Case con balcone in vendita a Roma Pag. 115

Adiacente Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in Via dei Monti di Pietralata, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 88 mq, ubicato in un elegante stabile in cortina edificato nella seconda metà degli anni '60 da uno dei costruttori più apprezzati della zona e del quale è in atto il riammodernamento dell'androne. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso dotato di due comodi armadio a muro, regolare ed accogliente soggiorno con finestra a tre ante, comoda cucina abitabile con uscita sul primo balcone, grande e confortevole camera da letto matrimoniale con uscita sul secondo spazio esterno, bagno completo e finestrato ed, infine, un utile studio ove poter facilmente realizzare anche un secondo bagno. Peculiarità dell'immobile sono: l’affaccio aperto e tranquillo esposto verso Est, l’eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Via Raimondo Montecuccoli - Il Pigneto è considerato uno dei cuori creativi di Roma Est con caffè letterari, locali alternativi, murales e una forte identità culturale. In questo contesto si inserisce via Raimondo Montecuccoli, una strada residenziale e tranquilla, resa celebre da una delle scene simbolo di Roma città aperta di Roberto Rossellini. All'interno di uno stabile facilmente accessibile grazie a una rampa per persone con disabilità motoria, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano con ascensore. L'immobile di 95 mq è composto da: ingresso, cucina, bagno, tre camere, balcone e un armadio a muro. Internamente si presenta in buono stato. Dotato di infissi in alluminio doppio vetro, pavimentazione originale, riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento. Con un'esposizione a EST, OVEST, SUD, e l'affaccio è su via Raimondo Montecuccoli. La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Piazzale Prenestino del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta, un cinque locali di circa 145 mq posto al primo piano con ascensore. L’appartamento, da ristrutturare, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile grazie all’assenza di muri portanti. L’ingresso apre su un ampio disimpegno che conduce al salone doppio di rappresentanza con affaccio esterno aperto. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto matrimoniali e da due bagni finestrati. L’immobile è arricchito da due balconi di circa 10 mq con esposizione sud-ovest, una cantina di proprietà e posto auto condominiale scoperto. La particolare esposizione, il piano e le numerose finestre garantiscono una buona luminosità in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

LA GIUSTINIANA – VIA DEI MARTIRI DE LA STORTA. PORZIONE DI TRIFAMILIARE. In Via dei Martiri de La Storta, a pochi passi da Via Cappelletta della Giustiniana, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di circa 184 mq, disposta su tre livelli, con giardino privato, posto auto interno e unità abitativa indipendente. L’ingresso principale si trova al piano terra che, grazie al naturale dislivello del terreno, risulta come un primo piano. Una corte privata, accessibile da cancello, conduce all’abitazione e offre la possibilità di parcheggiare comodamente un’auto all’interno della proprietà. Entrando in casa troviamo un comodo ingresso che conduce al salone di circa 23 mq, alla cucina abitabile in muratura e a una veranda condonata di 10 mq, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno di servizio con wc e bidet. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al balcone privato di 4 mq, una seconda camera doppia, un ampio terrazzo di 17 mq e un bagno finestrato con vasca. Il secondo piano ospita una camera mansardata con altezza massima di 1,90 m, un bagno con doccia e finestra e un terrazzino di 7 mq. A completare la proprietà vi è un appartamento di circa 50 mq, dotato di ingresso indipendente (attualmente anche collegato internamente), composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno con doccia e finestra: soluzione ideale per ospiti, familiari o uso investimento. Completa la proprietà una cantina di 25 mq. L’immobile, costruzione anni ’90, si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di condizionatori in alcuni ambienti. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista circa 600 metri, le principali attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, la scuola media si trova nelle immediate vicinanze e il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2 km. Una soluzione completa e versatile, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 3510713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

