Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 189

Locale commerciale – 95 mq – Via Orrea, Cesano Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, recentemente ristrutturato, di circa 95 mq situato in Via Orrea, nel quartiere di Cesano, attualmente locato ad attività di bar ben avviata. Il locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere e attività consolidata sul territorio. Il canone annuo garantisce una rendita superiore ai 20.000,00 euro, assicurando un reddito immediato e costante fin dal momento dell'acquisto. Il contratto di locazione prevede una durata di diversi anni, offrendo stabilità e continuità dell'investimento nel medio-lungo periodo. La posizione, in una zona servita e frequentata del quartiere Cesano, contribuisce alla valorizzazione dell'immobile e alla solidità della locazione in essere.

AMPIO TRILOCALE ZONA ROMANINA Proponiamo in vendita in una posizione strategica della zona Romanina, vicino al GRA, alla Metro A di Anagnina ed a pochi passi da numerosi servizi, (Università e Centri Commerciali) un moderno ed accogliente trilocale. L'immobile è composto da: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, camino in muratura con travi di legno ciliegio, bagno finestrato, balcone con corte esterna. Per un totale di 90mq interni e 25mq esterni. L'APPARTAMENTO E' STATO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PRATI - VIA CARLO MIRABELLO - NUDA PROPRIETA' - Nei pressi di viale Angelico e viale Mazzini, proponiamo una grande opportunità di investimento. In palazzo d'epoca degli anni '30, una nuda proprietà con usufruttuaria di 81 anni. L'appartamento di 66 mq. è posto al piano seminterrato con affaccio da primo piano su un silenzioso cortile interno. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con finestra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.Perchè scegliere questo immobile:- Silenzioso;- Facile ridistribuzione interna;- Ottimo investimento.Classe G. Ep>175 Kwh/mq/aContattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.Chiamaci o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 06.37518510.

Torre Angela: proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore su strada principale adiacente a mezzi e servizi. Cosi composto: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. L'appartamento è stato ristrutturato sia impianti che infissi, ed è comodissimo sia per la posizione su strada principale che per l'ampia metratura. CI TROVIAMO IN VIA DI TORRENOVA 190 PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO: 327/1785140 oppure 327/5943934 CONSULENZE MUTUO IN SEDE GRATUITE.

Roma Via Andersen proponiamo la vendita un appartamento posto al piano primo di una palazzina in cortina con posto auto coperto ed una cantina. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucinotto, bagno e balcone.

NO AGENZIE In un palazzo ben curato con portineria, si vende splendido appartamento di circa 110 mq al 6° piano con ascensore. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq. Tripla esposizione, luce naturale tutto il giorno e vista aperta sui Monti. Completamente ristrutturato nel 2025, venduto parzialmente arredato. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone. La cucina è separata e vivibile, con balconcino e pavimentazione mista parquet-piastrelle dal forte impatto estetico. Cappottiera con specchi a tutta altezza e grande ripostiglio su misura rendono la casa organizzata e funzionale. La camera padronale dispone di bagno en suite con doccia multifunzione. La seconda camera, di generose dimensioni e doppia finestratura, offre flessibilità distributiva. Terrazzino coperto con vetrate panoramiche e area lavanderia attrezzata con lavabo. Bagno principale finestrato con vasca idromassaggio e termo-arredo di design. Dotazioni: fibra FTTH, cablaggio ethernet, nuovo quadro elettrico certificato, predisposizione sorveglianza, cassaforte, videocitofono, tapparelle elettriche, zanzariere, infissi doppio vetro, parquet doussié, portone blindato con defender magnetico. Caldaia a gas per acqua calda sanitaria, riscaldamento centralizzato, impianto idrico su doppia linea, climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente. Possibilità di affittare posti auto in rimesse e garage nelle vicinanze a prezzi competitivi. Posizione strategica: metro B a meno di 100 mt, parchi, impianti sportivi e tutti i principali servizi - scuole, supermercati, ristoranti, farmacie, centro medico, Ospedale Pertini e molto altro. Il quartiere è in forte rivalutazione grazie a importanti progetti di rigenerazione urbana: nuovo stadio della Roma, Tecnopolo, sede ISTAT e polo direzionale Ferrovie. Ottimo anche come investimento per rendita da affitto.

Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita secondo piano con ascensore che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'immobile si estende su una superficie di 90 mq. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e vivibilità, con un soggiorno accogliente, una cucina separata abitabile e due camere da letto che offrono ampie possibilità di personalizzazione, bagno, ripostiglio, balcone e terrazzo. La posizione dell'appartamento consente un facile accesso ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto pubblico, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro di Roma. Possibilità box.

appartamento completamente esterno finemente ristrutturato ingresso doppio salone divisibile 2 camere cucina-tinello doppi servizi balconi e ampio terrazzo riscaldamento autonomo.

