Case con balcone in vendita a Roma Pag. 93

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina di otto piani in Viale degli Eroi di Rodi, in zona centrale, ben servita e ottimamente collegata. L’immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno della rimessa condominiale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei letti. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC rivestiti in legno recentemente sostituiti, caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata. La palazzina, rifinita in tinta, è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, offrendo così un contesto curato ed efficiente. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali dell’immobile. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere Montesacro, precisamente in Viale Val Padana, un raffinato appartamento di 120 mq, completamente e finemente ristrutturato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono armoniosamente. L’immobile è inserito in una curata palazzina in cortina e si trova al primo piano. Grazie all’ottima esposizione sud-ovest, l’appartamento gode di una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La recente ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, inclusi gli impianti elettrici e idrici, completamente rinnovati. La proprietà è dotata di caldaia e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Gli infissi di ultima generazione assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre tutte le tapparelle sono elettriche. La zona giorno si apre su un ampio salone con angolo cottura, uno spazio moderno e accogliente, perfetto per la convivialità e la vita quotidiana, reso ancora più luminoso dalle aperture che conducono al balcone. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni e una terza stanza versatile, ideale come studio, cameretta o ambiente hobby. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione è uno dei punti di forza: centrale all’interno di Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, uffici postali) e ottimamente collegata al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

Se stai cercando una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, questa villa singola nella rinomata zona del Parco di Torre Gaia è la soluzione perfetta per te. Costruita nel 2015 e in classe energetica A, la proprietà coniuga design contemporaneo, tecnologia avanzata e spazi generosi. 571 mq totali | 400 mq calpestabili Libera al rogito ✅ 11 ambienti totali – 5 ampie camere da letto – 5 bagni moderni – Zona giorno luminosa con cucina a vista arredata – Balconi e terrazzi vivibili – Spazi personalizzabili per studio, palestra o area relax Esposizione su 4 lati: luce naturale tutto il giorno Giardino privato curato, perfetto per momenti all’aperto o per un orto personale Area wellness privata con SPA e vasca idromassaggio Comfort e tecnologia all’avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione Sistema domotico per la gestione completa degli impianti Infissi in metallo Palladio ad alta sicurezza Sistema d’allarme + servizio di portineria Spazio per tutti i tuoi veicoli: Box quadruplo 2 posti auto scoperti Energia pulita a scelta: predisposizione per impianti solare termico, fotovoltaico e tradizionale. Una villa esclusiva, moderna e già arredata, ideale per famiglie numerose, professionisti che cercano spazio anche per lavorare da casa o per chi desidera il massimo comfort in una zona residenziale verde e tranquilla a pochi minuti da Roma. Contattaci ora per fissare una visita: durante l’appuntamento ti forniremo tutti i dettagli tecnici dell’immobile.

Nel cuore del quartiere Talenti, in Via Isidoro del Lungo, all’interno della rinomata palazzina Fontana, BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un raffinato attico e superattico di circa 240 mq, completo di cantina e box doppio. L'immobile è impreziosito da splendidi spazi esterni e caratterizzato da un’eccezionale luminosità grazie alla quadrupla esposizione. Inserito in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, si distingue per l’armoniosa distribuzione degli ambienti e per gli ampi spazi esterni. Il doppio ingresso assicura funzionalità e massima privacy, e rende la proprietà particolarmente adatta ad un eventuale frazionamento, consentendo la suddivisione in due o più unità abitative indipendenti. L’accesso all’abitazione si apre direttamente su un elegante salone triplo di rappresentanza, impreziosito da boiserie in legno realizzate su misura, collegato ad una sala da pranzo e ad un’ampia cucina abitabile. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, offrono spazi ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in un contesto raffinato ed elegante. La zona notte, servita dal secondo ingresso, è composta da quattro camere matrimoniali, due bagni, disimpegni e ripostigli, offrendo ambienti ben organizzati e funzionali. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, ad eccezione di una sola camera, perfetto per godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata. Il piano superattico, collegato da un’elegante scala interna, ospita una cameretta con bagno privato. A completare il livello, un terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto, collegato al piano attico anche tramite una scala esterna. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza in un contesto esclusivo. L’immobile è completamente da ristrutturare, pur conservando elementi di pregio come pavimenti in parquet e boiserie in legno su misura, infissi in alluminio rivestito con vetro camera, che ne evidenziano il grande potenziale. Possibilità di frazionamento. Prezzo richiesto Euro 950.000,00 Consulente Immobiliare Annalisa Deiana Cl En G RIF52V26 Telefono 068559689