Olgiata prestigiosa villa unifamiliare di 480 mq complessivi con piscina e parco di circa 1600mq .Disposta su due livelli si compone di una doppia rappresentanza ,quattro camere, cucina ,quadrupli servizi,due balconi ,sala hobby con camino palestra ,sala cinema /biliardo, patio ed ampia dependance. L'immobile rifinitissimo e luminoso si presenta in ottimo stato di manutenzione e si presta a varie possibilita' di disporre e personalizzare gli spazi interni . Euro 870.000 Per maggiori info e per appuntamenti Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Telefono agenzia: 06.92915242 Prati (Ad. San Pietro) SPLENDIDO APPARTAMENTO, molto LUMINOSO, con VARIE BALCONATE PANORAMICHE, SILENZIOSO, finemente RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design, DOPPIA ESPOSIZIONE, in POSIZIONE PRIVILEGIATA; composto internamente da un ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio oltre a tutte le aree esterne sulle quali ha sfogo ogni ambiente di casa. In una delle zona più ricercate, a due passi da San Pietro e Castel Sant'Angelo, appartamento finemente ristrutturato, pronto per essere abitato, in un elegante stabile in ottime condizioni con un appartamento a piano. La proprietà, caratterizzata da una fantastica esposizione e da ampie balconate che offrono una vista panoramica, è stata completamente rinnovata con materiali di alta qualità, per garantire il massimo del comfort. Ottimo come investimento ad altissima rendita e immediata dato l'indirizzo di prestigio o come abitazione principale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

“L'ELEGANZA È L'EQUILIBRIO TRA PROPORZIONI, EMOZIONE E SORPRESA”
(cit. Valentino Garavani)

Questa è una delle frasi più iconiche di Valentino Garavani e racchiude in modo quasi perfetto la sua filosofia estetica: l'eleganza non è mai rigida, non è mai solo tecnica, ma nasce da un equilibrio sottile tra misura, sentimento e quel tocco inatteso che rende un abito memorabile. Mai parole furono più appropriate per rendere l'idea e descrivere questo appartamento.
Charme, fascino e seduzione, questi sono solo alcuni aggettivi che vivono questa casa.

Solo pochi anni fa è stata riscritta con cura e precisione da un architetto che nell'immobile di via Orti della Farnesina ha voluto coniugare raffinatezza, stile contemporaneo, comfort e qualità superiore dell'abitare.
Un immobile luminoso, vissuto con gusto e ricercatezza nei dettagli, inserito in uno dei contesti più ambiti e prestigiosi di Roma Nord.
La zona living è composta dal salone ampio e accogliente, impreziosito da una fantastica libreria a muro e da un mobilio ricercato e personalizzato. Il tutto è sublimato da un balcone abitabile, da una raffinata sala da pranzo con un tavolo quadrato di pregio che si fonde perfettamente con gli ambienti facendo da tramite verso la prima delle camere da letto, oggi adibita a studio, e dalla cucina semi-abitabile che, ammobiliata con uno stile moderno e funzionale, è completata da una zona lavanderia separata, pensata per preservare ordine e eleganza negli altri ambienti dell'appartamento.
A completare la zona giorno, accogliente e raffinata, un bagno ospiti che permette cosi di separare perfettamente le due anime della casa. Varcando una maestosa porta specchiata e dal design esclusivo, si accede alla parte più intima dell'appartamento dove troviamo la suite, composta da una camera da letto di grande raffinatezza, un bagno ed una camera armadio, che volendo potrebbe essere trasformata nella terza camera da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina ed un posto auto privato, un vero pregio considerando la posizione strategica dell'immobile, immancabile per chi vuole vivere senza alcuna rinuncia.

A pochi passi da Ponte Milvio, un'abitazione ideale per chi desidera comfort, raffinatezza e lusso, in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma Nord zona residenziale e vicino al centro, dove far crescere la propria famiglia, accogliendo servizi e disponibilità per qualsiasi esigenza personale e per figli di qualsiasi età.
Nelle vicinanze troviamo il Liceo Farnesina e l'Istituto Comprensivo G. Petrassi, a poco più di un chilometro a piedi da Ponte Milvio e a 20 minuti dal G.R.A.

NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO TERRAZZO E BALCONE Cecchignola Ad.(Ardeatina/ GRA) NUOVA COSTRUZIONE, in condizioni pari al nuovo con AMPIO TERRAZZO chiuso con loggia vetrata e ampio balcone abitabile. Affacci aperti e luminosi, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e design. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto , servizio finestrato, cantina, posto auto esterno e box auto. RIF: 577/RM L’immobile si trova in via di tor pagnotta in un condominio di nuova costruzione con ampi e luminosi ambienti, finiture di pregio e design contemporaneo. Internamente l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo, dalla zona giorno si accede ad un grande terrazzo chiuso con loggia vetrata perfettamente integrata al soggiorno e ideale per godere della luce naturale durante tutto l’anno, mentre dalle due camere si accede ad un grande balcone abitabile sempre con affacci aperti. Impianti di ultima generazione, completa la proprietà una cantina, un posto auto e un box auto. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In zona Massimina, precisamente in Via Anna Lorenzetto, proponiamo un appartamento di recente costruzione mai abitato, situato in una palazzina moderna con finiture curate. Al primo piano L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, pensato per sfruttare al meglio gli spazi. La camera matrimoniale garantisce silenzio e privacy, mentre il bagno finestrato, offre un ambiente funzionale. Il balcone, ampio e vivibile, permette di godere degli spazi esterni in totale tranquillità. Una comoda scala ci porta al secondo piano con un'altezza del soffitto di 2.40 m dove troviamo una seconda ampia camera con balcone, un bagno anch'esso finestrato ed un locale sottotetto utile come uso ripostiglio. La proprietà include un box auto privato di 21 mq al piano -1, utile per chi desidera sicurezza e praticità. La casa è dotata di infissi di ultima generazione, videocitofono, predisposizione per aria condizionata e riscaldamento autonomo , per una gestione energetica ottimale. Il quartiere offre servizi, negozi, scuole e rapide connessioni con GRA e Via Aurelia. Un immobile nuovo, confortevole e pronto per essere vissuto. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

TRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON DOPPIO TERRAZZO. In una delle vie più ricercate e apprezzate della zona, all’interno di un contesto tranquillo e riservato con affaccio libero, proponiamo in vendita un interessante trilocale di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’immobile si distingue per una razionale distribuzione degli ambienti e per la presenza di due terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aria aperta o per pranzi e cene conviviali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, separata e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico e accogliente. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi, garantendo comodità e privacy per tutta la famiglia. La soluzione è completamente indipendente e priva di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. L’ampia metratura offre grande versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica, in una via di pregio ma allo stesso tempo silenziosa, e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Centralissimo a Finocchio – Attico e Superattico di Recente Costruzione con Terrazzi e Posto Auto Nel cuore di Finocchio, in una zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, posto al secondo e terzo piano, all’interno di una palazzina di recente costruzione. Al secondo piano veniamo accolti da un soggiorno ampio e luminoso, ideale per vivere e condividere gli spazi in totale comfort. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Dal salone si accede a un comodo terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, mentre la cucina dispone di un balcone privato. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al terrazzo, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore troviamo: una stanza da letto con bagno privato e accesso diretto al terrazzo, un’ulteriore stanza versatile (studio, cameretta o area hobby) e un secondo terrazzo, che rende questo livello estremamente arioso e riservato. A completare la proprietà, posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, spazi esterni vivibili, comfort e recente costruzione, senza rinunciare alla privacy.