Via Andrea Millevoi, proponiamo, in contesto molto signorile, appartamento in palazzina in cortina disposto su 2 livelli con giardino privato di circa 80mq. Al piano terra rialzato troviamo un'ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un balcone a livello che si affaccia sul giardino di pertinenza. Al piano seminterrato, totalmente finestrato e collegato con una scala interna abbiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, 2 camere uso singola e un bagno anchesso finestrato. L'immobile dispone di tre accessi, uno per piano più uno indipendente direttamente dal giardino. Completa la proprietà un comodo box auto direttamente accessibile dalla scala condominiale con ascensore e una soffitta al piano terzo. Termo autonomo, aria condizionata, ottimo stato.

II Università adiacente Via Casilina con tutti i servizi di prima necessità, disponiamo in VENDITA un Locale Commerciale di 35 mq. circa in ottime condizioni facente parte di una palazzina in tinta e composto di ingresso con un ampio ambiente, zona cottura e bagno al piano rialzato. OTTIMO COME INVESTIMENTO e attualmente locato con attivita di ristorazione. BEN COLLEGATO e OTTOMA POSIZIONE, data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C di Torre Gaia e Torrenova raggiungibile a piedi o con mezzi pubblici. Prezzo richiesto Euro 80.000,00 Classe Energetica G.

Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq, suddivisi in due locali ben distribuiti. Soggiorno con angolo cottura, studio, camera bagno, balcone, cantina e posto auto. Buono stato interno. Ben collegato grazie alla vicinanza ai principali servizi e trasporti della zona. Perfetto per coppie o professionisti, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita della capitale.

Torre Angela Sud, adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Appartamento Trilocale di 85 mq. circa per USO INVESTIMENTO e posto al piano primo con ascensore in un delizioso condominio residenziale, e composto di ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, due bagni, disimpegno e due balconi. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C. Prezzo richiesto Euro 145.000,00. Classe Energetica G

Nel cuore del quartiere di Piazza dei Tribuni e più precisamente all'interno del condominio di Via Cornelio Gallo 22, con accesso indipendente direttamente da Via Columella proponiamo in vendita un'appartamernto appena ristrutturato che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Attualmente libera.Ottima come uso investimento. La disposizione interna comprende due ambienti comfortevoli, ideale per chi cerca un soluzione accogliente e facilmente gestibile. La posizione strategica permette di usufruire di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità.

In Via degli Enotri, nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, a pochi passi dall’Università La Sapienza e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una caratteristica palazzina priva di ascensore. L’immobile gode di un piacevole affaccio libero sui campi sportivi, che garantisce luminosità e tranquillità. Internamente si compone di ingresso con corridoio, ampia camera da letto, cucina abitabile con grazioso spazio relax e divano, balcone e ambienti finemente ristrutturati e curati nei dettagli. La posizione strategica consente di vivere appieno uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, ricco di locali, servizi, collegamenti e spazi culturali. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Vendo presso il Club i Cieli di Roma settimana n 8 in appartamento Bilocale . I Residence si trova in posizione strategica per raggiungere sia Roma che Ostia . Spese di Gestione contenute .Grande valore di scambio in RCI essendo un Gold Crown. Residence I Cieli Di Roma Settimana n 5 (01/02 AL 08/02) Apt 4 pax prezzo 8.000 euro

Nel cuore di Lido di Ostia Levante, nella zona di Stella Polare, si trova un appartamento signorile in vendita, costruito nel 1982. Con una superficie di 137 mq, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su cinque locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La disposizione interna è studiata per garantire luminosità e una piacevole vivibilità, con ambienti che si prestano a diverse soluzioni di arredo. La posizione è strategica, a pochi passi dal mare e ben collegata con il centro di Roma, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, senza rinunciare alla vicinanza con la città e le sue comodità.

Proponiamo in vendita locale commerciale C/1 nella zona di Dragoncello, precisamente in Via Ottone Fattiboni, con canna fumaria adibito a tavola calda, ristorante completamente nuovo. L'immobile misura complessivamente circa 263 mq distribuiti su due livelli, collegati attraverso una scala. Il piano terra fronte strada, è composto da ampia sala, cucina con canna fumaria, servizi e giardino interno ad uso privato; il piano seminterrato è adibito a magazzino, spogliatoio e servizio per il personale. Pronto per essre avviato ad attività commerciale.

NO AGENZIE E PERDITEMPO via Dario Niccodemi 39. 70 mq composto camera da letto, cameretta, bagno in muratura, cucinotto, salone con porte a scomparsa a scrigno, soppalco, balcone, grate e tende, condizionatori, doppi vetri, infissi nuovi, serrande elettriche, parquet. L’appartamento è ristrutturato con finiture di grande pregio e si trova in immobile di due piani in complesso signorile con servizio di portineria.

