Case con balcone in vendita a Roma Pag. 43

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di Nuova Costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 43 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, balcone con vista aperta e Box Auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 219.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Ampia metratura con generosi spazi esterni a Mostacciano B All'interno del comprensorio di Mostacciano B, e più precisamente in Via Gastaldi, a soli 15 minuti dal centro dell’EUR, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva, in un complesso di sei unità abitative, un elegante villino a schiera su quattro livelli. La villa, di circa 300 mq, è immersa in un’oasi di tranquillità e privacy e gode di un curato giardino con piante da frutto, ornamentali, ad alto fusto, bouganville e ulivi. Il piano terra dispone di un ampio e luminoso salone doppio con area living e zona conviviale, un primo bagno per gli ospiti e l’accesso, tramite ampie porte-finestre, al giardino, che presenta anche un secondo ingresso pedonale privato. Con una comoda e rifinita scala in legno doussié si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto, di cui una con bagno en suite e accesso al grande terrazzo di circa 46 mq, dal quale si gode una splendida vista sul giardino sottostante. Il secondo piano ospita una terza camera da letto, anch’essa con bagno en suite e accesso all’ampio balcone. Il luminoso piano seminterrato, completamente sbancato, comprende una piacevole zona living con camino in marmo e pavimento in cotto Brunelleschi, una graziosa cucina in muratura a vista ed un locale ad uso dispensa/ripostiglio con accesso alla lavanderia. Una grande porta-finestra conduce ad uno spazio esterno pavimentato, ideale per piacevoli momenti grazie alla zona barbecue e al grande forno in pietra. Completano la proprietà un grande posto auto coperto ed un’ampia area adibita a parcheggio, liberamente utilizzabile dai condòmini e dai loro ospiti. Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali di pregio: marmo, parquet doussié, vetri blindati e inferriate. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto di climatizzazione. La posizione strategica consente di godere della quiete di Mostacciano B, avendo comunque tutti i servizi raggiungibili a piedi. La fermata dell’autobus si trova a due passi dalla villa e permette di raggiungere comodamente l’EUR e la Metro Palasport. Comoda anche la vicinanza alle principali arterie stradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vivere in armonia con la natura, senza rinunciare a design e innovazione: è questa la filosofia di Bombay 5, il nuovo progetto nel cuore dell’EUR Torrino. Qui proponiamo un attico esclusivo, pensato per chi cerca una casa luminosa, elegante e funzionale. Ampi terrazzi panoramici, ambienti interni flessibili, materiali ricercati e soluzioni tecnologiche rendono ogni giorno un’esperienza unica. La vita a Bombay 5 è arricchita da una clubhouse multifunzionale, aree per il benessere, spazi verdi, zone gioco per bambini e box auto dotati di ricarica elettrica. Grazie alla domotica avanzata e alla certificazione LEED Gold, questa residenza rappresenta un nuovo modo di abitare, dove comfort, natura e tecnologia convivono in perfetto equilibrio.

Rif: resc.35 - Tempocasa propone in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina di soli quattro piani, immerso in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi e per l’ottima esposizione, che garantisce un’abbondante illuminazione naturale durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, dal quale si accede a un comodo terrazzino, perfetto per godere di una colazione all’aperto o per ricavare una piccola area verde privata. Proseguendo, si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di accesso diretto a due distinti balconi che conferiscono ulteriore ariosità e vivibilità agli ambienti. La cucina, abitabile, rappresenta il cuore della casa per chi ama cucinare o pranzare in famiglia, mentre il bagno, finestrato e dotato di piatto doccia, completa la soluzione con praticità e comfort. L’appartamento si presenta con begli spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un prezioso posto auto privato scoperto all’interno dell’area condominiale, che rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche per chi è alla ricerca di un investimento solido in una zona residenziale e ben servita.

