Case con balcone in vendita a Roma Pag. 29

Nel quartiere di Ponte di Nona e più precisamente in zona Colle degli Abeti Re/Max propone in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca rendita immediata e prezzo competitivo. L'immobile viene venduto già locato fino al 2029, garantendo così una continuità di reddito stabile fin dal primo giorno, senza tempi morti né incertezze. All'interno si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: Ampio salone con accesso diretto al primo terrazzo Cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo Disimpegno funzionale Bagno padronale con vasca Due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite Completa la proprietà un valore sempre più raro: un box doppio di circa 32 mq, ideale per due auto o come spazio extra e un posto auto scoperto nell'area comune di parcheggio. L'appartamento si presenta attualmente in condizioni interne migliorabili, ma è proprio questo aspetto, unito alla presenza degli inquilini, che permette di acquistare a un prezzo particolarmente vantaggioso, trasformandolo in un'operazione intelligente per investitori attenti. La zona è residenziale e ben collegata, apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi, elementi che nel tempo contribuiscono a mantenere stabile e interessante il valore dell'investimento. Se stai cercando un immobile che lavori per te, questa è un'occasione da valutare con attenzione.

OPEN HOUSE 18/04/2026 ORE 10:00-13:00 Sei alla richiesta di una soluzione con indipendenza, comfort e spazi versatili… senza rinunciare alla tranquillità di una zona in forte crescita e ben collegata? RE/MAX propone in vendita un villino trilivelli **moderno, elegante e pronto da vivere**, situato in Via Roccalumera, nel cuore di Prato Fiorito, all'interno di un **complesso residenziale riservato di soli villini a schiera**. **COMPOSIZIONE INTELLIGENTE E FUNZIONALE** **Piano Terra (zona living principale)** * Ampio doppio salone con cucina a vista * Bagno * Giardino privato + terrazzino * Ingresso indipendente Possibilità concreta di ricavare una **cameretta da circa 12 mq** senza sacrificare gli spazi. **Piano Superiore (zona notte)** * Camera padronale con bagno en suite * Due terrazzi di ampia metratura Il tuo spazio privato, luminoso e riservato. **Piano S1 (indipendente)** Un vero e proprio appartamentino autonomo: * Salone con angolo cottura * Camera * Bagno * Spazio esterno ideale anche come lavanderia Perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. --- **EFFICIENZA, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA (2017)** * Classe energetica **B** (ideale per **mutuo green**) * Pannelli solari con boiler per acqua calda sanitaria * Serrande elettriche * Zanzariere * Grate di sicurezza blindate L'immobile si presenta in **condizioni eccellenti**, pronto per essere abitato senza alcun intervento. --- **LA ZONA** Prato Fiorito offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità: servizi, collegamenti e spazi verdi a portata di mano, in un contesto sempre più richiesto. --- **OPEN HOUSE – NON PERDERE QUESTA OCCASIONE** Le case così **non restano sul mercato… vengono scelte.** Vieni a viverla dal vivo, percepire gli spazi, immaginare la tua vita qui dentro. **Prenota ora il tuo posto all'Open House** e scopri perché questa potrebbe essere davvero *la casa che aspettavi*.

OPEN HOUSE VENERDI 08/05 DALLE ORE 15.30 ALLE ORE 19.00 Opportunità a pochi passi dal Parco della Caffarella e dalla Fermata Metro "A" Colli Albani. In uno dei quadranti più autentici e meglio serviti di Roma, nel quartiere di Colli Albani e più precisamente in Via Ludovico Pastor, proponiamo in vendita un appartamento in stabile con ascensore e con sistema di videosorveglianza, situato al quarto piano dove la luce naturale è la protagonista assoluta di ogni ambiente. Grazie alla sua posizione elevata, la casa gode di una luminosità che ne esalta gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente. Varcata la soglia, un pratico disimpegno ci introduce con ordine ai vari locali: * La Zona Giorno: Il cuore della casa è composto da un soggiorno e da una sala da pranzo dedicata alla convivialità. Il cucinotto separato permette di gestire la preparazione dei pasti con la massima funzionalità. * La Zona Notte: Un corridoio ci conduce alle due camere matrimoniali, entrambe di ampie dimensioni. La doppia camera rende questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera una spaziosa stanza per gli ospiti o uno studio luminoso. * Servizi e Sfogo Esterno: Il bagno è funzionale e ben posizionato. Il balcone e' accessibile dalla zona giorno e da una camera. Il quartiere Colli Albani è il perfetto compromesso tra la vivacità urbana e la qualità della vita; Scegliere questa zona significa avere tutto a portata di mano: Connessioni Imbattibili: A pochi passi dalla fermata della Metro A (Colli Albani), che permette di raggiungere il Centro Storico e la Stazione Termini in meno di 15 minuti. Polmone Verde: La vicinanza immediata al Parco della Caffarella e al Parco dell'Appia Antica offre la possibilità di praticare sport all'aperto, passeggiate nella storia e momenti di relax lontano dal caos. Servizi e Commercio: La zona è ricca di botteghe storiche, supermercati, scuole, banche e il vivace mercato di quartiere. Via Appia Nuova, a breve distanza, è il punto di riferimento per lo shopping romano. Perché acquistarlo? La posizione strategica e il piano alto rendono questa soluzione un investimento sicuro, sia come abitazione principale che come struttura ricettiva, data l'alta richiesta della zona. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo

In una delle zone più tranquille e riservate di Colle del Sole, a pochi minuti da Ponte di Nona, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all'interno di una palazzina in cortina del 2012, perfettamente mantenuta. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da un'eccellente luminosità naturale, grazie all'affaccio libero che regala respiro e privacy, lontano dal caos cittadino. La casa è composta da un'accogliente zona giorno, una camera da letto confortevole e servizi funzionali, il tutto inserito in un contesto silenzioso e curato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. A completare la proprietà troviamo: - Pannelli solari, per un'abitazione più efficiente e attenta ai consumi - Box auto privato di circa 20 mq, comodo e facilmente accessibile Una soluzione perfetta sia per uso abitativo che come investimento, dove comfort, luce e serenità si incontrano in un equilibrio raro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

TRILOCALE DI GRANDE METRATURA CON DOPPI SERVIZI

Siamo lieti di proporvi in vendita in esclusiva uno splendido silenzioso appartamento al primo piano di uno stabile in cortina di soli 2 piani.

POSIZIONE:
Si tratta di un'abitazione in perfetto stato nella zona di Grotte Celoni ideale per chi desidera trasferirsi immediatamente senza dover sostenere lavori di ristrutturazione, ubicato in un contesto di riservatezza ma vicino a tutti i servizi, inclusa la Metro C le cui stazioni Torre Gaia e Grotte Celoni sono equidistanti.

COMPOSIZIONE:
il salone doppio di 40 mq ideale per momenti di relax e convivialità, non potrà non colpirvi, così come la comoda cucina abitabile. Nella zona notte si trovano due camere da letto, la padronale davvero molto ampia, due grandi bagni finestrati finemente rifiniti e dotati di ogni comfort ed uno spazioso ripostiglio/lavanderia con finestra. Due comodi balconi completano la proprietà.

CARATTERISTICHE:
Con una superficie totale di 151 metri quadrati, l'appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente e può essere facilmente trasformato in quadrilocale. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza, tende da sole, grate di sicurezza, zanzariere, serrande motorizzate, porta blindata, videocitofono, infissi in alluminio termico doppio vetro e climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti inclusa la ampia cucina.
La posizione permette di raggiungere facilmente tutti i servizi, inclusa la metro C. In sintesi, si tratta di un'occasione unica per acquistare un appartamento spazioso e ben curato, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata.



CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE SILENZIOSA
- AMPIA METRATURA
- POSSIBILITA' TERZA CAMERA
- OTTIMA POSIZIONE
- OTTIMO AD USO INVESTIMENTO PER LA VICINANZA ALLA METRO, AL POLICLINICO TORVERGATA E PER LA TIPOLOGIA

GABETTI AGENZIA PARIOLI Parioli, più precisamente in Via Ruggero Fauro, in palazzo signorile, proponiamo la vendita di luminoso appartamento con tripla esposizione, posto al terzo piano, composto da doppio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina tinello, doppi servizi e due balconi. L'immobile è da ristrutturare. Completa la proprietà una comoda cantina.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso, che conduce ai vari ambienti della casa, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Il soggiorno è luminoso e accogliente, con uscita diretta su un primo balcone. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso al secondo balcone di servizio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, da un bagno ,finestrato, di generosa metratura. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente alla trasformazione in trilocale, realizzando una seconda camera e un soggiorno con angolo cottura, aumentando così funzionalità e valore dell’investimento. L’appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Caratteristiche della casa: -Termoautonomo -Infissi in alluminio con doppio vetro -Inferriate di sicurezza -Zanzariere -Doppia esposizione sud-est, che garantisce ottima luminosità durante la giornata Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla possibilità di ridistribuzione interna e alla posizione in una zona ben collegata e servita.

