Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 167

MASSIMINA In via Casale Lumbroso proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, su due livelli, di circa 53 mq così suddiviso: al primo piano abbiamo il soggiorno a vista con cucina, bagno e terrazzo abitabile ed al secondo piano, una camera matrimoniale mansardata con zona lavanderia. I due piani sono collegati internamente da una scala. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto all'interno del condominio. Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, climatizzatori, grate ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Luminoso - Posto auto di proprietà Le linee autobus più vicine sono V.LO CASALE LUMBROSO/SEVERI (170 m), CASALE LUMBROSO/SEVERI e altre 8 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ROMA - OSTIA CENTRO - APPARTMENTO DI 130 MQ CIRCA - VIA DELLE BALENIERE, con affaccio su strada e in buone condizioni. PIANO PRIMO: salone doppio, cucina abitabile (possibilità terza camera), 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio e 2 balconi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Rif. 2694/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 OSTERIA NUOVA Via Braccianese In un contesto silenzioso e verdeggiante, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli composta da tre appartamenti indipendenti oltre ad un’ampia corte privata. L’immobile sviluppa una superficie coperta di 430 mq ed è così suddivisa: due appartamenti occupano il piano terra (200 mq) e seminterrato (60 mq) per complessivi 260 mq ed un appartamento occupa tutto il piano primo per complessivi 170 mq coperti oltre terrazzi e balconi per ulteriori 20 mq. La proprietà ha un ampio giardino di 2600 mq, piantumato con alberi ad alto fusto, delimitati da muretto e rete e dotata di un doppio accesso carrabile, comodo anche per un eventuale divisione degli spazi esterni. Il terreno ha un residuo di cubatura che permette la realizzazione di un fabbricato abitativo indipendente per complessivi 875 mc pari a circa 290 mq. Ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o per investimento. Distanze da principali punti di interesse: Scuole Posta e Farmacia: 1 min a piedi. (1 Km) Lago di Bracciano: 10 min. in auto. (10 Km) Stazione: 4 min in auto. (4 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2694/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

DECIMA - In Via Mario Mona proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al secondo piano. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina separata abitabile, due camere, bagno con finestra, due ripostigli e terrazzo. Doppia esposizione. Completa la proprietà una soffitta.

Torrino Nord - In Viale della Grande Muraglia, in un condominio dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al secondo piano. L'immobile, ristrutturato nel 2012, è stato trasformato da quadrilocale a trilocale. Attualmente la disposizione interna vede la presenza di un doppio salone, cucina, due camere da letto, due bagni con finestra, ripostiglio, balcone e terrazzo. Completano la proprietà un posto auto coperto raggiungibile con l'ascensore ed una soffitta.

Cod.12253 Rif.Ag. 05/2026 - LABARO – PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE Nel quartiere Labaro e precisamente in Via Mastro Gabriello, B.M. immobiliare offre in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare di circa 157 mq interni, disposta su due livelli, con garage, spazi esterni e doppio accesso. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle fermate del trasporto pubblico e dalla stazione ferroviaria, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. L'immobile, in buono stato manutentivo, conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. L'accesso avviene direttamente dalla strada principale attraverso un grazioso cortile che conduce all'atrio condominiale. L'ingresso è protetto da portone blindato e grate di sicurezza, per una maggiore tranquillità. Il piano principale accoglie con un comodo corridoio che introduce a un raffinato e spazioso soggiorno, ideale per i momenti di convivialità, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una camera singola e un ampio bagno. Questo livello dispone inoltre di un secondo accesso indipendente dalla scala condominiale, una caratteristica che rende la proprietà estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: il piano superiore è impreziosito da un balcone con affaccio sulla strada principale e da un secondo balcone, più ampio, che conduce a una splendida terrazza. Da qui si accede a un grande locale verandato, perfetto come zona hobby, studio o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una scala esterna collega direttamente la terrazza al cortile privato, dove si trova il garage con accesso carrabile tramite cancello su strada e ingresso pedonale dedicato. La proprietà è dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento autonomo, climatizzazione, grate di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre e tende da sole, elementi che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale e piacevole da vivere. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi e al doppio accesso, la villa si presta anche a un eventuale frazionamento in due unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desideri una soluzione abitativa con possibilità di personalizzazione come ad esempio un'abitazione con studio indipendente oppure ancora per chi cerca un investimento dalle interessanti potenzialità. Una soluzione esclusiva che unisce eleganza, comfort e versatilità, immersa nella tranquillità di uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord di Roma, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

