Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 18

Ottimo investimento adiacente Termini In palazzo d'epoca disponiamo di un immobile tranquillo e luminoso adatto per viverci o per l'uso recettivo. Il palazzo ha due scale, l'unità si trova nella scala B più interna e tranquilla. L'affaccio e su due corti distinte che regalano tranquillità alla casa pur trovandosi nel cuore del quartiere Esquilino. Un ampio ingresso fa da isola e conduce ai vari ambienti: ampio salotto, camera, cucina abitabile e bagno con doccia. La cucina può essere trasformata in camera in caso di uso ricettivo o per una famiglia con l'esigenza della seconda camera. L'unità è stata restaurata con parquet, infissi nuovi, caldaia nuova ed è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. L'ascensore è stato deliberato e pagato ed è di imminente installazione. Ultima caratteristica ma non meno importante è la posizione a pochi metri dalla stazione Termini "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Esclusiva villa unifamiliare nel cuore di Roma. Scopri un'opportunità senza precedenti per possedere una residenza di prestigio nel cuore di Roma, a pochi passi dai celebri Musei Vaticani. Questa magnifica villa unifamiliare, immersa in un rigenerante contesto verde, rappresenta la perfetta fusione tra lusso discreto e la vibrante energia della Città Eterna. Con una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, la dimora è circondata da un incantevole giardino di 500 mq, un'oasi di pace in stile "zen" che accoglie i residenti e i loro ospiti in un'atmosfera di serenità. Il piano terra si apre su un maestoso salone doppio e una cucina all'avanguardia con isola centrale, pensata per momenti conviviali e cene raffinate. Ampie vetrate collegano elegantemente gli spazi interni con il patio esterno e il lussurioso giardino, creando un flusso armonioso tra natura e architettura. Una suite padronale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti completano questo livello, offrendo comfort e privacy. Salendo al primo piano, si svelano due ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e balcone, offrendo scorci suggestivi sul verde circostante. Una sofisticata sala hobby con tavolo da biliardo e accesso diretto al giardino aggiunge un tocco di svago e relax. Il secondo piano ospita ulteriori due camere da letto e una palestra privata, un santuario dedicato al benessere, completo di bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi, per rigenerarsi dopo una giornata romana. La proprietà include inoltre una lavanderia attrezzata e un generoso rimessaggio, ideale per ospitare un veicolo e garantire una gestione impeccabile della casa. Questa villa non è semplicemente una casa, è uno stile di vita: un connubio perfetto di arte, storia, comfort e lusso, pensato per chi cerca l'eccellenza e desidera vivere l'essenza di Roma in un contesto privato ed esclusivo. Un'occasione rara per investire in un immobile di valore inestimabile, in una delle posizioni più ambite e prestigiose della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso appartamento con vista sul Palatino Nella splendida cornice di Via di San Teodoro, nel cuore del Rione Ripa, con affaccio sul Foro Romano e sul Palatino e di fronte alla suggestiva Chiesa greco-ortodossa di San Teodoro al Palatino, proponiamo in vendita un’elegante proprietà unica al piano, situata in una signorile palazzina d’epoca dei primi del '900, servita da ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di doppi ingressi, si sviluppa su una superficie catastale di circa 298 mq, offrendo ambienti di grande charme e rappresentanza. L’appartamento, di ampia metratura e sito al primo piano alto, gode di una doppia esposizione esterna e interna sul curato cortile condominiale. La zona giorno si apre su un ampio ingresso/disimpegno che conduce a un salone di rappresentanza e a una luminosa sala da pranzo. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in travertino, armadiature e porte in legno dipinte a mano, soffitti alti e grandi finestre panoramiche che offrono una splendida vista su Via di San Teodoro. Da una di queste si accede a un grazioso balcone, arredato con un tavolino, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal secondo disimpegno, o direttamente dalla sala da pranzo, si accede a una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, affiancata da una comoda zona dispensa/lavanderia. Proseguendo verso l’ala opposta dell’appartamento, un corridoio conduce a un secondo balcone affacciato sul cortile interno, di circa 12 mq, arricchito da piante sempreverdi che creano un angolo di quiete e riservatezza. Da qui si accede alla zona notte, interamente climatizzata e rifinita con materiali di pregio, come rivestimenti in travertino e marmo nei servizi. La zona è composta da un bagno per gli ospiti, una suite padronale con bagno en-suite e zona armadi/spogliatoio, ulteriori due camere da letto ciascuna con bagno dedicato, una cameretta con bagno di servizio e una seconda ampia zona living, che si apre su una terrazza condominiale con affaccio sulla corte interna, attualmente in uso esclusivo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 14 mq catastali, situato nel garage condominiale e dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici. La straordinaria location, immersa nel cuore della Roma storica, conferisce a questa proprietà un carattere di unicità assoluta. