Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 74

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA. In Viale Bruno Pelizzi proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 112 mq commerciali (104 mq calpestabili), posto al quinto piano di uno stabile signorile del 1980 dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato ed è particolarmente luminoso grazie al piano alto e ai piacevoli affacci sul verde. L’immobile è composto da: * ingresso, * ampio soggiorno separato dalla cucina, con accesso ad un terrazzo vivibile affacciato sul verde, * cucina abitabile con balcone anch’esso abitabile e affaccio su Viale Bruno Pelizzi, * corridoio, * due camere da letto, di cui una matrimoniale, * doppi servizi, entrambi ristrutturati sia esteticamente che negli impianti (uno finestrato e uno cieco). Completano la proprietà: * un pratico soppalco, * cantina di pertinenza, * posto auto coperto di proprietà incluso nel prezzo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione, tra cui: * rifacimento del terrazzo condominiale, * nuova pavimentazione dei posti auto, * rifacimento della facciata. Soluzione ideale come investimento a lungo termine in un contesto tranquillo e ben servito. Per info o appuntamenti potete contattarci allo 06.72.90.14.73

In Via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 41 mq ca., situato al 4° piano di una palazzina in cortina di 7 piani totali. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è così composto: ingresso, cucina, camera da letto, cameretta e servizio finestrato. L’esposizione a sud garantisce una luminosità piacevole durante tutto l’arco della giornata. Ottima soluzione ad uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. L’area è infatti ben servita da negozi di ogni genere, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via della Vite, nell'elegante e autentico centro di Roma, tra le atmosfere senza tempo del centro storico, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un ATTICO con terrazza panoramica: una proprietà rara e di grande fascino, con esposizioni aperte e scorci suggestivi sui tetti ed i monumenti della Capitale. La posizione, centrale insieme al carattere riservato e rappresentativo dell’immobile, restituisce una dimensione abitativa unica. L’immobile si trova al SESTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE e sviluppa una superficie interna di circa 50 MQ in ottime condizioni con ambienti luminosi grazie alle numerose aperture verso l’esterno della proprietà e sui tetti della città. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e zona relax, caratterizzato da finiture moderne e accesso diretto alla terrazza a livello DI CIRCA 25 MQ, vero punto di forza della proprietà con una vista imperdibile sui tetti del centro storico. La proprietà dispone di una camera da letto matrimoniale, uno studio/soggiorno con ampia vetrata panoramica ed accesso esterno, una cucina separata e funzionale, un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio. L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE ed è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro PVC e una luminosità naturale. L'immobile si presenta sia come esclusiva abitazione principale sia come investimento per locazioni nel centro di Roma. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Roma, beneficiando al contempo di uno spazio esterno raro e prezioso, capace di offrire privacy e charme ineguagliabili nel cuore della città. Prezzo richiesto: € 1.900.000,00 Riferimento 46P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VENDUTO IN 5 GIORNI!!!! 333.95.21.878 NUMERO UNICO-PER VENDITE VELOCI E SICURE. Proponiamo in vendita in Via Palestro angolo Via Vicenza Bellissimo e moderno appartamento completamente ristrutturato situato in Via Palestro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Castro Pretorio. La zona è molto elegante e ben servita, possiamo trovare moltissimi ristoranti, bar, negozi e molto altro, comodamente collegata con qualsiasi parte del centro storico di Roma i pochi minuti grazie alla metropolitana. L'immobile si trova al quinto piano con ascensore, molto luminoso e composto da un soggiorno con divano letto, un angolo cottura completamente attrezzato, una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia, completa questo appartamento un delizioso balcone con tavolino e sedie, perfetto per momenti di relax. Dotato di qualsiasi comfort come aria condizionata in tutti gli ambienti, smart tv, lavatrice, wi fi e molto altro. Soluzione ideale per abitare in un moderno appartamento in una zona molto elegante con numerose sede di ambasciate. Completa l’unicità di questa ottima offerta immobiliare, il grandissimo terrazzo condominiale al piano sopra l’appartamento. Contattare Vittorio Poerio al 33.95.21.878

