Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 160

FORNACI - Lasciandoci alle spalle il Colonnato di Piazza San Pietro, in una delle Vie più esclusive del quartiere, nella rinomata Via delle Fornaci, proponiamo in vendita piano alto panoramico con esclusiva vista Cupola di San Pietro. L'immobile è posto al quarto piano di un elegante palazzo in ottimo stato manutentivo dotato di ascensore. La soluzione si configura come uno spazioso quadrilocale composto da ampio ingresso, soggiorno, corridoio con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, cameretta con predizione servizio con finestra, cucina abitabile con tinello, ampio ripostiglio, servizio con vasca e finestra e tre balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci, da dove è possibile ammirare un suggestivo affaccio sulla Cupola di San Pietro. La soluzione si presenta da ristrutturare e vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante è possibile adattare l'immobile alle proprie esigenze abitative. Sono presenti condizionatori in ogni ambiente ed il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche. Ottima opportunità sia per un investimento, sia per chi desidera una soluzione abitativa unica ed elegante, in una delle Vie più affascinanti del quartiere, a pochi passi dal Colonnato di San Pietro, con la comodità di supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro, Ospedali Santo Spirito, il Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tor Vergata ad.te II Università, nelle immediate vicinanze della Metro C Torrenova e Giardinetti e con tutti i servizi di prima necessità, in zona centrale e adiacente al Policlinico di Tor Vergata, proponiamo una Villa Unifamiliare su due livelli di un totale di 200 mq. circa in ottime condizioni e composta al piano terra da ingresso, salone doppio, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino di 100 mq. circa con passo carrabile per parcheggio di un posto auto e al primo piano di un corridoio disimpegno, quattro camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato con finestra, camera con studio privato, bagno. Vista la grande metratura l'immobile si presta a tutte le possibili esigenze, anche per grandi o più nuclei familiari. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C. Prezzo richiesto Euro 450.000,00. Classe Energetica G

TALENTI VIA ISIDORO DEL LUNGO – Proponiamo la vendita, a pochi passi da via Ugo Ojetti e via Nomentana, di un luminoso appartamento posto al quarto piano di cinque all’interno di una palazzina con ascensore, completo di posto auto a rotazione. L’appartamento, che si presenta in buono stato, è così composto: soggiorno con veranda, cucina, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con box doccia. Il vero punto di forza è lo spazio esterno, un balcone perimetrale, accessibile da ogni ambiente interno ad eccezione del bagno, che offre la possibilità di ripristinare dalla veranda un terrazzo vivibile di circa 15 m². L’immobile è accessoriato di porta blindata, condizionatori e tende da sole ed è, inoltre, locato con contratto di locazione di tipo 3+2 in vigore fino a Gennaio 2026. Il riscaldamento è autonomo. Il prezzo di richiesta è di € 349.000,00 Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3701371918 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Bilocale in Vendita in Via Giusti, Roma – Zona Merulana Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 65 mq, situato in una tranquilla strada interna a pochi passi da Via Merulana, in una zona centrale e ben collegata. L'appartamento, in buono stato, è ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda che per chi desidera fare un ottimo investimento. L'immobile è posto al primo piano ed è così composto: * Soggiorno luminoso e spazioso; * Un corridoio che porta alla cucina con accesso a un balcone che si affaccia su un gradevole cortile interno, garantendo tranquillità e privacy; * Camera da letto matrimoniale, perfetta per garantire il massimo del comfort; * Bagno finestratoL’appartamento gode di una doppia esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. I pavimenti in parquet e la presenza di condizionatori sia nella zona giorno che nella zona notte aumentano il comfort abitativo. A completare la proprietà, una comoda cantina e l'accesso a un terrazzo condominiale ben curato e attrezzato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Ottima opportunità di investimento in una zona ben servita, silenziosa e ricca di servizi, a pochi passi dalla vivace Via Merulana. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

CASTEL DI GUIDO Via Bernardino Bolasco proponiamo immersa nel verde una splendida villa unifamiliare di circa 700 mq. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna. Nel piano principale troviamo una grande e movimentata zona di rappresentanza che la rende unica nel suo genere, una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo e un servizio. Al piano superiore ci sono tre comode camere da letto e tre servizi; completano la proprietà una sala hobby, due terrazzi, box auto e cantina. Con ingresso indipendente è interessante la soluzione di un ufficio al piano terra composto da due locali angolo cottura e servizio.
La villa è circondata da un curato parco privato di circa 10.500 mq con alberi d' alto fusto che la rendono una soluzione perfetta per una famiglia che voglia godersi la tranquillità non rinunciando ai collegamenti con la città.
Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e e non costituiscono vincolo contrattuale.