L'appartamento in vendita si trova in zona Prati Fiscali, una delle più ricercate e tranquille di Roma. Pertanto rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di sette piani, dotato di ascensore. La superficie totale commerciale è di 130 metri quadrati, suddivisi in: cucina abitabile, doppio salone, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, perfetti per accogliere una famiglia numerosa. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a produzione di acqua calda sanitaria che garantisce un'ottima distribuzione del calore in tutti gli ambienti. L'immobile è dotato anche di condizionatori in pompa di calore in tutti gli ambienti in modo tale da offrire in ogni stagione la temperatura ideale. L'appartamento gode di una buona esposizione ( est-ovest) garantendo un'ottima luminosità durante tutto il giorno. I due balconi offrono uno spazio all'aperto perfetto per godersi momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, perfetti per chi desidera avere un comodo parcheggio e uno spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben collegata al centro della città. Attualmente è dato in locazione, contratto in scadenza a settembre 2027 e con possibile rilascio anticipato rispetto alla scadenza.

In Via Arzana 65, Roma, proponiamo in vendita appartamenti di recente costruzione, inseriti in un contesto moderno e curato, caratterizzato da facciata esterna in travertino, che garantisce eleganza e bassa manutenzione nel tempo. Sono disponibili bilocali al primo piano, di diverse metrature, composti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, tutti con balcone/terrazzo a partire da 15 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. Gli immobili presentano ottime rifiniture interne, con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio con doppio vetro, pensati per assicurare comfort abitativo ed efficienza energetica. Il fabbricato è dotato di ascensore a risparmio energetico, impianto fotovoltaico condominiale da 20 kW e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzioni che contribuiscono a ridurre i costi di gestione. È inoltre possibile acquistare posti auto sia scoperti che coperti, per una maggiore comodità. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al Consiglio Regionale del Lazio, a Commercity, alla stazione Metro Ponte Galeria e all'Aeroporto di Fiumicino, rendendo questi appartamenti ideali sia come abitazione principale sia come investimento. La zona è una delle aree della periferia ovest di Roma, è situata a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e confina con diverse aree urbane e semi-rurali, nonché con il comune di Fiumicino. Si tratta di un quartiere residenziale con ampie aree verdi, ancora in parte con caratteristiche semi-rurali e spazi aperti, pur essendo in sviluppo urbano. La zona è collegata alla città e al resto del Lazio tramite: - Stazione ferroviaria di Ponte Galeria (sulla linea FL1), che permette di raggiungere il centro di Roma e l'Aeroporto di Fiumicino. - Diverse linee di autobus urbani e extraurbani (ad esempio 089, 808, 701 e collegamenti COTRAL). - Percorsi bus con fermate molto vicine a Via Arzana, a piedi in pochi minuti. La vicinanza a grandi arterie e alla rete ferroviaria rende l'area interessante anche per chi lavora fuori Roma o viaggia spesso. Nella zona si trovano servizi di base come supermercati, farmacie, negozi e bar, così come strutture commerciali nelle aree limitrofe. Per le famiglie, esistono scuole di vari livelli, infanzia, primaria e medie, le scuole superiori più vicine solitamente richiedono spostamenti in altre zone di Roma. La zona conserva un carattere tranquillo e periferico, con spazi verdi e vita di quartiere, lontana dal caos del centro storico. Gli spazi ampi e la vicinanza a verde e infrastrutture rendono la zona appetibile per chi cerca tranquillità e qualità residenziale. Come molte aree periferiche di grandi città, Ponte Galeria ha sfide infrastrutturali, in particolare per quanto riguarda i collegamenti dei trasporti pubblici e la disponibilità di alcuni servizi urbani più complessi (ad esempio scuole...