In Via dei Laterensi, nel cuore del quartiere Quadraro Nuovo, a pochissimi passi dalla fermata Metro A - Porta Furba, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 103 mq in buono stato manutentivo. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima vivibilità esterna grazie ai due ampi terrazzi, di cui uno è possibile accedervi anche dall'esterno, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Comfort e Impianti: Riscaldamento autonomo e condizionatori già installati.

Nello storico e centrale quartiere di san Lorenzo, nella richiesta via dei Sabelli, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 50mq ca. Composto da: zona giorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi, l'immobile vanta la presenza di doppio ingresso. Gli ambienti sono comodi e luminosi. Inserita in un contesto riservato, la soluzione si presenta in ottimo stato interno. A pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, e ben collegato a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale

Situato in Via Lino Liviabella a Roma, questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica e ben collegata, ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è ubicato al terzo e ultimo piano di un edificio di tre piani, garantendo così una maggiore privacy e una vista più aperta rispetto ai piani inferiori. La zona è servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. La disposizione interna comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per un ufficio o una stanza per gli ospiti. La cucina è semi abitabile, offrendo un ambiente funzionale per la preparazione dei pasti. Sono presenti due bagni, uno dei quali dotato di idromassaggio, per un comfort aggiuntivo. Un balcone completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. La presenza di una mansarda e di un armadio a muro aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio, mentre la cantina offre un'opzione pratica per riporre oggetti di uso meno frequente. L'appartamento è dotato di impianto di allarme, porta blindata e cancello elettrico, garantendo così un elevato livello di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'immobile è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e comodità. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità a Roma, senza la necessità di un servizio di portineria. Le linee autobus più vicine sono CASTEL PORZIANO/MARIANI (200 m), CASTEL PORZIANO/PINZOLO e altre 4 fermate nel raggio di 400 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono REFICE (180 m), IL CUCCIOLO EX INFERNETTO e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ROMA - MADONNETTA DI ACILIA - BILOCALE CON TERRAZZO - VIA PELLIZZA, recente costruzione e in ottima posizione. PIANO PRIMO (ULTIMO): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e terrazzo di circa 15 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Torre Angela: proponiamo in vendita nella zona adiacente a mezzi e servizi ben servita dalle principali arterie autostradali della zona e a torvergata, un bilocale open space attico posto al 5 e ultimo piano di uno stabile in cortina con ascensore. Cosi composto: ingresso, camera open space con divano letto ikea trasformabile, cucina a vista sul terrazzo panoramico, e bagno. Completa la proprietà un piccolo e riservato terrazzo, ottimo uso investimento, completamente ristrutturato e arredato. Dotato di porta blindata, finestre nuove e condizionatori in tutti gli ambienti. CI TROVIAMO IN VIA DI TORRENOVA 190 PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO: 327/1785140 oppure 327/5943934 CONSULENZE MUTUO IN SEDE GRATUITE.

Nel cuore di Casal de' Pazzi, in una posizione comoda e ben servita, a ridosso del capolinea della fermata Metro B Rebibbia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al terzo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da un accogliente ingresso, una zona living attigua alla cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con soppalco ed un comodo ripostiglio/dispensa. lo spazio esterno esclusivo alla proprietà si divide in due differenti balconi, il primo a servizio del soggiorno e della cucina ed il secondo raggiungibile dalla camera matrimoniale. L'abitazione risulta essere luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno vista la sua esposizione, il suo affaccio libero e la sua posizione dominante. Non manca la possibilità, vista la presenza di pareti non portanti, di realizzare una zona giorno in open space di maggiori dimensioni con cucina a vista. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere il quartiere senza dover utilizzare l'auto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, ai costi di gestione contenuti e alla posizione strategica. PREZZO RICHIESTO: 179.000 Euro