La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Engel & Völkers propone in vendita un elegante quadrilocale ristrutturato in Via Salvatore Lorizzo, posto al piano secondo di una palazzina di solo tre livelli in cortina con ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, si distingue per la luminosità degli ambienti, valorizzata dalla tripla esposizione, e per una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso introduce a un’ampia zona giorno composta da un luminoso salone con accesso al balcone e da una cucina separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, una cameretta e doppi servizi finestrati. Un ulteriore balcone di servizio completa gli spazi esterni della proprietà. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto. L’appartamento è dotato di porta blindata, grate di sicurezza, infissi in PVC, due pratici soppalchi e sei split per la climatizzazione, elementi che contribuiscono a garantire elevati standard di comfort abitativo. Grazie all’ampia metratura, alla razionale distribuzione degli ambienti e alla favorevole tripla esposizione, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca di una residenza accogliente, luminosa e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà è inserita in un contesto residenziale nelle immediate vicinanze di scuole, aree verdi, attività commerciali e di tutti i principali servizi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il quartiere EUR e con il centro di Roma, garantiti dalle numerose linee di trasporto pubblico che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B, nonché dalla vicinanza alle principali arterie stradali, quali Via Cristoforo Colombo e la SS148 Pontina, che consentono spostamenti agevoli verso le diverse zone della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Acilia, Madonnetta - Via Padre Giuseppe di Marco, proponiamo la vendita di un appartamento duplex inferiore su due livelli, composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, una camera attualmente adibita a studio ed un bagno con vasca idromassaggio, mentre al piano seminterrato troviamo due ampi locali, comodi per diversi usi, con accesso indipendente anche dall'esterno. La casa dispone inoltre di balconi, un giardinetto privato di circa 40 mq ed un posto auto scoperto di 12 mq circa. L'immobile si presenta in buono stato, accessoriato con infissi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere in tutte le camere, climatizzatori inverter ed un impianto di pannelli fotovoltaici per l'uso elettrico condominiale. Spese condominiali € 40 mensili circa.
In prossimità del centro sportivo Kristall e il grande magazzino Orizzonte, oltre a supermercati, farmacie e servizi di ogni genere, a pochi passi.


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ROMA – INFERNETTO – VIA UMBERTO GIORDANO Nel cuore del quartiere Infernetto e precisamente in Via Umberto Giordano, in un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, ottimamente collegato con il resto della città, proponiamo in vendita una splendida villa tri-familiare completamente ristrutturata con spazi curati e funzionali che la rendono un’ottima occasione in zona. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano rialzato – piano s1 e piano mansardato). Al piano terra rialzato, al quale si accede mediante un ingresso indipendente, troviamo un luminoso soggiorno, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e uno studio, oltre a funzionali spazi esterni con un balcone ed un terrazzo. Al piano seminterrato, anch’esso con accesso indipendente, è presente un suggestivo salone triplo dotato di camino, una cucina semi abitabile, una camera e un bagno con finestra. Il piano mansardato, infine, offre un’ampia camera e un grande bagno con finestra. La proprietà è impreziosita da un giardino esterno di circa 300 mq e un patio di 30 mq con forno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa la proprietà un comodo posto auto interno al giardino che garantisce una estrema comodità e praticità. Hargos R.E. – Tel. 065126704 – immobiliare@hargos.it

Delizioso appartamento situato in Via San Martino della Battaglia, a breve distanza dalla stazione centrale Termini a dalla fermata della metropolitana Castro Pretorio e da Piazza dell’Indipendenza. L'immobile è situato all’interno di un bellissimo palazzo edificato a fine del 1800, situato al secondo piano con ascensore. Recentemente ristrutturato in chiave moderna e funzionale, è composto da un soggiorno con cucinotto completamente attrezzato, divano letto matrimoniale, una camera matrimoniale con bagno con doccia. L’appartamento è dotato di tutti i comfort come aria condizionata, wi-fi, smart tv, lavatrice. La zona è fornita di qualsiasi servizio come bar, ristoranti, negozi e molto altro. Collegata in maniera eccelsa con tutte le parti di Roma infatti la fermata della metropolitana è a soli 2 minuti dall’immobile. Rappresenta sicuramente una soluzione perfetta per abitarci o per investimento come casa vacanza, con alta redditività garantita. Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878