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere circondato dalla bellezza millenaria della Città Eterna, in un contesto esclusivo e suggestivo. A valorizzare ulteriormente l’offerta, la recente riqualificazione dell’intera area da parte del Comune, con l’inaugurazione della nuova passeggiata archeologica, che rende Via di San Teodoro uno degli angoli più affascinanti e vivibili del centro storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante appartamento nella splendida cornice di Colle Oppio. Nel cuore di Colle Oppio, vi presentiamo un elegante attico di design di 110 mq.catastali, totalmente ristrutturato, posto all’ultimo piano con ascensore di un condominio signorile dei primi del Novecento di recente ristrutturazione, ex convento religioso, che conserva e richiama al suo interno le tracce del suo passato, con un tratto delle più antiche mura di cinta della città di Roma, le Mura Serviane, perfettamente visibili all’ingresso dell’edificio, risalenti all’età del quinto dei sette Re di Roma Servio Tullio (500 A.C.). L'appartamento, caratterizzato da un'atmosfera di charme senza tempo, internamente suddiviso su due livelli, dispone al piano principale di un unico grande ambiente zona living, con cucina spaziosa, completa di elettrodomestici, marca Scavolini, biblioteca con ballatoio ed un servizio completo con cabina doccia. La presenza di un camino contribuisce a creare un'atmosfera intima e rilassante, perfetta per le serate invernali. Al piano superiore attraverso una scala a design elicoidale in ferro battuto si trova una suite mansarda con bagno dedicato con rifiniture pregiate e vasca idromassaggio Jacuzzi. L'attico, in perfetto stato di manutenzione, con soffitti alti anche 5,70 mt. con travi a vista, e pavimenti in resina che aggiungono un tocco di modernità all'ambiente, è dotato di rifiniture e materiali di pregio. Possibilità di acquisto a parte di un'utile cantina di mq.7 catastali posta comodamente al piano terra. Eccellente esempio di recupero di un antico edificio conventizio, questa proprietà, con vista panoramica sui tetti di Colle Oppio e scorci sul campanile della Chiesa e sull'Istituto di San Giuseppe di Cluny, rappresenta un'opportunità unica di vivere nel rione, in un ambiente elegante e ricco di comfort. Un'abitazione di pregio, un investimento sicuro in un contesto esclusivo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”

Un angolo di tranquillità nel cuore di Talenti Siamo lieti di proporre in vendita, in zona Talenti, un delizioso appartamento sito al primo piano di un elegante e raffinato condominio con portierato. L’immobile è composto da: un doppio salone molto luminoso con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due ampie camere da letto, due bagni - di cui uno in suite - curati nei minimi dettagli con finiture moderne e raffinate. Il pavimento in parquet tradizionale arricchisce ogni ambiente, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di un terrazzo a livello perfettamente attrezzato per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, con spazio per un comodo barbecue. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 180 mq, che si sviluppa su due lati del fabbricato, regala un angolo di tranquillità e verde. Dal giardino/terrazzo si accede a un ampio e funzionale ripostiglio esterno, che aggiunge una comoda area di stoccaggio per attrezzature e oggetti vari. A completare la proprietà, una cantina pertinenziale offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale al 2007, e lo stato impeccabile in cui si trova lo rende una soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. La posizione strategica di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti a piedi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese e dalla vivace zona commerciale di via Ugo Ojetti. Questo lo rende perfetto per giovani coppie, single, professionisti e per chi cerca un angolo di pace, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e alle ottime connessioni con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento in Via dei Cappellari In una delle zone più affascinanti e centrali di Roma, in Via dei Cappellari, strada caratteristica e ricca di storia, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, recentemente ristrutturato, che offre una luminosità unica grazie alla sua esposizione. L'immobile, silenziosissimo nonostante la sua posizione centralissima, si sviluppa in un ampio salone che ci accoglie con la sua luce naturale. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, arricchita da due ampie finestre che garantiscono una piacevole ventilazione. Gli splendidi soffitti a cassettoni, restaurati con cura, aggiungono un tocco di classe all'intero ambiente, mentre gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento funzionale e accogliente. Una soluzione ideale per investimento o per chi desidera vivere nel cuore pulsante della Capitale, con tutti i comfort e il fascino di un immobile ristrutturato con gusto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel Rione Celio, e più precisamente in Via dell’Amba Aradam, di fronte alla futura fermata della Metropolitana “Porta Metronia” e “Colosseo”, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano di una palazzina di architettura dei primi anni del Novecento. L’immobile è attualmente organizzato e ben avviato nella locazione turistica, presenta ampi spazi luminosi e una planimetria regolare con doppia esposizione interna ed esterna. Si compone internamente di ingresso, soggiorno, cucina con tinello, cinque camere da letto, tripli servizi e un piccolo balcone interno accessibile dalla cucina. Adiacente a scuole, parchi (Villa Celimontana) e metro (linee B e C), la sua particolare posizione e la comodità di servizi e trasporti della zona centrale richiamano sicuramente le esigenze di investitori di ogni genere offrendo un’ottima opportunità per uso investimento e professionisti ma anche una soluzione comoda per le famiglie più numerose. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Talenti, adiacente Via Ettore Romagnoli e Via Nomentana, e nello specifico in Via Gerolamo Tiraboschi, Engel & Völkers propone in vendita un grazioso bilocale di 53 mq. L'appartamento, arredato, si presenta in buono stato di conservazione e pronto per essere abitato immediatamente. Entrando dalla porta d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, che include un angolo cottura ben organizzato. Proseguendo, un disimpegno attrezzato come lavanderia conduce sia a un comodo bagno che a una spaziosa camera da letto. Questo layout funzionale e ben distribuito offre comfort e praticità, con tutti gli ambienti facilmente accessibili e pensati per ottimizzare gli spazi. La presenza, inoltre, di uno spazio esterno, sebbene piccolo, offre una comodità extra, grazie alla copertura in plexiglass che lo rende utilizzabile in qualsiasi stagione. Questo dettaglio può essere particolarmente attraente per chi cerca un appartamento con un'area all'aperto facilmente accessibile e sfruttabile. Ulteriore pregio dell'appartamento è la sua posizione strategica, che lo rende vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alla via Nomentana assicura un'ottima viabilità, permettendo di raggiungere il centro città in pochi minuti. Questa combinazione di praticità e accessibilità aumenta il valore complessivo dell'immobile, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà, situata al secondo piano di un palazzo storico del '600 con doppio ingresso e servito da ascensore. La proprietà, da ristrutturare, gode di una grande luminosità in tutti i 334 mq infatti si caratterizza dall'ampiezza dei suoi spazi. L’immobile presenta un comodo ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza con balconcino che affaccia su Via di Parione, godendo di una vista particolare sul Chiostro del Bramante. Completa la zona giorno un’ampia cucina con sala da pranzo mentre la zona notte presenta attualmente quattro camere e tre bagni con la possibilità di ricavare altre due camere da letto. Una location esclusiva e di grande bellezza rende questa proprietà un'ottima scelta per coloro che amano la Roma monumentale circondata di storia e d'arte. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi da Piazza di Spagna in Via di Capo le Case proponiamo la vendita di un incantevole bilocale posto al secondo piano con ascensore del complesso immobiliare "Palazzo Toni" conosciuto anche come "Casa dei Pupazzi" per via delle coppie di cariatidi che sorreggono i timpani a volute di ciascuna finestra del primo piano. La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone con soffitti in legno alti 4,5mt, il razionale angolo cottura, il bagno e l'ampia e silenziosissima camera da letto completano da proprietà. La location invidiabile e la rara silenziosità rendono l'immobile ideale per tutti coloro che vogliono risiedere o vogliano fare un sicuro investimento nel vero ed esclusivo centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere San Pietro e più precisamente in Piazza Santa Maria alle Fornaci, Engel&Völkers è lieta di presentare un appartamento adibito ad attività ricettiva, nel particolare Bed&Breakfast. La proprietà è sita, catastalmente, al piano seminterrato di un palazzo storico e si compone di quattro camere da letto con bagno en suite, un ripostiglio, un angolo cucina con tavoli per la colazione e uno spazio reception. La posizione strategica, a pochi passi dal Vaticano e dal centro storico, ha coadiuvato quest’attività a essere svolta con gran successo da circa quindici anni. La metratura e la regolarità della pianta agevolano anche un’ipotetica ristrutturazione e rimodulazione degli spazi per uso abitativo. Il quartiere è inoltre servito da attività commerciali, di ogni tipo, nonché poli pubblici e beni di prima necessità. La fitta rete di trasporti circostanti, in particolare la vicinanza con la stazione ferroviaria San Pietro, permette di spostarsi facilmente sia verso il centro storico sia fuori Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dalla suggestiva Fontana di Trevi, proponiamo in vendita un immobile di rara eleganza, ristrutturato e mai abitato. Situato al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore, l’appartamento coniuga il fascino dell’architettura storica con il comfort e le tecnologie più moderne. Una proprietà panoramica e straordinariamente luminosa, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle location più esclusive della Capitale. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 219 mq e si distingue per ambienti ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un grande living impreziosito da tre finestre con vista aperta e panoramica sui tetti di Roma, regalando scorci suggestivi e una luminosità naturale costante durante tutto il giorno. La zona giorno comprende inoltre una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina completamente arredata. La zona notte ospita un’ampia camera padronale, una seconda camera da letto e una terza camera; tutte le stanze dispongono di bagno en-suite, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un bagno ospiti, un balconcino interno e una comoda cantina. L’appartamento è stato oggetto di un’attenta e accurata ristrutturazione: pavimenti in parquet di rovere con riscaldamento a pavimento, impianti otrimi, aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, zona lavanderia, porta blindata, predisposizione per impianto di allarme e videocitofono. Gli alti soffitti, l’esposizione angolare completamente esterna e il piano elevato rendono questa residenza particolarmente luminosa, una caratteristica preziosa e non comune in questa zona del centro storico. Una soluzione di prestigio, perfetta come residenza di rappresentanza, che unisce charme storico e stile contemporaneo. Un immobile pronto per essere abitato, inserito in una cornice unica, a breve distanza dalle principali attrazioni artistiche e culturali, dalle vie dello shopping e dalle strade più iconiche della Città Eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno dell’ex Convento delle Figlie del Buon Salvatore, nella storica cornice di Piazza Vittorio, proponiamo in vendita, unico nel suo genere, un appartamento su due livelli, di circa 300 mq, unico per la sua luminosita’ e silenziosita’. L’immobile, che costituiva la Chiesa del Convento, presenta soffitti alti 7,60 metri. Al primo livello troviamo un’ampia zona giorno open space di circa 180 mq, una camera da letto matrimoniale col suo bagno en-suite, ed un secondo servizio per gli ospiti. Dal centro di questo grande salone accediamo, per mezzo di una comoda scala, al 2° livello, composto da una spaziosa camera da letto con vasca e bagno. Seppur completamente ristrutturato, l’appartamento, che è dotato d’impianto di riscaldamento a radiatori e di condizionamento, può essere ulteriormente personalizzato secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua strategica posizione, ubicato in prossimità dei principali servizi del quartiere, l’immobile, molto rifinito e in un contesto esclusivo, rappresenta un’ottima soluzione sia per investitori, professionisti, sia per single o coppie con figli, ma anche per tutti coloro i quali sono alla ricerca di una location altamente suggestiva ed originale nel cuore di Roma. " Interior design di Air_architectsinrome -www.architectsinrome.com" Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02EMAS - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