Proponiamo in vendita, in zona Cassia San Godenzo, un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto signorile e curato, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ambienti ben distribuiti. L’immobile si distingue fin dall’ingresso, ampio e accogliente, che introduce ad un salone doppio di rappresentanza, perfetto sia per momenti conviviali che per creare una zona living e una zona pranzo ben separate. La cucina abitabile, di comoda metratura, offre spazio e funzionalità per la vita quotidiana della famiglia. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, tutte spaziose e luminose, e due bagni. La presenza di cinque balconi valorizza ulteriormente l’abitazione, assicurando sfoghi esterni vivibili e un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. L’appartamento è parzialmente ristrutturato, condizione che permette di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto senza affrontare una ristrutturazione totale. La metratura ampia e ben distribuita rappresenta uno dei suoi punti di forza, rendendolo una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ariosi e confortevoli. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi che aumentano praticità e valore dell’investimento. Una soluzione di rappresentanza, in un contesto riservato, pensata per chi non vuole rinunciare a spazio, comodità ed eleganza.

Rif: 0034900 - Proponiamo in vendita un affascinante immobile semi-indipendente, situato in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo e praticità quotidiana. Completamente ristrutturato, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione perfetta sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di spazi funzionali e accoglienti. Composizione interna L’ingresso si apre su un ambiente luminoso e ben distribuito che conduce armoniosamente ai vari ambienti della casa. Il salone, ampio e accogliente, rappresenta il cuore dell’abitazione: uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di tranquillità. La cucina, ben organizzata e funzionale, offre spazio sufficiente per ospitare comodamente un tavolo da 4/6 persone, rendendola perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e luminose, entrambe con accesso a un balcone privato, uno spazio esterno riservato dove rilassarsi. Il bagno, moderno e ben rifinito, è dotato di tutti i comfort necessari. A completare la proprietà troviamo: Cantina doppia, ideale come spazio di deposito o per hobby Box auto di 35 mq, un valore aggiunto fondamentale in una zona dove il parcheggio è spesso limitato Caratteristiche dell’edificio La palazzina è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di cappotto termico, garantendo un’elevata efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi di riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e semi-indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Un’opportunità da non perdere: contattaci per fissare una visita!

Un elegante trilocale di circa 108 mq interni, arricchito da un terrazzo di 20 mq con affaccio sul parco interno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, confortevole e raffinato. L’immobile, in Classe energetica A4, si trova nel cuore di Roma Nord. L’ingresso introduce a una zona giorno ampia e ariosa, con cucina separata e area pranzo affacciata sull’ ampio terrazzo concepito come naturale estensione della casa. Questo spazio esterno è ideale per pranzi all’aperto, cene informali o momenti di relax in compagnia di amici e familiari. Completa la zona giorno un bagno ospiti. La zona notte, separata per garantire privacy e tranquillità, ospita una generosa suite padronale con bagno en suite finestrato, una seconda camera con accesso diretto al terrazzo e un elegante terzo bagno con doccia. Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, combinando funzionalità e comfort in ogni dettaglio. Completano la proprietà uno spazio lavanderia discreto e funzionale, oltre alla possibilità di box auto e cantina direttamente collegati con un comodo ascensore al piano S1. Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.

All’ interno di un contesto residenziale di nuova realizzazione, immerso nella quiete e nel verde di una delle zone più ricercate di Roma Nord, proponiamo un’elegante residenza di circa 94 mq interni oltre un’ampia terrazza di 175 mq, progettata per offrire un’esperienza abitativa contemporanea, efficiente e altamente confortevole, in Classe energetica A4. L’ ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da una distribuzione fluida degli spazi che distingue con naturalezza l’area conversazione dalla zona pranzo e dalla cucina a vista. Le grandi aperture vetrate accompagnano lo sguardo verso l’esteso terrazzo con vista aperta, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno. Questo spazio rappresenta un vero ambiente aggiuntivo, ideale per momenti di convivialità o relax in un contesto riservato. La zona notte è stata studiata per garantire la massima privacy e un’organizzazione razionale degli ambienti. Un disimpegno conduce alla suite padronale, una stanza ampia e ben proporzionata, arricchita da una cabina armadio e da un bagno en suite. La seconda camera, versatile e luminosa, si presta perfettamente sia come stanza per la famiglia sia come studio di rappresentanza. Un secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità, serve comodamente la zona. A completare la proprietà, uno spazio lavanderia separato e funzionale, pensato per integrarsi in modo discreto nella quotidianità domestica. Disponibilità di box auto e cantina direttamente collegati con un comodo ascensore al piano S1. Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.