VENDUTO IN 10 GIORNI!!! CERCHIAMO PER VENDITE VELOCI-APPARTAMENTI IN ZONA-ANCHE AMPIE METRATURE COMPLETAMENTE DA RISTUTTURARE- 333.95.21.878- NUMERO UNICO PER VENDITE VELOCI- Centro Storico-Piazza Indipendenza-Via San Martino Della Battaglia, proponiamo in vendita delizioso appartamento situato in Via San Martino della Battaglia, a breve distanza dalla stazione centrale Termini a dalla fermata della metropolitana Castro Pretorio e da Piazza dell’Indipendenza.e dall'università La Sapienza. L'immobile è situato all’interno di un bellissimo palazzo edificato a fine del 1800, situato al secondo piano con ascensore. Recentemente ristrutturato in chiave moderna e funzionale, è composto da un soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, divano letto matrimoniale, un piccolo terrazzo dotato di sedie e tavolino e una camera matrimoniale con bagno con doccia. L’appartamento è dotato di tutti i comfort come aria condizionata, wi-fi, smart tv, lavatrice. La zona è fornita di qualsiasi servizio come bar, ristoranti, negozi e molto altro. Collegata in maniera eccelsa con tutte le parti di Roma infatti la fermata della metropolitana è a soli 2 minuti dall’immobile. Rappresenta sicuramente una soluzione perfetta per abitarci o per investimento. Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878

TRATTATIVA CONCLUSA-VENDUTO!!!!! San Giovanni-Affare!! adiacenze metropolitana-Via Rimini, Proponiamo in uno dei palazzi d'epoca più belli e ricercati del quartiere San Giovanni, palazzo con portiere ed ascensore, un'appartamento in vendita, con affacci aperti, luminosissimo e soleggiato, con 2 balconi, di cui quello del soggiorno angolare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, salvando tutti i materiali d'epoca, del 1920,porte, pavimentazione in graniglia con decorazioni, 4 piano con ascensore, ottime le rifiniture: porta blindata, infissi legno/alluminio, vasca da bagno a temperatura dell'acqua costante, aria condizionata con pompa di calore , caldaia slim per produzione acqua sanitaria, riscaldamento caldo/freddo con condizionatori a basso consumo energetico. Praticamente si abiterà in un appartamento originale del 1920 con tutti i confort attuali. L'appartamento è composto da: ingresso-corridoio con grande finestra che da una bella luce, soggiorno con affaccio angolare e balcone, 2 camere di cui una con simpatico balcone, cucina e bagno con finestra. Prezzo euro 450.000- Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878

Porta di Roma, nel contesto del Parco delle Sabine, vicino al centro commerciale Porte Di Roma e piu precisamente in Via Pupella Maggio, in un piccolo complesso residenzile di recente costruzione, proponiamo in vendita un silensioso appartamento in perfette condizioni. L'immobile ha una metratura di circa 40mq piu balcone vivibile di circa 10 mq, ed è posto al piano 2 su una palazzina di 3 piani ed è composta da , soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, balcone vivibile. Completa la proprieta' un comodo box auto di circa 15 mq. L'appartamento è in ottime condizioni interni, le rifiniture sono in gres porcellanato in tutta casa, infissi in legno con doppio vetro, tende da sole, predisposizione per l' aria condizionata, termoautonomo, porta blindata. L'immobile ha un affaccio libero sul verde e pertanto arioso con esposizione ad ovest. per appuntamenti contattare Mauro Alessandroni 3388732818