- VENDUTO - VIA EURIALO – A soli 100 metri dalla fermata Metro A “Furio Camillo”, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con due balconi, tripla esposizione, piano alto e cantina di pertinenza. Lo stabile ha recentemente beneficiato del rifacimento della facciata. La proprietà si sviluppa su una superficie di 101 mq e si apre su un corridoio che collega tutti gli ambienti della casa: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. I due balconi, la vista aperta e la presenza di edifici antistanti di altezza contenuta, uniti all’esposizione a sud e sud-ovest, donano all’appartamento una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, rappresentano una base ideale per un progetto abitativo su misura, capace di interpretare gusti ed esigenze contemporanee, valorizzando al tempo stesso la generosa metratura. Il riscaldamento è autonomo tramite condizionatori inverter, garantendo comfort ed efficienza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, situata al piano S1, ideale come spazio aggiuntivo e utile a incrementare la funzionalità dell’abitazione. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

MORENA – AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E BOX AUTO DOPPIO Nel quartiere di Morena, in Via Anagnina (zona residenziale più recente e riservata, ideale per evitare il traffico pur restando vicini a tutti i servizi), proponiamo in vendita un bilocale di oltre 60 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un complesso moderno e ben curato. L’appartamento colpisce fin da subito per le ampie metrature, difficili da trovare in un bilocale, e per lo stato interno perfetto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, con ambienti luminosi e accoglienti. La presenza di balcone e terrazzo offre comodi sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto conodminiale e un box auto doppio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile nella zona. L’immobile rientra tra le soluzioni con possibilità di mutuo green, rappresentando un’opportunità interessante anche dal punto di vista dell’efficienza e del risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa in un contesto residenziale moderno e ben collegato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

TRILOCALE BILIVELLO CON AFFACCIO LIBERO DA RISTRUTTURARE. In un contesto tranquillo e silenzioso, a due passi da una delle vie più servite della zona, proponiamo in vendita un interessante trilocale bilivello con doppi servizi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. I balconi angolari e l’affaccio libero garantiscono ottima luminosità e una piacevole sensazione di apertura. La zona notte, ben distribuita, ospita due camere da letto, assicurando comfort e funzionalità. La soluzione si presenta da ristrutturare, rappresentando un’eccellente opportunità per chi desidera valorizzare l’immobile secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. La posizione riservata ma strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1302 - TRASTEVERE - Sul Viale in prossimità di Piazza Ippolito Nievo e a pochi passi dalla Stazione di Trastevere, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina degli anni '60 in cortina fornita di ascensore e con servizio di portineria.
L'immobile è ubicato al primo piano catastale con affacci da terzo piano e sviluppa una metratura commerciale di 116 mq (valore catastale).
La proprietà è composta da un ampio ingresso, soggiorno, due comode camere da letto matrimoniali, cucina semi abitabile, doppi servizi di cui uno en suite ed entrambi finestrati. Completa la proprietà un ampio terrazzo pienamente vivibile al quale si può accedere da ogni ambiente della casa.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ha coinvolto sia una diversa distribuzione degli spazi interni, che parte dell'impiantistica.
Infine, un ulteriore balcone di servizio è posto lungo il corridoio in prossimità di un bagno e si affaccia nella chiostrina interna, ottimo come soluzione lavanderia.
L'ampio spazio esterno si affaccia su Monteverde Vecchio e offre una vista gradevole a 180 gradi con esposizione a Sud-Ovest.
L'unità immobiliare risulta particolarmente luminosa ed ariosa, vanta un sistema di aria condizionata e può essere una comoda unità abitativa, ma anche un ottimo investimento ad uso ricettivo, essendo la stessa già adibita a tale uso con legittima autorizzazione comunale.
Al piano S1 dello stesso stabile si trova una cantina di pertinenza.

Via Pietro Marchisio - Palazzina in cortina, settimo piano, esposizione Est. Proponiamo la vendita di un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, balconcino, camera da letto matrimoniale, bagno cieco. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina di 4mq. Ottima soluzione per coppie, single o per investimento (uso locazione). Situato nella parte centrale del quartiere, zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

In una delle zone più richieste e riservate della Balduina Alta, esattamente in via Pompeo Trogo, all’interno di una palazzina signorile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, di 135 mq, posto al primo piano con ascensore. L’immobile è composto da un elegante soggiorno con angolo cottura, cinque camere, due camerette, due pratici ripostigli, tre servizi ed un balcone. Le finiture e le dotazioni conferiscono comfort e funzionalità: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, serrande elettriche e impianti recentemente rinnovati. Soluzione ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, ampia e finemente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e ottimamente servito. La richiesta è di € 700.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

ROMA - INFERNETTO - VILLA A SCHIERA - VIA SALORNO (Castel Porziano), DIVISIBILE E IN BUONO STATO. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone, cucina abitabile, servizio, 2 terrazzi e giardino di circa 400 mq circa fronte retro con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, camera singola, servizio, ampio terrazzo e 2 balconi. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato con ingresso anche dal giardino) sala hobby di circa 60 mq, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, e servizi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

OSTIA ANTICA - ULTIMI 2 APPARTAMENTI DUPLEX NUOVA COSTRUZIONE Rif: 1756-26M - OTTIIMA OPPORTUNITA' DA COSTRUTTORE Ostia Antica Stagni Ad.te Via Giuseppe Micali, in comprensorio di recente costruzione con pannelli solari, proponiamo la vendita di appartamenti ultimI due appartamenti quadrilocali, su due livelli, composti nel seguente modo: P.1: salone e angolo cottura con apertura su ampio, panoramico, luminoso e vivibile balcone, camera matrimoniale, bagno con balcone di servizio; P.2: due locali, e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. APE: A IPE: 155,5 KWh/m2a (Rif. 1756-26M) a partire da € 209.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 - 331.47.35.241

Nella prestigiosa zona residenziale nel quartiere Trieste, in prossimità della Luiss, Aries Gruppo immobiliare propone in vendita in un palazzo del 1954 un appartamento di ampia metratura con cantina. L'immobile è posto al primo piano con doppio ingresso.
L'ingresso principale ci porta nel grande salone triplo con camino con affaccio su un balcone verso l'area condominiale,cucina abitabile con piccolo balcone e lavanderia con bagno di servizio. La zona notte è caratterizzata da una grande cabina armadio, tre camere da letto di cui una adibita a studio e due bagni. Completa la proprietà un'ampia cantina. Riscaldamento autonomo con possibilità di rispristino impianto centralizzato. Ingresso secondario è anche utilizzato per la raccolta dei rifiuti. POSSIBILITA' ACQUISTO BOX DOPPIO DI C.A. 32 MQ. Servizio di portineria h 24 e nei mesi estivi è fruibile la piscina condominiale. Classe energetica F. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5034-86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