AMPIO TRILOCALE VIA PRENESTINA - ZONA PIGNETO La Re/Max propone in vendita su Via Prenestina, ampio trilocale posto al secondo piano di uno stabile di sei servito da ascensore. Internamente in buono stato, si compone di comodo disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto (una con cabina armadio) e bagno finestrato con doccia; inoltre è presente comodo balconcino. Completa la proprietà una cantina. Grazie alla posizione strategica e all'ampia metratura interna, ben si presta anche ad un acquisto per uso investimento. Contattaci per saperne di più e fissare la tua visita.

QUARTO PIANO completamente ristrutturato In una delle vie più ricercate del quartiere Tor Marancia, in prossimità di via del Caravaggio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al 4°piano di una palazzina signorile in cortina di cinque livelli. L'immobile finemente rifinito, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, e si compone di: ingresso, salone doppio, cucina, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi, due balconi. Completano la proprietà quattro comode soffitte di pertinenza. La disposizione degli spazi e la qualità delle finiture rendono la casa ideale per famiglie, professionisti, o per chi desidera un'abitazione elegante e pronta da vivere. La zona di Viale di Tor Marancia si trova in un punto strategico, tra l' Eur, Garbatella, e San Paolo, in contesto residenziale e tranquillo. Mezzi pubblici: numerose linee bus verso il centro, l'Eur, e la metro B (Garbatella, Basilica San Paolo). Viabilità: rapido accesso per Via C. Colombo, Via Ardeatina, e GRA. Scuole: presenza di istituti primari e secondari, sia pubblici che privati. Attività commerciali: supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti raggiungibili a piedi. Aree verdi: Parco di Tor Marancia, uno dei polmoni verdi più estesi della zona, perfetto per sport e relax.

Attico e superattico di circa 246 mq con straordinarie terrazze panoramiche a 360° e solarium privato, pensato per chi desidera vivere ampi spazi interni ed esterni in totale privacy, tra luce e verde. Situato nel cuore di Roma Nord, l’immobile rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, dove ogni ambiente dialoga armoniosamente con l’esterno. L’ascensore privato conduce direttamente al piano superattico, dove si sviluppa la zona giorno: un living ampio e luminoso, affiancato da una cucina abitabile, un bagno ospiti e una raffinata pergola bioclimatica, chiusa ai lati con delle Vepa che trasforma l'ambiente in una naturale estensione della casa e uno spazio versatile da vivere tutto l’anno. Gli ambienti si aprono su un maestoso terrazzo vivibile, vero protagonista della proprietà, ideale per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax immersi nel panorama. Da qui, una scala esterna conduce ad una zona adibita a solarium, vera e propria oasi riservata con vista aperta a 360°. Al piano inferiore, la zona notte si sviluppa in modo razionale ed elegante, con un terrazzo perimetrale che accompagna ogni ambiente, amplificando la luminosità e regalando continuità visiva con l’esterno. La suite padronale si distingue per le dimensioni generose, il bagno en suite finestrato ed una comoda cabina armadio. Tre camere aggiuntive e due bagni completano la zona notte garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Uno spazio lavanderia separato integra funzionalmente la proprietà. La proprietà dispone inoltre di un generoso box doppio e una cantina direttamente collegati tramite un comodo ascensore al piano S1. Classe energetica A4. Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.