VENDUTO Adiacente Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente nella ricercata via Vacuna, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano di un elegante stabile in tinta. L'immobile internamente è composto da zona giorno formata da ingresso open-space, corridoio dal quale si accede a tutti gli ambienti di casa, accogliente soggiorno finestrato (attualmente adibito a camera da letto), cucina abitabile con balcone esposto verso Sud; zona notte, alla quale si accede dal disimpegno che si trova destra dell'ingresso, formata da camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone avente la stessa esposizione del primo e bagno completo con finestra. Completa la soluzone un comodo ripostiglio. Peculiarità dell'immobile è la presenza del doppio spazio esterno con tranquillo affaccio, la caratura del palazzo in ottimo stato e di solo 4 piani e la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Proponiamo a Tor Vergata, nella zona universitaria, nelle immediate vicinanze del centro commerciale La Romanina, del GRA, tra la Via Casilina e Via Tuscolana, in contesto riservato e tranquillo, con entrata indipendente, un appartamento di ampia metratura sito al piano rialzato. L'immobile è composto da: Salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una con zona soppalcata calpestabile e bagno privato, secondo bagno con finestra e doccia, giardino mattonato perimetrale con accesso carrabile, di circa 200mq. L'immobile, in perfetto stato interno, presenta: impianto termoautonomo, porta blindata, persiane in ferro antiscasso, impianto di allarme, serrande elettriche, impianto di aria condizionata, travi soffitto in legno, porfido nel giardino, cancello carrabile automatico. La tripla esposizione e il grande spazio esterno, oltre le 3 camere da letto, lo rendono ideale per ampi nuclei familiari e per gli amanti dello stare all'aperto. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

Situato in via Vittorio Spinazzola, a pochi passi dalla splendida Villa Pamphili, questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e posizione strategica. Al primo piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria part-time, l'immobile offre una luminosità straordinaria grazie all'esposizione a sud-est. L'appartamento ci accoglie con una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da un soggiorno e una zona pranzo adiacenti a una cucina abitabile moderna e già arredata, con la possibilità di essere chiusa per maggiore privacy. La zona notte include due camere matrimoniali, una delle quali con una comoda cabina armadio e un bagno finestrato privato. Un secondo bagno completo, arricchito da un pratico soppalco, è perfetto per ospiti o per esigenze familiari. Non mancano dettagli funzionali come un ripostiglio con locale lavanderia. Completa la proprietà un balcone con accesso dalla cucina. Gli interni sono stati rifiniti con materiali di altissima qualità: il parquet in legno naturale ecologico non trattato, dona calore e autenticità agli ambienti, mentre le porte in legno massello, anch'esse ecologiche, aggiungono un tocco di raffinatezza senza tempo. La casa è stata interamente ristrutturata ed è dotata di impianti certificati, infissi a taglio termico, zanzariere, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo un comfort abitativo in ogni stagione. Euro 420.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Marconi Via Luigi Biolchini stabile in cortina doppia esposizione ampio Ingresso Soggiorno Camera Cucina Tinello servizio balcone soffitta €249.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa). Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