Prestigioso immobile in vendita al primo piano di un esclusivo condominio situato in una delle strade più rinomate del quartiere Prati. L'immobile attualmente è LOCATO, e si presta ad un CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO AD ABITATIVO. Interno: l’appartamento completamente ristrutturato, si compone di un elegante ingresso di rappresentanza, sei ampie camere, un bagno e un balcone. Ogni spazio è pensato per offrire comfort e stile. Esterno: l’edificio, di pregio, è un’ottima rappresentazione della raffinatezza e della qualità edilizia, tipica di questa zona esclusiva. Posizione: inserito in uno dei contesti più prestigiosi del quartiere Prati, l’immobile gode di una posizione centrale e ben servita, perfetta per chi cerca il massimo in termini di comodità e prestigio. Tre buoni motivi per scegliere questa casa: 1. Ottima opportunità come investimento, in quanto l'immobile può essere trasformato ad uso abitativo quale sua originaria destinazione d'uso 2. Immobile di alta rappresentanza, ideale per chi cerca una un appartamento di prestigio; 3. Ampi spazi e un’atmosfera raffinata, perfetti per generare un reddito passivo. Una proposta irripetibile per chi desidera acquistare nel cuore di Roma, in un immobile che sa coniugare eleganza e funzionalità.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo splendide ville di nuova costruzione in Classe Energetica A, realizzate con materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Le abitazioni si sviluppano su due piani, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire massimo comfort e funzionalità. Ogni villa è totalmente indipendente e circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione. L’architettura moderna, dalle linee pulite ed eleganti, si integra perfettamente con l’ambiente circostante e offre un design contemporaneo, luminoso e accogliente. L’interno prevede due camere da letto al piano terra, soggiorno e angolo cottura con ampie vetrate, e un bagno, all'estreno troviamo un ampio portico con giardino, mentre nel primo piano ci sono tre locali da poter essere adattati ad ogni tipo di esigenza familiare, con un terrazzo di 60 mq circa. La qualità costruttiva, l’isolamento termoacustico e gli impianti tecnologicamente avanzati, pompa di calore, fotovoltaico, assicurano il massimo risparmio energetico ed un elevato benessere abitativo. 4 Buoni Motivi per Scegliere Questa Casa 1. Classe A e Risparmio Energetico: consumi ridotti, comfort termico e incentivi fiscali; 2. Indipendenza e Privacy Totale: nessuna parte comune, spazio esterno esclusivo; 3. Flessibilità degli Spazi: possibilità di personalizzare il numero di camere e la disposizione interna; 4. Design Moderno e Finiture di Prestigio: una casa chiavi in mano, pronta da vivere, con materiali e soluzioni costruttive di ultima generazione.

In zona Aurelia, all'interno del GRA, a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un' elegante villa di 240mq, su quattro livelli, all'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, ampio parco condominiale e comode aree di parcheggio. Composizione: Piano terra; ingresso, salone, cucina, servizio, patio abitabile, un grande giardino di 500 mq con una parte pavimentata e piscina in vetro resina. Primo Piano; tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un balconcino ed un'ampia balconata. Secondo piano; una camera da letto matrimoniale, un balconcino ed una comoda armadiatura sotto tetto. Piano seminterrato: Sala hobby con termo camino e lavatoio. Completano la proprietà, un box auto di circa 20 mq, una cantina di 12 mq ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi douglas doppio vetro con cancelletti, zanzariere ed impianto di allarme. Prezzo richiesto € 749.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it - rmgregorio7@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche una comodissima stazione ferroviaria in cui passa un treno regionale ad alta frequenza, ad altre stazioni di Roma. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

ATTICO QUADRILOCALE DI DESIGN – EUR TORRINO Nel cuore verde dell’EUR Torrino, all’interno di un contesto esclusivo e ben collegato, nasce Bombay 5, un progetto residenziale all’avanguardia che unisce architettura moderna, sostenibilità e comfort. Proponiamo un attico quadrilocale di grande pregio, situato all’ultimo piano di un elegante edificio di sette livelli, circondato da ampie aree verdi e caratterizzato da linee contemporanee e finiture di altissima qualità. L’appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, la luminosità degli ambienti grazie alle grandi vetrate, i terrazzi vivibili e una progettazione orientata al benessere abitativo. Il complesso è dotato di clubhouse condominiale con aree dedicate al co-working, fitness e relax, oltre a un parco privato riservato ai residenti, zone gioco per bambini e giardini attrezzati. Ogni unità è pensata per garantire la massima efficienza energetica, grazie alla classe A e alla certificazione LEED Gold, con impianti tecnologici avanzati, domotica, sistemi di sicurezza integrata, box auto, cantine, colonnine di ricarica elettrica e deposito bici. Bombay 5 è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, sostenibile e personalizzabile secondo il proprio stile di vita.