NUOVE COSTRUZIONI "RESIDENZE DEL PARCO" ROMA - ALESSANDRINO. Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione , sito in nuovo contesto residenziale formato da due stabili in cortina di soli due piani. Il residence è tranquillo e riservato, allo stesso tempo centrale e vicino ad ogni servizio, situato fronte parco di Tor Tre Teste. Costruito in classe A di risparmio energetico, è dotata di tutte le tecnologie di ultima generazione: - Impianto di domotica. - Impianto di climatizzazione. - Riscaldamento a pavimento. - Solare termico. - Solare fotovoltaico. - Infissi in legno con vetri atermici. - Termo-autonomo. - Videocitofono. - Lan. Oltre tutte le rifiniture di pregio con le quali sono stati ideati e costruiti tutti gli appartamenti. L'appartamento si trova al piano terra di due totali, ed è così composto: - Soggiorno con cucina a vista. - Disimpegno. - Camera matrimoniale. - Cameretta. - Bagno con box doccia (finestrato). - Bagno con vasca idromassaggio (finestrato). - Terrazzo coperto. - Balcone. - Box. - Posto auto. Non lasciarti sfuggire queste meravigliose occasioni, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento!

Nuovi appartamenti in costruzione – Via Mussomeli, zona Borghesiana In una delle zone residenziali più tranquille e in crescita della Borghesiana, sta nascendo un nuovo complesso abitativo moderno ed ecosostenibile, progettato per offrire comfort, qualità ed efficienza energetica. Il progetto prevede la realizzazione di 10 appartamenti totali, suddivisi in 4 bilocali e 6 trilocali, tutti certificati in classe energetica A e disponibili a partire da € 149.000. I bilocali sono la scelta ideale per giovani coppie, single o come investimento. Si compongono di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, con spazi ben organizzati e possibilità di personalizzazione interna. I trilocali, perfetti per famiglie o per chi desidera maggiore comodità, prevedono un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e due bagni, offrendo ambienti funzionali e vivibili. Anche in questo caso è possibile personalizzare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Il complesso sarà circondato da aree verdi curate, che contribuiscono a creare un ambiente residenziale armonioso e di qualità. È inoltre prevista la possibilità di acquistare posti auto privati all'interno della proprietà. Consegna prevista entro il mese di Settembre 2027. La posizione, in Via Mussomeli, coniuga tranquillità e comodità: un contesto riservato ma vicino a servizi, scuole, negozi e collegamenti verso il centro città. Un'occasione unica per acquistare una casa nuova, efficiente e pronta ad accogliere il tuo futuro. Contattaci per informazioni, planimetrie dettagliate e per visitare il cantiere.

NUDA PROPRIETÀ - USUFRUTTUARIA ANNI 77 Nel prestigioso comprensorio residenziale dell'Olgiata, proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un appartamento posto al 2 piano di una palazzina in stile moderno servita da ascensore. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno, suddiviso in zona living e zona pranzo, con grande vetrata che permette l'accesso al primo balcone. A completare l'ambiente, una scala interna moderna e di design che collega con eleganza i due livelli dell'abitazione. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina, funzionale e progettata per garantire praticità e confort, e al corridoio, dotato di armadiature a muro, che conduce alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, con accesso al secondo balcone, e dal bagno con vasca. Il secondo livello è costituito da un grande ambiente di circa 90 mq, catastalmente cantina/soffitta, versatile e facilmente adattabile a studio, camera ospiti o zona relax. L'appartamento è dotato di tutti i confort e offre finiture curate e moderne e ambienti luminosi e ben distribuiti. Termoautonomo e condizionato in tutti gli ambienti. Nel soggiorno è presente anche una zona lavanderia a scomparsa. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, raggiungibili con ascensore al piano terra. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

