Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 78

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TALENTI – LARGO GIUSEPPE ROVANI – “Come quando torni a casa, posi le chiavi e ti senti al sicuro: per me sei questo” Vi presentiamo, Signori, in una delle aree più richieste di Talenti, una soluzione che accoglie ed ospita una famiglia che desidera rientrare a casa, serena e unita, in un caldo e confortevole abbraccio che questa soluzione dona. In una elegante palazzina in cortina con servizio di portierato, proponiamo in vendita una soluzione di ben 134 mq con terrazzo abitabile al piano terra con affaccio interamente da primo piano. Superato un camminamento condominiale con curate aiuole verdi e un raffinato androne, accediamo all’ingresso di casa: quel sospiro che ci fa sentire “finalmente a Casa”. Proseguendo, il salone: maestoso nelle sue vetrate ed anche intimo nel suo camino, esso dona con eleganza il giusto raccoglimento di cui necessita una famiglia. La cucina è un ambiente separato ed abitabile. Scorgendo con la vista poco più in là, il terrazzo: ampio nella sua profondità e silenzioso nel suo affaccio tra i verdi cortili delle palazzine di Talenti, questo spazio esterno evoca immagini di pranzi all’aria aperta con amici riuniti e bambini che giocano in tranquillità. Valore aggiunto sicuramente in un’area del quartiere ricca di servizi, dove un’oasi di pace all’aria aperta rimane tra i sogni più ambiti. Proseguendo all’interno di casa, un corridoio, con funzionale armadio a muro, conduce alla camera da letto padronale con bagno en suite, completo di finestra e doccia e a una seconda camera comoda con attiguo un ulteriore servizio dotato di vasca. La soluzione si presenta in buon stato conservativo, grazie ad interventi di riammodernamento nel corso del tempo, ed è dotata di porta blindata, infissi in legno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatore nella zona giorno; inoltre l’abitazione è rivestita da pavimentazione in parquet. A completare la proprietà una cantina. Serenità e praticità in questa soluzione si sposano in una solida unione: la tua famiglia deve solo cominciare a scrivere la storia.

Codice Unico: RM12929 Mediazionecasa propone in vendita a La Rustica un esclusivo attico di 120 mq, pari al nuovo, situato al secondo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e il terrazzo sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di un’esposizione alta e predominante, con un’eccezionale esposizione al sole che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, disposto su due livelli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo di circa 20 mq, cucina separata con uscita su un balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. Il secondo livello ospita due camere da letto mansardate, ma estremamente vivibili e ben sfruttabili negli spazi, dotate di lucernai che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e un efficace ricambio d’aria, oltre a un terzo bagno. I due livelli sono collegati da una elegante scala interna in muratura, rifinita in marmo granito, che conferisce ulteriore pregio all’immobile. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 319.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma–Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina. L’appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 269.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

???? Occasione rara a Castelverde: appartamento rifinito con ampio giardino privato!** ????✨ In Via Fraine, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una soluzione davvero difficile da trovare in zona: un appartamento al piano terra con ampio spazio esterno riservato, ideale per chi desidera vivere all’aperto senza rinunciare alla comodità. L’immobile, di circa 96 mq commerciali, si trova all’interno di una palazzina in cortina del 2006 e si presenta in ottimo stato, curato nei dettagli e pronto da abitare. All’interno troviamo: ????️ salone luminoso, perfetto per accogliere famiglia e amici ???? cucina separata, comoda e ben organizzata La zona notte è ben distribuita e comprende: ????️ camera matrimoniale ????️ cameretta ???? due bagni completamente ristrutturati nel 2023, di cui uno finestrato ???? Il vero valore aggiunto? Lo spazio esterno! Un giardino ampio e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini o animali. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più rara nella zona. ???? Plus dell’immobile: ✔️ Ottime condizioni interne ✔️ Palazzina in cortina ✔️ Spazi funzionali e ben distribuiti ???? Completano la proprietà: • Posto auto in consorzio con accesso carrabile • Cantina al piano seminterrato ???? Prezzo: €217.000 ???? Spese condominiali: circa €80/mese ???? Castelverde – Via Fraine ✨ **Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio esterno e tranquillità, senza compromessi.** ???? Contattaci per fissare una visita: immobili così in zona sono davvero rari!