Nel cuore verde del Torrino sta nascendo Bombay NewLiving, un nuovo complesso residenziale dal design contemporaneo, con consegna prevista per Dicembre 2026. Un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, efficienza energetica e qualità della vita, con ampie aree verdi, reception, sala polifunzionale e un parco riservato ai soli residenti. L’attico che ti proponiamo è unico per spazi, stile e vivibilità: Superficie interna di 128 mq, Ampio Soggiorno Luminoso, Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo panoramico, 2 camere da letto, 2 bagni moderni dal design elegante, Loggia coperta ideale per cene all’aperto in completo relax. Finiture totalmente personalizzabili e Classe energetica A+ – (certificazione Leed Gold). Il palazzo, su 7 piani, sarà circondato da verde e progettato per offrire il massimo in termini di sostenibilità e benessere.

Nel cuore verde dell’ EUR Torrino, in un contesto tranquillo e perfettamente connesso con la città, nasce Bombay 5: un progetto residenziale di nuova generazione che unisce architettura contemporanea, sostenibilità ambientale e massimo comfort abitativo. All’interno di questo complesso esclusivo, proponiamo un attico di prestigio, progettato per offrire luminosità, privacy e uno stile di vita evoluto. Ampi terrazzi panoramici, grandi vetrate, finiture di alta gamma e spazi interni modulabili rendono questa residenza unica e raffinata, ideale per chi cerca un’abitazione che rispecchi il proprio stile e i propri valori. Il complesso si distingue per la presenza di una clubhouse condominiale con aree dedicate al benessere, al coworking e al relax, giardini attrezzati, un parco privato, spazi gioco per bambini, box auto con colonnine di ricarica elettrica, domotica avanzata e sistemi integrati di sicurezza. Certificato in classe energetica A con standard LEED Gold, Bombay 5 rappresenta un nuovo modo di abitare, dove tecnologia, natura e design convivono in perfetto equilibrio.

Rif: vcrtll45 - Proponiamo in vendita un. appartamento al 2° piano, ben distribuito, con buon potenziale di ristrutturazione e trasformazione, esposto a sud. La zona è ben servita, tranquilla e strategica, con ottima mobilità e ampia gamma di servizi urbani. Ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata, con potenziale di crescita. Caratteristiche dell'immobile: Piano: 2° di 8 con ascensore Superficie: ca. 80?m² Distribuzione: -Cucina abitabile -Ampio soggiorno -Una camera da letto matrimoniale -Un bagno finestrato -Balcone abitabile **Flessibilità: bilocale ma trasformabile in trilocale/Esposizione: a Sud, luce naturale da mattina a sera** Forza dell'immobile: -Luminosità garantita dall’esposizione a Sud. -Flessibilità: bilocale trasformabile in trilocale, ottimo per esigenze mutevoli. -Servizi a portata di mano, perfetto per famiglie, studenti e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, in Via Fermo Ognibene, una prestigiosa villa di rappresentanza situata nel cuore dell'esclusivo quartiere Mostacciano. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati internamente da una comoda scala e da un ascensore privato, offrendo una distribuzione degli spazi elegante e funzionale. Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 800 mq, la villa gode di un'elevata privacy e di un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva, modellata secondo i più elevati standard abitativi e di design. L'ingresso principale introduce a una raffinata zona giorno composta da un ampio salone doppio, caratterizzato da grande luminosità e generosi volumi, una cucina e un bagno di servizio. La zona notte si sviluppa ai piani superiori: il primo piano ospita tre camere da letto, due bagni, due balconi di circa 12 mq l'uno e una veranda, mentre il secondo piano dispone di ulteriori tre camere da letto, un bagno e due balconi di circa 2 mq ciascuno. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, comprende un grande salone con camino, uno studio, una cucina e un bagno, offrendo una notevole versatilità d'uso. Completa la proprietà uno spazioso box auto di circa 32 mq, elemento di grande valore aggiunto in un contesto residenziale di prestigio. Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza privata di alto livello, una sede di rappresentanza aziendale o un investimento immobiliare di sicuro interesse. Gli spazi generosi e la possibilità di personalizzazione consentono di soddisfare le esigenze di una clientela alla ricerca di un immobile esclusivo e di grande valore patrimoniale. Situata nel rinomato quartiere Mostacciano, Via Fermo Ognibene offre un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e caratterizzato da ville e abitazioni di prestigio. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al quartiere Eur, ai principali poli direzionali e alle strutture ospedaliere, tra cui l'IFO e San Gallicano. L'area è ottimamente servita da scuole, attività commerciali, impianti sportivi e aree verdi, mentre i rapidi collegamenti con Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e il Grande Raccordo Anulare consentono di raggiungere agevolmente il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri. Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico. Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca. Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio. Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy. Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy. Infine, la zona notte si completa con un'ulteriore camera, anch'essa di generose dimensioni e pensata per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia. Questa dimora è unica nel suo genere, non solo per l'eleganza della ristrutturazione di pregio e la cura maniacale dei particolari, ma anche per la scelta di materiali di altissima qualità che si riflettono in ogni dettaglio. Ti invitiamo a scoprire di persona tutte le ulteriori peculiarità e i dettagli esclusivi di questo immobile. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 670.000,00. Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell’immobile sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Saranno da approfondire in sede di visita.