QUARTO MIGLIO - Un'oasi di pace e riservatezza, abitare qui significa scegliere una qualità della vita fatta di silenzi, sicurezza e di un vicinato e rispettoso. Situato in una posizione riservata ma straordinariamente collegata, questo appartamento senza ascensore è la scelta ideale per chi cerca luminosità, privacy e una piacevole sensazione di tranquillità quotidiana. Un'accoglienza luminosa e una vista rigenerante. • L'Ingresso e il Balcone Panoramico: Appena varcata la soglia, si viene accolti in un ambiente luminoso con uscita diretta sul balcone. • La Zona Giorno: Il salone, ampio e confortevole, ideale per i momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e funzionale, completata da una comoda dispensa. Comfort e privacy nella zona notte • Camera e Bagno "En-Suite": La zona notte è pensata per garantire il massimo della riservatezza. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno accessibile anche direttamente dalla camera stessa: una soluzione estremamente comoda. Il bagno è inoltre dotato di un pratico ripostiglio/spazio di servizio. Sicurezza e comodità a portata di mano • Posti Auto Privati: La proprietà comprende due posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale protetta da un cancello. Perché scegliere questa casa: Acquistare questa soluzione non significa solo comprare un appartamento, ma entrare a far parte di uno stile di vita riservato e tranquillo È la scelta perfetta per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto dove il buon vicinato e la serenità sono ancora un valore concreto. Euro 229.000. Vi aspetto per una visita: sarò felice di mostrarvi la casa e di raccontarvi quanto sia bello vivere in questo quartiere. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato con due balconi, doppi servizi e posto auto condominialeProponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina di cinque piani, recentemente interessata da lavori di ristrutturazione.L'immobile, completamente ristrutturato nel 2024, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera con balcone e secondo bagno.La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e dispone di posto auto condominiale, offrendo praticità e comfort nella vita quotidiana.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, pronto da abitare, inserito in un contesto residenziale ben curato.

Dimensionecasa Gold| 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare Dimensionecasa Gold, propone in vendita nella zona di Villaggio Prenestino, un appartamento bilocale recente costruzione posto al piano primo con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e finestra e camera da letto. Completano la proprietà un terrazzo abitabile di circa 20 mq e un posto auto di proprietà all'interno del cancello carrabile. Dotato di pannelli solari per acqua calda e condizionatore. L'immobile viene venduto a questo prezzo, completamente arredato!! Ottima la posizione nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 - 3884627678 (anche tramite WhatsApp) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Centocelle- Via delle Robinie, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di uno stabile in tinta in ottimo stato. L'immobile gode di una tripla esposizione (Nord- ovest -est) ed è composto da un ingresso, soggiorno, due camere, cucina e bagno. La distribuzione degli spazi è ottima: grazie alla presenza di pareti tramezzate, è possibile unire la cucina al soggiorno per creare una moderna e luminosa zona living con angolo cottura, mantendo gli impianti nella posizione originale senza costi extra di spostamento. La posizione dello stabile è ottimale in quanto si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e di trasporto che il quartiere offre( a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro C 'Piazza dei Mirti).

Centocelle - Via delle Acacie, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato posto a un secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ASCENSORE. L'immobile gode di una doppia esposizione (sud- ovest) ed è composto da un ampio soggiorno, camera da letto, bagno e un balcone. La cucina si sviluppa come un ambiente distinto ma visivamente connesso al resto dell'abitazione: collegata al living tramite un corridoio completamente aperto, mantiene la funzionalità di uno spazio dedicato evitando l'effetto 'angolo cottura'. La posizione dello stabile è ottimale in quanto si trova adiacente a tutti i servizi che il quartiere di Centocelle offre, commerciali e di trasporto. (13 minuti a piedi dalla metro C - Gardenie). LIBERO SUBITO.