Rivolta vende – Morena/Via di Rocca Imperiale – villa di rappresentanza indipendente di 645 mq ca., immersa in un curato parco privato di 950 mq ca. che circonda l'intera proprietà, arricchito da fontana ornamentale e patio ideale per momenti di relax e convivialità. La residenza si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale su più livelli e la presenza di numerosi ambienti accessori, risultando perfetta anche per nuclei familiari numerosi o soluzioni plurifamiliari. Al piano terra elegante zona giorno composta da salotto con camino, raffinato tinello con camino in marmo collegato alla cucina arredata e funzionale cucina abitabile, oltre bagno di servizio. Al piano seminterrato ampio e scenografico salone quadruplo, cucina indipendente, dispensa, zona hobby con sala biliardo, ambiente adibito a cabina armadio collegato internamente al garage doppio e bagno con vasca. Al piano primo zona notte composta da camera padronale con balcone e aria condizionata, bagno di grandi dimensioni con vasca, doccia e doppio lavabo, seconda camera matrimoniale con accesso a balcone e veranda regolarizzata (attualmente utilizzata come stanza), terza camera con accesso al terrazzo e aria condizionata, ulteriore bagno con vasca e quarta camera matrimoniale o studio con affaccio sul terrazzo. Piano mansarda composto da tre camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo, e bagno con vasca, ideale come area ospiti, zona indipendente o spazio per figli. Il giardino privato, che abbraccia la villa su quattro lati, garantisce massima privacy e offre una fontana decorativa e un patio attrezzabile per pranzi e cene all'aperto. La proprietà è completata da ampia metratura e grande versatilità, due camini, più cucine e aree giorno e garage doppio collegato internamente. Soluzione ideale anche come villa di rappresentanza o bifamiliare. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita riservata.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Tempocasa propone in vendita un elegante trilocale in ottimo stato, situato al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, ideale per vivere al meglio gli spazi quotidiani. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, perfetta come studio o cameretta. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce comfort e funzionalità. Completano la proprietà due balconi: uno con accesso dal soggiorno, perfetto per momenti di relax, e l’altro dalla camera da letto, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti con le linee autobus, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto curato e ben collegato.

Rif: FR10 - LA CASA DEI TUOI SOGNI È IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E IN UNA POSIZIONE FORNITA DI COLLEGAMENTI E SERVIZI? SE È COSÌ NON DOVRAI CERCARE ALTRO! ECCO LA CASA IDEALE! In Via Fabio Rulliano 10, nelle prossimità della fermata della Metro A Giulio Agricola, proponiamo in vendita, al primo piano di sette di uno splendido stabile in intonaco in scala unica, ampio trilocale così composto: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio e Balcone perimetrale che abbraccia l’intero appartamento. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, totalmente ristrutturato recentemente, ed è caratterizzato da una doppia esposizione, che lo rende molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. La struttura dello stabile è in cemento armato e ciò consente di non avere vincoli di pareti portanti, permettendo di apportare qualsiasi modifica a livello di tramezzature. La posizione è ottimale sia per chi si muove a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della Metro A Giulio Agricola ma anche Lucio Sestio, oltre che a pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie linee autobus a disposizione. In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare, oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, tra le vie di maggiore scorrimento di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi: farmacie, alimentari, bar, senza dimenticare le numerose attività commerciali presenti su Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715 – 327 9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua! Fissa una consulenza di vendita e scopri insieme a uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri. Per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 – 327 9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Nel cuore del quartiere Giulio Agricola, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore e con servizio di portierato attivo la mattina. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e aree verdi. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Linea A della Metropolitana fermata Giulio Agricola), oltre a numerose linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente il centro e le altre zone della città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per la sua luminosità e ariosità grazie alla favorevole doppia esposizione nord/est e sud/ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione degli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un comodo ingresso con corridoio conduce al salone, ampio e accogliente, affiancato da una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, perfetti per vivere anche gli spazi esterni. L'appartamento presenta infissi nuovi, sostituiti circa tre anni fa, e serrande elettriche che garantiscono comfort e praticità. Sono inoltre presenti condizionatori in tutti gli ambienti, rendendo la casa vivibile in ogni stagione, per l'acqua calda è installata una caldaia sul balcone. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione interna, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e ben distribuita. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in un contesto urbano ben servito, con il valore aggiunto dell'ultimo piano.