In contesto residenziale caratterizzato da palazzine edificate negli anni ’90, nelle immediate vicinanze di fermate autobus, parco pubblico e stazione FR3 di Olgiata, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al piano terra con giardino. L'immobile si trova in Via Vincenzo Tieri; internamente è disposto su una superficie commerciale di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, una comoda camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di doccia multifunzione e finestra. Tramite il soggiorno e la camera da letto è possibile accedere al giardino angolare di proprietà, caratterizzato da una parte pavimentata con casetta in legno per gli attrezzi e pergotenda, ideale per ospitare momenti conviviali e rilassanti. Sia l'appartamento internamente che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato manutentivo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina, entrambi posti al piano seminterrato dell'edificio, raggiungibili sia dal vano scale che con l'ascensore. Si precisa, infine, che l'appartamento è stato oggetto di affrancazione; pertanto è commerciabile al prezzo di libero mercato, ma al tempo stesso insiste su terreno in diritto di superficie. Se l'immobile sopra descritto stuzzica il tuo interesse e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai recapiti dell'ufficio o sulle nostre pagine social. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA - AXA - VILLA PRESTIGIOSA - VIA ESCHILO. PIANO RIALZATO: salone triplo, grande cucina, studio, servizio, lavanderia, portico, e giardino di circa 1000 mq con piscina, depandance di circa 40 mq con soggiorno cucina e servizi, posti auto e box auto singolo. PIANO PRIMO: camere tripla con bagno, cabina armadi e 2 balconi, 2 camere matrimoniali con bagni interni e balconi. PIANO SECONDO: camera tripla con bagno e ampia cabina armadi. PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato) sala hobby di 100 mq circa, palestra-spa, servizi e garage. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Telefono agenzia: 06.92915242 (AD.PARCO SCOTT) LUMINOSO APPARTAMENTO, con AMPIA BALCONATA ABITABILE e TERRAZZINO, splendido contesto IMMERSO NEL VERDE, AMPIA METRATURA, SILENZIOSO, POSIZIONE STRATEGICA, AFFACCI APERTI; composto internamente da un ampia zona giorno, una cucina abitabile separata, tre camere da letto con poss.tà quarta, doppi servizi uno con vasca e l'altro con doccia, area lavanderia, cabina armadio e ripostiglio oltre alle aree esterne. Sito in elegante comprensorio con servizio di portineria e varie aree verdi. Appartamento praticamente mai abitato dopo la ristrutturazione di pregio eseguita, parquet vero in tutti gli ambienti, si presenta molto luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli e aperti nel verde, soprattutto dal soggiorno, dalla cucina, e da una delle camere matrimoniali che hanno accesso diretto agli spazi esterni. L'immobile si trova a due passi da tutti i servizi commerciali e pubblici della zona, nel richiesto e rinomato quartiere Navigatori. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Ottimo investimento come NUDA PROPRIETA' con usufruttuario di anni 93. a due passi da piazza don bosco in palazzo ristrutturato con giardini condominiali ben tenuti un luminoso appartamento IN OTTIMO STATO INTERNO posto al 7°piano composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, e armadi a muro. 2 balconi. In buonissimo stato interno con porta blindata, pavimenti in ceramica, porte in legno ben tenute, infissi in alluminio anodizzate. l'impianto termico è centralizzato con la presenza di valvole termostatiche. Climatizzato. Ottimo investimento La zona è adiacente a tutti i servizi di prima necessità come negozi di ogni genere, supermercati, farmacie, etc, oltre alla presenza del mercato rionale di via Marco Fulvio Nobiliore La zona è adiacente alla Palmiro Togliatti, Cinecittà e piazza don Bosco, La metro "A" raggiungibile a piedi fermata Giulio Agricola oltre alla presenza di varie linee atac di superficie A piedi si raggiunge in due secondi Via Tuscolana, oltre che con una piacevole passeggiata il parco archeologico di San Policarpo e Piazza di Cinecittà. in auto si raggiungono facilmente sia il G. R. A che le diverse autostrade per Napoli, L'Aquila, Firenze. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

All'interno di un elegante palazzo storicodegli anni '30, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 300 mq distribuito su tre livelli, con doppio ingresso, caratterizzato da ambienti di grande rappresentanza, soffitti alti e un fascino architettonico senza tempo.
L'ingresso conduce a un salone triplo, luminoso e versatile, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa cucina abitabile con tinello e un comodo bagno di servizio.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita quattro camere da letto e due bagni: uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro con doccia, studiati per garantire il massimo comfort alla famiglia.
Il piano seminterrato, completamente abitabile e collegato direttamente al giardino privato, rappresenta un autentico valore aggiunto, attualmente ospita un'ampia camera con servizio, una grande stanza lavanderia e una sala hobby.
Grazie all'accesso indipendente al giardino, questo livello si presta perfettamente come area ospiti, studio professionale o spazio multifunzionale.
Completano la proprietà un passo carrabile con due posti auto interni, caratteristica particolarmente rara e ricercata in questa zona.
Vi proponiamo un'appartamento con tutte le caratteristiche di un villino, ma nel cuore di Ostia.
La posizione è tra le più esclusive e strategiche: a soli 150 metri dal mare, a 100 metri dall'isola pedonale e nelle immediate vicinanze della Chiesa Regina Pacis, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi.
Soluzione unica nel suo genere, che coniuga prestigio storico, ampie metrature, giardino privato e posti auto in una delle aree più richieste del litorale romano.
Possibilità di frazionamento in due o tre unità abitative indipendenti. APE: G Prezzo richiesto: € 790.000 Rif. 2230-01M Per informazioni: 06 87 77 38 58 *** 3298627262***