Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 196

Torre Angela Sud, adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Appartamento Trilocale di 85 mq. circa per USO INVESTIMENTO e posto al piano primo con ascensore in un delizioso condominio residenziale, e composto di ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, due bagni, disimpegno e due balconi. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C. Prezzo richiesto Euro 145.000,00. Classe Energetica G

Nel cuore del quartiere di Piazza dei Tribuni e più precisamente all'interno del condominio di Via Cornelio Gallo 22, con accesso indipendente direttamente da Via Columella proponiamo in vendita un'appartamernto appena ristrutturato che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Attualmente libera.Ottima come uso investimento. La disposizione interna comprende due ambienti comfortevoli, ideale per chi cerca un soluzione accogliente e facilmente gestibile. La posizione strategica permette di usufruire di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità.

In Via degli Enotri, nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, a pochi passi dall’Università La Sapienza e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una caratteristica palazzina priva di ascensore. L’immobile gode di un piacevole affaccio libero sui campi sportivi, che garantisce luminosità e tranquillità. Internamente si compone di ingresso con corridoio, ampia camera da letto, cucina abitabile con grazioso spazio relax e divano, balcone e ambienti finemente ristrutturati e curati nei dettagli. La posizione strategica consente di vivere appieno uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, ricco di locali, servizi, collegamenti e spazi culturali. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Vendo presso il Club i Cieli di Roma settimana n 8 in appartamento Bilocale . I Residence si trova in posizione strategica per raggiungere sia Roma che Ostia . Spese di Gestione contenute .Grande valore di scambio in RCI essendo un Gold Crown. Residence I Cieli Di Roma Settimana n 5 (01/02 AL 08/02) Apt 4 pax prezzo 8.000 euro

90 MQ CALPESTABILI IN VENDITA: SALONE, CUCINA, 2 CAMERE, 2 BAGNI, TERRAZZO, BALCONE, BOX. All’interno di un elegante comprensorio residenziale con piscina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq calpestabili, arricchito da un piacevole terrazzo panoramico. L’immobile, posto al terzo piano, gode di un affaccio aperto e riservato verso i Castelli Romani, che garantisce luminosità e una gradevole vista nel verde. L’appartamento è organizzato in modo pratico e ben distribuito: ingresso con spazio per cabina armadio salone con porta finestra che affaccia sull'ampio terrazzo abitabile, perfetto per i momenti in famiglia cucina abitabile separata, che garantisce ordine e funzionalità, con porta finestra verso il terrazzo La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite una porta che garantisce maggiore privacy, ospita due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o smart working. Entrambe le camere dispongono di accesso al balcone, collegato al terrazzo abitabile. La suite padronale, ben disimpegnata rispetto alla seconda camera, è dotata di bagno en suite, offrendo comfort e riservatezza. due bagni finestrati che affacciano sulla chiostrina interna Spazi esterni vivibili con barbecue e armadi a muro Il valore aggiunto della casa è rappresentato dagli spazi esterni e la divisione interna, ben definita. Il comprensorio residenziale, dotato di piscina e area giochi per bambini, offre un ambiente curato, riservato e ben organizzato, ideale per chi desidera coniugare la comodità della città con tranquillità e qualità della vita. Gli spazi comuni e i servizi presenti rendono particolarmente piacevole il tempo libero, in un contesto adatto sia alle famiglie sia a chi cerca comfort e privacy. Le spese condominiali ammontano a circa €130 mensili e comprendono l’utilizzo della piscina condominiale, generalmente aperta da giugno ai primi di settembre. Classe energetica A, serrande elettriche, aria condizionata, sensore per perdite di acqua e gas, doppi vetri, parquet. Richiesta Euro 390.000 Possibilità di acquisto box auto: Euro 30.000