LA RUSTICA APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO IN CLASSE A Codice Unico: RM12931 € 299.000,00 Mediazionecasa propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al piano terra di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di un giardino privato, accessibile direttamente dalla porta finestra della cucina, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. L’immobile gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, cucina separata con uscita sul giardino mattonato, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 299.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

Obycasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento situato nella zona di Cassia, una delle zone più residenziali e tranquille di Roma. Situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2010, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è attualmente dato in locazione. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su un grazioso giardino esterno, perfetto per godersi momenti di relax o per pranzare all'aria aperta. La cucina, separata dal soggiorno, è moderna e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di armadi a muro, e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. L'appartamento vanta finiture di alta qualità, con pavimenti in parquet e serramenti in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di ascensore, per accedere comodamente ai piani superiori, e di un sistema di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, sono contenute e comprendono la manutenzione delle parti comuni e i servizi di portierato. La superficie totale dell'appartamento è di 82 metri quadrati, di cui 78 metri quadrati calpestabili, ottimamente distribuiti e sfruttati per garantire ampi spazi e una buona vivibilità. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo immobile è stato arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questo appartamento ancora più attraente per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina al centro della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo elegante appartamento a Cassia, per una vita di comfort e tranquillità a Roma. Completa la proprieta' un box auto di 25 mq. Per info contattare 06 87787726 / 0688651465 Email: marinadisannicola@obycasa.it

Codice Unico: RM12946 € 269.000,00 Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma–Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina. L’appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 269.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

PIAZZA BOLOGNA – VIA UGO BALZANI. Eleganza e funzionalità in posizione strategica. A pochi passi dalla metropolitana Linea B (fermate Piazza Bologna e Tiburtina) e in prossimità della stazione Tiburtina FS, proponiamo in vendita un raffinato trilocale, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture. L’appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben equilibrata: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e pratico soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri (in parte con grate anti-intrusione e in parte con zanzariere), impianto di climatizzazione e doppio sistema di riscaldamento, autonomo e condominiale, per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno. Il contesto è particolarmente servito, con numerose attività commerciali, negozi e servizi essenziali che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Grazie all’eccellente posizione e ai collegamenti rapidi con i principali snodi della città, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza al Policlinico Umberto I e ai principali poli universitari, tra cui La Sapienza (raggiungibile in circa 10-15 minuti) e la LUISS Guido Carli (sede Nomentana), la rende particolarmente interessante per locazioni a studenti. Una proposta che unisce stile, praticità e valore nel tempo. Euro 465.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Magliana, Via della Magliana, in posizione strategica per i collegamenti, nelle immediate vicinanze di tutti i principali negozi, servizi e trasporti di zona, siamo orgogliosi di annunciarvi la vendita di uno splendido appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di una signorile palazzina residenziale in cortina con esposizione angolare. La nostra proposta immobiliare al suo interno si apre su un ampio e comodo ingresso dal quale si accede ad un salone doppio di rappresentanza con ampie finestre e porta finestra con accesso diretto al terrazzo. La cucina tinello, caratterizzata da un ambiente spazioso e conviviale, è l’ambiente ideale dove trascorrere pranzi e cene in famiglia. La zona notte, accessibile da un comodo e spazioso corridoio con armadi a muro, è caratterizzata da due ampie camere da letto padronali, una delle quali dotata di balcone privato, un servizio finestrato con vasca ed un ampio ripostiglio. L’ampia metratura, unitamente alle tramezzature interne, consentono facilmente la creazione di una terza camera da letto. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

In moderno fabbricato ultimato nel 2019, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al secondo piano, arricchito da un comodo balcone. L’immobile è composto da luminoso salone con angolo cottura, camera da letto, servizio, piccolo ballatoio. Ottimamente esposto e rifinito con grande attenzione ai dettagli, l’appartamento è dotato di impianto a pompa di calore, che garantisce elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. La recente costruzione e la presenza di uno spazio esterno, elemento sempre più raro e richiesto, rendono questa soluzione particolarmente interessante e distintiva rispetto agli stabili anni ’60/’70 tipici del quartiere Marconi. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 46 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 40 mq.  La superficie commerciale complessiva è di 56 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 170.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Opportunità unica nel cuore di Roma – Struttura ricettiva cielo-terra ad alta redditività

In una delle zone più strategiche e dinamiche della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Termini e dall'area Manzoni, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura cielo-terra attualmente adibita ad attività alberghiera 3 stelle, perfettamente operativa e con eccellenti performance economiche.

L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed è stato progettato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'efficiente gestione operativa. Dispone di 11 camere, tutte dotate di bagno privato (11 bagni), arredate con gusto moderno e curate nei minimi dettagli.

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia sala colazioni di circa 100 mq, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e funzionale, oltre alle terrazze esterne, perfette per momenti di relax e valorizzazione dell'esperienza cliente.