Raffinatezza e tranquillità in un contesto prestigioso Nel cuore del quartiere Statuario, e più precisamente in via Oppido Mamertina, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di 167 mq, situato al quarto piano di una raffinata palazzina di cinque piani, all’interno di un complesso residenziale di alto livello. Il contesto offre comfort e lusso con piscina, campi da tennis riservati e un servizio di portineria attivo durante tutta la giornata, garantendo privacy e sicurezza. Varcando la porta d’ingresso, si viene accolti da un ampio disimpegno che separa la zona giorno da quella privata. A destra, la zona di rappresentanza si apre in un grande salone doppio, caratterizzato dalla luminosità che inonda gli spazi grazie alle ampie vetrate, e dal suo accesso al primo dei tre balconi. Da qui si gode di una vista impareggiabile sul verde circostante, con un panorama che abbraccia la splendida Villa dei Quintili. A completare quest’area, una stanza separata dal salone da una raffinata porta scorrevole in vetro decorato. Sull’altro lato dell’appartamento, troviamo due ampie camere da letto, una cucina doppia con balcone dalle dimensioni generose e due eleganti bagni, di cui uno en suite. Da una delle camere da letto si accede al terzo balcone che affaccia sulla piscina e sui campi da tennis, un angolo di tranquillità e verde esclusivo. I pregiati pavimenti in parquet e i marmi di alta qualità, scelti con cura, conferiscono agli ambienti una bellezza senza tempo, mentre ogni dettaglio esprime un gusto sofisticato e ricercato. A completamento della proprietà, è presente una cantina di ampie dimensioni. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un box doppio di oltre 60 mq, perfetto per chi cerca ulteriore spazio e comodità. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla tranquillità e alla raffinatezza di una location privilegiata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Attico e super attico con cantina e posto auto In uno dei comprensori più signorili del tranquillo quartiere di Roma 70, siamo lieti di proporre in vendita un attico e superattico in via di Grotta Perfetta. La proprietà di 160 mq, è composta da salone, due camere da letto, una cabina armadio, due bagni ed una cucina abitabile con comodo balcone di servizio. Tramite una scala con finitura in legno di pregio, si accede al piano superiore composto da una camera e due ampi terrazzi in parte coperti da tettoia. L’appartamento è silenzioso e luminoso grazie alla doppia esposizione. Non affaccia su strada ma sul giardino condominiale con alberi d’alto fusto e prato all’inglese. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, condizionamento a pompa di calore caldo-freddo, infissi in vetro legno, fibra ottica, camino e porta blindata. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina. L’appartamento è una perfetta soluzione per famiglie che desiderano vivere in un quartiere tranquillo ma ben servito e per professionisti. Nel quartiere sono presenti scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati, il centro commerciale i Granai, palestre e centri sportivi, un mercato rionale, spazi verdi, studi medici e diagnostici e servizi postali, tutti raggiungibili comodamente a piedi. Il quartiere Eur è a pochi minuti e i servizi pubblici permettono di raggiungere facilmente la stazione metro Laurentina e, con collegamento diretto, la stazione Trastevere. La vicinanza con l’Ardeatina permette un rapido collegamento con il Raccordo, così come in pochi minuti si raggiunge l’autostrada per Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Torna in vita un meraviglioso Palazzo settecentesco di antica famiglia nobiliare, nel cuore di Roma, in via del Gambero, tra piazza Navona, Fontana di Trevi e il Pantheon. Firmato da due importanti studi di architettura di Roma (per la parte di restauro) e uno altrettanto conosciuto di Milano (per la parte di interior design), il palazzo è nella sua fase finale di restauro, che lo ha reso in grado di offrire tutti i comfort di oggi nel rispetto dei materiali originali e conservando il fascino dell'epoca. L'ingresso imponente porta in ambienti moderni, studiati nei particolari, in linea con le esigenze della vita quotidiana. Tre scale, di cui una monumentale, con relativi ascensori di ultima generazione, servono i vari piani per un totale di 28 appartamenti tutti unici e diversi l'uno dall'altro, di cui quattro con ampi terrazzi. L’appartamento, sito al secondo piano nella scala C, è composto da un ampio ingresso, da cui si accede alla zona giorno dalla straordinaria doppia esposizione; l’ambiente principale del salone con cucina a vista è posto a cavallo tra le due corti, quella monumentale dell’ingresso e quella allestita con piante e fioriere, con ampie finestre su ogni affaccio per una spettacolare luminosità. In fondo al salone, tramite un disimpegno, si accede ad un bagno e ad una camera servita da un ulteriore ambiente guardaroba. La zona notte padronale, separata dalla zona living, con accesso diretto dall'ingresso ed affaccio piacevole sulla corte principale del palazzo, è composta dalla camera padronale con bagno en-suite mentre le altre due camere, di cui una singola, sono servite da due bagni dirimpetto ad esse. Il Palazzo diventa quindi una dimora d’epoca in grado di sostenere i ritmi della vita quotidiana grazie ai servizi più moderni, quali: concierge, video sorveglianza all’ingresso per accessi al piano terra e agli spazi comuni, riscaldamento radiante a pavimento, a/c, domotica di ultima generazione, hall dedicata per ricevere i propri ospiti. Completa la proprietà un comodo locale lavanderia ed una cantina al piano S1.

**Attività e mura di un appartamento in Vendita - Opportunità Unica nel Cuore di Talenti** Scopri questo straordinario immobile situato nel vivace quartiere di Talenti, perfetto per chi desidera investire in un'attività di successo completamente ricostruito , questa proprietà di 200 mq offre ampi spazi e comfort moderni. Dispone di 5 camere doppie e triple, ciascuna con bagno privato e zona cucina,attualmente utilizzato come alloggio turistico ideale anche per beb e CAV. L'immobile include, la lavanderia, zona magazzino e locale tecnico, garantendo funzionalità e praticità. Dotato di termostato ambientale per la climatizzazione estiva ed invernale di tipo canalizzato, elettroserratura con combinatore numerico fuori da ogni camera, impianto di trasmissione dati cablato per smart TV, offre il massimo della tecnologia e sicurezza con telecamere di videosorveglianza e gestione smart da remoto Possibilità di divisione tra casa e lavoro. Non perdere questa occasione la tua nuova casa ti aspetta Prezzo richiesto: €689.000,00. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! Mancini Casa 06-87130915 - 3926744280 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 40 mq commerciali situato al quarto piano di uno stabile recentemente ristrutturato, nel cuore del quartiere Esquilino. La posizione è strategica, a pochi passi dalle fermate Metro Manzoni e Metro Piazza Vittorio, in una zona ben servita e ricca di servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq commerciali Locali: ampio ingresso, cucina, camera da letto e bagno Piano: 4 Stabile: interamente ristrutturato Condizioni interne: ottime Redditività: l'immobile è attualmente affittato a una coppia, garantendo un reddito lordo di circa 11.000 all'anno. Possibilità di venderlo LIBERO. L'appartamento si trova in Viale Manzoni, nel vivace quartiere Esquilino, noto per la sua atmosfera cosmopolita e la comodità dei trasporti pubblici. A breve distanza sono presenti negozi, ristoranti, scuole e altre comodità, rendendolo ideale sia come investimento che come abitazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Marconi Via Oderisi Da Gubbio stabile in cortina piano alto ottimo stato Ingresso Soggiorno Camera Cucina Servizio balcone abitabile Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa) € 285.000 Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