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del quartiere PRATI, a pochi passi da PIAZZA DEI QUIRITI, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al 3° PIANO CON ASCENSORE all’interno di un PALAZZO SIGNORILE dotato di doppia esposizione ESTERNA ED INTERNA, elemento che garantisce ottima luminosità e riservatezza agli ambienti. L’immobile si presenta in BUONO STATO manutentivo ed è attualmente composto da ingresso, CUCINA SEPARATA, CINQUE CAMERE DA LETTO tutte dotate di BAGNO ENSUITE CON DOCCIA, soluzione particolarmente adatta per nuclei familiari numerosi, studi professionali o per chi necessita di più ambienti indipendenti. L’appartamento dispone di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. La distribuzione interna offre inoltre un’interessante flessibilità progettuale: gran parte delle pareti divisorie sono TRAMEZZI, consentendo quindi una facile rimodulazione degli spazi. È possibile, ad esempio, ridurre il numero delle camere per ampliare sensibilmente la zona giorno oppure ripensare completamente il layout in funzione delle proprie esigenze abitative. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come ABITAZIONE PRINCIPALE sia come USO INVESTIMENTO, grazie alla posizione strategica nel quartiere Prati, una delle aree più richieste e consolidate della Capitale. Prati nasce alla fine dell’Ottocento come quartiere residenziale destinato alla nuova borghesia romana e ancora oggi conserva il suo impianto elegante caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi d’epoca signorili e servizi di alto livello. La vicinanza a Via Cola di Rienzo, Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e al Vaticano rende la zona particolarmente attrattiva sia dal punto di vista residenziale che turistico. L’immobile è ottimamente collegato grazie alla presenza della METROPOLITANA LINEA A con le fermate LEPANTO e OTTAVIANO facilmente raggiungibili a piedi, oltre a numerose linee autobus e servizi di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, studi professionali, boutique, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto: € 1.195.000,00 Riferimento 51P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore di Lido di Ostia Levante, nella zona di Stella Polare, si trova un appartamento signorile in vendita, costruito nel 1982. Con una superficie di 137 mq, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su cinque locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La disposizione interna è studiata per garantire luminosità e una piacevole vivibilità, con ambienti che si prestano a diverse soluzioni di arredo. La posizione è strategica, a pochi passi dal mare e ben collegata con il centro di Roma, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, senza rinunciare alla vicinanza con la città e le sue comodità.

Proponiamo in vendita locale commerciale C/1 nella zona di Dragoncello, precisamente in Via Ottone Fattiboni, con canna fumaria adibito a tavola calda, ristorante completamente nuovo. L'immobile misura complessivamente circa 263 mq distribuiti su due livelli, collegati attraverso una scala. Il piano terra fronte strada, è composto da ampia sala, cucina con canna fumaria, servizi e giardino interno ad uso privato; il piano seminterrato è adibito a magazzino, spogliatoio e servizio per il personale. Pronto per essre avviato ad attività commerciale.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, all’interno dell’esclusivo e rinomato comprensorio dell’Olgiata, immersa nel verde e nella massima privacy, una splendida villa di rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e tutti i comfort moderni. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre un elegante salone di rappresentanza di notevoli dimensioni, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. La zona giorno è completata da una cucina moderna e perfettamente attrezzata, mentre la zona notte ospita 5 camere da letto con bagno ensuite, tutti spaziosi e rifiniti con materiali di alta qualità. All’interno del curatissimo giardino privato trova spazio una magnifica piscina. A completare la proprietà, una comoda dependance indipendente, ideale per gli ospiti più un alloggio per il personale di servizio. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e sostenibilità, oltre ai più moderni sistemi di sicurezza. Situata in uno dei contesti più esclusivi di Roma, con sorveglianza H24, campi da golf e club privati, questa villa rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare ai comfort e ai servizi di alto livello che l’Olgiata offre. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel rinomato quartiere 'Appio Latino', e più precisamente, in Via Luigi Tosti, siamo lieti di proporre in vendita, un grazioso bilocale di circa 71 metri quadri commerciali, ubicato al piano terra di una graziosa palazzina storica, di soli 5 piani totali. L'immobile che si presenta in buone condizioni interne è avvalorato dalla presenza di un esclusivo giardino pavimentato a livello di circa 39 mq. Ottima soluzione ad uso investimento grazie alla posizione strategica alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona , tra cui la Metro A, il parco della Caffarella, Villa Lazzaroni, ed ivari negozi di ogni genere ubicati sulla Via Appia. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

NO AGENZIE E PERDITEMPO via Dario Niccodemi 39. 70 mq composto camera da letto, cameretta, bagno in muratura, cucinotto, salone con porte a scomparsa a scrigno, soppalco, balcone, grate e tende, condizionatori, doppi vetri, infissi nuovi, serrande elettriche, parquet. L’appartamento è ristrutturato con finiture di grande pregio e si trova in immobile di due piani in complesso signorile con servizio di portineria.

Torrino Nord, in Viale città d'Europa proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale posto al piano terra. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, terrazzo, patio e giardino privato.