Rif: tncrcrtl - Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale, DA RISTRUTTURARE, situato in Via Tancredi Cartella 31, nel cuore del quartiere Casal Bertone. L’immobile, posto in un contesto tranquillo e ben servito, offre una superficie complessiva di 125 mq e una distribuzione degli ambienti ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una casa da personalizzare. -Indirizzo: Via Tancredi Cartella, 31 – Casal Bertone -Superficie: 125 mq -2 Camere da letto | Doppio soggiorno | Cucina abitabile | 2 Bagni | 2 Balconi -Possibilità di ricavare una terza camera da letto L’immobile è ideale anche come investimento, grazie alla sua flessibilità e all’elevato potenziale di rivalutazione. Punti di forza della zona: -Ottimi collegamenti con il centro città (tram, autobus, stazione Tiburtina) -Servizi completi: supermercati, farmacie, scuole, banche, ristoranti -Vicinanza all’Università La Sapienza e al Polo Tecnologico Tiburtino -Presenza di aree verdi e piste ciclabili -Quartiere vivo e in crescita, ma con angoli residenziali tranquilli Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una casa che unisce spazio, potenziale e una posizione strategica a Roma.

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany). BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI. PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: in corso di richiesta. --------la tua casa in mani sicure-------

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living nell'Esclusivo Parco In vendita un elegante trilocale al quarto piano con ampio terrazzo panoramico, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente, una comoda cameretta e due bagni moderni. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE 100 mq di luce, eleganza e spazio su due livelli a due passi da Santa Maria Maggiore. In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft su due piani dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente con codice elettronico -Atrio esterno privato, perfetto per biciclette, piante o zona accoglienza -Ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista arredata Lube, soggiorno e bagno completo -Zona lavanderia separata per massima funzionalità -Scala interna comoda e moderna per accedere al piano superiore Al piano superiore: ▪️ Camera da letto riservata ▪️ Zona studio aperta e luminosa ▪️ Giardino d’inverno, ideale come angolo relax o lettura ▪️ Secondo bagno con antibagno, comodo per ospiti o uso personale - Grandi vetrate e tende oscuranti elettriche - Parquet in tutti gli ambienti - Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Il loft si trova in una posizione strategica per affitti turistici: a pochi minuti dal Colosseo, dai Fori, dalla Stazione Termini e dalle principali attrazioni del centro. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un tocco contemporaneo nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – CHARME MODERNO A MONTI Nel cuore di Roma, un rifugio contemporaneo tra storia e comfort. In una tranquilla traversa a due minuti da Santa Maria Maggiore, nel pittoresco Rione Monti, proponiamo in vendita un affascinante loft di circa 90 mq, distribuito su due livelli, con ingresso indipendente e accesso con codice digitale, pensato per chi cerca una soluzione di design in pieno centro città. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente da corte privata con spazio esterno dedicato per biciclette o piante - Zona living open space al piano terra con cucina a vista su misura Lube, bagno elegante - Scala moderna e comoda che collega i due livelli - Al piano superiore si trovano: ▪️ Una camera matrimoniale accogliente ▪️ Un suggestivo giardino d’inverno inondato di luce naturale ▪️ Secondo bagno con antibagno, utile e funzionale - Grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità tutto il giorno - Tende oscuranti elettriche per privacy e comfort - Parquet in ogni ambiente - Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil già installati La posizione è ideale per affitti brevi o casa vacanze, data la vicinanza alle principali attrazioni turistiche di Roma: Colosseo, Fori Imperiali, Termini, Piazza Venezia, tutti raggiungibili a piedi. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito, in una zona tra le più amate da residenti e visitatori. Chiamaci per fissare una visita!