INFERNETTO – VILLA QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO
A soli 50 metri da Viale di Castel Porziano, in una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare di circa 190 mq lordi, distribuita su tre livelli.
La proprietà offre ambienti ampi e ben organizzati: cucina abitabile, spazioso soggiorno, bagno di servizio, quattro camere da letto, bagno principale con vasca e, all'ultimo piano, tre ulteriori locali polifunzionali, ideali come studio, sala hobby o camere aggiuntive.
All'esterno, un giardino privato di circa 200 mq rappresenta lo spazio perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto privato.
L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzandone appieno gli spazi e le potenzialità.
La vicinanza a scuole, negozi, servizi e alle principali vie di collegamento rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in uno dei quartieri residenziali più apprezzati dell'Infernetto.
La nostra agenzia offre un'assistenza completa in ogni fase della compravendita, mettendo a disposizione consulenza creditizia personalizzata, servizi tecnico-catastali e urbanistici tramite professionisti qualificati, collaborazione con studi notarili di fiducia e la possibilità di richiedere preventivi di ristrutturazione con imprese autorizzate e certificate.
Scegli ERA Prestige. Il vero lusso è potersi fidare.
Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA DI LUSSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL CUORE DELL’AXA Nel prestigioso contesto residenziale dell’Axa, una delle zone più esclusive e ricercate della capitale, questa elegante villa rappresenta una rara opportunità nel segmento luxury real estate Rome. Situata in Via Fidia, in posizione riservata e immersa nel verde, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, qualità della vita e vicinanza ai servizi, configurandosi come una soluzione ideale per una clientela internazionale alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla connessione con il centro cittadino e il litorale romano. SPAZI AMPI, MODERNI E PERFETTAMENTE DISTRIBUITI La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Il piano terra accoglie una scenografica zona living composta da: salone triplo di rappresentanza cucina abitabile di ampie dimensioni bagno ospiti veranda con accesso diretto agli spazi esterni La zona notte, ben separata, è caratterizzata da ambienti raffinati e privati, tra cui: suite padronale con due bagni e doppia cabina armadio seconda camera con bagno privato e cabina armadio area dedicata a palestra e accesso al terrazzo Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi versatili: ampia sala hobby camera ospiti con accesso al giardino zona servizio con lavanderia Questa configurazione rende la villa una perfetta modern luxury residence Rome, adatta sia alla vita familiare che alla rappresentanza. GIARDINO PRIVATO, PISCINA E LIFESTYLE ALL’APERTO La proprietà è circondata da un giardino privato curato, che rappresenta una naturale estensione degli spazi interni. Elemento centrale è la piscina privata, perfettamente inserita nel verde e ideale per vivere l’abitazione in ogni stagione. La presenza di: veranda abitabile terrazzo aree relax e conviviali consente di vivere appieno un’esperienza di luxury outdoor living Rome, in un contesto di totale riservatezza. Completano la proprietà i posti auto coperti, elemento essenziale per comfort e sicurezza. RISTRUTTURAZIONE RECENTE E FINITURE DI ALTO LIVELLO La villa è stata oggetto di una completa e recente ristrutturazione, eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. Gli interni si distinguono per: finiture moderne e coordinate soluzioni funzionali e contemporanee elevati standard di comfort abitativo La presenza di impianto fotovoltaico contribuisce all’efficienza energetica, rendendo la proprietà sostenibile oltre che elegante. Il risultato è una residenza pronta all’uso, in linea con le aspettative della clientela più esigente. UN ASSET DI PRESTIGIO TRA RESIDENZA E INVESTIMENTO Per dimensioni, configurazione e posizione, la proprietà rappresenta un asset di alto livello nel mercato immobiliare romano. Ideale come: residenza principale di prestigio abitazione per famiglie numerose o multi‑generazionali soluzione con spazi dedicati a ospiti o personale investimento immobiliare di fascia alta La zona Axa, con i suoi spazi verdi, la qualità del contesto urbano e la vicinanza ai servizi, garantisce stabilità di valore e forte attrattività nel tempo. Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una prestigious modern villa in Rome, valorizzandone il carattere, la qualità della ristrutturazione e il lifestyle esclusivo.

id Mls Prime 2532145 Bravetta Via Poggio Verde. Appartamento in complesso residenziale con portiere ottima esposizione sud est nord con doppio ingresso salone con balcone abitabile 3 camere da letto sala pranzo con balcone abitabile cucina con veranda 2 bagni e 2 posti auto scoperti. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

ROMA NORD: RIFLETTORI SU VAL MELAINA. IL MERCATO PUNTA SULLA RIGENERAZIONE 2026

VAL MELAINA (RM) – Inserito nel piano di riqualificazione urbana che vedrà il completamento del nuovo Mercato entro il 2026, si propone un'unità abitativa al piano alto che ridefinisce gli standard di zona per luminosità e distribuzione.
Struttura e Composizione
L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su una pianta razionale che ottimizza ogni metro quadro:

Ingresso e Soggiorno: Ambienti distinti e inondati di luce naturale.
Cucina Abitabile: Spazio separato di ampia metratura.
Zona Notte: Camera matrimoniale silenziosa e bagno funzionale.
Esterno: Balcone con affaccio aperto e panoramico.
Il Valore dell'Investimento: Verde e Mobilità ed un generosissimo bilocale trasformabile in trilocale.