Su Viale Somalia, proponiamo in vendita un bilocale di 66mq posto al terzo piano. L’appartamento si compone di: • Ingresso; • Soggiorno, • Cucina abitabile; • Camera da letto; • Bagno; •Balcone. L'immobile si presenta da ristrutturare rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. Prezzo di richiesta: € 385.000 Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, in una zona ricca di servizi e ben collegata sia verso il centro città che verso i principali raccordi autostradali, anche grazie alla metro B1 Libia e alla stazione Nomentana. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. PER INFO CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI: 347.98.44.235/ 06.8601426

direttamente sulla Via Del Circo Massimo al civico 9, appartamento prestigioso nella palazzina più esclusiva realizzate dalla “Sacec e Palatina Domus” progettate dagli Architetti Vincenzo Monaco e Amedeo Luccichenti, progettisti di fama internazionale con opere a Roma in Via Panama, Belsito Piazzale Medaglie D'Oro nonché Hotel Hilton di Roma e sede della Confindustria all'Eur adiacente il Colosseo quadrato sede attuale della casa di moda Fendi. Edilizia destinata all'alta borghesia degli anni '50, tali palazzine sono composte da 4 appartamenti per piano serviti da 2 scale. L’appartamento di cui parliamo, servito dalla scala B è di 136,00 mq netti oltre balcone 10,20 mq e loggia 2,30 mq, è dotato inoltre di box auto 16 mq alto 4 metri e cantina 3,20 mq. L’affaccio su Via di Fonte di Fauno lo rende tranquillo e silenzioso ma con scorcio verso il Colle Palatino e sui siti archeologici che rendono famosa Roma in tutto il mondo. Attualmente le pareti sono divise da armadi, in stile moderno e sobrio, funzionali sia per un uso di rappresentanza che per abitazione. NESSUNA MEDIAZIONE, ASTENERSI AGENZIE, Trattativa riservata diretta tra proprietario ed acquirente.

Nel cuore della tranquilla località di Dragona, nel comune di Roma, si propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 75 mq. Situato in un contesto residenziale, l'immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. La costruzione risale al 1970 e non dispone di ascensore. L'appartamento posto al primo piano si compone di zona living con cucina a vista, ambia camera a letto, bagno e balcone. La disposizione interna permette una gestione ottimale degli spazi, garantendo luminosità e praticità. La zona è ben servita dai principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un'area tranquilla senza rinunciare alla comodità della città. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più apprezzate di Roma.

centro storico piazza del popolo ripetta in palazzo storico del 1600 rifinito con ascensore vendesi appartamento di ampia metratura composto attualmente da 3 camere comunicanti con affaccio sul tevere nel verde balconate 4 camera salotto e ulteriore camera padronale con annesso bagno e cabina armadio. possibile ulteriore rappresentanza con ampio ingresso e spaziosa cucina abitabile luminosa con un balcone in parte lavanderia interno. trattativa riservata. euro 2.240.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Piano alto con ascensore, doppia esposizione, ambienti luminosi e distribuzione contemporanea a pochi passi da Via Cola di Rienzo. Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, questo appartamento completamente ristrutturato nel 2026 unisce eleganza contemporanea e funzionalità. Una soluzione pensata per chi cerca spazi ben distribuiti, luce naturale e la comodità di vivere Prati in modo autentico. LOCATION Situato nel quartiere Prati, a pochi passi da servizi di alta gamma, boutique, ristorazione e collegamenti principali. La zona è riconosciuta per il suo equilibrio tra residenzialità e vivacità urbana, rendendola una delle più solide sul mercato romano . IL PALAZZO Palazzo signorile con ascensore, in buono stato manutentivo, inserito in un contesto ordinato e riservato. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ingresso su ampio salone, ben proporzionato e luminoso, con accesso al primo balcone. Cucina separata, funzionale e perfettamente integrata con gli spazi della casa. Zona notte Tre camere da letto, ben distribuite per garantire privacy e comfort. Secondo balcone a servizio della zona notte. Studio Ambiente dedicato, ideale come home office o quarta stanza flessibile. SPAZI ESTERNI Due balconi vivibili che ampliano la fruibilità degli ambienti interni e garantiscono un buon rapporto luce/aria. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa (2026) Parquet su tutta la superficie Impianti nuovi Distribuzione razionale e contemporanea Ambienti luminosi grazie al piano alto PLUS Piano alto Ascensore Due balconi Tripla funzione (famiglia / investimento / studio) Layout moderno e già pronto POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come abitazione principale per famiglie o professionisti, ma anche come investimento a reddito in una delle zone più richieste di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie: 152 Piano: 4° – Ascensore: sì Camere: 3 + studio Bagni: 2 Balconi: 2 Stato: ristrutturato