Casetta Mattei, adiacente Via del Vela, in palazzina in cortina appena restaurata, con ascensore e giardino condominiale, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, ampia metratura, panoramico, luminosissimo grazie alla tripla esposizione, tranquillo, composto da: ampio ingresso, salone, ampia cucina abitabile con proprio balcone, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio, armadi a muro. Un'ampia terrazza perimetrale di circa 80 mq regala un'incantevole vista sulla quiete della valle dei Casali. L'immobile offre molteplici soluzioni di ristrutturazione tra le quali il frazionamento in due unità abitative. Possibilità box di 21 mq circa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Villa unifamiliare con ampio giardino e autorimessa – Pineta Sacchetti - Gemelli, Roma Nel cuore dell’esclusivo quartiere di Pineta Sacchetti, precisamente in via delle Calasanziane, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, situata in posizione strategica a pochi passi dall’Ospedale Cristo Re e a soli 500 metri dal Policlinico Agostino Gemelli e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq commerciali: • Piano terra: ampio e luminoso salone di oltre 50 mq con camino, accesso diretto a un magnifico giardino perimetrale di circa 350 mq, cucina abitabile e bagno. • Primo piano: due spaziose camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) e terrazzo abitabile. • Secondo piano: due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e balcone. Completa la proprietà una straordinaria autorimessa di circa 200 mq, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. La villa si presenta in condizioni discrete, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, con grandi spazi interni ed esterni. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

-Via Merulana - In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, all’interno di un elegante stabile d’epoca umbertina dotato di ascensore. L’immobile, si presenta in ottimo stato interno e si apre su un ampio e luminoso soggiorno a vista, ed è composto da due camere da letto, cucinotto e doppi servizi con balconcino di pertinenza. La doppia esposizione su due curate corti interne garantisce tranquillità e riservatezza all’immobile. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio.

In Via Mar Rosso proponiamo in vendita un ampio trilocale che offre ambienti ben distribuiti e facili da personalizzare, perfetti per adattarsi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere con più comfort. La zona giorno ci accoglie con un soggiorno spazioso, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti, mentre la cucina separata, con il suo balconcino, permette di mantenere ordine e funzionalità senza rinunciare alla praticità. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: si compone di due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, di cui uno finestrato con accesso dalla camera padronale. Uno dei punti di forza della casa è la presenza di un terrazzo: spazio esterno prezioso che regala luminosità ed offre un angolo all’aperto da vivere ogni giorno, dal caffè del mattino a un momento di relax serale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio la casa. Possibilità acquisto box.

In una delle vie più curate e signorili del quartiere Prati, dove eleganza e tranquillità si incontrano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 90 mq, inserito in un elegante stabile d’epoca risalente ai primi del ’900, perfettamente conservato. L’immobile, situato a un piano intermedio e servito da ascensore, coniuga il fascino storico con il comfort moderno. Gli spazi interni sono armoniosamente distribuiti e comprendono due luminose camere da letto, soggiorno, due bagni, cucina e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio privato o sala hobby. Gli ambienti, curati e accoglienti, sono dotati di aria condizionata, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un prezioso posto auto condominiale assegnato, elemento raro e particolarmente ricercato in una zona centrale e signorile come Prati. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, boutique, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, rende questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più esclusivi e affascinanti della Capitale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano • Pronto da vivere, senza necessità di interventi Un’opportunità di pregio, rara e ricercata, nel panorama immobiliare di una delle zone più ambite di Roma.