L'operazione si colloca in un'area ad alta resilienza di mercato. La posizione garantisce l'accesso immediato al Parco della Cecchina e al Parco delle Valli, integrandone il valore con la vicinanza alla Metro B1 Jonio (1 km) e alla nuova rete di piste ciclabili. La quota condominiale di 102€/mese include già i costi di acqua e riscaldamento.
Le prime tre foto di questo annuncio sono render che suggerisco una eventuale ristrutturazione.
Il Moltiplicatore di Valore: Il Box Doppio acquistabile separatamente.
A completare l'offerta, un elemento introvabile nel quadrante: la possibilità di acquisto separato di un box auto doppio di 27 mq. Una metratura generosa che risolve definitivamente il problema del parcheggio e dello stoccaggio in un quartiere in forte espansione. (immobiliare.it/annunci/128582304/)

Nel cuore della zona, con piacevole affaccio sulla piazza, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 151 mq, posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da eccellente luminosità grazie all’esposizione a sud. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al grande salone, dotato di portafinestra con accesso al balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte si compone di quattro camere da letto di ampia metratura. Completano la proprietà una cucina separata, due bagni, di cui uno finestrato, e una soffitta di pertinenza. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, rappresenta inoltre un’ottima opportunità di frazionamento, ideale sia per famiglie numerose sia per uso investimento. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, luce e affacci aperti sulla piazza, in un contesto comodo e ben collegato.

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI – Aurelia (NUDA PROPRIETÀ) 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: * OTTIMO INVESTIMENTO; * DUE BALCONI ABITABILI; * SPAZI ACCESSORI: CANTINA E SOFFITTA; * CONTESTO TRANQUILLO.In un contesto riservato e immerso nel verde, nelle immediate vicinanze del Centro Sportivo Empire, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Aurelia e perfettamente collegato sia al centro di Roma che al G.R.A., proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento con usufruttuario di 82 anni. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1989 e servita da ascensore. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, si compongono di ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà due comodi balconi abitabili, uno a servizio della zona giorno e l'altro della zona notte, oltre a una cantina e una soffitta, preziosi spazi accessori ideali per soddisfare ogni esigenza di deposito e organizzazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera, serrande su tutte le aperture e porta d'ingresso blindata. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento solido e duraturo, in una zona in continua valorizzazione, caratterizzata da un'elevata richiesta abitativa e da ottime prospettive di crescita nel tempo. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati.

AD. VIA DURAZZO - 166 MQ CON TERRAZZINO E CANTINA Nel quartiere Della Vittoria, adiacenze via Durazzo, proponiamo un elegante appartamento situato al quinto piano di un edificio storico del 1930. Con una superficie di 166 mq, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone triplo, due camere da letto, una con bagno privato, sala da bagno con vasca idromassagio, doccia e rivestimenti in marmo. Cucina abitabile con pratico balconcino. L'appartamento dispone di armadiature a muro, pavimenti in parquet e rifiniture di lusso. Come spazi esterni troviamo altri due balconcini ed un meraviglioso terrazzino di 9 mq da cui si può godere di una vista eccezionale su Monte Mario. Una soluzione abitativa che unisce eleganza e funzionalità, completa la proprietà una cantina. Possibilità box auto. Perché scegliere questo immobile: - Lo stato interno che lo rende abitabile sin da subito; - La presenza del terrazzino; - Cantina e possibilità di un box auto all'interno del condominio. Classe G. Ep>175 Kwh/mq/a Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONTEVERDE NUOVO- VIA PIO FOà Per informazioni ed appuntamenti chiamare il 392/7085501 Proponiamo in vendita un immobile di 105 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso introduce in un disimpegno centrale che collega in modo ordinato i vari ambienti della casa, dal quale si accede subito a una prima camera situata sulla destra, ideale come stanza da letto, studio o ambiente multifunzionale. Proseguendo, si apre un accogliente salotto che gode di un piacevole collegamento con il terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. Il terrazzo è direttamente comunicante anche con la cucina abitabile, comoda e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende un’ulteriore camera matrimoniale, spaziosa e riservata. Completano l’immobile due bagni entrambi finestrati: uno dotato di doccia, pratico e moderno, e l’altro con vasca, perfetto per concedersi momenti di comfort. Completa la soluzione una cantina di pertinenza posta al piano seminterrrato. Una soluzione abitativa funzionale e versatile, adatta a famiglie o a chi cerca spazi ben distribuiti in un contesto confortevole. Nel complesso, l’immobile si distingue per la buona suddivisione tra zona giorno e zona notte e per la presenza del terrazzo.