In un contesto residenziale, tranquillo e ben collegato, precisamente in via Galliera, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da una corte privata fronte-retro, di circa 100mq complessivi e due ampi portici. Il piano terra rialzato ospita un soggiorno con predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso al giardino posterire e un bagno finestrato, mentre il piano mansardato offre una seconda camera da letto con servizio dedicato. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, si compone di ampio salone con cucina abitabile, studio e bagno. Completa la proprietà un posto auto interno.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO
Area re cura la vendita di un elegante appartamento con terrazzo abitabile, situato in una delle vie più richieste del quartiere, precisamente in via Frattini, a pochi passi da Largo La Loggia, in un contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità e la presenza di tutti i servizi: negozi, scuole, collegamenti e aree verdi facilmente raggiungibili.
Inserito in un palazzo signorile dal design moderno, l'immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni.
L'appartamento è composto da:
* Ampio ingresso
* Salone con affaccio su un grande balcone vivibile
* Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone
* Cucina abitabile con uscita sul balcone
* Doppi servizi
* Cameretta
* Grande disimpegno con armadiatura a muro
Completano la proprietà un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un box auto soppalcato.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa in una posizione strategica, ben servita e tra le più richieste della zona, senza rinunciare alla tranquillità.

quartiere alessandrino su viale alessandrino, nel cuore del quartiere, vicino a tutti i servizi commerciali, servito da mezzi pubblici, a poca distanza dalla fermata metro C di Piazza dei Mirti,si propone la vendita di un appartamento posto al piano rialzato di uno stabile di tre piani, dotato di ascensore, composto da ingresso salone due camere da letto cucina doppi servisi e tre giardini terrazzati di pertinenza, stabile in cortina, costruzione degli anni ottanta, termo autonomo

Appartamento in vendita a Roma, situato in Via Francesco Giangiacomo, al quarto piano di un edificio del 1960. Classe energetica G, ideale per chi cerca una soluzione residenziale. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la posizione comoda e accessibile.

Affacciato sul verde ed all'interno del prestigioso Consorzio dell'Olgiata proponiamo la vendita di un elegante appartamento al primo piano di 90mq.circa composto da salone doppio, cucina in muratura, disimpegni, camera matrimoniale con bagno oltre ad una seconda matrimoniale con bagno "en suite" ed una terrazza di oltre 20mq. L'immobile assicura un comfort ai più alti livelli ed è accessoriata con impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione mediante 3 split inverter, tende parasole ed infissi con grate, doppio vetro e zanzariere. La rete installata sul terrazzo per impedire la fuga dei gatti verrà rimossa al momento della consegna dell'immobile. L'ottimo stato di mantenimento sia interno che esterno permette di entrare senza la necessità di effettuare opere al di fuori dei gusti personali. Stabile con ascensore.

Tor Vergata ad. te II Università, disponiamo di un Locale Commerciale di 45 mq. circa, in buone condizioni, posto al piano terra e composto di ingresso con due ambienti adibiti a laboratorio e commerciale, bagno con finestra e annessa corte di 60 mq. circa. Ottimo come investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie e Centri Commerciali, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C delle fermate di Torrenova e Giardinetti. Prezzo richiesto Euro 99.000, 00 Classe Energetica G.

COLLE DEGLI ABETI- Ampia metratura con giardino perimetrale,box e cantina Proponiamo in vendita nella zona nuova di colle degli abeti appartamento di grande metratura disposto su tre livelli con doppia entrata indipendente. La soluzione proposta è così composta: Piano Terra: abbiamo un salone,cucina abitabile,bagno finestrato e giardino perimetrale di circa 350 MQ. Piano Primo: camera matrimoniale,cameretta,disimpegno,doppi servizi finestrati e inoltre abbiamo un terrazzo perimetrale. Piano Seminterrato: ampia sala hobby e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed ha ottime rifiniture. Ideale per chi ama grandi spazi esterni e per chi ama vivere all'area aperta. Completo di box auto e cantina!

Tor Vergata ad. te II Università, nelle immediate vicinanze della Metro C Torrenova e Giardinetti e con tutti i servizi di prima necessità e in zona centrale, proponiamo un Appartamento Quadrilocale di 90 mq. circa, ristrutturato e in buone condizioni, di una palazzina in tinta e senza ascensore, posto al piano primo, composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno e disimpegno. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C. Prezzo richiesto Euro 220.000, 00. Classe Energetica G.