Gabetti Cassia agenzia Cassia, zona Isola Farnese proponiamo la vendita di un immobile posizionato esattamente in via Livio Concin, trattasi di un ultimo piano attico, quindi una rarissima offerta per chi vuole acquistare un immobile di un’ampia metratura e con caratteristiche difficile da trovare quali soprattutto la eccellente e particolarissima esposizione, che gode di un’ottima luminosità e di una visita panoramica a 360°. L’immobile è posizionato al terzo piano senza ascensore, la palazzina si presenta in buono stato ed è di soli tre piani. L’appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, un ampio salone dal quale si accede ad una balconata perimetrale con un’eccellente vista, ideale per chi vuole trascorrere le giornate nella propria casa in completo relax ed estrema tranquillità. Inoltre, l’appartamento presenta tre comode camere da letto, anch’esse luminose e panoramiche, una grande cucina tinello, dove si può mangiare comodamente con la propria famiglia e insieme a eventuali ospiti, doppi servizi entrambi con finestra ed un comodo ripostiglio che arricchisce le qualità della casa. L’appartamento si presenta in buono stato, il riscaldamento è autonomo, c’è aria condizionata, armadio a muro, ed è servito di tutte le finestre con serranda elettrica. Questa ottima opportunità destinata, appunto, a chi vuole vivere in ampi spazi è completata da un posto auto chiuso in garage molto comodo e spazioso, inoltre è servito anche di una cantina gigantesca da poter usare come deposito, laboratorio e qualsiasi altro uso. Il parcheggio ha chiaramente una serranda elettrica ed un passo carrabile elettrico. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 355.000,00.

A Roma, situata in una delle zone residenziali più riservate della capitale, in via John Lennon, questa villa di circa 300 mq con dotazioni tecnologiche di alto livello, offre una soluzione abitativa pronta da vivere e senza necessità di interventi.La proprietà si sviluppa su due livelli e ottimamente distribuiti, collegati da una pregiata scala interna in pietra serena. Il piano terra rappresenta il cuore della residenza: il salone si immette sulla zona pranzo e sulla cucina abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni rifiniti.Questo livello si estende naturalmente verso l'esterno attraverso dei pati coperti con strutture d'eccellenza Unopiù e tende parasole Tempotest, ideale per il relax in totale privacy.Il piano seminterrato, che gode di un accesso diretto all'esterno che ne garantisce l'ottima luminosità, si configura come un secondo spazio polifunzionale e conviviale; qui si trovano una grande sala arricchita da un camino in pietra serena, una seconda zona pranzo, una cantinetta, pratici ripostigli adibiti a lavanderia, un'ulteriore camera per gli ospiti e un bagno.L'area esterna curata nei minimi dettagli, valorizzata da due ulivi cinquantenari, un barbecue in muratura e una casetta in legno Unopiù per il ricovero attrezzi. Il centro del giardino è occupato da una piscina interrata Busatta, dotata di sistema di controllo Easy Pool, robot pulitore automatico Dolphin e completata da una doccia esterna Unopiù.Sotto il profilo tecnico, l'immobile si distingue per gli elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per il solare termico, caldaia a condensazione Vaillant e impianto di climatizzazione Daikin. La protezione della villa è garantita da un sistema d'allarme perimetrale e volumetrico Verisure, portone blindato, grate zincate, zanzariere, videocitofono e un cancello elettrico FAAC con portone del garage sezionale motorizzato e coibentato. Una residenza esclusiva, solida e tecnologicamente all'avanguardia, pensata per chi cerca un definitivo salto di qualità abitativo.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento. Situato nel quartiere Colle del Sole, questo immobile offre una superficie commerciale di 49 mq ed è disponibile immediatamente. Prezzo di vendita €55.000 Interno L'appartamento, una nuova costruzione, è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, un bagno e ripostiglio; situato al piano terra di un edificio di un piano totale. Esterno L'immobile offre riscaldamento autonomo con predisposizione impianto e un impianto TV singolo; garantendo così comfort e comodità. Esposizione La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud; con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Informazioni aggiuntive: Costruito nel 2012, l'immobile si trova in perfette condizioni essendo una nuova costruzione; le spese condominiali ammontano a €13,5 senza spese di riscaldamento. È dotato di un giardino privato; non presenta box auto e posti auto. L'immobile è in attesa del ritiro della concessione edilizia, non mutuabile. Posizione Situato in Via Samassi, 112, 00132 Roma RM, Italia; l'appartamento si trova in una zona ben servita dai principali servizi di quartiere, garantendo facilità di accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. motivi per acquistare: - nuova costruzione con eccellenti condizioni - giardino privato per momenti di relax - zona ben servita e facilmente accessibile.