VIA DEI SALIMBENI – Bravetta In posizione strategica, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e vicino al Complesso Buon Pastore, proponiamo villa esclusiva con quadrupla esposizione, ristrutturata nel 2004 e rifinita con materiali di pregio. PIANO TERRA Zona giorno con cucina (porta a scomparsa), sala da pranzo e living con camino a legna in pietra bocciardata Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio Camera matrimoniale, cameretta Lavanderia + altri 2 bagni Giardino curato con alberature di pregio e magnolia secolare Patio pavimentato con tettoia in metallo e policarbonato, tendaggi estendibili Area barbecue con tenda retrattile automatizzata PRIMO PIANO 2 camere matrimoniali Cameretta 2 bagni Terrazzo DOTAZIONI & PLUS Box auto doppio + possibilità di altri 2 posti auto Soffitta Parquet in rovere naturale (14 mm) in tutta la casa Infissi in legno/doppio vetro + grate antintrusione in acciaio 2 caldaie a condensazione (una per piano) Climatizzazione Mitsubishi Electric Videocitofono su entrambi i livelli Impianto di allarme volumetrico e perimetrale Termosifoni Zenith, controsoffitti e decori in gesso Porta blindata con serratura europea e rivestimento in legno massello Rubinetteria Grohe e Gessi Tendaggi completi Soluzione unica, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, privacy e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Prenota la tua visita: 327 706 4026 Consulenze gratuite con Kiron Partner.

VIALE CARNARO - CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di quattro di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'immobile gode di una tripla esposizione ed internamente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, cucina abitabile, comodo ripostiglio e un balcone perimetrale. Nella richiesta è compresa una quota dell'appartamento condominiale locato che ne produce una rendita. - Possibilità di acquisto box auto - Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

Battistini/Primavalle-Via Domenico Svampa- AMPIA METRATURA CON TERRAZZO DI 130 MQ. Non distante dalla linea A della metropolitana Battistini, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq posto al 1° piano all'interno di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile necessita di una ristrutturazione ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo di circa 130mq. L'acquisto di una abitazione da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento per poi trasformarla in casa vacanza o B&B, ma rimane un'ottima soluzione di natura abitativa personalizzando gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze come ricavare una terza camera oppure un secondo bagno. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

OPEN HOUSE - SABATO 23 MAGGIO DALLE ORE 10 - VISITE PREVIO APPUNTAMENTO Spettacolare attico con BOX a Corso Trieste Il Rinascimento Immobiliare propone in esclusiva, in Via Bellinzona, una delle strade più eleganti e riservate del quartiere Trieste, a pochi passi da tutti i principali servizi, un prestigioso attico di ampia metratura, posto al settimo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 223 mq, colpisce immediatamente per la sua straordinaria luminosità, la silenziosità e la razionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono ideale sia come residenza di alta rappresentanza con finiture di pregio, sia come abitazione perfetta per una famiglia numerosa che desidera coniugare stile e comfort. L'ingresso conduce a un magnifico salone triplo, vero cuore della casa, con grandi finestre a tutta parete che si aprono su una terrazza con vista aperta. L'ampiezza e la conformazione del salone permettono di organizzare gli ambienti in una naturale successione tra area living, zona conversazione e sala da pranzo, con la possibilità di realizzare un suggestivo camino centrale a vista, già predisposto. Adiacente alla zona giorno si trova una grande cucina abitabile, accessibile tramite un comodo disimpegno con armadio-dispensa e un bagno ospiti completo, rifinito in marmo e dotato di ampia doccia. La cucina ha, inoltre, accesso a un pratico balcone semi-verandato, ideale come lavanderia, spazio di servizio, zona fitness o area dedicata agli amici a quattro zampe. Dal salone si accede anche a una camera/studio finestrata con camino, attualmente adibita a camera da letto, oltre a un'ulteriore ampia camera matrimoniale, oggi utilizzata come zona cinema e relax. La zona notte, ben separata, comprende: una grande camera padronale con bagno en suite, in marmo e dotato di vasca, altre due spaziose camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno, sempre in marmo, con ampia doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la terrazza, che si sviluppa lungo tutto un lato dell'abitazione offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Le tende da sole in corrispondenza della zona pranzo rendono questo spazio esterno un naturale prolungamento della zona living. Il terrazzo è inoltre dotato di predisposizione per impianto di irrigazione e scarichi a pavimento realizzati su misura. L'attico si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione accurata e funzionale, realizzata con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. Elemento distintivo è il pregiato marmo verde dei pavimenti, ripreso armoniosamente anche nei bagni, in elegante contrasto con il calore del rovere delle porte artigianali su misura. Il prestigio dell'immobile è dato anche da finiture di alto livello e comfort tecnologici: porta blindata, infissi con vetrocamera, armadi a muro, controsoffitti curati, termoarredi, serrande automatizzate con comando centralizzato, climatizzazione, impianto di depurazione e addol