EUR PAVESE. L'immobile si trova a un piano alto, garantendo una vista panoramica e luminosità naturale. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazio e funzionalità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a un balcone che offre ulteriore spazio esterno. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare a comfort e praticità. La posizione dell appartamento consente di usufruire di tutti i servizi che il quartiere offre, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici, rendnedolo ideale per chi cerca comodità e praticità.

ROMA - OSTIA LIDO - ATTICO E SUPERATTICO - VIA DELLE BALENIERE, ampia metratura ed in ottimo stato. PIANO QUINTO (attico): ampio ingresso, salone doppio, zona verandata, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 2 camere matrimoniali, servizio, terrazzo e balcone. PIANO SESTO (superattico, con ingresso anche indipendente) camera doppia (possibilità di salone con angolo cottura), camera matrimoniale, veranda, bagno, terrazzo di circa 80 mq e magazzino esterno. PERTINENZE: cantina. Possibilità di acquisto posto auto coperto. STATO: ottime condizioni.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna, attico di 195 mq caratterizzato da due terrazzi e da una vista aperta su Trinità dei Monti, Villa Medici e sullo skyline del centro storico di Roma. Una proprietà di particolare pregio, dove gli spazi esterni e il panorama costituiscono gli elementi distintivi di un asset raro nel panorama immobiliare del centro storico. LOCATION La proprietà si trova nell'esclusivo contesto di Piazza di Spagna, una delle location più iconiche e ricercate della Capitale. Il quartiere rappresenta uno dei principali punti di riferimento del lusso romano, caratterizzato da residenze storiche, boutique internazionali, hotel di prestigio e luoghi di interesse artistico e culturale. Una posizione che consente di vivere il centro storico di Roma da una prospettiva esclusiva, nel cuore del Tridente. LA PROPRIETÀ L'attico si sviluppa su una superficie interna di 130mq e una superficie esterna di 200mq. La distribuzione interna comprende ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. L'elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla presenza di due terrazzi posti su livelli differenti, che ampliano gli spazi abitativi e valorizzano il rapporto tra interni ed esterni. GLI SPAZI ESTERNI Il primo terrazzo, a livello e direttamente collegato alla zona giorno, rappresenta una naturale estensione degli ambienti principali. Al livello superiore si sviluppa un secondo terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista sui principali simboli della città. Una configurazione che rende gli spazi esterni protagonisti della proprietà, offrendo un contesto di assoluta rappresentanza nel cuore della Capitale. PLUS Attico di 195 mq Ascensore Terrazzo panoramico Vista su Trinità dei Monti Bagno a servizio della camera padronale Centro storico di Roma POTENZIALITÀ D'USO Una residenza di rappresentanza pensata per chi desidera vivere una delle location più prestigiose della Capitale, valorizzata da ampi spazi esterni e da un panorama di particolare rilievo sul centro storico di Roma. SCHEDA TECNICA Tipologia: Attico Superficie: 195 mq Ascensore: sì Salone: 1 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: 1 Terrazzi: 2 Vista: Trinità dei Monti, Villa Medici e panorama sul centro storico

Proponiamo in vendita in Via Pietro Blaserna, un ampio bilocale facilmente trasformabile in trilocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina. Attualmente l'immobile è composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile sfruttabile anche come camere da pranzo, camera da letto matrimoniale e bagno. L'esposizione a SUD di tutti gli ambienti rende l'immobile estremamente luminoso durante tutto l'arco della giornata, e la ristrutturazione moderna permette al futuro acquirente di poter accedere immediatamente senza la necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. La grandezza degli spazi permette inoltre di poterlo vivere sia come trilocale che come ampio bilocale, come da arredamento attuale. La palazzina è dotata di servizio di portineria dal lunedì al venerdì mattina e la posizione strategica rende l'immobile interessante sia come investimento che come abitazione principale.