Torrino Nord, in Viale città d'Europa proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale posto al piano terra. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, terrazzo, patio e giardino privato.

direttamente sulla Via Del Circo Massimo al civico 9, appartamento prestigioso nella palazzina più esclusiva realizzate dalla “Sacec e Palatina Domus” progettate dagli Architetti Vincenzo Monaco e Amedeo Luccichenti, progettisti di fama internazionale con opere a Roma in Via Panama, Belsito Piazzale Medaglie D'Oro nonché Hotel Hilton di Roma e sede della Confindustria all'Eur adiacente il Colosseo quadrato sede attuale della casa di moda Fendi. Edilizia destinata all'alta borghesia degli anni '50, tali palazzine sono composte da 4 appartamenti per piano serviti da 2 scale. L’appartamento di cui parliamo, servito dalla scala B è di 136,00 mq netti oltre balcone 10,20 mq e loggia 2,30 mq, è dotato inoltre di box auto 16 mq alto 4 metri e cantina 3,20 mq. L’affaccio su Via di Fonte di Fauno lo rende tranquillo e silenzioso ma con scorcio verso il Colle Palatino e sui siti archeologici che rendono famosa Roma in tutto il mondo. Attualmente le pareti sono divise da armadi, in stile moderno e sobrio, funzionali sia per un uso di rappresentanza che per abitazione. NESSUNA MEDIAZIONE, ASTENERSI AGENZIE, Trattativa riservata diretta tra proprietario ed acquirente.

Nel cuore della tranquilla località di Dragona, nel comune di Roma, si propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 75 mq. Situato in un contesto residenziale, l'immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. La costruzione risale al 1970 e non dispone di ascensore. L'appartamento posto al primo piano si compone di zona living con cucina a vista, ambia camera a letto, bagno e balcone. La disposizione interna permette una gestione ottimale degli spazi, garantendo luminosità e praticità. La zona è ben servita dai principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un'area tranquilla senza rinunciare alla comodità della città. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più apprezzate di Roma.

centro storico piazza del popolo ripetta in palazzo storico del 1600 rifinito con ascensore vendesi appartamento di ampia metratura composto attualmente da 3 camere comunicanti con affaccio sul tevere nel verde balconate 4 camera salotto e ulteriore camera padronale con annesso bagno e cabina armadio. possibile ulteriore rappresentanza con ampio ingresso e spaziosa cucina abitabile luminosa con un balcone in parte lavanderia interno. trattativa riservata. euro 2.240.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Piano alto con ascensore, doppia esposizione, ambienti luminosi e distribuzione contemporanea a pochi passi da Via Cola di Rienzo. Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, questo appartamento completamente ristrutturato nel 2026 unisce eleganza contemporanea e funzionalità. Una soluzione pensata per chi cerca spazi ben distribuiti, luce naturale e la comodità di vivere Prati in modo autentico. LOCATION Situato nel quartiere Prati, a pochi passi da servizi di alta gamma, boutique, ristorazione e collegamenti principali. La zona è riconosciuta per il suo equilibrio tra residenzialità e vivacità urbana, rendendola una delle più solide sul mercato romano . IL PALAZZO Palazzo signorile con ascensore, in buono stato manutentivo, inserito in un contesto ordinato e riservato. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ingresso su ampio salone, ben proporzionato e luminoso, con accesso al primo balcone. Cucina separata, funzionale e perfettamente integrata con gli spazi della casa. Zona notte Tre camere da letto, ben distribuite per garantire privacy e comfort. Secondo balcone a servizio della zona notte. Studio Ambiente dedicato, ideale come home office o quarta stanza flessibile. SPAZI ESTERNI Due balconi vivibili che ampliano la fruibilità degli ambienti interni e garantiscono un buon rapporto luce/aria. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa (2026) Parquet su tutta la superficie Impianti nuovi Distribuzione razionale e contemporanea Ambienti luminosi grazie al piano alto PLUS Piano alto Ascensore Due balconi Tripla funzione (famiglia / investimento / studio) Layout moderno e già pronto POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come abitazione principale per famiglie o professionisti, ma anche come investimento a reddito in una delle zone più richieste di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie: 152 Piano: 4° – Ascensore: sì Camere: 3 + studio Bagni: 2 Balconi: 2 Stato: ristrutturato

In un contesto residenziale, tranquillo e ben collegato, precisamente in via Galliera, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da una corte privata fronte-retro, di circa 100mq complessivi e due ampi portici. Il piano terra rialzato ospita un soggiorno con predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso al giardino posterire e un bagno finestrato, mentre il piano mansardato offre una seconda camera da letto con servizio dedicato. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, si compone di ampio salone con cucina abitabile, studio e bagno. Completa la proprietà un posto auto interno.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO
Area re cura la vendita di un elegante appartamento con terrazzo abitabile, situato in una delle vie più richieste del quartiere, precisamente in via Frattini, a pochi passi da Largo La Loggia, in un contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità e la presenza di tutti i servizi: negozi, scuole, collegamenti e aree verdi facilmente raggiungibili.
Inserito in un palazzo signorile dal design moderno, l'immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni.
L'appartamento è composto da:
* Ampio ingresso
* Salone con affaccio su un grande balcone vivibile
* Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone
* Cucina abitabile con uscita sul balcone
* Doppi servizi
* Cameretta
* Grande disimpegno con armadiatura a muro
Completano la proprietà un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un box auto soppalcato.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa in una posizione strategica, ben servita e tra le più richieste della zona, senza rinunciare alla tranquillità.