Nel cuore del quartiere Axa, in contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita una villa a schiera capotesta di circa 300 mq, caratterizzata da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione. La proprietà si distingue per ampi spazi interni e grande versatilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su quattro livelli complessivi, di cui tre fuori terra, con una zona giorno luminosa e rappresentativa con salone triplo e camino, e una zona notte articolata tra più livelli con camere matrimoniali e servizi. Il livello inferiore completa la proprietà con una grande area living e spazi accessori, perfettamente adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. All'esterno, un giardino privato di circa 270 mq garantisce privacy e vivibilità durante tutto l'anno. Soluzione rara nel mercato dell'Axa per metratura, luminosità e potenzialità. Nota: Alcune delle immagini presenti in questo annuncio sono state ottimizzate digitalmente per illustrare il pieno potenziale degli ambienti. Le foto sono pertanto da considerarsi puramente indicative. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un Immobile, posto al 2 piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con piccolo balconcino , due camere da letto, due bagni, balcone abitabile. L' immobile e' parzialmente arredato e climatizzato . Completa la proprieta' un box auto di mq 11. La zona è un punto di riferimento per le famiglie grazie alla vicinanza di scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi. Al contempo, la vicinanza alla Metro A ( Battistini), e ai principali servizi rende questa soluzione un investimento sicuro e duraturo nel tempo. Non perdere l'occasione di venirla a visionare di persona.

Nel cuore della zona Re di Roma – Villa Fiorelli, precisamente in via San Remo, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo situato al quinto e ultimo piano con ascensore. E’ una soluzione rara ed esclusiva ed ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare a spazi esterni e luminosità. L’appartamento si distingue per la sua funzionale distribuzione interna: la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe esposte a sud-est e dotate di balcone comunicante, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile e allo stesso tempo luminosa perfetta per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La composizione interna si conclude con un unico servizio con doccia, finestrato, e completo di tutti i comfort . inoltre dispone di un pratico balconcino di servizio indipendente, dove sono presenti l’attacco per la lavatrice e la caldaia, offrendo così funzionalità e ordine. Alla composizione si aggiunge un comodo ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera unica. Una soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca luminosità, comfort e uno sfogo esterno esclusivo nel cuore di Roma.

Proponiamo la vendita di un immobile posto al piano Terra di uno stabile in tinta situato in Via Giulio Aristide Sartorio, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un luminoso salone di generose dimensioni, adiacente alla cucina: i due ambienti, facilmente unificabili, offrono la possibilità di creare un’ampia zona giorno open space, ideale per chi ama spazi conviviali e moderni. La cucina dispone di accesso diretto a un primo balcone, perfetto per momenti di relax o per uso funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato en suite. Due delle camere hanno accesso a un secondo balcone, che garantisce ulteriore luminosità e sfogo esterno. Completa la proprietà un secondo bagno, comodo e ben posizionato a servizio dell’abitazione. CANTINA POSTO AUTO CONDOMINIALE L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE