coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della capitale, sia come investimento a reddito sicuro data la domanda crescente nella zona. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/