Completano la struttura:

* Reception attiva e ben organizzata
* Layout ottimizzato per gestione alberghiera
* Impianti e finiture di alto livello, recentemente rinnovati

L'attività genera fatturati annui di circa €600.000, rendendola un investimento altamente interessante per operatori del settore o investitori alla ricerca di una soluzione “chiavi in mano” con redditività immediata.

Posizione strategica + struttura pronta all'uso + ottimi ricavi = investimento di valore nel mercato turistico romano.

Per ulteriori informazioni riservate e documentazione completa, contattaci.

In zona residenziale tranquilla e riservata, nel quartiere Giardini di Corcolle, Agenzia TUACASA propone in vendita un attico di bilocale attico, posto al terzo ed ultimo livello di una palazzina in tinta, senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera da letto, disimpegno ed un bagno. Punto di forza della proprietà è il terrazzo a livello di circa 50 mq, in parte coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Sul terrazzo è presente inoltre un comodo ripostiglio. Lo stato interno è discreto: i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in PVC, la porta blindata. Sono presenti dei climatizzatori caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo con impianto predisposto (termosifoni presenti, caldaia da installare). L' accesso all'appartamento avviene tramite un cortile condominiale recintato con cancello La zona di Giardini di Corcolle, con i suoi parchi ed aree verdi, è in espansione, con presenza di servizi di prima necessità, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze ed è ben collegata con Roma, tramite le principali arterie stradali della zona est Soluzione ideale per chi cerca ampia metratura, spazi esterni vivibili e tranquillità, a breve distanza dalla città. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it

In zona residenziale tranquilla e riservata, nel quartiere Giardini di Corcolle, Agenzia TUACASA propone in vendita un attico di bilocale attico, posto al terzo ed ultimo livello di una palazzina in tinta, senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, disimpegno ed un bagno. Punto di forza della proprietà è il terrazzo a livello di circa 50 mq, in parte coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Sul terrazzo è presente inoltre un comodo ripostiglio. Lo stato interno è discreto: i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in PVC, la porta blindata. Sono presenti dei climatizzatori caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo con impianto predisposto (termosifoni presenti, caldaia da installare). L' accesso all'appartamento avviene tramite un cortile condominiale recintato con cancello La zona di Giardini di Corcolle, con i suoi parchi ed aree verdi, è in espansione, con presenza di servizi di prima necessità, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze ed è ben collegata con Roma, tramite le principali arterie stradali della zona est Soluzione ideale per chi cerca ampia metratura, spazi esterni vivibili e tranquillità, a breve distanza dalla città. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it

- IN TRATTATIVA - MONTEVERDE NUOVO - BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO Nel quartiere Monteverde Nuovo, e più precisamente in Via Damaso Cerquetti, proponiamo in vendita un AMPIO BILOCALE situato al piano terra di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la presenza di un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, cene conviviali o per chi desidera uno spazio verde riservato in città. Composizione interna: * Ingresso * Angolo studio/disimpegno * Ampio salone, perfetto per zona living e pranzo * Cucina * Camera matrimoniale * Ripostiglio * Giardino privato L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in parquet, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e grate di sicurezza. La zona: Monteverde Nuovo è uno dei quartieri più apprezzati di Roma per la sua vivibilità e l’equilibrio tra tranquillità e servizi. L’area è ben collegata al centro città e offre numerose attività commerciali, scuole, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere. A pochi minuti si trovano ampi spazi verdi ideali per passeggiate, sport all’aria aperta e tempo libero. Il quartiere è perfetto sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per uso investimento. Punti di forza: * Contesto residenziale tranquillo * Spazi interni ampi e ben distribuiti * Giardino privato vivibile * Ottimi collegamenti e servizi nelle immediate vicinanze Una soluzione ideale per coppie o come investimento in una delle zone più richieste della Capitale. Prezzo: € 335.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO QUADRILOCALE CON VISTA PANORAMICA Proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento di ampia metratura (118 mq), situato al sesto piano di una palazzina in tinta di sette piani, dotata di ottima esposizione e affacci panoramici. L’immobile gode di una doppia esposizione, di cui una a sud con vista aperta verso l’EUR, da cui si possono ammirare il suggestivo “Colosseo Quadrato” e la Basilica di San Paolo. Internamente l’appartamento è da ristrutturare, ma presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale, composta da: * ampio ingresso * soggiorno luminoso * cucina abitabile * tre camere matrimoniali * bagno * due balconi, uno per ciascuna esposizioneLa posizione è strategica: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, banche, scuole, farmacie e aree commerciali, oltre alle piacevoli vie di passeggio di Viale Marconi. A soli 2 minuti si raggiunge il Parco Marconi, ideale per tempo libero e attività all’aperto. Ottima soluzione ad uso investimento. Documentazione completa visionabile presso il nostro ufficio.

All’interno di un elegante comprensorio signorile in Via Gino Fruschelli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 58 mq, completamente ristrutturato e pronto da vivere. Situato al quarto piano di una palazzina di otto, l’immobile conquista fin da subito per la sua straordinaria luminosità grazie all’esposizione a sud e all’affaccio aperto, che regala luce naturale in ogni ambiente per tutto il giorno. La casa è composta da un ampio e accogliente salone, una cucina separata e abitabile, una spaziosa camera da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio aperto e un corridoio soppalcato che ottimizza gli spazi. Completa la zona giorno un balcone vivibile, accessibile sia dalla cucina che dal salone, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato anche di comodo lavatoio. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura, incluso il rifacimento dell’impianto elettrico, offrendo comfort e sicurezza. Dispone inoltre di riscaldamento centralizzato e climatizzatori caldo/freddo nella zona notte. La posizione è strategica: in un contesto tranquillo ma ben collegato, a pochi minuti dalla metro di Tor di Valle e vicino a tutti i principali servizi. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuiscono una comoda cantina, perfetta per organizzare al meglio gli spazi, e un posto auto coperto di proprietà: un valore aggiunto non scontato nella zona, dove la disponibilità di parcheggi è particolarmente limitata. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e qualità in un contesto esclusivo.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un villino angolare a schiera di recente costruzione, una soluzione residenziale esclusiva che coniuga comfort e funzionalità, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Il villino si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, disposta su tre livelli, e si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce luminosità, privacy e un’ottima vivibilità degli spazi. L’immobile è ideale per famiglie o per chi desidera una residenza con ambienti versatili e ben distribuiti. INTERNO: Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno che dà accesso a un terrazzino, una camera da letto, un servizio finestrato e una comoda zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per momenti conviviali, una camera ad uso studio e un ulteriore servizio finestrato. Questo livello gode di un ingresso indipendente, aumentando la flessibilità degli spazi. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da una finestra panoramica, e da un ulteriore servizio finestrato. ESTERNO: La proprietà è completata da un ampio spazio esterno angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. All’interno dell’area esterna è presente una tettoia in legno destinata al parcheggio auto sul quale sono alloggiati pannelli solari con accumulo di 10 kw, elemento di grande valore e comodità. POSIZIONE: Situato nella zona Colle del Sole, il villino si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una posizione strategica che unisce qualità della vita e praticità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione angolare - Luminosità - Disposizione e doppio ingresso

PRESTIGIOSA RESIDENZA DI LUSSO IN VIA DEI MONTI PARIOLI CON GIARDINO PRIVATO Situata in una palazzina d’epoca fine anni ’50, di fronte alla rinomata Villa Balestra, questa esclusiva proprietà di 350 mq totali si sviluppa su due livelli, principalmente al piano primo ed offre un'eccezionale combinazione di eleganza, comfort e riservatezza. La residenza si distingue per l'ampia corte esterna di proprietà esclusiva in parte pavimentata e parte giardino di 370 mq, dall'accesso dai due ingressi indipendenti – uno attraverso l’elegante portone condominiale e l’altro con accesso diretto, pedonale e il box auto di uso esclusivo. LOCATION Il quartiere Parioli è uno dei più eleganti e prestigiosi di Roma, noto per le sue ampie strade alberate, ville storiche e palazzi signorili. Situato nella parte nord della città, il quartiere è stato sviluppato principalmente negli anni '20 e '30 del Novecento, diventando rapidamente il preferito dall'élite romana e internazionale. Ospita numerose ambasciate, il quartiere Parioli è celebre per i suoi parchi, come Villa Borghese e Villa Glori, che offrono spazi verdi e tranquillità in una delle zone più vivaci della capitale. Il quartiere vanta una ricca offerta culturale, grazie alla presenza del Teatro Parioli e della vicina Galleria Nazionale d'Arte Moderna. La zona è ben collegata al centro storico di Roma e offre un’ampia gamma di servizi, ristoranti e boutique di alta gamma, rendendolo uno dei luoghi più ambiti per chi cerca una residenza di prestigio nella capitale. DESCRIZIONE IMMOBILE : L’interno dell’abitazione, caratterizzato da finiture di altissimo pregio, si apre su un ingresso di rappresentanza con vista su San Pietro e sul Centro Storico, Il triplo salone, la sala da pranzo annessa, e lo studio con camino antico in pietra unica e pareti rivestite in boiserie pregiata, creano un’atmosfera raffinata ed accogliente. Dotata di ampie vetrate che contribuiscono a donare luminosità e spaziosità agli ambienti. La cucina abitabile, completa di locali di servizio, è pensata per un utilizzo funzionale senza rinunciare all’estetica. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e tre bagni. L’accesso alla suite padronale avviene tramite una cabina armadio rivestita in boiserie in essenza ciliegio, che introduce alla camera da letto di 30 mq e al bagno doppio con vasca e doccia. Il piano inferiore, al quale si accede sia da scala interna sia da ingresso indipendente, circondato da vegetazione lussureggiante che garantisce privacy e ombra. Qui si trova un ulteriore appartamento di 90 mq, utilizzabile come unità aggiuntiva o studio, composto da salone. E' presente una cantina comoda e funzionale all'interno della proprietà ed un garage. ESTERNO: Piacevole giardino privato di 300 mq pavimentato e ornato da lussureggianti alberi. Garage privato con accesso diretto alla proprietà . POTENZIALITà D'USO La proprietà si presta per una famiglia elegante e numerosa che ama vivere nella comodità ed nel prestigio del quartiere Parioli, al contempo desidera essere circondata dal verde lussureggiante degli spazi esterni.