In Via San Girolamo Emiliani, nel cuore di Monteverde, proponiamo in vendita un luminoso attico con terrazzo, situato in una palazzina servita da ascensore. La casa gode di una triplice esposizione sud, est e ovest, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, di circa 134 mq commerciali, si apre su un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi interni. Il salone doppio rappresenta il cuore della casa, un ambiente generoso e luminoso, perfetto per creare una zona living di rappresentanza e uno spazio conviviale da vivere quotidianamente. La cucina abitabile, separata, conserva una disposizione pratica e funzionale, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate. Completano la distribuzione interna i doppi servizi, due ripostigli e un ampio soppalco nel disimpegno. Il grande valore aggiunto è rappresentato dall’esterno, un terrazzo vivibile, naturale estensione della casa, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. A questo si aggiunge un balcone che offre ulteriore sfogo agli ambienti. Gli interni sono valorizzati da un parquet che dona calore e carattere, mentre i soffitti alti amplificano la percezione di spazio e luminosità. L’immobile è inoltre dotato di grate di protezione, aria condizionata con split nella zona giorno e in una camera, infissi in alluminio e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Internamente la casa si presenta da ristrutturare, con impianti da ripristinare. Una condizione che rappresenta una reale opportunità per ripensare completamente gli spazi. La metratura e la distribuzione consentono infatti di realizzare una zona giorno più moderna con cucina a vista e di ricavare una terza camera, adattando l’immobile alle proprie esigenze abitative. Una soluzione rara per metratura, luminosità ed esposizione, impreziosita da spazi esterni difficili da trovare, ideale per chi desidera creare una casa su misura in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 565.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Marco Bertoneri RIF59BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere di Monteverde è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, noto per il suo equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro storico. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e numerose aree verdi, offre un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. A breve distanza si trova Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della città, perfetto per attività all’aperto e momenti di relax. La zona è ricca di servizi di ogni genere: scuole, supermercati, negozi di quartiere, ristoranti e strutture sanitarie, oltre a garantire ottimi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane grazie alla presenza di linee di trasporto pubblico. Il contesto risulta quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere in un’area verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al cuore di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

FIORANELLO - A ridosso dell'Appia Antica, internamente ad una Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 850.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO - Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicat

Porta di Roma - Via Vittorio Caprioli Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al 1° piano del moderno complesso residenziale “Sirio 3”, realizzato nel 2018. Inserito in un contesto curato e riservato, l’immobile si trova a pochi passi dal Parco delle Sabine, in una zona ben servita e comodamente collegata al GRA. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un servizio con vasca e un ampio terrazzo vivibile con affaccio libero, accessibile da ogni ambiente, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La buona classe energetica rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, sia in termini di efficienza e comfort abitativo sia per il possibile accesso a soluzioni di finanziamento agevolate, come i mutui green. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è dotato di condizionatore in soggiorno e in Camera da letto, infissi in doppio vetro, videocitofono e portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

SUPER ATTICO In viale dei Colli portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata, un superattico al 5° piano ( ultima rampa da fare a piedi ), composto da ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno, camera da letto cucina, bagno e TERRAZZO A LIVELLO di circa 30 mq a cui si accede da tutti gli ambienti della casa. Completa la proprietà una piccola cantina. L'affaccio aperto e l'esposizione su tre lati rendono l'immobile molto luminoso. Il TERRAZZO è sicuramente il valore aggiunto che permette di vivere piacevoli momenti conviviali e serate all'aperto. Il punto in cui si trova l'immobile è residenziale, e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il contesto in cui si trova l'immobile e la palazzina in seconda linea con gli affacci lontani dai rumori del traffico valorizzano la proprietà. Inoltre la vicinanza alla splendida Villa Pamphili, alla linea del tram 8 e di tutti i servizi di prima e seconda necessità rendono l'immobile estremamente interessante. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da quasi 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia

VIA DI CASAL BOCCONE – ROMA ' Un appartamento che invita a rallentare e a sentirsi davvero a casa grazie nel silenzio di una via tranquilla ed al respiro del parco. ' A pochi passi dal verde di Parco Talenti, in una strada che sembra isolarci dal trambusto cittadino, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 84 mq interni al quinto piano di una palazzina in cortina edificata nel 2005. Fin dall’ingresso nel condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Il pregio della struttura è aumentato dalla fontana nell'ampio cortile, dal servizio di portierato e dalle due piscine, di cui una ad uso esclusivo dei bambini. Entrando nell’appartamento il calore del parquet, presente in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni, accoglie immediatamente gli ospiti e conferisce agli spazi un’atmosfera elegante e, al contempo, intima. La zona giorno si apre con un luminoso soggiorno con accesso diretto al grande spazio esterno e alla cucina separata, collegata anch'essa al balcone con una sua porta finestra. Un comodo corridoio, ideale per l’inserimento di una capiente armadiatura, separa la zona giorno dalla zona notte. Accedendovi,sulla sinistra troviamo, un primo bagno finestrato con vasca a idromassaggio e, a seguire: la camera singola. Ultima porta del corridoio: la camera matrimoniale, molto luminosa grazie alla portafinestra rivolta a sud, è dotata di bagno en suite. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori. Completa la proprietà uno spazioso box auto, raggiungibile con l’ascensore condominiale.