Rif: R218 - La Tempocasa di Casalotti è lieta di proporre in vendita un accogliente trilocale su due livelli, di circa 75 mq, situato all’interno di un comprensorio ben curato e costruito nel 2010, sito in via Silvio Serra, zona Selva Nera. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è abitabile fin da subito, perfetto per chi cerca una casa pronta all’uso e in un contesto riservato. L’accesso all’abitazione avviene tramite un vialetto condominiale posto sul retro del comprensorio, che garantisce un ingresso più discreto e riservato. A pochi passi si trova inoltre un grazioso parco, ideale per famiglie con bambini. La soluzione, posta al primo piano, è così composta: al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Sullo stesso piano sono presenti due balconi vivibili, uno con accesso dalla camera da letto e uno dal salone. Quest’ultimo dispone degli allacci per l’acqua e della caldaia, rendendo possibile l’allestimento di una comoda zona lavanderia esterna, funzionale e ben separata dagli spazi abitativi. Sempre al piano terra, un ripostiglio ricavato nel sottoscala offre ulteriore spazio per l’organizzazione domestica. Salendo al piano superiore, leggermente mansardato, troviamo la seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale, ed un secondo bagno oltre ad un ulteriore ripostiglio ricavato nella parte più bassa della camera, perfetto per riporre oggetti stagionali o poco usati. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro, inferriate, zanzariere, riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione con split installati nel salone e nelle due camere da letto, per garantire comfort durante tutto l’anno. L'immobile è di Classe energetica B. A completare la proprietà, un posto auto scoperto di pertinenza. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un box auto alla cifra di euro 16.000,00. Tra i punti di forza dell'immobile, anche le bassissime spese condominiali, pari a circa 28 euro al mese. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento da mettere a reddito, inserita in un contesto curato e tranquillo.

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

Spazio, eleganza e tranquillità Nel cuore di Quarto Miglio, a pochi passi dall’Appia Antica, Engel&Völkers propone in vendita un ampio e signorile pentalocale in Via al Quarto Miglio. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore di una palazzina in cortina degli anni ’70, progettata dall’Ing. Dario Renzi, e offre una superficie generosa di 177 mq. L’ingresso con armadi a muro conduce a un luminoso salone doppio con camino d’epoca e accesso al balcone di 15 mq. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. La cucina abitabile con tinello, la zona lavanderia e un ampio terrazzo di 30 mq — accessibile sia dalla cucina che dalla camera padronale — completano la funzionalità e il comfort degli spazi. In buono stato, l'immobile è rifinito con parquet nelle camere e nel soggiorno, gres in cucina e nei bagni, infissi in legno, tapparelle elettriche, inferriate, porta blindata, tende da sole, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma. Un comodo box auto doppio di 45 mq, accessibile anche con l’ascensore, completa la proprietà. Una casa perfetta per famiglie, immersa nella quiete di un quartiere residenziale e ben collegato, con la storia e il verde dell’Appia Antica a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

LA RUSTICA - Via Della Rustica
Luminoso Trilocale con 4 Balconi e Ampio Box Auto di 29 mq!

Appartamento di circa 90 mq, primo piano di una **palazzina ristrutturata esternamente**, con **facciata mista tinta e cortina**, **sottobalconi e frontalini nuovi** — un contesto curato e piacevole, pronto da vivere!

* Ampio **salone** con accesso a un balcone vivibile, perfetto per i momenti di relax ️
* **Cucina abitabile** con balcone
* **Due camere da letto**, entrambe con balcone
* **Bagno con vasca**

In ottime condizioni interne, è dotato di **infissi con inferriate antintrusione**, **condizionatori** , **riscaldamento autonomo** impianto elettrico recente...

🧰 Possibilità di **ricavare una terza camera** o un **secondo bagno**, adattando gli spazi alle vostre esigenze!