In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un delizioso bilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: Soggiorno con angolo cottura e cucina su misura, perfettamente integrata negli spazi Camera da letto con pratico armadio a muro Bagno finestrato dotato di box doccia Balcone vivibile con accesso diretto dal soggiorno, con affaccio aperto nel verde La soluzione è ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, senza necessità di interventi, perfetto sia come prima casa che come investimento. Punti di forza: -Ristrutturato -Ottima distribuzione degli spazi -Luminoso -Affaccio tranquillo e silenzioso

Boccea Monti di Creta importante appartamento di 155 mq posto all'interno di un elegante compendio composto da due villini di 5 piani ciascuno. L'appartamento è inserito al secondo piano di uno dei due fabbricati e si compone di ingresso, salone doppio con piccola cucina collegata con porta scorrevole, due ampie camere da letto, bagno con vasca, bagno en suite con doccia nella camera padronale e ripostiglio. Il secondo ingresso indipendente da l'accesso ad un comodo ambiente open space uso studio con bagno. Per godere di momenti di relax all'aperto è presente un balcone perimetrale di 27 mq con una generosa visuale nel verde sul declivio della strada retrostante che lo eleva ad un'altezza superiore e un altro piccolo balcone nella camera padronale di mq 3,80. A servizio dell'appartamento vi sono una cantina di mq 4,80 e un posto auto in uso esclusivo nel garage dello stabile. Da sottolineare il doppio ingresso che separa attualmente un ambiente che può essere utilizzato come studio, piccola dépendance per ospiti, familiari o assistenti. L'appartamento è da ristrutturare. La presenza di una portineria rende la proprietà ancora più sicura e comoda da gestire. La tripla esposizione, a nord, sud e ovest, garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno e l'ubicazione su strada residenziale è ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L'immobile è favorito da una posizione tranquilla e gradevole in un contesto residenziale ma che al contempo si inserisce in una zona completa di tutti i servizi, molto richiesta e ben collegata con il centro città. Classe energetica G IPE 111,43 Kwh/mq annuo ROMA – BOCCEA - MONTI DI CRETA – APPARTAMENTO – QUADRILOCALE - DOPPIO INGRESSO - BALCONE - LUMINOSO - DOPPI SERVIZI - CANTINA - POSTO AUTO

via sorelle tetrazzini: proponiamo in vendita in un tranquillo contesto ben servito situato all' inizio del quartiere serpentara, un ampio quadrilocale. L'immobile è composto da un ingresso con ripostiglio, che conduce direttamente nell' ampio salone, a separare la zona notte dalla zona giorno troviamo una doppia porta che crea nell' ambiente una maggiore privacy. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ed una leggermente più piccola che al momento è destinata ad uso studio/camera ospiti. Accanto ad una delle camere matrimoniali troviamo due bagni, uno con box doccia e l' altro con vasca. L' immobile ha una doppia esposizione sud/ovest ed ha due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto e cantina. SPESE CONDOMINIALI INCLUSO RISCALDAMENTO 325/BIMESTRE DISPONIBILE DA SUBITO

Realty ONE Group Center propone in vendita una porzione angolare di villa a schiera situata in Via Sant'Angelo di Brolo. Disposta su 3 livelli con doppia entrata indipendente, giardino e box auto. INTERNO: La villa è distribuita su tre livelli ed attualmente suddivisa in 2 unità abitative, al piano seminterrato troviamo soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, al piano primo 2 camere non mansardate e bagno. ESTERNO: Giardino privato, portico e terrazzo. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, boiler, videosorveglianza e allarme. POSIZIONE: Ubicata in una zona residenziale di Roma, questa villa offre vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere; una scelta ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. ampio spazio interno su tre livelli; 2. giardino privato e box auto; 3. posizione tranquilla ma ben servita; 4. nessuna spesa condominiale aggiuntiva.

Situata nel cuore del quadrante Ovest di Roma, in una zona residenziale strategica tra l’Aurelia e Val Cannuta, Via Vincenzo Arangio Ruiz si distingue come una strada silenziosa e riservata. Caratterizzata da un'atmosfera tranquilla , la via è immersa nel verde e frequentata prevalentemente dai residenti, garantendo privacy e sicurezza. In questo contesto si propone in vendita una villa a schiera di 220 mq complessivi distribuiti su quattro livelli, una proprietà da ristrutturare che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ampi spazi in un contesto indipendente.​L’abitazione si apre al piano terra su un importante salone doppio di rappresentanza, la cui luminosità è valorizzata da una bellissima e ampia finestra e una porta finestra che conduce direttamente al giardino privato; il piano è completato da una cucina abitabile e un bagno. Lo spazio esterno complessivo è di circa 40 mq, suddiviso tra il giardino del piano terra e un cortile situato al livello seminterrato, entrambi collegati tra loro da una funzionale scala esterna. La zona notte, situata al primo piano, si compone di tre camere da letto e due bagni, serviti da un comodo spazio esterno.​Il secondo piano ospita una camera con bagno privato e si pregia di un terrazzo comodo e vivibile, un elemento di grande valore che rende questo livello estremamente piacevole e funzionale per momenti di relax all'aperto. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità, offrendo una camera con accesso diretto al cortile, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq. Con una dotazione totale di 5 camere e 5 bagni, oltre ai molteplici sfoghi esterni su ogni livello, questa villa è un'opportunità rara per ampiezza e potenzialità in una delle vie più ricercate della zona. Il prezzo richiesto e' di €499.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