Nel quartiere Fidene, proponiamo in vendita un grazioso bilocale indipendente di 48 mq catastali, situato al piano terra. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. INTERNO L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. È dotato di portone blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nella vendita si può valutare anche l'arredamento, rendendolo un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. ESTERNO Il punto di forza della proprietà è senza dubbio il giardino ad uso esclusivo, uno spazio riservato perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera pranzare e rilassarsi all'aria aperta. L'accesso avviene tramite un vialetto con cancello d'ingresso condiviso con la palazzina. Non sono previsti interventi di manutenzione. POSIZIONE L'immobile si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Fidene, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, ufficio postale, scuole materne ed elementari e fermate dei mezzi pubblici. La fermata ATAC dista appena 250 metri, mentre la Stazione di Fidene è raggiungibile in circa 1 km, garantendo rapidi collegamenti con il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1. Ingresso indipendente e massima libertà di gestione. 2. Ampio giardino privato di circa 120 mq. 3. Posizione centrale, ben servita e ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Monolocale Via di Vigna Girelli, Colle del sole Trullo Se sei alla ricerca di un immobile già pronto a generare reddito o di una soluzione pratica e funzionale da vivere, questa è un'occasione da non perdere.Proponiamo in vendita un accogliente monolocale al piano terra di una palazzina in cortina, composto da un unico ambiente ben organizzato con bagno e angolo cottura, ideale per chi desidera un'abitazione comoda oppure un investimento sicuro. L'immobile è attualmente utilizzato con successo come B&B, attività che garantisce un'ottima redditività grazie all'elevata richiesta. Potrà essere acquistato per proseguire immediatamente l'attività ricettiva oppure essere destinato ad abitazione principale, casa d'appoggio o pied-à-terre. A completare la proprietà un comodo posto auto.

TRULLO/MAGLIANA – LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE PERIMETRALE
In una delle zone più servite del quartiere Trullo, a pochi minuti dalla Magliana, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, priva di ascensore.L'appartamento si sviluppa su una comoda superficie ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e uno splendido balcone perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto e per garantire un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione.La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di ogni genere, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, che consentono rapidi collegamenti con il centro di Roma e con i principali quartieri limitrofi.Punti di forza dell'immobile:Ampio balcone perimetrale;
Tripla esposizione e ottima luminosità;
Palazzina recentemente ristrutturata;
Ottime condizioni interne;
Zona tranquilla e ricca di servizi;
Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Prestigiosa villa bifamiliare con ampio giardino-Talenti Nel cuore di Talenti, all’interno del rinomato ed esclusivo Consorzio Prati Verdi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di prestigio con ingresso indipendente, situata nella zona più riservata e ricercata del quartiere. Un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da tranquillità, privacy e verde, pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi e alle arterie di Roma Nord. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 294 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è particolarmente rappresentativa e comprende un grande salone con camino, ideale per ricevere ospiti, affiancato da un ampio soggiorno separato, perfetto come living familiare o area relax. Completa il piano una cucina spaziosa e funzionale, pensata per un utilizzo quotidiano comodo e organizzato. La zona notte è composta da cinque camere da letto, di cui due dotate di ampia cabina armadio, elemento di grande valore che garantisce comfort, ordine e vivibilità. Sono presenti inoltre due bagni, entrambi di generose dimensioni. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, in parte pavimentato, che consente il parcheggio interno di tre automobili. Completano la proprietà un ampio portico e tre terrazzi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura a Roma Nord, in uno dei contesti più prestigiosi della zona. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel Consorzio Prati Verdi. Le informazioni, le descrizioni e la documentazione riportate nel presente annuncio sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Roma, in Via Casamassima, Homepanda propone in vendita un delizioso appartamento di 135 mq in ottimo stato, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, senza spese condominiali. L’immobile è libero su quattro lati e gode di un’ottima esposizione, garantendo luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno si compone di un soggiorno ampio e luminoso, caratterizzato da due grandi finestre, e da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio e due bagni. Completano la proprietà due balconi, perfetti come gradevole sfogo esterno. Tra le dotazioni: infissi in legno con doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico e riscaldamento autonomo a gas, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. La posizione è strategica e ben servita, con servizi, scuole e collegamenti a breve distanza. Non perdere questa opportunità in una zona comoda e servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore dei Parioli, il quartiere simbolo dell'eleganza romana, proponiamo una residenza straordinaria, una proprietà che va oltre il concetto stesso di abitazione. Qui il fascino dell'architettura romana dialoga con il comfort e la tecnologia di una dimora contemporanea, dando vita a un immobile semplicemente irripetibile. Con i suoi 267 mq catastali, sviluppati su due livelli, ingresso completamente indipendente e corti private, questa residenza rappresenta una rarità assoluta in uno dei contesti più esclusivi della Capitale. Ogni ambiente racconta una scelta precisa: privilegiare la qualità, il benessere e la durata nel tempo. Tra il 2020 e il 2025 l'immobile è stato protagonista di un intervento di ristrutturazione totale, realizzato senza compromessi. Un'opera di altissimo livello che ha interessato non soltanto gli spazi e le finiture, ma l'intera struttura dell'abitazione, fino alle fondazioni, restituendo una casa dalle prestazioni tecniche assimilabili a quelle di una nuova costruzione. Sono proprio questi dettagli, invisibili agli occhi ma percepibili nella qualità dell'abitare, a rendere questa proprietà unica nel panorama immobiliare dei Parioli: ambienti perfettamente salubri, impiantistica di ultima generazione, climatizzazione canalizzata, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, tecnologia full electric, materiali e finiture di assoluto pregio. La scenografica scala sospesa, i volumi eleganti, la luce naturale e gli spazi esterni privati conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata, riservata e senza tempo. L'ingresso indipendente garantisce un livello di privacy estremamente raro nel quartiere, mentre la distribuzione degli ambienti offre una straordinaria versatilità d'uso. È la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, circondata da eleganza, tranquillità e servizi d'eccellenza. Al tempo stesso, la rappresentatività degli spazi e l'accesso autonomo rendono questa proprietà perfetta anche come sede di rappresentanza per studi professionali, family office o realtà che ricercano un'immagine esclusiva e di assoluto prestigio. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà destinata a chi riconosce il valore delle cose rare, a chi cerca un investimento capace di conservare il proprio prestigio nel tempo e a chi desidera vivere i Parioli in una delle sue espressioni più autentiche ed esclusive.