VIALE GOTTARDO Proponiamo in vendita secondo e ultimo piano di un villino bifamiliare con accesso indipendente. Internamente in ottimo stato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Possibilità di acquisto box auto proprio all’interno del villino, dotato di passo carrabile Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

Questo elegante appartamento, caratterizzato dalla presenza di un ampio giardino pavimentato privato, è situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore nel rinomato quartiere EUR. Lo spazio esterno, riservato e con salottini en plein air, si configura come naturale estensione degli ambienti interni, offrendo un contesto ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L'appartamento è impreziosito dalla presenza di parquet e da eleganti boiserie artigianali che accompagnano gran parte degli ambienti, conferendo alla casa un carattere distintivo e un’atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti, inoltre, sono impreziositi da pregiati marmi, marmo rosa Portogallo e marmo nero Marquina. La proprietà dispone di doppio ingresso: uno attraverso il corpo scala condominiale e uno indipendente direttamente dal giardino, una soluzione che garantisce autonomia, privacy e grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi.Gli interni si sviluppano secondo una distribuzione armoniosa e ben proporzionata. L’ingresso introduce a un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da un affaccio diretto sul giardino che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Accanto alla zona giorno si trova la cucina, anch’essa collegata allo spazio esterno, ed un bagno. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben distribuite, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Il quartiere EUR è apprezzato per la qualità dei suoi spazi urbani, la presenza di aree verdi e la completezza dei servizi. L’appartamento si trova in una posizione particolarmente comoda di Viale Pasteur, a circa 300m dalla fermata della metro EUR Palasport e a 600m dal Laghetto dell’EUR, uno dei luoghi più iconici del quartiere. A breve distanza si trovano anche alcuni dei simboli architettonici più rappresentativi dell’EUR: il Palazzo della Civiltà Italiana (Colosseo Quadrato), e il Roma Convention Center, La Nuvola. La posizione garantisce collegamenti agevoli sia con il centro di Roma sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendendo la zona particolarmente comoda anche per chi viaggia frequentemente.

Situato al primo piano con ascensore di un edificio in cortina recentemente ristrutturato, questo appartamento si colloca all’interno di un tranquillo e curato contesto residenziale. Gli interni sono caratterizzati da una costante luce naturale e da un layout armonioso, offrendo spazi facilmente reinterpretabili secondo gusti ed esigenze personali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come il naturale centro della vita quotidiana: un ambiente spazioso e accogliente con accesso diretto a un grande balcone affacciato sul cortile interno, un angolo tranquillo ideale per rilassarsi e cenare all’aperto senza uscire di casa. Adiacente alla zona giorno, la cucina è un comodo spazio intimo e funzionale con accesso a un secondo balcone, di generose dimensioni e pratico nella sua configurazione. Un lungo corridoio conduce alla camera da letto principale, che si apre su un balcone con vista sul verde, con bagno adiacente finestrato. La zona notte è completata da una seconda camera da letto matrimoniale e da un ulteriore ambiente facilmente adattabile come camera per gli ospiti o studio. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno, anch’esso munito di finestra. Un posto auto nel cortile interno e una soffitta completano la proprietà. L'immobile ha una tripla esposizione, è fornito di porta d’ingresso blindata, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, grate di sicurezza, sistema di allarme e telecamere. Il quartiere circostante mantiene un'atmosfera serena, con servizi, negozi e scuole facilmente raggiungibili. I mezzi pubblici e la vicina linea della metropolitana garantiscono collegamenti agevoli con il resto della città e un rapido accesso alle sue principali destinazioni.

Appartamento ristrutturato e arredato in vendita - Roma, Via Grottaminarda - Loc. COLLE PRENESTINO Proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, posto in un contesto residenziale curato, si compone di: ampio soggiorno con angolo cottura luminoso e funzionale, camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno, balcone semi-perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto La soluzione è già pronta all'uso, attualmente locata e perfetta sia come abitazione che come investimento. Caratteristiche principali: • Superficie ottimamente distribuita • Completamente ristrutturato con materiali moderni • Arredamento incluso • Contratto di locazione 4+4 attualmente in essere con canone di € 850,00 mensili, garantendo una rendita immediata e sicura, 1^ scadenza GENNAIO 2030 Posizione: l'appartamento si trova in Via Grottaminarda (Roma), in una zona ben collegata con i principali servizi, mezzi pubblici e aree commerciali.