In una delle zone più richieste di Roma, proponiamo un elegante monolocale di 40 mq situato in un contesto residenziale immerso nel verde del Parco delle Sabine. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata al centro città. L’appartamento si distingue per la luminosità, grazie a un’esposizione ottimale che regala luce naturale per gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente. Gli interni, curati nei minimi dettagli da uno studio di architettura, presentano finiture di pregio come pavimenti in parquet e materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e raffinatezza. L’ampio open space è stato studiato per ottimizzare al massimo ogni centimetro: troviamo una zona living confortevole, un angolo cottura moderno e un’area notte ben definita. Completa la proprietà un balcone di 15 mq spazioso, perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto godendo del panorama sul verde circostante. Il bagno, dal design moderno, è dotato di sanitari sospesi, un ampio box doccia e finiture eleganti che uniscono funzionalità e stile. Inoltre, l’immobile dispone di una cantina di 7 mq, mentre il posto auto coperto di 16 mq, che offre ulteriore praticità, è venduto separatamente a prezzo a parte. L’immobile offre tutti i comfort necessari, come porta blindata, videocitofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire sicurezza e benessere quotidiano. Questo monolocale è la scelta ideale per chi desidera una casa moderna e accogliente, situata in una zona tranquilla ma ricca di servizi. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento con una rendita del 5%. (Cod. 11436)

Christie's International Reale Estate - Rome Exclusive propone in vendita una signorile villa unifamiliare su due livelli fuori terra, in ottimo stato di manutenzione e rifinita con materiali di pregio.
La proprietà, ubicata in posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata Romana con servizio di guardiania h24, è circondata da uno splendido parco di circa 5000 mq soleggiato e pianeggiante arricchito dalla presenza di una piscina.
Dall'ingresso si accede al triplo salone di rappresentanza caratterizzato dalla presenza di un camino in pietra e da ampie porte-finestre in legno all'inglese che danno accesso da un lato al portico e dall'altro direttamente all'ampio giardino e sulla piscina; attigua una luminosa sala da pranzo e sempre nella zona giorno la grande cucina vivibile anch'essa con accesso su un altro portico con barbecue in muratura dove poter godere di momenti all'aria aperta anche in inverno.
La villa dispone di tre camere ed accessori al piano terra, tre camere ed accessori con annessi terrazzi al primo piano, cinque bagni, area studio con libreria e boiserie in legno pregiato, ripostigli e armadi a muro.
L'immobile si presenta di facile ridistribuzione degli spazi ed è ideale per famiglie che amano vivere in grandi ambienti, immersi nel verde e vicinissimi alla città.
La villa è dotata di impianto d'allarme, aria condizionata, impianto d'irrigazione e riscaldamento autonomo.
Completano la proprietà due box auto, due piccoli locali ad uso deposito.

** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

Romimmobiliare propone in vendita nel prestigioso quartiere Rinnovamento, e più precisamente in Via Louis Da Guerre, in una splendida palazzina in cortina di soli due piani, appartamento signorile bilivello di 160 mq circa così composto: Piano terra: salone con camino, cucina, bagno ripostiglio, affaccio su porticato e ampio giardino parte pavimentato e parte erboso; Primo piano: tre camere da letto, doppi servizi e 2 terrazzi. Rifiniture di pregio, aria climatizzata canalizzata, riscaldamento autonomo, zanzariere, antifurto, pavimentazione parquet e inferriate. Completa la proprietà una cantina. Classe energetica G Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it