**Completa la proprietà un ampio box auto di ben 29 mq**, dotato di:

* Serranda basculante
* Illuminazione interna
* Spazio per **due utilitarie**
* **Rampa comoda e accessibile**
* Ottima area di manovra


**Soluzione ideale** per famiglie, giovani coppie o per chi desidera investire in una zona tranquilla, ben servita e perfettamente collegata con il centro città.
A pochi passi da tutti i servizi e dalla stazione **FL2 “La Rustica Città”**

Roma - nella nuova zona di Ponte Linari (Tor Vergata nuova), zona prettamente residenziale, ben collegata con mezzi pubblici. Tra Frascati e il GRA la zona permette spostamenti facili e comodi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Posto al 3° ed ultimo, ben accessibile grazie all' ascensore che arriva anche al piano S1 dove ci sono una comodissima cantina e un posto auto coperto. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una piacevole esposizione sud, garantendo così una bella luce naturale durante tutto il giorno. La superficie totale dell'appartamento è di 105 metri quadrati, di cui 85 metri quadrati calpestabili, suddivisi tra un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di godere di grandi zone living, ideali per accogliere amici e familiari. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari, come l'impianto a radiatori/pannelli radianti, alimentato da metano. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente sul terrazzo spazioso e esposto completamente al sole. Gli infissi e le finestre in legno con doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento confortevole e silenzioso. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando così la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Le spese condominiali sono di soli 65 euro al mese e la presenza del riscaldamento autonomo a metano permette di contenere i costi di gestione. L'ubicazione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata con il centro città. Nei dintorni si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, l'immobile si trova a soli 10 minuti di distanza dal bellissimo Parco Regionale dell'Appia Antica, perfetto per chi ama fare passeggiate all'aria aperta e godere della natura. L'Appartamento in Vendita a Roma in zona Ponte Linari rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile spazioso, luminoso e in ottime condizioni, in una delle nuove zone più ambite della capitale.
per info e appuntamenti:
0686760940
3440828553
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Via dei giardinetti n. 106a - Roma

Rif: valssmll - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 128 mq, situato in Via Malladra, nel cuore della zona Pietralata, al confine con aree strategiche della Capitale. L'immobile, ristrutturato, è situato in un condominio curato, e si trova ad un piano alto, garantendo luminosità e riservatezza. Inoltre il palazzo ha beneficiato di recenti interventi con Superbonus, che hanno incluso il completo rifacimento delle facciate Composizione Interna: L’appartamento si sviluppa su un’ampia metratura e presenta una distribuzione funzionale degli spazi: -Ampio soggiorno con accesso diretto a uno dei tre balconi -Cucina abitabile, luminosa e con uscita sullo stesso balcone del soggiorno -Due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio -Una cameretta, attualmente adibita a studio -Due bagni finestrati, ben rifiniti, di cui uno con accesso al secondo balcone -Tre balconi vivibili, che collegano ogni ambiente della casa, valorizzando ventilazione, luce naturale e vivibilità esterna Completano la proprietà: -Cantina privata al piano S1, perfetta come spazio di deposito -Box auto di 14 mq, comodo e facilmente accessibile La zona di Pietralata, e in particolare Via Malladra, rappresenta una delle aree in maggiore evoluzione del quadrante nord-est di Roma. Offre un equilibrio perfetto tra residenzialità, verde urbano e infrastrutture moderne: -Collegamenti e Mobilità -Spazi Verdi e Vivibilità -Contesto in Evoluzione Contattaci per fissare una visita o ricevere maggiori dettagli su questo splendido immobile! Una casa completa, spaziosa, ben servita e già pronta da vivere, in una delle zone più strategiche e promettenti di Roma.

BORGHESIANA VIA VILLABATE In palazzina dei primi anni ’70 di soli tre piani, in intonaco in buone condizioni, proponiamo la vendita di un trilocale posto al terzo piano, completamente arredato. L’immobile è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta, servizio con doccia, ripostiglio, due balconi e un terrazzino. In buone condizioni è dotato di pavimenti in ceramica, finestre in alluminio con tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di maggiore utilità, quali supermercati, posta, banca, scuole, piscine, e mezzi di trasporto che favoriscono un veloce collegamento con diversi quartieri della città. A circa 1.2 km dalla stazione metro C Grotte Celoni. Prezzo di vendita € 162.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.