Proponiamo in vendita un elegante monolocale di 47 mq in una delle vie più richiesrte de quartiere Marconi, Via Enrico Fermi. L'immobile si trova al quinto piano di una palazzina in tinta con servizio di portineria tutta la giornata dal lunedì al venerdì e il sabato mattina. Inoltre l'intervento superbonus 110% la rende una delle poche palazzine in zona ad aver subito una riqualificazione importante. Internamentel'appartamento è compsoto da ingresso ampio, cucina abitabile, bagno finestarto e ampia camera da letto matrimoniale, ed è stato completamente ristrutturato nel 2020 rappresentando una soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del quartiere PRATI, a pochi passi da PIAZZA DEI QUIRITI, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al 3° PIANO CON ASCENSORE all’interno di un PALAZZO SIGNORILE dotato di doppia esposizione ESTERNA ED INTERNA, elemento che garantisce ottima luminosità e riservatezza agli ambienti. L’immobile si presenta in BUONO STATO manutentivo ed è attualmente composto da ingresso, CUCINA SEPARATA, CINQUE CAMERE DA LETTO tutte dotate di BAGNO ENSUITE CON DOCCIA, soluzione particolarmente adatta per nuclei familiari numerosi, studi professionali o per chi necessita di più ambienti indipendenti. L’appartamento dispone di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. La distribuzione interna offre inoltre un’interessante flessibilità progettuale: gran parte delle pareti divisorie sono TRAMEZZI, consentendo quindi una facile rimodulazione degli spazi. È possibile, ad esempio, ridurre il numero delle camere per ampliare sensibilmente la zona giorno oppure ripensare completamente il layout in funzione delle proprie esigenze abitative. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come ABITAZIONE PRINCIPALE sia come USO INVESTIMENTO, grazie alla posizione strategica nel quartiere Prati, una delle aree più richieste e consolidate della Capitale. Prati nasce alla fine dell’Ottocento come quartiere residenziale destinato alla nuova borghesia romana e ancora oggi conserva il suo impianto elegante caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi d’epoca signorili e servizi di alto livello. La vicinanza a Via Cola di Rienzo, Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e al Vaticano rende la zona particolarmente attrattiva sia dal punto di vista residenziale che turistico. L’immobile è ottimamente collegato grazie alla presenza della METROPOLITANA LINEA A con le fermate LEPANTO e OTTAVIANO facilmente raggiungibili a piedi, oltre a numerose linee autobus e servizi di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, studi professionali, boutique, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto: € 1.195.000,00 Riferimento 73P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Castel Di Leva - Via Guglielmo Rondelet, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano terra, completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture curate. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi a vista della marca Stosa, caratterizzata da un design moderno e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera, un ulteriore bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Dalla zona living si accede direttamente a un primo giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Tramite una breve rampa di scale si raggiunge un secondo giardino di pertinenza esclusiva della proprietà, che rappresenta un prezioso spazio verde aggiuntivo. L'immobile viene proposto con la possibilità di acquistare separatamente l'arredamento, composto da arredi moderni e perfettamente integrati negli spazi, ideali per rendere l'abitazione pronta da vivere fin da subito. La recente ristrutturazione, l'ottima distribuzione degli spazi, la presenza di due aree esterne private e la vendita comprensiva dell'arredamento rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, elegante e funzionale. A completare la proprietà vi sono due comodi posti auto, un valore aggiunto che assicura praticità e funzionalità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

_Via Labicana _a pochi passi dal colosseo In palazzo d'epoca con servizio di ascensore, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA’ posto al primo piano. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da: Ingresso su corridoio che da accesso alle due zone della casa. Sulla destra il luminoso soggiorno con esposizione su Via Labicana e un'ampia camera matrimoniale. Sulla sinistra si sviluppano in sequenza bagno, cucina e una seconda camera da letto con affaccio su corte condominiale. Punto di forza dell'appartamento la pavimentazione d'epoca e i numerosi muri tramezzi che lasciano libero spazio alla ridistribuzione degli ambienti secondo le preferenze personali di ognuno. La doppia esposizione esterna ed interna, concilia tranquillità con il piacere di vivere in una zona centrale a pochi passi dal maestoso Colosseo.