Il fascino dell'Appio Latino e la quiete della Caffarella Nel cuore del quartiere Appio Latino, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso trilocale di 77 mq situato al primo piano di una palazzina di cinque piani in Via Tommaso da Celano. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso introduce in un'accogliente zona living. Un comodo corridoio conduce agli altri ambienti della casa, dove troviamo una spaziosa cucina semi-abitabile con balcone privato di 7 mq, una camera matrimoniale, un secondo ambiente con finestra, perfetto come cameretta o studio, un bagno e un pratico ripostiglio. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'appartamento è la sua tranquillità: gli affacci interni sul cortile condominiale garantiscono infatti un'atmosfera silenziosa e riservata, un valore aggiunto raro in un contesto urbano così centrale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e i collegamenti sono facilmente raggiungibili a piedi, compresa la fermata Furio Camillo della Linea A della metropolitana, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Per la distribuzione degli ambienti, l'ottimo stato manutentivo e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, ben collegato e immerso nel verde. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Engel & Völkers propone in vendita, all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 24, una villa a schiera angolare, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione funzionale che la rende unica nel suo genere. La proprietà presenta uno stile classico e accogliente, valorizzato dalle ampie superfici vetrate che regalano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino circostante. Il verde che avvolge la villa garantisce tranquillità e un'atmosfera rilassante in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente collegati da una scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi elegante e funzionale, ideale per rispondere alle esigenze della vita contemporanea. Il piano terra è dedicato alla convivialità, con un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno. Le ampie aperture conducono alla splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete del verde. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo privacy e comfort agli ambienti più riservati della casa. Il piano catastalmente identificato come seminterrato sorprende per la sua eccezionale luminosità, favorita dalle ampie finestre e dai gradevoli affacci sul giardino. Qui trovano spazio una seconda cucina dotata di forno e barbecue, un elegante soggiorno con zona pranzo impreziosito dal camino, una camera da letto, un bagno, la lavanderia e la cantina di circa 16 mq. Grazie alle sue caratteristiche, questo livello offre ambienti pienamente fruibili e particolarmente versatili, ideali per accogliere un secondo nucleo familiare, ospiti o per creare una zona living indipendente. Il giardino di circa 2000 mq rappresenta un'oasi privata di verde, curata in ogni dettaglio e impreziosita da impianto di illuminazione e irrigazione automatica, pensata per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, in un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Completano la proprietà due posti auto scoperti, di proprietà, all'interno dell'area condominiale con accesso diretto dall'abitazione. Inserita in un contesto residenziale di pregio, questa proprietà unisce eleganza, funzionalità e versatilità. Gli spazi autonomi la rendono ideale per una famiglia numerosa o per più generazioni, garantendo comfort e indipendenza. Situata in Largo Olgiata – Isola 24, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, un indirizzo da sempre sinonimo di qualità abitativa. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra natura, servizi e collegamenti: la vicinanza alla Via Cassia e al Grande Raccordo Anulare consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma e le principali arterie cittadine, mentre la stazione ferroviaria Olgiata permette di raggiungere comodamente le zone centrali della Capitale. Completano il contesto prestigiosi impianti sportivi, il Golf Club Olgiata, scuole, attività commerciali e tutti i servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Lotto composto da abitazione e capannone artigianale, con tettoia esterna e aera di manovra Nel quartiere Borghesiana, in una posizione logistica eccellente, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente di rara reperibilità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per artigiani, corrieri o piccoli imprenditori che cercano la massima comodità nella formula "casa e lavoro". La proprietà si sviluppa su un lotto indipendente ed è così suddivisa: capannone artigianale (circa 400 mq): ampio laboratorio/officina con un'altezza interna di 6 metri, ideale per lo stoccaggio verticale di materiali, scaffalature industriali o l'utilizzo di ponti sollevatori. Attualmente è adibito alla lavorazione del ferro e infissi; Abitazione indipendente (circa 90 mq): appartamento luminoso posizionato all'interno della proprietà, composto da salone, cucina, due camere e bagno, perfetto come residenza principale o ufficio direzionale; Tettoia esterna e area di manovra: comoda struttura coperta per il ricovero di merci e mezzi, affiancata da uno spazio esterno che circonda la proprietà. La proprietà è dotata di due ingressi carrabili indipendenti, posizionati sul fronte e sul retro del capannone. Questa configurazione è perfetta per creare un anello di circolazione (carico/scarico merci continuo) senza necessità di fare manovre complesse. Accesso facilitato: l'altezza del capannone e l'ampiezza degli accessi permettono l'ingresso agevole a furgoni e mezzi da lavoro pesanti. L'immobile è situato in una via parallela e riservata di Via di Rocca Cencia, una delle arterie commerciali e di collegamento principali della zona Borghesiana. Questa posizione garantisce un'eccellente visibilità e facilità di raggiungimento, mantenendo al contempo la giusta privacy e tranquillità per la parte residenziale. Collegamenti rapidi con la Via Casilina, il Grande Raccordo Anulare e la linea Metro C. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.