AMPIA VILLETTA A SCHIERA CON DUE GIARDINI E TERRAZZO Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera rifinita in cortina, sviluppata su tre livelli, inserita nel contesto residenziale di Via Lezzeno, tra Ottavia e Palmarola, una zona particolarmente apprezzata per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Elemento di grande valore è la posizione: la zona è ben servita e ottimamente collegata, grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla presenza di linee autobus e della linea ferroviaria FL3, che collega comodamente a nodi centrali. Il quartiere offre inoltre un'ampia disponibilità di servizi essenziali, rendendolo particolarmente adatto alla vita quotidiana. A ciò si aggiunge la presenza di importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a creare un contesto arioso, rilassante e a misura di famiglia. L'immobile ha una superficie di 108 mq commerciali. L'ingresso si apre su uno spazio esterno di circa 50 mq, arricchito da un giardino e da un balcone, ideale per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto. Da qui si accede all'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista; completano il livello un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio a muro, con accesso diretto al secondo spazio esterno sul retro, anch'esso di circa 50 mq, impreziosito da giardino e balcone. Questo ambiente offre un affaccio completamente immerso nel verde, garantendo privacy, quiete e una piacevole sensazione di serenità, particolarmente apprezzabile dalla zona notte. Al piano superiore troviamo una mansarda, accatastata come lavatoio ma sapientemente riadattata a grande camera matrimoniale grazie alle generose altezze interne, con bagno en-suite completo di doccia, termoarredo e sistema di areazione automatica. Sullo stesso livello si accede ad un gradevole terrazzo di circa 10 mq, elemento distintivo che assicura ulteriore privacy e uno spazio esterno esclusivo. Il piano seminterrato, accatastato in parte come cantina e in parte come box auto, è stato trasformato in un'ampia sala hobby dotata di una grande finestra, perfetta per accogliere famiglia e amici, valorizzata dalla presenza di un autentico camino a legna. Qui troviamo inoltre una cucina separata e abitabile con piano cottura a induzione e un bagno finestrato dotato di vasca. Questo livello gode anche di un ingresso indipendente, oltre a quello principale, aumentando la versatilità degli spazi. La costruzione, realizzata nel 2003, è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, porta e persiane blindate. La doppia esposizione est-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, permettendo di essere abitato da subito senza la necessità di interventi di ristrutturazione, con conseguente risparmio economico. Soluzione ideale per nuclei familiari, coppie o per chi desidera effettuare un acquisto a scopo investimento. E' visionabile previo appuntamento telefonico.

Gabetti- Ostia Centro- rif. 06/26 Via delle Baleari Nel cuore di Ostia, in una delle vie più richieste e centrali, proponiamo in vendita un appartamento ideale per una coppia ma idoneo anche come investimento perché a pochi passi da Via delle Baleniere e dalla fermata MetroMare Roma–Lido – Lido Nord. L'immobile è così composto: ingresso cucina abitabile con balcone, camera con grande terrazzo con veranda, bagno con anti bagno, armadio a muro e grande soppalco. Completa la proprieta un ampia cantina. Lo stabile ristrutturato di recente si presenta in ottime condizioni e priva di barriere architettoniche PER ALTRE DELUCIDAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA SEDE IN - CORSO DUCA DI GENOVA 127 DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 19.00 IL SABATO LA NOSTRA SEDE E' PRESENTE DALLE 09.00 ALLE 13.00 UN OPERATORE SAPRA' SODDISFARE OGNI VOSTRA ESIGENZA TEL. 06.56.33.99.49 /// 06.56.30.54.14 CELL. 393.818.11.78