ROMA - INFERNETTO - APPARTAMENTO CON TERRAZZO - VIA MONTEMEZZI (Via Giordano), rimessa a nuovo in stile moderno. PIANO PRIMO: (semi indipendente) ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, altro servizio, ampio terrazzo su 3 lati di c.a. 24 mq; STATO: completamente ristrutturato. PERTINENZE: possibilità posto auto --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasformandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

Fonte Laurentina – Via Luigi De Marchi In elegante comprensorio di recente costruzione, proponiamo uno splendido trilocale posto al quinto piano, caratterizzato da ambienti luminosi e spazi esterni di grande vivibilità. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, balcone e un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, aria condizionata e infissi con doppi vetri, garantendo comfort e sicurezza. Completa la proprietà un comodo box auto. Fonte Laurentina è un quartiere moderno, residenziale e completamente urbanizzato, con tutti i principali servizi (scuole, supermercati, banche, strutture sportive e attività commerciali, tra cui Leroy Merlin). Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza al GRA e alla Via Laurentina, alla linea ATAC 797 per la metro B Laurentina e al filobus che collega direttamente il quartiere con EUR–Laurentina. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

Pisana - Via Nurachi - L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina di soli due piani ed è ottimamente esposto avendo un triplo affaccio. Internamente è composto da ampio ingresso, un salone che si affaccia su uno spazioso balcone con vista su Via Nurachi, una grande e comoda cucina da cui si accede al secondo balcone, due camere di cui una con balcone e bagno. Dalla scala condominiale si arriva al piano superiore dove si accede ad un'altra camera con wc e al terrazzo. Completa la proprietà una cantina. Internamente si presenta in buono stato, infissi esterni in legno, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo /freddo e portoncino blindato. L’immobile è inserito in un contesto completamente urbanizzato, ottimamente collegato, servito da mezzi pubblici, vicino a tutti i servizi di prima necessità . L’ottima disposizione degli ambienti, l’ampia metratura, le buone condizioni interne, l’affaccio gradevole, unitamente alla zona ben servita e collegata, lo rendono sicuramente idoneo per tutti i nuclei famigliari che desiderano vivere la città senza rinunciare alle comodità. Rete Agenzie Immobiliari Prezzo € 220.000,00

Nel cuore del Torrino Nord, e più precisamente in Via Berna, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato in un contesto residenziale signorile, curato e immerso nel verde. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e uno splendido terrazzo di circa 30 mq, completamente vivibile. Questo spazio esterno rappresenta un vero punto di forza: ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità, grazie alle dimensioni generose e alla privacy di cui gode. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La metratura, superiore alla media per un bilocale, offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo l’immobile ancora più versatile. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta e panoramica. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti, valorizzati dalla luce naturale che entra generosamente in ogni stanza. Lo stabile è tra i più apprezzati della zona, dotato di servizio di portineria attivo tutti i giorni fino alle ore 13:00 e in possesso del certificato di agibilità, elemento che garantisce ulteriore tranquillità e sicurezza. La zona dove è ubicato questo immobile inoltre, rappresenta una delle realtà più apprezzate del quadrante sud di Roma: tranquilla, ben organizzata e caratterizzata da ampi spazi verdi, parchi pubblici e viali alberati che rendono il quartiere particolarmente vivibile e ideale sia per famiglie che per professionisti. La vicinanza all’EUR aggiunge ulteriore valore, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e accesso a servizi, uffici e poli direzionali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre centri commerciali (EUROMA2 e MAXIMO) supermercati, scuole di ogni grado, asili, farmacia, ufficio postale, chiesa e tutti i principali servizi di prima necessità, oltre a collegamenti efficienti con i mezzi pubblici che conducono rapidamente alla metro B. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dall’EUR. € 350.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli



In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell'equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all'interno di un contesto curato e silenzioso, l'appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l'arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l'immobile esprime un'interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un'aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.