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della tranquilla zona di Selva Candida. In vendita troviamo un luminoso appartamento trilocale di circa 85 mq, situato al secondo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale ben curato e riservato. Caratteristiche principali: - Superficie: 85 mq circa - Piano Secondo - Ampio salone con ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. - Cucina abitabile comoda e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o con amici. - Due camere matrimoniali spaziose ideali per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia o ospiti. - Due bagni moderni: uno finestrato dotato di vasca e l'altro completo di doccia, entrambi progettati per offrire comfort quotidiano. L'appartamento vanta anche eccellenti caratteristiche come infissi di qualità e parquet nelle camere da letto che donano calore agli ambienti interni. La disposizione degli spazi è pensata per garantire la massima silenziosità, rendendolo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. In aggiunta alle sue splendide caratteristiche interne, questo immobile comprende anche un box auto privato e una cantina pertinenza dell’appartamento – elementi molto richiesti nella vita moderna! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, la Domus Group immobiliare propone la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in vendita, nel cuore residenziale dI COLLINA LANCIANI, adiacente a via dei Monti Tiburtini, ed il quartiere di Pietralata , precisamente in Via Giovanni Penta, un Prestigioso appartamento di ampia metratura luminosissimo, situato al primo piano in un elegante palazzo di rcente ristrutturazione esterna, ben tenuto con giardino condominiale. L'immobile usufruisce di area parcheggio con pertinenza di due posti auto per la proprietà. L’Appartamento, subito libero, rappresenta una perfetta tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa in base alle proprie esigenze e al proprio stile. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso: il protagonista è senza dubbio il salone doppio con affaccio sul balcone in fusione con un luminosissimo ingresso. Il salone si suddivide in area conversazione e zona pranzo, con pavimenti in marmo. La zona notte si compone di 2 camere da letto ampissime e luminose, ed una terza adattissima per uno studio personale. La cucina e' molto ampia ed accogliente dispone di una grande Finestratura che affaccia nel verde del condominio, ed area pranzo estremamente vivibile. l'immobile dispone di doppi servizi, ed una cantina di ampia metratura allaccio dell'acqua e finestre,situata al piano terra adattabile anche come piccolo studio professionale. La proprietà, si trova in una zona collegata benissimo, con la tangenziale est, le ferrovie della stazione Tiburtina, il Policlinico Umberto Primo, e L'Ospedale Pertini. L'appartamento e' ubicato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, con piccoli negozi raggiungibili a piedi e fermate autobus a pochi metri dalla proprieta'. Si puo' raggiungere Piazza bologna in pochissimi minuti el'universita' La Sapienza. investimento per creare la casa dei propri sogni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

ROMA - AXA - VILLA MONOFAMILIARE - VIA MIRONE (Via Eschilo), esclusiva in ottimo stato; 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone triplo, cucina abitabile, cameretta, servizio, ripostiglio, balconi; PIANO PRIMO: 3 camere, 2 servizi, 2 balconi; PIANO SECONDO: ampia camera con terrazzo; PIANO SEMINTERRATO: ampia zona hobby e servizi; Giardino di 1000 mq con piscina --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti e cantine, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale: Superficie coperta di 45 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 55 mq. € 183.300,00. (rif. Comparto A C/7). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com